Mutěnice. Návrh. ZADÁNÍ dílčí změny č územního plánu sídelního útvaru

Transkript

1 Pořizovatel: Městský úřad Hodonín, odbor rozvoje města, Masarykovo nám. 1, Hodonín Návrh ZADÁNÍ dílčí změny č územního plánu sídelního útvaru Mutěnice září 2009

2 Zadání dílčí změny č územního plánu sídelního útvaru Mutěnice Zastupitelstvo obce Mutěnice rozhodlo usnesením č. 11 ze dne na návrh společnosti MND Gas Storage a.s. Hodonín o pořízení změny územního plánu sídelního útvaru (dále jen ÚP SÚ ) Mutěnice. ÚP SÚ Mutěnice byl zpracován v 7/1998 (LAND studio, Ing. arch. Ivo Kabeláč, autorizovaný architekt ČKA ) a schválen dne usnesením č. 26/1998 zastupitelstva obce. Předmětem změny č ÚP SÚ je doplnění skutečného funkčního využití ploch stávajících sond P93, P11, P117, P118, P119, P17 a aktualizace hranic dobývacích prostorů, chráněných ložiskových území a chráněných území v jižní části katastrálního území Mutěnice. Zastupitelstvo obce Mutěnice stanovuje pro zpracování změny ÚP SÚ následující požadavky: a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů Z Politiky územního rozvoje České republiky 2008 (dále jen PÚR ČR ) schválené usnesením vlády č. 929 ze dne nevyplývají pro k.ú. Mutěnice žádné požadavky. Pro území řešené k.ú. Mutěnice neexistuje územně plánovací dokumentace vydaná krajem. Obec Mutěnice je součástí území řešeného územním plánem velkého územního celku okresu (dále jen ÚP VÚC ) Hodonín, který byl schválen usnesením vlády ČR č. 187 dne Změna č ÚP SÚ Mutěnice není v rozporu s tím, co se dle 187 odst. 7 stavebního zákona považuje za závaznou část ÚP VÚC. b) požadavky na řešení vyplývající z územně plánovacích podkladů Z územně analytických podkladů (dále jen ÚAP ) pro řešení změny ÚP SÚ vyplývá následující: Respektovat limity využití území: o chráněná ložisková území, výhradní bilancovaná ložiska nerostných surovin a dobývací prostor v jižní části k.ú. Mutěnice, o VTL plynovod a jeho ochranné a bezpečnostní pásmo, o telekomunikační kabel, o vodovod na hranici k.ú. Mutěnice a Starý Poddvorov, o nadzemní vedení elektrické sítě a jeho ochranné pásmo, o regionální biocentrum, nadregionální biokoridor a evropsky významnou lokalitu soustavy Natura Na řešené území změny ÚP SÚ nemají dopad žádné záměry vyplývající z ÚAP. Změna ÚP SÚ nemá vliv na využití silných stránek a příležitostí. Změna ÚP SÚ nemá vliv na řešení slabých stránek a hrozeb. c) požadavky na rozvoj území obce Doplnění podmínek využití (regulativů) ploch sond P93, P11, P117, P118, P119, P17: v níže uvedených plochách jsou přípustné: Návrh zadání dílčí změny č ÚP SÚ Mutěnice 2

3 o objekty pro podzemní uskladňování plynu a s nimi související objekty a zařízení např. technologická zařízení, zpevněné a manipulační plochy, včetně propojení těchto ploch VTL plynovody, elektrickými a sdělovacími kabely, příjezdovými cestami. V grafické části změny ÚP SÚ zakreslit chybějící stávající sondy, doplnit popis sond a plynovodů souvisejících s podzemním zásobníkem plynu, doplnit funkční plochy se sondami v prostoru stávajících sond P93, P11, P117, P118, P119, P17 souvisejících s podzemním zásobníkem plynu (PZP Dolní Bojanovice) a aktualizovat hranice DP, CHLÚ a CHÚ (jedná se o aktualizaci limitů využití území). Navrhovanou změnou ÚP SÚ nedojde k rozšíření zastavitelných ploch d) požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) Nejsou žádné požadavky. Urbanistická koncepce a koncepce uspořádání krajiny platného ÚP SÚ Mutěnice bude zachována. e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury Dopravní infrastruktura Nejsou žádné požadavky. Stávající koncepce dopravy se nemění. Technická infrastruktura Koncepce řešení technické infrastruktury se nemění. Bude doplněny chybějící stávající sondy včetně popisu a plynovodů souvisejících s podzemním zásobníkem plynu (PZP Dolní Bojanovice). Občanské vybavení Nejsou žádné požadavky. Koncepce občanského vybavení se nemění. Veřejná prostranství Nejsou žádné požadavky. Koncepce veřejných prostranství se nemění. f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Ochrana památek a kulturních hodnot Nejsou žádné požadavky. Památkově chráněné objekty a zájmy nebudou změnou ÚP SÚ dotčeny. Ochrana přírody V rámci soustavy Natura 2000 byla v blízkosti řešeného území vymezena evropsky významná lokalita EVL Kapánsko (kód lokality CZ ). Zájmy ochrany přírody budou změnou ÚP SÚ respektovány. Ochrana přírodních zdrojů Nejsou žádné požadavky. Zájmy ochrany vodních zdrojů nebudou změnou ÚP SÚ dotčeny. Ochrana krajinného rázu Nejsou žádné požadavky. Návrh zadání dílčí změny č ÚP SÚ Mutěnice 3

4 Ochrana zemědělského půdního fondu Nejsou žádné požadavky. Nepředpokládá se zábor pozemků zemědělského půdního fondu (dále jen ZPF ). Pozemky určené k plnění funkce lesa Nejsou žádné požadavky. Nepředpokládá se zásah do pozemků určených k plnění funkce lesa (dále jen PUPFL ). g) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Veřejně prospěšné stavby, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit: Veřejně prospěšná opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit: Asanace, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit: Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu: Veřejně prospěšné stavby, pro které lze uplatnit předkupní právo: Veřejně prospěšná opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo: h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní obrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) Změna ÚP SÚ bude respektovat podmínky ochrany zdravých životních podmínek a zájmy civilní a požární ochrany. V řešeném území se nenacházejí objekty a plochy určené k obraně státu. V rámci změny ÚP SÚ budou doplněny funkční plochy se sondami v prostoru stávajících sond P93, P11, P117, P118, P119, P17 souvisejících s podzemním zásobníkem plynu (PZP Dolní Bojanovice) a aktualizovány hranice DP, CHLÚ a CHÚ jako limity využití území. Pro dané funkční plochy bude specifikováno přípustné využití. Poddolovaná ani sesuvná území se v řešeném území nenacházejí. V řešeném území není vyhlášeno záplavové území. i) požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území V řešeném území se nepředpokládá řešení střetů zájmů a problémů v území. Návrh zadání dílčí změny č ÚP SÚ Mutěnice 4

5 j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Obec Mutěnice leží v rozvojové ose republikového významu OS11 Lipník nad Bečvou Přerov Uherské Hradiště Břeclav hranice ČR/ Rakousko stanovené PÚR ČR. Změnou ÚP SÚ není navrženo vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby. k) požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Nejsou žádné požadavky. l) požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Nejsou žádné požadavky. m) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast Požadavky mohou být uplatněny dotčeným orgánem při projednání návrhu zadání změny ÚP SÚ. n) požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Nejsou žádné požadavky. Změna bude zpracována v jedné variantě a projednána jako návrh změny ÚP SÚ. Nepředpokládá se významný vliv změny ÚP SÚ na evropsky významné lokality a ptačí oblasti soustavy Natura 2000 vzhledem ke skutečnosti, že v řešeném území se evropsky významná lokalita ani ptačí oblast nenachází. Nejbližší evropsky významná lokalita EVL Kapánsko (kód lokality CZ ) je od hranice DP Poddvorov vzdálena cca 0,5 km. o) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Návrh dílčí změny č ÚP SÚ Mutěnice bude zpracován společně s již projednanými dílčími změnami v rámci zadání změny č. 2 ÚP SÚ Mutěnice schváleného Zastupitelstvem obce Mutěnice usnesením č. XII/2008/B/9 dne Textová část změny ÚP SÚ bude zpracována podle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, a vyhlášky č. 500/2006 Sb., o Návrh zadání dílčí změny č ÚP SÚ Mutěnice 5

6 územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti s případným odkazem na původní text ÚP SÚ. Grafická část změny ÚP SÚ bude zpracována formou výřezů či "průsvitek" nad schváleným ÚP SÚ, obsah výkresů bude pojednán dle stavebního zákona a vyhlášky č. 500/2006 Sb. Výkresy budou zpracovány v měřítku schváleného ÚP SÚ - 1 : 10000, resp. 1 : 5000 s ohledem na vypovídací schopnost a 1 : Obsah dokumentace: I. Návrh změny ÚP SÚ Mutěnice (opatření obecné povahy) A Textová a tabulková část, v rozsahu dle platných obecně závazných právních předpisů Grafická část I.1. Základní členění území I.2. Hlavní výkres I.2.V - Vodní hospodářství I.2.E - Energetika a spoje I.3. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací II. Odůvodnění změny ÚP SÚ Mutěnice B. Textová část, v rozsahu dle platných obecně závazných právních předpisů Grafická část II.1 Koordinační výkres II.4 Předpokládané zábory ZPF, PUPFL Dokumentace návrhu změny č. 2 ÚP SÚ bude vyhotovena v počtu 4 paré tiskem a 1x na CD (ve formátech DGN a PDF). Použité zkratky ČKA - ČR - DP - EVL - CHLÚ - CHÚ - k.ú. - PUPFL - PÚR - PZP - ÚAP - ÚP SÚ - ÚP VÚC - VTL - ZPF - ZÚR - Česká komora architektů Česká republika dobývací prostor evropsky významná lokalita chráněné ložiskové území chráněné území katastrální území pozemky určené k plnění funkce lesa politika územního rozvoje podzemní zásobník plynu územně analytické podklady územní plán sídelního útvaru územní plán velkého územního celku vysokotlaký zemědělský půdní fond zásady územního rozvoje Návrh zadání dílčí změny č ÚP SÚ Mutěnice 6

7 Grafické schéma k návrhu zadání změny č. 2 ÚP SÚ Mutěnice Lokalizace dílčí změny č. 2.19