PITKOVICKÉ ZAHRADY PRAHA 10 PITKOVICE NOVÉ BYTY V ŽÁDANÉ LOKALITĚ U PŘÍRODNÍHO PARKU
OBLÍBENÉ VILADOMY JEN 10 MINUT OD METRA Bytový areál Pitkovické zahrady nabízí celkem 21 moderních bytů v centru nově vznikající lokality. Ta je tvořena nízkopodlažními bytovými a rodinnými domy. Komorní ráz projektu a sousedství tradiční vilové čtvrti činí z Pitkovic ideální volbu pro klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. Na metro je to totiž jen 10 minut. Byty v přízemí mají žádané předzahrádky a jednotky v horních podlažích pak nabídnou velkorysé terasy s výhledem do okolí. Na výběr jsou dispozice 1+kk až 4+kk. Přímo v místě je mateřská škola a bohatá občanská vybavenost včetně škol a široké nabídky služeb je v sousedních Průhonicích a Uhříněvsi. K velkým nákupům je ideální nákupní centrum Průhonice- Čestlice, vedle kterého se nachází také sportovněrelaxační komplex Aquapalace Praha s venkovní zónou, SPA a fi tness. Okolí doslova vybízí k rodinným projížďkám na kole či výletům do přírodní památky Meandry Botiče. Pestré sportovní aktivity nabídne také okolí Hostivařské přehrady či stejnojmenného lesoparku. Atraktivitu lokality zvyšuje i sousedství přírodního parku Botič-Milíčov. Nedaleko je kulturní památka Průhonický park, Dendrologická zahrada a přírodní památka Obora v Uhříněvsi. DOPRAVNÍ DOSTUPNOST Jen pár minut chůze k autobusovým zastávkám linky č. 213 a 906 10 minut autobusem ke stanici metra C Háje Jen 3 minuty autem do Uhříněvsi, Průhonic a na dálnici D1. Průhonický park Pitkovický park Přírodní park Botič-Milíčov
VYSOKÝ STANDARD PROVEDENÍ KOUPELNY U koupelen máte na výběr z 20 typů. Za drobný příplatek můžete vybírat až ze 190 nadstandardních koupelen. V ceně jsou nadstandardní zařizovací předměty, závěsné WC, umyvadlo, akrylátová vana nebo sprchový kout. Klienti si také mohou zvolit příplatkový koupelnový nábytek. PODLAHY Podlahy jsou plovoucí laminátové ve všech obytných místnostech včetně kuchyňského koutu a šatnách přístupných z obytných místností. Na výběr je 12 dekorů podlah. Nadstandardní keramická dlažba je v koupelně, na WC, v komoře přístupné z chodby a v chodbě za vchodovými dveřmi. Na balkonech a terasách je dlažba mrazuvzdorná keramická. DVEŘE Vchodové dveře jsou bezpečnostní a protipožární s laminátem na povrchu a s obložkovou zárubní z vnější strany. U vnitřních dveří máte na výběr ze 7 dekorů. Dveře ze vstupní chodby do obývacího pokoje jsou prosklené, všechny ostatní plné s kvalitním nerezovým kováním. Obložková zárubeň bude provedena ve stejném dekoru. Všechny dveře, vnitřní i vstupní, mají zvýšenou výšku 2100 mm. TECHNIKA V domě i bytech jsou moderní datové rozvody pro vysokorychlostní internet, digitální a satelitní televizi. Rozvod televizních kabelů je ve všech pokojích. PARKOVÁNÍ Bezproblémové parkování zajišťují u vybraných bytů venkovní parkovací stání pro rezidenty a návštěvy. ENERGIE A VYTÁPĚNÍ Energetická třída náročnosti budovy B, centrální vytápění, vlastní měření tepla pro každý byt. NAVÍC Elektro příprava pro dodatečné osazení venkovních rolet ve všech bytech.
PRODLOUŽENÁ ZÁRUKA NA KVALITU ALL INCLUSIVE S GARANCÍ NEJLEPŠÍ CENY PRODLOUŽENÁ ZÁRUKA NA JAKOST Tříletá záruka na všechny naše kvalitní zděné stavby. Používáme jen ty nejkvalitnější materiály, třístupňová kontrola kvality v průběhu výstavby. Byty mají promyšlené uživatelské dispozice, většina má parkovací stání a sklep. Všechny byty mají balkon, terasu nebo předzahrádku. GARANTOVANÁ HYPOTÉKA SE ZVÝHODNĚNOU ÚROKOVOU SAZBOU Bezkonkurenční úroková sazba a garantovaná hypotéka na 90 % kupní ceny. Vyřízení úvěru zcela zdarma našimi specialisty přímo u nás v kanceláři. Další možnost fi nancováni: Úhrada kupní ceny až do 1 roku po nastěhování. VŠECHNY CENY ALL INCLUSIVE S GARANCÍ NEJLEPŠÍ CENY Na rozdíl od velké části konkurence jsou naše ceny tzv. ALL INCLUSIVE, zahrnují tedy nejen DPH, ale také všechny přiřazené položky bytu. U většiny bytů projektu Pitkovické zahrady je v základní ceně sklep a parkovací stání, za které u konkurence mnohdy doplatíte navíc i půl milionu korun. CENTRAL GROUP drží ceny vždy pod úrovní srovnatelné konkurence. Přesvědčte se! Pokud najdete srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, cenu dorovnáme, a ještě přidáme bonus 100 000 Kč.
EFEKTIVNÍ A PROMYŠLENÉ DISPOZICE Jedna z více variant dispozic 2+kk Jedna z více variant dispozic 1+kk Varianta dispozice 4+kk Varianta dispozice 3+kk
Centrální park Praha Uhříněves Stávající zástavba Ke Kříži Zámek Uhříněves KŘEMENÁČOVÁ KŘESLICE Pitkovická stráň KŘEMENÁČOVÁ Žampionová Žampionová Pitkovická stráň K Dálnici Stávající zástavba Přírodní park Vodice KŘEMENÁČOVÁKŘEMEN PITKOVICE ŽAMPIONOVÁ Zeleň KŘEMENÁČOVÁ Stávající zástavba Rybník 28 29 30 Aquapalace K Dálnici Pitkovická Pitkovické zahrady vedení stavby D 23 24 25 PÝCHAVKOVÁ C 26 B 27 A ŽAMPIONOVÁ označení lokality BENICE HLÍVOVÁ PRŮHONICE - ČESTLICE HOLUBINKOVÁ K DÁLNICI KOZÁKOVÁ UHŘÍNĚVES K DÁLNICI HOLUBINKOVÁ MÁJOVKOVÁ GPS souřadnice Zeleň směr D1 KOZÁKOVÁ Benická PEČÁRKOVÁ Průhonická ČESTLICE PEČÁRKOVÁ STRAKOŠOVÁ směr centrum PRŮHONICE STRAKOŠOVÁ MÁJOVKOVÁ PITKOVICKÉ ZAHRADY PRAHA 10 PITKOVICE pošta zdravotnické zařízení sportovní zařízení D CHOROŠOVÁ PENÍZOVKOVÁ C B A LOŠÁKOVÁ městský úřad policie základní škola mateřská škola autobusová zastávka nákupní centrum železniční stanice pamětihodnost SITUAČNÍ PLÁNEK LOKALITY CHOROŠOVÁ LOŠÁKOVÁ CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 E: info@central-group.cz T: 226 222 222 www.central-group.cz vedení stavby C Uzávěrka prospektu 23. 8. 2018. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.