MĚSTSKÁ ČÁST BRNO-STŘED bod jednání číslo 28 Poznámka: Zveřejněna je pouze upravená verze dokumentu z důvodu dodržení přiměřenosti rozsahu zveřejňovaných osobních údajů podle zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů v platném znění. Osobní údaje jsou v souladu s 16, 17 a 95 zákona č. 128/2000 Sb.,o obcích v platném znění. Zpráva na 23. zasedání Zastupitelstva městské části Brno-střed konaného dne 13.09.2017 Změna Územního plánu města Brna - B28/07-II, MČ Brno-sever, k.ú. Zábrdovice Obsah materiálu: Materiál předkládá: Materiál zpracoval: Důvodová zpráva Priloha_c_1_Zadost Priloha_c_2_Vymezeni_reseneho_uzemi Priloha_c_3_mapa_MC_vymezeni_lokality Rada MČ - Rada městské části Výtisková Jana Ing. - sekretariát Návrh na usnesení: Zastupitelstvo městské části Brno-střed souhlasí se změnou Územního plánu města Brna - B28/07-II, MČ Brno-sever, k.ú. Zábrdovice, jejichž cílem bude prověření intenzity a využití zástavby nároží ul. Francouzská a ul. Milady Horákové a ukládá sekretariátu uvolněného člena ZMČ BS pro výstavbu a územní rozvoj informovat o přijatém usnesení OÚPR MMB. Důvodová zpráva: Stanoviska dotčených orgánů: 152. RMČ BS projednala dne 04.09.2017 s tímto výsledkem: Usnesení RMČ/2017/152/09 Změna Územního plánu města Brna - B28/07- II, MČ Brno-sever, k.ú. Zábrdovice RMČ BS na 152. schůzi, konané dne 04.09.2017, doporučuje ZMČ BS souhlasit se změnou Územního plánu města Brna - B28/07-II, MČ Brno-sever, k.ú. Zábrdovice, jehož cílem bude prověření intenzity a využití zástavby nároží ul. Francouzská a ul. Milady Horákové a ukládá Vytvořeno 06.09.2017 13:27:17 1
Ing. arch. Petru Bořeckému předložit materiál na nejbližším ZMČ BS. Hlasování: 11 pro, 0 proti, 0 se zdržel Usnesení bylo přijato. Bartík Bořecký Butula Doležel Dumbrovská Dvořák Flamiková Landa Oplatek Schwab Švachula pro pro pro pro pro pro pro pro pro pro pro 20. Komise výstavby, územního rozvoje a strategického plánování RMČ BS dne 22. 8. 2017 projednala s tímto výsledkem: Usnesení: 04/20/2017 Komise výstavby, územního rozvoje a strategického plánování doporučuje RMČ Brno-střed souhlasit se změnou Územního plánu města Brna - B28/07-II, MČ Brno-sever, k.ú. Zábrdovice, jejichž cílem bude prověření intenzity a využití zástavby nároží ul. Francouzská a ul. Milady Horákové. Hlasování: 7 pro, 0 proti, 1 se zdržel hlasování Usnesení bylo přijato Chvátal Kořínek Bořecký Doležel Jílek Kubějová Machů Mencl Oplatek Ručka Říha Schwab Stuchlík omluven pro pro pro pro pro pro omluven omluven zdržel se nepřítomen omluven pro Důvodová zpráva Ing. arch. Petru Bořeckému, uvolněnému členu ZMČ BS pro výstavbu a územní rozvoj byla doručena žádost o vyjádření ke změně Územního plánu města Brna - B28/07-II, MČ Brno-sever, k.ú. Zábrdovice. MČ BS hraničí s touto změnou ulicí Francouzkou a částečně ulicí Milady Horákové, na základě této skutečnosti MČ Brno-střed OÚPR MMB žádá o vyjádření k této změně ÚPmB. Cílem změny bylo prověření možnosti změny funkčního využití ploch za účelem vybudování polyfunkčního objektu pro bydlení s mateřskou školou v přízemí a parkováním v suterénu. V současné době zde došlo k přestavbě, která zintenzivnila využití bloku. Vnitroblok je nyní klidový a slouží pro provoz MŠ. Aby pořizovatel mohl vyhodnotit, jak věcně pokračovat v procesu pořízení této změny a stanovit podmínky pro prověření, je nezbytné, aby získal dostatek podkladů mapujících aktuální záměry na využití území, zejména aby mu byly ze strany místní samosprávy doloženy aktuální záměry v dané lokalitě. Teprve až na základě znalosti aktuálních záměrů na změny v území pak bude moci být zpracováno ZADÁNÍ změny, které bude koordinovat zájmy samosprávy městské části, zájmy veřejnosti v dotčeném území s jinými veřejnými zájmy. Průběh změny Územního plánu města Brna - B28/07-II, MČ Brno-sever, k.ú. Zábrdovice: Vytvořeno 06.09.2017 13:27:17 2
Odbor územního plánování a rozvoje MMB (dále též pořizovatel) eviduje v rámci pořízení změn Územního plánu města Brna (ÚPmB) změnu B28/07-II. Jedná se o změnu v území MČ Brno-sever, k. ú. Zábrdovice, blok vymezený ulicemi Milady Horákové- Černopolní- Francouzská. V r. 2007 byla změna lokalizována jako ul. Merhautova, což není zcela přesné. Orientační vymezení rozsahu řešeného území, které bylo v rámci projednání v r. 2008 zveřejněno (v příloze) charakterizuje území přesněji. Návrh na pořízení změny byl podán v prosinci 2007 společností ADONTON INVEST, spol. s r.o. Záměrem byla výstavba polyfunkčního objektu s integrovanou mateřskou školou při ulici Francouzské. Dle žádosti, kterou pořizovatel obdržel, měly být hlavní náplní polyfunkčního objektu byty, parkování k těmto bytům a zařízení mateřské školy v přízemí objektu. Na základě tohoto návrhu na pořízení změny (zařazeno do 25. souboru změn ÚPmB) bylo dne 27. 5. 2008 Zastupitelstvem města Brna rozhodnuto o pořízení změny B28/07-II ve znění schváleného ZÁMĚRU: Prověřit možnost změny funkčních ploch zeleně a ploch pro veřejnou vybavenost - školství na plochy všeobecného bydlení za účelem vybudování polyfunkčního objektu, jehož hlavní náplní budou byty, parkování a v přízemí objektu zařízení mateřské školy. Návrh ZADÁNÍ změn 25. souboru byl zpracován a v září 2008 následně projednán s veřejností a dotčenými orgány dle stavebního zákona. Zastupitelstvo města Brna dne 27. 1. 2009 projednalo předložený návrh zadání změn ÚPmB- 25. soubor a neschválilo ZADÁNÍ v části změny B28/07-II a pořizování této změny pozastavilo. Vzhledem k tomu, že ZADÁNÍ změny B28/07-II nebylo schváleno, nebyla tato změna zahrnuta ani do komplexní změny ÚPmB Aktualizace ÚPmB a v jejím pořizování se od r. 2009 nijak nepokračovalo. Další krok v procesu pořizování změny B28/07-II nastal až v r. 2015, kdy byly všechny aktivní změny ÚPmB a změny prověřené ve zrušené změně Aktualizace ÚPmB pořizovatelem přehledně seskupeny do souboru 43. změn ÚPmB. Zde prostřednictvím ZÁMĚRU změn 43. souboru mělo dojít k ověření, které ze změn a prověřovaných záměrů považuje samospráva města za stále aktuální. Změna B28/07-II zde dostala označení B111/15-0. Dne 8. 9. 2015 ZMB neschválilo ZÁMĚR změny B111/15-0. Vzhledem k tomu, že samospráva města neschválila ZÁMĚR pořízení změny v lokalitě MČ Brno- sever, k. ú. Zábrdovice, ul. Milady Horákové, který měl směřovat k prověření možnosti změny funkčního využití ploch za účelem vybudování polyfunkčního objektu pro bydlení s mateřskou školou v přízemí a parkováním v suterénu, měl pořizovatel důvodně za to, že ani potřeba pořízení změny B28/07-II (se shodným cílem) již není aktuální a předložil samosprávě města návrh na ukončení procesu jejího pořízení, a to opakovaně. Jelikož ZMB doposud neodsouhlasilo ukončení procesu pořizování, je změna B28/07-II stále aktivní. Vytvořeno 06.09.2017 13:27:17 3
ODR ÚZEMNÍHO PLÁNÁNÍ A RVOJE, KOUNICA 67, 602 00 BRNO VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE: NAŠE ČJ.: SPIS. ZN.: MMB/0289984/2017 4100/OÚPR/MMB/0289984/2017/1 VYŘIZUJE: Mgr. Markéta Fischerová TEL.: 542 174 142 FAX: 542 174 425 E-MAIL: fischerova.marketa@brno.cz DATUM: 2017-07-12 POČET LISTŮ: 2 Rozdělovník DS Žádost o vyjádření ke změně Územního plánu města Brna (ÚPmB) B28/07-II, MČ BRNO- SEVER, k. ú. Zábrdovice Vážený pane starosto, Odbor územního plánování a rozvoje MMB (dále též pořizovatel) eviduje v rámci pořízení změn Územního plánu města Brna (ÚPmB) změnu B28/07-II. Jedná se o změnu v území MČ Brno-sever, k. ú. Zábrdovice, blok vymezený ulicemi Milady Horákové- Černopolní- Francouzská. V r. 2007 byla změna lokalizována jako ul. Merhautova, což není zcela přesné. Orientační vymezení rozsahu řešeného území, které bylo v rámci projednání v r. 2008 zveřejněno (v příloze) charakterizuje území přesněji. Návrh na pořízení změny byl podán v prosinci 2007 společností ADONTON INVEST, spol. s r.o. Záměrem byla výstavba polyfunkčního objektu s integrovanou mateřskou školou při ulici Francouzské. Dle žádosti, kterou pořizovatel obdržel, měly být hlavní náplní polyfunkčního objektu byty, parkování k těmto bytům a zařízení mateřské školy v přízemí objektu. Na základě tohoto návrhu na pořízení změny (zařazeno do 25. souboru změn ÚPmB) bylo dne 27. 5. 2008 Zastupitelstvem města Brna rozhodnuto o pořízení změny B28/07-II ve znění schváleného ZÁMĚRU: Prověřit možnost změny funkčních ploch zeleně a ploch pro veřejnou vybavenost školství na plochy všeobecného bydlení za účelem vybudování polyfunkčního objektu, jehož hlavní náplní budou byty, parkování a v přízemí objektu zařízení mateřské školy. Návrh ZADÁNÍ změn 25. souboru byl zpracován a v září 2008 následně projednán s veřejností a dotčenými orgány dle stavebního zákona. Zastupitelstvo města Brna dne 27. 1. 2009 projednalo předložený návrh zadání změn ÚPmB- 25. soubor a neschválilo ZADÁNÍ v části změny B28/07-II a pořizování této změny pozastavilo. Vzhledem k tomu, že ZADÁNÍ změny B28/07-II nebylo schváleno, nebyla tato změna zahrnuta ani do komplexní změny ÚPmB Aktualizace ÚPmB a v jejím pořizování se od r. 2009 nijak nepokračovalo. Další krok v procesu pořizování změny B28/07-II nastal až v r. 2015, kdy byly všechny aktivní změny ÚPmB a změny prověřené ve zrušené změně Aktualizace ÚPmB pořizovatelem přehledně seskupeny do souboru 43. změn ÚPmB. Zde prostřednictvím ZÁMĚRU změn 43. souboru mělo dojít k ověření, které ze změn a prověřovaných záměrů považuje samospráva města za stále aktuální. Změna B28/07-II zde dostala označení B111/15-0. 1
ODR ÚZEMNÍHO PLÁNÁNÍ A RVOJE, KOUNICA 67, 602 00 BRNO Dne 8. 9. 2015 ZMB neschválilo ZÁMĚR změny B111/15-0. Vzhledem k tomu, že samospráva města neschválila ZÁMĚR pořízení změny v lokalitě MČ Brno- sever, k. ú. Zábrdovice, ul. Milady Horákové, který měl směřovat k prověření možnosti změny funkčního využití ploch za účelem vybudování polyfunkčního objektu pro bydlení s mateřskou školou v přízemí a parkováním v suterénu, měl pořizovatel důvodně za to, že ani potřeba pořízení změny B28/07-II (se shodným cílem) již není aktuální a předložil samosprávě města návrh na ukončení procesu jejího pořízení, a to opakovaně. Jelikož ZMB doposud neodsouhlasilo ukončení procesu pořizování, je změna B28/07-II stále aktivní. Cílem změny bylo prověření možnosti změny funkčního využití ploch za účelem vybudování polyfunkčního objektu pro bydlení s mateřskou školou v přízemí a parkováním v suterénu. V současné době zde došlo k přestavbě, která zintenzivnila využití bloku. Vnitroblok je nyní klidový a slouží pro provoz MŠ. Aby pořizovatel mohl vyhodnotit, jak věcně pokračovat v procesu pořízení této změny a stanovit podmínky pro prověření, je nezbytné, aby získal dostatek podkladů mapujících aktuální záměry na využití území, zejména aby mu byly ze strany místní samosprávy doloženy aktuální záměry v dané lokalitě. Teprve až na základě znalosti aktuálních záměrů na změny v území pak bude moci být zpracováno ZADÁNÍ změny, které bude koordinovat zájmy samosprávy městské části, zájmy veřejnosti v dotčeném území s jinými veřejnými zájmy. Z těchto důvodů Vás žádáme o vyjádření Vaší městské části k této změně. Vaše vyjádření nám prosím zašlete do 2 měsíců od obdržení této žádosti. Vyjádření Vaší městské části bude jedním z hlavním podkladů pro rozhodnutí o dalším postupu pořizování změny. V případě, že by z Vaší strany byla důvodná potřeba termín pro vyjádření prodloužit, neváhejte se na nás obrátit. S pozdravem Ing. arch. Dušan Novotník vedoucí odboru Přílohy: - Orientační vymezení řešeného území změny B28/07-II Rozdělovník: Statutární město Brno, Městská část Brno sever, Mgr. Martin Maleček, starosta, Bratislavská 70, 601 47 Brno, ISDS cqubvxs Statutární město Brno, Městská část Brno střed, Martin Landa, starosta, Dominikánská ul. 2, 601 69 Brno, ISDS qykbwe7 Na vědomí: Mgr. Martin Ander, Ph.D. náměstek primátora města Brna OÚPR MMB - Ing. Pelikánová, Mgr. Ing. Leopoldová, Ing. arch. Zvolská, Ing. arch. Makovská, Mgr. Fischerová, Ing. arch. Jašková, spis Změny ÚPmB 2
D P E GEO - HG orientałn vymezen łeenøho œzem DrobnØho Fiova SchodovÆ OP 0.5 ernopoln TrÆvn ky GEO - HG Luova Dur Ækova Luova Muchova Muchova ampachova Tomanova Tomanova Helfertova LesnickÆ Volejnkova B28/07-II JugoslÆvskÆ 0.5 0.9 1.3 B 1 T snohld Helfertova B 2 E.0 seveltova J 3 Mozartova O.8-4.0 Vachova tł da Kpt. Jaroe Pohoł elec tł da Kpt. Jaroe POLE 2.2 OK PODZEMN GAR`E 4.1 8.0 Jeł Æbkova 1.5 KoblinÆ JÆnskÆ Hilleho Bartoova 1,9 Milady HorÆkovØ Rooseveltova Sukova Kolit 1.8 3.3 VrchlickØho sad 3.6 Kudelova MPR OK JezuitskÆ VrchlickØho sad LuÆneckÆ 3.1 3.8 3.0-4.0 OK 1.2 1.8 S 4.0 1.6 3.0-4.0 3.0-4.0 3.3 Za divadlem MalinovskØho næm st DrobnØho Traubova Pł kop Kolit Pł kop PonÆvka 2.5 S 3.6 2.5 HELIPORT PonÆvka Traubova Z`BRDICE Beneova Anton na Slav ka BratislavskÆ PODZEMN GAR`E (1 Pł Łn -3.0 1,9 Cejl OB VlhkÆ OB 9.0 Kunzova Z 1.5-3.0-3.0 Helfertova 1,9 GEO - HG B28/07-II Milady HorÆkovØ FrancouzskÆ StarÆ 2.8 1.3 1,8 2.5-3.0 2.5-3.0 ernopoln -2.5 zemn plæn m sta Brna platn k 14. 12. 2016-2.5 (v łez z dopl uj c ho v kresu PlÆn vyuit œzem - 1:5000) K rnerova ernopoln Dur Ækova Dur Ækova 1.1 SlepÆ 0.9 Hoblkova 0.9 FrancouzskÆ 1.2 0.8 BratislavskÆ Cejl Kladivova TT Merhautova OP SlepÆ PV 1.4 SlepÆ Soudn Hv zdovæ RyÆnkova Valcha O 0.4 Radlas TS pitælka 1.6 Barv ł skæ 1.8 1.5 Hoblkova S pka JugoslÆvskÆ SpolkovÆ Radlas PlynÆrenskÆ O Jugo Z`B