informacní servis ve stavebnictví Statistiky produktu za II. ctvrtletí roku 2017 ISTAV (www.istav.cz) je služba, díky které stavební firmy, výrobci stavebních materiálů a další subjekty podnikající ve stavebním průmyslu získávají stavební zakázky z celé ČR, ze všech krajů, ze všech druhů výstavby. Hlavní prioritou služby ISTAV jsou novostavby pozemních staveb (rodinných domů), ale také velkých projektů veřejné výstavby (školy, nemocnice, úřady atp.), komerčních staveb (výrobní haly, skladovací haly, administrativní budovy, hotely atp.). Informace jsou předávány zákazníkům denně online prostřednictvím aplikace ISTAV Xplorer. Obchodní příležitosti našich zákazníků tak tvoří především informace od investorů staveb, od architektů, projektantů staveb a také přímo od generálních dodavatelů (realizátorů staveb). Díky takto širokému záběru informací a různých typů obchodních příležitostí dosahujeme uplatnění pro všechny druhy výrobců stavebních materiálů nebo dodavatele stavebních prací (generální dodavatelé staveb, dodavatelé dílčích stavebních prací). 1
Struktura databáze ISTAV V druhém čtvrtletí r. 2017 bylo produkováno službou ISTAV celkem 16 367 stavebních projektů. V tomto období se nám podařilo meziročně navýšit množství projektů o 1 922 (navýšení o cca 13 %) stavebních projektů. Strukturu databáze ISTAV budeme specifikovat pomocí základních přehledů: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Jaké typy projektů obsahuje ISTAV (novostavby, rekonstrukce, zateplení, revitalizace atp.)? Z jakých krajů nejčastěji pochází projekty v databázi ISTAV? Jaké typy staveb ISTAV obsahuje (pozemní stavby, infrastruktura, rodinné domy a další)? V jakých fázích jsou projekty nejčastěji (v plánování, stavební řízení, v realizaci atp.)? Jaká je struktura projektů dle hodnoty projektů? Projekty jakých investorů jsou nejčastěji obsaženy v databázi ISTAV? Jaké další role (architekti, projektanti, realizátoři staveb) obsahují projekty ISTAVu? Statistiky očekávaných rolí (jednotlivé druhy zakázek v projektech) Přehledu typů materiálů a konstrukčních prvků obsažených v projektech 2
Jaké typy projektu obsahuje ISTAV? (novostavby, rekonstrukce, zateplení, revitalizace atp.) Rozdělení projektů dle typu projektu Počet Podíl Novostavba Nástavba Přístavba Generální rekonstrukce Revitalizace Rekonstrukce Zateplení Demolice Celkový součet 5 688 212 580 66 172 8 599 965 85 16 367 34.8 % 1.3 % 3.5 % 0.4 % 1.1 % 52.5 % 5.9 % 0.5 % 100.0 % Statistiky produkce dle obsahu projektu 8 599 5 688 965 580 212 66 172 85 Novostavba Nástavba Přístavba Generální Revitalizace Rekonstrukce Zateplení Demolice rekonstrukce Ze všech projektů dle obsahu projektu jsou nejčastějšími projekty v databázi ISTAV projekty typu Rekonstrukce nebo Novostavba. Projektů, u kterých vzniká nový obestavěný prostor (Novostavba, Nástavba, Přístavba) bylo produkováno službou ISTAV v druhém čtvrtletí roku 2017 celkem 6 480 stavebních záměrů a tvoří tak cca 40 % z celé databáze. 3
V jakých krajích nejcasteji získáváme informace o stavebních projektech? Rozdělení projektů dle kraje projektu Počet Podíl Hlavní město Praha Jihočeský Jihomoravský Karlovarský Královéhradecký Liberecký Moravskoslezský Olomoucký Pardubický Plzeňský Středočeský Ústecký Vysočina Zlínský Celkový součet 1 529 1 184 2 125 444 837 644 2 024 1 037 908 858 1 929 971 946 931 16 367 9.3 % 7.2 % 13.0 % 2.7 % 5.1 % 3.9 % 12.4 % 6.3 % 5.5 % 5.2 % 11.8 % 5.9 % 5.8 % 5.7 % 100.0 % Statistiky produkce dle kraje výstavby 2 125 2 024 1 929 1 529 1 184 444 837 644 1 037 908 858 971 946 931 PHA JHČ JHM KVK HKK LBK MSK OLK PAK PLK STČ ULK VYS ZLK Z regionálního pohledu na strukturu produkovaných projektů v databázi ISTAV vyplývá, že kraje s největším množstvím projektů v databázi ISTAV za II. čtvrtletí r. 2017 jsou kraje: Jihomoravský, Moravskoslezský a Středočeský. 4
Jaké typy staveb ISTAV obsahuje? (pozemní stavby, infrastruktura, rodinné domy a další) Prvním přehledem je statistika produkce projektů při použití rozdělení projektů na 2 skupiny: POZEMNÍ STAVBY reprezentující všechny projekty týkající se budov INFRASTRUKTURA reprezentující projekty typu silnice, dálnice, mosty a další inženýrské stavby Statistiky produkce projektů ISTAV dle základního rozdělení INFRASTRUKTURA A OSTATNÍ 4 843 11 524 POZEMNÍ STAVBY (BUDOVY) Z přehledu je patrné, že drtivou většinu projektů tvoří projekty z oblasti pozemních staveb (cca 70 %), nicméně i infrastruktura je pro nás oblastí, ve které se snažíme o maximální pokrytí trhu. Nejčastějším typem projektu, který je produkován v databázi ISTAV je typ projektu Pozemní stavba. Z oblasti pozemních staveb jsou nejčastěji produkovány projekty v kategoriích: Bytové domy (2 785 projektů, 17.0 % z celé databáze) Školství, vzdělání, výzkum (2 250 projektů, 13.7 % z celé databáze) Rodinné domy (1 814 projektů, 11.1 % z celé databáze) Průmyslové stavby (994 projektů, 6.1 % z celé databáze) 5
Jaké typy staveb ISTAV obsahuje? (pozemní stavby, infrastruktura, rodinné domy a další) Statistiky produkce projektů ISTAV dle základních kategorií staveb Infrastuktura 4 043 Bydlení (3 a více bytových jednotek) 2 785 Školství, vzdělání a výzkum 2 250 Bydlení (do 2 bytových jednotek) 1 814 Průmyslové stavby 994 Administrativní objekty Sociální péče a zdravotnictví Stavby pro sport a rekreaci Soudnictví a policie Stavby pro kulturu Zemědělské a lesní stavby Mosty a vodní stavby Dopravní stavby a zařízení Pohostinství a cestovní ruch Obchod a správa Církevní stavby Technická zařízení Vojenské a ochranné stavby Stavby pro logistiku a zásobování Speciální objekty Multifunkční objekty Stavby pro likvidaci odpadu Důlní stavby 676 660 520 407 385 341 250 187 180 180 167 141 135 117 50 48 33 4 6
V jakých fázích jsou projekty nejcasteji? (v plánování, stavební řízení, v realizaci atp.) Rozdělení projektů dle fáze projektu Stavební záměr Stavba v plánování Územní řízení Stavební řízení Příprava před stavbou Stavba v realizaci Celkový součet Počet projektů 1 214 1 951 1 281 1 854 8 509 1 558 16 367 Statistiky produkce dle fáze projektu 8 509 1 214 1 951 1 281 1 854 1 558 Stavební záměr Stavba v plánování Územní řízení Stavební řízení Příprava před stavbou Stavba v realizaci Při sbírání a produkování informací dbáme na to, aby byly fáze, ve kterých projekty poprvé produkujeme, co možno nejranější a dále projekty aktualizujeme v jednotlivých etapách projektu. Vlivem aktualizací projektů je nejsilnější fází stavby fáze Příprava před stavbou, v rámci které dochází často k výběru realizačních firem. Tento postup při tvorbě databáze ISTAVu poskytuje uživatelům databáze více času na oslovení správných osob na projektech (investor, projektant, realizační firma atd.) 7
Jaká je struktura projektu dle hodnoty projektu? Službou ISTAV jsou zveřejňovány informace o stavebních projektech v různých hodnotách, přičemž hlavním cílovým segmentem jsou stavební projekty v celkové hodnotě přesahující jeden milion korun. Výsledná struktura databáze dle hodnoty projektů byla v druhém čtvrtletí 2017 u produkovaných projektů následující: 6 221 Statistiky produkce dle hodnoty projektu 2 880 1 706 1 904 1 761 794 1 101 do 1 1 5 5 10 10 20 20 50 50 100 nad 100 Projekty 8
Projekty jakých investoru jsou obsahem databáze ISTAVu? Rozdělení projektů dle typu investora Soukromý investor (privátní + společnost) Investor veřejná instituce Celkový součet Počet 5 334 11 033 16 367 Podíl 32.6 % 67.4 % 100.0 % Statistiky projektů dle typu investora 11 033 5 334 Soukromý investor (privátní + společnost) Investor veřejná instituce 9
Jaké dalšsí kontakty obsahují projekty produkované v ISTAVu? V rámci služby ISTAV zjišťujeme informace o dalších rolích v projektech. Pro uživatele ISTAVu jsou důležitými rolemi realizátoři staveb (GD generální dodavatelé, D dodavatelé) a také architekti nebo projektanti staveb. Díky těmto informacím je možné službu ISTAV využívat nejen pro kontaktování cílových subjektů uvedených v projektech, ale mohou vybírat vhodné potenciální obchodní partnery ze seznamu firem obsažených v ISTAV Xplorer, protože u jednotlivých firem vidí uživatelé nejen obecné informace, ale také např. seznam projektů, na kterých se firma podílela v minulosti včetně objemu výstavby, typu výstavby a dalších informací. V předchozích letech jsme se začali ještě více zaměřovat na zjišťování informací o generálních dodavatelích staveb pro možnost získávání subdodávek. Zjišťování cílíme primárně na segment novostaveb nebo velkých projektů, ve kterých je obsaženo větší množství subdodávek. V období druhého čtvrtletí roku 2017 jsme získali informaci o generálním dodavateli u celkem 3 586 projektů. Při zjišťování kontaktů na architekty/projektanty jsme byli úspěšní u celkem 10 304 projektů. Statistiky projektů dle typu investora 10 304 3 586 Architekt / projektant Generální dodavatel 10
Statistiky ocekávaných rolí (jednotlivé druhy zakázek v projektech) Pro zákazníky ISTAVu získáváme informace, které se nazývají Očekávané role tzn. informace o konkrétních typech prací (zakázek), pro které budou investoři teprve vybírat realizační firmy. Na základě těchto informací mohou uživatelé rychle vyhledat konkrétní projekty, u kterých je stále otevřená zakázka na činnost, kterou nabízejí. Celkem bylo evidováno ve druhém čtvrtletí 2017 službou ISTAV 52 928 zakázek, ke kterým se budou vybírat realizační firmy. Nejčastější zakázkou v projektech ISTAVu je výběr generálního dodavatele (6 849 zakázek), výběr firmy na zajištění vnitřních stavebních prací (5 821 projektů) nebo výběr firmy na zajištění interiérových prací (5 231 projektů). Jak to vypadalo celkově můžete vidět zde: Typy prací v projektech, pro které se budou vybírat dodavatelé Architekt / projektant 1 492 Generální dodavatel 6 849 Instalace výplní Interiérové práce Ostatní TZB Pokrývačské práce Realizace elektroinstalace Realizace fasády Realizace hrubé stavby Realizace voda, plyn, topení Tesařské práce Truhlařské práce Vnitřní stavební práce Zemní a výkopové práce 4 440 5 231 3 508 2 726 4 372 4 515 2 636 4 300 2 231 1 986 5 821 2 821 11
Přehled typu materiálu a konstrukčcních prvku obsazžených v projektech Pro naše projekty získáváme kromě základních informací také detaily sloužící pro rychlé vyhledání projektů na základě informace o obsažených materiálech nebo konstrukcích. Velmi užitečné jsou tyto informace hlavně při filtrování projektů typu rekonstrukce, které obsahují pouze některé materiály nebo jen některé konstrukce a výrobce nebo prodejce stavebních materiálů může pomocí těchto detailních informací vyhledat právě ty projekty obsahující konkrétní materiál nebo konstrukci. V projektech produkovaných službou ISTAV byly v II. čtvrtletí r. 2017 nejčastěji obsaženými materiály nebo konstrukcemi v projektech: elektroinstalace (4 934 projektů), opláštění budovy (4 895 projektů), okna (4 800 projektů), a další: Typy materiálů a konstrukčních prvků obsažených v projektech Elektroinstalace 4 934 Izolace 950 Nosná konstrukce 3 787 Okna Opláštění budovy 4 800 4 895 Podlahy 3 846 Speciální stavební prvky 1 074 Střechy 4 393 Vnitřní stavební prvky 1 842 Vytápění 4 396 V případě zájmu o podrobnější informace k projektům služby ISTAV nás prosím kontaktujte prostřednictvím kontaktů uvedených na našich webových stránkách: www.istav.cz. 12