Magistrát města Zlína, stavební úřad, náměstí Míru 12, 761 40 Zlín Spisová značka: MMZL-SÚ-028263/2015/Fa Číslo jednací dokumentu: MMZL 133194/2015 Zlín, dne 12.5.2015 Oprávněná úřední osoba: Bc. Alice Faktorová, tel. 577630234 Irene Ana Vančík, Dorrego č.p. 2965, San Miguel, Buenos Aires, Argentina (doručování veřejnou vyhláškou dle ust. 25 odst. 1 a 2 zákona č. 500/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů (správní řád) - osoba, které se prokazatelně nedaří doručovat) ROZHODNUTÍ DORUČOVÁNO VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU Výroková část: Stavební úřad Magistrátu města Zlína, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle 94a odst. 4, 90 a 111 stavebního zákona ţádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 6.3.2015 podala společnost DEKINVEST, uzavřený investiční fond, a.s., Tiskařská 257, Praha 10-Malešice, 108 00 Praha 108, kterou zastupuje Petr Juřica, Školní 3363, 760 01 Zlín 1 (dále jen "ţadatel"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 94a odst. 5, 79 a 92 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu na stavbu: r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Rozšíření zpevněných ploch fy. DEKTRADE, Zlín - Louky - II. Etapa (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 747 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 307/3 (ostatní plocha), parc. č. 307/8 (orná půda), parc. č. 323/3 (orná půda), parc. č. 323/4 (orná půda), parc. č. 323/5 (orná půda), parc. č. 323/6 (orná půda), parc. č. 323/7 (orná půda), parc. č. 323/14 (orná půda), parc. č. 323/15 (orná půda), parc. č. 402/2 (orná půda), parc. č. 402/4 (orná půda), parc. č. 1986/10 (ostatní plocha) v katastrálním území Louky nad Dřevnicí. II. Vydává podle 94a odst. 5 a 115 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na pozemcích st. p. 747, parc. č. 307/3, 307/8, 323/3, 323/4, 323/5, 323/6, 323/7, 323/14, 323/15, 402/2, 402/4, 1986/10 v katastrálním území Louky nad Dřevnicí. Popis stavby v rámci společného řízení: SO 201 Příprava území V rámci přípravy území bude provedeno sejmutí ornice z plochy 4156 m 2 ve vrstvě 0,30 m. Ornice potřebná pro terénní úpravy (cca 34 m 3 ) bude uloţena na pozemku investora ve vzdálenosti do 500 m. Přebytečná ornice bude přemístěna na skládku.
Č.j. MMZL 133194/2015 str. 2 SO 211 Zpevněné plochy Navrţená plocha má nepravidelný tvar a navazuje na stávající zpevněnou plochu. Na ploše je navrţeno jedno vodorovné úţlabí s odvodňovacím kanálkem. V příčném směru je navrţen sklon minimálně 0,5 %. Propojení ploch stávající a nově navrţené je na severní straně. SO 212 Oplocení Ze západní, jiţní a východní strany je navrţeno oplocení výšky 1,80 m s 2 x ostnatým drátem. Navrţené oplocení navazuje na stávající oplocení ze severu. Celková délka oplocení je cca 185,80 m. SO 221 Kanalizace dešťová Objekt řeší kanalizaci pro odvedení dešťových vod z navrţené zpevněné plochy. Kanalizace je navrţena z trub PP DN 300 SN8 a DN 250. Odvodnění zpevněné plochy je navrţeno pomocí odvodňovacího ţlabu, který je součástí objektu SO 211 Zpevněné plochy. Na kanalizaci se napojí pomocí vysazených odboček a přípojek, které jsou součástí kanalizace. Navrţená kanalizace se napojí do šachty stávající kanalizace realizované v rámci I. etapy. SO 222 Přípojka vodovodu Objekt řeší přípojku vody, která je určena pro poţární zabezpečení stavby. Přípojka vody PV1 je navrţena z trubek PE 125. Od nadzemního hydrantu, pak na ni navazuje přípojka PV1-1 z trubek PE 63. Navrţená přípojka PV1 bude slouţit i pro zajištění vody pro sociální účely a vnitřní poţární zajištění stávající administrativní budovy. SO 231 Venkovní osvětlení Jedná se o osvětlení skladovacího prostoru, které bude tvořeno třemi svítidly 1x1000 W. Svítidla budou instalována na stoţárech ve výšce 12 m nad zpevněnou plochou. Vymezení území dotčeného vlivy stavby: jedná se o pozemky, na nichţ bude stavba umístěna, tj. st. p. 747, parc. č. 307/3, 307/8, 323/3, 323/4, 323/5, 323/6, 323/7, 323/14, 323/15, 402/2, 402/4, 1986/10 v katastrálním území Louky nad Dřevnicí. III. Stanoví podmínky pro umístění a pro provedení stavby: 1. Stavba bude umístěna a provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Pavel Onderka, ČKAIT 1300832; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Ţadatel oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: - závěrečnou kontrolní prohlídky. 4. Stavba bude prováděna dodavatelsky. Dodavatel stavby bude nahlášen na stavební úřad nejpozději před započetím stavebních prací. 5. Při provádění stavby je nutno dodrţovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, a zejména dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 6. Při stavbě budou dodrţena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických poţadavcích na stavby, která stanoví technické poţadavky na stavby, a příslušné technické normy. 7. Stavba bude dokončena nejpozději do 30.6.2016. 8. Se stavební sutí bude naloţeno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů. Doklady o tom budou předloţeny při povolení uţívání stavby nebo na základě výzvy věcně a místně příslušného správního orgánu. 9. Při provádění stavby budou dodrţeny následující podmínky a poţadavky vyplývající ze stanovisek dotčených orgánů a správců sítí, s nimiţ se stavební úřad ztotoţnil: Koordinované závazné stanovisko Magistrátu města Zlína ze dne 12.12.2014, zn.: MMZL 5168491/2014. Závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Zlínského kraje se sídlem ve Zlíně ze dne 18.11.2014, č.j.: KHSZL 24380/2014, Vyjádření Krajské hygienické stanice Zlínského kraje se sídlem ve Zlíně ze dne 16.2.2015, č.j.: KHSZL 01633/2015,
Č.j. MMZL 133194/2015 str. 3 Závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Zlínského kraje ze dne 5.11.2014, č.j.: HSZL- 6650-2/SPD-2014, Závazné stanovisko Dráţního úřadu, sekce stavební oblast Olomouc zn. MO-SOO0076/15-2/Fm ze dne 16.1.2015, Vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o. zn. L4570-16036847 ze dne 21.11.2014, Vyjádření E.ON Servisní, s.r.o. zn. H 18502-16035920 ze dne 13.11.2014, Vyjádření MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ, a.s. č. 024040/2014/PT ze dne 24.4.2014, Vyjádření Povodí Moravy, s.p. zn. PM056409/2014-203/Van ze dne 8.12.2014, Vyjádření Správy ţelezniční dopravní cesty, státní organizace zn. 9494/2014-OŘ OLC-OPS/ŠpB ze dne 8.12.2014. 10. Při provádění stavby je nutno dodrţovat příslušné technické předpisy, zabezpečit ochranu veřejných zájmů, především z hlediska zdraví osob, ţivotního prostředí, poţární bezpečnosti a civilní ochrany. 11. Výrobky pro stavbu budou vyhovovat podmínkám pro technické poţadavky na výrobky - zákon č. 22/1997 Sb., v platném znění. 12. Provedení stavby bude zohledňovat hledisko komplexnosti a plynulosti. 13. Stavbou nebudou dotčeny vedlejší pozemky a nemovitosti a po dokončení stavební činnosti budou dotčené pozemky a nemovitosti uvedeny do původního či náleţitého stavu. 14. Právo uskutečnit stavbu vzniká stavebníkovi teprve právní mocí tohoto rozhodnutí. Stavebník je povinný v případě realizace stavby postupovat v souladu s předmětným rozhodnutím a s dokumentací ověřenou v tomto řízení, která je součástí tohoto rozhodnutí a bude předána stavebníkovi po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 15. Stavební povolení navrţené kanalizace vydá vodoprávní úřad Magistrát města Zlína, Odbor ţivotního prostředí a zemědělství, na základě ţádosti investora. 16. Stavbu lze uţívat, dle ustanovení 122 stavebního zákona, pouze na základě kolaudačního souhlasu vydaného stavebním úřadem na základě ţádosti stavebníka. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: DEKINVEST, uzavřený investiční fond, a.s., Tiskařská 257/10, Praha 10-Malešice, 108 00 Praha 108; IČ: 247 95 020 Odůvodnění: Dne 6.3.2015 podal ţadatel ţádost o vydání společného rozhodnutí. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení. Stavební úřad zjistil, ţe předloţená ţádost neposkytuje dostatečný podklad pro vydání rozhodnutí, a proto byl ţadatel vyzván dne 16.3.2015 k doplnění ţádosti ve lhůtě 60-ti dnů od doručení výzvy a z tohoto důvodu bylo téţ rozhodnuto usnesením o přerušení řízení. Ve stanovené lhůtě byl poţadovaný doklad doloţen. Stavební úřad oznámil dne 16.4.2015 zahájení společného řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protoţe jsou mu dobře známy poměry v území a ţádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, ţe ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska, k později uplatněným závazným stanoviskům, námitkám, popřípadě důkazům nebude přihlédnuto. Stavební úřad současně v souladu s ust. 36 odst. 3 správního řádu poskytl všem účastníkům řízení moţnost, aby se, mají-li zájem, nejpozději do uplynutí této lhůty seznámili s podklady pro rozhodnutí a aby se k těmto podkladům vyjádřili, popřípadě navrhli jejich doplnění. Tato lhůta nebyla vyuţita. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloţenou ţádost, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, ţe jejím uskutečněním nebo uţíváním nejsou ohroţeny zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.
Č.j. MMZL 133194/2015 str. 4 Stavba je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací, Územním plánem města Zlína, který schválilo Zastupitelstvo města Zlína formou opatření obecné povahy dne 15.12.2011 a které nabylo účinnosti dne 31.12.2011, ve znění změny č. 1B, která nabyla účinnosti 3.6.2014. Navrhovaný záměr se nachází v plochách SP - plochy smíšené výrobní. Projektová dokumentace stavby splňuje technické poţadavky na stavby, přičemţ byla ověřena autorizovanou osobou, která prokázala oprávnění k projektové činnosti ve výstavbě. Její rozsah odpovídá druhu a významu stavby dle vyhlášky č. 499/2006 Sb., v platném znění. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předloţených závazných stanovisek dotčených orgánů a správců sítí, vyţadovaných zvláštními předpisy a tyto zahrnul do podmínek rozhodnutí. Stanovení okruhu účastníků společného řízení: okruh účastníků společného řízení byl stanoven za pouţití ust. 85 a 109 stavebního zákona, dle kterých: 85: Účastníky územního řízení jsou: a) ţadatel, b) obec, na jejímţ území má být poţadovaný záměr uskutečněn. (2) Účastníky územního řízení dále jsou a) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být poţadovaný záměr uskutečněn, není-li sám ţadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, b) osoby, jejichţ vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich můţe být územním rozhodnutím přímo dotčeno, c) osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis. d) zrušeno (3) Účastníky řízení nejsou nájemci bytů, nebytových prostor nebo pozemků. 109: Účastníkem stavebního řízení je pouze: a) stavebník, b) vlastník stavby, na níţ má být provedena změna, není-li stavebníkem, c) vlastník pozemku, na kterém má být stavba prováděna, není-li stavebníkem, můţe-li být jeho vlastnické právo k pozemku prováděním stavby přímo dotčeno, d) vlastník stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna, a ten, kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemenu, mohou-li být jejich práva prováděním stavby přímo dotčena, e) vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, můţe-li být jeho vlastnické právo prováděním stavby přímo dotčeno, f) ten, kdo má k sousednímu pozemku právo odpovídající věcnému břemenu, můţe-li být toto právo prováděním stavby přímo dotčeno, g) osoba, o které tak stanoví zvláštní právní předpis, pokud mohou být stavebním povolením dotčeny veřejné zájmy chráněné podle zvláštních právních předpisů a o těchto věcech nebylo rozhodnuto v územním rozhodnutí. S ohledem na výše uvedené byli do okruhu účastníků společného územního a stavebního řízení zahrnut ţadatel, který je vlastník pozemků dotčených stavbou, obec a dále vlastníci sousedních pozemků, tj. parc. č. 307/9, 323/10, 323/11, 323/16, 402/1, 2002 v katastrálním území Louky nad Dřevnicí. Stavební úřad takto stanovený okruh účastníků řízení doplnil o změnou dotčené správce sítí veřejné technické infrastruktury. Stavební úřad neshledal důvody k rozšíření okruhu účastníků řízení nad stanovený rámec. Účastníci řízení - další dotčené osoby: BENT HOLDING, a.s., Irene Ana Vančík, PSK - Průmyslové stavby a konstrukce, a.s., E.ON Servisní, s.r.o., MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ, a.s., Povodí Moravy, s.p., Správa ţelezniční dopravní cesty, státní organizace. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za pouţití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Č.j. MMZL 133194/2015 str. 5 Poučení účastníků: Proti výroku I. tohoto rozhodnutí (rozhodnutí o umístění stavby) se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Zlínského kraje, podáním u zdejšího správního orgánu. Proti výroku II. tohoto rozhodnutí (stavební povolení) se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Zlínského kraje, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání proti výroku I. tohoto rozhodnutí (rozhodnutí o umístění stavby) má odkladný účinek i vůči výroku II. tohoto rozhodnutí (stavební povolení). Odvolání proti výroku II. tohoto rozhodnutí (stavební povolení) nemá odkladný účinek vůči výroku I. tohoto rozhodnutí (rozhodnutí o umístění stavby). Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle ţadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Ţadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam aţ do dokončení stavby. Společné rozhodnutí má podle 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Alice Faktorová technik oddělení stavebně správního řízení otisk úředního razítka Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích byl zaplacen ve výši 30.000,- Kč. Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Obdrží: účastníci (doručování veřejnou vyhláškou dle ust. 25 odst. 1 a 2 správního řádu): Irene Ana Vančík, Dorrego č.p. 2965, San Miguel, Buenos Aires, Argentina (osoba, které se prokazatelně nedaří doručovat) Poznámka: Toto rozhodnutí je řádně doručováno účastníkům řízení stanoveným dle ust. 25 odst. 1 a 2 zákona č. 500/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů, (správní řád). Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost povaţuje za doručenou. Toto oznámení se vyvěšuje na úřední desce Magistrátu města Zlína a webových stránkách www.zlin.eu. Pro stanovení lhůty k podání odvolání je rozhodující vyvěšení na příslušné úřední desce.