M Ě S T S K Ý Ú Ř A D M N I C H O V I C E - stavební úřad 251 64 Mnichovice Masarykovo nám. č.p. 83 Č.j.: Spis. Zn.: Vyřizuje: MUMN/4264/2015/pats SÚ/3251/2015/Pa Bc. Pátková Stanislava telefon: 323 666 315 Mnichovice : 28.7.2015 VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Mnichovice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle 94a odst. 4, 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 15.6.2015 podal Luděk Paur, nar. 8.8.1988, Luční č.e. 135, 251 64 Struhařov (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 94a odst. 5, 79 a 92 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu na stavbu: r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y rodinného domu s venkovní terasou včetně přípojek a domovních rozvodů vody, kanalizace, elektro, rozvodů ÚT, zpevněných přístupových a parkovacích ploch (3x), oplocení čelní strany pozemku vč. vjezdových vrat a vstupní branky, vsakovací jímky dešťových vod (dále jen "stavba") na pozemku p. p. k. 96/1 v katastrálním území Mirošovice u Říčan. II. Vydává podle 94a odst. 5 a 115 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na výše uvedenou stavbu na pozemku p. p. k. 96/1, 1903 v katastrálním území Mirošovice u Říčan. Stavba rodinného domu bude přízemní, nepodsklepená, s obytným podkrovím, kryta sedlovou střechou. Půdorysné rozměry objektu budou 9,5x8,0m. Celková zastavěná plocha je 76,0m2. Celková výška stavby do hřebene od upraveného terénu je 8,6m. Stavba bude umístěna 13,5m od hranice s pozemkem st. 133 a 4,5m od hranice s pozemkem p.p.k. 1903 k.ú. Mirošovice u Říčan (komunikace). Objekt bude napojen samostatnými přípojkami splaškové kanalizace, vodovodu a elektro. Přípojky budou napojeny na veřejné řady umístěné v pozemku komunikace p.p.k. 1903. Vytápění stavby bude zajištěno ÚT, zdrojem tepla bude elektrokotel. Dešťové vody budou svedeny do vsaku umístěného v SV rohu pozemku stavebníka. Oplocení bude stávající. Na hranici s místní komunikací budou v oplocení (ve vzdálenosti 13,0m od hranice s pozemkem st. 133) vybudována vjezdová vrata o šíři 4,0m a vstupní branka o šíři 1,0m. V jižním rohu pozemku stavebníka budou vybudována tři parkovací stání pro osobní vůz.
Č.j. MUMN/4264/2015/pats str. 2 Stavba bude opatřena ochranou proti blesku. III. Stanoví podmínky pro umístění a provedení stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu se situací umístění stavby v měřítku 1: 250, která je nedílnou součástí předložené projektové dokumentace a která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Zdeněk Kubánek Kršňák ČKAIT 1100547; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby, prováděcí firmu a osobu stavbyvedoucího. 4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: po osazení stavby do terénu po dokončení hrubé stavby závěrečná kontrolní prohlídka 5. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášku č. 591/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 6. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009Sb., o technických požadavcích na stavby a na ně navazující ustanovení českých technických norem. 7. Při provádění stavby je třeba dbát o ochranu života a zdraví osob na staveništi a ochranu životního prostředí. 8. Při realizaci stavby musí být splněny požadavky na provádění staveb 160 z.č.183/2006 Sb.(stavebního zákona), nesmí být znečišťována komunikace a musí být zajištěna bezpečnost silničního provozu. 9. Stavebník je povinen dodržovat podmínky vyplývající z 152 154 a stavbyvedoucí pak povinnost vyplývající z 153 stavebního zákona. Dle 157 stavebního zákona musí být veden stavební deník případně jednoduchý záznam o stavbě. Pokud by tyto povinnosti nebyly dodržovány, vystavuje se stavebník i provádějící firma možnosti postihu dle 178 stavebního zákona. 10. Stavebník zajistí dle 119 SZ, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními předpisy. Doklady o provedených zkouškách, smlouvy se správci veřejné technické infrastruktury a doklad o likvidaci odpadů stavebník doloží k závěrečné kontrolní prohlídce. 11. Vody dešťové musí být likvidovány na vlastním pozemku. 12. V případě používání a poškození stávající komunikace při výstavbě je stavebník povinen uvést ji do původního stavu na vlastní náklady. 13. Stavebník zabrání vstupu nepovolaných osob na staveniště. 14. Před zahájením výkopových prací je investor povinen zajistit vytyčení veškerých stávajících podzemních sítí a vedení. Při výkopech v ochranných pásmech jiných podzemních sítí a při křížení s nimi bude použito pouze ručního výkopu. 15. Na kanalizační přípojce bude vybudována revizní kanalizační šachta s otevřeným žlábkem a průměrem vstupního komínu min. DN 400 umístěné na pozemku připojované nemovitosti do 1 m od hranice pozemku. Trasa přípojky od napojení na veřejný řad musí být přímá. Vodoměrná sestava bude umístěna ve vodoměrné šachtě umístěné do 1 m od hranice pozemku a v max. vzdálenosti 7 m od uzávěru. Hloubka vodoměrné šachty se doporučuje v hloubce 1,5 m od terénu. 16. Provozovatel bude vyzván majitelem přípojek ke kontrole provedení vodovodní a kanalizační přípojky po zrealizování, před započetím jejího užívání (kontrolu objednejte u p. Alexandra, terl. 724 431 992).
Č.j. MUMN/4264/2015/pats str. 3 17. Realizaci přípojek může uskutečnit pouze osoba, nebo firma s oprávněním na provádění vodohospodářských staveb; provádění přípojek svépomocí není povoleno; svépomoc je možná pouze u zemních prací. 18. Kontrola uložení potrubí ve výkopu, tlaková zkouška (písemný protokol) je v kompetenci provozovatele vodovodu. Tlakovou zkoušku provádí výhradně provozovatel, rovněž osazení vodoměru je pouze v jeho kompetenci. Přípojka musí být označena předpisovou identifikační tabulkou. Pokud existuje pro objekt další zdroj vody (studna, vrt) nesmí být s přípojkou vzájemně propojen. Veřejnou část kanalizační přípojky je třeba před napojením domovní části dokonale zaslepit, aby se do veřejné kanalizace nedostávala výkopová zemina a povrchová voda. 19. Kontrola uložení potrubí ve výkopu a zkouška těsnosti kanalizační přípojky dle ČSN 75 6909 musí být prováděna za přítomnosti provozovatele; do kanalizační přípojky nesmí být svedeny srážkové vody ze zpevněných i nezpevněných ploch, střech, drenáží a odvodňování sklepních prostor, vypouštěny vody z bazénů a vody z mytí automobilů a vypouštěny odpady z kuchyňských drtičů. 20. Po dokončení musí být přípojka přezkoušena a překontrolována provozovatelem dokončení nutno bez odkladu ohlásit provozovateli ( k tomu doložit protokol o zkoušce těsnosti kanalizační přípojky) Provozovatel vydá souhlas s uvedením přípojky do provozu. Dále je nezbytné uzavřít s provozovatelem smlouvu na odkanalizování. 21. Při výkopových pracích nesmí dojít k narušení trubního vedení a souvisejícího vodohospodářského zařízení. Za poruchy na vodohospodářských zařízeních, které vzniknou v důsledku stavby, nese plnou zodpovědnost žadatel. Veškeré výkopové práce v těsné blízkosti vodohospodářských vedení je nutno provádět při odborném dohledu provozovatele. Z důvodu možného tlakového ovlivnění nesmí výt nad vodohospodářským potrubím skladován materiál nebo hromaděna výkopová zemina. 22. Výkopy budou zajištěny a označeny proti pádu osob do výkopu, při snížení viditelnosti budou osvětleny. 23. Po ukončení prací budou všechny terénní výkopy dány do původního stavu. 24. Při realizaci přípojky vody a kanalizace dojde ke styku se zařízeními v majetku ČEZ Distribuce a.s., O2 Czech Republic a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o., Obce Mirošovice (veřejné osvětlení). Při provádění stavby budou dodrženy podmínky pro provádění činnosti v ochranném pásmu zařízení: ČEZ Distribuce a.s. ze dne 25.11.2014 zn. 0100351510 O2 Czech Republic a.s. ze dne 30.4.2015 zn. 0100410961 RWE Distribuční služby, s.r.o.. ze dne 30.4.2015 zn. 5001109274 25. Nutno dodržet protiradonová opatření. 26. V plném rozsahu bude respektován zákon ČNR č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny. Fyzické a právnické osoby jsou povinny při provádění stavebních prací postupovat tak, aby nedocházelo k nadměrnému úhynu rostlin a zraňování nebo úhynu živočichů nebo ničení jejich biotopů, kterému lze zabránit technicky i ekonomicky dostupnými prostředky. 27. Pro nakládání s odpady vyprodukovanými během realizace stavby i následného provozu budou dodržovány povinnosti dle legislativy v oblasti odpadového hospodářství, tj. zákona o odpadech a o změně některých dalších zákonů, v platném znění. Budou dodrženy hlavní zásady nakládání s odpady při stavební činnosti - upozorňujeme především na ustanovení 10, 12 a 16 zákona o odpadech. Materiálové využití odpadů má přednost před jiným využitím odpadů a 12 odst. 4 - každý je povinen zjistit, zda osoba, které předává odpady, je k jejich převzetí podle tohoto zákona oprávněna. V případě, že se tato osoba oprávněním neprokáže, nesmí jí být odpad předán. Vyprodukovaný odpad je třeba maximálně recyklovat po vytřídění případných nebezpečných složek (např. odpady obsahující barvy a laky i nádoby od nátěrových hmot, atd.) a nakládat s nimi, pouze v zařízeních k tomu určených. Výkopová zemina, která nebude využita v místě pro úpravu terénu a ostatní stavební odpady, které nebudou vhodné k recyklaci, je třeba uložit na schválené úložiště (skládka inertního materiálu, sklady TKO, rekultivace apod.), odpady využitelné jako druhotné suroviny budou nabídnuty k využití. K terénním úpravám zásypům, obsypům apod. nebudou využity žádné odpady stavební suť, demoliční odpady, obalové
Č.j. MUMN/4264/2015/pats str. 4 materiály, plasty, kabely, trubky, keramika nebo jiné odpady. Při využití výkopových zeminy k terénním úpravám pozemku, které nebudou pocházet z místa stavby, je třeba doložit původ a kvalitativní parametry dle vyhlášky 294/2005 Sb. o podmínkách ukládání odpadu na skládky a jejich využívání na povrchu terénu. V rámci stavebních prací kategoricky vyloučit odstranění odpadů pálením na staveništi. Vznikající odpady klasifikovat podle vyhlášky č. 381/2001 Sb.(katalog odpadů) a shromažďovat je odděleně podle druhů. V průběhu stavby vést evidenci odpadů podle zákona č.185/2001 Sb. a vyhlášky č.383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady v platném znění tak, aby byla kdykoliv přístupná kontrolním orgánům, a to včetně dokladů. Ke kolaudaci předložit doklady vypovídající o způsobu využití odpadů ze stavební činnosti nebo o způsobu jejich odstranění pokud využití odpadů v souladu se zákonem o odpadech není možné. 28. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 29. Po ukončení prací je stavebník povinen oznámit SÚ záměr s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Luděk Paur, nar. 8.8.1988, Luční č.e. 135, 251 64 Struhařov Odůvodnění: Pro stavbu bylo vydáno Rozhodnutí o udělení výjimky z obecných požadavků na využívání území podle 169 odst. 3 stavebního zákona dne 17.4.2015 spis. zn. SÚ/1212/2015/Pa. Dne 15.6.2015 podal žadatel žádost o vydání společného rozhodnutí. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení. Stavební úřad oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože jsou mu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Luděk Paur st., Věra Třešková, Josef Pelc, Obec Mirošovice, ČEZ Distribuce, a. s., O2 Czech Republic, a.s., odbor výstavby, RWE Distribuční služby, s.r.o., Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Č.j. MUMN/4264/2015/pats str. 5 Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není žadatelem. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. otisk úředního razítka Bc. Pátková Stanislava, v.r. Oprávněná úřední osoba - referent stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích - pol.č. 17 odst. 1 písm. a) 1000,-Kč - písm. e) 1000,-Kč - pol.č. 18 odst. 1 písm. a) 5000,-Kč celkem 7000,-Kč byl uhrazen.
Č.j. MUMN/4264/2015/pats str. 6 Obdrží: účastníci (dodejky) Luděk Paur, Luční č.e. 135, Struhařov, 251 64 Mnichovice Luděk Paur st., Luční č.p. 109, Mirošovice, 251 66 Senohraby Věra Třešková, Luční č.p. 72, Mirošovice, 251 66 Senohraby Obec Mirošovice, IDDS: qavakxk ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy O2 Czech Republic, a.s., odbor výstavby, IDDS: d79ch2h RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 Veřejnou vyhláškou dle 25 odst. 1 zák.č. 500/2004Sb., Josef Pelc, Nový Bydžov (adresa neznámá) dotčené správní úřady MěÚ Říčany, odbor územního plánování a regionálního rozvoje, IDDS: skjbfwd MěÚ Říčany, životní prostředí, IDDS: skjbfwd