JUDr. Hana Stesková, insolvenční správce IČ: 03492087, se sídlem Brno, Vídeňská 228/7, PSČ 639 00, provozovna: Mohelnice, Růžová 815/1, PSČ 789 85 +420 739 658 562, e-mail: steskova@sklegal.cz Krajský soud v Ostravě pobočka v Olomouci Studentská 1187/7 779 00 Olomouc V Brně dne 31. 3. 2017 DATOVOU SCHRÁNKOU Naše sp. zn.: INS 16/21 Ke sp. zn.: KSOL 20 INS 18130 / 2016 Dlužník: Jiří Volf Ins. správce: JUDr. Hana Stesková Věc: Sdělení insolvenčního správce zpeněžování předmětu zajištění - RD Rapotín, Říční 465 Ve shora uvedené věci insolvenční správce sděluje, že nájemní vztahy k nemovitým věcem sepsaným v soupise majetkové podstaty v oddíle 1. Nemovitý majetek, pod položkami 1 až 4 (rodinný dům s pozemky na adrese Říční 465, Rapotín) byly ukončeny písemnými dohodami mezi nájemci a insolvenčním správcem. Dohody o ukončení nájmů insolvenční správce pro informaci insolvenčnímu soudu přikládá. Insolvenční správce proto dále v návaznosti na schválení pokynu zajištěného věřitele prvního v pořadí MONETA Money Bank, a.s. ze dne 6. 2. 2017 insolvenčním soudem, zahájil inzerci těchto nemovitých věcí. Nemovité věci budou prodány zájemci, který předloží nejvyšší nabídku, přičemž minimální nabídková cena činí v souladu se znaleckým posudkem a schváleným pokynem zajištěného věřitele 3.648.000,- Kč. Výzvu k podávání nabídek na koupi nemovitých věcí a znalecký posudek insolvenční správce pro informaci soudu a případným zájemcům o koupi nemovitostí přikládá. Nabídky je možné podávat do 31. 5. 2017. JUDr. Hana Stesková, insolvenční správce insolvenční správce dlužníka Jiřího Volfa Přílohy: Výzva insolvenčního správce k podávání nabídek Znalecký posudek Dohoda o ukončení nájemních vztahů uzavřená mezi insolvenčním správcem a paní Josefou Vlkovou dne 24. 3. 2017 Dohoda o ukončení nájemních vztahů uzavřená mezi insolvenčním správcem a manžely Křižanovými dne 24. 3. 2017 1 isir.justi ce.cz
Výzva k podávání nabídek KSOL 20 INS 18130/2016 VÝZVA INSOLVENČNÍHO SPRÁVCE K PODÁVÁNÍ NABÍDEK NA KOUPI NEMOVITÝCH VĚCÍ z majetkové podstaty dlužníka: Jiřího Volfa, nar. 9. 12. 1975, bytem Rapotín, Říční 465, PSČ 788 13, v insolvenčním řízení vedeném u Krajského soudu v Ostravě - pobočka v Olomouci pod sp. zn. KSOL 20 INS 18130/2016. Insolvenční správce shora uvedeného dlužníka, JUDr. Hana Stesková, IČ: 03492087, se sídlem Brno, Vídeňská 228/7, PSČ 639 00, tímto vyzývá k předkládání závazných nabídek a oznamuje podmínky, za kterých dojde k prodeji nemovitých věcí sepsaných do majetkové podstaty shora uvedeného dlužníka a k výběru zájemce. Prodej nemovitých věcí sepsaných do majetkové podstaty dlužníka se uskutečňuje na základě pokynu zajištěného věřitele MONETA Money Bank, a.s. schváleného usnesením Krajského soudu v Ostravě, pobočky v Olomouci, č. j. KSOL 20 INS 18130/2016-B16, ze dne 22. 3. 2017. Zpeněžení bude realizováno dle insolvenčního zákona a vyhodnoceno insolvenčním správcem. Tato výzva a toto oznámení nejsou veřejnou nabídkou ve smyslu 1780 občanského zákoníku. I. Nemovité věci nabízené ke koupi 1. Ke koupi budou nabízeny tyto nemovité věci sepsané v majetkové podstatě shora označeného dlužníka: - pozemek parc. č. 1957 - zastavěná plocha a nádvoří o evidované výměře 339 m 2 ; - stavba: Rapotín, č. p. 465, rod. dům, stojící na pozemku parc. č. 1957; - pozemek parc. č. 1958 - zahrada o evidované výměře 472 m 2 ; - pozemek parc. č. 1959 trvalý travní porost o evidované výměře 91 m 2 ; vše zapsané na LV č. 133 vedeném u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Šumperk, pro obec Rapotín, k. ú. Rapotín (dále jen,,nemovité věci ). 2. Orientační popis nabízených nemovitých věcí: Jde o rodinný dům v Rapotíně, okr. Šumperk, na ulici Říční 465. Dům je samostatně stojící částečně podsklepený se sklonitou střechou. Má jedno nadzemní podlaží a podkroví stavebně upravené k účelnému využití. Na dům navazuje oplocená zahrada s kopanou studnou a trvalými porosty. Dům je zděný, v letech 2006 až 2008 proběhla zásadní rekonstrukce původní stavby a přístavbou, kdy z původní stavby byla zachována pouze část základů a část obvodových stěn. K dokončení stavby chybí provést zateplení obvodového zdiva a venkovní omítky a obklady. Dům je napojen na síť nn a kanalizační řad. Vodovodní přípojka je zřízena, ale voda se bere z vlastní kopané studny hl. 4,5 m. Přípojka plynu je zřízena, ale neužívá se, končí HUP na hranici pozemku. Vytápění domu je ústřední s kotlem na tuhá paliva. Pozemky mají evidovanou výměru celkem 902 m 2, z toho: zastavěná plocha a nádvoří 339 m 2, zahrada 472 m 2 a trvalý travní porost 91 m 2. Část nemovitosti je v současné době pronajata. Nájemní vztahy s nájemci byly ukončeny písemnou dohodou uzavřenou mezi insolvenčním správcem a nájemci a skončí ke dni 30. 9. 2017. Bližší informace o nabízených nemovitých věcech jsou k dispozici ve znaleckém posudku č. 2238-12/2017 vypracovaném znalcem Ing. Milanem Kalousem dne 8. 3. 2017, který je zájemcům k dispozici k nahlédnutí na vyžádání u insolvenčního správce. Stránka 1 z 3
Výzva k podávání nabídek KSOL 20 INS 18130/2016 II. Podmínky prodeje: 1. Nemovité věci budou prodány jako soubor zájemci, který předloží insolvenčnímu správci nejvyšší nabídku. 2. Minimální cena za nemovité věci je stanovena ve výši 3.648.000,- Kč. 3. Daň z nabytí nemovitých věcí a poplatek spojený s podáním návrhu na vklad vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí uhradí kupující. 4. Kupní cenu je možné hradit prostřednictvím úvěru. Se zájemcem bude uzavřena smlouva o smlouvě budoucí, na základě které vybraný zájemce uhradí zálohu na kupní cenu v dále uvedených lhůtách: 10 % z kupní ceny do 10-ti dnů od uzavření smlouvy o smlouvě budoucí (tato část kupní ceny může sloužit jako nevratná záloha pro případ neuhrazení zbývající části kupní ceny), 90 % kupní ceny do 40-ti dnů od uzavření smlouvy o smlouvě budoucí. Po plné úhradě kupní ceny uzavře se zájemcem insolvenční správce kupní smlouvu, na základě níž bude bez zbytečného odkladu podán návrh na vklad vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí. Případnou zástavní smlouvu s úvěrující bankou ohledně nemovitých věcí může uzavírat až nový vlastník. Insolvenční správce na žádost zájemce/úvěrující banky zájemce poskytne pro účely zajištění financování kupní ceny úvěrem pokyn zajištěného věřitele a potvrdí uhrazení částek na kupní cenu na účet pro správu majetkové podstaty. Bezodkladně po provedení vkladu vlastnického práva kupujícího zašle insolvenční správce kupujícímu potvrzení o zániku zajištění váznoucích na nemovitých věcech dle 167 odst. 5 insolvenčního zákona. Insolvenční správce je oprávněn se na požádání vybraného zájemce od uvedeného postupu odchýlit za účelem získání financování vybraným zájemcem nebo pro případ financování z vlastních zdrojů zájemce, kdy nemusí být uzavírána smlouva o smlouvě budoucí. 5. Prodej se uskutečňuje, jak nemovité věci stojí a leží. Nemovitý majetek bude prodáván ve stavu, v jakém se bude nacházet ke dni uzavření kupní smlouvy. Na nabyvatele přecházejí veškerá práva a povinnosti, jejichž přechod právní řád ČR spojuje s přechodem vlastnického práva k nemovitým věcem. 6. Zpeněžením nemovitých věcí zanikají ve smyslu ust. 285 insolvenčního zákona: - účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, - ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle 284 odst. 3 a 4 a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, nestanoví-li zákon jinak. 7. Zpeněžením nemovitých věcí zaniká ve smyslu ust. 167 odst. 4 insolvenčního zákona zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky. 8. Zpeněžením nemovitých věcí v souladu s ust. 285 odst. 4 nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné. III. Náležitosti nabídek a lhůta: 1. Výše nabízené kupní ceny za nemovité věci v českých korunách. 2. Přesné označení osoby, která nabídku činí (v případě fyzických osob jméno, příjmení, rodné číslo, bydliště, v případě manželů označení obou manželů). 3. Podpis osoby oprávněné jednat za zájemce, právnické osoby přiloží kopii výpisu z obchodního rejstříku (v případě manželů se vyžaduje podpis obou manželů). 4. Uvedení kontaktů na zájemce: telefonní číslo, emailová adresa, příp. adresa pro doručování pošty, je-li odlišná od adresy trvalého bydliště. Stránka 2 z 3
Výzva k podávání nabídek KSOL 20 INS 18130/2016 5. Prohlášení, že zájemce není osobou, jejichž výčet je uveden v 295 insolvenčního zákona, event. že mu insolvenční soud pravomocným rozhodnutím povolil výjimku ze zákazu nabývání majetku z majetkové podstaty. 6. Nabídka bude obsažena v samostatné, řádně uzavřené a zalepené obálce. Nabídka i obálka, v níž je nabídka obsažena, budou zřetelně označeny jako Závazná nabídka KSOL 20 INS 18130/2016. 7. Nabídky je možné zasílat nejpozději do 31. 5. 2017 na adresu insolvenčního správce: JUDr. Hana Stesková, insolvenční správce, Vídeňská 228/7, Brno-Štýřice, PSČ 639 00. K nabídkám doručeným po této lhůtě nebude přihlíženo. 8. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo dodatečně změnit podmínky výběrového řízení, zrušit výběrové řízení a odmítnout všechny předložené nabídky. IV. Pravidla pro nakládání s nabídkami: 1. Předložením nabídky na koupi majetku je zájemce svou nabídkou vázán a zavazuje se v případě, že jeho nabídka bude vybrána, že na výzvu insolvenčního správce uzavře smlouvu o smlouvě budoucí a dále kupní smlouvu za podmínek uvedených v tomto oznámení. 2. Otevření a vyhodnocení nabídek provede neprodleně po uplynutí lhůty k podávání nabídek insolvenční správce. 3. Insolvenční správce následně vyrozumí zájemce o tom, zda jejich nabídka byla vybrána či nikoliv. Zájemce, který podal nejvyšší nabídku, bude vyzván k uzavření smlouvy. 4. V případě neuzavření smlouvy o smlouvě budoucí/kupní smlouvy z důvodů na straně zájemce (zejm. prodlení zájemce), bude vyzván následující zájemce v pořadí. 5. Insolvenční správce si vyhrazuje právo odmítnout kteroukoliv z nabídek nebo zrušit celé výběrové řízení, zejména pokud si takový postup vymíní zajištěný věřitel. 6. Náklady, které zájemcům vzniknou, v souvislosti s podáním nabídky jdou k tíži těchto zájemců a nemohou jít k tíži majetkové podstaty. V Brně dne 31.3.2017 JUDr. Hana Stesková, insolvenční správce Jiřího Volfa IČ: 03492087, se sídlem Brno Štýřice, Vídeňská 228/7, PSČ 639 00 Tel. 739 658 562 Email: steskova@sklegal.cz Stránka 3 z 3