Podklady na zasedání ZM dne: 30.11.2017 OSM Název materiálu: Směna pozemků s doplatkem k.ú. Daliměřice Předkládá: Ing. Tomáš Hocke Vypracoval: Bc. Olga Bažantová Zúčastní se projednávání v ZM: Předložení materiálu uloženo: Přílohy: Žádost p. Sucharda GP s označením Směnná smlouva Sucharda M Žádost s GP GP,snímek, snímek dle úz.plánu Směnná smlouva Palounková M Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: zákon č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů Projednáno v: usnesení RM č. 522/2017 dne 6.9.2017 RM doporučuje ZM schválit směnu části pozemku ve vlastnictví Města Turnova p. č. 862/6 k. ú. Daliměřice, nově oddělenou geometrickým plánem a opatřenou číslem 862/30 o výměře 224m2 za část pozemku ve vlastnictví žadatele, pana Ing. Milana Suchardy, p.č. 862/29 o výměře cca 74m2 v k.ú. Daliměřice s doplatkem kupní ceny ve výši 216.600,- Kč ze strany žadatele. Správní poplatek za vklad vlastnického práva uhradí žadatel. Hlasování (Pro/Proti/Zdrželi se) [7/0/0] usnesení RM č. 660/2017 dne 8.11.2017 RM doporučuje ZM schválit směnu pozemku s p.č. 862/31 o výměře 159m2 k.ú. Daliměřice ve vlastnictví Města Turnova, za část pozemku s p.č. 862/31 o výměře 86m2, v k.ú. Daliměřice, ve vlastnictví žadatelky, paní Bc. Michaely Palounkové, bytem Bezručova 399, Turnov s doplatkem kupní ceny ve výši 149.400,- Kč ze strany žadatelky. Správní poplatek za vklad vlastnického práva uhradí žadatelka. Hlasování (Pro/Proti/Zdrželi se) [7/0/0] Vztah k rozpočtu města: příjem do rozpočtu 366.000,- Kč (216.600,- a 149.400,- Kč) Zdůvodnění a vysvětlení: Na základě předložených žádostí, doporučení rady města a jím vydaných usnesení předkládá OSM ke schválení směnné smlouvy se soukromými vlastníky pozemků na Daliměřicích. Projednány jsou dvě směny a to směna s panem Ing. Suchardou Milanem a směna se slečnou Bc. Palounkovou Michaelou.
Směna s doplatkem s panem Ing. Suchardou Milanem (dále také "žadatel"). Jedná se o tyto pozemky: Město Turnov směnou převede: část pozemku ve vlastnictví Města Turnova p.č. 862/6, nově oddělenou geometrickým plánem zpracovaným panem Ing. Jaroslavem Hanzlem č. 923-43/2017 a opatřenou číslem 862/30 o výměře 224m2, v k.ú. Daliměřice - pozemek určen územním plánem k zastavění, hodnota tohoto pozemku dle tabulky orientačních cen je 1000,- Kč/m2 (pozemek nepřístupný a nezasíťovaný), celková kupní cena 224.000,- Kč. Město Turnov směnou získá: část pozemku ve vlastnictví žadatele, pana Ing. Milana Suchardy, p.č. 862/29, nově oddělenou geometrickým plánem zpracovaným Ing. Janem Králem č. 933-2049/2017 a opatřenou číslem 862/33 o výměře cca 74m2 v k.ú. Daliměřice - pozemek určen územním plánem pro komunikaci, hodnota pozemku dle tabulky orientačních cen 100,- Kč/m2, celková kupní cena 7.400,- Kč. Oba geometrické plány byly hrazeny ze strany žadatele. Směnou těchto částí vzniká doplatek kupní ceny ve výši 216.600,- Kč, kterou uhradí žadatel pan Ing. Milan Sucharda, bytem U skladiště 1292, 511 01 Turnov. Směna s doplatkem se slečnou Bc. Palounkovou Michaelou (dále také "žadatelka"). Jedná se o tyto pozemky: Město Turnov směnou převede: část pozemku ve vlastnictví Města Turnova p.č. 862/6, nově oddělenou geometrickým plánem a opatřenou číslem 862/31 o výměře 159m2, v k.ú. Daliměřice - pozemek určen územním plánem k zastavění, hodnota tohoto pozemku dle tabulky orientačních cen je 1000,- Kč/m2 (pozemek nepřístupný a nezasíťovaný), celková kupní cena 159.000,- Kč Město Turnov směnou získá: část pozemku ve vlastnictví žadatelky, slečny Bc. Michaely Palounkové, oddělenou nově oddělenou geometrickým plánem z p.č. 862/5, přiděleným parcelním číslem 862/31 o výměře 96m2 v k.ú. Daliměřice - pozemek určen územním plánem pro komunikaci, hodnota pozemku dle tabulky orientačních cen 100,- Kč/m2, celková kupní cena 9.600,- Kč. Obě oddělené části pozemků byly odměřeny geometrickým plánem č. 928-55/2017 na náklady žadatelky. Směnou těchto částí vzniká doplatek kupní ceny ve výši 149.400,- Kč, kterou uhradí žadatelka slečna Bc. Michaela Palounková, bytem Bezručova 399, 511 01 Turnov. OSM a RM doporučují ZM schválit směnu nově oddělené části pozemku ve vlastnictví Města Turnova p.č. 862/30 o výměře 224m2, za část pozemku ve vlastnictví žadatele, pana Ing. Milana Suchardy, p.č. 862/33 o výměře cca 74m2 v k.ú. Daliměřice s doplatkem kupní ceny ve výši 216.600,- Kč a úhradou správního poplatku za vklad do katastru nemovitostí ze strany žadatele. a OSM a RM doporučují ZM schválit směnu nově odměřené části pozemku ve vlastnictví Města Turnova s p.č. 862/31 o výměře 159m2 k.ú. Daliměřice, za nově odměřenou část pozemku ve vlastnictví žadatelky, slečny Bc. Michaely Palounkové, bytem Bezručova 399, Turnov, s p.č. 862/32 o výměře 96m2 v k.ú. Daliměřice s doplatkem kupní ceny ve výši 149.400,- Kč a úhradou správního poplatku za vklad do katastru nemovitostí ze strany slečny Bc. Palounkové. Navrhované usnesení ZM: ZM schvaluje směnu nově oddělené části pozemku ve vlastnictví Města Turnova p.č. 862/30 o výměře 224m2, k.ú. Daliměřice, za nově oddělenou část pozemku ve vlastnictví žadatele, pana Ing. Milana Suchardy, bytem U Skladiště 1292, Turnov, p.č. 862/33 o výměře 74m2 v k.ú. Daliměřice s doplatkem
kupní ceny ve výši 216.600,- Kč a úhradou správního poplatku za vklad do katastru nemovitostí ze strany pana Ing. Milana Suchardy. ZM schvaluje směnu nově oddělené části pozemku ve vlastnictví Města Turnova p.č. 862/31 o výměře 159m2 k.ú. Daliměřice, za nově oddělenou část pozemku ve vlastnictví žadatelky, slečny Bc. Michaely Palounkové, bytem Bezručova 399, Turnov, p.č. 862/32 o výměře 96m2 v k.ú. Daliměřice s doplatkem kupní ceny ve výši 149.400,- Kč a úhradou správního poplatku za vklad do katastru nemovitostí ze strany slečny Bc. Michaely Palounkové.
SMĚNNÁ SMLOUVA uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě dohody smluvních stran podle ustanovení 2184 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů I. Smluvní strany Město Turnov, IČ 00276227 se sídlem 511 01 Turnov, Antonína Dvořáka 335 zastoupené panen Ing. Tomášem Hocke, starostou města na straně jedné a Ing. Sucharda Milan r.č. 890529/3738 bytem U Skladiště 1292, 511 01 Turnov na straně druhé II. Úvodní ustanovení Město Turnov prohlašuje, že je na základě Vzniku práva ze zákona zákon č. 172/1991 1. seznam nemovitostí soupis nemovitostí ze dne 26.4.1999, mimo jiné vlastníkem pozemku parc. č. 862/6, trvalý travní porost o výměře 916m 2, ze kterého byl geometrickým plánem č. 923-43/2017 ze dne 26. května 2017 oddělen pozemek parcelní číslo 862/30 trvalý travní porost o výměře 224m 2, zapsaný v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, KP Semily na listu vlastnictví č. 10001 pro obec Turnov a katastrální území Daliměřice. Pan Ing. Sucharda Milan prohlašuje, že je na základě Smlouvy kupní N 186/2017 ze dne 29.6.2017 právní účinky vkladu práva ke dni 7.7.2017 mimo jiné vlastníkem pozemku parc.č. 862/29 orná půda o výměře 874m 2, ze které byl geometrickým plánem č. 933-2049/2017 ze dne 30.10.2017 oddělen pozemek parcelní číslo 862/33 orná půda o výměře 74m 2, zapsaný v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, KP Semily na listu vlastnictví č. 5560 pro obec Turnov a katastrální území Daliměřice. III. Předmět směny Smluvní strany podpisem této smlouvy směňují nemovitosti uvedené v článku druhém této smlouvy takto: Pan Ing. Sucharda Milan převádí ze svého vlastnictví do vlastnictví Města Turnov pozemek parc.č. 862/33 orná půda o výměře 74m 2 zapsaný v kat. území Daliměřice a to se všemi 1
součástmi, právy a povinnostmi, jak tyto nemovitosti vlastnil, držel a užíval, resp. měl právo držet a užívat a Město Turnov převádí ze svého vlastnictví do vlastnictví pana Ing. Suchardy Milana pozemek parc. č. 862/30 trv. travní porost o výměře 224m 2 zapsaný v obci Turnov a kat. území Daliměřice a to se všemi součástmi, právy a povinnostmi, jak tyto nemovitosti vlastnilo, drželo a užívalo, resp. mělo právo držet a užívat. Město Turnov a pan Ing. Sucharda Milan prohlašují, že takto směněné nemovitosti, jak je výše uvedeno, do svého vlastnictví bez výhrad přijímají. V. Platební podmínky Pan Ing. Sucharda Milan převádí ze svého vlastnictví do vlastnictví Města Turnov pozemek parc.č. 862/33, orná půda o výměře 74m 2 zapsaný v obci Turnov a kat. území Daliměřice za cenu 100,- Kč za m 2, tj. celková hodnota převáděného pozemku je 7.400,- Kč vč. DPH a Město Turnov převádí ze svého vlastnictví do vlastnictví pana Ing. Suchardy Milana pozemek parc. č. 862/30 trv. travní porost o výměře 224m 2 zapsaný v obci Turnov a kat. území Daliměřice za cenu 1000,- Kč za m 2, tj. celková hodnota převáděného pozemku je 224.000,- Kč vč. DPH. Rozdíl v hodnotách pozemků bude vyrovnán doplatkem kupní ceny ze strany pana Ing. Suchardy Milana a to ve výši 216.600,- Kč, slovy dvěstěšestnácttisícšestset korun českých Tato částka bude převedena na bankovní účet Města Turnov č. 19-1263075359/0800 vedený u České spořitelny, a.s. s variabilním symbolem po podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami, nejpozději do 15-ti dnů. Doplatek dohodnuté kupní ceny je zaplacen dnem připsání celkové částky na jednotlivé účty prodávajících. 2
VI. Prohlášení smluvních stran Pan Ing. Sucharda Milan prohlašuje, že na nemovitosti směňované touto směnnou smlouvu, tj. na pozemku parc. č. 862/33 v k.ú. Daliměřice neváznou žádná věcná břemena, zástavní práva, ani jiné závazky, nemovitosti jsou prosté všech dluhů a právních závad. Město Turnov prohlašuje, že na nemovitosti směňované touto směnnou smlouvu, tj. na pozemku parc.č. 862/30 v k.ú. Daliměřice, neváznou žádná věcná břemena, zástavní práva, ani jiné závazky, nemovitosti jsou prosté všech dluhů a právních závad. Smluvní strany prohlašují, že je jim dobře znám skutečný i právní stav směňovaných nemovitostí a že se zevrubně seznámily se stavem uvedených směňovaných nemovitostí a přebírají je ve stavu, jak stojí a leží VII. Návrh na vklad Smluvní strany prohlašují, že výslovně svolují k tomu, aby Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily, povolil podle obsahu této směnné smlouvy příslušné zápisy vkladu vlastnických práv do katastru nemovitostí. Návrh na povolení zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podle obsahu této smlouvy podá Katastrálnímu úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily Město Turnov. Smlouva je platná dnem jejího podpisu všemi smluvními stranami. Její právní účinky nastanou dnem doručení návrhu na vklad vlastnického práva Katastrálnímu úřadu pro Liberecký kraj, Katastrálnímu pracovišti Semily. Správní poplatek za zápis do katastru nemovitostí uhradí Ing. Milan Sucharda. Daň z nabytí nemovitých věcí se řídí zákonem č. 340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitých věcí a zákonem číslo 254/2016 Sb. změna zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů. Podat přiznání z nabytí nemovitých věcí je povinen pan Ing. Sucharda Milan, Město je jako územní samosprávní celek od této povinnosti osvobozeno. VIII. Závěrečná ustanovení Tato směnná smlouva je vyhotovena v šesti stejnopisech, každý má platnost originálu. Jeden originál této smlouvy bude předán s návrhem na vklad práv do katastru nemovitostí 3
příslušnému katastrálnímu úřadu a zbývající originály této smlouvy jsou určeny pro každou ze smluvních stran. Tato smlouva bude zveřejněna Městem Turnov v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Bude zaslána správci registru k uveřejnění bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů od uzavření smlouvy. Záměr směny pozemků byl řádně zveřejněn vyvěšením na úřední desce MÚ v Turnově od 2.10.2017 do 18.10.2017 a Zastupitelstvo Města Turnova dne 30.11.2017 schválilo tuto směnu nemovitostí usnesením ZM č. /2017 nadpoloviční většinou hlasů všech členů zastupitelstva. Smluvní strany prohlašují, že jsou plně způsobilé k právním úkonům a že veškeré údaje o nich samých ve smlouvě uváděné jsou pravdivé. Dále prohlašují, že obsah této směnné smlouvy je projevem jejich svobodné a pravé vůle prosté jakéhokoliv omylu či tísně. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Turnově dne V Turnově dne.. Ing. Sucharda Milan... Ing. Tomáš Hocke starosta Města Turnov 4
SMĚNNÁ SMLOUVA uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě dohody smluvních stran podle ustanovení 2184 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů I. Smluvní strany Město Turnov, IČ 00276227 se sídlem 511 01 Turnov, Antonína Dvořáka 335 zastoupené panen Ing. Tomášem Hockem, starostou města na straně jedné a slečna Bc. Palounková Michaela r.č. 955525/3708 bytem Bezručova 399, 511 01 Turnov na straně druhé II. Úvodní ustanovení Město Turnov prohlašuje, že je na základě Vzniku práva ze zákona zákon č. 172/1991 1. seznam nemovitostí soupis nemovitostí ze dne 26.4.1999, mimo jiné vlastníkem pozemku parc. č. 862/6, trvalý travní porost o výměře 916m 2, ze kterého byl geometrickým plánem č. 928-55/2017 ze dne 21.9.2017 oddělen pozemek parcelní číslo 862/31 trvalý travní porost o výměře 159m 2, zapsaný v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, KP Semily na listu vlastnictví č. 10001 pro obec Turnov a katastrální území Daliměřice. Slečna Palounková Michaela prohlašuje, že je na základě Smlouvy kupní ze dne 19.10.2017 právní účinky vkladu práva ke dni. mimo jiné vlastníkem pozemku parc.č. 862/5 orná půda o výměře 711m 2, ze které byl geometrickým plánem č. 928-55/2017 ze dne 21.9.2017 oddělen pozemek parcelní číslo 862/32 orná půda o výměře 96m 2, zapsaný v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, KP Semily na listu vlastnictví č... pro obec Turnov a katastrální území Daliměřice. III. Předmět směny Smluvní strany podpisem této smlouvy směňují nemovitosti uvedené v článku druhém této smlouvy takto: Slečna Bc. Palounková Michaela převádí ze svého vlastnictví do vlastnictví Města Turnov pozemek parc.č. 862/32 orná půda o výměře 96m 2 zapsaný v kat.ú. Daliměřice a to se 1
všemi součástmi, právy a povinnostmi, jak tyto nemovitosti vlastnil, držel a užíval, resp. měl právo držet a užívat a Město Turnov převádí ze svého vlastnictví do vlastnictví slečny Palounkové Michaely pozemek parc. č. 862/31 travní porost o výměře 159m 2 zapsaný v obci Turnov a kat. území Daliměřice a to se všemi součástmi, právy a povinnostmi, jak tyto nemovitosti vlastnilo, drželo a užívalo, resp. mělo právo držet a užívat. Město Turnov a slečna Bc. Palounková Michaela prohlašují, že takto směněné nemovitosti, jak je výše uvedeno, do svého vlastnictví bez výhrad přijímají. V. Platební podmínky Slečna Bc. Palounková Michaela převádí ze svého vlastnictví do vlastnictví Města Turnov pozemek parc.č. 862/32 orná půda o výměře 96m 2 zapsaný v obci Turnov a kat. území Daliměřice za cenu 100,- Kč za m 2, tj. celková hodnota převáděného pozemku je 9.600,- Kč vč. DPH a Město Turnov převádí ze svého vlastnictví do vlastnictví slečny Palounkové Michaely pozemek parc. č. 862/31 travní porost o výměře 159m 2 zapsaný v obci Turnov a kat. území Daliměřice za cenu 1000,- Kč za m 2, tj. celková hodnota převáděného pozemku je 159.000,- Kč vč. DPH. Rozdíl v hodnotách pozemků bude vyrovnán doplatkem kupní ceny ze strany slečny Bc. Palounkové Michaely a to ve výši 149.400,- Kč, slovy jednostočtyřicetdevěttisícčtyřista korun českých Tato částka bude převedena na bankovní účet Města Turnov č. 19-1263075359/0800 vedený u České spořitelny, a.s. s variabilním symbolem po podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami, nejpozději do 15-ti dnů. Doplatek dohodnuté kupní ceny je zaplacen dnem připsání celkové částky na jednotlivé účty prodávajících. 2
VI. Prohlášení smluvních stran Slečna Bc. Palounková Michaela prohlašuje, že na nemovitosti směňované touto směnnou smlouvu, tj. na pozemku parc. č. 862/32 v k.ú. Daliměřice neváznou žádná věcná břemena, zástavní práva, ani jiné závazky, nemovitosti jsou prosté všech dluhů a právních závad. Město Turnov prohlašuje, že na nemovitosti směňované touto směnnou smlouvu, tj. na pozemku parc.č. 862/31 v k.ú. Daliměřice, neváznou žádná věcná břemena, zástavní práva, ani jiné závazky, nemovitosti jsou prosté všech dluhů a právních závad. Smluvní strany prohlašují, že je jim dobře znám skutečný i právní stav směňovaných nemovitostí a že se zevrubně seznámily se stavem uvedených směňovaných nemovitostí a přebírají je ve stavu, jak stojí a leží VII. Návrh na vklad Smluvní strany prohlašují, že výslovně svolují k tomu, aby Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily, povolil podle obsahu této směnné smlouvy příslušné zápisy vkladu vlastnických práv do katastru nemovitostí. Návrh na povolení zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podle obsahu této smlouvy podá Katastrálnímu úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily Město Turnov. Smlouva je platná dnem jejího podpisu všemi smluvními stranami. Její právní účinky nastanou dnem doručení návrhu na vklad vlastnického práva Katastrálnímu úřadu pro Liberecký kraj, Katastrálnímu pracovišti Semily. Správní poplatek za zápis do katastru nemovitostí uhradí slečna Bc. Palounková Michaela. Daň z nabytí nemovitých věcí se řídí zákonem č. 340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitých věcí a zákonem číslo 254/2016 Sb. změna zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů. Podat přiznání z nabytí nemovitých věcí je povinen slečna Bc. Palounková Michaela, Město je jako územní samosprávní celek od této povinnosti osvobozeno. VIII. Závěrečná ustanovení Tato směnná smlouva je vyhotovena v šesti stejnopisech, každý má platnost originálu. Jeden originál této smlouvy bude předán s návrhem na vklad práv do katastru nemovitostí 3
příslušnému katastrálnímu úřadu a zbývající originály této smlouvy jsou určeny pro každou ze smluvních stran. Tato smlouva bude zveřejněna prodávajícím v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Bude zaslána správci registru k uveřejnění bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů od uzavření smlouvy. Záměr směny pozemků byl řádně zveřejněn vyvěšením na úřední desce MÚ v Turnově od 11.11.2017 do 27.11.2017 a Zastupitelstvo Města Turnova dne 30.11.2017 schválilo tuto směnu nemovitostí usnesením ZM č. /2017 nadpoloviční většinou hlasů všech členů zastupitelstva. Smluvní strany prohlašují, že jsou plně způsobilé k právním úkonům a že veškeré údaje o nich samých ve smlouvě uváděné jsou pravdivé. Dále prohlašují, že obsah této směnné smlouvy je projevem jejich svobodné a pravé vůle prosté jakéhokoliv omylu či tísně. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Turnově dne V Turnově dne.. sl. Bc.Palounková Michaela... Ing. Tomáš Hocke starosta Města Turnov 4