O B E C N Í Ú Ř A D S T Ř E L I C E stavební úřad nám. Svobody 1, 664 47 Střelice SPIS. ZN.: STAV/1897/2012/Ba Č. J.: 2777/2012 - SU VYŘIZUJE: Ing. Baar TEL.: 547 427 415 E-MAIL: stavebni@streliceubrna.cz DATUM: 11.7.2012 ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Obecní úřad Střelice, stavební úřad (dále jen stavební úřad), jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 14.5.2012 podal Martin Kubát, nar. 12.9.1976, Švermova 599/25, Brno-Bohunice, 625 00 Brno 25 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y DJŠ Střelice - areál jezdecké školy (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 6057, 6535/2, 6535/3,, 7007 v katastrálním území Střelice u Brna a p.č. 7000/1 v k.ú. Troubsko Druh a účel umisťované stavby: - SO 01 - byt správce- rekreační objekt jednopodlažní s podkrovím - SO 02 - garáž pro 2 vozidla, přízemní s plochou, "zelenou" střechou - SO 03 - hospodářský objekt zahrnující 2 stájové boxy, zázemí pro ustájení koní a zastřešené stání pro přívěs pro koně. Zastřešení plochou, "zelenou" střechou - SO 04 - vrtaná studna včetně technologie a venkovního vodovodu - SO 05 - domovní ČOV včetně technologie s venkovní splaškové kanalizace - SO 06 - podzemní jímka na dešťové vody včetně venkovní dešťové kanalizace - SO 07 - rozpojovací skříň, elektroměrový rozvaděč a vedení NN po pozemku - SO 09 - podzemní jímka na splaškové vody pro objekt SO 03 o objemu 5m3 - Přípojka NN napojena do přípojkové skříně SS300 na hranici parcely č 7284. ze skříně bude přípojka vedena podél cesty na pozemku p.č. 7000/1 k.ú. Toubsko, 6535/3 k.ú. Střelice u Brna přes pozemek p.č. 7005/2 a dále po pozemku stavebníka k připojovací skříni a elektroměrovému rozvaděči. Celková délka kabelové trasy bude 77 m - oplocení pozemku, drátěný plot o výšce 1,80m. celková délka 276m Umístění stavby na pozemku:
Č.j. 2777/2012 - SU str. 2 - SO 01 bude ve vzdálenosti 12,0m od hranice s pozemkem p.č.7005/2 jižně, a 17,3 m zápaně. - SO 02 bude vzdálen od hranice pozemku p.č. 7005/25 3,5m západně a 22,2 m jižně - SO 03 bude od hranice s pozemkem p.č. 7005/2 vzdálen 4,0m západně a 36,7m jižně. - SO 04 bude umístěn mezi SO 01 a SO 02 - SO 05 a SO 06 budou umístěny u východní stěny SO 01 ve vzdálenosti min. 2,0m. - SO 09 bude umístěn severně od SO 03 ve vzdálenosti min. 1,0m od hranice s pozemkem p.č. 7005/2 Určení prostorového řešení stavby: - SO 01 - +-0,00 na kótě 346/70, výška sedlové střechy +7,55m - SO 02 - +-0,00 na kótě 347,00, výška rovné střechy +2,80 m - SO 03 - +-0,00 na kóte 347,30, výška rovné střechy +3,4500m Vymezení území dotčeného vlivy stavby. - Území dotčené stavbou je vymezeno hranicemi dotčených pozemků II. Rozhodnutí o námitkách: Námitky podal účastník řízení Obec Střelice. Požadavek na velikost odpadní jímky se zamítá Požadavku na doložení dokladů o způsobu nakládání s odpady se vyhovuje Požadavek na zpevnění nové polní cesty se zamítá III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. K projektové dokumentaci pro stavební povolení stavebník doloží jak bude nakládáno s odpady (doloží smlouvy s dodavateli). 3. Jakákoliv změna, bude projednána s orgánem ochrany přírody předem. 4. Veškeré zemní práce budou po realizaci dokonale zahlazeny. 5. U odpadů bude zajištěno přednostně využití odpadů před jejich odstraněním v souladu s plánem odpadového hospodářství Jihomoravského kraje. 6. upozorňujeme, že původce odpadů musí v místě jeho vzniku odpad třídit dle druhu s kategorie, v případě, že vzhledem k následnému způsobu využití či odstranění odpadu není třídění nebo oddělené shromažďování nutné, může od něj původce upustit na základě souhlasu k upuštění od třídění vydaného MěÚ Šlapanice OŽP. 7. stavebník zajistí podmínky k minimalizaci prašnosti na území stavby (skrápění, zakrývání, omezení ukládání sypkých hmot, zejména jemných frakcí, očista vozidel před výjezdem mimo stavbu atd.) po celou dobu výstavby. 8. Pro snížení negativního dopadu na krajinný ráz doporučujeme po obvodu areálu výsadby doprovodné zeleně keřové vegetace (např. líska obecná, hloh jednosemenný, brslen evropský, brslen bradavičnatý, ptačí zob obecný, zimozel obecný, trnka obecná, řešetlák počistivý, rrůže šípková, vrba jíva, svída krvavá aj.). Dále jsou přípustné původní dřeviny vhodné pro tuto lokalitu. 9. V zájmu ochrany ZPF, v souladu s ust. 8 odst. 1 zákona, provede investor na vlastní náklad skrývku kulturní vrstvy půdy ze zastavěné části pozemků. Ornice skrytá v mocnosti cca 0,2 m (dle aktuálního stavu v místě výstavby) bude po dobu skladování k č. j. OŽP-ČJ/24463-12/STA, sp. zn. OŽP/4339-2012/STA ze dne 02.07.2012 2 na nezastavěné části pozemků řádně ošetřena - bude zamezeno zaplevelení, ornice bude zajištěna před znehodnocením a ztrátám a bezprostředně po ukončení výstavby bude přesunuta a rozprostřena na zbylé části pozemků, kde bude využita k ohumusování dotčených pozemků a ozelenění areálu. 10. Za hospodaření s ornicí odpovídá podle 10 odst. 2 vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF, investor. V průběhu prací vede o hospodaření s ornicí provozní deník pro kontrolu správnosti, úplnosti a účelnosti využití ornice (údaje o skrývce, ochraně a
Č.j. 2777/2012 - SU str. 3 ošetřování skrývaných kulturních vrstev půdy vč. zamezení zaplevelení, převezení a rozprostření), který předloží při kolaudaci či závěrečné prohlídce stavby. 3) 11. V průběhu stavby budou učiněna taková opatření, aby se zabránilo úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt. 12. Vymezení předepsání odvodů za odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu se stanovením jejich orientační výše Ve smyslu ustanovení 11 zákona č. 334/1992 Sb. odbor životního prostředí Městského úřadu Šlapanice předepíše investorovi odvod za odnětí zemědělské půdy ze ZPF v předpokládané výši 5 710,-- Kč v návaznosti na první pravomocné rozhodnutí vydané podle zvláštních předpisů (stavební zákon). Investor předloží orgánu ochrany ZPF MěÚ Šlapanice předmětné rozhodnutí (dle stavebního zákona) s doložkou o nabytí právní moci. Při výpočtu odvodu vycházel správní orgán ze základního hodnotového ukazatele zemědělských pozemků podle bonitovaných půdně ekologických jednotek (dále jen BPEJ) stanovených podle vyhlášky č. 48/2011 Sb., o stanovení tříd ochrany a přílohy č. 22 oceňovací vyhlášky č. 3/2008 Sb., když použil základní cenu zemědělské půdy 13,79 Kč/m2 dle BPEJ 21000. Pro výslednou sazbu odvodu použil koeficient 9 první třídy ochrany podle části D přílohy zákona o ohraně ZPF. Daný případ nezakládá důvod pro použití ostatních faktorů životního prostředí ovlivňujících výši odvodu. Ke kolaudačnímu řízení či závěrečné kontrolní prohlídce stavby investor předloží doklad o úhradě odvodů. Stavební úřad zašle orgánu ochrany ZPF MěÚ Šlapanice stejnopis prvního rozhodnutí vydaného ve věci podle zvláštních předpisů (stavební zákon 13. V zájmovém území se nachází nadzemní vedení VN, nadzemní vedení NN. Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit předmětné distribuční a sdělovací zařízení, jste povinni dle zákona č. 309/2006 Sb. a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, na majetku nebo zdraví osob elektrickým proudem, zejména tím, že bude zajištěno: 14. Respektování ochranného pásma elektrických, sdělovacích vedení a dalších zařízení energetiky ve smyslu 46 zákona č. 458/2000 Sb. v platném znění a postupováno podle ČSN 50 110-1 při umísťování objektů a při provádění zemních prací. Provádět stavební činnost v OP je možné pouze se souhlasem s činností v OP zařízení distribuční soustavy, který vydává ECZR na základě žádosti investora 15. Výkopové práce v blízkosti nadzemního vedení NN lze provádět v min. vzdálenosti 1,0m od sloupů tak, aby nedošlo k narušení jejich stability a uzemňovací soustavy, nebo nebyl jinak ohrožen provoz el. Zařízení a bezpečnost osob. Dále požadujeme dodržovat platná ustanovení ČSN EN 50110-1 a PNE 33 3302. 16. Při provádění prací nesmí dojít k poškození el. Zařízení. 17. Neprodlené ohlášení jakéhokoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízení v provozování ECR na telefonní číslo 800 225 577. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Martin Kubát, nar. 12.9.1976, Švermova 599/25, Brno-Bohunice, 625 00 Brno 25 Odůvodnění: Dne 14.5.2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 12.7.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska sdělili: - Obec Střelice ze dne 14.6.2012 č.j. 2112/12 - E.ON Česká republika s.r.o. ze dne 3.4.2012 č.j. R11668-Z051210118 - HZS JmK ze dne 26.4.2012 č.j. HSBM-4-58-149/1-OPST-2012 - MěÚ Šlapanice OŽP ze dne 2.7.2012 č.j. OŽP ČJ/24463-12/STA, ze dne 8.2.2012 č.j. OŽP/4399-12/SMM, ze dne 21.12.2011 č.j. OŽP /45740-11/5570-2011/SMM
Č.j. 2777/2012 - SU str. 4 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníky tohoto řízení stavební úřad vymezil tak, že kromě žadatele přiznal právo účastníka řízení všem přímým sousedům, kteří by mohli být podle 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona stavbou dotčeni a všem správcům sítí. Těmito účastníky jsou: Robert Michalec, Ant. Smutného 752/93a, 664 47 Střelice u Brna Radovan Staněk, Tetčická 186/4, 664 47 Střelice u Brna E.ON Česká republika s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice Obec Střelice, nám. Svobody 111/1, 664 47 Střelice u Brna Obec Troubsko, Zámecká 150/8, 664 41 Troubsko Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Námitky podala Obec Střelice. - Požadavek na velikost odpadní jímky se zamítá. Velikost jímky stanovuje projektant podle platné legislativy a technických norem. Dotčený orgán ochrany přírody a krajiny k velikosti jímky nemá námitek, proto stavení úřad požadavek zamítl - Požadavku na doložení dokladů o způsobu nakládání s odpady se vyhovuje podmínkou č.2 tohoto rozhodnutí - Požadavek na zpevnění nové polní cesty se zamítá. Zpevnění nové polní cesty není předmětem této stavby a stavební úřad se ji nezabývá, proto požadavek zamítl. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost námitky neuplatnila Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Ing. Ivo Baar vedoucí stavebního úřadu
Č.j. 2777/2012 - SU str. 5 Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 dnů a zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Zveřejněno dne Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 11.7.2012. Obdrží: účastníci (dodejky) 1. Martin Kubát, Švermova č.p. 599/25, Brno-Bohunice, 625 00 Brno 25 2. Obec Střelice, IDDS: gezbr3z 3. Obec Troubsko, IDDS: 7j6bawk Ostatní účastníci (doručení veřejnou vyhláškou) dotčené orgány 4. Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, Odbor prevence, IDDS: ybiaiuv 5. MěÚ Šlapanice, Odbor životního prostředí, IDDS: 2xfbbgj