Městská část Praha 7 Úřad městské části stavební úřad nábř. Kpt. Jaroše 1000 170 00 Praha 7 NAŠE ZNAČKA VYŘIZUJE/LINKA PRAHA/DATUM SZ: MČ P7 068794/2017/SU/Ho Ing. Holá Michaela/220144130 10.5.2018 Č.J.: MČ P7 031182/2018/SU/Ho holam@praha7.cz 1451 Hol/R ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební úřad Městské části Praha 7, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon")a zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle 94a odst. 4, 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 1.12.2017 podal MUDr. Mariana Kršková, Šimáčkova 1451, 170 00 Praha, prof. MUDr. Zdeněk Krška, CSc., Šimáčkova 1451, 170 00 Praha, které zastupuje Ing. Martin Krška, Šimáčkova 1451, 170 00 Praha (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 94a odst. 5, 79 a 92 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu nazvané: r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Rekonstrukce garáží bytového domu č.p. 1451, ul. Šimáčkova, Praha 7 Praha, Holešovice č.p. 1451, Šimáčkova 11 (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1438 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Holešovice. Pro umístění stavby se stanoví podmínky: 1. Stavba bude umístěna v souladu s katastrální situací č. přílohy C.4, která je nedílnou součástí ověřeného projektu pro společné řízení. Stavba bude umístěna ve vnitrobloku na pozemku č.parc.1438 k.ú. Holešovice u bytového domu čp. 1451. Půdorysné rozměry stavby budou 9,25m x 6,3m. 2. Stavba obsahuje novou dvoupodlažní garáž s parkovým zakladačem pro 4 osobní vozidla a nové parkovací stání vedle této garáže s parkovým zakladačem pro dvě osobní vozidla. Výška atiky ploché střechy garáže bude + 3,9 m, výška obvodové zídky parkovacího stání bude + 2,1m Podlaha garáže i parkovacího stání bude 2 m pod úrovní terénu dvora.
Č.j. MČ P7 029023/2018/SU/Ho str. 2 II. Vydává podle 94a odst. 5 a 115 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu na pozemku parc. č. 1438 v katastrálním území Holešovice. Stavba obsahuje: - Demontáž stávající garáže bytového domu čp. 1451 ul. Šimáčkova ve vnitrobloku na pozemku č.parc. 1438 k.ú. Holešovice - Realizace nové dvoupodlažní garáže a parkovacího stání vedle této garáže v místě stávající demontované garáže, umístěné dle bodu I rozhodnutí. Garáž s parkovacím stáním bude založena na základové železobetonové desce, podzemní stěny budou železobetonové, nadzemní stěny budou zděné z pórobetonových tvárnic, v obvodové dvorní stěně garáže budou dvoje vrata šířky 2,3m x výška 3,0m (původní garážová vrata), plochá střecha garáže bude lemována ze tří stran atikou, střešní krytina bude z fólie z PVC, spád střechy k okapovému žlabu směrem do dvora, dešťové vody ze střechy garáže budou odváděny pomocí stávají dešťové kanalizace ve dvoře. Parkovací stání je nezastřešené, odvod dešťových vod ze zpevněné plochy parkovacího stání je navržen pomocí přečerpávání do stávající kanalizace ve dvoře. Parkovací zakladač bude certifikovaný Liftparker 4200, hlučnost z provozu parkovacích zakladačů bude vyhovující denním i nočním limitům dle platných předpisů. Počet parkovacích stání celkem bude 6 (parkovací stání ve dvou výškových úrovních) Před výkopovými pracemi pro založení stavby je navrženo na pozemku stavby pažení u hranice s pozemkem č. parc. 1437 a č. parc. 1440/2. Pro provedení stavby se stanoví podmínky: 1. Stavba bude provedena podle ověřené projektové dokumentace, kterou vypracovala společnost D- PLUS, projektová a inženýrská a.s., odpovědný projektant Ing. Viktor Nýč, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 0011180 2. Stavba bude zahájena do 1 měsíce od nabytí právní moci stavebního povolení, stavba bude dokončena do konce listopadu roku 2018 3. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: Název a sídlo dodavatele ohlásí žadatel stavebnímu úřadu před započetím prací. 4. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek Stavba povolena, který obdrží žadatel po nabytí právní moci stavebního povolení. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy a ponechán na místě do dokončení stavby. 5. Bude dodrženo závazné stanoviska Hygienické stanice hl. m. Prahy ze dne 29.1.2018 č.j. HSHMP 04894/2018 a jeho podmínky: 6. Bude dodrženo závazné stanovisko HZS hl. m. Prahy ze dne 4.10.2017 č.j. HSAA- 11875-3/2017 a jeho podmínka: Pro účely vedení protipožárního zásahu bude zajištěn přístup k vozidlu v dolní úrovni zakladače (např. automatické zvednutí zakladače do horní polohy po jakékoliv předchozí manipulaci) 7. Bude dodrženo závazné stanovisko odboru památkové péče MHMP č.j. MHMP 1922782/2017 ze dne 8.12.2017 a jeho podmínka: Barevnost nového obvodového zdiva garáže, ve stávající stopě, bude provedeno v barvě dvorní fasády. Pro veškeré vnější zdivo bude použita paropropustná barevná nátěrová hmota, tj. s minimem disperze (max. do 4%) 8. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Městská část Praha 7, Úřad městské části, odbor dopravy ze dne 25.10.2017, č.j. MČ P7 ODO/057881/1740/2017/Ha 9. Budou dodrženy podmínky závazného a koordinovaného stanoviska odboru životního prostředí, Úřadu městské části Praha 7 ze dne 20.10.2017 č.j. MČ P7 0600551/2017/OŽP/Vag: a) při stavebních pracích a při transportu stavebního materiálu a odpadu budou uplatňována
Č.j. MČ P7 029023/2018/SU/Ho str. 3 opatření k maximálnímu snížení prašnosti např. zkrápění, opatrná manipulace s odpadem a jeho ukládání do přistavených kontejnerů, překrytých na místě i při přepravě b) po ukončení stavebních prací (ke kolaudaci stavby) bude předložen doklad o způsobu odstranění odpadů ze stavební činnosti, pokud jejich další využití není možné 10. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska vodoprávního úřadu Úřadu MČ Praha 7 ze dne 6.11.2017 č.j. MČ P7 57885/2017/SU/Hart. 11. Při realizaci stavby nesmí dojít k ohrožení bezpečnosti na sousedních pozemcích 12. Při realizaci je nutno dbát na ochranu proti hluku dle vládního nařízení č. 217/2016 Sb. o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. 13. Stavba je navržena a bude prováděna tak, aby nedošlo k poškození sousedních přilehlých objektů. Podmínky pro užívání stavby: 1. Stavba může být užívána pouze na základě kolaudačního souhlasu ve smyslu 122 zákona 183/2006 Sb., proto je žadatel povinen v souladu s ust. 119 zákona 183/2006 Sb. podat stavebnímu úřadu žádost o udělení kolaudačního souhlasu se všemi náležitostmi podle vyhlášky č. 503/2006 Sb. 2. Stavba bude užívána tak, že parkový zakladač parkovacího stání vedle garáže bude v poloze, při které je vozidlo ve výšce max. 2 m nad +0,00 tj. stávajícím terénem dvora před garáží. Při této poloze vozidla bude dodržen požadavek na denní osvětlení dle ČSN 73 0580-1 v sousedním bytě v přízemí v bytovém domě č.p. 1451. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: -Zdeněk Krška, Šimáčkova 1451, 170 00 Praha -MUDr. Mariana Kršková, Šimáčkova 1451, 170 00 Praha Upozornění: - Při realizaci stavby je nutné dodržet zákon o bezpečnosti práce č. 309/2006 Sb. ve znění pozdějších zákonů, prováděcí předpis BOZP NV č. 136/2016. - Zhotovitel stavby je povinen od dodavatelů staveb. materiálů a výrobků, technolog. zařízení vyžadovat prohlášení o shodě použitých materiálů a výrobků v souladu s nařízením vlády č.163/2002 Sb., NV 176/2008 Sb., nařízením EU 305/2011, zákonem č. 22/1997 Sb.. o technických požadavcích na výrobky ve znění pozdějších předpisů. - V případě záboru veřejné komunikace požádá žadatel dle zák. č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů příslušný silniční správní úřad o povolení zvláštního užívání veřejných komunikací (chodníků nebo vozovky) min. 30 dní předem. Žádost o povolení zvláštního užívání veřejných komunikací je nutné doložit požadovanými doklady. Odůvodnění: Dne 1.12.2017 podal žadatel žádost o vydání společného rozhodnutí. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a závaznými stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 18.12.2017 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna naposledy dne 22.3.2018. Stavební úřad oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení, a dotčeným orgánům opatřením ze dne 26.3.2018. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 3.5.2018, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Dle 85 odst. 1 stavebního zákona je účastníkem každého územního řízení obec tj. hl. m. Praha zastoupená IPR a ten, komu zvláštní zákon toto postavení přiznává, v daném případě MČ Praha 7 ( 18 zákona č. 131/200 Sb. o hlavním městě Praze).
Č.j. MČ P7 029023/2018/SU/Ho str. 4 Dle územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy, schváleného usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne 9. 9. 1999, a vyhláškou č. 32/1999 Sb. hl. m. Prahy o závazné části územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy ve znění pozdějších změn se stavba nachází v ploše funkčního využití OVvšeobecně obytné, garáže lze umisťovat jako doplňkové funkční využití. Umístění garáže pro bytový dům čp. 1451 ve dvoře na pozemku tohoto domu je v souladu s platným územním plánem. Stavba je umístěna v památkové zóně Dejvice, Bubeneč, horní Holešovice, prohlášené vyhláškou hl. m. Prahy č. 10/1993 Sb. hl. m. Prahy, o prohlášení části území hl.m. Prahy za památkové zóny a o určení podmínek jejich ochrany. Dle závazného stanoviska odboru památkové péče MHMP ze dne 17.5.2017 čj. MHMP 796696/2017 je navržená stavba přípustná bez podmínek. Stavba se nenachází v záplavovém území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu, je zpracována dle stavebního zákona. Záměr je v souladu s nařízením č.10/2016 Sb. hl. m. Prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze. Podle evidence katastru nemovitostí není pozemek stavby součástí ZPF. Záměr nepodléhá zjišťovacímu řízení podle zákona 100/2001 Sb. o posuzování vlivů na životní prostředí. Z hlediska ochrany přírody a krajiny podle zákona 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny je věcné posouzení možného dotčení krajinného rázu v případě dané lokality bezpředmětné- viz stanovisko OCP- MHMP ze dne 20.4.2017 č.j. S-MHMP 623124/2017. Žadatel doložil posudek vlivu stavby na osvětlení a oslunění sousední stavby zpracovaný v 03/2018 Ing. Karlem Čuprem CSc., ČKAIT - 1002056, dle kterého bude za dodržení podmínky pro užívání stavby v části II. bodě 2 rozhodnutí splněn požadavek na denní osvětlení dle ČSN 73 0580-1 v sousedním bytě v přízemí v bytovém domě č.p. 1451. Vjezd do dvora na pozemek stavby je stávající. Stavba bude napojena na stávající domovní technické rozvody domu čp. 1451. Staveniště bude umístěno na pozemku a v objektu žadatele domu čp. 1451, mimo komunikační trasy obyvatel. Stavbou nebudou dotčeny sousední pozemky a stavby na sousedních pozemcích. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení, a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru. Stanoviska sdělili: - Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy č.j. HSAA-11875-3/2017 - Hygienická stanice hlavního města Prahy se sídlem v Praze, pobočka Praha-Centrum č.j. HSHMP 04894/2018 - HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, Odbor památkové péče č.j. MHMP 1922782/2017 - Městská část Praha 7, Odbor životního prostředí č.j. MČ P7 0600551/2017/OŽP/Vag - Městská část Praha 7, Odbor dopravy č.j. MČ P7/ODO/057881/1740/2017/Ha - PREdistribuce, a.s. č.j. 300047809 - HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, Odbor ochrany prostředí č.j. MHMP 1541928/2017 - HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, Odbor ochrany prostředí č.j. MHMP 1652277/2017 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby:
Č.j. MČ P7 029023/2018/SU/Ho str. 5 Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: parc. č. 1437, 1439, 1440/1, 1440/2 v katastrálním území Holešovice Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: Praha, Holešovice č.p. 916, č.p. 1450 a č.p. 1449 Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci řízení nevznesli žádné námitky ani návrhy Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Dotčený orgán odbor dopravy Úřadu MČ Praha 7 uplatnil při ústním jednání dne 3.5.2018 námitku spočívající v tom, že požaduje předložit do vydání stavebního povolení situaci vlečných křivek vjezdu a výjezdu z parkovacích stání. Žadatel doložil tuto situaci dne 5.5.2018. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu hlavního města Prahy, odboru stavebního řádu podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není žadatelem. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Ing. Helena Lubasová vedoucí stavebního úřadu otisk úředního razítka Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j. MČ P7 029023/2018/SU/Ho str. 6 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích dle pol. 18 odst., VS 3005005779 je 2 500,-Kč. I. účastníci podle 85 odst.1 písm.a), 109 písm.a), b) staveb.zákona a 27 odst.1 písm.a) spr.řádu - Ing. Martin Krška, Šimáčkova č.p. 1451/11, 170 00 Praha 7-Holešovice Zastoupení pro: MUDr. Mariana Kršková, Šimáčkova 1451, 170 00 Praha a prof. MUDr. Zdeněk Krška, CSc, Šimáčkova 1451, 170 00 Praha II. účastníci podle 85 odst.1 písm.b), odst.2 a 27 odst. 2 správního řádu -Hlavní město Praha, zastoupené Institutem plánování a rozvoje hlavního města Prahy, příspěvková organizace, IDDS: c2zmahu sídlo: Vyšehradská č.p. 2077/57, Praha 2-Nové Město, 128 00 Praha 28 III. účastníci podle 85 odst.2, 109 písm.c)-g) staveb.zákona a 27 odst. 2 spr. řádu -Městská část Praha 7 zastoupená odborem rozvoje, urbanismu, architektury a veřejného prostoru MČ Prahy 7, nábřeží Kapitána Jaroše č.p. 1000/7, 170 00 Praha 7-Holešovice IV. účastníci podle 85 odst.2, 109 písm. e)-g) staveb.zákona a 27 odst. 2 spr. řádudoručováno veřejnou vyhláškou vyvěšením na Úřední desce MČ Praha 7: -vlastník pozemku č.parc. 1437 k.ú.holešovice a stavby čp. 916 na tomto pozemku -vlastník pozemku č.parc. 1439 k.ú.holešovice a stavby čp. 1450 na tomto pozemku -vlastník pozemku č.parc. 1440/1 k.ú.holešovice a stavby čp. 1449 na tomto pozemku -vlastník pozemku č.parc. 1440/2 k.ú.holešovice a stavby na něm V. Dotčené správní úřady: -Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, IDDS: jm9aa6j sídlo: Sokolská č.p. 1595/62, 120 00 Praha 2-Nové Město -Hygienická stanice hlavního města Prahy se sídlem v Praze, pobočka Praha-Centrum, IDDS: zpqai2i sídlo: Rytířská č.p. 404/12, 110 00 Praha 1-Staré Město -HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, Odbor památkové péče, IDDS: 48ia97h sídlo: Mariánské náměstí č.p. 2/2, 110 00 Praha 1-Staré Město -Městská část Praha 7, Odbor životního prostředí, nábřeží Kapitána Jaroše č.p. 1000/7, 170 00 Praha 7- Holešovice- interní -Městská část Praha 7, Odbor dopravy, nábřeží Kapitána Jaroše č.p. 1000/7, 170 00 Praha 7-interní -PREdistribuce, a.s., IDDS: vgsfsr3 sídlo: Svornosti č.p. 3199/19a, 150 00 Praha 5-Smíchov -HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, Odbor ochrany prostředí, IDDS: 48ia97h sídlo: Mariánské náměstí č.p. 2/2, 110 00 Praha 1-Staré Město Na vědomí: -Šimáčkova Reality s.r.o., IDDS: rkb5wgf sídlo: Bílkova č.p. 855/19, 110 00 Praha 1-Staré Město -PRAGA VERDE spol. s r.o., IDDS: 4kcuc8n sídlo: Schnirchova č.p. 1449/19, 170 00 Praha 7-Holešovice -Společenství Praha 7, Šimáčkova 1450/9, 170 00 Praha 7- Holešovice -Spis -Archiv + PD