D ô v o d o v á s p r á v a k návrhu na odpredaj majetku vo vlastníctve Mesta Banská Bystrica v zmysle -u 9, ods. 2, písm. a/ zákona SNR č. 138/91 Zb. o majetku obcí (v znení neskorších predpisov) a iné. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- V zmysle zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení (v znení neskorších predpisov) a predložených žiadostí fyzických a právnických osôb Mestskému úradu, Odboru ekonomiky a majetku - referátu evidencie a správy majetku mesta v Banskej Bystrici, predkladáme návrh na odpredaj majetku vo vlastníctve Mesta Banská Bystrica a iné. A/ ODPREDAJ NEHNUTEĽNOSTÍ - majetkovoprávne vysporiadanie a odpredaj pozemkov a stavieb Volebný obvod č. 1 1. Pozemok parc.čís. C KN 2642/33 trvalé trávne porasty o výmere 527 m2, kat. územie Banská Bystrica (ul. Hurbanova), meraný v geom. pláne č. 32024789-54/07, over. dňa 28.11.2007 pre Zdenka Húsa, trvale bytom Bernolákova 9, Banská Bystrica. Žiadateľ požiadal Mesto Banská Bystrica o kúpu špecifikovanej nehnuteľnosti účelom výstavby rodinného domu. Stanovisko Komisie MsZ pre ŽP, ÚR a odpady je uvedené v zápisnici zo dňa 15.11.2007 pod bodom 4d). Cena pozemku podľa Cenovej mapy mesta Banská Bystrica je 850,- Sk 1 m2. Cena pozemku zistená v znaleckom posudku č. 252-2007 znalca Ing. Jarmila Šinkovičová zo dňa 12.12.2007 je 760,32 Sk 1 m2. Navrhovaná cena je 850,- Sk 1 m2, čo pri výmere 527 m2 predstavuje kúpnu cenu 447 950,- Sk. 2. Pozemky parc.čís. C KN 4239/1 záhrady o výmere 119 m2, C KN 4240 záhrady o výmere 151 m2, C KN 4241/3 stavané plochy a nádvoria o výmere 73 m2, spolu o výmere 343 m2, kat. územie Banská Bystrica (ul. Pod Urpínom), merané v geom. pláne č. 17801591-074/2007, over. dňa 17.9.2007 pre Daniela Nagya, trvale bytom Javorová 2, Banská Bystrica v 1/2-ici a Zdenka Nagya, trvale bytom Trieda SNP 25, Banská Bystrica v 1/2-ici. Žiadatelia požiadali Mesto Banská Bystrica o kúpu špecifikovaných nehnuteľností účelom majetkovoprávneho vysporiadania, t.j. zosúladenia skutkového stavu zo stavom právnym z dôvodu, že pozemky tvoria jeden funkčný celok s pozemkami parc. č. C KN 4239/2, C KN 4241/1, C KN 4241/2 a stavbou rodinného domu súp. č. 923 na pozemku parc. č. C KN 4241/1, ktoré sú podľa výpisu z LV č. 587 v ich vlastníctve. Podľa informácie žiadateľov pozemky užívali od roku 1979 rodičia žiadateľov ako záhradu a prístupovú cestu k rodinnému domu. Stanovisko Komisie MsZ pre ŽP,ÚR a odpady je uvedené v zápisnici zo dňa 24.05.2007 pod bodom 7e). Cena pozemkov podľa Cenovej mapy mesta Banská Bystrica je 900,- Sk 1 m2. Cena pozemkov zistená v znaleckom posudku č.238-2007 znalca Ing. Jarmila Šinkovičová zo dňa 14.11.2007 je 748,80 Sk 1 m2. Žiadatelia požiadali o individuálny prístup pri určovaní ceny pozemkov z dôvodu, že rodičia žiadateľov pozemky spravovali a rekultivovali po dobu 28 rokov, pozemky sa nachádjú 1
v blízkosti železnice, priamo pod kopcom Urpín, neďaleko je umiestnený azylový dom pre bezdomovcov. Navrhovaná cena je 748,80 Sk 1 m2, čo pri výmere 343 m2 predstavuje kúpnu cenu 256 838,40 Sk, okrúhlene 260 000,- Sk. Volebný obvod č. 3 3. Pozemok parc.čís. C KN 1541/177 stavané plochy a nádvoria o výmere 54 m2, kat. územie Podlavice (ul. Povstalecká), meraný v geom. pláne č. 36840734-11/2007, over. dňa 14.11.2007 pre Ing. Michala Simana, a manž. PaedDr. Nadeždu Simanovú rod. Textorisovú, obaja trvale bytom Haškova 67, Banská Bystrica. Žiadatelia požiadali Mesto Banská Bystrica o kúpu špecifikovanej nehnuteľnosti účelom dostavby jestvujúceho objektu občianskej vybavenosti - prístavby lekárne, ktorý sa realizuje na pozemku parc. č. C KN 1541/52 a podľa LV č. 1733 je vlastníctvom žiadateľov. Stanovisko Komisie MsZ pre ŽP,ÚR a odpady sa nevyžaduje, nakoľko ide o odpredaj pozemku do výmery 100 m2. Cena pozemku podľa Cenovej mapy mesta Banská Bystrica je 800,- Sk 1 m2. Navrhovaná cena je 800,- Sk 1 m2, čo pri výmere 54 m2 predstavuje kúpnu cenu 43 200,-Sk. 4. Pozemok parc.čís. C KN 1128 stavané plochy a nádvoria diel 2 o výmere 3 m2, kat. územie Radvaň (v priestore ul. Internátna-Slnečná-Nová), meraný v geom.pláne č.31628826-141/2007, over. dňa 04.07.2007 pre Petra Baboľa, trvale bytom Šípková 7, Banská Bystrica v 1/2-ici a Igora Baboľa, trvale bytom Javornícka 8, Banská Bystrica v 1/2-ici. Žiadatelia požiadali Mesto Banská Bystrica o kúpu špecifikovanej nehnuteľnosti účelom majetkovoprávneho usporiadania pozemku, ktorý je stavaný stavbou garáže. Pozemok parc.čís. E KN 50976/77, ktorý dielom 1 o výmere 18 m2 tvorí novoutvorenú parc.čís. C KN 1128 je podľa výpisu z LV č. 462 podielovým spoluvlastníctvom žiadateľov. Stanovisko Komisie MsZ pre ŽP, ÚR a odpady sa nevyžaduje, nakoľko ide o odpredaj pozemku do výmery 100 m2. Cena pozemku podľa Cenovej mapy mesta Banská Bystrica je 1320,- Sk 1 m2. Navrhovaná cena je 1320,- Sk 1 m2,čo pri výmere 3 m2 predstavuje kúpnu cenu 3 960,-Sk. 5. Pozemok parc.čís. C KN 943/73 ostatné plochy o výmere 4291 m2, kat. územie Radvaň (ul. Okružná ), meraný v geom.pláne č. 17801591-004/2008, over.dňa 11.01.2008 pre SIGA, s.r.o., so sídlom J.Cikkera 5, Banská Bystrica, IČO 35 777 541. Žiadateľ požiadal Mesto Banská Bystrica o kúpu špecifikovanej nehnuteľnosti účelom výstavby polikliniky s poskytovaním zdravotníckych služieb v odborných ambulanciách. Cena pozemku podľa cenovej mapy mesta Banská Bystrica je 740,- Sk 1 m2. Cena pozemku zistená v znaleckom posudku č. 4/2008 znalca Ing.arch.Pavla Bugára zo dňa 12.01.2008 je 745,36 Sk 1 m2. Navrhovaná cena je 745,36 Sk 1 m2, čo pri výmere 4291 m2 predstavuje kúpnu cenu 3 198 339,76 Sk, okrúhlene 3 200 000,- Sk. 2
Volebný obvod č. 4 6. Pozemok parc. č. C KN 492/5 záhrady o výmere 22 m2, kat. územie Kostiviarska (ul. Ovocná), meraný v geom. pláne č. 11929570-43/2007, over. dňa 31.07.2007 pre Petra Argaláša, trvale bytom Tulská 35, Banská Bystrica. Žiadateľ požiadal Mesto Banská Bystrica o kúpu špecifikovanej nehnuteľnosti z dôvodu, že tento pozemok chce využiť ako prístup k susednému pozemku parc. č. C KN 803/1, ktorý je podľa výpisu z LV č. 794 vlastníctvom žiadateľa, na ktorom mýšľa realizovať výstavbu rodinného domu. Stanovisko Komisie MsZ pre ŽP,ÚR a odpady sa nevyžaduje, nakoľko ide o odpredaj pozemku do výmery 100 m2. Cena pozemku podľa Cenovej mapy mesta Banská Bystrica je 190,-Sk 1 m2. Navrhovaná cena je 190,- Sk 1 m2, čo pri výmere 22 m2 predstavuje kúpnu cenu 4 180,- Sk. 7. Stavba neobytná budova s. č. 6860, situovaná na pozemku parc. č. C KN 2495/37, kat. územie Sásová, vedená na LV č. 2658 (ul. Rudohorská) v spoluvlastníckom podieli 18648/126249. Pozemok parc. č. C KN 2495/37 je vedený na LV č. 1000, kat. územie Sásová, vo výlučnom vlastníctve Mesta Banská Bystrica. Samotný postup odpredaja bude realizovaný v zmysle zákona, najmä vo vzťahu k rešpektovaniu predkupného práva. Cena nehnuteľnosti sa navrhuje minimálne vo výške 1 373 685,- Sk. B/ ZÁMENA NEHNUTEĽNOSTÍ Volebný obvod č.1 8. Zámena nehnuteľností stavieb a pozemkov : - stavba budova Základnej školy, súp. č. 42, Námestie Štefana Moysesa č. 14, Banská Bystrica situovaná na pozemku parc.čís. C KN 1778/1 - príslušenstvo stavby dielne a dom školníka situované na pozemku parc.čís. C KN 1778/1 - oplotenie ohraničujúce pozemok dvora zo západnej strany na pozemku parc.čís. C KN 1778/1 - vonkajšie úpravy spevnená plocha nachádjúca sa v uvretom dvore školy na pozemku parc. čís. C KN 1778/1 - pozemok parc. čís. C KN 1778/1 stavané plochy a nádvoria o výmere 1121 m2, meraný v geom.pláne č. 17801591-111/2007, over. dňa 23.11.2007, kat. územie Banská Bystrica (Námestie Štefana Moysesa) z vlastníctva Mesta Banská Bystrica, ČSA 26, Banská Bystrica, IČO 00313271 do vlastníctva Banskobystrického samosprávneho kraja, Námestie SNP 23, Banská Bystrica, IČO 37828100. Cena stavby a pozemku zistená v znaleckom posudku č. 56/2007 znalca Ing. Miloša Roháča zo dňa 15.12.2007 je 24 778 516,24 Sk, okrúhlene 24 780 000,- Sk (budova základnej školy 22 541 179,60 Sk, pozemok celkom 2 237 336,64 Sk). - stavba budova (Obchodná akadémia) súp. č. 121, Skuteckého č. 8, Banská Bystrica situovaná na pozemku parc. čís. C KN 130 - príslušenstvo stavby oplotenie od ulice Skuteckého a vo dvore na pozemku parc.čís. C KN 130 - vonkajšie úpravy - spevnená plocha vo dvore budovy na pozemku parc. čís. C KN 130 3
- pozemok 4 parc. čís. C KN 130 stavané plochy a nádvoria o výmere 1782 m2, kat. územie Banská Bystrica (ohraničené ul. Skuteckého-Komenského-Horná) z vlastníctva Banskobystrického samosprávneho kraja, Námestie SNP 23, Banská Bystrica, IČO 37828100 do vlastníctva Mesta Banská Bystrica, ČSA 26, Banská Bystrica, IČO 00313271. Cena stavby a pozemku zistená v znaleckom posudku č. 28/2007 znalca Ing. Mariána Saksu zo dňa 28.05.2007 je 25 998 470,74 Sk, okrúhlene 26 000 000,- Sk (stavba 20 554 718,53 Sk, ploty 73 142,55 Sk, vonkajšie úpravy - spevnená plocha 183 849,18 Sk, pozemok 5 186 760,48 Sk, čo je 2 910,64 Sk/1 m2). Zámena stavieb s príslušenstvom a pozemkov sa navrhuje zrealizovať bez finančného vyrovnania rozdielu hodnôt mieňaných nehnuteľností. Volebný obvod č. 3 9. Zámena nehnuteľností - pozemkov - parc. č. KN-C 1493/3 stavané plochy a nádvoria o výmere 6 m2, kat. územie Podlavice, z vlastníctva Mesta Banská Bystrica, IČO 00313271 do podielového spoluvlastníctva - Zoltána Snopku, trvale bytom Jilemnického 48, Banská Bystrica, prechodne bytom ČSA 21, Banská Bystrica v podiele 1/2, - Márie Snopkovej, rod. Majlingovej, bytom Pod Dúbravou 1, Banská Bystrica v podiele 1/2, - parc. č. KN-C 1495/2 - ostatná plocha o výmere 6 m2, kat. územie Podlavice, z podielového spoluvlastníctva - Zoltána Snopku, trvale bytom Jilemnického 48, Banská Bystrica, prechodne bytom ČSA 21, Banská Bystrica v podiele 1/2, - Márie Snopkovej, rod. Majlingovej, bytom Pod Dúbravou 1, Banská Bystrica v podiele 1/2 do výlučného vlastníctva Mesta Banská Bystrica, IČO 00313271. Zámena sa realizuje z dôvodu majetkovoprávneho vysporiadania pozemku pre stavbu Chodník do Podlavíc Banská Bystrica I. etapa 1. a 2. časť. Cena pozemkov vo vlastníctve Mesta Banská Bystrica je podľa Cenovej mapy mesta Banská Bystrica 450,- Sk 1 m2, čo pri výmere 6 m2 predstavuje sumu 2 700,- Sk. Cena pozemku vo vlastníctve Zoltána Snopku a Márie Snopkovej je podľa Cenovej mapy mesta Banská Bystrica 450,- Sk 1 m2, čo pri výmere 6 m2 predstavuje sumu 2 700,- Sk. Zámena sa navrhuje bez finančného vyrovnania. C/ ZMENA ÚČELOVÉHO URČENIA MAJETKU 4
Volebný obvod č. 4 10. Žiadateľ Základná škola Tatranská č. 10 v Banskej Bystrici v stúpení riaditeľkou základnej školy Mgr. N. Kostúrovou žiada o zmenu účelového určenia majetku jednej triedy - bývalej učebne technických prác, toho času školou nevyužívanej, nachádjúcej sa na prízemí Pavilónu D Základnej školy Tatranská č. 10, súp. č. 6557, kat. územie Sásová, z dôvodu zriadenia liečebno-pedagogickej ambulancie a sociálneho poradenstva v uvedenom priestore, ktorý bude využívaný a prevádzkovaný na základe nájomnej zmluvy utvorenej medzi základnou školou a nájomcom. V zmysle 7a/ ods. 1, písm.a) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov je obec povinná chovať účelové určenie majetku, ktorý nadobudla podľa 2b/ ods. 1 a 2c/ a ktorý ku dňu prechodu majetku Slovenskej republiky na obec slúži na výchovno-vzdelávací proces v oblasti vzdelávania a výchovy a činnosti s nimi bezprostredne súvisiace a na bezpečenie sociálnej pomoci a zdravotnej starostlivosti. Povinnosť podľa ods. 1 sa skončí na základe rozhodnutia obecného stupiteľstva o zmene účelového určenia majetku uvedeného v ods. 1. D/ OPRAVA ČASTI UZNESENIA Volebný obvod č. 1 11. Oprava časti uznesenia MsZ č. 141/2007 zo dňa 04.12.2007 por. č. II/D/13 Text: - parc.čís. C KN 457/9 stavané plochy a nádvoria o výmere 501 m2, kat. územie Banská Bystrica (Cesta k nemocnici) z vlastníctva Mesta Banská Bystrica, IČO 00313271 do vlastníctva JOKAS, s.r.o., Cesta k nemocnici 23, Banská Bystrica, IČO 31635717 - parc.čís. C KN 457/8 stavané plochy a nádvoria o výmere 146 m2, kat. územie Banská Bystrica (Cesta k nemocnici) z vlastníctva JOKAS, s.r.o., Cesta k nemocnici 23, Banská Bystrica, IČO 31635717 do vlastníctva Mesta Banská Bystrica, IČO 00313271. Zámena pozemkov bola schválená s finančným vyrovnaním v prospech Mesta Banská Bystrica vo výške 479 250,-Sk. Za text: - parc.čís. C KN 457/12 stavané plochy a nádvoria o výmere 491 m2, kat. územie Banská Bystrica (Cesta k nemocnici) z vlastníctva Mesta Banská Bystrica, ČSA 26, Banská Bystrica, IČO 00313271 do vlastníctva JOKAS, s.r.o., Cesta k nemocnici 23, Banská Bystrica, IČO 31635717 - parc.čís. C KN 457/11 stavané plochy a nádvoria o výmere 146 m2, kat. územie Banská Bystrica (Cesta k nemocnici) z vlastníctva JOKAS, s.r.o., Cesta k nemocnici 23, Banská Bystrica, IČO 31635717 do vlastníctva Mesta Banská Bystrica, ČSA 26, IČO 00313271. Zámena pozemkov sa schvaľuje s finančným vyrovnaním v prospech Mesta Banská Bystrica vo výške 465 750,- Sk. Pri realizácii uznesenia, tj. pri príprave zámennej zmluvy bolo zistené, že geometrický plán č. 30204160-100/07, vyhotovený dňa 20.12.2007, podľa ktorého bola schválená zámena vyššie uvedených pozemkov Správa katastra odmietla overiť citovaný geometrický plán z dôvodu nesprávne vytvorených parcelných čísel zhotoviteľom geometrického plánu. Nový geometrický plán 5
č. 30204160-100/07, over. dňa 14.01.2008, rieši už nové a správne parcelné čísla a výmery pozemkov riešených zámenou. Hodnota pozemkov zostáva u oboch mieňaných pozemkoch pôvodná, tj. 1350,- Sk 1 m2. D/ ZRUŠENIE ČASTI UZNESENIA Volebný obvod č. 3 12. Zrušenie časti uznesenia z 26. júna 2007 č. 78/2007 MsZ por. č. II/D/6: Text: - parc. č. KN-C 1493/3 stavané plochy a nádvoria o výmere 6 m2, kat. územie Podlavice, z vlastníctva Mesta Banská Bystrica, IČO 00313271 do podielového spoluvlastníctva - Zoltána Snopku, bytom Jilemnického 48, Banská Bystrica v podiele 1/2 - Márie Snopkovej, rod. Majlingovej, bytom Pod Dúbravou 1, Banská Bystrica v podiele 1/2, - parc. č. KN-C 1495/2 - stavané plochy a nádvoria o výmere 6 m2, kat. územie Podlavice, z podielového spoluvlastníctva - Zoltána Snopku, bytom Jilemnického 48, Banská Bystrica v podiele 1/2 - Márie Snopkovej, rod. Majlingovej, bytom Pod Dúbravou 1, Banská Bystrica v podiele 1/2 do výlučného vlastníctva Mesta Banská Bystrica, IČO 00313271. Zámena pozemkov sa zrealizuje bez finančného vyrovnania. Za text: - parc. č. C KN 1493/3 stavané plochy a nádvoria o výmere 6 m2, kat. územie Podlavice, z vlastníctva Mesta Banská Bystrica, IČO 00313271 do výlučného vlastníctva Ing. Jána Snopku, bytom Magurská 69, Banská Bystrica - parc. č. C KN 1495/3 - záhrada o výmere 6 m2, kat. územie Podlavice, z výlučného vlastníctva Ing. Jána Snopku, bytom Magurská 69, Banská Bystrica do výlučného vlastníctva Mesta Banská Bystrica, IČO 00313271. Zámena pozemkov sa zrealizuje bez finančného vyrovnania. Zrušenie časti uznesenia sa predkladá z dôvodu, že Správa katastra Banská Bystrica mietla zápis darovacej zmluvy, ktorou pôvodní vlastníci Mária Snopková a Zoltán Snopko mali previesť svoj pozemok na Ing. Jána Snopku, bytom Magurská 69, Banská Bystrica, v dôsledku čoho sa nemôže realizovať schválená zámena pozemku s Ing. Jánom Snopkom. Vlastníctvo pozemku parc. č. C KN 1495, z ktorého sa vytvára novovzniknutý pozemok parc. č. C KN 1495/2, ostalo písané na pôvodných vlastníkov Máriu Snopkovú a Zoltána Snopku na LV č. 298, kat. územie Podlavice. 6