MĚSTSKÝ ÚŘAD NOVÁ ROLE, Chodovská 236, 362 25 Nová Role odbor ţivotního prostředí a výstavby, tel. 353 176 311, fax. 353 951 778 ČÍSLO JEDNACÍ.: OŢPV/981/09/Kf VYŘIZUJE: Kaufmannová/linka 321 NOVÁ ROLE DNE 3.7.2009 Č. SPISU OV 40/09 ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Nová Role, odbor ţivotního prostředí a výstavby, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve zjednodušeném územním řízení posoudil podle 84 aţ 91 a 95 stavebního zákona ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 25.5.2009 podali Aleš Heřman, Pod Nádraţím 246, 362 25 Nová Role, David Skrbek, Husova 72, 362 25 Nová Role, které zastupuje Ing. Karel Drahokoupil, Botanická 256, 362 63 Karlovy Vary (dále jen "ţadatel"), a na základě tohoto posouzení: Stavební úřad v návrhu výroku: I. Vydává podle 79, 92 a 95 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Výstavba rodinných domů (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 4/2, 4/5, 1594/6 v katastrálním území Nová Role, obec nová Role. Druh a účel umisťované stavby: Jedná se o výstavbu dvou rodinných domů včetně napojení na inţenýrské sítě a neveřejné komunikace. Rodinný dům č.1 s dvougaráţí bude obdélníkového půdorysného tvaru o zastavěné ploše 240 m2, výška stavby 6,5 m. Rodinný dům bude jednopodlaţní, nepodsklepený s obytným podkrovím a sedlovou střechou. Rodinný dům č. 2 se samostatnou garáţí a bazénem bude mít půdorys ve tvaru písmene L o zastavěné ploše 177 m2, výška stavby 5,3 m. Rodinný dům bude dvoupodlaţní, nepodsklepený s rovnou střechu. Garáţ o zastavěné ploše 44 m2, výška 2,7 m s rovnou střechou a bazén o ploše 3,8 x 6,8 m. Neveřejná komunikace je navrţena na p.p.č. 4/5 a 4/2, bude ze zámkové dlaţby kladené do pískového loţe. Zámková dlaţba bude kladena mezi silniční obrubníky š. 150 mm. Šířka neveřejné komunikace bude 4 m a bude ukončena ocelovou automatickou posuvnou branou. Před touto bránou budou vybudována dvě parkovací místa ve stejném technickém řešení jako komunikace. Komunikace bude napojena sjezdem na nově projektovanou komunikaci.
Spis.zn. OŢPV/981/09/Kf str. 2 Pro oba RD bude vybudována společná přípojka vody z tlakového potrubí HDPE 63 sdr 11, která se napojí na stávající vodovod navrtávacím pasem se zemním šoupětem a zemní soupravou a bude ukončena společnou vodoměrnou šachtou se dvěma sestavami. Pro kaţdý rodinný dům bude z této šachty vybudována samostatná přípojka vody z tlakového potrubí HDPE 40 sdr 11. Délka společné části přípojky je 15 m, přípojky pro RD č. 1-90 m, přípojky pro RD č. 2-103 m. Vyčištěné odpadní vody spolu s dešťovými vodami ze střech RD budou svedeny do místní dešťové kanalizace, která je zaústěna do místní vodoteče. Splašková kanalizace bude vyřešena pro kaţdý rodinný dům samostatnou DČOV. Přípojky z kanalizačního potrubí PVC - KG DN 150 budou napojeny na čistírny, odtok z čistíren bude zaústěn do dešťové kanalizace. Délka přípojek je pro RD č. 1-8,5 m, pro RD č. 2-17,5 m. Dešťové vody budou svedeny do plastových jímek, zbytek bude sveden do dešťové kanalizace. Hlavní větev dešťové kanalizace (zatrubnění odvodňovací rýhy) bude provedena z potrubí PVC - KG DN 250, jednotlivé přípojky od RD z potrubí PVC - KG DN 150. Délka společné části přípojky je 59 m, přípojky pro RD č. 1-8,5 m, přípojky pro RD č. 2-17,8 m. Napojení na elektrickou energii bude provedeno odbočením kabelu AYKY z opěrného bodu na p.p.č. 4/2 do skříně SS 100, která se umístí na hranici p.p.č. 4/5.Vedle této skříně budou umístěny elektroměrové rozvaděče, ze kterých budou provedeny přívody do rodinných domů, které budou ukončeny v rozvaděčích rodinných domů. Vedení bude uloţeno v zemi v PVC chráničkách. Umístění stavby na pozemku: - p.p.č. 4/2, 4/5, 1594/6 v k. ú. Nová Role II. Vydává podle 82 a 92 stavebního zákona a 12 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o d ě l e n í p o z e m k ů parc. č. 4/2, 4/5 v katastrálním území Nová Role, obec Nová Role z důvodu: (dále jen "dělení pozemků"). Výstavba rodinných domů Popis dělení pozemků: Z důvodu výstavby dvou RD a neveřejné komunikace se sítěmi technické infrastruktury dojde k následujícímu dělení pozemků: 1. stávající p.p.č. 4/5 bude rozdělena na tři díly, z toho díl 1) a 2) budou slouţit k výstavbě RD a díl 3) je určen pro vybudování neveřejné komunikace se sítěmi technické infrastruktury 2. stávající p.p.č. 4/2 bude rozdělena na dva díly, z toho díl 4) je určen pro vybudování neveřejné komunikace se sítěmi technické infrastruktury a zbytek parcely zůstává ve vlastnictví současného vlastníka. III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, poţadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Projektem mohou být pro trvalé zabudování do stavby navrţeny jen takové výrobky, které splňují technické poţadavky stanovené zákonem č.22/1997 Sb. o technických poţadavcích na výrobky a nařízení vlády č.178/97 Sb., kterými se stanoví technické poţadavky na stavební výrobky. 3. Projekt stavby bude zpracován oprávněným projektantem podle jednotlivých profesí v potřebném rozsahu podle povahy této stavby.
Spis.zn. OŢPV/981/09/Kf str. 3 4. Při projektování a vlastní výstavbě budou dodrţena příslušná ustanovení vyhl.č.137/1998 Sb. upravující poţadavky pro navrhování a provádění staveb, zákon o pozemních komunikacích, zákon na ochranu přírody, zákon o památkové péči, zákon o vodách, jakoţ i další právní předpisy a normy. 5. V projektu stavby budou v plném rozsahu respektovány podmínky uvedené v: Závazném stanovisku Magistrátu města Karlovy Vary, odboru ţivotního prostředí, ze dne 12.2.2009, zn. 310/OŢP/09 Z hlediska odpadového hospodářství : V souladu s ust. 79 odst. 4 zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech a o změně některých dalších zákonů ve znění pozdějších předpisů poţadujeme dodrţení ust. 10.11,12 a 16 zákona a prováděcích právních předpisů: vyhl. MŢP č. 381/2001 Sb., kterou se stanový Katalog odpadů ve znění pozdějších předpisů, vyhl. MŢP č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady ve znění pozdějších předpisů, vyhl. MŢP č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich vyuţívání na povrchu terénu. Upozorňujeme, ţe v průběhu celé stavby musí být na poţádání správnímu orgánu doloţeno ( 79 odst. 1 písm. e) zákona), zda bylo se vzniklými odpady naloţeno v souladu s 16 odst. 1 písm. c) zákona, tj. předání oprávněné osobě podle 12 odst. 3 zákona (např. faktury, váţní lístky, evidenční listy přepravy nebezpečných odpadů po území ČR, atd.). Vyjádření Magistrátu města Karlovy Vary, úřad územního plánování a stavební úřad, ze dne 11.5.2009, zn. SÚ/4513/09/Pl-231.2: Na DČOV vydá stavební povolení a povolení k nakládání s vodami zdejší úřad. Koordinovaném závazném stanovisku Hasičského záchranného sboru Karlovarského kraje ze dne 18.5.2009, č.j. HSKV-518/PCNP-2009: Kaţdá změna proti schválené dokumentaci stavby musí být neodkladně projednána. Koordinovaném závazném stanovisku Hasičského záchranného sboru Karlovarského kraje ze dne 21.1.2009, č.j. HSKV-69/PCNP-2009: Kaţdá změna proti schválené dokumentaci stavby musí být neodkladně projednána Vyjádření VaK, a.s., Karlovy Vary ze dne 15.5.2009, č.j. /220/09/Še. Stanovisku ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Děčín, ze dne 13.3.2008, č. st. 4120295249 k ţádosti o připojení na elektrickou energii. Stanovisku ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Děčín, ze dne 11.5.2009, č. st. 4120442413 k ţádosti o připojení na elektrickou energii. Vyjádření Telefónici O2 Czech Republic Praha ze dne 18.2.2009, č.j. 20236/09/CKV/MM0 IV. Stanoví podmínky pro dělení pozemků: 1. Dělení pozemků bude provedeno v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje situační výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy s vyznačením nových hranic pozemků a přístupu z veřejně přístupné pozemní komunikace na kaţdý nově vytvořený pozemek. Účastníci řízení na něţ se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: David Skrbek, nar. 20.10.1974, Husova 72, 362 25 Nová Role Aleš Heřman, nar. 24.12.1972, Pod Nádraţím 246, 362 25 Nová Role
Spis.zn. OŢPV/981/09/Kf str. 4 Odůvodnění: Dne 25.5.2009 podal ţadatel ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby ve zjednodušeném územním řízení. Stavební úřad po přezkoumání zjistil, ţe ţádost splňuje podmínky pro zjednodušené územní řízení podle 95 odst. 1 stavebního zákona. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným poţadavkům na vyuţívání území. Stavební úřad proto zveřejnil návrh výroku rozhodnutí, který ţadateli a dotčeným orgánům doručil jednotlivě. Proti zveřejněnému návrhu výroku nepodali ve lhůtě účastníci námitky, dotčené orgány výhrady nebo veřejnost připomínky, které by se týkaly ohroţení ochrany veřejného zájmu. Protoţe nebyly ve lhůtě uplatněny výhrady, námitky nebo připomínky, rozhodnutí se pokládá za vydané a nabývá právní moci. Stavební úřad se v průběhu územního řízení zabýval účastníky řízení a po důkladném posouzení přiznal právo těm, na které má umístění stavby přímý vliv. Účastníkem řízení o umístění stavby (dle ust. 85 odst.1 stavebního zákona) je ţadatel David Skrbek, nar. 20.10.1974, Husova 72, 362 25 Nová Role, Aleš Heřman, nar. 24.12.1972, Pod Nádraţím 246, 362 25 Nová Role a Město Nová Role, Chodovská 236, 362 25 Nová Role. Dalšími účastníky řízení o umístění stavby ( dle ust. 85 odst.2 stavebního zákona) jsou: Miloslav Koranda, Ladislav Nagy, Marek Rak, Jan Doleţal, Krajská správa a údrţba silnic Karlovarského kraje, příspěvková organizace, Město Nová Role, ČEZ Distribuce, a.s., Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Vodárny a kanalizace, a.s. Stavební úřad ve zjednodušeném územním řízení posoudil ţádost v souladu s ustanovením 90 stavebního zákona a zjistil, ţe umístění stavby vyhovuje sledovaným ukazatelům. K posouzení návrhu z hlediska potřeb poţadovaného opatření v území a jeho důsledků správní orgán konstatuje, ţe umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným poţadavkům na vyuţívání území. Poučení účastníků: Rozhodnutí nabylo právní moci a nelze se proti němu odvolat. Stavební úřad po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí předá ţadateli jedno vyhotovení územního rozhodnutí opatřené záznamem o účinnosti spolu s ověřenou grafickou přílohou v měřítku katastrální mapy; územní rozhodnutí opatřené záznamem o účinnosti zašle také obci, pokud není stavebním úřadem, a popřípadě speciálnímu stavebnímu úřadu, který povede stavební řízení. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Jiřina Kaufmannová referent odboru ţivotního prostředí a výstavby Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů způsobem v místě obvyklým. Vyvěšeno dne : Sejmuto dne :.. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Spis.zn. OŢPV/981/09/Kf str. 5 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích se nevyměřuje. Obdrţí: účastníci řízení ( 85 odst. 1 stavebního zákona) - do vlastních rukou adresáta: David Skrbek, Pravá 245, 147 00 Praha Ing. Karel Drahokoupil, Botanická 256, 362 63 Karlovy Vary Aleš Heřman, Pod Nádraţím 246, 362 25 Nová Role Město Nová Role, Chodovská 236, 362 25 Nová Role účastníci řízení ( 85 odst. 2 stavebního zákona) veřejnou vyhláškou vyvěšením na úřední desce: Miloslav Koranda, Ke Stájím 20, 362 25 Nová Role Ladislav Nagy, Nádraţní 298, 362 25 Nová Role Marek Rak, Vřídelní 130, 360 01 Karlovy Vary Jan Doleţal, Hřbitovní 17, 362 25 Nová Role Krajská správa a údrţba silnic Karlovarského kraje, příspěvková organizace, Chebská 282, 356 04 Sokolov ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874, 405 02 Děčín Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Jugoslávská 1706, 360 01 Karlovy Vary Vodárny a kanalizace, a.s., Studentská 328, 360 07 Karlovy Vary dotčené správní úřady - do vlastních rukou adresáta: Magistrát města Karlovy Vary odbor ţivotního prostředí, U Spořitelny 2, 361 13 Karlovy Vary Magistrát města Karlovy Vary Úřad územního plánování a stavební úřad, U Spořitelny 2, 361 13 Karlovy Vary Hasičský záchranný sbor Karlovarského kraje, Závodní 205, 360 06 Karlovy Vary co: 2x vlastní a/a