M ě s t s k ý ú ř a d N o v á V č e l n i c e odbor výstavby a územního plánování Výst. 0771/12/Pa 1647/12/SÚ Nebeská Pavlína Ing.Pácaltová Hana 384371328, 384371327 pnebeska@vcelnice.cz hpacaltova@vcelnice.cz DATUM: 18.4.2012 VYPRAVENO: 20.4.2012 SPIS. ZN.: Č.J.: OPRÁVNĚNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA: TEL.: E-MAIL: VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Nová Včelnice, odbor výstavby a ÚP, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby a výjimku z obecných požadavků na využití území, kterou dne 21.2.2012 podala Ing. Miroslava Kubíčková, nar. 3.2.1965, Krčínova 32, 370 11 České Budějovice (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. podle 169 odst. 2, 3 a 5 stavebního zákona povoluje výjimku z ustanovení 25 odst. 6 vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území, ve znění pozdějších předpisů pro umístění stavby: novostavba rodinného domu Nová Včelnice, Brabec (dále jen "stavba") na pozemku st. p.168/2, parc. č. 496/1 v katastrálním území Nová Včelnice - výjimka se týká požadavku na umísťování staveb, vzájemných odstupů staveb rodinných domů novostavba rodinného domu bude ze strany k pozemku parc.č.1453 vzdálena v nejširším místě 1,8m a v nejužším místě 0,5m a ze strany k pozemku parc.č. 495/3 a st.p.170 vzdálena 1,6m II. na stavbu: podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y novostavba rodinného domu Nová Včelnice, Brabec (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 168/1, 168/2, parc. č. 496/1, 496/2, 496/3 v katastrálním území Nová Včelnice. Druh a účel umisťované stavby: - nepodsklepený rodinný dům o zast. ploše 253,68m2-1N.P. - domácí dílna s garáží, chodba, úklidová komora, 2x schodiště do 2.N.P., kotelna, sklad topiva, odpočívárna, umývárna, sauna, WC, společenská místnost, sklad, technická místnost bazénu, bazén, venkovní sprcha
Č.j. 1647/12/SÚ str. 2-2N.P. - společná chodba, byt č.1 - chodba, obytná kuchyně, pokoj, pracovna, šatna, koupelna, WC, byt č.2 - chodba, pokoj s kk, 2 pokoje, technická místnost s WC, hala, koupelna, WC, byt č.3 - chodba, obytná kuchyně, 2 pokoje, koupelna, WC - střecha převážně sedlová - vikýře, střešní okna, střešní solární kolektory - výška hřebene 7,494m - vytápění kotlem na tuhá paliva a krbovými kamny - terénní úpravy - zatravňovací dlaždice, zpevněné pojízdné a pochozí plochy, okapový chodníček - kamenná plotová zeď - nová vjezdová brána, 2x vstupní branka - voda bude zajištěna z vlastní studny - přípojka elektro - kanalizační přípojka do 2 jímek na vyvážení, včetně sběrné šachty bazénu - odvod dešťových vod do retenční nádrže s přepadem do drenážního vsaku Umístění stavby na pozemku: - novostavba rodinného domu bude umístěna na pozemku st. p.168/2 a parc. č. 496/1 v katastrálním území Nová Včelnice - terénní úpravy budou provedeny na pozemku st.p. 168/1, pozemku parc.č. 496/1, 496/2, 496/3 v katastrálním území Nová Včelnice - kamenná plotová zeď bude umístěna na pozemku parc.č.496/2 a pozemku st.p.168/1 v katastrálním území Nová Včelnice - sběrná šachta bazénu bude umístěna na pozemku parc.č.168/1 v katastrálním území Nová Včelnice - jímky na vyvážení, retenční nádrž a drenážní vsak budou umístěny na pozemku parc.č.496/3 v katastrálním území Nová Včelnice Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou projektové dokumentace, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Podle ust. zák.č.20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění ukládáme stavebníkovi povinnost okamžitě ohlásit veškeré archeologické nálezy Archeologickému ústavu AVČR. Toto je možné provést i prostřednictvím Okresního muzea Jindřichův Hradec. 3. Při realizaci stavby dojde ke střetu s ostatními inž. sítěmi, a proto dodržíte podmínky správců těchto sítí, které jsou přiloženy v dokladové části projektové dokumentace. 4. Při křížení, event. souběhu s ostatními inž. sítěmi bude dodržena ČSN 73 6005 - Prostorové uspořádání sítí technického vybavení. 5. Pokud bude při provádění stavebních prací zasahováno do místních komunikací, požádáte příslušný správní orgán v dostatečném časovém předstihu o povolení zvláštního užívání dotčené komunikace. 6. Terénní úpravy, kamenná plotová zeď, přípojka elektro a kanalizační, 2 jímky na vyvážení, sběrná šachta bazénu, nová vjezdová brána, 2x vstupní branka již nevyžadují vydání stavebního povolení. III. podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu vydává na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í novostavba rodinného domu Nová Včelnice, Brabec (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 168/1, 168/2, parc. č. 496/1, 496/2, 496/3 v katastrálním území Nová Včelnice.
Č.j. 1647/12/SÚ str. 3 Stavba obsahuje: - nepodsklepený rodinný dům o zast. ploše 253,68m2-1N.P. - domácí dílna s garáží, chodba, úklidová komora, 2x schodiště do 2.N.P., kotelna, sklad topiva, odpočívárna, umývárna, sauna, WC, společenská místnost, sklad, technická místnost bazénu, bazén, venkovní sprcha - 2N.P. - společná chodba, byt č.1 - chodba, obytná kuchyně, pokoj, pracovna, šatna, koupelna, WC, byt č.2 - chodba, pokoj s kk, 2 pokoje, technická místnost s WC, hala, koupelna, WC, byt č.3 - chodba, obytná kuchyně, 2 pokoje, koupelna, WC - střecha převážně sedlová - vikýře, střešní okna, střešní solární kolektory - výška hřebene 7,494m - vytápění kotlem na tuhá paliva a krbovými kamny Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Josef Kregl autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT - 0101416; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Dokončení stavby. 4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavebník je povinen po dokončení stavby oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. 6. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: Provádět stavbu může jako zhotovitel jen stavební podnikatel, který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Před zahájením stavby oznámíte název a IČO stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 7. Před zahájením prací je stavebník povinen zajistit vytýčení všech podzemních i nadzemních sítí. 8. Odpady vzniklé při realizaci stavby lze ukládat na vhodném místě na pozemku stavebníka a následně s ním nakládat dle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech ve znění pozdějších předpisů. 9. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 10. Při provádění stavebních prací nebudou zbytečně zatěžovány okolní pozemky. Stavebník bude pokud to bude možné k příjezdu vozidel se stavebním materiálem využívat komunikaci par.č.1452/1 a pozemky ve svém vlastnictví pozemek parc.č.496/3. 11. Rodinný dům musí být vybaven jedním přenosným hasicím přístrojem s hasicí schopností 34A a dále jedním práškovým hasicím přístrojem PG 10 společným pro všechny tři bytové jednotky a dále je nutno instalovat 1ks autonomních hlásičů kouře do každé bytové jednotky a 1ks do společenské místnosti s krbem. 12. Stavební povolení je vykonatelné nabytím právní moci územního rozhodnutí. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ing. Miroslava Kubíčková, nar. 3.2.1965, Krčínova 32, 370 11 České Budějovice Odůvodnění: Dne 21. 2. 2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby a dále žádost o povolení výjimky z obecných požadavků na využití území. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení a řízení o udělení výjimky, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení a řízení o povolení výjimky účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání 26.3.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol.
Č.j. 1647/12/SÚ str. 4 Stavební úřad v provedeném spojeném řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací Města Nová Včelnice ze dne 29.11.2006 vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad se zabýval vymezením okruhu účastníků řízení. Do okruhu účastníků územního řízení zahrnul dle 85 odst. 1 písm. a) žadatele Ing. Miroslava Kubíčková, dle 85 odst. 1 písm. b) obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn tj.město Nová Včelnice, dle 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona tyto účastníky řízení Ing. Miroslava Kubíčková, Krčínova 32, 370 11 České Budějovice, Růžena Kučerová, Brabec 334, 378 42 Nová Včelnice, Karel Sosna, Brabec 346, 378 42 Nová Včelnice, Jana Sosnová, Na Hliněnce 450, 378 42 Nová Včelnice, Milena Sosnová, Brabec 346, 378 42 Nová Včelnice, Milena Zabilková, Brabec 346, 378 42 Nová Včelnice, Pozemkový fond ČR, Pravdova 837, 377 01 Jindřichův Hradec II, Jitka Hronková, Brabec 336, 378 42 Nová Včelnice, Město Nová Včelnice, Komenského 386, 378 42 Nová Včelnice. Účastníci stavebního řízení dle 109 stavebního zákona jsou v tomto případě totožní s účastníky územního řízení. Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl stavební úřad k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ust. 85 a 109 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků a stavbám na nich, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům a stavbám na nich a vlastníkům anebo správcům stávajících toků, vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. K žádosti bylo doloženo: - 2x projektová dokumentace zpracovaná oprávněnou osobou Ing. Josef Kregl autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT- 0101416, součástí PD je i Požárně bezpečnostní řešení stavby - Průkaz energetické náročnosti budovy hodnocení B - Protokol o stanovení radonového indexu pozemku střední - Závazné stanovisko HZS J.Hradec ze dne 2.3.2012 č.j.: HSCB-840-2/2012 UO-JH - Vyjádření Telefónica Czech Republik, a.s., ze dne 9.8.2011 č.j.: 120896/11 - Vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plyn ze dne 4.7.2011 č.j. 4908/11 - Vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o., Techn.evidence a dok., ze dne 8.7.2011 č.j. Z0980- Z051121594 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: nebyly podány připomínky veřejnosti. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihočeský kraj, odbor územního plánování, stavebního řádu a investic, České Budějovice podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Č.j. 1647/12/SÚ str. 5 Odvoláním proti územnímu rozhodnutí je odložena vykonatelnost stavebního povolení. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu, jedno vyhotovení si stavební úřad sám ponechá. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Pavlína Nebeská v. r. vedoucí odboru výstavby a ÚP Městského úřadu Nová Včelnice Za správnost vyhotovení: Pácaltová H. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč byl zaplacen dne 20.2.2012. Územní řízení - obdrží jednotlivě: účastníci územního řízení dle 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona Ing. Miroslava Kubíčková, Krčínova č.p. 32, 370 11 České Budějovice účastník územního řízení dle 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona Město Nová Včelnice, Komenského č.p. 386, 378 42 Nová Včelnice dotčené orgány státní správy Telefónica Czech Republic, a.s., DLSS České Budějovice, IDDS: d79ch2h E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje, Územní odbor Jindřichův Hradec, IDDS: ph9aiu3 Územní řízení - veřejnou vyhláškou: účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona Růžena Kučerová, Brabec č.p. 334, 378 42 Nová Včelnice Karel Sosna, Brabec č.p. 346, 378 42 Nová Včelnice Jana Sosnová, Na Hliněnce č.p. 450, 378 42 Nová Včelnice Milena Sosnová, Brabec č.p. 346, 378 42 Nová Včelnice Milena Zabilková, Brabec č.p. 346, 378 42 Nová Včelnice Pozemkový fond ČR, IDDS: mrbaiz9 Jitka Hronková, Brabec č.p. 336, 378 42 Nová Včelnice
Č.j. 1647/12/SÚ str. 6 Stavební řízení obdrží jednotlivě: účastníci stavebního řízení dle 109 odst. 1 písm. e)a f) stavebního zákona Ing. Miroslava Kubíčková, Krčínova č.p. 32, 370 11 České Budějovice Růžena Kučerová, Brabec č.p. 334, 378 42 Nová Včelnice Karel Sosna, Brabec č.p. 346, 378 42 Nová Včelnice Jana Sosnová, Na Hliněnce č.p. 450, 378 42 Nová Včelnice Milena Sosnová, Brabec č.p. 346, 378 42 Nová Včelnice Milena Zabilková, Brabec č.p. 346, 378 42 Nová Včelnice Pozemkový fond ČR, IDDS: mrbaiz9 Jitka Hronková, Brabec č.p. 336, 378 42 Nová Včelnice Město Nová Včelnice, Komenského č.p. 386, 378 42 Nová Včelnice Řízení o výjimce obdrží jednotlivě: Ing. Miroslava Kubíčková, Krčínova č.p. 32, 370 11 České Budějovice Jitka Hronková, Brabec č.p. 336, 378 42 Nová Včelnice Město Nová Včelnice, Komenského č.p. 386, 378 42 Nová Včelnice Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Nová Včelnice a způsobem umožňujícím dálkový přístup. Vyvěšeno dne: 20.4.2012 Sejmuto dne:... (datum k sejmutí 5.5.2012) Zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup dne:20.4.2012 (internetové stránky města: www.vcelnice.cz) Sejmuto dne:.. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.