Obecní úřad Velké Březno STAVEBNÍ ÚŘAD Děčínská 211, 403 23 Velké Březno Č.J.: Č. SPISU VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL: SÚ/356/2012 SÚ/48/12/Dan Daniela Křížová 475 228 340 krizova@velke-brezno.cz DATUM: 15.2.2012 ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Obecní úřad Velké Březno, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 9.1.2012 podali Tomáš Konečný, nar. 9.8.1974, Tuchomyšlská 236, 403 39 Chlumec, Monika Mendlová, nar. 27.8.1976, Zvonková 2784/12, 400 11 Ústí nad Labem 11 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y "Rodinný dům, vč. napojení na technickou a dopravní infrastrukturu, garáž a oplocení" (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 795, 796/5 v katastrálním území Velké Březno. Stavba obsahuje: rodinný dům (zastavěná plocha 88,6 m 2 ) přípojka elektro přípojka vody přípojka splaškové kanalizace přípojka dešťové kanalizace, vč. vsakovací a retenční nádrže na dešťovou vodu výjezd na stávající místní komunikaci garáž (zastavěná plocha 32 m 2 ) terénní úpravy a oplocení pozemku parc.č. 796/5 v k.ú. Velké Březno Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba (soubor staveb) bude umístěna v souladu s celkovou situací stavby v měřítku 1:250, tzn. že, dům bude umístěn 4 m od společné hranice s ppč. 796/4 v k.ú. Velké Březno a 25 m od místní komunikace ppč. 795 k.ú. Velké Březno. Garáž bude umístěna 3,2 m od místní komunikace a 8 m od společné hranice s ppč. 796/6 v k.ú. Velké Březno. 2. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval ing. Luboš Káně, ČKAIT 0008506 v r.2011; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
Č.j. 356/2012 str. 2 3. Přípojka elektro bude napojena ve stávajícím el. pilíři na hranici pozemku parc.č. 796/5 v k.ú. Velké Březno. 4. Napojení na stávající STL PE plynovod DN 63 bude řešeno MB PE objímkou. 5. Přípojka vody a kanalizace bude napojena ve stávající šachtě v místní komunikaci na ppč. 795 v k.ú. Velké Březno. 6. Výjezd z pozemku stavebníka bude na místní komunikaci na ppč. 795 v k.ú. Velké Březno dle rozhodnutí silničního správního úřadu ObÚ V. Březno ze dne 2.1.2012, čj.: DO/11/02/2012. 7. Uzavřít s Muzeem města Ústí n.l., případně s jiným archeologickým pracovištěm, které je oprávněno k provádění archeologických výzkumů, smlouvu o archeologické činnosti, jejímž předmětem je provedení záchranného archeologického výzkumu. O jeho formě a způsobu rozhodne oslovená organizace. Smlouva musí být uzavřena před zahájením stavebních prací. V předstihu alespoň 10 pracovních dnů bude oslovená instituce informována o zahájení zemních prací písemně nebo emailem. 8. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky V územním řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, vč. pozemků sousedních a staveb na nich. Na základě výsledků šetření byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu 85 stavebního zákona a 27 správního řádu. Účastníci řízení dle 85 odst. 1 písm. a), b) stavebního zákona: Tomáš Konečný, nar. 9.8.1974 Monika Mendlová, nar. 27.8.1976 Obec Velké Březno, IČ 00267139 Účastníci řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona: Vladimír Zděnek, nar. 5.2.1978, Pastviny 402, 403 23 Velké Březno Otakar Richter, nar. 30.5.1931, Malátova 2433/9, 400 11 Ústí nad Labem 11 Miroslav Motyčka, nar. 12.5.1955, Litoměřická 99, 403 23 Velké Březno Stanislava Motyčková, nar. 24.3.1957, Litoměřická 99, 403 23 Velké Březno ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 2 RWE GasNet, s.r.o., Klíšská 940, 401 17 Ústí nad Labem 1 Telefónica 02 Czech Republic a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 Obec Velké Březno, Děčínská 211, 403 23 Velké Březno Účastníci řízení dle ustanovení 27 odst. 1 písm. a) správního řádu: Tomáš Konečný, nar. 9.8.1974, Tuchomyšlská 236, 403 39 Chlumec Monika Mendlová, nar. 27.8.1976, Zvonková 2784/12, 400 11 Ústí nad Labem 11 Účastníci řízení dle ustanovení 27 odst. 2 správního řádu: Vladimír Zděnek, nar. 5.2.1978, Pastviny 402, 403 23 Velké Březno Otakar Richter, nar. 30.5.1931, Malátova 2433/9, 400 11 Ústí nad Labem 11 Miroslav Motyčka, nar. 12.5.1955, Litoměřická 99, 403 23 Velké Březno Stanislava Motyčková, nar. 24.3.1957, Litoměřická 99, 403 23 Velké Březno ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 2 RWE GasNet, s.r.o., Klíšská 940, 401 17 Ústí nad Labem 1
Č.j. 356/2012 str. 3 Telefónica 02 Czech Republic a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 Obec Velké Březno, Děčínská 211, 403 23 Velké Březno Odůvodnění: Dne 9.1.2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení ve smyslu s 87 odst. 1 stavebního zákona známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 15.2.2012. Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Dle platného územního plánu obce V. Březno se ppč. 796/5 k.ú. V. Březno nachází na rozvojové ploše pro bydlení lokalita RD U kapličky (2. změna územního plánu obce V. Březno). Dle výkresu č. 6 veřejně prospěšné stavby je předmětný pozemek dotčen návrhem VPS č. 4 rozšíření a komplexní úprava komunikace zpřístupňující lokalitu U kapličky, včetně rozšíření části ulice Na Vyhlídce do křižovatky ulic Zadní Hraničářská. Zásady povolování činností v předmětné lokalitě stanoví články I-IV OZV č. 1/2006 o závazných částech změny č. 2 územního plánu obce Velké Březno: Změna č. 2 ÚPO V. Březno RD U kapličky (1,015 ha) Plocha pro výstavbu rodinných domů, max. počet RD 10. Vymezení zastavitelného území je upřesněno dle požadavku Správy CHKO ČS zhruba na výškovou kótu 177 m n.m.. Výstavba je podmíněna úpravou a rozšířením stávající komunikace. Bude zachována průchodnost do krajiny stávající cestou na ppč. 795 v k.ú. Velké Březno. Doklady o vlastnických právech a podklady připojené k žádosti a k dokumentaci stavby: kopie katastrální mapy výpisy z katastru nemovitostí informace o sousedních pozemcích osvědčení o autorizaci projektanta 2 paré projektové dokumentace Podklady pro rozhodnutí: Stanoviska dotčených správních orgánů AOPK, Správa CHKO ČS Litoměřice ze dne 23.6.20011, zn.: 03082/CS/2011 Magistrát města Ústí n.l., odbor územního plánování, ze dne 1.2.2012, zn.: MM/OÚPSM/OÚP/74/2012 Magistrát města Ústí n.l., OŽP, ze dne 16.1.2012, čj.: MM/OŽP/OOS/3182/2012/Str Muzeum města Ústí n.l. ze dne 19.1.2012, čj.: A/08/2012 Vyjádření účastníků řízení, včetně vlastníků, správců a provozovatelů sítí dopravního a technického vybavení v území a dalších subjektů ČEZ ICT Services, a.s. Děčín ze dne 12.8.2011 ČEZ Distribuce a.s. Děčín ze dne 12.8.2011 RWE Distribuční služby a.s. Brno ze dne 10.1.2012, zn.: 5000570208 Telefónica O2 CR a.s. Praha ze dne 11.7.2011, čj.: 105186/11 ObÚ V. Březno, vodárenský a kanalizační provoz, ze dne 18.4.2011
Č.j. 356/2012 str. 4 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu ÚK v Ústí nad Labem podáním u zdejšího správního orgánu. Pokud nebylo toto rozhodnutí doručeno poštovním doručovatelem přímo do vlastních rukou, ale v souladu s 24 odst. 1 správního řádu bylo uloženo k vyzvednutí na poště, potom se za den doručení považuje 10 (desátý) den od toho uložení, nikoli až následné, skutečné převzetí rozhodnutí po uplynutí této desetidenní lhůty a to i za předpokladu, že Vám tato písemnost byla následně (po úložní lhůtě) doručeno do Vaší poštovní schránky (schránka adresáta). Lhůta pro případné odvolání se v tomto případě nezapočítává do skutečného převzetí předmětného rozhodnutí, ale již od jedenáctého dne uložení písemnosti na poště. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace. Daniela Křížová oprávněná úřední osoba Toto rozhodnutí je oznamováno v souladu s ustanovením 92 odst. 3 stavebního zákona veřejnou vyhláškou a musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce ObÚ Velké Březno: Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Datum, razítko st. orgánu a podpis oprávněné osoby, která ručí za vyvěšení tohoto rozhodnutí:
Č.j. 356/2012 str. 5 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 16.1.2012. Obdrží: Účastníci řízení doručeno na doručenku do vlastních rukou Tomáš Konečný, nar. 9.8.1974, Tuchomyšlská 236, 403 39 Chlumec Monika Mendlová, nar. 27.8.1976, Zvonková 2784/12, 400 11 Ústí nad Labem 11 Účastníci řízení doručeno veřejnou vyhláškou Vladimír Zděnek, nar. 5.2.1978, Pastviny 402, 403 23 Velké Březno Otakar Richter, nar. 30.5.1931, Malátova 2433/9, 400 11 Ústí nad Labem 11 Miroslav Motyčka, nar. 12.5.1955, Litoměřická 99, 403 23 Velké Březno Stanislava Motyčková, nar. 24.3.1957, Litoměřická 99, 403 23 Velké Březno ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 2 RWE GasNet, s.r.o., Klíšská 940, 401 17 Ústí nad Labem 1 Telefónica 02 Czech Republic a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 Obec Velké Březno, Děčínská 211, 403 23 Velké Březno dotčené správní úřady doručeno do DS Magistrát města Ústí nad Labem, OŽP, Velká Hradební č.p. 8, 400 01 Ústí nad Labem 1 Muzeum města Ústí n.l., Masarykova č.p. 3, 400 01 Ústí nad Labem 1