Shromáždění delegátů Okresního stavebního bytového družstva Teplice

Okresní stavební bytové družstvo Teplice Střední 1057/11, 415 01 Teplice www.osbdtp.cz Shromáždění delegátů Okresního stavebního bytového družstva Teplice 22. listopad 2012 SD 22. 11. 2012 Stránka 1 z 27

1.1. Kontrola usnesení ze Shromáždění delegátů dne 22. listopadu 2011 : 3. Shromáždění delegátů ukládá 3.1. Představenstvu družstva 3.1.1. Svolat jednání Shromáždění delegátů v listopadu 2012 - jednání se koná dne 22.11.2012 3.1.2. Zajistit volby delegátů u těch okruhů středisek bytového hospodářství, kde delegáti nejsou zvoleni : - v současné době je zvoleno 55 delegátů z 64 možných, tedy 86% 3.1.3. Při schvalování a vyhodnocování podmínek pro výplatu odměn předsedovi představenstva (jako vedoucímu řídícímu pracovníkovi), dodržet rozložení hodnotících ukazatelů tak, aby 50% z vyplácených odměn podléhalo hodnocení ve shodě s body 4.2. a 4.3. Zásad pro poskytování odměn schválených Shromážděním delegátů dne 7.11.2006 - představenstvo družstva na svém jednání dne 1. prosince 2011 při stanovování odměny předsedovi představenstva za kalendářní rok 2010 se tímto usnesením důsledně řídilo a zkrátilo možnou odměnu o 7,5% 3.2. Delegátům Shromáždění delegátů 3.2.1. Se závěry jednání Shromáždění delegátů seznámit širokou členskou základnu při příležitosti konání domovních schůzí byly informace podávány, což mohou doložit členové představenstva, kteří se domovních schůzí zúčastnili. Bohužel však musíme konstatovat, že účast členů družstva je čím dál nižší, což má bohužel posléze dopady na šíření polopravd, fám a ničím nepodložených tvrzení. 3.2.2. Předkládat představenstvu družstva zápisy z domovních schůzí, na kterých bude projednáván hospodářský výsledek příslušného okruhu středisek bytového hospodářství včetně přijatých usnesení a listiny přítomných - lze konstatovat, že zápisy splňují veškeré potřebné formality a informace a představenstvo družstva se projednávanými záležitostmi zabává a případné problémy se snaží operativně řešit 3.2.3. Dle svých možností podávat informace představenstvu družstva o užívání bytů ve vlastnictví OSBD Teplice s cílem zamezit neoprávněným podnájmům, ničení majetku a podobně. - útvary družstva aktivně spolupracují s delegáty, a vždy se setkáváme se vstřícností a oslovení delegáti podávají potřebné informace pro další řešení problémů. 2. Teze zprávy o činnosti představenstva družstva v období 11/2011 až 10/2012 : Vážení delegáti, Personální složení představenstva družstva k dnešnímu dni : Ing. Josef Snížek - předseda představenstva Dana Sabó - místopředseda představenstva Petr Kofer - místopředseda představenstva Karel Šitner - člen představenstva Bohumil Rozehnal - člen představenstva Karel Doležal - člen představenstva Jaromír Šťásek - člen představenstva Jaroslav Poborský - náhradník člena představenstva Jaromír Procházka - náhradník člena představenstva Personální složení kontrolní komise k dnešnímu dni : Jan Rudolf - předseda kontrolní komise Ing. Jana Doležalová - člen kontrolní komise SD 22. 11. 2012 Stránka 2 z 27

Slavomíra Flekalová Bc. - člen kontrolní komise Anna Dudjaková - náhradník člena kontrolní komise Pracovní podklady pro jednání představenstva družstva jsou nyní připravovány pomocnými orgány družstva, a to : 1. Komise bytová : - Marie Lompartová, Ivana Muzikantová, Bohumil Rozehnal, Eva Marholdová 2. Komise technická : - Petr Kofer, Karel Šitner, Roman Hruška, Petr Kollmann, Karel Doležal, Jaromír Šťásek, Milan Kříž 3. Komise ekonomická - Ing. Jaroslava Marešová, Jana Holubová, Jana Kroužková, 4. Komise právní - Romana Vodvářková, Blanka Urbanová, Ing. Josef Snížek, Dana Sabó V současné době je v plném pracovním úvazku evidováno 16 zaměstnanců. Tak, jako každoročně, tak i letos předkládáme některé údaje : Stav pohledávek za nájemným a vyúčtováním služeb 30.9.2008 30.9.2009 30.9.2010 30.9.2011 30.9.2012 8.226.770 9.277.360 12.729.970 16.647.837 18.246.085 Jak vyplývá z tabulky, od posledního srovnání v roce 2011, opět došlo k nárůstu ve vývoji dlužných částek a zároveň i v počtu volných bytů. Tabulka však neobsahuje ještě údaje z uvolněných bytů v období srpen až říjen 2012. Z uvedené částky je rozložení pohledávek takto : Dlužné nájemné z předchozích let Dluh vzniklý na nájemném pouze v roce 2012 Neuhrazené vyúčtování do termínu splatnosti Uznaný dluh (144 smluv) splátkové kalendáře Soudní pohledávky A k těmto hodnotám je ještě nutno připočítat : Ostatní pohledávky (faktury za provedené práce či škody) Penále úroky (již vyměřené neuhrazené) Členský podíl splátky 2 936 178,00 Kč 10 997 124,00 Kč 958 824,00 Kč 1 826 110,00 Kč 1 527 849,00 Kč 353 855,00 Kč 1 503 074,00 Kč 3 662 239,00 Kč V současné době evidujeme 198 volných bytů, z toho 182 v Krupce, a to bohužel asi není konečné číslo. Jelikož je v současné době v okrese Teplice nabízeno k prodeji téměř 400 bytů v družstevním vlastnictví v panelových domech (zatímco v okrese Most pouze 240 či v okrese Ústí nad Labem 300 bytů), bude jejich obsazení velmi složité. V této souvislosti předkládá představenstvo družstva Shromáždění delegátů návrh na úpravu stanov družstva v článku 14 a článku 26 stanov družstva týkající se vypořádacího podílu. Pokud navrhovanou úpravu Shromáždění delegátů přijme, bude to fakticky znamenat zhruba 50% úlevu pro družstvo při výplatách vypořádacích podílů za uvolněné byty po 1. lednu roku 2013. V březnu roku 2013 nás čeká výplata vypořádacích podílů ve výši cca 2 miliony korun. Nechci Vás zatěžovat žádnými statistickými údaji, snad až na jeden, který nás všechny velmi překvapil. V průběhu jednoho kalendářního roku navštíví kanceláře družstva okolo 5 SD 22. 11. 2012 Stránka 3 z 27

tisíc osob, které jdou vyřizovat různé záležitosti, které se z 90% odehrávají pouze o úředních hodinách, tak si myslím, že k tomu nejsou potřeba dodávat žádné další komentáře. Další stovky kontaktů se odehrávají při osobních návštěvách zaměstnanců družstva u dlužníků a v kancelářích oblastních techniků mimo kanceláře správy družstva. Touto cestou upřímně děkuji všem zaměstnancům družstva za jejich asertivní přístup při řešení problémů. Téměř denně se na nás obrací soudní exekutoři z nejrůznějších částí ČR se žádostí o součinnost a družstvo je povinno tyto žádosti zpracovat a podat písemnou odpověď, a to zcela zdarma. K dnešnímu dni evidujeme 12 případů na oddlužení formou insolvenčního řízení. Evidujeme 184 právnických osob, členů družstva, z nichž jich má 109 nějaký dluh na nájemném a službách, celkem ve výši 1,4 milionu korun a řada z nich navíc své byty pronajímá bez písemného souhlasu družstva. V této souvislosti předkládá představenstvo družstva Shromáždění delegátů návrh na úpravu stanov v článku 4 Vznik členství. Pokud SD tento návrh přijme, nebudou se moci od 1.1.2013 stát členy našeho družstva právnické osoby a fyzické osoby, které nemají trvalý pobyt na území ČR. Ve městě Krupka bylo letos v lednu ustanoveno Agenturou pro sociální začleňování tzv. Lokální partnerství, jehož cílem by měla být integrace sociálně vyloučených do společnosti. Jednání lokálního partnerství se účastní organizace mající nějaký vztah k Městu Krupka v oblasti řešených problémů. V pracovních skupinách se hledají cesty, jak problémy zvládnout a vypracovat strategické plány na řešení situace, zejména v oblasti sídliště Karla Čapka a Dukelských hrdinů, ale nikoli pouze tam. Podrobné ekonomické zhodnocení období roku 2011 je uvedeno ve Výroční zprávě a část roku 2012 bude přednesena ústně při jednání SD ve zprávě ekonomického útvaru paní Ing. Jaroslavy Marešové včetně návrhu rozpočtu na rok 2013 a rozdělení HV za rok 2011. Dále uvádíme současné ceny za dodávku tepelné energie do našich objektů od roku 2007. Při jednání SD bychom již měli znát cenu tepelné energie i pro rok 2013. Cena tepla Do Od 2007 za 1 GJ 30.9.2008 1.10.2008 2009 2010 2011 2012 2013 Teplice 417,08 485,- 585,50 599,50 588,06 598,95 676,60 Dubí 425,46 498,- 567,70 595,10 594,59 598,95 676,60 Krupka 417,32 480,- 552,- 578,80 551,38 598,81 664,02 Duchcov 431,99 500,- 571.- 599,00 562,18 587,48 651,45? Osek 407,32 468,- 538,20 564,56 566,90 598,66 662,36 Hrob 430,- 490,- 561,10 588,59 579,73 598,86 658,92 Cena za 1m3 SV 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 55,125 60,32 64,54 70,02 75,16 83,30? 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Teplo pro ÚT (GJ) 88 680,00 87 990,00 76 720,00 77 650,00 74 435,11 85 603,00 65 952,50 Teplo pro TUV (GJ) 57 570,00 60 550,00 53 230,00 44 082,00 51 111,69 47 523,00 49 441,61 Studená voda (m3) 278 800,00 262 120,00 225 705,00 261 950,00 254 795,11 246 714,00 221 866,50 Teplá voda (m3) 155 050,00 148 980,00 140 000,00 141 116,00 135 642,63 118 264,00 120 146,00 Uvedená množství znamenala v roce 2011 celkové náklady téměř 97 milionů Kč, což je 40% z celkového předpisu nájmu. SD 22. 11. 2012 Stránka 4 z 27

Na tomto místě je nutné sdělit, že ČEZ Teplárenská připravuje pro rok 2013 pro sídliště v Proseticích velmi příjemnou změnu, která se projeví ve snížení ceny za 1GJ o cca 15%. Připravuje se změna ohřevu média pro dodávky tepla z plynových kotelen na dálkové topení z Ledvické elektrárny. Jiné technické řešení je připravováno pro Duchcov, které by mělo být realizováno v letech 2014 až 2015, a které též bude znamenat snížení ceny za dodávku 1Gj o cca 10 až 15% proti současné ceně. Jiná, nepříjemná zpráva je připravovaná změna v sazbě DPH, bohužel, do dnešního dne (29.10.2012) nevíme, jaká sazba nás čeká od 1.1.2013. Bližší informace z oblasti technického útvaru jsou uvedeny ve zprávě technického útvaru, přesto mi dovolte pár slov týkající se financování. V letošním roce byly dokončeny 4 významné komplexní rekonstrukce bytových domů v Teplicích a v Dubí za více jak 210 milionů korun. Pro rekonstruované domy SBH 2001-2003, 7201-7204 a 7901 byla zajištěna přímá dotace z programu Zelená úsporám ve výši 23.450.905,- Kč a dotace z programu Nový panel včetně SBH 3301 3302 v celkové výši 30.647.417,- Kč. Finanční prostředky ze ZÚ byly vyplaceny přímo na účet družstva a tyto byly použity na mimořádnou splátku úvěru, což znamená ponížení splátek úvěru a tím menší finanční zatížení pro uživatele uvedených středisek a dotace z programu Nový panel budou vypláceny pravidelnými splátkami 2x ročně po dobu 15 let. Další projekty na komplexní rekonstrukce domů jsou v současné době již zahájeny a náklady spojené s rekonstrukcemi jsou vyšší jak 133 milionů korun s potřebou úvěru 79,5 milionu korun. Úvěrování rekonstruovaných domů (SBH: 5301, 7301, 7701-7703, 7801) je zajištěno, což považujeme za velmi důležitou zprávu, neboť i v takto ekonomicky těžkém období se projevuje síla družstevního hospodaření. Bohužel však musíme konstatovat, že uživatelé těchto domů již žádnou dotaci neobdrží. Vedle velkých, komplexních rekonstrukcí také probíhá výměna oken a vchodových protálů u domů v Krupce, Karla Čapka. Okna se však nemění ve volných bytech a u dlužníků na nájmu či službách. V neposlední řadě je potřeba zmínit, že byl zateplen i dům v Bystřanech, Na Hrázi, a že touto rekonstrukcí existuje v Bystřanech místo, včetně již dříve opravených domů, které dokazuje, že i bydlení v panelových domech není šedivé a nevzhledné. Další okruhy témat budou doplněny při vlastním jednání SD dne 22. listopadu 2012. Snížek Poznámka: Na stolech bude k dispozici v několika výtiscích : 1. Úplná zpráva Auditorské společnosti APTUS a.s. Účetnií závěrka a zprávy auditora k 31.12.2011 2. Kopie písemných odvolání proti usnesení představenstva družstva k projednávaným odvoláním členů družstva SD 22. 11. 2012 Stránka 5 z 27

Návrh na úpravu stanov OSBD Teplice k projednání Shromážděním delegátů dne 22. listopadu 2012 Čl. 4 Vznik členství 1) Členem družstva může být zletilý občan s trvalým pobytem na území členských států Evropské unie České republiky. Toto ustanovení se použije, nestanoví-li závazné předpisy práva Evropských společenství jinak. Z důvodu dědění a výměny bytu se může stát členem družstva i osoba nezletilá a osoba, která nemá na území ČR trvalý pobyt. Za nezletilého jedná a činí jeho zákonný zástupce. 2) Za člena družstva nemusí být přijat občan, jemuž členství v družstvu zaniklo již dříve vyloučením podle čl. 23 těchto stanov. 3) Členem družstva mohou být i právnické osoby se sídlem na území členských států Evropské unie a pokud není dále uvedeno jinak. Je-li členem družstva právnická osoba, je povinna zmocnit fyzickou osobu jednat za ni v orgánu družstva. Čl. 14 Majetková účast člena družstva 1) Majetkovou účast člena v družstvu tvoří členský vklad (tj. základní členský vklad a další členský vklad), členský podíl, příp. dodatečný členský vklad. 2) Základní členský vklad je pro všechny členy družstva stejný a je 200 Kč. Po dobu trvání členství nemůže majetková účast člena v družstvu klesnout pod hodnotu základního členského vkladu. 3) Další členský vklad se rovná splacené části investičního úvěru poskytnutého na družstevní bytovou výstavbu připadající na konkrétní bytovou jednotku (tzv. anuita). Čl. 26 Majetkové vypořádání 1) Zánikem členství podle čl. 19 těchto stanov vzniká bývalému členovi nebo jeho dědicům nárok na vypořádací podíl. Vypořádací podíl se rovná účetní hodnotě majetkové účasti člena v družstvu (čl. 14 těchto stanov): a) u nebydlícího člena (člen, jemuž družstvo dosud nepřidělilo byt nebo nebytový prostor podle Části IV. těchto stanov), se vypořádací podíl rovná základnímu členskému vkladu (čl. 14 odst. 2), b) u nájemce (člen, jemuž družstvo přidělilo byt nebo nebytový prostor podle Části IV., nebo kterému vzniklo právo na uzavření nájemní smlouvy podle čl. 37 odst. 2) písm. b), c), d) těchto stanov) se vypořádací podíl rovná základnímu členskému vkladu (čl. 14 odst. 2), dalšímu členskému vkladu (čl. 14 odst. 3) členskému podílu (čl. 15 těchto stanov ) a popřípadě dodatečnému členskému vkladu (čl. 16 těchto stanov), c) u vlastníka (člen, jemuž družstvo převedlo byt nebo nebytový prostor podle zvláštního zákona) se vypořádací podíl rovná základnímu členskému vkladu (čl. 14 odst. 2). 2) Výplata vypořádacího podílu je vždy vázána na uvolnění bytu (nebytového prostoru). 3) Nárok na výplatu vypořádacího podílu vzniká uplynutím 3 měsíců po schválení řádné účetní závěrky za rok, ve kterém členství zaniklo. Pokud to hospodářská situace dovoluje, může družstvo uspokojit tento nárok nebo jeho část i dříve. 3) Výplata vypořádacího podílu je vždy vázána na splacení dalšího členského vkladu (čl. 15 a 16 stanov) k již vyklizenému bytu jiným členem družstva zájemcem o uzavření smlouvy o nájmu vyklizeného bytu. 4) Zanikne-li nájemní poměr člena k družstvu bez zániku členství, vznikne členovi nárok na výplatu členského podílu a dodatečného členského vkladu uplynutím 3 měsíců od schválení roční účetní závěrky za rok, ve kterém po zániku nájmu přestal byt užívat a vyklizený jej předal družstvu. 5) Kromě nároku na výplatu vypořádacího podílu nemá bývalý člen nebo jeho dědicové z důvodu zániku členství nárok na jakoukoliv jinou část majetku družstva. 6) Při výplatě vypořádacího podílu započte družstvo své splatné pohledávky vůči bývalému členu. 7) Zánikem členství v důsledku převodu práv a povinností, spojených s členstvím a nebo výměny bytu, nevzniká dosavadnímu členovi vůči družstvu nárok na vypořádací podíl. Vzájemné nároky si účastníci převodu nebo výměny vypořádají mezi sebou. V Teplicích, dne 28.6.2012 Snížek SD 22. 11. 2012 Stránka 6 z 27

SD 22. 11. 2012 Stránka 7 z 27

Zpráva kontrolní komise Okresního stavebního bytového družstva Teplice přednesená při jednání Shromáždění delegátů dne 22. listopadu 2012 Jan Rudolf SD 22. 11. 2012 Stránka 8 z 27

Zpráva kontrolní komise OSBD Teplice o činnosti za období od prosince 2011 Kontrolní komise pracovala v období od podzimního jednání SD 2011 k dnešnímu dni ve složení: předseda: Jan Rudolf členové : Ing. Jana Doležalová Bc. Slavomíra Flekalová náhradník: Anna Dudjaková Kontrolní komise OSBD Teplice (dále jen KK) se ve sledovaném období pravidelně scházela k prověřování účetních dokladů a související dokumentace. Byly provedeny 4 řádné a 1 mimořádná kontrola. Zástupci KK se současně aktivně účastnili i všech jednání představenstva družstva. Plánované ¼letní kontroly, byly věnovány účetní evidenci, kontrole stavu a pohybům s pokladní hotovostí, používaným vnitrodružstevním předpisům, vedené dokumentaci a kontrole stížností. Mimořádná kontrola pak byla zaměřena na ověření a plnění schváleného vnitrodružstevního předpisu: Zásady pro poskytování odměn funkcionářům Okresního stavebního družstva Teplice. Veškerá zjištění ze všech kontrol, byla bezprostředně, nebo prostřednictvím elektronické pošty, postoupena k řešení představenstvu - podáním předsedovi družstva. Výsledek z provedených kontrol: 1. Při kontrole účetních dokladů byly zjištěny pouze formální nedostatky (chyběly některé ověřovací podpisy), tyto by obratem odstraněny. Jinak byla evidence vedena přehledně s veškerými náležitostmi. 2. Při kontrole pokladní hotovosti a souvisejících dokladů nebyly zjištěny závady. 3. Při ověření plnění schváleného vnitrodružstevního předpisu Zásady pro poskytování odměn (včetně schválené úpravy podzimním SD v r. 2011) KK potvrzuje dodržování předpisu. 4. Ve sledovaném období se přímo na KK neobrátil žádný člen družstva, nájemce bytu, ani právnická osoba se stížností, návrhem či připomínkou. Veškeré podněty ze stran uživatelů bytů byly směrovány na vedení družstva, nejčastějším obsahem bylo řešení dluhů uživatelů bytů. Kontrolní komise doporučuje Shromáždění delegátů schválit roční závěrku OSBD Teplice za rok 2011 Teplicích 16. října 2012 za kontrolní komisi Jan Rudolf v.r. Ing. Jana Doležalová v.r. Bc. Slavomíra Flekalová v.r. Anna Dudjaková v.r. SD 22. 11. 2012 Stránka 9 z 27

Zpráva vedoucí ekonomického útvaru Okresního stavebního bytového družstva Teplice pro jednání Shromáždění delegátů dne 22. listopadu 2012 Ing. Jaroslava Marešová SD 22. 11. 2012 Stránka 10 z 27

Vážení delegáti, V předložených materiálech máte výroční zprávu hospodaření OSBD Teplice za r. 2011. Hospodaření družstva skončilo se ztrátou -2.657.151,67 Kč. HV středisek bytového hospodářství byl záporný ve výši -980.567,74 Kč. Správa družstva skončila se záporným HV -1.676.583,93 Kč. Daň z příjmu právnických osob za rok 2011 nebyla z důvodu záporného HV vyměřena. SBH 1070 Celkem HV -980 567,74-1 676 583,93-2 657 172,22 daň 0 0 0 HV po zdanění -980 567,74-1 676 583,93-2 657151,67 HV družstva ve výši -2.657.151,67 Kč se skládá z provozního HV ve výši --3.865.404,33 Kč z finančního HV ve výši 1.208.252,66 Kč mimořádného HV ve výši 153.468 Kč. Navrhuji, aby ztráta družstva za r. 2011 byla uhrazena z nedělitelného fondu v plné výši. Dalším bodem mé zprávy je předložení rozpočtu hospodaření na rok 2012. Při jeho tvorbě jsme vycházeli jako vždy z výsledků hospodaření minulých let. Předložený rozpočet Vám předkládám ke schválení. V období od ledna do září byly realizovány opravy jednotlivých objektů v celkové výši 18.168 tis. Kč. Jde o opravy střech, vchodových portálů, lodžií, výměnu oken a oprav vyplývající z běžných potřeb. Pro ilustraci předkládám přehled dosud provedených oprav dle jednotlivých dodavatelů 30009 1 346 155,00 Muller a spol. plynová zařízení 30057 4 630 004,00 Údržba bytů údržba bytů 30153 475 608,00 Urbanczyk malování 30159 260 760,00 Petersík s.r.o Výtahy, opravy 30378 544 661,00 Pertos s.r.o okna 30627 263 285,00 Inema stavby stavební práce 30658 733 838,00 Ondřej Hronček střechy, turbíny 30695 2 554 499,00 Stavmart stavební práce okna, dveře 30736 794 528,00 Vaněrka Výtahy, opravy 30918 397 275,00 Nespo Hydranty, požární ochrana 31465 41 370,00 APVS Informační tabule 31476 171 476,00 Galaxit Stavební práce 31479 300 124,00 Jan Roubíček elektroinstalace 30173 112 604 Cambell Výpočetní technika 30182 55 182 Stavmart-sdružení Stavební práce 30201 357 362 Hliba deratizace 30342 155 600 Autodoprava Odvoz odpadů 30637 1 135 493 Termo+Holding Projekční činnost 31485 107 377 Masnica hromosvody Ostatní 3 730 571 Celkem opravy 18 167 772,00 SD 22. 11. 2012 Stránka 11 z 27

V roce 2012 družstvo uzavřelo úvěry u České spořitelny ve výši 79 500 tis. Kč. U následujících samospráv dojde k rekonstrukci objektu a odstranění vad panelové výstavby. SAS Adresa Kč 53-01 Družstevní 608,609, Krupka 5 000 000 73-01 Prosetická 235-237, Teplice 14 500 000 77-01,02,03 Pražská 2996-3005, Teplice 42 000 000 78-01 Pražská 2986-2988, Teplice 18 000 000 Celkem 79 500 000 Největším problémem v současné době je problematika neplatičů a chování některých nepřizpůsobivých občanů. Počet neobsazených bytů roste obzvláště na sídlišti v Krupce. Ke dni 30. 9. 2012 evidujeme celkem 181 volných bytů. Z důvodů výše uvedených je celkem zřejmé, že jen velmi těžko lze tyto byty obsadit. Dubí 2 Teplice 10 Krupka 169 Náklady na volné byty jdou zatím do nákladů správy družstva a to se pak promítá v jejím ztrátovém hospodaření. Zatím je ztráta umořována z nedělitelného fondu. Pro informaci předkládám rozbor pohledávek za dlužným nájemným v časové posloupnosti. v tis. Kč pohledávky 2008 2009 2010 2011 9/2012 běžné nájemné 5 997 5 821 7 798 9 014 10 374 soudně vymáhané pohled. 557 521 252 650 1 528 nájemné-minulá období 704 603 1 105 1 352 2 929 N-služby min.období 92 151 488 353 579 opravy 92 120 158 349 354 členské podíly 875 451 1 969 2 750 3 662 uznání dluhu 598 1 388 1 729 1 894 1 824 Celkem 8 915 9 055 13 499 16 362 21 250 Dlužné nájemné, náklady na vyklizení bytů po neplatičích a na následné opravy zdevastovaných bytových jednotek a dále náklady na volné byty se promítají do neuspokojivé bilance hospodaření správy družstva. v tis. Kč 2010 2011 9/2012 náklady spojené s vyklizením bytů 360 189 565 nájem volné byty 2 036 3 661 2 511 ostatní náklady-prodej vyklizené byty 3 104 29 mimořádné náklady-volný byt 400 SD 22. 11. 2012 Stránka 12 z 27

Zákon o auditorech ukládá auditorům, aby auditované společnosti odsouhlasili auditorskou firmu nejvyšším orgánem. Jelikož u družstva je to členská schůze předkládám návrh, aby audit provedla jako v minulých letech firma APTUS a.s. z Mostu. Posledním bodem mé zprávy je návrh na vyplacení roční odměny předsedovi družstva dle Zásad pro poskytování odměn funkcionářům OSBD Teplice. I když družstvo skončilo se ztrátou, navrhuji, aby bylo představenstvu družstva vyplacena odměna v plné výši za jejich práci v duchu zásad výše uvedené směrnice. Důvodem ztráty je účtování všech nákladů za volné a vyklizené byty do nákladů správy. Oproti tomu jsou příjmy střediska ostatního hospodaření jsou omezené příspěvek na správu, poplatky za služby, úroky a případné pronájmy. Tato situace je pro nás nadále nepřijatelná a budeme ji muset v nejbližším období řešit. Na závěr předkládám shromáždění delegátů návrh na: -schválení roční účetní závěrky za r. 2011 -schválení rozdělení HV dle předloženého návrhu -schválení auditorské firmy APTUS a.s. - schválení roční odměny představenstvu družstva -schválení rozpočtu na r. 2013 Děkuji za pozornost SD 22. 11. 2012 Stránka 13 z 27

SD 22. 11. 2012 Stránka 14 z 27

SD 22. 11. 2012 Stránka 15 z 27

Rozpočet správy OSBD Teplice na rok 2013 text skutečnost rozpočet skutečnost rozpočet rozpočet 31.12.2011 2011 9/2012 2012 2013 Spotřeba materiálu a PHM 576 500 282 500 580 Spotřeba energie 209 220 50 220 220 Opravy a údržba 294 200 165 200 300 Cestovné 3 70 2 70 10 Náklady na reprezentaci 111 110 37 110 120 Leasing 184 180 88 180 190 Ostatní externí služby 2 180 2 650 1 908 2 650 2 650 Pořízení původně DNHIM 17 Telefon, pošta 453 700 344 700 450 Materiál a služby celkem 4 027 4 630 2 876 4 630 4 520 Mzdové náklady 6 396 7 500 4 339 6 900 6 900 Mzdové náklady-domovník 0 783 Odměny zástupcům družstva 467 700 203 783 460 Sociální a zdravotní pojištění 2 265 2 550 1 577 2 346 2 346 Zákonné soc. náklady 228 250 141 250 250 Sociální a zdravotní pojištění-domovník 0 54 Osobní náklady celkem 9 356 11 000 7 097 10 279 9 956 Přímé daně a poplatky 333 210 101 210 210 Pokuty a penále 1 10 0 10 10 Ostatní provozní nákl.středisek 235 500 30 500 500 Náklady na vyklizený+volný byt 3 661 1 600 2 539 2 000 3 500 Dary 268 250 251 250 100 Daně a poplatky+jiné provozní nákl. 4 498 2 570 2 921 2 970 4 320 Náklady -prodej HIM 722 800 0 800 100 Odpis pohledávek 543 200 24 200 200 Odpisy -majetek 398 400 251 400 176 Odpisy 100% 51 0 34 0 0 Tvorba zákonných rezerv 0 Odpisy celkem+prodej HIM 1 714 1 400 309 1 400 476 Ostatní poplatky 234 190 311 190 200 Mimořádné náklady celkem 0 400 Manka a škody-fin.majetek Náklad-přecenění cenné papíry Zákonná rezerva Prodané cenné papíry Dodatečné odvody daně Finanční +mimořádné náklady 234 190 711 190 200 NÁKLADY CELKEM 19 829 19 790 13 914 19 469 19 472 Tržby-pronájmy,přísp.SAS 7 319 7 100 6 160 7 200 7 200 Tržby z prodeje HIM 726 800 800 100 Sml.pokuty a úroky z prodlení+ odps.pohl 2 036 2 000 1 135 1 500 1 500 Provozní výnosy 5 610 6 200 3 659 5 000 5 000 Zúčtování opravných položek Prodané cenné papíry Finanční výnosy 1 431 2 500 1 195 2 000 2 000 Výnosy-dlouhodobý fin.majetek 12 40 40 40 Krátkodobý fin.majetek 0 0 0 0 Mimořádné výnosy 1 019 200 900 800 VÝNOSY CELKEM 18 153 18 840 12 149 17 440 16 640 HOSPODÁŘSKÝ VÝSLEDEK -1 676-950 -1 765-2 029-2 832 SD 22. 11. 2012 Stránka 16 z 27

Výroční zpráva o hospodaření Okresního stavebního bytového družstva Teplice za rok 2011 1. Hospodaření družstva Hospodářský výsledek za r. 2011 před zdaněním je -2.657.151,67 Kč. Tato částka se skládá z HV středisek bytového hospodářství - 980.567,74 Kč a HV správy družstva -1.676.583,93 Kč. Z důvodu záporného základu daně z příjmu nevzniká povinnost úhrady daně z příjmu. Jako v minulých letech, tak i letos předkládám výkazy Rozvahu a Výkaz zisků a ztráty za r. 2011 s porovnáním výsledků za předchozí tři období. SBH SOH Celkem výnosy 171 234 983,65 18 655 036,90 189 890 020,55 2. Roz- náklady 172 215 551,39 20 331 620,83 192 547 172,22 vaha 2008-2011 v tis. Celkem HV 980 567,74 1 676 583,93-2 657 151,67 Kč k 31. 12. 2011 Aktiva 2008 2009 2010 2011 aktiva celkem 1 114 553 1 126 805 1 090 698 1 167 116 dlouhodobý majetek 896 220 878 204 877 820 936 216 dl.nehmotný majetek 116 166 365 316 dl.hmotný majetek 895 879 877 813 877 230 935 675 dl.finanční majetek 225 225 225 225 oběžná aktiva 217 658 240 380 212 871 230 900 dlouhodobé pohledávky 72 133 57 530 46 558 37 266 krátkodobé pohledávky 16 364 20 561 21 407 27 184 finanční majetek 129 161 162 289 144 906 166 450 časové rozlišení 675 221 7 0 Pasiva 2008 2009 2010 2011 pasiva celkem 1 114 553 1 126 805 1 090 698 1 167 116 vlastní kapitál 817 958 725 519 733 649 662 551 Základní kapitál 152 079 152 090 152 133 152 169 z toho zapisované 100 000 100 000 100 000 100 000 kapitálové fondy 649 676 561 073 571 605 501 892 fondy ze zisku 12 119 12 336 12 504 11 147 HV minulá léta 0 0 0 HV účetní období 4 084 20-2 593-2 657 cizí zdroje 295 951 400 039 355 697 501 202 rezervy 0 0 dlouhodobé závazky 155 015 188 584 137 327 129 318 krátkodobé závazky 31 821 12 586 39 156 58 603 bankovní úvěry 0 0 0 dlouhodobé úvěry 109 115 190 893 179 214 313 281 časové rozlišení 644 1 247 1 352 3 363 SD 22. 11. 2012 Stránka 17 z 27

3. Výkaz zisku a ztráty 2008-2011 porovnání v časové řadě v tis. Kč k 31. 12. 2011 2008 2009 2010 2011 výkony 8 081 8 349 8 281 8 342 výkonová spotřeba 92 323 151 973 124 006 172 514 přidaná hodnota -84 242-143 624-115 725-164 172 osobní náklady 12 366 11 404 11 557 11 088 daně a poplatky 200 229 362 333 odpisy dl.majetku 929 878 701 477 prodej majetku 981 1 188 3 891 726 z. c. prodaného majetku 871 1 188 3 891 722 os. provozní výnosy 101 266 156 699 126 861 176 907 os. provozní náklady 2 077 2 218 2 601 5 726 provozní HV 1 562-1 654-4 085-3 866 výnosy finanční majetek dl. 51 31 36 12 výnosy finanční maj.kr. 0 0 0 0 náklady z přecenění 0 0 0 0 výnosové úroky 3 802 2 034 1 516 1 431 nákladové úroky 0 0 0 0 os. finanční výnosy 382 255 1 453 1 453 os. finanční náklady 587 439 1 667 1 687 HV finanční operace 3 538 1 881 1 338 1 209 daň z příjmu splatná 1 016 201 0 0 HV běžná činnost 4 084 26-2 747-2 657 mimořádné výnosy 0 84 362 0 mimořádné náklady 0 90 208 0 daň z příjmu min. období 0 0 0 0 mimořádný HV 0-6 154 0 HV účetní období 4 084 20-2 593-2 657 HV před zdaněním 5 100 221-2 593-2 657 4. Tabulka nákladových a výnosových ukazatelů v tis. Kč k 31. 12. 2011 Náklady 2008 2009 2010 2011 náklady celkem-bez DPPO 121 255 170 257 146 428 192 548 -sp.materiálu a energie 2 585 1 966 2 011 1 801 -služby 89 738 150 007 121 995 170 713 -osobní náklady 12 366 11 404 11 557 11 088 -ost.provozní náklady 4 077 4 513 7 555 6 239 -finanční náklady 587 439 1 667 1 687 -mimořádné náklady 0 90 208 0 prodej cenných papírů 10 310 vnitropodnikové náklady 1 592 1 838 1 436 1 019 -daň z příjmů 1 016 201 0 0 HV zisk-ztráta po zd. 4 084 20-2 593-2 657 SD 22. 11. 2012 Stránka 18 z 27

Výnosy 2008 2009 2010 2011 výnosy celkem 126 355 170 478 143 835 189 890 -za služby 8 081 8 349 8 281 8 342 -provozní 102 247 157 887 130 752 177 633 -finanční 14 435 2 320 3 005 2 896 -mimořádné 0 84 362 -vnitropodnikové 1 592 1 838 1 436 1 019 5. V krátkosti k některým významným položkám v Rozvahy a Výkazu Z A Z Dlouhodobý majetek 1) Ve sledovaném roce nebyl pořízen dlouhodobý nehmotný majetek. V roce 2011 byl nakoupen dlouhodobý hmotný majetek ve výši 53.725 Kč. Jednalo se o pořízení nábytku a kancelářského zařízení. 2) Výše dlouhodobého neodepisovaného majetku klesla z důvodu převodu bytových jednotek do osobního vlastnictví o 722.037 Kč a současně došlo ke zvýšení o 63.555.626 Kč. Důvodem je investiční činnost u těchto středisek hospodaření: Střed. MD D Vars Účt.uzáv Název 2001 6 887 464,00 0,00 2001 31.12.2011 invest.náklady k Zelené úsporám 2002 6 467 424,00 0,00 2002 31.12.2011 invest.náklady k Zelené úsporám 2003 6 887 465,00 0,00 2003 31.12.2011 invest.náklady k Zelené úsporám 20 242 353,00 7201 8 308 479,00 0,00 72 31.12.2011 invest.náklady k Zelené úsporám 7202 4 130 455,00 0,00 72 31.12.2011 invest.náklady k Zelené úsporám 7203 9 027 572,00 0,00 72 31.12.2011 invest.náklady k Zelené úsporám 7204 4 130 427,00 0,00 72 31.12.2011 invest.náklady k Zelené úsporám 25 596 933,00 7901 17 716 340,00 0,00 7901 31.12.2011 invest.náklady k Zelené úsporám 17 716 340,00 3) V roce 2011 došlo ke vzniku Společenství vlastníků jednotek 907- nad Plovárnou 527, Současně byl převeden pozemek pod těmito bytovými jednotkami v hodnotě 11.605 Kč. 4) V roce 2011 došlo k vyřazení Dlouhodobého hmotného majetku a Drobného dlouhodobého hmotného majetku ve výši 340.728 Kč. Pohledávky I nadále jsou pohledávky z nájemného za dlužníky velmi sledovaným ukazatelem. Z dosažených výsledků je patrné že, družstvo se této problematice vážně věnuje. Bohužel vzhledem tomu, že družstvo nemá možnost ovlivňovat strukturu svých nájemníků, došlo k tomu, že vzrostl počet nájemníků, u nichž je problematická platební morálka. I přes veškeré snahy družstva je velmi obtížné a pomalé se s těmito družstevníky vypořádat. Legislativa v tomto případě opravdu nehájí zájmy družstva a bezproblémových družstevníků. V roce 2011 bylo podáno celkem 117 žalob. Z tohoto počtu bylo 76 na vydání platebního rozkazu v hodnotě 2.936.572 Kč a 41 na vyklizení bytu. Z počtu 41 pak bylo 21 bytů vráceno družstvu, 1 se odvolal a 1 dostal náhradní ubytování. V roce 2011 bylo uzavřeno 122 splátkových kalendářů na pohledávky ve výši 2.580.573 Kč. pohledávky 2008 2009 2010 2011 běžné nájemné 5 997 5 821 7 798 9 014 nájemné-minulá období 797 754 1 593 1 705 SD 22. 11. 2012 Stránka 19 z 27

sídliště Družba 0 0 0 0 pohledávky za SBH 600 450 300 150 Pohledávky Hrob+vyklizené byty 2 154 4 472 5 542 9 978 odběratelé 265 233 200 204 členské podíly 875 451 1 969 2 750 opravy 92 120 158 349 zálohy 5 063 5 780 2 362 1 827 ostatní 2 681 3 306 3 753 4 004 pohledávka-zateplení 68 551 53 615 38 281 27 588 pohledávka-za společenstvím 87 233 3 158 3 439 za zaměstnanci 174 101 150 92 uznání dluhu 598 1 388 1 729 1 894 soudně vymáhané pohled. 557 521 252 650 Tvorba a čerpání dlouhodobých záloh a záloh na výtahy dlouhodobé zálohy P. S. k 1. 1. 2011 tvorba čerpání K. S. k 31. 12. 2011 136 238 743,52 51 181 977,98 55 729 559,31 131 691 162,19 výtahy 1 088 608,00 16 535 130,00 19 996 460,00-2 372 722,00 Závazky závazky 2008 2009 2010 2011 dlouhodobé 155 015 188 584 137 327 129 318 obchodní styk 4 345-4 773 11 825 20 811 sociální pojištění 287 212 238 239 dotace a daně 411 92 82 84 ostatní závazky 26 738 15 564 25 572 36 742 dohadné účty pasivní 48 1 491 1 437 705 úvěry 109 115 190 893 179 214 313 281 Bankovní úvěry V roce 2010 se družstvu podařilo po jednáních s Volksbank CZ, a.s., získat úvěry v celkové výši 149.000.000 Kč. V r. 2011 byly úvěry plně vyčerpány. SAS Adresa úvěr 2001-2003 K. Světlé 556/2-561/12, Dubí 32 600 000 3301-3302 Prosetická 238/24-241/30, Teplice 46 500 000 7201-7204 Na Konečné 202/1-207/11, Teplice 39 600 000 7901 Krajní 267/1-271/9, Teplice 30 300 000 Přehled o celkové úvěrové zatíženosti družstva P. S. k 1. 1. 2011 splátky čerpání K. S. k 31. 12. 2011 179 213 558,87 13 456 600,18 147 524 606,70 313 281 565,39 Program Panel V roce 2011 obdrželo družstvo v rámci programu PANEL dotaci ve výši 3.393.360 Kč a odměnu ze Státního fondu životního prostředí ve výši 340.399 Kč. SAS Panel- Kč Adresa 1202,2301-2302 254 896 Lahošť, Švermova 151, Bystřany Pražská 270-271,272-273 3501-3503 490 104 Teplice, Rovná 265-266,252-254,250-251 3601 227 876 Teplice, Pražská 3009-3011 5201 204 696 Krupka, Dukelských Hrdinů 289-293 5002 172 628 Krupka, Dukelských Hrdinů 287-288 SD 22. 11. 2012 Stránka 20 z 27

2001-2003 93 620 Karolíny Světlé 556-561, Dubí 7901 353 172 Krajní 267-271, Teplice 7201-7204 491 820 Na Konečné 202-207, Teplice 3301-3302 1 104 548 Prosetická 238-241,261-264, Teplice SAS Fond ŽP Adresa 2001-2003 103 859 Karolíny Světlé 556-561, Dubí 7901 112 452 Krajní 267-271, Teplice 7201-7204 124 088 Na Konečné 202-207, Teplice Náklady V roce 2011 byly provedeny opravy, údržba a technické zhodnocení domů v hodnotě 231.314.414 Kč. Zdroji krytí byly dlouhodobé zálohy ve výši 75.726.019,31 Kč, úvěry 147.524.606,70 Kč a vnitrodružstevní půjčka ve výši 6.822.471,35 Kč. Zůstatek zdrojů krytí financování oprav vyplývá z metodiky účtování nově vzniklých SVJ. Tabulka hlavních dodavatelů r. 2011 údržba bytů 6 848 399,00 opravy a údržba Jan Urbanzyk 2 198 619,00 malířské práce Petersík 6 795 935,00 výtahy Tvrdíková 495 900,00 malířské práce Hliba 399 310,00 deratizace Unizet 934 215,00 el.zámky-montáž Petros 11 581 387,00 opravy v objektech Hronček 1 192 796,00 opravy střech Vaněrka 14 682 739,00 výtahy Tepstar 780 088,00 stavební práce Inemma 710 910,00 oprava kanalizace Mature 37 111 799,00 OVPV Termocon 102 812 240,00 OVPV Renbau 32 411 958,00 OVPV Stavmart 5 389 739,00 stavební práce RI okna 209 785,00 okna Muller 1 968 199,00 plynová zařízení Ostatní 4 790 396,00 Celkem 231 314 414,00 Některé nákladové ukazatele vybrané náklady správy 2008 2009 2010 2011 náklady s vyklizením bytů 488 461 360 188 náklady Soběchleby 85 70 4 2 nájem volný byt 935 1 274 2 036 3 661 náklady-vyklizené byty 381 228 3 104 externí služby 1 315 1 709 2 104 1 954 z toho ostraha 183 708 708 -Minolta servis (konica) 129 75 89 78 -právní služby 271 288 288 293 -SV agency 13 14 15 10 -systémové práce PC 100 -programátorské služby 50 72 299 70 audit+daňové poradenství 78 58 85 63 úklid OSBD 86 25 81 84 -ostatní 638 972 539 548 SD 22. 11. 2012 Stránka 21 z 27

náklady DPH 183 205 348 319 spotřeba energie 516 564 565 585 spotřeba mat. +PHM 782 588 559 576 sociální náklady 237 243 237 228 Výnosy Některé výnosové ukazatele výnosy 2008 2009 2010 2011 pronájmy, příspěvky SAS 7 132 7 162 7 173 7 319 Provozní výnosy - poplatky 7 603 5 273 4 486 4 988 Mimořádné výnosy 0 84 362 úroky BÚ 3 802 2 034 1 516 1 431 výnosy dividendy 0 úroky a poplatky z prodlení 2 165 1 695 1 361 1 640 dotace panel 382 255 1 453 1 453 7) Ostatní aktivity družstva Družstvo zpracovávalo k 31. 12.2011 účetnictví dvanácti společenstvím vlastníků, které je vedeno odděleně od účetnictví OSBD. SVJ Adresa 203 Horova 2547, Teplice 204 Horova 2593, Teplice 206 Horova 2548, Teplice 401 Bystřická 427, Novosedlice 901 Nad Plovárnou 511, Krupka 902 Nad Plovárnou 512, Krupka 903 Nad Plovárnou 515, Krupka 905 Nad Plovárnou 525, Krupka 906 Nad Plovárnou 526, Krupka 907 Nad Plovárnou 527, Krupka 1001 Mostecká 2037, Litvínov 1402 Zelenkova 267, Háj SVJ, která neměla své účty a prováděla své platby přes účty zúčtovacích vztahů a nemají s družstvem ještě zcela vypořádány finanční vztahy. Viz. tabulka SVJ závazky vůči SVJ tis. Kč 903-836,39 905 1.028,00 906-241.575,29 907-228.087,15 1402-328.548,92 Josef Snížek Ing. předseda představenstva OSBD Teplice Petr Kofer člen představenstva OSBD Teplice Jaroslava Marešová Ing. vedoucí ekonom OSBD Teplice SD 22. 11. 2012 Stránka 22 z 27

V Teplicích, dne 3.5.2012 Zpráva vedoucího technického útvaru Okresního stavebního bytového družstva Teplice pro jednání Shromáždění delegátů dne 22. listopadu 2011 Petr Kofer SD 22. 11. 2012 Stránka 23 z 27

Zpráva technického úseku pro podzimní zasedání SD OSBD Teplice roku 2012 1) Komplexní rekonstrukce bytových domů. Na začátku letošního roku probíhaly kolaudace rekonstruovaných objektů, o kterých jsem Vás informoval již minulý rok. Jednalo se o následující objekty: Dubí, Karolíny Světlé 556 561, Teplice, Prosetická 238 241, 261 264, Na Konečné 202 207 a Krajní 267 271. Práce na výše uvedených stavbách byly zahájeny v září roku 2010. V letošním roce se nám dlouho nedařilo získat úvěr na dofinancování a pokračování komplexních rekonstrukcí na dalších našich objektech. Toto se nakonec podařilo až na konci letošního léta. Do této doby jsme ve spolupráci s firmou Stavmart s.r.o. provedli dvě menší investiční akce, a to komplexní rekonstrukci domů Bystřany, Na Hrázi 246, 247 a Krupka, Družstevní 608,609. V měsících září a říjnu, byly podepsány další smlouvy s dodavateli Termo Con s.r.o. a Stavmart s.r.o. na pokračování plánovaných rekonstrukcí našich objektů. Jedná se následující bytové domy v Teplicích, Prosetická 235 237, Pražská 2996 3005 a Pražská 2986 2988. Práce byly zahájeny výměnou oken do konce letošního roku a budou ukončeny do pololetí roku příštího, pokud nenastanou nějaké mimořádně ztížené klimatické podmínky v průběhu zimy. Na tyto stavby není žádná dotace ze strany státu, a proto případné prodloužení termínu dokončení, neohrozí jejich financování. Nahoře: Bystřany, Na Hrázi 246, 247 Dole: Krupka, Družstevní 608,609 V souvislosti s rekonstrukcí domu je dnes naprosto samozřejmá povinnost stavebníka, zajistit také bydlení pro rorýsy a netopýry. To se provádí instalací speciální budky, která je osazena do fasády domu. SD 22. 11. 2012 Stránka 24 z 27

2) Antény a sušáky na prádlo. Jde o téma mnohokrát probírané, ne vždy správně pochopené, ale přesto velmi důležité, protože dodržováním několika jednoduchých pravidel jsme schopni ochránit majetek a zachovat estetický a kulturní ráz fasády. Vlající prádlo, které visí z oken na po domácku vyrobených sušácích, v různém stádiu koroze, je spíše symbolem středomořských a arabských kultur. Nehledě na to, že sousedům stíní a mnohdy ještě cáká na okna. Stejné platí pro satelitní antény o průměru 1m a více. To jsou zásadní věci, které nebudeme na nově opravených fasádách akceptovat. Stejně tak na fasádu nepatří 6m antény radioamatérů, taxislužby a další. Několik obrázků hrůzy: Další obrázky jsou příkladem správného řešení montáže držáků antén: Každý záměr našeho uživatele, který se rozhodne na fasádu něco montovat se vyplatí konzultovat s technickým úsekem družstva. SD 22. 11. 2012 Stránka 25 z 27

3) Výtahy. Výměny výtahů probíhají podle schválených harmonogramů a současný stav je uveden v následující přehledné tabulce. SBH LOKALITA č.p. ks hotovo zbývá 16 01 Duchcov - Vrchlického 25 2 2 17 01 Duchcov - Osecká 86-88 2 2 17 02 Duchcov - Osecká 90-92 2 2 20 01 Dubí - Karoliny Světlé 560-561 2 2 20 02 Dubí - Karoliny Světlé 558-559 2 2 20 03 Dubí - Karoliny Světlé 556-557 2 2 30 01 Teplice-Jih - Pod Hvězdárnou 225-230 6 6 31 01 Teplice-Jih - Pod Hvězdárnou 208-213 6 6 32 01 Teplice-Jih - Pod Školou 242-249 8 8 33 01 Teplice-Jih - Prosetická 238-241 4 4 33 02 Teplice-Jih - Prosetická 261-264 4 4 34 01 Teplice-Jih - Prosetická 214-218 5 5 35 01 Teplice-Jih - Rovná 266-265 2 2 35 02 Teplice-Jih - Rovná 252-254 3 3 35 03 Teplice-Jih - Rovná 250-251 2 2 36 01 Teplice-Jih - Pražská 3009-3011 3 3 37 01 Teplice-Jih - Pražská 2972-2973 2 2 37 02 Teplice-Jih - Pražská 2975-2977 3 3 37 03 Teplice-Jih - Pražská 2978-2980 3 3 40 01 Krupka - Karla Čapka 253-255 3 3 41 01 Krupka - Karla Čapka 242-245 4 4 42 01 Krupka - Karla Čapka 259-262 4 4 43 01 Krupka - Karla Čapka 250-252 3 3 44 01 Krupka - Karla Čapka 246-249 4 4 45 01 Krupka - Karla Čapka 256-258 3 3 46 01 Krupka - Karla Čapka 263-266 4 4 47 01 Krupka - Karla Čapka 267-269 3 3 48 01 Krupka - Dukelských hrdinů 276 1 1 48 02 Krupka - Dukelských hrdinů 277 1 1 49 01 Krupka - Dukelských hrdinů 278-280 3 3 50 01 Krupka - Dukelských hrdinů 281-282 2 2 50 02 Krupka - Dukelských hrdinů 287-288 2 2 51 01 Krupka - Dukelských hrdinů 283-286 4 4 52 01 Krupka - Dukelských hrdinů 289-293 5 5 71 01 Teplice-Jih - Na Konečné 196,197 2 2 71 02 Teplice-Jih - Na Konečné 198 1 1 71 03 Teplice-Jih - Na Konečné 199,200 2 2 71 04 Teplice-Jih - Na Konečné 201 1 1 72 01 Teplice-Jih - Na Konečné 202,203 2 2 72 02 Teplice-Jih - Na Konečné 204 1 1 SD 22. 11. 2012 Stránka 26 z 27

72 03 Teplice-Jih - Na Konečné 205,206 2 2 72 04 Teplice-Jih - Na Konečné 207 1 1 73 01 Teplice-Jih - Prosetická 235-237 3 3 74 01 Teplice-Jih - Písečná 2989 1 1 75 01 Teplice-Jih - Písečná 2990 1 1 76 01 Teplice-Jih - Písečná 2991 1 1 77 01 Teplice-Jih - Pražská 2996-3001 4 2 2 77 02 Teplice-Jih - Pražská 3002,3003 2 2 77 03 Teplice-Jih - Pražská 3004,3005 2 2 78 01 Teplice-Jih - Pražská 2986-2988 3 3 79 01 Teplice-Jih - Krajní 267-271 5 5 Výtahů celkem: 143 116 27 3) Přehled spotřeby tepla a vody. r. 2007 r. 2008 r. 2009 r. 2010 r. 2011 Teplo pro ÚT /GJ/ 76 720 79792,34 74435,14 85602,78 65952,50 Teplo pro TUV /GJ/ 53 230 52504,33 51111,69 47523,04 49441,61 Studená voda /m3/ 225 705 239558,00 232246,11 209489,40 221866,50 Teplá voda /m3/ 140 000 141297,91 135642,63 120945,20 120146,83 V Teplicích dne 25.10.2012 Vypracoval: Petr Kofer SD 22. 11. 2012 Stránka 27 z 27