M Ě S T S K Ý Ú Ř A D M N I C H O V I C E - stavební úřad 251 64 Mnichovice Masarykovo nám. č.p. 83 Č.j.: SÚ/1047C/11/Za Mnichovice : 29.8.2011 Vyřizuje: Ing. Jitka Zákravská telefon: 323 666 322 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Mnichovice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 11.7.2011 podali Stanislav Kout, nar. 8.6.1954, Jánská č.p. 307, 251 64 Mnichovice, Ivana Koutová, nar. 22.4.1959, Krymská č.p. 56/39, 101 00 Praha (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření II. na stavbu: r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y domácí dílna (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 445 v katastrálním území Mnichovice u Říčan. Vydává podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í stavební úpravy RD a stavba domácí dílny Mnichovice, Jánská č.p. 307 (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 445 v katastrálním území Mnichovice u Říčan. Popis stavby: - Jedná se o stavební úpravy rodinného domu a novostavbu domácí dílny na původním místě kolny na pozemku st.p. 445 v k.ú. Mnichovice u Řičan. - Objekt RD je téměř obdélníkového tvaru 4,7 x 17,61 m. Stávající zdivo 30 a 45 cm cihla, stropy dřevěné trámové. Nové konstrukce z plynosilikátových tvárnic, nové podlahy, příčky a dozdívky YTONG přízemí a SDK + podhled. Nové zastřešení nad částí domu. Nová stříška nad vstupem, otvory - plastová okna, vnitřní ocelové zárubně. Stávající krov bude ponechán. Objekt je řešen ve dvouvýškových úrovních o původní celkové výšce 7,5 m, která bude projektem zachována. - Kanalizace - objekt bude napojen na veřejný kanalizační řad. Splaškové kanalizační potrubí DN 150 se zaústí přes novou plastovou revizní šachtu o průměru 400 mm DN 150 do veřejné splaškové kanalizace. Dešťové vody svodná potrubí ponechána na původních místech a vody vsakovány na pozemku.
Spis.zn. SÚ/1047C/11/Za str. 2 - Vodovod - objekt bude napojen na veřejný vodovodní řad. Do nové šachty před RD se zaústí stávající veřejná přípojka DN 32 PE. Veřejný řad bude sloužit pro celý dům.objekt má stávající studnu s ponorným čerpadlem v šachtě před domem pro závlahu zahrady. - Elektrická energie je zapojena kabelem 4B x10 do nové přípojky RE v oplocení u domácí dílny, která se rovněž připojí. - Novostavba domácí dílny na původním místě kolny bude přízemní jednoduchý objekt obdélníkového tvaru 4,5 x 7,0 m. Nové zdivo 30 cm cihla, stropy zároveň tvoří pultovou střechu dřevěné trámové. Krytina plech, otvory dřevěné. Základy objektu pasy. Výška domácí dílny 3,45 m. III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna na pozemku st. p. 445 v k.ú. Mnichovice u Říčan, jak je zakresleno ve výkresu č.2 KOORDINAČNÍ SITUACE, který je součástí ověřené projektové dokumentace, se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace: odpovědný projektant Ing. Arch.František Bílek (ČKAIT 0001847) případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytýčení prostorové polohy stavby odborně způsobilými osobami. Výsledky vytýčení musí být ověřeny úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem. 4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: Vytyčení stavby na pozemku. Po provedení hrubé stavby. Před oznámením o užívání stavby. 5. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášku č. 591/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi a ochranu životního prostředí. 6. Vozovky, příjezdové a přístupové komunikace budou udržovány tak, aby byl zajištěn příjezd vozů HZS, sanitních vozů (i rychlé pohotovostní služby), vozů TKO a vozy zásobování. 7. Stavebník zabrání vstupu nepovolaných osob na staveniště. 8. Stavba bude prováděna v souladu s 160 stavebního zákona stavebním podnikatelem. Dle 158 stavebního zákona se vedení stavby považuje za vybranou činnost ve výstavbě a mohou ji vykonávat pouze fyzické osoby, které získaly oprávnění k výkonu těchto činností dle zvláštního předpisu - tzn. autorizovaná osoba v oboru. Firma tedy musí mít zajištěnu tuto osobu. Stavebník sdělí SÚ oprávněnou osobu k vedení stavby, jež pro firmu tuto službu na stavbě vykonává. Stavebník je povinen dodržovat podmínky vyplývající z 152 154 a stavbyvedoucí pak povinnost vyplývající z 153 stavebního zákona. Dle 157 stavebního zákona musí být veden stavební deník. Pokud by tyto povinnosti nebyly dodržovány, vystavuje se stavebník i provádějící firma možnosti postihu dle 178 stavebního zákona. 9. Stavební úřad upozorňuje na nutnost dodržení podmínek jednotlivých správců sítí technického vybavení, dotčených orgánů a institucí, které ke stavbě poskytli svá stanoviska A. Musí být splněny podmínky Veřejných služeb Mnichovice uvedené ve vyjádření vydaném dne 26.5.2011. B. Musí být splněny podmínky Telefónica O 2 Czech Republic, a.s., uvedené ve vyjádření ze dne 17.12.2010, č.j. 149796/10
Spis.zn. SÚ/1047C/11/Za str. 3 10. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky o obecných požadavcích na stavby a na ně navazující ustanovení českých technických norem. 11. Výkopy budou zajištěny a označeny proti pádu osob do výkopu, při snížení viditelnosti budou osvětleny. 12. Při realizaci je nutno dbát základních povinností k ochraně pozemků určených k plnění funkcí lesa dle lesního zákona. 13. Domácí dílna nebude sloužit k podnikání a budou v ní prováděny pouze činnosti spojené s chodem domácnosti. 14. Vzhledem ke skutečnosti, že část stavebních úprav RD nelze provést jinak než z pozemku p.č. 1445/3 v k.ú. Mnichovice u Říčan, který vlastní pan Miloslav Zima, bude před samotnou realizací prací vlastník pozemku pan Miloslav Zima informován o jejich průběhu písemně a to minimálně 14 dní předem. V písemné informaci bude uveden přesný datum a čas prováděných prací, při kterých bude nezbytné umožnit vstup na tento pozemek včetně seznamu osob, kterým bude nutno na pozemek umožnit vstup. 15. Nutno dodržet protiradonová opatření. 16. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 17. Stavebník zajistí dle 119 SZ, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními předpisy. 18. Po ukončení prací je stavebník povinen oznámit SÚ záměr s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Stanislav Kout, nar. 8.6.1954, Jánská č.p. 307, 251 64 Mnichovice Ivana Koutová, nar. 22.4.1959, Krymská č.p. 56/39, 101 00 Praha Odůvodnění: Dne 11.7.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 25.8.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Vzhledem k tomu, že byl SÚ informován o nutnosti vstupu na cizí pozemek při realizaci části stavebních úprav, zahrnul podmínky vstupu na tento pozemek do podmínek pro provedení stavby. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Město Mnichovice, ze dne 18.5.2011, č.j. 359/2010/star. - Veřejné služby Mnichovice, ze dne 26.5.2011. - ČEZ Distribuce, a.s., ze den 5.1.2011, č.j. 3/11. - OSVĚTLENÍ TÝNEC, ze dne 23.12.2010, č.j. Jindřich 124/10 - RWE, Distribuční služby, s.r.o., ze dne 25.11.2010 - Telefónica O 2 Czech Republic, a.s., ze dne 17.12.2010, č.j. 149796/10
Spis.zn. SÚ/1047C/11/Za str. 4 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: René Holá, Kripnerová Jana, Miloslav Zima, Město Mnichovice Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Připomínky veřejnosti nebyly uplatněny Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Otisk úředního razítka Ing. Jitka Zákravská, v.r. Oprávněná úřední osoba, referent stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Spis.zn. SÚ/1047C/11/Za str. 5 Poplatek: Správní poplatek se vyměřuje podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položka 17odst.1 písm ve výši 300 Kč. Obdrží: účastníci územního řízení a stavebního řízení jsou shodní,doručuje se veřejnou vyhláškou a na doručenku Stanislav Kout, Jánská č.p. 307, 251 64 Mnichovice Ivana Koutová, Krymská č.p. 56/39, Vršovice, 101 00 Praha 101 René Holá, Blažíčkova č.p. 974/6, Krč, 140 00 Praha 4 Miloslav Zima, Zapova č.p. 1366, 256 01 Benešov u Prahy Město Mnichovice, Masarykovo náměstí č.p. 83, 251 64 Mnichovice veřejnou vyhláškou (dle 25 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád) Kripnerová Jana, Salzburg Gneiserstrasse 31, Salzburg Gneiserstrasse 31 dotčené správní úřady MěÚ Říčany, životní prostředí, IDDS: skjbfwd MěÚ Říčany, územní plánování a region. rozvoj, IDDS: skjbfwd HZS SK územní odbor Kolín, IDDS: xjjhpq3