Změna č. 2 územního plánu obce DOUDLEBY



Podobné dokumenty
Změna č. 2 územního plánu obce DOUDLEBY

Změna č. 1 územního plánu ZAHÁJÍ

změna č. 1 územního plánu Vráto

Změna č. 2 územního plánu Strážkovice

OLEŠNÍK. Změna č. 3 územního plánu sídelního útvaru. stupeň dokumentace NÁVRH ZADÁNÍ. katastrální území Olešník

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č.9 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE BORŠOV NAD VLTAVOU

HLAVATCE. Změna č. 1 územního plánu obce. stupeň dokumentace: NÁVRH ZADÁNÍ. katastrální území: Hlavatce u Českých Budějovic

Změna č. 5 územního plánu obce Staré Hodějovice

Změna č. 4 územního plánu obce Plav

ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU VRÁBČE

ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU HARTMANICE

změna č. 1 územního plánu Čejkovice

Změna č. 2 územního plánu TRHOVÉ SVINY

stupeň dokumentace NÁVRH ZADÁNÍ

NÁVRH ZADÁNí. ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNíHO PLÁNU HODEJICE ÚNOR 2013

BOROVNICE. Změna č. 2 územního plánu obce. stupeň: NÁVRH ZADÁNÍ. katastrální území: Borovnice

Změna č. 3 územního plánu STRÁŽKOVICE

B O R O V A N Y. Návrh zadání. ZMĚNY č.6 ÚZEMNÍHO PLÁNU. Zadání změny č.6 ÚP Borovany

B O R O V A N Y. Návrh zadání. ZMĚNY č.4 ÚZEMNÍHO PLÁNU. Zadání změny č.4 ÚP Borovany

ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DRAŽIČKY

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DUNAJOVICE

ZADÁNÍ ZMĚNY Z 3016/00 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU HL. M. PRAHY

Návrh zadání Změny č. 1 ÚP Srubec

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č. 5 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PLANÁ

Pořizovatel: Městský úřad Uničov, odbor výstavby a úřad územního plánování N Á V R H Z A D Á N Í. ZMĚNY č. 14 ÚZEMNÍHO PLÁNU UNIČOVA

Zadání Změny č. 1 ÚP Vráto

NÁVRH ZADÁNÍ - ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU STRAKONICE V K. Ú. HAJSKÁ

NÁVRH ZADÁNÍ Změny č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE URBANICE k. ú. Urbanice u Praskačky

NÁVRH ZADÁNÍ - ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU VODICE

NÁVRH ZADÁNÍ - ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU STRAKONICE ZAHRADNÍ KOLONIE BLATSKÝ RYBNÍK

Návrh zadání územního plánu Úlice

Změna č. 2 územního plánu obce Čachovice návrh zadání květen 2012 NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 2

SOUBORU ZMĚN Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU BOHUŇOVICE

ZADÁNÍ CELOMĚSTSKY VÝZNAMNÉ ZMĚNY Z 2835/00 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU HL. M. PRAHY

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE RAPŠACH

Návrh zadání Změny č. 2 územního plánu BUDĚTSKO

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE KARVINÁ

Návrh zadání Změny č. 7 ÚPO Planá. Obecní úřad Planá zastoupený starostou Ing. Tomášem Pintérem, ve spolupráci s oprávněnou úřední osobou Jiří Košan

Změna územního plánu České Budějovice v lokalitě Kasárenská

NÁVRH ZADÁNÍ Změny č. 1 Územního plánu Citice

NÁVRH ZADÁNÍ Změna č. 2 Územní plán Nýdek

ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DRÁŽOV NÁVRH ZADÁNÍ K PROJEDNÁNÍ S DOTČENÝMI ORGÁNY A OSTATNÍMI ÚČASTNÍKY

Změna územního plánu města České Budějovice. v lokalitě Univerzita II NÁVRH ZADÁNÍ. České Budějovice 2. katastrální území. stupeň dokumentace

změna č. 1 územního plánu Hodonín

ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU VELEŠOVICE

NÁVRH ZADÁNÍ. Územního plánu Dolní Kralovice

Návrh zadání Změny č. 7 ÚP Hluboká nad Vltavou

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU TŘINEC

lokalita 6A změna funkčního využití z plochy výroby na plochu smíšenou komerční

NÁVRH ZADÁNÍ - ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU STRAKONICE VODNÍ PLOCHY

NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU. Borek

Změny č. 1 územního plánu Velké Žernoseky

Z A S T A V I T E L N Á P L O C H A B M 6

N á vrh zadání změ n y č. 2 úze mn í h o p l á nu

ÚZEMNÍHO PLÁNU PRÁDLO

Návrh zadání Změny č. 1 Územního plánu Ruprechtov

ZADÁNÍ ZMĚNY Č.5 ÚPSÚ LOKET

ZADÁNÍ. ZMĚNA č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU SEPEKOV

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU CHRÁST

Návrh Zadání změny č. 7. územního plánu sídelního útvaru. Loket

Obec Sudislav nad Orlicí ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU SUDISLAV NAD ORLICÍ NÁVRH ZADÁNÍ

Návrh zadání Změny č.2 územního plánu Mšecké Žehrovice. Mšecké Žehrovice NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č. 5 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PRŽNO

ZADÁNÍ ZMĚNY č.6. územního plánu. Vlašim

ZMĚNA Č. 5 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ŽIMUTICE

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 5A ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU STAŘEČ

N á vrh zadání změ n y č. 3 ú ze mn í h o p l á nu s í d e lního útvaru Stráž nad Nežárkou

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU KRAJKOVÁ

Návrh zadání změny č. 6 Územního plánu sídelního útvaru Libčice nad Vltavou

1. POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, VYJÁDŘENÉ ZEJMÉNA V CÍLECH ZLEPŠOVÁNÍ DOSAVADNÍHO STAVU, VČETNĚ ROZVOJE OBCE A OCHRANY HODNOT

Návrh Zadání Změny č. 1 Územního plánu Stružinec

ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU PŘÁSLAVICE

NÁVRH ZADÁNÍ. Změna č.7 územního plánu Tábor

duben 2009 Jedná se o lokalitu (dále též jen Z1/1 ) u severovýchodního okraje sídla.

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ONDŘEJOV

ZADÁNÍ ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU BEDŘICHOV

ÚZEMNÍ PLÁN VŘESKOVICE ZMĚNA Č. 3 N Á V R H Z A D Á N Í

Územní plán Vlkov NÁVRH ZADÁNÍ. stupeň dokumentace. katastrální území Vlkov u Drahotěšic

SLUŠTICE. ÚZEMNÍ PLÁN OBCE Změna č. 3 - návrh zadání. Pořizovatel: Městský úřad v Říčanech odbor územního plánování a regionálního rozvoje

ÚZEMNÍHO PLÁNU HVOZDNÁ

Návrh zadání Změny č. 1 UPnSU Skály - Budičovice

NÁVRH ZADÁNÍ Změny č. 2 Územního plánu Habartov

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU BLAZICE

NÁVRH DODATKU ZADÁNÍ Změny č. 1 Územního plánu Studnice. Městský úřad Vyškov, odbor územního plánování a rozvoje Masarykovo nám.

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNA č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU PRASKAČKA k. ú. Praskačka

Mutěnice. Návrh. ZADÁNÍ dílčí změny č územního plánu sídelního útvaru

Změna č. 2 územního plánu Hromnice

Návrh Zadání Změny č. 5 UPO Chlum u Třeboně

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU Č. 3

ÚZEMNÍHO PLÁNU STŘÍBRO

NÁVRH ZADÁNÍ Územního plánu Chlum Svaté Maří

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU PŘEŠŤOVICE

Městský úřad Uničov, odbor výstavby a úřad územního plánování N Á V R H Z A D Á N Í 4. ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU PASEKA

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU

P o ř i z o v a t e l. ÚŘAD ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Městský úřad Hodonín, odbor rozvoje města Masarykovo nám Hodonín NÁVRH ZADÁNÍ

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU PŘEDMĚŘICE NAD LABEM k. ú. Předměřice nad Labem

Obec Velká Skrovnice ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU VELKÁ SKROVNICE NÁVRH ZADÁNÍ

ZADÁNÍ ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE CHYŠKY

Zadání Změny č. 1 územního plánu Borovník

ZMĚNA Č.4 NÁVRH ZADÁNÍ

Transkript:

Změna č. 2 územního plánu obce DOUDLEBY stupeň dokumentace: NÁVRH ZADÁNÍ katastrální území: Doudleby Pořizovatel: Magistrát města České Budějovice odbor územního plánování

říjen 2014 OBSAH A. Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury...3 B. Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit...8 C. Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo...8 D. Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, v kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci...8 E. Případný požadavek na zpracování variant řešení...8 F. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení...8 G. Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území...9 2

A. Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury Vymezení řešeného území Řešené území změny č. 2 územního plánu obce Doudleby (dále jen změna č. 2 ÚP ) se skládá ze tří lokalit v katastrálním území Doudleby: lokalita a pozemek parc. č. 361 lokalita b pozemek parc. č. 2/4 lokalita c části pozemků parc. č. 1200/2, 972, 965/8, 965/9, 965/15, 1200/13, 1200/12, 965/19. Hranice řešeného území jednotlivých lokalit je graficky znázorněna v grafické příloze tohoto zadání a v průběhu prací na návrhu změny č. 2 ÚP může dojít k úpravě hranic řešeného území. Požadavky na rozvoj řešeného území změny č. 2 ÚP Územně plánovací dokumentace má směřovat ke shodě ve způsobu využívání a usměrňování vývoje v území, a to způsobem, který vede k vyváženému vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území tj. udržitelný rozvoj území. Požadavkem na řešení změny č. 2 ÚP je na základě záměrů jednotlivých fyzických osob: a) lokalita a: Kvůli oboustranné bezprostřední návaznosti území na plochu již realizovaných rodinných domů prověří změna č. 2 ÚP odebrání povinnosti tvorby územní studie pro změnu v lokalitě. Dále by bylo vhodné prověřit odebrání této povinnosti pro pozemky s parc. č. 466/9, 466/10, 466/14 a 491, 492, 502, 503, na kterých je již výstavba realizována. b) lokalita b: Pozemek s parc. č. 2/4 se nachází celý v zastavěném území obce. Pro pozemek jsou v platném ÚP stanoveny dva způsoby využití Plochy bydlení nízkopodlažní etapa I a Plochy zemědělské zahrady a sady. Umístění objektu individuálního bydlení nízkopodlažního dle platného ÚP by způsobilo stínění objektům v těsném sousedství, a proto změna č. 2 ÚP prověří sjednocení způsobu využití pozemku na Plochy bydlení nízkopodlažní etapa I v celé své ploše a možnost umístění objektu v části pozemku dále od přilehlé komunikace. c) lokalita c: Lokalita C určená pro obchvat a rozšíření silnice III. tř. č. 15 529 zahrnuje části pozemků s parc. č. 1200/2, 972, 965/8, 965/9, 965/15, 1200/13, 1200/12 a 965/19 v kat. ú. Doudleby a zasahuje do několika oblastí s různou možností využití a to: 1) Plochy smíšené nezastavěného území přírodě blízké ekosystémy 2) Plochy zemědělské orná půda 3) Plochy lesní Umístění obchvatu je třeba upřesnit v návaznosti na platné ÚP obcí Doudleby a Plav, změnu ÚP obce Plav a v závislosti na terénních podmínkách. Změna č. 2 ÚP obce Doudleby prověří trasu a prostorové požadavky obchvatu a jeho napojení na stávající komunikaci III. tř. č. 15 529. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje 3

Z Politiky územního rozvoje ČR 2008 (dále jen PÚR ) vyplývají pro řešení ÚP následující požadavky: prověřit, příp. zohlednit dotčení řešeného území rozvojovou oblastí OB10 České Budějovice (čl. 49 PÚR), prověřit, příp. zohlednit dotčení řešeného území multimodálním koridorem M1, který v sobě zahrnuje územní koordinaci koridorů konvenční železniční dopravy C- E 551, dálničního a silničního koridoru D3 a R3, splavnění Vltavy do Českých Budějovic, plochu mezinárodního letiště a veřejného logistického centra (čl. 82 PÚR), prověřit, příp. zohlednit dotčení řešeného území mezinárodním letištěm České Budějovice L3 (čl. 133 PÚR). Řešené území se nedotýká rozvojové osy OS6, specifické oblasti SOB 01 Šumava, ani jiných záměrů v oblasti technické a dopravní infrastruktury. V návrhu ÚP bude v odůvodnění popsána vazba na jednotlivé priority dle PÚR. Požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace vydané krajem Návrh změny ÚPnM prověří všechny úkoly a požadavky pro navazující územně plánovací dokumentace, stanovené v jednotlivých kapitolách výrokové části Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje (dále jen ZÚR ), které byly vydány Zastupitelstvem Jihočeského kraje dne 13. 9. 2011 s účinností od 7. 11. 2011. Vzhledem k poloze řešeného území změny č. 2 ÚP jsou základní následující požadavky: prověřit, příp. zohlednit dotčení řešeného území nadregionálním biokoridorem NBK 117 (čl. 36 ZÚR) prověřit, příp. zohlednit dotčení řešeného území nadregionálním biokoridorem NBK 169 (čl. 36 ZÚR) prověřit, příp. zohlednit dotčení řešeného území nadregionálním biokoridorem NBK 169 (čl. 36 ZÚR) V návrhu změny č. 2 ÚP bude v odůvodnění popsána vazba na jednotlivé kapitoly výrokové části ZÚR, zejména kapitoly a), e), f), g). Požadavky vyplývající z dalších širších územních vztahů Z hlediska širších vztahů budou v návrhu změny č. 2 ÚP zohledněny vazby na okolní území (především z hlediska veřejné infrastruktury a územního systému ekologické stability) vyplývající z územně plánovacích dokumentací sousedních obcí. Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů Při řešení návrhu ÚP se na základě územně analytických podkladů stanovuje požadavek respektovat a zohlednit následující jevy a limity v území: zastavěné území lokalita a, b, c region lidové architektury: Doudlebsko vesnice při řece Malši s bohatou historií a zvyky sídla Roudné- Vidov-Nedabyle-Plav-Doudleby-Střížkov lokalita a, b, c území s archeologickými nálezy: II. kategorie lokalita c III. kategorie lokalita a, b oblast krajinného rázu a její charakteristika: ObKR 15 Lišovský práh západní Třeboňsko lokalita a, b, c ObKR 23 Kamenoújezdsko lokalita c územní systém ekologické stability: OP nadregionálního biokoridoru lokalita a, c 4

Nadregionální biokoridor dle ÚP lokalita c lesy hospodářské lokalita c vzdálenost 50 m od okraje lesa lokalita c bonitovaná půdně ekologická jednotka BPEJ, třída ochrany TO: lokalita a BPEJ 74700, TO 3; 74710, TO 3, lokalita b BPEJ 72911, TO 1 lokalita c BPEJ 72901, TO 1; 55301, TO 3; 75301, TO 4; 75311, TO 4 hranice biochor: lokalita b biochora 4Us Výrazná údolí v kyselých metamorfitech v suché oblasti 4.v.s. lokalita a, c biochora 4BS Erodované plošiny na kyselých metamorfitech 4.v.s investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti otevřené HOZ, areál odvodnění - lokalita c vodní zdroj povrchové, podzemní vody včetně ochranných pásem: OP podzemního zdroje vody, ONV Č.B., č.j. Vod.3996/89/Ště lokalita a, b, c zranitelná oblast lokalita a, b, c vodní útvar povrchových, podzemních vod vodní útvar podpovrchových vod - Budějovická pánev lokalita a, b, c vodní útvar povrchových vod tekoucích Malše po ústí do toku Vltava lokalita c povodí vodního toku, rozvodnice: oblast povodí Horní Vltavy 1. řádu Labe lokalita a, b, c 2. řádu 106 lokalita a, b, c 3. řádu 10602 lokalita a, b, c 4. řádu 1-06-02-073 lokalita a, b 4. řádu 1-06-02-075, 1-06-02-076 lokalita c Území zvláštní povodně pod vodním dílem Humenice, Římov var 2, Římov var 7 lokalita c oblast se zhoršenou kvalitou ovzduší překročení imisní limit nebo cílový imisní limit lokalita a, b, c vodovodní síť včetně ochranného pásma (dále jen OP ) lokality a, b, d, g, síť kanalizačních stok včetně OP lokalita c elektrická stanice včetně OP: OP el. stanice lokalita c nadzemní a podzemní vedení elektrizační soustavy včetně OP: nadzemní vedení VN včetně OP lokalita c komunikační vedení včetně OP lokalita c silnice III. třídy včetně OP lokalita a, c letecká stavba včetně OP: OP radaru Třebotovice lokalita a,b,c zastavitelná plocha: zastavitelná plocha dle Územního plánu Doudleby lokalita b, c zastavitelnost podmíněna územní studií lokalita a jiné záměry: veřejně prospěšná stavba dle ÚP Doudleby kabelová TS Straňany jihovýchod lokalita a veřejně prospěšný zájem dle ZÚR NBK 117 Hlubocká obora K118 lokalita c další dostupné informace dálkové migrační koridory lokalita c 5

Požadavky vyplývající z rozboru udržitelného rozvoje území Z dokumentace RURÚ nevyplývají s ohledem na rozsah řešeného území změny č. 2 ÚP žádné problémy k řešení v rámci zpracování územně plánovací dokumentace. Při zpracování změny č. 2 ÚP budou respektovány právní předpisy související s problematikou územního plánování. Citace všech těchto předpisů a z nich vyplývajících požadavků se v návrhu zadání dále neuvádí. Požadavky na ochranu hodnot území V návrhu změny č. 2 ÚP budou navrženým řešením respektovány, chráněny a vhodným způsobem rozvíjeny přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, a to včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Dále musí být v návrhu změny č. 2 ÚP respektovány hodnoty území stanovené zvláštními právními předpisy nebo na základě těchto předpisů, a to zejména: Požadavky na ochranu veřejného zdraví V návrhu změny č. 2 ÚP budou respektovány požadavky na ochranu veřejného zdraví vyplývající ze zákona č. 258/2000 Sb. o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, v platném znění a z nařízení vlády ČR č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, v platném znění. Požadavky na ochranu ovzduší V návrhu změny č. 2 ÚP budou respektovány požadavky na ochranu ovzduší vyplývající ze zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, v platném znění, a z krajského programu snižování emisí tak, aby byla dodržená přípustná úroveň znečištění ovzduší. Požadavky na civilní ochranu a bezpečnost Návrh řešení požadavků civilní ochrany bude zpracován v souladu s vyhl. č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva, v platném znění. Požadavky na ochranu před povodněmi Řešené území změny č. 2 ÚP se nenachází v záplavovém území Q100. Požadavky z hlediska památkové péče Návrh změny č. 2 ÚP bude zpracován v souladu s ustanovením 21 24 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění. Požadavky na ochranu ložisek nerostných surovin a poddolovaných území V řešeném území změny č. 2 ÚP budou respektována poddolovaná území, a to v lokalitě a poddolované území Staré Hodějovice 1; surovina polymetalické rudy, signatury GF P049574 - GF P101169, v lokalitách d, g Staré Hodějovice 2; surovina polymetalické rudy, signatury GF P101169. Chráněná ložiska nerostných surovin se zde nenacházejí. Požadavky na ochranu zemědělského půdního fondu Součástí návrhu ÚP bude vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond dle přílohy č. 3 vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF, které bude obsahovat textovou, tabulkovou a grafickou část. Při vyhodnocování záborů ZPF je nutné se řídit společným metodickým doporučením MMR a MŽP Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond v územním plánu, které bylo vydáno v červenci 2011. Požadavky na ochranu pozemků určených k plnění funkcí lesa 6

Součástí návrhu změny č. 2 ÚP bude vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa a odůvodnění řešení dle 14 zákona 289/1995 Sb. (dále jen zákon o lesích). 1. Požadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch Urbanistická koncepce bude navazovat na urbanistickou koncepci dle změny č. 2 ÚP a bude navržena s ohledem na přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území. Návrh urbanistické koncepce území, regulativy plošného a prostorového uspořádání, výška zástavby a požadavky na architektonický výraz budou v návrhu stanoveny s ohledem na charakter stávající zástavby obce, a při splnění všech požadavků stanovených výše v textu této kapitoly zadání. Způsob využití ploch v jednotlivých lokalitách bude navržen v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění. Způsob využití řešeného území bude respektovat začlenění lokalit do struktury sídla. V návrhu ÚP bude stanoveno přípustné a nepřípustné využití území, popř. podmíněně přípustné využití nebo převažující účel využití území, a to při současném stanovení podmínek prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu. Předmětem prověření změny č. 2 ÚP v jednotlivých lokalitách je následující: lokalita a Kvůli oboustranné bezprostřední návaznosti území na plochu již realizovaných rodinných domů prověří změna č. 2 ÚP odebrání povinnosti tvorby územní studie pro změnu v lokalitě. Dále by bylo vhodné prověřit odebrání této povinnosti pro pozemky s parc. č. 466/9, 466/10, 466/14 a 491, 492, 502, 503, na kterých je již výstavba realizována. lokalita b Pozemek s parc. č. 2/4 se nachází celý v zastavěném území obce. Pro pozemek jsou v platném ÚP stanoveny dva způsoby využití Plochy bydlení nízkopodlažní etapa I a Plochy zemědělské zahrady a sady. Umístění objektu individuálního bydlení nízkopodlažního dle platného ÚP by způsobilo stínění objektům v těsném sousedství, a proto změna č. 2 ÚP prověří sjednocení způsobu využití pozemku na Plochy bydlení nízkopodlažní etapa I v celé své ploše a možnost umístění objektu v části pozemku dále od přilehlé komunikace. lokalita c Lokalita C určená pro obchvat a rozšíření silnice III. tř. č. 15 529 zahrnuje části pozemků s parc. č. 1200/2, 972, 965/8, 965/9, 965/15, 1200/13, 1200/12 a 965/19 v kat. ú. Doudleby a zasahuje do několika oblastí s různou možností využití a to: 4) Plochy smíšené nezastavěného území přírodě blízké ekosystémy 5) Plochy zemědělské orná půda 6)Plochy lesní Umístění obchvatu je třeba upřesnit v návaznosti na platné ÚP obcí Doudleby a Plav, změnu ÚP obce Plav a v závislosti na terénních podmínkách. Změna č. 2 ÚP obce Doudleby prověří trasu a prostorové požadavky obchvatu a jeho napojení na stávající komunikaci III. tř. č. 15 529. 2. Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury možnosti jejich změn Dopravní infrastruktura 7

Změnou č. 2 ÚP bude prověřena úprava návrhu komunikačního skeletu, jelikož vznikne nová přeložka silnice III. třídy č. 15 529 z a do katastrálního územní obce Plav. Parkování a garážování vozidel související s novou výstavbou v plochách A a B bude řešeno na pozemcích vlastníků nebo uživatelů nových staveb a zařízení - z důvodu zamezení parkování vozidel na veřejných komunikacích a prostranstvích. Ve změně č. 2 ÚP bude prověřen dopad na dopravní koncepci stanovenou v platném ÚP. Technická infrastruktura Koncepce řešení jednotlivých sítí technické infrastruktury bude v souladu s koncepcí dle platného ÚP, při respektování Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací Jihočeského kraje, schváleného v září 2004, a to dle 4 odst. 7 zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích), ve znění pozdějších předpisů, a při respektování ochranných pásem stávající technické infrastruktury. Občanská vybavenost V návrhu změny č. 2 ÚP nebude vymezen samostatný funkční typ plocha občanského vybavení ve smyslu 6 vyhlášky č. 501/2006 Sb. Veřejné prostranství V návrhu změny č. 2 ÚP nebudou vymezeny samostatně plochy veřejného prostranství. 3. Požadavky na koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. (5) stavebního zákona Koncepce uspořádání krajiny Řešené lokality A a B změny č. 2 ÚP se nachází uvnitř zastavitelného území, a nemají tedy dopad do koncepce uspořádání krajiny. Změna prověří umístění objektů rodinného bydlení, které budou odpovídat požadavkům ÚP. Základní koncepce uspořádání krajiny zůstane zachována dle ÚP. Lokalita C se se nachází v nezastavěném území a koncepce uspořádání krajiny bude navržena s ohledem na přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území. Návrh urbanistické koncepce území, regulativy prostorového a hmotového uspořádání, výška zástavby a požadavky na architektonický výraz budou převzaty platného ÚP Podmínky využití plochy budou navrženy v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění (dále jen vyhláška č. 501/2006 Sb. ). Požadavky na vymezení Územní systém ekologické stability Do řešených lokalit nezasahují prvky územního systému ekologické stability (dále jen ÚSES ), a pro návrh změny č. 2 ÚP není dán požadavek na vymezení nových prvků ÚSES. 8

B. Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit Změnou č. 2 ÚP nebudou vymezeny plochy ani koridory územních rezerv. C. Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo V návrhu změny č. 2 ÚP bude prověřena dotčenost veřejně veřejných staveb vymezených v ÚP. Pokud budou dotčeny, budou v maximální možné míře převzaty, případně prověřeny a přehodnoceny. Ve změně č. 2 ÚP nebudou vymezeny nové veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace, pro které bude možné vyvlastnit nebo uplatnit předkupní právo. D. Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, v kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci V řešených lokalitách změny č. 2 ÚP nebudou nově vymezeny plochy ani koridory, ve kterých by bylo rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci. V rámci řešení změny č. 2 ÚP bude v lokalitě A s ohledem na již realizované stavby v sousedství a s ohledem na záměr prověřena možnost vyjmutí povinnosti pořízení ÚS. E. Případný požadavek na zpracování variant řešení Pro řešení návrhu změny č. 2 ÚP není dán požadavek na zpracování variant. F. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Návrh změny č. 2 ÚP bude zpracován v nezbytném a přiměřeném rozsahu podle přílohy č. 7 k vyhl. č. 500/2006 Sb., výkresy budou vyhotoveny v měřítku shodném s platným ÚP. Návrh změny č. 2 ÚP bude obsahovat textovou a grafickou část ve dvou částech I. Změna č. 2 ÚP a II. Odůvodnění změny č. 2 ÚP. Návrh bude vypracován a odevzdán v souladu s 50 a následujících stavebního zákona v následujících etapách: návrh pro společné jednání dle 50 stavebního zákona v tištěné podobě v počtu 2 kompletní paré a 1x na datovém nosiči CD ve formátu *.pdf, návrh upravený na základě výsledku společného jednání před řízením dle 52 stavebního zákona v tištěné podobě v počtu 2 kompletní paré a 1x na datovém nosiči CD ve formátu *.pdf, návrh upravený dle 53 stavebního zákona před předložením na jednání zastupitelstva obce ve formě opatření obecné povahy v tištěné podobě v počtu 1 kompletní paré a 1x na datovém nosiči CD ve formátu *.pdf, pokud z řízení o změně č. 2 ÚP vyplynou úpravy této dokumentace; 9

návrh upravený po vydání zastupitelstvem obce formou opatření obecné povahy v tištěné podobě v počtu 4 paré a 2x na datovém nosiči CD / dokumentace bude zpracována a odevzdána v digitální technologii ve formátu *.dgn, *.dwg nebo *.shp dle Požadavků na digitální podobu předávání územních plánů a dle aktuální verze Metodiky DMG ÚAP (Hydrosoft Veleslavín s.r.o., ČVUT Praha, Fakulta architektury). Dokumentace bude zpracována digitální technologií: rastrová data ve formátu *.pdf, rozlišení minimálně 300 dpi s tím, že formáty výkresů v *.pdf budou odpovídat skutečným formátům výkresů v tištěné podobě (tzn. velikost stránky v *.pdf při velikosti zobrazení 100 % bude rovna skutečnému výtisku daného výkresu v měřítku), vektorová data ve formátu *.shp, *.dwg nebo *.dgn s tím, že budou zpracována ve struktuře aktuální verze datového modelu DMG ÚAP Hydrosoftu Veleslavín; data budou splňovat minimálně dále uvedená topologická pravidla - uzavřené polygony bez odsazování z důvodu zachování přesnosti při výpočtu výměr jednotlivých ploch a spojité linie stejného typu; linie i polygony budou jednotlivě v odlišených hladinách či vrstvách a ve struktuře výše uvedeného datového modelu. G. Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území V řešeném území změny č. 2 ÚP se nenacházejí žádná zvláště chráněná území dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění. Dále se zde nenacházejí evropsky významné lokality ani ptačí oblasti (soustava Natura 2000). Lze proto ve smyslu 45i odst. (1) tohoto zákona vyloučit, že koncepce změny ÚPnM může mít samostatně nebo ve spojení s jinými koncepcemi nebo záměry významný vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost soustavy Natura 2000. Koncepce změny č. 2 ÚP bude respektovat všechny limity v území dle požadavků stanovených zejména v kapitole A. tohoto zadání a nebude závažně ovlivňovat životní prostředí. Součástí návrhu změny č. 2 ÚP nebude tudíž zpracování vlivů této územně plánovací dokumentace na životní prostředí dle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, v platném znění. V zadání změny č. 2 ÚP není dán požadavek na vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území. 10