Č.j.: MBE/35723/2012/VÝST-BoM V Berouně dne 18. února 2013 Spis zn.: 7863/2012/VÝST Vyřizuje: Bozděchová Marie, Ing., tel.: 311 654 255, e-mail.: vyst6@muberoun.cz Ing. Radim Buryš, 17.01.1967, Pod Lysinami 463/3, Hodkovičky, 147 00 Praha 47 Růžena Buryšová, 27.05.1972, Pod Lysinami 463/3, Hodkovičky, 147 00 Praha 47 R O Z H O D N U T Í Městský úřad Beroun, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění účinném do 31.12.2012 (dále jen stavební zákon ) přezkoumal žádost o vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení na stavbu: rodinný dům (dále jen stavba ) na pozemku: pozemková parcela číslo 771/77 (orná půda) v katastrálním území Loděnice u Berouna, kterou dne 16.7.2012 podal Ing. Radim Buryš, 17.01.1967, Pod Lysinami 463/3, Hodkovičky, 147 00 Praha 47 a Růžena Buryšová, 27.05.1972, Pod Lysinami 463/3, Hodkovičky, 147 00 Praha 47. 1) Na základě 92 stavebního zákona vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í na stavbu: rodinný dům na pozemku: pozemková parcela číslo 771/77 (orná půda) v katastrálním území Loděnice u Berouna. Stavba obsahuje: - rodinný dům, oplocení, zpevněné plochy, akumulační nádrž na dešťové vody se vsakovací studnou, vnitřní a venkovní rozvody vody, plynu, elektro a odpadní vody Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku pozemková parcela číslo 771/77 v katastrálním území Loděnice u Berouna, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:250 zpracovaný Ing. Josefem Pavlínkem (ČKAIT-1100582). Stavba bude umístěna ve vzdálenosti 3 m od společné hranice s pozemkem p.p.č. 771/95 a ve vzdálenosti 3,269 m od společné hranice s pozemkem p.p.č. 771/173 v k.ú. Loděnice u Berouna. 2. Pozemek 771/77 bude napojen novým vjezdem na místní komunikaci dle rozhodnutí Obecního úřadu Loděnice ze dne 18.7.2012, zn.: OU-0997/2012. 3. Zásobování objektu vodou a plynem bude zajištěno ze stávající vodovodní a plynovodní přípojky napojené na hlavní řady. RD bude napojen na rozvod NN. Splaškové vody budou odvedeny do stávající kanalizační přípojky. Dešťové vody budou likvidovány v akumulační nádrží se vsakovací jímkou. 4. Budou splněny požadavky vyplývající z ochranných pásem a chráněných území. 5. Budou dodrženy ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území.
Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ): Ing. Radim Buryš, Růžena Buryšová. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: V oznamovací lhůtě nebyly ze strany účastníků řízení uplatněny námitky ani připomínky. 2) Na základě 115 stavebního zákona vydává s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu: rodinný dům na pozemku: pozemková parcela číslo 771/77 (orná půda) v katastrálním území Loděnice u Berouna. Stavba obsahuje: Rodinný dům o půdorysných rozměrech 14,24 x 14,725 je navržen jako jednopodlažní, nepodsklepený o jedné bytové jednotce. Zastavěná plocha RD bude 173, 00 m 2, výška objektu 5,985 m nad terénem. Objekt je navržen jako zděná budova z cihelných bloků. Střechu tvoří klasický dřevěný krov valbového tvaru o sklonu 22. Konstrukce krovu a střechy uzavírá prostor 1. NP. V části podstřešního prostoru se nachází půda. Dispozici domu tvoří hala, obývací pokoj, kuchyně, spíž, chodba, ložnice, 3 pokoje, 2x koupelna + wc a technická místnost. Přístup do podstřešního prostoru je zajištěn dřevěným schodištěm. Rodinný dům bude zásobován vodou ze stávající vodovodní přípojky ukončené ve vodoměrné šachtě na pozemku investora. Elektrická energie bude do objektu přivedena z kiosku na hranici pozemku, který je připojen stávající elektrickou přípojkou. Domek bude vytápěn ústředním vytápěním se zdrojem na zemní plyn. Na pozemku je přivedená stávající plynová přípojka ukončená HUP v kiosku na hranici pozemku. Stavba bude opatřena ochranným zařízením proti blesku. Dešťové vody budou likvidovány na pozemku investora pomocí zasakování. Okapové svody budou napojené přes lapače nečistot do akumulační nádrže, která bude vyústěna do zasakovací studny. Akumulační nádrž bude opatřená čerpadlem pro zálivku. Splašková vnitřní a vnější kanalizace bude napojena do přečerpávací šachty na připravenou stávající přípojku tlakové kanalizace, která je zaústěná do veřejné kanalizace. Doprava v klidu je řešená zpevněnou plochou na pozemku stavebníka, která umožňuje parkování 2 osobních automobilů. Na pozemku budou provedeny terénní úpravy pro vstup do domu. Povrchovou úpravu těchto zpevněných ploch bude tvořit dlažba. Oplocení je navrženo o výšce 1,5 m. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracovala spol. PVD Formix s.r.o. Ing. Josef Pavlínek, ČKAIT 1100582 a která je přílohou tohoto rozhodnutí pro stavebníka, Obecní úřad Loděnice a stavební úřad po nabytí právní moci; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména zákona č. 309/2006 Sb. a nařízení vlády č. 591/2006 Sb. a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. 5. Stavbou, její údržbou nesmí být způsobeny škody na sousedních nemovitostech. 6. Časový plán: stavba bude dokončena nejpozději do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Stavebníkem je Ing. Radim Buryš, 17.01.1967, Pod Lysinami 463/3, Hodkovičky, 147 00 Praha 47 7. Růžena Buryšová, 27.05.1972, Pod Lysinami 463/3, Hodkovičky, 147 00 Praha 47. 8. Při provádění stavby je stavebník podle 152 odst. 3 stavebního zákona povinen zejména oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor a změny v těchto skutečnostech neprodleně oznámit stavebnímu úřadu. Před zahájením stavby je stavebník dále povinen umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do doby dokončení stavby. Dále je povinen zajistit, aby Č.j.: MBE/35723/2012/VÝST-BoM 2
na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie. Stavebník je dále povinen ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby a umožnit provedení kontrolní prohlídky. Dále je stavebník povinen stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob nebo bezpečnost stavby. 9. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník podle 157 stavebního zákona). Do stavebníku se zaznamenávají údaje týkající se provádění stavby, případně jednoduchý záznam o stavbě. Stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě je povinen vést zhotovitel stavby, u stavby prováděné svépomocí stavebník. Po dokončení stavby předá její zhotovitel originál stavebního deníku nebo jednoduchého záznamu o stavbě stavebníkovi. 10. Při nedodržení projektového řešení se stavebník investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle 178-183 stavebního zákona. 11. Před zahájením zemních prací je stavebník investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 12. Práce na staveništích, při kterých by hluk překračoval hranici 50 db (max. 60 db), nesmí být prováděny v době od 22:00 do 06:00 hodin. 13. Stavbou, jejím provozem a údržbou nesmí být rušen telefonní a telegrafní provoz, příjem rozhlasu a televize. 14. V průběhu stavby musí investor zajistit udržování navazujících komunikací v čistotě, zejména v době zhoršených povětrnostních podmínek. 15. Stavebník a organizace provádějící stavbu nebo zabezpečující její přípravu či provádějící jiné práce ohlásí orgánu státní památkové péče nebo orgánu státní ochrany přírody nálezy kulturně cenných předmětů, detailů stavby nebo chráněných částí přírody, jakož i archeologické nálezy a učiní nezbytná opatření, aby nález nebyl poškozen nebo zničen. 16. Materiál a všechny součásti použité na stavbě musí odpovídat dovoleným namáháním. Všichni zaměstnanci určení k práci na stavbě musí být prokazatelně obeznámeni a poučeni o bezpečnosti práce. 17. Zařízení na staveništi, pomocné konstrukce a jiná technická zařízení musí být bezpečná. Zařízení staveniště bude na pozemku stavebníka. 18. Odpady vzniklé při realizaci stavby lze ukládat na vhodném místě na pozemku stavebníka a následně s ním nakládat podle zák. č. 185/2001 Sb. o odpadech. 19. Při výstavbě nebo přestavbě budov se musí postupovat tak, aby v pobytové místnosti nebyla ekvivalentní objemová aktivita radonu v průměru za rok větší než 100 Bq/m 3. Tento požadavek se považuje za splněný, jsou-li budovy postaveny na území s nízkým radonovým rizikem, ze stavebních materiálů s hmotností aktivitou 226 Ra menší než 120 Bq/kg a jsou zásobovány pouze vodou s objemovou aktivitou menší než 50 kbq/m 3. Stavební materiály, jejichž hmotnostní aktivita 226 Ra je větší než 120 Bq/Kg lze pro stavby, ve kterých mohou být pobytové místnosti, používat jen se souhlasem krajského hygienika. 20. Bude splněno souhlasné závazné stanovisko s podmínkou od HZS Středočeského kraje, územní odbor Beroun ze dne 17.7.2012, č.j.: HSKL 6948-2/2012: Při závěrečné kontrolní prohlídce bude mj. doložena vzdálenost a použitelnost vnějšího odběrného místa požární vody v souladu s požadavkem, uvedeným v bodě č. 9 požárně bezpečnostního řešení. 21. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena: po dokončení základové desky, po dokončení hrubé stavby a zastřešení. Po dokončení celé stavby bude provedena závěrečná kontrolní prohlídka před užíváním stavby. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. 22. Před ukončením stavby stavebník bude v souladu s usnesením 119 a následujících paragrafů stavebního zákona oznámí stavebnímu úřadu záměr o užívání dokončené stavby. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle 121 stavebního zákona tj. zejména dokumentací skutečného provedení stavby, popisem a zdůvodněním provedených odchylek od stavebního povolení, geometrickým plánem o zaměření stavby (pokud dojde ke změně zastavěné plochy stavby). Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy. Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ): Ing. Radim Buryš, Růžena Buryšová. Č.j.: MBE/35723/2012/VÝST-BoM 3
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: V oznamovací lhůtě nebyly ze strany účastníků řízení uplatněny námitky ani připomínky. Odůvodnění: Dne 16.7.2012 podal Ing. Radim Buryš a Růžena Buryšová, žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Uvedeným dnem podání žádostí bylo zahájeno územní a stavební řízení. Usnesením č.j.: MBE/39009/2012/VÝST-BoM ze dne 3.8.2012 stavební úřad spojil územní a stavební řízení, protože jsou podmínky v území jednoznačné a pro uvedené území je schválena územně plánovací dokumentace. Usnesení o spojení územního a stavebního řízení je poznamenáno do spisu. Protože předložený návrh nebyl úplný a nebyl doložen všemi podklady, bylo řízení dne 3.8.2012 usnesením č.j.: MBE/39016/2012/VÝST-BoM přerušeno a navrhovatel vyzván opatřením č.j.: MBE/39008/2012/VÝST-BoM k odstranění nedostatků podání v termínu do 60 dnů od doručení výzvy. Návrh byl doplněn dne 7.9.2012. Stavební úřad opatřením č.j.: MBE/47382/2012/VÝST-BoM ze dne 14.9.2012 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Jelikož mu byly dobře známy poměry staveniště a žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, stavební úřad upustil od místního šetření a k projednání žádostí současně nařídil veřejné ústní jednání, které svolal na MěÚ Beroun, odbor výstavby na den 19.10.2012. Toto oznámení bylo vyvěšeno na úřední desce a současně i zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Žadatel zajistil zveřejnění informace o jeho záměru v místě stavby. O výsledku jednání byl sepsán protokol č.j.: MBE/51244/2012/VÝST-BoM. K žádosti byly předloženy tyto doklady, závazná stanoviska a vyjádření: - Výpis z katastru nemovitostí ze dne 3.8.2012 - Dohoda manželů o výstavbě rodinného domu - Souhlas Obce Loděnice s napojením na splaškovou kanalizaci ze dne 12.7.2012 - Rozhodnutí o připojení pozemku na místní komunikaci Obecní úřad Loděnice ze dne 18.7.2012, OU-0997/2012 - Souhlasné závazné stanovisko ze dne 17.7.2012, č.j.: HSKL 6948-2/2012-BE - Vyjádření ke stavbě VAK Beroun, a.s. ze dne 8.8.2012, zn.: O121-2528/2012 - Smlouva o smlouvě budoucí o připojení odběrného el. zařízení ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 15.2.2013 - Odsouhlasení projektové dokumentace plyn. zařízení RWE Distribuční služby, s.r.o ze dne 4.2.2013, zn.: 5000741571 - Průkaz energetické náročnosti, 6/2012, PVD Formix, Ing. Josef Pavlínek - Stanovení radonového indexu pozemku, 12/2010, RNDr. František Kratochvíl - Požárně bezpečnostní řešení, 6/2012, Ing. Martina Kubalová - 3 paré projektové dokumentace, 6/2012, PVD FORMIX, s.r.o., Ing. Josef Pavlíček, ČKAIT-1100582 Účastníkem je dle stavebního zákona: Ing. Radim Buryš, Růžena Buryšová, Ing. Radim Chrapek, Otakar Jiránek, Hana Jiránková, Obec Loděnice, ČEZ Distribuce, RWE Distribuční služby, s.r.o., Vodovody a kanalizace Beroun, a.s. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným dle vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. V provedeném spojeném územním a stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 110 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. Č.j.: MBE/35723/2012/VÝST-BoM 4
Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení a provedení stavby, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Poučení o odvolání: Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. otisk úředního razítka Bozděchová Marie, Ing. samostatný odborný referent Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění účinném do 31.12.2012, stanovený podle položky 17 odst. 1, písm. a) ve výši 300,- Kč, sazebníku správních poplatků byl uhrazen dne 15.10.2012. Příloha pro žadatele po právní moci rozhodnutí: Ověřená projektová dokumentace stavby Štítek stavba povolena Rozhodnutí s doložkou právní moci Obdrží: Účastníci územního řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona: Ing. Radim Buryš, Pod Lysinami 463/3, Hodkovičky, 147 00 Praha 47 Růžena Buryšová, Pod Lysinami 463/3, Hodkovičky, 147 00 Praha 47 Datová schránka: Obec Loděnice, Husovo nám. č.p.4, 267 12 Loděnice u Berouna, DS: OVM, 84cb6j5 Ostatní účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona: veřejnou vyhláškou (Ing. Radim Chrapek, Otakar Jiránek, Hana Jiránková, ČEZ Distribuce, a. s., RWE Distribuční služby, s.r.o., Vodovody a kanalizace Beroun, a.s.) Účastníci stavebního řízení: Ing. Radim Buryš, Pod Lysinami 463/3, Hodkovičky, 147 00 Praha 47 Růžena Buryšová, Pod Lysinami 463/3, Hodkovičky, 147 00 Praha 47 Ing. Radim Chrapek, Na Štěpnici 14 A/1358, Radvanice, 716 00 Ostrava 16 Otakar Jiránek, Chocova č.p. 409, 267 12 Loděnice u Berouna Hana Jiránková, Chocova č.p. 409, 267 12 Loděnice u Berouna Datová schránka: Obec Loděnice, Husovo nám. č.p. 4, 267 12 Loděnice u Berouna, DS: OVM, 84cb6j5 ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p. 874, 405 02 Děčín 2, DS: PO, v95uqfy RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno, DS: PO, jnnyjs6 Vodovody a kanalizace Beroun, a.s., Mostníkovská č.p. 255, 266 41 Beroun, DS: PO, 7vjgxyf Č.j.: MBE/35723/2012/VÝST-BoM 5
Dotčené orgány: Městský úřad Beroun - odbor ŽP, Husovo náměstí 68, 266 43 Beroun 1 - Centrum Obecní úřad Loděnice, Husovo nám. č.p. 4, 267 12 Loděnice u Berouna Datová schránka: HZS Středočeského kraje, územní odbor Beroun, Pod Studánkou 1258, 266 49 Beroun, DS: OVM_R, 92dhqcp Na vědomí: Městský úřad Beroun - odbor ÚPRR, úřad územního plánování, Husovo náměstí č.p. 68, 266 43 Beroun Obecní úřad Loděnice, Husovo nám. č.p. 4, 267 12 Loděnice u Berouna K vyvěšení na úřední desku Městský úřad Beroun, kancelář tajemníka, Husovo nám. 68, 266 43 Beroun Obecní úřad Loděnice, Husovo nám. č.p. 4, 267 12 Loděnice u Berouna Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Za den doručení se považuje 15. den ode dne vyvěšení na úřední desce úřadu, ve kterém byla písemnost vyvěšena nejpozději. Na úřední desce MěÚ Beroun Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Na úřední desce OÚ Loděnice u Berouna Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Č.j.: MBE/35723/2012/VÝST-BoM 6