MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 8 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI - odbor výstavby - Zenklova 35, 180 48 Praha 8 Spis. zn.: MCP8 124495/2011/OV.Hom Praha, dne 29.12.2011 Č.jedn.: MCP8 155470/2011 Dolní Chabry/d 625 Vyřizuje: Homolka Bohumil ROZHODNUTÍ Úřad městské části Praha 8, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst.1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a podle vyhlášky č.55/2000 Sb. hl.m.prahy, kterou se vydává Statut hl.m.prahy, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební úřad") ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 90 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a povolení stavby, kterou dne 31.10.2011 podala Ivana Feiglová, nar. 30.10.1964, U Větrolamu 20a/972, 184 00 Praha 8, kterou zastupuje Ing. Alena Růžičková, Dobrovského 36, 170 00 Praha 7 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání vydává: I. podle 81 a 92 stavebního zákona a 11 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o z m ě n ě s t a v b y "Stavební úpravy, přístavba a změna užívání objektu RD na zdravotnické zařízení" Praha, Dolní Chabry č.p. 625, Ledčická 1 na pozemcích parc. č. 1513, 1514 v katastrálním území Dolní Chabry. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba se umísťuje na pozemcích parc. č. 1513, 1514 v katastrálním území Dolní Chabry, jak je zakresleno v ověřené dokumentaci, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb a kterou po nabytí právní moci rozhodnutí obdrží stavebník. II. podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu: "Stavební úpravy, přístavba a změna užívání objektu RD na zdravotnické zařízení" Praha, Dolní Chabry č.p. 625, Ledčická 1 (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 1513, 1514 v katastrálním území Dolní Chabry.
ČJ: MCP8 155470/2011-2 - Součástí stavby je: provedení přístavby a stavebních úprav stávající stavby částečně podsklepeného rodinného domu obdélníkového půdorysu o rozměrech 17 x 12,3 m o dvou nadzemních podlažích a podkrovím (v jižní části je objekt jednopodlažní s terasou na střeše) v souvislosti se změnou užívání RD na ambulantní zdravotnické zařízení Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle dokumentace, ověřené stavebním úřadem ve stavebním řízení, která se po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí předá stavebníkovi kterou vypracoval. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavbu a její změnu může provádět jen právnická nebo fyzická osoba oprávněná k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. Údaje o zhotoviteli a doklad o oprávnění provádění stavebních prací bude stavebnímu úřadu předložen před zahájením stavebních prací. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 4. Před zahájením prací musí být provedeno vytýčení polohy podzemního telekomunikačního vedení Telefónica O2 Czech Republic, a.s., v blízkosti tohoto telekomunikačního vedení a v místě křížení musí být výkopové práce prováděny ručně. 5. Během stavby musí být zachován příjezd a přístup k přilehlým objektům a dopravní obsluha dotčené oblasti (především příjezd sanitních vozidel, hasičských a policejních vozů a svoz domovního odpadu). 6. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 7. Spolu se žádostí o kolaudační souhlas stavebník předloží stavebnímu úřadu: a) doklad o zneškodnění odpadů ze stavební činnosti pokud jeho další využití nebude možné b) doklad o předání geodetické dokumentace vytýčení a skutečného provedení stavby se souřadnicemi lomových bodů a výškových údajů ve výškovém referenčním systému Bpv na Útvar rozvoje hlavního města Prahy, Hradčanské nám. 8, Praha 1. Účastníci územního a stavebního řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu ( 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád)): Ivana Feiglová, nar. 30.10.1964, U Větrolamu 20a/972, 184 00 Praha 8 Odůvodnění: Dne 31.10.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby, změně vlivu stavby na využití území a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad usnesením ze dne 14.11.2011 pod č.j. MCP8 132042/2011, které nabylo právní moci dne 14.11.2011, spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu. Stavba obsahuje: původní podkroví bude zastřešeno rovnou střechou, na stávající terase jednopodlažního objektu bude provedena dvoupodlažní nástavba, nově bude přistavěn jižní trakt o rozměrech 12,62 x 6,01 m se vstupní halou se schodištěm a výtahem přístavba bude výškově rozdělena na dvě části - západní jednopodlažní část se závětřím, zádveřím a vstupní halou s pochozí terasou na úrovni podlahy 2. NP - východní část se schodištěm a výtahem o výšce jako hlavní část domu
ČJ: MCP8 155470/2011-3 - nová dispozice: - 1. PP - strojovna VZT - 1. NP - zádveří, hala, schodiště, výtah, chodba, sklad odpadků, 2x hygienický filtr, odběrová místnost, 2x laboratoř, laboratoř-spisovna, zákrokový sál, sterilizace, předsíň WC, 2x WC pacientky, WC personál, pokoj, sprcha, šatna, 2x úklidová místnost, kryokonzervace, přípravna, mediciální plyny - 2. NP - terasa, schodiště, hala, výtah, technická místnost, 3x ordinace, recepce a čekárna, místnost se sterilizátorem, konzultace sestry, monitor, WC pacienti, 2x WC pacientky, předsíň WC, 2x WC personál, místnost pro úklid, kartotéka - 3. NP - schody, hala, výtah, 2x technická místnost, chodba, jednací místnost, 3x konzultační místnost, spisovna, 2x kancelář, denní místnost, sklad zdravotnického materiálu, server, 2x šatna, 2x WC, 2x předsíň WC, 2x sprcha - mezipodesty nad 3. NP - schody, technická místnost doprava v klidu je řešena 6x parkovacím stáním, z toho 1x vyhraženým stáním pro zdravotně postižené osoby Stavební úřad oznámil opatřením ze dne 14.11.2011 zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti (pro veřejnost zveřejněno na úřední desce ÚMČ Praha 8 od 16.11.2011 do 2.12.2011 a MČ Praha Dolní Chabry od 16.11.2011 do 1.11.2011). K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 19.12.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Stavební úřad zejména přezkoumal že: a) Projektová dokumentace je zpracována v souladu s územně plánovací dokumentací. Navrhovaná stavba je v souladu s územním plánem sídelního útvaru hlavního města Prahy, schváleným usnesením Zastupitelstva hl.m.prahy č. 10/05 ze dne 9.9.1999 a vyhláškou č.32/1999 Sb. hl.m.prahy, o závazné části územního plánu hlavního města Prahy, ve smyslu změny územního plánu č. Z 1000/00, vydané Opatřením obecné povahy hl.m. Prahy č. 6/2009 (dále jen ÚPn ), neboť plocha, na kterou se stavba umisťuje, je určena pro funkční využití území OV všeobecně obytné, s nímž je navržená funkce v souladu. b) Projektová dokumentace je úplná, přehledná, byla zpracována oprávněnou osobou a zda jsou v odpovídající míře řešeny obecné požadavky na výstavbu Projektová dokumentace je vypracovaná autorizovaným inženýrem Ing. Alenou Růžičkovou, ČKAIT: 0008417 Stavební úřad ověřil, že projektová dokumentace splňuje obecné technické požadavky na výstavbu dle ustanovení vyhlášky č. 26/1999 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, ve znění pozdějších předpisů ( dále jen OTPP) a dospěl k těmto závěrům: - stavba je v souladu s čl. 11 OTPP, připojení staveb na sítě a stavby technického vybavení - stavba je v souladu s čl. 13 OTPP, kterým jsou stanoveny požadavky z hlediska vlivu staveb na životní prostředí, požadavky na soulad architektonického ztvárnění, dispoziční konstrukční a materiálové řešení staveb musí být v souladu s jejich významem a umístěním a s požadavky na jejich užívání a životnost Dokumentace splňuje tyto požadavky a architektonické ztvárnění, dispoziční konstrukční a materiálové řešení staveb odpovídá charakteru lokality a existující zástavbě. Dotčená lokalita leží mimo
ČJ: MCP8 155470/2011-4 - památkově chráněné území ve smyslu ustanovení 14 odst. 2) zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů Souhlasné stanovisko vydal Odbor památkové péče MHMP dne 1.11.2011 pod č.j.: S-MHMP-971260/2011/Alu. - stavba je v souladu s čl. 15 OTPP, kterým jsou stanoveny základní požadavky na provedení stavby, aby byla při respektování hospodárnosti vhodná pro zamýšlené využití z hledisek mechanické odolnosti a stability, požární bezpečnosti, ochrany zdraví, zdravých životních podmínek a životního prostředí, ochrana proti hluku, užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, bezpečnost při užívání, úspora energie a zajištění hospodárného využití tepla, dále musí splňovat tyto požadavky při běžné údržbě a působení běžně předvídatelných vlivů po dobu předpokládané existence Podle projektové dokumentace je stavba navržena tak, že splňuje všechny uvedené požadavky, podpůrné pro toto tvrzení jsou i souhlasná stanoviska již uvedených příslušných dotčených úřadů a ostatních organizací. - stavba je v souladu s čl. 22 OTPP všeobecné požadavky, neohrožuje život, zdraví, zdravé životní podmínky ani životní prostředí, jak plyne z vyjádření dotčených orgánů státní správy - stavba je v souladu s čl. 23 OTPP, vnitřní prostředí, zejména odst.2) a odst. 6) pobytové místnosti musí mít dostatečné denní osvětlení odpovídající normovým hodnotám c) je zajištěn příjezd ke stavbě, včasné vybudování technického popřípadě jiného vybavení potřebného k řádnému užívání stavby vyžadovaného zvláštním předpisem Připojení stavby na pozemní komunikaci je stávající, vjezd na pozemek je z komunikace U Větrolamu. Stavba bude napojena na stávající přípojky kanalizace, vody, elektro a telefonu. d) předložené doklady vyhovují požadavkům uplatněným dotčenými orgány Stavební úřad ve stavebním řízení zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů státní správy vyžadovaných zvláštními předpisy. Všechny dotčené orgány k projektové dokumentaci vydaly souhlasná závazná stanoviska. Podmínky v těchto závazných stanoviscích byly buď respektovány v projektové dokumentaci, v případě, že se jednalo o podmínky pro provádění stavby, potom je stavební úřad akceptoval v závazných podmínkách tohoto rozhodnutí. V souladu s ustanovením 4 vyhl. č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, byly mimo jiné předloženy tyto doklady: - projektová dokumentace vypracovaná autorizovaným inženýrem Ing. Alenou Růžičkovou, ČKAIT 0008417 - plná moc k zastupování Ivany Feiglové pro Ing. Alenu Růžičkovou ze dne 15.9.2011 - informační výpis z katastru nemovitostí ze dne 31.10.2011 - kopie katastrální mapy z katastru nemovitostí ze dne 22.8.2011 - požárně bezpečnostní řešení stavby zpravované Jiřím Clumským, č. osvědčení Š-329/96 - statický projekt zpracovaný autorizovaným inženýrem Ing. Josefem Zlesákem, ČAIT - 0001096 - zpráva o stanovení radonového indexu pozemku, zpracovaná Mgr. Tomášem Očadlíkem - průkaz energetické náročnosti budovy zpracovaný energetickým auditorem Ing. Aloisem Málkem Stanoviska sdělili: MHMP, odbor krizového řízení, dne 13.10.2011 pod č.j.s-mhmp-971272/2011/okr MHMP, odbor památkové péče, dne 1.11.2011 pod č.j.s-mhmp-971260/2011/alu MHMP, odbor ochrany prostředí, dne 7.11.2011 pod č.j.s-mhmp-0970860/2011/1/oop/vi ÚMČ Praha 8, odbor dopravy, dne 19.10.2011 pod spis. zn. MCP8 113583/2011/2 ÚMČ Praha 8, odbor životního prostředí, dne 19.10.2011 spis. zn. MCP8 113493/2011/2 ÚMČ Praha 8, odbor životního prostředí, dne 17.10.2011 spis. zn. MCP8 115694/2011/2
ČJ: MCP8 155470/2011-5 - Městská část Praha Dolní Chabry dne 18.10.2011 pod č.j. 02114/2011 Hygienická stanice hl. m. Prahy dne 10.11.2011 pod č.j. HSHMP 47736/2011 HZS hl. m. Prahy dne 12.10.2011 pod č.j. HSAA-13267-1467/ODP3-2011 Telefónica O2 Czech Republic, a.s., dne 29.10.2011 pod č.j. 165022/11 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad při stanovení lhůty pro dokončení stavby vycházel ze skutečností obsažených v návrhu stavebníka a stanovil lhůtu 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí jako přiměřenou pro provedení navrhované stavby. Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě podle 85 a 109 stavebního zákona přísluší žadateli, který je současně vlastníkem pozemků, na kterých je stavba umístěna, vlastníkům sousedních pozemků, dále podle 85 odst. 1 b) stavebního zákona je účastníkem každého územního řízení obec (Hl.m. Praha, zastoupena Útvarem rozvoje města) a podle 85 odst. 2 písm. c) ten, komu zvláštní zákon toto postavení přiznává. Zvláštním zákonem je v tomto případě zákon č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, který v 18 odst. 1 písm. h) obsahuje oprávnění městské části (zde MČ Praha Dolní Chabry) vystupovat jako účastník územního řízení, v nichž se vydává územní rozhodnutí v území této městské části. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci územního řízení - další dotčené osoby ( 27 odst. 2 správního řádu): Obec hl.m. Prahy, zastoupená URM, Městská část Praha-Dolní Chabry Účastníci stavebního řízení - další dotčené osoby ( 27 odst. 2 správního řádu): MČ Praha - Dolní Chabry, Hlavní město Praha, zastoupené MHMP odborem evidence, správy a využití majetku, Ludmila Lukavská, Josef Lukavský Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost s ústního jednání nezúčastnila. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Upozornění: Stavba nesmí být zahájena dříve, dokud toto povolení nenabude právní moci. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich kontumaci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Před zahájením stavby je nutné umístit u vstupu na staveniště štítek s údaji o povolené stavbě a ponechat jej tam až do vydání kolaudačního souhlasu. Před zahájením výkopových prací nutno provést ověření platnosti zákresů stávajících podzemních zařízení, 14 dní před zahájením zemních prací zajistěte vytýčení od jednotlivých správců. Připomínky správců musí být respektovány. Stavební práce včetně manipulace se sutí musí být prováděny tak, aby nedocházelo k obtěžování okolí nadměrným hlukem a prachem.
ČJ: MCP8 155470/2011-6 - Likvidace stavební suti a zeminy musí být prováděna v souladu se zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů. Odpadní hmoty při provádění stavby budou průběžně odstraňovány. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky OTPP, která upravuje požadavky na provádění staveb, a příslušné technické normy. Dokončenou stavbu lze užívat podle 122 stavebního zákona pouze na základě kolaudačního souhlasu. Před dokončením stavby je proto třeba podat stavebnímu úřadu žádost o kolaudační souhlas s příslušnými doklady. Poučení účastníků: Proti rozhodnutí o umístění stavby se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Proti rozhodnutí o povolení stavby se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Vzhledem k tomu, že se výroky rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení vzájemně podmiňují, má odvolání proti rozhodnutí o umístění stavby odkladný účinek proti stavebnímu povolení. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Ing. Josef Gorčík vedoucí odboru výstavby Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. i) ve výši 2500 Kč byl zaplacen dne 21.12.2011. Příloha (podle 115 odst. 3 stavebního zákona) bude stavebníkovi předána po dni nabytí právní moci tohoto rozhodnutí): - ověřená projektová dokumentace - štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě
ČJ: MCP8 155470/2011-7 - Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce ÚMČ Praha 8 a úřední desce MČ Praha Dolní Chabry. Vyvěšeno dne:.sejmuto dne:.. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Rozdělovník: Účastníci územního řízení doručuje se veřejnou vyhláškou na: a) úřední desku ÚMČ Praha 8, Zenklova 35, 180 48 Praha 8 (ke zveřejnění po dobu 15 dnů) b) úřední desku ÚMČ Praha Dolní Chabry, Spořická 314, 184 00 Praha 8 Dolní Chabry (ke zveřejnění po dobu 15 dnů a podání zprávy o zveřejnění) Obdrží: Doporučeně do vlastních rukou (účastníci územního řízení): 1. Ing. Alena Růžičková, Dobrovského 36, 170 00 Praha 7 (zástupce stavebníka) 2. Obec hl.m. Prahy, zastoupená URM, IDDS: c2zmahu 3. Městská část Praha-Dolní Chabry, IDDS: ztib27j 4. Hlavní město Praha, zastoupené MHMP odborem evidence, správy a využití majetku, IDDS: 48ia97h 5. Ludmila Lukavská, Ledčická č.p. 606, 184 00 Praha 84 6. Josef Lukavský, Ledčická č.p. 606, 184 00 Praha 84 Doporučeně do vlastních rukou (účastníci stavebního řízení): Ing. Alena Růžičková, Dobrovského 36, 170 00 Praha 7 (zástupce stavebníka) Městská část Praha-Dolní Chabry, IDDS: ztib27j Hlavní město Praha, zastoupené MHMP odborem evidence, správy a využití majetku, IDDS: 48ia97h Ludmila Lukavská, Ledčická č.p. 606, 184 00 Praha 84 Josef Lukavský, Ledčická č.p. 606, 184 00 Praha 84 Doporučeně: 7. MHMP odbor územního plánu, IDDS: 48ia97h 8. MHMP odbor krizového řízení, IDDS: 48ia97h 9. MHMP odbor ochrany prostředí, IDDS: 48ia97h 10. ÚMČ Praha 8, odbor dopravy, Zenklova č.p. 1/35, 180 00 Praha 8-Libeň 11. ÚMČ Praha 8, odbor životního prostředí, Zenklova č.p. 1/35, 180 00 Praha 8-Libeň 12. HZS hl. m. Prahy, IDDS: jm9aa6j 13. Hygienická stanice hl.m. Prahy, IDDS: zpqai2i Obyčejně: 14. URM - oddělení evidence ÚR, - pí. Faktorová, IDDS: c2zmahu Co: spis, referent, evidence, OKS-zde Za správnost vyhotovení odpovídá Homolka Bohumil.