Obecní úřad Všechovice stavební úřad 753 53 Všechovice 17 Tel.: 581 694 161 e-mail: suvsechovice@quick.cz Č.j.: 280/10/51/Lu-3 Všechovice : 2. 11. 2010 Radomil Hostaša Rouské 60 753 53 Všechovice ROZHODNUTÍ Výroková část: Obecní úřad Všechovice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 29.9.2010 podal Radomil Hostaša, nar. 18.7.1979, Rouské 60, 753 53 Všechovice V zastoupení : Markéta Houbová, nar.16.11.1981, Rouské 49, 753 53 Všechovice (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í Rodinný dům včt.přípojek na IS a sjezdu na MK (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 842/16 a 1130/1 v katastrálním území Rouské. Stavba obsahuje: - Vstupní chodbu, kuchyň, obývací pokoj, ložnici, 2 dětské pokoje, koupelnu, WC a kotelnu II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna na pozemku p.č. 842/16 v k.ú.rouské ve vzdálenosti 8,00 m od hranice pozemku p.č. 800 v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Je to přízemní zděná nepodsklepená stavba o půdorysném rozměru 12,60 m x 12,50 m zastřešená valbovou konstrukcí s krytinou z Bonského šindele, výšky +5,920 m. 2. Stavba bude napojena na místní kanalizaci, veřejný vodovod a elektro rozvod nízkého napětí. Kanalizační přípojka je již přivedena na hranici stavebního pozemku, přípojka NN bude řešena
Č.j. 280/10/51/Lu-33 str. 2 samostatně provozovatelem sítě. Přípojka vody PE DN 32 v délce 27,00 m bude napojena na věřejný vodovod na pozemku p.č. 1130/1 v k.ú. Rouské a dále na pozemku p.č. 842/16 v k.ú. Rouské v souladu s ověřenou projektovou dokumentací stavby. 3. RD bude napojen zpevněným sjezdem na místní komunikaci p.č. 1130/1 v k.ú. Rouské, stavební pozemek p.č. 842/16 bude oplocen. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle ověřené projektové dokumentace, kterou vypracoval ing Miloslav Hendrych, Černotín 135, ČKAIT 12001071; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. obsahující technické požadavky na stavby a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy dle vyhlášky č. 601/2006 Sb. týkající se bezpečnosti práce na staveništi a ochrany zdraví a života osob na staveništi. 4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Zahájení stavby b) Dokončení hrubé stavby po zastřešení c) Dokončení stavby 5. Podle protokolu č. 16/7/2010 ze dne 8.7.2010 o stanovení radonového indexu pozemku byl naměřen střední index. Stavba RD musí být podle 6 odst.4 zákona č. 18/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů preventivně chráněna proti pronikání radonu z geologického podloží. Ke kolaudaci stavby budou předloženy doklady o použití protiradonové izolace a bude předloženo měření radonu v pobytových místnostech. 6. Při stavbě dojde ke střetu s vodohospodářským zařízením ve správě společnosti VaK Vsetín a.s., proto musí být postupováno v souladu s podmínkami dle vyjádření č 01079/2010 ze dne 7.9.2010, kde je mimo jiné uvedeno : - Stavebník nebo jím pověřený subjekt je povinen v souladu splatnými právními předpisy a normami učinit opatření, aby nedošlo k poškození nebo ohrožení vodohospodářských zařízení a majetku třetích osob. - Je třeba respektovat ochranná pásma vodovodních a kanalizačních řadů tak,aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vodohospodářskému zařízení. Při křížení nebo souběhu zemních prací s vodohospodářským zařízením dodrží ČSN 73 6005 Prostorová úprava vedení technického vybavení. - Dodrží zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích, včt prováděcích vyhlášek. - Písemně uvědomí nejméně 7 pracovních dnů předem společnost VaK Vsetín o zahájení stavby s uvedením odpověné osoby. - Před zahájením zemních prací zabezpečí vytýčení vodohospodářských zařízení a prokazatelně s ním seznámí pracovníky, kteří budou práce provádět. - Na trase vodohospodářského zařízení (včt,ochranného pásma) není oprávněn měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé travní porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch. Zemní práce do 1 m od vnějšího okraje vodohospodářského zařízení budou prováděny ručně se zvýšenou opatrností. Mimo zpevněné plochy není dovoleno přejíždět vodárenské zařízení vozidly nebo stavební mechanizací, pokud nebude potrubí a armatury zabezpečeno proti mechanickému poškození. - Je povinen každé zjištěné nebo způsobené poškození neprodleně oznámit na dispečink společnosti na tel. 571484041 nebo 571484047. Případné poruchy nebo havárie vodohospodářského zařízení budou odstraněny na náklady stavebníka, taktéž následné škody na majetku třetích osob budou uplatněny u stavebníka. 7. Při provádění stavby dojde dle stanoviska RWE zn. 3412/10/153 ze dne 25.8.2010 k dotčení ochranného pásma plynárenského zařízení místních sítí. Ochranné pásmo NTL, STL plynovodů a přípojek je v zastavěném území obce 1 m na obě strany od půdorysu, předpokládaná hloubka uložení plynárenského zařízení cca 08-1,5 m. Při stavbě musí být postupováno v souladu se zákonem č. 458/2000 Sb. a v souladu s podmínkami stanoviska, kde je mimi jiné uvedeno :
Č.j. 280/10/51/Lu-33 str. 3 - Před zahájením stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení bude provedeno vytyčení plynárenského zařízení. Žádost bude podána min. 7 dní před vytyčením, o provedeném vytyčení bude sepsán protokol a budou s tímto prokazatelně seznámeni pracovníci provádějící stavební činnost. - Při provádění prací v ochranném pásmu je investor povinen učinit taková opatření, aby nedošlo k poškození plynárenského zařízení nebo ovlivnění jeho činnosti. Nebude použito nevhodného nářadí, zemina bude těžena ručně. Odkryté plynárenské zařízení bude zabezpečeno proti jeho poškození. - Neprodleně oznámí každé sebemenší poškození plynárenského zařízení (vč. izolace, signalizačního vodiče, výstražné folie atd.) na tel. 1239. 8. Při stavbě budou splněny podmínky dle vyjádření MěÚ Hranice, odboru životního prostředí zn. OŽP/15829/10 ze dne 13.9.2010 a OŽP/18212/10 ze dne 13.9.2010 a to zejména: - Podle zákona č. 334/1992 Sb, o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů : - Dle 9 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb. je třeba zažádat o souhlas s odnětím půdy ze ZPF orgán ochrany zemědělského půdního findu. Tento souhlas byl vydán dne 1.10.2010 pod zn. OŽP/19885/10 - Podle zákona č. 254/2001 Sb., o vodách, ve znění pozdějších předpisů : - Během stavby nesmí být ohrožena kvalita povrchových a podzemních vod, zejména ropnými úkapy z pracovních mechanismů. - Při realizačních pracích a provozu nesmí dojít ke zečištění podzemních a povrchových vod látkami závadnými vodám ve smyslu 39 vodního zákona. Prostory, kde budou uloženy a používány látky závadné vodám, je třeba zabezpečit tak, aby byl vyloučen jejich únik. - Musí být zajištěna ochrana podzemních a povrchových vod. - Nesmí dojít ke zhoršení odtokových poměrů v dané lokalitě. - Dešťové vody dle ustanovení 20 odst.5 písm.c) vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, byměly být řešeny vsakováním nebo jejich zadržením na pozemku stavebníka. - Splaškové vody budou řešeny napojením na obecní jednotnou kanalizaci přes sedimentační jímku v souladu s kanalizačním řádem. - Podle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů : - Odpady, které vzniknou realizací stavby, musí být roztříděny dle jednotlivých druhů a kategorií a předány oprávněné osobě. Při kolaudaci stavby budou předloženy doklady o nakládání s odpady. 9. Stavba bude dokončena do 36 měsíců od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 10. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem dle výběru investora, stavební dozor nad realizací stavby bude provádět ing. Miloslav Hendrych Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Radomil Hostaša, nar. 18.7.1979, Rouské 60, 753 53 Všechovice Petr Pavlištík, nar. 6.5.1970, Rouské 5, 753 53 Všechovice Veronika Pavlištíková, nar. 10.4.1976, Rouské 5, 753 53 Všechovice Obec Rouské, Rouské, 753 53 Všechovice Odůvodnění: Dne 29.9.2010 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením č.j. 279/10/50/Lu podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad opatřením ze dne 1.10.2010 oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 21.10.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol.
Č.j. 280/10/51/Lu-33 str. 4 Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby není zcela v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací, neboť předmětný stavební pozemek se nachází mimo zastavitelnou plochu. V současné době probíhá schvalování změny územního plánu obce Rouské, kde je tento pozemek již určen k zastavění stavbami pro bydlení. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby, obsahuje všechny potřebné doklady a podklady. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - MěÚ Hranice, odbor životního prostředí vyjádření č.j. OŽP/15829/10 a OŽP/18212/10 ze dne 13.9.2010 - MěÚ Hranice, odbor rozvoje města vyjádření zn. ORM/21641/10 ze dne 18.10.2010 - MěÚ Hranice, odbor životního prostředí Souhlas č. 38/2010 k trvalému vynětí orné půdy ze ZPF - Obec Rouské, vyjádření ze dne 27.9.2010 - VaK Vsetín a.s., vyjádření č. 01079/2010 ze dne 7.9.2010 - RWE Distribuční služby s.r.o., zn. 3412/10/153 ze dne 25.8.2010 - ČEZ Distribuce a.s. zn. 4120595300 ze dne 6.8.2010 a zn. 4120595300 ze dne 10.9.2010 - Protokol stanovení radonového indexu č. 16/7/2010 ze dne 8.7.2010 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: ČEZ Distribuce a.s., RWE a.s., VaK Vsetín a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Připomínky veřejnosti nebyly Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů od doručení ke Krajskému úřadu Olomouckého kraje, odboru strategického rozvoje kraje, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Č.j. 280/10/51/Lu-33 str. 5 Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Anna L u k e š o v á vedoucí stavebního úřadu Všechovice Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, položky 17 odst. 1 písm. a/ ve výši 300,- Kč byl zaplacen dne 21.10.2010. Obdrží: účastníci (dodejky) Radomil Hostaša, Rouské 60, 753 53 Všechovice účastníci doručení veřejnou vyhláškou ČEZ Zákaznické služby s.r.o., Guldenerova 2577/19, 303 28 Plzeň (č.4120595300) RWE Distribuční služby s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno VaK Vsetín a.s., Jasenická 1106, 755 11 Vsetín ( č. 01079/2010) Petr Pavlištík, Rouské 5, 753 53 Všechovice Veronika Pavlištíková, Rouské 5, 753 53 Všechovice Obec Rouské, Rouské 64, 753 53 Všechovice dotčené správní úřady MěÚ Hranice OŽP, Pernštejnské nám. 1, 753 37 Hranice (zn. OŽP/15829/10, OŽP/18212/10) MěÚ Hranice, ORD, Pernštejnské nám. 1, 753 37 Hranice ( zn.orm/21641/10) OÚ Rouské, Rouské 64, 753 53 Všechovice