Magistrát města Zlína, Odbor stavebních a dopravních řízení (stavební úřad), náměstí Míru 12, 761 40 Zlín Spisová značka: MMZL-SÚ-120555/2017/Bez Číslo jednací dokumentu: MMZL 155743/2017 Zlín, dne 11.12.2017 Oprávněná úřední osoba: Ing. Magda Bezděková, tel. 577630169 MODEL 01, projekty a realizace s.r.o., Horova 3121, Ţabovřesky, 616 00 Brno 16 ROZHODNUTÍ VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Výroková část: Stavební úřad Magistrátu města Zlína, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle 94a odst. 4, 90 a 111 stavebního zákona ţádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 20.9.2017 podala společnost MODEL 01, projekty a realizace s.r.o., Horova 3121, Žabovřesky, 616 00 Brno 16 (dále jen "ţadatel"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 94a odst. 5, 79 a 92 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu na stavbu pod názvem: r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y "NOVOSTAVBA BD ZLÍN - PASECKÁ" (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 546/2 (zastavěná plocha a nádvoří), st. p. 7581/1 (zastavěná plocha a nádvoří), st. p. 7581/2 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 2144/33 (ostatní plocha), parc. č. 2144/44 (ostatní plocha), parc. č. 2144/45 (ostatní plocha), parc. č. 2144/74 (ostatní plocha), parc. č. 2274/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Zlín. Stavba obsahuje: SO 01. Příprava území SO 02.1 Přeloţka vedení O2 (realizace O2) SO 02.3 Přeloţka kanalizace SO 03. Provozní objekt SO 04.1 Kabelová přípojka NN SO 04.2 Vodovodní přípojka SO 04.3 Kanalizace splašková SO 04.4 Kanalizace dešťová SO 04.5 Horkovodní přípojka SO 04.6 Přípojka telefonu SO 04.7 Komunikace a zpevněné plochy SO 04.8 Terénní a sadové úpravy SO 04.9 Venkovní osvětlení
Č.j. MMZL 155743/2017 str. 2 SO 01. Příprava území Navrhovaná novostavba bytového domu je uvaţována v místě stávajícího objektu občanské vybavenosti na ulici Pasecká 4978, Zlín 1, 760 01, který bude odstraněn (souhlas s odstraněním není předmětem řízení vydán pod sp.zn.mmzl-sú-120554/2017/bez). SO 02.1 Přeložka vedení O2 (realizace O2) Od účastnického rozvaděče stojícího na pozemku parc.č. 2274/1 je vedena stávající přípojka k řešenému objektu a dále další metalický telefonní kabel pokračující dále mimo řešené území. Tyto kabely jsou vedeny závěsným vedením přes silnici a jsou v kolizi s uvaţovanou stavbou. Závěsná trasa kabelu bude v účastnickém rozvaděči odpojena a vedena společně s přípojkou objektu zemní trasou aţ k řešenému objektu. SO 02.3 Přeložka kanalizace Stávající trasa splaškové kanalizace bude přeloţena, přeloţka bude provedena na pozemcích parc.č. 2274/1, 2144/33 a 546/2 k.ú. Zlín. SO 03. Provozní objekt Jedná se o stavbu bytového domu umístěného na pozemku st.p. 7581/1, 7581/2, parc.č.2274/1. Bytový dům má 9 nadzemních podlaţí a 2 podlaţí podzemní. Dům je nepravidelného půdorysného tvaru o maximálních půdorysných rozměrech 29,50 m x 21,35 m. Stavba je zastřešená plochou střešní konstrukcí s maximální výškou atiky + 57,40 m od +/-0,000 (kde +/-0,00 je úroveň 1.NP = 243,70 m n. m.). Jiţní a západní stěna stavby je umístěna na hranici pozemku parč. 7581/1 vše k.ú. Zlín. 1.PP a 2.PP bude slouţit pro parkování, v 1.NP jsou navrţeny samostatné garáţe, společné prostory a 2 bytové jednotky, 2. aţ 8. NP obsahuje po šesti bytových jednotkách, ustupující 9. NP obsahuje 5 bytových jednotek. SO 04.1 Kabelová přípojka NN Napojení bude provedeno zemním kabelem umístěném na pozemku parc.č. 2274/1 odkud vede na pozemek st.p. 7581/1 vše k.ú. Zlín, délka přípojky je 32 m. SO 04.2 Vodovodní přípojka Přípojka bude vyvedena z hlavního řádu na pozemku parc.č. 2144/33 k.ú. Zlín a bude vedena vedle chodníku, poté projde v chráničce DN200 pod vozovkou. Na konci chráničky bude přípojka výškově zalomená cca o 30 z důvodu změnu sklonu terénu a povede vedle venkovního schodiště. Na konci schodiště bude potrubí zase zalomené cca o 30 a projde pod chodníkem aţ k obvodové stěně novostavby na pozemku st.p. 7581/1 k.ú. Zlín. Za obvodovou stěnou pod stropem ve 2.PP projde přípojka chráničkou stěnou a hned stoupne chráničkou přes strop do technické místnosti v 1. PP, kde bude osazen vodoměr 500 mm nad podlahou. Vedení přípojky částečně pod stropem 2.PP je z důvodu malého krytí vodovodní přípojky (0,7 m) v místě od spodní části schodiště po objekt, kdyby přípojka prošla přímo do technické místnosti v 1.PP. Přípojka o celkové délce 43,0 m povede kolmo k hranici pozemku a těsně před domem se zalomí. Přípojka bude provedena z tvrzeného polyetylenu PE100+SDR11 90 x 8,2 mm. Napojení na veřejný vodovod bude přes T-kus s přírubami, který se vloţí do veřejného vodovodu. Za T-kusem bude šoupátko slouţící k uzavření vodovodní přípojky. Potrubí přípojky bude uloţeno v hloubce min. 1,5 m v pískovém loţi. Obsyp bude kopaným pískem min. 20 cm nad potrubí. SO 04.3 Kanalizace splašková Pro odvod splaškových odpadních vod bude vyuţita stávající trasa a dimenze přípojky v délce 17, 0 m na pozemku st.p. 7584/1 s parc.č. 246/2 k.ú. Zlín
Č.j. MMZL 155743/2017 str. 3 SO 04.4 Kanalizace dešťová Dešťové odpadní vody budou ze střechy odváděny svody kanalizace do rozvodu horizontální kanalizace a následně do stávající šachty ŠD1 osazené před objektem. Šachta ŠD1 je součástí stávající dešťové kanalizace, která je zaústěna do vodoteče a to Paseckého potoka. SO 04.5 Horkovodní přípojka Objekt bude zásobován teplem novou horkovodní přípojkou, přípojka bude napojena na stávající horkovod na pozemku parc.č. 2144/33 k.ú. Zlín, v tomto místě bude na teplovodu zbudována vstupní šachta o rozměru 1,8 x 2,5 m, v šachtě bude provedena odbočka, přípojka bude délky 84,0 m a bude vedena aţ ke stavbě na pozemku st.p. 7581/1 k.ú. Zlín. SO 04.6 Přípojka telefonu Bude délky 3,0 m a bude umístěna na pozemcích parc.č. 2274/1 a st.p. 7581/1 k.ú. Zlín. SO 04.7 Komunikace a zpevněné plochy Jedná se o napojení garáţí v jednotlivých podlaţích bytového domu na přilehlé komunikace, úpravu stávajícího parkoviště a vstupu do 1.NP. SO 04.8 Terénní a sadové úpravy Předmětem stavebního objektu je koncepce vegetace kolem navrţeného bytového domu, která vychází z terénních daností a navazuje na okolní prostory, budou osázeny nové vzrostlé stromy, záhony travin, cibulovin, na ostatních plochách bude proveden výsev trávníku. SO 04.9 Venkovní osvětlení Nová svítidla budou osazena na parkových 6 m vysokých stoţárech podél parkovacích stání a u vjezdu, napojení bude provedeno ve stávajícím sloupu veřejného osvětlení. Venkovní osvětlení bude provedeno v délce 52,0 m a bude provedeno na pozemcích parc. č. 2274/1, 2144/33, 546/2 k.ú. Zlín. Umístění stavby na pozemcích (druh pozemku), určení prostorového řešení stavby: stavba bude umístěna na pozemcích st. p. 546/2 (zastavěná plocha a nádvoří), st. p. 7581/1 (zastavěná plocha a nádvoří), st. p. 7581/2 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 2144/33 (ostatní plocha), parc. č. 2144/44 (ostatní plocha), parc. č. 2144/45 (ostatní plocha), parc. č. 2144/74 (ostatní plocha), parc. č. 2274/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Zlín. Vymezení území dotčeného vlivy stavby: s ohledem na rozsah a charakter stavby a její moţné budoucí účinky na okolí se jedná o pozemky stavbou dotčené, tj. st. p. 546/2, 7581/1, 7581/2, parc. č. 2144/33, 2144/44, 2144/45, 2144/74, 2274/1 v katastrálním území Zlín a dále o nejblíţe sousedící pozemky a stavby st. p. 546/1, 2408/2, 7146, 7147, 7951, parc. č. 2144/3, 2274/2, 4482 v katastrálním území Zlín. S t a n o v í v souladu s ust. 92 odst. 1 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu se situačním výkresem ozn. C2b. Koordinační situační výkres v měřítku 1:250 (list č. 466 spisu), se zakreslením stavebního pozemku, poţadovaným umístěním stavby, který vypracoval Ing. Martin Mrlík, autorizovaný inţenýr pro pozemní stavby ČKAIT 1301637. Tento výkres je nedílnou součástí dokumentace ověřené stavebním úřadem v rámci tohoto společného řízení.
Č.j. MMZL 155743/2017 str. 4 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy této části stavby subjektem k tomu oprávněným. S t a n o v í podmínky pro provedení té části stavby, která nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu, jedná se o objekty: SO 01. Příprava území SO 02.1 Přeloţka vedení O2 (realizace O2) SO 04.1 Kabelová přípojka NN SO 04.2 Vodovodní přípojka SO 04.3 Kanalizace splašková SO 04.4 Kanalizace dešťová SO 04.5 Horkovodní přípojka SO 04.6 Přípojka telefonu SO 04.8 Terénní a sadové úpravy SO 04.9 Venkovní osvětlení (dále téţ "část stavby") 1. Výše uvedenou část stavby lze realizovat po nabytí právní moci výroku I tohoto rozhodnutí. 2. Pro provedení této části stavby platí podmínky uvedené ve výroku II tohoto rozhodnutí. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: MODEL 01, projekty a realizace s.r.o., Horova 3121, Ţabovřesky, 616 00 Brno 16, IČ: 056 61 137 II. Vydává podle 94a odst. 5 a 115 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu na stavbu označenou názvem: s t a v e b n í p o v o l e n í "NOVOSTAVBA BD ZLÍN - PASECKÁ" na pozemcích st. p. 546/2, 7581/1, 7581/2, parc. č. 2144/33, 2144/44, 2144/45, 2144/74, 2274/1 v katastrálním území Zlín. Stavba obsahuje: SO 03. Provozní objekt Jedná se o stavbu bytového domu umístěného na pozemku st.p. 7581/1, 7581/2, parc.č.2274/1. Bytový dům má 9 nadzemních podlaţí a 2 podlaţí podzemní. Dům je nepravidelného půdorysného tvaru o maximálních půdorysných rozměrech 29,50 m x 21,35 m. Stavba je zastřešená plochou střešní konstrukcí s maximální výškou atiky + 57,40 m od +/-0,000 (kde +/-0,00 je úroveň 1.NP = 243,70 m n. m.). Jiţní a západní stěna stavby je umístěna na hranici pozemku parč. 7581/1 vše k.ú. Zlín. 1.PP a 2.PP bude slouţit pro parkování, v 1.NP jsou navrţeny samostatné garáţe, společné prostory a 2 bytové jednotky, 2. aţ 8. NP obsahuje po šesti bytových jednotkách, ustupující 9. NP obsahuje 5 bytových jednotek. Objekt bude zaloţen na vrtaných ţelezobetonových pilotech. Vodorovné konstrukce jsou tvořeny samostatnými ţelezobetonovými stropními deskami. Díky členitosti objektu jsou stropní desky místně výškově odskočené se změnou tloušťky. Základová deska, stěny 1.PP a 2.PP jsou navrţeny systémem vany s těsněnými pracovními spárami. Pod sloupy jsou navrţeny zesilující náběhové hlavice. Základová deska je tl. 300 mm v nejniţším místě, 350 mm v nejvyšším po obvodě,
Č.j. MMZL 155743/2017 str. 5 hlavice tl. 300 mm, v místě osy C zesílené na celkovou tl. včetně desky 800 mm. Strop nad 1.PP je tvořen nosnými průvlaky, které nesou spolu se stropní deskou celou horní stavbu. Stropní desky běţných pater budou z betonu C 25/30 XC1. Stropní deska nad 1.NP z betonu C30/37 XC1.Stropní deska nad 1.PP a 2.PP z betonu C35/45 XC1 Svislý nosný systém je tvořen v 1.PP a 2.PP nosnými ţelezobetonovými obvodovými stěnami tl. 300 mm, uvnitř dispozice osamělými ţb. sloupy 300 x 600 mm. Stěny suterénu tvoří systém bílé vany. Budou z betonu C30/37 XC2 XA1. V 1.NP jsou svislé nosné stěny tl. 200 mm, 300 mm přenášející zatíţení z horních pater do průvlaků stropu nad 1.PP. Stěny výtahové šachty jsou přes všechna podlaţí tl. 200 mm. Stěny v 1.NP třídy C30/37 XC1 včetně výtahové šachty. Obvodové stěny Porotherm 30-P 1 5-MProfi. V 2. - 6.NP jsou vnitřní nosné stěny tvořeny tvárnicemi AKU 30-P20-M10 a zavětrovacími obvodovými ţb stěnami tl. 300mm. Obvodové stěny Porotherm 30-P15-MProfi. V 7. - 9.NP jsou vnitřní nosné stěny tvořeny tvárnicemi AKU 30-P 15-Ml O a zavětrovacími obvodovými ţb stěnami ti. 300 mm. Obvodové stěny Porotherm 30-P15-MProfi, v 9.NP PIO-MProfi. Obvodové stěny schodišťového jádra jsou ve všech patrech ţelezobetonové z betonu C30/37 XC1. SO 04.7 Komunikace a zpevněné plochy Jedná se o napojení garáţí v jednotlivých podlaţích bytového domu na přilehlé komunikace, úpravu stávajícího parkoviště a vstupu do 1.NP. Stanoví v souladu s ust. 115 odst. 1 stavebního zákona a 18c, vyhlášky č. 503/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, dle výkresů, kterou vypracoval Ing. Martin Mrlík, autorizovaný inţenýr pro pozemní stavby ČKAIT 1301637.Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Ţadatel oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Ţadatel oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: - po dokončení stavby. 4. Stavba bude dokončena do dvou let od nabytí právní moci rozhodnutí. 5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem - ERGO VH, spol. s r.o., Březnická 5461, Zlín 760 01, IČ: 42340454 6. S vykopanou přebytečnou zeminou a se stavební sutí bude naloţeno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. o odpadech. Doklady o tom budou předloţeny při závěrečné kontrolní prohlídce stavby nebo na základě výzvy věcně a místně příslušného správního orgánu. 7. Při provádění stavby je nutno dodrţovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášky č. 591/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízeních při stavebních pracích a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 8. Při stavbě budou dodrţena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., která upravuje poţadavky na provádění staveb a příslušné technické normy. 9. Výrobky pro stavbu budou vyhovovat podmínkám pro technické poţadavky na výrobky - zákon č. 22/1997 Sb. v platném znění. 10. Stavbou nebudou dotčeny vedlejší nemovitosti a po dokončení stavební činnosti budou dotčené nemovitosti uvedeny do původního či náleţitého stavu. 11. Před započetím stavebních prací poţádat Odbor městské zeleně Magistrátu města Zlína o Zvláštní uţívání místa s veřejnou zelení. 12. Staveniště se musí zařídit, uspořádat a vybavit přísunovými cestami pro dopravu materiálu tak, aby se stavba mohla řádně a bezpečně provádět. Nesmí docházet k ohroţování a nadměrnému obtěţování okolí, zvláště hlukem, prachem apod., dále k znečišťování ovzduší a vod, k omezování přístupu k přilehlým pozemkům, k sítím technického vybavení a poţárním zařízením. 13. Provedení stavby bude zohledňovat hledisko komplexnosti a plynulosti. 14. Při provádění stavby budou dodrţeny následující podmínky a poţadavky vyplývající ze stanovisek dotčených orgánů vydaných k dokumentaci pro územní a stavební řízení: - Závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Zlínského kraje č.j.: KHSZL 19930/2017, spisová značka: KHSZL/19930/2017/2.5/HOK/ZL/SED-02 ze dne 14.8.2017:
Č.j. MMZL 155743/2017 str. 6 V souladu s 77 odst. 1 zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, se souhlas váţe na splnění této podmínky: 1. V průběhu realizace stavby budou veškeré demoliční a stavební činnosti prováděny a koordinovány tak, aby v chráněném venkovním prostoru okolních staveb nedocházelo k překračování hygienických limitů ekvivalentní hladiny akustického tlaku A pro hluk ze stavební činnosti stanovených v 12 odst. 9 a v příloze č. 3, část B nařízení vlády ČR č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, ve znění pozdějších předpisů. Průběh hlukově významných stavebních činností bude organizací prací, personálním a technickým vybavením zkrácen na nezbytně nutnou dobu. Pro stavební práce budou pouţívána pouze zařízení a nářadí v bezvadném technickém stavu. 2. Před uvedením stavby do uţívání bude předloţen vyhovující protokol o analýze vzorku pitné vody, odebraného v místě spotřeby v rozsahu kráceného rozboru podle přílohy č. 5 vyhlášky Ministerstva zdravotnictví ČR č. 252/2004 Sb., kterou se stanoví hygienické poţadavky na pitnou a teplou vodu a četnost a rozsah kontroly pitné vody, ve znění pozdějších předpisů, provedený (včetně odběru) drţitelem osvědčení o akreditaci, drţitelem osvědčení o správné činnosti laboratoře nebo drţitelem autorizace. 3. Před uvedením stavby do uţívání budou předloţeny doklady prokazující, ţe u vodovodních rozvodů pitné vody byly pouţity materiály určené pro trvalý styk s pitnou vodou a u vodovodních rozvodů teplé vody byly pouţity materiály určené pro styk s teplou vodou ve smyslu vyhlášky Ministerstva zdravotnictví ČR č. 409/2005 Sb., o hygienických poţadavcích na výrobky přicházející do přímého styku s vodou a na úpravu vody, ve znění pozdějších předpisů. - Koordinované závazné stanovisko Magistrátu města Zlína, vydané Odborem životního prostředí a zemědělství č.j.: MMZL 097752/2017 ze dne 29.8.2017: Dle zákona č. 254/2001 Sb., o o vodách a o změně některých zákonů, v platném znění, podle 106 odst.1 a 104 odst.9: Stavební povolení přeloţky kanalizace vydá vodoprávní úřad na základě ţádosti stavebníka. Dle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, v platném znění, podle 71 písm. k) a 79 odst. 4 písm. b): Upozorňujeme, ţe se vzniklým odpadem je nutno nakládat dle platné legislativy o odpadech. Upozorňujeme, ţe nádoby na tříděný i směsný komunální odpad, které se nacházení v lokalitě stavby je třeba funkčně zachovat po celou dobu stavby, případně zajistit alternativní přemístění a jejich vývoz. Ke kolaudaci budou doloţeny doklady o způsobu odstranění stavebního odpadu Dle zákona č. 201/2012 Sb.,o ochraně ovzduší podle 27 oodst.1 písm. f) a 11 odst.3: Souhlasné závazně stanovisko se uděluje za následujících podmínek: - S přihlédnutím k charakteru prováděných stavebních prací a povětrnostním podmínkám budou zavedena účinná opatřeni ke sníţení prašnosti, jako např. skrápění, zakrývání apod. - Sypké stavební materiály budou skladovány na takových místech a takovým způsobem, aby nedocházelo k jejich roznosu do okolního prostředí vlivem větru. - Poţadujeme dodrţovat zásadu čištění vozidel vyjíţdějících na vozovku. 15. Při provádění stavby budou zohledněny ty poţadavky vlastníků a správců veřejné technické infrastruktury vydané k dokumentaci pro územní a stavební řízení, s nimiţ se stavební úřad ztotoţnil, zejména: - Vyjádření České telekomunikační infrastruktury, a.s. ze dne 6.4.2017 č.j583107/17 - Vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy (elektrická síť) ve vlastnictví E.ON Distribuce, a.s. a podmínkách práce v jeho blízkosti ze dne 14.6.2017 zn.: H18502-16185018 - Souhlas se stavbou a činností v ochranném pásmu zařízení distribuční soustavy (elektrická síť) ve vlastnictví E.ON Distribuce, a.s. ze dne 20.10.2017 zn.: L4570-16209506 - Vyjádření MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ, a.s. ze dne 4.10.2017 č. 027988/2017/PT - Vyjádření Technické sluţby Zlín, s.r.o. ze dne 1.6.2017 - Vyjádření GridServices, s.r.o., zn..: 5001510890 ze dne 11.5.2017 - Vyjádření Alpiq Generation (CZ) s.r.o. ze dne 30.5.2017
Č.j. MMZL 155743/2017 str. 7 - Vyjádření Zlín Net, a.s. zn..: vyj.135/17 ze dne 4.5.2017 - Vyjádření UPC Česká republika, s.r.o., ze dne 2.5.2017 16. Právo uskutečnit stavbu vzniká stavebníkovi teprve nabytím právní moci výroku II tohoto rozhodnutí. Stanoví podmínky pro užívání stavby: Stavbu je moţno uţívat pouze na základě kolaudačního souhlasu, vydaného stavebním úřadem dle ust. 122 stavebního zákona. Stavební úřad do 15 dnů ode dne doručení ţádosti stavebníka o kolaudační souhlas stanoví termín provedení závěrečné kontrolní prohlídky stavby a současně uvede, které doklady při ní stavebník předloţí. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: MODEL 01, projekty a realizace s.r.o., Horova 3121, Ţabovřesky, 616 00 Brno 16, IČ: 056 61 137 Odůvodnění: Dne 20.9.2017 podal stavebník ţádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné územní a stavební řízení (dále jen společné řízení ). Protoţe ţádost nebyla úplná a nebyla doloţena všemi podklady a závaznými stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl ţadatel dne 20.10.2017 vyzván k doplnění ţádosti a řízení bylo přerušeno. Ţádost byla ve stanovené lhůtě doplněna. Stavební úřad při zahájení tohoto řízení jakoţ i v jeho v průběhu individualizoval okruh účastníků společného řízení, jenţ je vymezen zákonnou úpravou v ustanovení 85 a 109 stavebního zákona. Účastníky územního řízení dle ustanovení 85 stavebního zákona jsou: (1) a) ţadatel, b) obec, na jejímţ území má být poţadovaný záměr uskutečněn. (2) Účastníky územního řízení dále jsou a) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být poţadovaný záměr uskutečněn, není-li sám ţadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, b) osoby, jejichţ vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich můţe být územním rozhodnutím přímo dotčeno, c) osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis. (3) Účastníky řízení nejsou nájemci bytů, nebytových prostor nebo pozemků. Podle ustanovení 109 stavebního zákona je účastníkem stavebního řízení pouze: a) stavebník, b) vlastník stavby, na níţ má být provedena změna, není-li stavebníkem, c) vlastník pozemku, na kterém má být stavba prováděna, není-li stavebníkem, můţe-li být jeho vlastnické právo k pozemku prováděním stavby přímo dotčeno, d) vlastník stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna, a ten, kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemenu, mohou-li být jejich práva prováděním stavby přímo dotčena, e) vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, můţe-li být jeho vlastnické právo prováděním stavby přímo dotčeno, f) ten, kdo má k sousednímu pozemku právo odpovídající věcnému břemenu, můţe-li být toto právo prováděním stavby přímo dotčeno,
Č.j. MMZL 155743/2017 str. 8 g) osoba, o které tak stanoví zvláštní právní předpis, pokud mohou být stavebním povolením dotčeny veřejné zájmy chráněné podle zvláštních právních předpisů a o těchto věcech nebylo rozhodnuto v územním rozhodnutí. Účastníky společného řízení jsou ţadatel, vlastníci pozemků přímo dotčených stavbou, obec na jejímţ území je záměr navrhován a vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich st. p. 546/1, 2408/2, 7146, 7147, 7951, parc. č. 2144/3, 2274/2, 4482 v katastrálním území Zlín. Stavební úřad rozšířil okruh účastníků řízení o vlastníky a správce inţenýrských sítí v dané lokalitě. Stavební úřad při tom vycházel především z údajů ţádosti stavebníka a ze srovnání údajů podle evidence nemovitostí, které má k dispozici a usoudil, ţe vlastnická nebo jiná práva vlastníků sousedních pozemků ani dalších osob nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena s ohledem na charakter stavby a nezjistil ţádné další okolnosti, které by odůvodňovaly potřebu rozšířit stanovený okruh účastníků řízení. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků společného řízení: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků společného řízení k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. S ohledem na velký počet účastníků společného řízení (tj. nad 30) stavební úřad doručoval oznámení o zahájení řízení i toto společné rozhodnutí v souladu s 94a odst. 2 a 6 stavebního zákona postupem dle 144 odst. 6 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, tedy veřejnou vyhláškou. To se netýká účastníků řízení uvedených v 27 odst. 1 správního řádu, kteří jsou správnímu orgánu známi, v tomto případě jde o Statutární město Zlín. Tomuto účastníkovi řízení a dále dotčeným orgánů veškeré úkony ve společném řízení doručoval jednotlivě. Stavební úřad oznámil podle 94a stavebního zákona, v návaznosti na ust. 94 a 118 stavebního zákona přípisem ze dne 6.11.2017 číslo jednací dokumentu: MMZL 136907/2017 podle 94a odst. 2 stavebního zákona zahájení společného řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. V souladu s ust. 94a odst. 2 stavebního zákona stavební úřad upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protoţe jsou mu dobře známy poměry v území a ţádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, ţe ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska. Současně stavební úřad v oznámení o zahájení řízení upozornil, ţe k později uplatněným závazným stanoviskům, námitkám, popřípadě důkazům nebude přihlédnuto. Stavební úřad současně v souladu s ust. 36 odst. 3 správního řádu sdělil účastníkům řízení, ţe se mohou ve výše uvedeném termínu rovněţ vyjádřit k podkladům pro rozhodnutí. Ve stanovené lhůtě nebyly podány ţádné námitky. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloţenou ţádost z hledisek uvedených v 84 aţ 91, 94a a 109 aţ 114 stavebního zákona, projednal ji s účastníky společného řízení a s dotčenými orgány a zjistil, ţe jejím uskutečněním nebo uţíváním nejsou ohroţeny zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Dle schválené územně plánovací dokumentace, resp. dle územního plánu města Zlína, které schválilo zastupitelstvo města Zlína dne 15.11.2011 formou opatření obecné povahy pod č.j. 2/9Z/2011 a které nabylo účinnosti dne 31.12.2011, ve znění změny č. 2, účinné od 12.7.2017, je stavba navrţena v plochách bydlení hromadného BH, kde je hlavním vyuţitím bydlení v rodinných domech. Předmětná stavba bytového domu navazuje na stávající okolní zástavbu objemově obdobných staveb. Stavba tak svou funkcí, navrţeným řešením a umístěním odpovídá významu a charakteru daného prostoru. Umístění stavby je v souladu s platnou územně plánovací dokumentací. Stavba vyhovuje obecným poţadavkům na vyuţívání území podle vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných poţadavcích na vyuţití území. Projektovou dokumentaci, předloţenou stavebnímu úřadu v rámci tohoto společného řízení, ověřila autorizovaná osoba, která získala oprávnění k výkonu projektové činnosti ve výstavbě dle zákona č. 360/1992 Sb., výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inţenýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů. Projektová dokumentace splňuje obecné technické poţadavky na stavby.
Č.j. MMZL 155743/2017 str. 9 Stanoviska sdělili: - Koordinované závazné stanovisko Magistrátu města Zlína, vydané Odborem ţivotního prostředí a zemědělství č.j.: MMZL 097752/2017 ze dne 29.8.2017 - Závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Zlínského kraje č.j.: KHSZL 19930/2017, spisová značka: KHSZL/19930/2017/2.5/HOK/ZL/SED-02 ze dne 14.8.2017 - Závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Zlínského kraje č.j.: HSZL 5638-2/SPD-2017, ze dne 5.9.2172017 - Rozhodnutí Odboru stavebních a dopravních řízení MMZ, oddělení dopravně správních řízení ve věci připojení sousední nemovitosti k MK v ulici Pasecká a Křiby v k.ú. Zlín, č.j.: MMZL 120298/2017 ze dne 27.9.2017 - Vyjádření České telekomunikační infrastruktury, a.s. ze dne 6.4.2017 č.j583107/17 - Vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy (elektrická síť) ve vlastnictví E.ON Distribuce, a.s. a podmínkách práce v jeho blízkosti ze dne 14.6.2017 zn.: H18502-16185018 - Souhlas se stavbou a činností v ochranném pásmu zařízení distribuční soustavy (elektrická síť) ve vlastnictví E.ON Distribuce, a.s. ze dne 20.10.2017 zn.: L4570-16209506 - Vyjádření MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ, a.s. ze dne 4.10.2017 č. 027988/2017/PT - Vyjádření Technické sluţby Zlín, s.r.o. ze dne 1.6.2017 - Vyjádření GridServices, s.r.o., zn..: 5001510890 ze dne 11.5.2017 - Vyjádření Alpiq Generation (CZ) s.r.o. ze dne 30.5.2017 - Vyjádření Zlín Net, a.s. zn..: vyj.135/17 ze dne 4.5.2017 - Vyjádření UPC Česká republika, s.r.o., ze dne 2.5.2017 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předloţených závazných stanovisek dotčených orgánů, vyţadovaných zvláštními předpisy a vyjádření správců a vlastníků veřejné technické infrastruktury a tyto zahrnul do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad v průběhu společného řízení neshledal důvody, které by bránily vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení pro předmětnou stavbu. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za pouţití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti výroku č. I tohoto rozhodnutí (rozhodnutí o umístění stavby) se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Zlínského kraje, podáním u zdejšího správního orgánu. Proti výroku č. II tohoto rozhodnutí (stavební povolení) se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Zlínského kraje, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání proti výroku č. I tohoto rozhodnutí (rozhodnutí o umístění stavby) má odkladný účinek i vůči výroku č. II. tohoto rozhodnutí (stavební povolení). Odvolání proti výroku č. II tohoto rozhodnutí (stavební povolení) nemá odkladný účinek vůči výroku č. I tohoto rozhodnutí (rozhodnutí o umístění stavby). Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání se podává s potřebným počtem
Č.j. MMZL 155743/2017 str. 10 stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle ţadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Ţadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam aţ do dokončení stavby. Společné rozhodnutí má podle 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Ing. Magda Bezděková vedoucí oddělení stavebně správních řízení IV otisk úředního razítka Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích poloţky 17 odst. 1 písm. b) ve výši 5000 Kč, poloţky 18 odst. 1 písm. b) ve výši 10000 Kč, poloţky 17 odst. 1 písm. e) ve výši 1000 Kč, poloţky 17 odst. 1 písm. c) ve výši 500 Kč, poloţky 18 odst. 1 písm. c) ve výši 500 Kč, celkem 17000 Kč byl zaplacen. Obdrží: ţadatel (doručováno jednotlivě - dodejky) : MODEL 01, projekty a realizace s.r.o., IDDS: rws825n účastníci společného řízení (doručováno jednotlivě - dodejky) : Jiří Vyoral, Křiby č.p. 4720, 760 05 Zlín 5 Helena Vyoralová, Křiby č.p. 4720, 760 05 Zlín 5 Statutární město Zlín, náměstí Míru č.p. 12, 761 40 Zlín 1
Č.j. MMZL 155743/2017 str. 11 účastníci společného řízení (dle ust. 94a odst. 6 stavebního zákona doručováno postupem podle 144 odst. 6 správního řadu, tj. účastníkům podle ust. 27 odst. 2 správního řádu doručováno veřejnou vyhláškou) : Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: st. p. 546/1, 7146, 7147, 7951, parc. č. 2144/3, 2274/2, 4482 v katastrálním území Zlín Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: Zlín č.p. 437, č.p. 4885, č.p. 4904 a č.e. 3518 Technické sluţby Zlín, s.r.o., IDDS: 8yjuj99 E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz GridServices, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 Alpiq Generation (CZ) s.r.o., IDDS: s82nwtn Zlín Net, a.s., IDDS: ntxg6en INTERNEXT 2000, s.r.o., IDDS: cfdcinp Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ, a.s., IDDS: b3ge93n UPC Česká republika, s.r.o., IDDS: 4hds44f InfoTel, spol. s r.o., IDDS: t4wbzpv Lesy České Republiky s.p., Lesní správa Vsetín, IDDS: e8jcfsn dotčené orgány (doručováno jednotlivě dodejky, DS): Hasičský záchranný sbor Zlínského kraje, IDDS: z3paa5u Krajská hygienická stanice Zlínského kraje se sídlem ve Zlíně, IDDS: xwsai7r Odbor stavebních a dopravních řízení Magistrátu města Zlína, Oddělení dopravních řízení, náměstí Míru č.p. 12, 760 01 Zlín 1 Odbor ţivotního prostředí a zemědělství Magistrátu města Zlína, Zarámí č.p. 4421, 760 01 Zlín 1 Poznámka: Jedná se o řízení s velkým počtem účastníků, dle ust. 144 odst. 6 správního řádu, citace: V řízení s velkým počtem účastníků řízení lze doručovat písemnosti, včetně písemností uvedených v 19 odst. 4, veřejnou vyhláškou. Toto se netýká účastníků řízení uvedených v 27 odst. 1, kteří jsou správnímu orgánu známi; těmto účastníkům řízení se doručuje jednotlivě. konec citace. Dle ust. 25 odst. 1, 2 správního řádu doručení veřejnou vyhláškou se provede tak, ţe se písemnost vyvěsí na úřední desce správního obvodu, který písemnost doručuje; na písemnosti se vyznačí den vyvěšení. Písemnost se zveřejní téţ způsobem umoţňujícím dálkový přístup. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost povaţuje za doručenou. Toto rozhodnutí se vyvěšuje na úřední desce Magistrátu města Zlína a na webových stránkách www.zlin.eu. Datum vyvěšení je rozhodující pro stanovení lhůty k případnému odvolání.