MĚSTSKÝ ÚŘAD ŘÍČANY odbor - Stavební úřad Melantrichova 2000, 2510 Říčany, tel. 323 618, fax. 323 618 )60 SPS. ZN.: ČJ.: VYŘZUJE: TEL.: E-MAL: DATUM: 10.10.2011 0036242/20 llldo 54338/201l-MUR/OSÚ/00622 ng. Radka Doušová 323618146 radka.dousova@ricany.cz Obecn í úřad Březí 251 P'1 Říčany Došlo dne' /2 1.>. ;7 c;)1 / 1 ROZHODNUTÍ č.j f.!fjw/ počet příloh:... Výroková část: Stavební odbor Městského úřadu Říčany, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písmo f) zákona Č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 4.7.2011 podal Tomáš Pohan, 251 01 Březí 158, Anna Pohanová, 109 00 Březí 158 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky Č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby na stavbu: garáž, zpevněná plocha (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 236/11 (orná půda), parc. č.236/13 (orná půda) v katastrálním území Březí u Říčan. Popis stavby: Garáž: nepodsklepená, jednopodlažní, s valbo vou střechou domovní přípojka elekto zpevněná plocha (zatravňovací dlažba). Vydává a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky Č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na stavbu: stavební garáž povolení (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 236/ (orná půda), parc. Č. 236/13 (orná půda) v katastrálním území Březí u Říčan.. Stavba obsahuje: Garáž o dvou parkovacích stání, o půdorysném rozměru 6x8m
Č.j. 543381201 l-murlosú/00622 str. 2. Vydává podle 94 odst. 4 a 169 odst. 3 a 5 stavebního zákona rozhodnutí o povolení výjimky z ustanovení 25 odst. 5 a 6 vyhlášky Č. 50 /2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, pro umístění stavby garáž (dále jen "stavba") na pozemku parc. Č. 236/1 (orná půda), parc. č.236/13 (orná půda) v katastrálním území Březí u Řičan. Popis výjimky: výjimka z odstupové vzdálenosti garáže od hranice s pozemky p.č. 236/14 a p.č.236/8 v kat. území Březí u Řičan. Odstupová vzdálenost bude menší než 2 m od společných hranic pozemků. výjimka z přesahu stavby (střechy) na sousední pozemek p.č. 236/14 v kat. území Březí u Řičan V. Stanoví podmínky pro umístění stavby:. Stavba bude umístěna v souladu s okótovanou situací v měřítku :200, která je součástí projektové dokumentace stavby, kterou vypracovallng. Petr Šťastný - ČKAT 0007534. 2. Garáž bude umístěna na pozemku parc.č.236/13 a 236/11, na hranici s pozemkem parc.č.236/14 a lm od hranice s pozemkem parc.č.236/8 v k.ú.březí u Řičan. 3. Garáž bude nepodsklepená, o max. výšce hřebene 4,24m od +-0,0. 4. Dešťové vody budou akumulovány a likvidovány na pozemku stavebníka. Vsakování bude provedeno tak, aby nedošlo k znehodnocení objektu a sousedních nemovitostí. V. Stanoví podmínky pro provedení stavby:. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval ng. Petr Šťastný - ČKAT 0007534; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavba bude prováděna dodavatelsky, odbornou firmou či svépomocí při zajištění stavebního dozoru. Zhotovitel ručí za bezpečné provádění stavby dle schváleného projektu a platných předpisů. 3. Minimálně 15 dní před zahájením prací sdělí stavebník stavebnímu úřadu Říčany jméno odpovědné osoby zhotovitele stavby za provádění stavby. 4. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 5. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 6. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Vytýčení stavby b) Dokončení stavby. 7. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek "STAVBA POVOLE A", který obdrží stavebníci po nabytí právní moci stavebního povolení. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy a ponechán na místě do dokončení stavby. 8. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 9. Při stavbě budou dodržena ustanovení všech prováděcích vyhlášek ke stavebnímu zákonu, které upravují požadavky na provádění staveb, a příslušné technické normy - zejména jejich závazné části. 10. Před zahájením zemních prací je stavebník povinen zajistit vytýčení všech podzemních a nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození a dodržení podmínek jednotlivých správců sítí.. V případě souběhu nebo křížení podpovrchových, případně nadzemních sítí budou respektována veškerá ochranná pásma a příslušná ČSN 73 6005 - prostorová úprava vedení technického vybavení. 12. Před zahájením zemních prací požádá investor o vytýčení kabelového vedení v majetku ČEZ Distribuce a.s. a dále požádá o udělení souhlasu s činností v ochranném pásmu,nebo o přeložku stávajícího vedení.
Č.j.54338/2011-MUR/OSÚ/00622 str. 3 13. Při vlastní realizaci stavby budou plněny povinnosti vyplývající ze zákona č. 18512001 Sb., o odpadech ve znění pozdějších předpisů. Odpady budou zařazeny podle druhů a kategorií, tříděny a odstraněny vhodným způsobem. Materiálové využití odpadů má přednost před jiným využitím odpadů. Doklady o způsobu odstranění odpadů ze stavební činnosti budou předloženy ke kolaudaci stavby. 14. Ve smyslu ustanovení zákona o památkové péči č. 20/87 Sb., ve znění zák. č. 242/1992 Sb., o státní památkové péči bude nutný základní výzkum provedený odbornou organizací. Skrývku ornice a všechny zemní práce spojené s plochou staveniště je třeba od jejich zahájení sledovat kresebně, fotograficky i písemně dokumentovat. Mimo tyto práce je nutný další průzkum v případě, že budou skrývkou nebo jiným zásahem do terénu narušeny archeologické struktury. 15. Stavba bude prováděna tak, aby se nepoškodily sousední objekty, porosty a příjezdové komunikace. 16. Stavba bude prováděna tak, aby nedošlo k nadměrnému obtěžování vlastníků okolních nemovitostí. Stavebník nebude provádět stavební činnosti, které způsobují nadměrný hluk, prašnost či jiným způsobem obtěžují okolí v pozdních večerních hodinách, o nedělích, ve dnech státem uznaných svátků atd. 17. Při veškeré stavební činnosti bude maximálním způsobem respektována ochrana životního prostředí, bude dbáno na důslednou kontrolu stavu stavebních strojů, jejich seřízení, při pracovních přestávkách budou stavební stroje vypínány a bude snižován počet vozidel jejich vytížením. 18. Sejmuté kulturní vrstvy půdy skrývky omice budou použity na výše uvedeném pozemku pro následnou rekultivaci ploch dotčených stavbou. 19. Přebytečná výkopová zemina bude likvidována řádným způsobem, v žádném případě nesmí být rozhrnována na pozemcích dotčených stavbou. 20. Po výkopových pracích budou pozemky uvedeny do předešlého stavu. 21. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. V případě nedodržení termínu dokončení stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu nový termín pro dokončení stavby. 22. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předen na předepsaném formuláři dle vyhlášky č. 526 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. 23. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od podání oznámení stavební úřad rozhodnutím užívání stavby nezakáže. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Tomáš Pohan, 25101 Březí 158 Anna Pohanová, 10900 Březí 158 Odůvodnění: Dne 4.7.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. stavebního zákona v souladu s 140 odst. správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl stavebník dne 4.7.20 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 24.8.20. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 6. 10.20, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.
Č.j. 54338/201 l-mur/osú/00622 str. 4 Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: MěÚ Říčany, odbor životního prostředí Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Březí, Mgr. Tereza Žofková, Petr Hanuš, Jiří Stárek Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. epodá-i účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-i sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umistit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. " otisk úředního razítka" Oprávněná úřední osoba: ng. Radka Doušová, o.č.622,v.r. Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne/!lfť!..~..-!.t?.'(t Sejmuto dne: d...:ť..1 :!:t!..t'/ Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j.54338/2011-MURlOSÚ/00622 str. 5 Poplatek: Správní poplatek podle zákona Č. 63412004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písmo a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. písmo d) ve výši 300 Kč, celkem 1300 Kč byl zaplacen dne 7.9.2011. Obdrží: účastníci (doručenky) Tomáš Pohan, Březí č.p. 158,251 01 Říčany u Prahy Anna Pohanová, Březí č.p. 158, 10900 Praha Obec Březí, DDS: um9ajxf Mgr. Tereza ŽOfková, Ještědská č.p. 2965/3,46601 Jablonec nad isou Petr Hanuš, Husova č.p. 583, Parník, 56002 Česká Třebová 2 Jiří Stárek, Křenice č.p. 88,25084 Sibřina dotčené orgány státní správy MěÚ Říčany, odbor životního prostředí, Komenského náměstí č.p. 1619,251 01 Říčany u Prahy
Č.j.54338/2011-MURlOSÚ/00622 str. 6! Lm \JV sravaj(c( ROONNÝ DÚM e.p.158 sl.498 m6\ \J7 11 st.500