Č. j.: SÚ/841/15 Spis. značka: SÚ 398/15-S Vyřizuje: Suchardová Tel.: 481 629 273, 607 033 454 Fax: 481 629 209 E-mail: suchardova@mu.semily.cz Datum: 25.03.2015 MĚSTSKÝ ÚŘAD SEMILY Obvodní stavební úřad Husova 82, 513 13 Semily Žadatel: Zbyněk Šír, Bystrá nad Jizerou 58, 513 01 Semily ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Semily, Obvodní stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění novel (dále jen "stavební zákon"), s působností dle 190 stavebního zákona, v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 11.02.2015 podal Zbyněk Šír, nar. 30.03.1972, Bystrá nad Jizerou 58, 513 01 Semily, kterého zastupuje Petra Neumannová, nar. 31.03.1963, Bavlnářská 527, Podmoklice, 513 01 Semily (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Rodinný dům vč. přípojek inženýrských sítí (voda, elektro), zpevněných ploch, likvidace odpadních vod Bystrá nad Jizerou (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 540/2 (trvalý travní porost), parc. č. 540/3 (trvalý travní porost), parc. č. 542/1 (trvalý travní porost), parc. č. 542/3 (trvalý travní porost), parc. č. 543/4 (trvalý travní porost), parc. č. 1223/1 (ostatní plocha), parc. č. 1225/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Bystrá nad Jizerou, obec Bystrá nad Jizerou. Druh a účel umisťované stavby: Stavba pro bydlení - rodinný dům, včetně příslušenství, tvořeného přípojkami inženýrských sítí (voda, elektro), zpevněnými plochami a zařízením na likvidaci odpadních vod. Umístění stavby na pozemku: Rodinný dům bude umístěna na pozemku parc. číslo 543/4 v katastrálním území Bystrá nad Jizerou, obec Bystrá nad Jizerou. Přípojka vody bude umístěna na pozemcích parc. č. 540/3, 540/2, 1223/1, 542/3, 542/1 a 543/4 v katastrálním území Bystrá nad Jizerou, obec Bystrá nad Jizerou. Přípojka elektro na pozemku parc. číslo 543/4 v katastrálním území Bystrá nad Jizerou, obec Bystrá nad Jizerou.
Č.j. SÚ/841/15 str. 2 Zpevněné plochy na pozemcích parc. čísla 543/4 a 1225/1 v katastrálním území Bystrá nad Jizerou, obec Bystrá nad Jizerou. Zařízení na likvidaci odpadních vod na pozemcích parc. číslo 543/4 v katastrálním území Bystrá nad Jizerou, obec Bystrá nad Jizerou. Dle projektové dokumentace, kterou vypracoval: Ivo Mandys Autorizovaný technik pro pozemní stavby ČKAIT 0600509. Určení prostorového řešení stavby: - Rodinný dům o jedné bytové jednotce je navržen jako jednoduchá stavba, přízemní, bez podsklepení a s využitým podkrovím, půdorys stavby cca obdélníkového tvaru o opsaných půdorysných rozměrech 15,00 x 9,00 m se zastavěnou plochou 128 m 2. Zastřešení stavby střechou sedlovou s dřevěným vaznicovým krovem a s orientací hřebene ve směru V-Z, sklonem střechy 40 a výškou ve hřebeni 7,28m. Ve střeše bude osazen vikýř. Obvodové konstrukce jsou navrženy jako zděné s povrchovou úpravou akrylátovou jemnozrnnou omítkou (barva světlý okr), podezdívka bude opatřena akrylátovou mozaikovou omítkou barva tmavě hnědá. Dřevěné tesařské a truhlářské konstrukce budou opatřeny lazurovacím nátěrem (barva středně hnědá), střešní krytina z pálených tašek Tondach v barvě cihlově červené. - Přípojka vody na pozemcích parc. č. 540/3, 540/2, 1223/1, 542/3, 542/1 a 543/4 v katastrálním území Bystrá nad Jizerou, obec Bystrá nad Jizerou. Přípojka pitné vody PE 32 x 3 SDR 11 bude mít délku cca 125,00 m s napojením ze stávajícího vodovodu - šachty na pozemku parc. č. 540/3, vodoměrná šachta na přípojce bude umístěna na pozemku parc. č. 540/2. - Přípojka el. energie: Venkovní část domovního vedení el. energie bude napojena z nového plánovaného pilíře na pozemku parc. č. 543/4 v katastrálním území Bystrá nad Jizerou, obec Bystrá nad Jizerou a bude vedena zemí až k objektu. - Zařízení na likvidaci odpadních vod na pozemku parc. č. 543/4 v katastrálním území Bystrá nad Jizerou, obec Bystrá nad Jizerou: Odpadní vody z objektu rodinného domu budou odváděny kanalizační přípojkou na pozemku parc. č. 543/4 v katastrálním území Bystrá nad Jizerou, obec Bystrá nad Jizerou do čistícího zařízení sestávajícího se s biologického septiku plastového kruhového typ K2, zemního štěrkopískového filtru plastového typ ZBF 2 A a vsakovacího podmoku s drenážním potrubím PVC prům. 100, délky celkem 20,00 m. Čistící zařízení bude umístěno při severním průčelí umisťovaného rodinného domu. - Likvidace dešťových vod na pozemku parc. č. 543/4 v katastrálním území Bystrá nad Jizerou, obec Bystrá nad Jizerou: Dešťové vody budou likvidovány vsakem na pozemku parc. č. 543/4 v katastrálním území Bystrá nad Jizerou, obec Bystrá nad Jizerou a to ve dvou vsakovacích jámách průměru 2 m a hl. 1,5 m s výplní - makadam, které budou umístěny při SV a JV nároží umisťovaného rodinného domu. - Zpevněné plochy na pozemcích parc. č. 543/4 a 1225/1 v katastrálním území Bystrá nad Jizerou, obec Bystrá nad Jizerou: Přístup k rodinnému domu bude zajištěn pomocí zpevněné plochy přístupu dlažba / štěrk na pozemku parc. č. 543/4 v katastrálním území Bystrá nad Jizerou, obec Bystrá nad Jizerou s napojením se ze stávající komunikace na pozemku parc. č. 1225/1 a to pomocí nového sjezdu. Zpevněné plochy ( přístup, chodníček, stání pro OA) budou mít výměru celkem cca 270m 2. Vymezení území dotčeného vlivy stavby. - Stavba nemá vliv na své okolí. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č. 540/2, 540/3, 542/1, 542/3, 543/4, 1223/1, 1225/1 v katastrálním území Bystrá nad Jizerou, obec Bystrá nad Jizerou tak, jak je zakresleno v ověřené projektové dokumentaci, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy 1:500 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb; zmenšená kopie situačního výkresu je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. 2. Rodinný dům bude umístěn na pozemku parc. č. 543/4 v katastrálním území Bystrá nad Jizerou, obec Bystrá nad Jizerou a to tak, že bude:
Č.j. SÚ/841/15 str. 3 - Ve vzdálenosti 7,00 m od hranice sousedního pozemku parc. č. 542/2 v katastrálním území Bystrá nad Jizerou, obec Bystrá nad Jizerou. - Západní průčelí objektu rodinného domu bude cca v linii se západním průčelím objektu na pozemku st. p. 73 v katastrálním území Bystrá nad Jizerou, obec Bystrá nad Jizerou. 3. Jako stavební pozemek se vymezuje část pozemku parc. č. 543/4 v katastrálním území Bystrá nad Jizerou, obec Bystrá nad Jizerou o výměře 398 m 2. 4. Projektová dokumentace stavby, předkládaná k ohlášení stavby, bude vypracována oprávněnou osobou a bude provedena dle vyhlášky číslo 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. 5. V projektové dokumentaci stavby pro její ohlášení budou respektovány podmínky dále uvedených stanovisek správců sítí a zařízení, týkající se provádění stavby: a) ČEZ Distribuce, a.s.: Sdělení o existenci energetického zařízení v majetku společnosti ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 22.01.2015 zn.: 0100368580 a vyjádření k PD ze dne 12.01.2015 zn.: 1071820221. b) O2 Czech Republic a.s.: Vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací a všeobecné podmínky ochrany sítě elektronických komunikací společnosti O2 Czech Republic a.s. ze dne 22.01.2015 a č.j.: 514121/15 a vyjádření k PD ze dne 29.01.2015 č.j.: POS 107/15. 6. V celém rozsahu musí být dodrženy podmínky Souhlasu k trvalému odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu /ZPF/ - závazné stanovisko, které vydal Městský úřad Semily, Odbor životního prostředí dne 06.02.2015 pod č.j.: ŽP/345/15: a) Plocha odsouhlasená k odnětí bude zabezpečena tak, aby v době výstavby a následujícího provozu nedocházelo k poškozování okolní zemědělské půdy. Odnímaná plocha pro stavbu musí být řádně vytyčena v terénu před zahájením vlastní stavby. b) Z odnímané plochy bude sejmuta kulturní vrstva ornice o mocnosti 0,20 m, která bude po celou dobu výstavby deponována na zbývající části pozemku parc. č. 543/4 v katastrálním území Bystrá nad Jizerou. Po celou dobu deponizace musí být ornice ošetřována v souladu s ustanovením 10 odst. 2 vyhl. č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu. c) Ornice bude následně využita pro terénní úpravy (vyrovnání terénu) a ke zvýšení kulturní vrstvy na pozemku par. č. 543/4 v katastrálním území bystrá nad Jizerou, obec bystrá nad Jizerou. d) Po dokončení výstavby bude půda odsouhlasená k odnětí zaměřena a zapsána do katastru nemovitostí v nezemědělských druzích pozemků. Geometrický plán bude předložen ke kolaudaci stavby. e) Případná změna rozsahu odnětí zemědělské půdy na jiné pozemky musí být podle 10 odst. 2 zákona o ochraně ZPF opatřena změnou souhlasu. 7. K ohlášení stavby bude předloženo závazné stanovisko Městského úřadu Semily, Odboru životního prostředí, jako příslušného orgánu ochrany ovzduší k umístění a provozu stacionárních zdrojů ( kotel na tuhá paliva + krbová kamna v případě, že budou napojena na teplovodní soustavu. V žádosti o vydání závazné stanoviska musí být uvedena bližší charakteristika zdroje (kotel) - výrobce, typ, účinnost, příkon, umístění zdroje, odvod spalin, apod. 8. O povolení k nakládání s vodami a ke stavbě čistícího zařízení je třeba požádat na základě řádně dokladované žádosti Městský úřad Semily, Odbor životního prostředí. Do projektové dokumentace předkládané k žádosti o vodoprávní povolení stavby je třeba doplnit výpočet a podrobný návrh vsakovacího zařízení. 9. Vzhledem k tomu, že dotčená akce bude realizovat na území s archeologickými nálezy, je stavebník povinen dle 22 odst. 2 zákona číslo 20/1987 Sb., o státní památkové péči v platném znění, zemní výkopové práce oznámit již v době přípravy stavby Archeologickému ústavu AV ČR Praha (Letenská 4, 11801 Praha 1, e-mail: arupraha@arup.cas.cz) a zároveň umožnit jemu nebo oprávněné organizaci (smluvní organizace oprávněná k provádění archeologických výzkumů v okrese Semily je např. Muzeum Českého ráje Turnov, Skálova 71, Dr. Prostředník) provést na dotčeném území případný záchranný archeologický výzkum. 10. Dále stavebník neprodleně oznámí AV ČR nebo nejbližšímu muzeu buď přímo nebo prostřednictvím místně příslušné obce případné náhodné porušení archeologických situací (nálezy zdiva, jímek, hrobů, atd.) stejně jako nálezy movitých artefaktů (keramiky, kostí, mincí, zbraní, apod.), které nebyly zjištěny v rámci záchranného archeologického výzkumu ( 23 památkového zákona). Je-li
Č.j. SÚ/841/15 str. 4 stavebníkem právnická osoba (nebo fyzická osoba, při jejímž podnikání vznikla nutnost archeologického výzkumu), hradí náklady záchranného archeologického výzkumu tento stavebník, jinak hradí náklady organizace provádějící archeologický výzkum ( 22 odst. 2 památkového zákona). 11. Ohlášení stavby rodinného domu - stavba dle ustanovení 104 odst. 1 písm. a) stavebního zákona, bude podáno u Městského úřadu Semily, Obvodního stavebního úřadu. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Zbyněk Šír, nar. 30.03.1972, Bystrá nad Jizerou 58, 513 01 Semily Odůvodnění: Dne 11.02.2015 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení, veřejnosti a dotčeným orgánům. Současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 20.03.2015, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení, veřejností a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Obec Bystrá nad Jizerou nemá platný územní plán. Pro území obce Bystrá nad Jizerou schválilo Zastupitelstvo obce Bystrá nad Jizerou usnesením ze dne 7.7.2008 vydání vymezeného zastavěného území obce Bystrá nad Jizerou a to formou opatření obecné povahy, které nabylo účinnosti dne 29.7.2008. Umístění stavby rodinného domu je navrženo v nezastavěném území na pozemku, který má společnou hranici s pozemky v zastavěném území, které je tvořeno více než jedním zastavěným pozemkem. Na základě znění 188a odst.1 písm. c) stavebního zákona, lze na pozemku v nezastavěném území, v případě že má společnou hranici s pozemky v zastavěném území, které je tvořeno více než jedním zastavěným pozemkem a po předchozím souhlasu zastupitelstva obce, umístit stavbu pro bydlení. Zastupitelstvo obce Bystrá nad Jizerou usnesením č. 2014-11-04 odsouhlasilo umístění stavby rodinného domu na pozemku parc. č. 543/4 v katastrálním území Bystrá nad Jizerou, obec Bystrá nad Jizerou. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu. Pozemky dotčené umístěním stavby (parc. č. 540/2, 542/1, 542/3, 543/4, 1225/1 v katastrálním území Bystrá nad Jizerou, obec Bystrá nad Jizerou ) jsou předmětem dědického řízení. Stanovený okruh dědiců (žadatel je v okruhu dědiců) udělili písemný souhlas k umístění výše uvedené stavby na těchto pozemcích. Stanoviska sdělili: - Městský úřad Semily, Odbor životního prostředí, Husova č.p. 82, 513 01 Semily: a) Souhrnné stanovisko odboru životního prostředí (závazné) ze dne 12.01.2015 č.j.: ŽP/3327/14 b) Souhrnné stanovisko odboru životního prostředí (závazné) ze dne 06.02.2015 č.j.: ŽP/348/14 c) Souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu /ZPF/ - závazné stanovisko ze dne 06.02.2015 č.j.: ŽP/345/15. - ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2: a) Sdělení o existenci energetického zařízení v majetku společnosti ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 22.01.2015 zn.: 0100368580. b) Vyjádření k PD ze dne 12.01.2015 zn.: 1071820221.
Č.j. SÚ/841/15 str. 5 - O2 Czech Republic a.s., Za Brumlovkou č.p. 266/2, 140 00 Praha 4-Michle a) Vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací a všeobecné podmínky ochrany sítě elektronických komunikací společnosti O2 Czech Republic a.s. ze dne 22.01.2015 a č.j.: 514121/15 b) Vyjádření k PD ze dne 29.01.2015 č.j.: POS 107/15 - Obec Bystrá nad Jizerou, Bystrá nad Jizerou č.p. 14, 513 01 Semily a) Souhlas se stavbou b) Potvrzení o usnesení Zastupitelstva obce Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Zdeněk Šír, Zdeněk Šír, Marek Šír, Jan Šádek, Ing. Jan Koutný, JUDr. Iva Koutná, Krajská správa silnic Libereckého kraje, p. o., Iva Rosenbergová, Jaroslav Matěja, Anna Matějová, ČEZ Distribuce, a. s., O2 Czech Republic a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost neuplatnila připomínky Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. OTISK ÚŘEDNÍHO RAZÍTKA Ing. Ota Petrák vedoucí stavebního úřadu
Č.j. SÚ/841/15 str. 6 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. c) ve výši 500 Kč, položky 17 odst. 1 písm. g) ve výši 300 Kč, celkem 1800 Kč byl zaplacen dne 09.03.2015. Obdrží: Účastníci řízení Petra Neumannová, Bavlnářská č.p. 527, Podmoklice, 513 01 Semily zastoupení pro: Zbyněk Šír, Bystrá nad Jizerou 58, 513 01 Semily Zdeněk Šír, Bystrá nad Jizerou č.p. 58, 513 01 Semily Zdeněk Šír, Bystrá nad Jizerou č.p. 58, 513 01 Semily Marek Šír, Roztocká č.p. 493, 514 01 Jilemnice Jan Šádek, Bystrá nad Jizerou č.p. 55, 513 01 Semily Ing. Jan Koutný, Bystrá nad Jizerou č.p. 86, 513 01 Semily JUDr. Iva Koutná, Nučická č.p. 1755/13, 100 00 Praha 10-Strašnice Krajská správa silnic Libereckého kraje, p. o., IDDS: bdnkk7w sídlo: České mládeže č.p. 632/32, 460 06 Liberec 6 Iva Rosenbergová, Bystrá nad Jizerou č.p. 57, 513 01 Semily Jaroslav Matěja, Bystrá nad Jizerou č.p. 92, 513 01 Semily Anna Matějová, Bystrá nad Jizerou č.p. 58, 513 01 Semily ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy sídlo: Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 O2 Czech Republic a.s., IDDS: d79ch2h sídlo: Za Brumlovkou č.p. 266/2, 140 00 Praha 4-Michle Dotčené správní úřady Městský úřad Semily, Odbor životního prostředí, Husova č.p. 82, 513 01 Semily Obce Bystrá nad Jizerou Zastupitelstvo obce Bystrá nad Jizerou, IDDS: 2pajds2 sídlo: Bystrá nad Jizerou č.p. 14, 513 01 Semily Ostatní Městský úřad Semily, Obvodní stavební úřad - odd. ÚP, Husova č.p. 82, 513 01 Semily Veřejnost (v souladu s ust. 87 odst.2 stav. zákona doručení veřejnou vyhláškou) Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce a zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup po dobu 15 dnů. Vyvěšeno a zveřejněno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j. SÚ/841/15 str. 7