Vyvěšeno dne:.:(f.~:.fl.p.~e. Sejmuto dne:. Razítko: Ministerstvo zemědělství PozEMKOVÝ ÚŘAD STRAKONCE Palackého náměstí 1090,38627 Strakonice Spisová zn. Čj. Vyřizuje: Telefon: E-mail: Fax: PÚ/K 784338/2007/DLlR ng. Daniela Lencová 383311719 daniela.lencova@mze.cz 383311 712 ÚŘEDNÍ DESKA: MZe PÚ Strakonice Městský úřad Vodňany Ve Strakonicích dne 11. 6. 2010 ROZHODNUTÍ Ministerstvo zemědělství - Pozemkový úřad Strakonice, (dále jen MZe - PÚ Strakonice), jako příslušný správní úřad podle ust. 19 písmo a) a podle 20 odst. 1 písmo b) zákona č. 13912002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen "zákon") podle ust. 11 odst. 4 zákona tak, že rozhodlo návrh komplexních pozemkových úprav v katastrálním území Čavyně, město Vodňany zpracovaný firmou GK Plavec - Michalec Geodetická kancelář s.r.o., se sídlem Budovcova 2530,39701 Písek, číslo smlouvy OS/2007, který je přílohou tohoto rozhodnutí se schvaluje. Pozemky ve vlastnictví státu, použité pro společná zařízení, se převádějí do vlastnictví Města Vodňany. Společná zařízení realizovaná podle schváleného návrhu pozemkových úprav přejdou po jejich dokončení do vlastnictví Města Vodňany. Účastníci řízení: Seznam účastníků řízení je uveden ve zvláštní příloze rozhodnutí, která je nedílnou součástí výrokové části rozhodnutí a je k dispozici na MZe - PÚ Strakonice, Městském úřadu Vodňany a po nabytí právní moci na Katastrálním úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovišti Strakonice.
č.j. PÚ/K 784338/2007/DLlR Odůvodnění MZe - PÚ Strakonice zahájil dne 8. března 2007, podle zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech, v platném znění, na základě předchozích žádostí vlastníků pozemků (požádali vlastníci 51,7 % výměry zemědělské půdy katastrálního území Čavyně) komplexní pozemkovou úpravu (dále jen "KPÚ") s výměnou vlastnictví v katastrálním území Čavyně, město Vodňany. Zahájení řízení oznámil pozemkový úřad veřejnou vyhláškou ze dne 21. února 2007, vyvěšenou, po dobu stanovenou zákonem, na úředních deskách Městského úřadu Vodňany a MZe - PÚ Strakonice. Dopisem ze dne 12. března 2007 byli vyrozuměni o zahájení řízení dotčené správní úřady a správci podzemních a nadzemních zařízení. Tímto dopisem byli též vyzváni i ke stanovení podmínek k ochraně zájmů podle zvláštních předpisů. Dopisem ze dne 12. března 2007 byly vyzvány sousední obce, zda přistoupí jako účastníci k danému řízení. Řízení o pozemkových úpravách je vedeno MZe - PÚ Strakonice dle zákona č. 13912002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech ve znění pozdějších předpisů (dále jen "zákon") a vyhlášky MZe ČR č. 545/2002 Sb., o postupu při provádění pozemkových úprava náležitostech návrhu pozemkových úprav, v platném znění, pod čj. PÚ/K 784338/2007/DL. Základní údaje o pozemkové úpravě jsou uvedeny v úvodní části návrhu komplexní pozemkové úpravy. Dne 9. listopadu 2007 proběhlo, na základě pozvánky pozemkového úřadu ze dne 29. října 2007, úvodní jednání, na kterém byli účastníci seznámeni s účelem a cíli pozemkových úprav, formou pozemkových úprav, s pravidly posuzování přiměřenosti kvality a výměry vyměňovaných pozemků, s úkoly sboru zástupců, s postupem zpracování návrhu KPÚ podle zákona, s postupem realizace a vlastnictvím společných zařízení, a s předběžně určeným obvodem upravovaného území. V závěru jednání byl zvolen sbor zástupců vlastníků. Obvod upravovaného území byl v průběhu prací na návrhu upřesňován až do podoby, která je obsahem schvalovaného návrhu. Dne 6. listopadu 2007 byla zahájena komplexní pozemková úprava i v části katastrálního území Číčenice Oznámením o zahájení řízení o pozemkových úpravách v části katastrálního území Číčenice, obec Číčenice ze dne 22. října 2007. Oznámení bylo vyvěšeno po dobu stanovenou zákonem na úředních deskách Obecního úřadu Číčenice a MZe - PÚ Strakonice. Do obvodu KPÚ Čavyně byl zahrnut pozemek parcelní číslo 4044 (KN) v navazující části sousedního katastrálního území Číčenice. V průběhu řízení byl tento pozemek v katastrálním území Číčenice z obvodu KPÚ Čavyně vyjmut a řízení bylo nadále vedeno jen v katastrálním území Čavyně. Průběh hranic pozemků na obvodu pozemkové úpravy byl zjištěn komisí složenou ze zástupců MZe - Pozemkového úřadu Strakonice, Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Strakonice, geodetů, zpracovatele pozemkové úpravy a dotčených vlastníků dne 3. prosince 2007. K tomuto šetření byli účastníci pozváni dopisem ze dne 14. listopadu 2007. Výsledky šetření byly předány Katastrálnímu úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Strakonice v předepsané formě. Skutečný stav byl zaměřen v období října až prosince 2007 a použit jako podklad pro návrh nových pozemků. Do obvodu pozemkových úprav jsou zahrnuty 3 pozemky, u kterých se v pozemkových úpravách pouze obnovuje soubor geodetických informací (neřešené dle ust. 2 zákona). Pozemkový úřad zabezpečil vypracování soupisů nároků vlastníků pozemků podle jejich výměry, ceny a vzdálenosti. Tyto soupisy byly doručeny všem vlastníkům, jejichž pobyt je znám, převážně v květnu 2008. Soupisy byly po dobu stanovenou zákonem vyloženy na Městském úřadu Vodňany a MZe - PÚ Strakonice. Vyložení těchto soupisů nároků bylo provedeno oznámením ze dne 20. května 2008 na úředních deskách Městského úřadu Vodňany a MZe - PÚ Strakonice, od 26. května 2008 do 11. června 2008. V průběhu celého řízení byl stav průběžně aktualizován dle údajů katastru nemovitostí. Ocenění pozemků bylo provedeno podle cenového předpisu platného v době vyložení 2
č.j. PÚ/K 784338/2007/DL/R soupisu nároků vlastníků pozemků (květen - červen 2008), tj. vyhlášky Ministerstva financí ČR č.3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů. Způsob ocenění byl projednán a odsouhlasen na úvodním jednání dne 9. listopadu 2007. Podaná námitka k soupisu nároků vlastníků byla projednána, namítající vlastník byl o vyřízení námitky písemně vyrozuměn. V období od 8. července 2008 do 7. července 2009 došlo v důsledku soudního sporu o reálné rozdělení spoluvlastnictví k přerušení prací. Při zpracování návrhu pozemkových úprav, v souladu s ustanovením 5 odst. 10 zákona, sbor zástupců posuzoval jeho jednotlivé varianty a navrhovaná opatření. Vyjadřoval se k plánu společných zařízení, který na jednání konaném dne 25. srpna 2008 schválil. Plán společných zařízení byl rovněž schválen zastupitelstvem města Vodňany na veřejném zasedání konaném dne 9. března 2009. Dotčené orgány byly požádány dopisem ze dne 6. srpna 2008 ve smyslu 9 odst. 10 zákona o vyjádření k tomuto plánu. Připomínky orgánů byly akceptovány v plném rozsahu. Vlastníkům navrhl pozemkový úřad nové pozemky tak, aby odpovídaly jejich původním pozemkům výměrou, přiměřeně stejnou kvalitou (cenou a vzdáleností) a dle možností i stejným druhem pozemku ( 1O zákona). U třech listů vlastnických došlo k překročení přiměřenosti ceny. Sbor zástupců na svém jednání dne 31. 5. 2010 tyto případy projednal a ve všech případech v souladu s ustanovením 1O odst. 2 zákona ustoupil od uhrazení rozdílu ceny. Návrh nového uspořádání pozemků byl s jednotlivými vlastníky projednán v měsících září až prosinec 2009. Souhlas s návrhem nového uspořádání pozemků vyjádřili svým podpisem vlastníci 100 % výměry území řešeného v KPÚ (ve smyslu ust. 2 zákona). Zastupitelstvo města Vodňany schválilo návrh nového uspořádání pozemků až na svém zasedání dne 8. března 2010. Výměra pozemků řešených ve smyslu ust. 2 zákona činí v nároku 1 266209 m 2. Nebyl zaznamenán žádný nesouhlas s návrhem nového uspořádání pozemků. V rámci řízení nej sou zřízena žádná nová věcná břemena. V průběhu řízení byly ve smyslu ust. 9 odst. 20 zákona svolány kontrolní dny. Tyto se uskutečnily 9. června 2008,25. srpna 2008 a 31. května 2010. Kompletní návrh byl vystaven k veřejnému nahlédnutí, a to na Městském úřadu Vodňany a MZe - PÚ Strakonice po dobu 30 dnů, tj. od 30. března 2010 do 28. dubna 2010. Oznámení o vystavení návrhu bylo zasláno všem známým účastníkům doporučeným dopisem na doručenku do vlastních rukou a zároveň vyvěšeno na úředních deskách Městského úřadu Vodňany od 29. března 2010 do 29. dubna 2010 a MZe - PÚ Strakonice od 29. března 2010 do 30. dubna 2010. Po dobu vyložení návrhu KPÚ měli účastníci řízení, v souladu s ustanovením 11 odst. 1 zákona, poslední možnost uplatnit své námitky a připomínky u MZe - PÚ Strakonice. V této lhůtě byla vznesena námitka jednoho vlastníka. Po vysvětlení byla námitka vzata zpět. Po uplynutí lhůty pro uplatnění námitek a připomínek bylo na 31. května 2010 od 15 hod. svoláno, podle 11 odst. 3 zákona, závěrečné jednání, které se konalo v prostorách Městského úřadu Vodňany. Při něm byly zhodnoceny výsledky pozemkových úprav a účastníci byli seznámeni s návrhem, který je předmětem tohoto rozhodnutí. Byl vysvětlen průběh dalšího řízení, vč. vytyčení a předání hranic parcel po KPú. Rozhodnutí o vlastnictví pozemků pro společná zařízení a společných zařízení, realizovaných v rámci komplexní pozemkové úpravy, se opírá o ustanovení 12 odst. 4 zákona a 9 odst. 14 zákona. Protože byly splněny všechny podmínky pro vydání rozhodnutí o schválení návrhu komplexní pozemkové úpravy vyžadované zákonem, rozhodl pozemkový úřad podle 11 odst. 4 zákona tak, jak je uvedeno ve výrokové části tohoto rozhodnutí. Nedílnou součástí rozhodnutí jsou písemnosti uvedené v jeho příloze. K rozhodnutí se účastníkům přikládá, 3
č.j. PÚ/K 784338/2007/DLlR podle 11 odst. 5 zákona, jen ta písemná a grafická část návrhu, která se dotýká konkrétního účastníka řízení. Ve schváleném návrhu nového uspořádání pozemků j sou u nově navržených pozemků uvedena jejich pracovní čísla. Parcelní čísla přidělená Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Strakonice budou uvedena v příloze rozhodnutí o výměně nebo přechodu vlastnických práv. Toto rozhodnutí o schválení návrhu komplexní pozemkové úpravy je závazným podkladem pro rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně nebo přechodu vlastnických práv, o zřízení nebo zrušení věcného břemene k dotčeným pozemkům a případně o určení výše úhrady představující rozdíl ceny původních a nových pozemků nad zákonem stanovené kritérium a lhůty k jejímu zaplacení dle 10 odst. 2 zákona. Rovněž je závazným podkladem pro rozhodnutí o přechodu vlastnických práv k pozemkům, na nichž se nacházejí společná zařízení. Na základě ustanovení 12 odst. 2 zákona bude hospodaření na nově vytyčených pozemcích zahájeno po sklizni úrody a provedení podmítky, tj. zpravidla k 1. říjnu běžného roku, pokud se vlastníci pozemků nedohodnou jinak (lze očekávat k 1. říjnu 2010) Právní stav podle schváleného návrhu je závazný i pro právní nástupce vlastníků pozemků (ust. 11 odst. 12 zákona). Do vydání rozhodnutí pozemkového úřadu podle 11 odst. 8 zákona se v listinách o nabytí vlastnictví nebo jiného oprávnění k pozemkům (například v kupní smlouvě, v usnesení soudu o nabytí dědictví, v zástavní smlouvě) kromě nabývaných pozemků uvedou i jim odpovídající pozemky podle schváleného návrhu; údaje o nich poskytuje pozemkový úřad. Jednotlivé pozemky nebo jejich části nemůže jejich vlastník po schválení návrhu bez souhlasu pozemkového úřadu zatížit nebo zcizit. Schvalovaný návrh komplexní pozemkové úpravy v katastrálním území Čavyně se všemi náležitostmi bude uložen na Městském úřadu Vodňany a MZe - PÚ Strakonice. Na MZe - PÚ Strakonice je možno do něj nahlédnout v úřední dny pondělí a středa v době od 8.00 do 16.00 hodin, popřípadě v jiný den po předchozím sjednání termínu návštěvy. Poučení o odvolání Proti tomuto rozhodnutí je možno podat do 15 dnů od jeho doručení odvolání k Ministerstvu zemědělství ČR, Ústřednímu pozemkovému úřadu ( 22 písmo e/ zákona) a to prostřednictvímu MZe - Pozemkového úřadu Strakonice na adrese uvedené shora ( 83 a 86 zákona Č. 500/2004 Sb., o správním řízení, ve znění pozdějších předpisů)..s.: J ředitel Pozemkového úřadu Strakonice 4
KPÚ Čavyně- rozhodnutí o schválení návrhu č.j. PÚ/K 784338/2007/DLlR Přílohy:. Seznam účastníků řízení - počet stran: 1, k dispozici na Ministerstvu zemědělství - Pozemkovém úřadu Strakonice, Městském úřadu Vodňany a po nabytí právní moci na Katastrálním úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovišti Strakonice. Jednotliví účastníci řízení obdrží příslušnou část návrhu, která se jich týká ( 11 odst. 5 zákona): - Soupis nových pozemků - Přehledka nového uspořádání pozemků Rozdělovník:. Známí účastníci řízení uvedeni ve zvláštní příloze č.. - dopisem na doručenku do vlastních rukou T. Ostatní účastníci řízení - veřejnou vyhláškou vyvěšenou po dobu 15 dnů na úřední desce MZe - Pozemkového úřadu Strakonice a na úřední desce Městského úřadu Vodňany ll. Po nabytí právní moci - Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Strakonice, Krále Jiřího z Poděbrad 406,38601 Strakonice - k vyznačení do KN AGRO Vodňany a.s., wu2cna9 Jihočeská zelenina a.s., w8cens2 Pavlíček Václav, Komenského 275, 398 11 Protivín Zemědělské obchodní družstvo Číčenice; 8s5vrm4 5