MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 67 ze dne 06.02.2019 Podmínky pro jednorázové prominutí části poplatků z prodlení za dlužné nájemné a plnění poskytovaná s užíváním bytu Rada městské části I. b e r e n a v ě d o m í II. 1. podmínky pro jednorázové prominutí části poplatků z prodlení za dlužné nájemné a plnění poskytované s užíváním bytu dle přílohy č. 1 tohoto usnesení 2. znění Dohody o prominutí dluhu dle přílohy č. 2 tohoto usnesení 3. znění Dohody o prominutí dluhu v případě exekučního řízení dle přílohy č. 3 tohoto usnesení d o p o r u č u j e 1. Zastupitelstvu městské části 1.1. schválit podmínky pro jednorázové prominutí části poplatků z prodlení za dlužné nájemné a plnění poskytovaná s užíváním bytu dle přílohy č. 1 tohoto usnesení 1.2. schválit znění Dohody o prominutí dluhu dle přílohy č. 2 tohoto usnesení 1.3. schválit znění Dohody o prominutí dluhu v případě exekučního řízení dle přílohy č. 3 tohoto usnesení 1.4. uložit Odboru bytů Úřadu městské části Praha 3 oslovit dotčené dlužníky s informací o schválených podmínkách pro prominutí části poplatků z prodlení za dlužné nájemné a plnění poskytovaná s užíváním bytu termín úkolu: 2 měsíce od schválení podmínek v zastupitelstvu městské části Jiří Ptáček starosta městské části RNDr. Jan Materna, Ph.D. uvolněný člen rady
Příloha č.1 usnesení č.67 ze dne 06.02.2019 - podmínky pro jednorázové prominutí části poplatků z prodlení za dlužné nájemné a plnění poskytovaná s užíváním bytu PODMÍNKY PRO JEDNORÁZOVÉ PROMINUTÍ ČÁSTI POPLATKŮ Z PRODLENÍ ZA DLUŽNÉ NÁJEMNÉ A PLNĚNÍ POSKYTOVANÁ S UŽÍVÁNÍM BYTU Záměrem městské části Praha 3 je prominutí části poplatků z prodlení za nájemné a plnění poskytovaná s užíváním bytu všem dlužníkům, u nichž je k datu schválení těchto podmínek zastupitelstvem městské části evidováno prodlení s placením plateb za užívání bytu, resp. je evidován dluh na poplatcích z prodlení, a kteří splní dále stanovené podmínky. K části prominutí poplatků z prodlení může dojít při splnění následujících podmínek: 1) dlužník musí zaplatit celý dluh na jistině, tzn. dlužné částky za nájemné a za plnění poskytovaná s užíváním bytu (dále jen služby ), 2) dlužník musí ve stanovené lhůtě 1 roku od uzavření dohody o prominutí části dluhu zaplatit náklady soudního nalézacího řízení, a pokud dlužník soudní rozhodnutí nesplnil a bylo přistoupeno k exekuci, tak i náklady exekuce a náklady oprávněného v exekuci, 3) dlužník musí ve stanovené lhůtě 1 roku od uzavření dohody o prominutí části dluhu zaplatit část poplatků z prodlení ve výši, která bude určena tak, že poplatek z prodlení bude počítán ve výši 9,75 % p.a. z dlužné částky. Takto určená výše poplatků z prodlení se rovná výši úroků z prodlení dle 1970 občanského zákoníku a prováděcího nařízení vlády č. 351/2013 Sb. ke dni schválení těchto podmínek zastupitelstvem městské části. Část poplatků z prodlení bude vypočtena jednou částkou k datu zaplacení (resp. doplacení) celé jistiny. 4) dlužník nemá žádné další dluhy vůči městské části a po dobu poskytnutou k zaplacení jistiny a nepromíjeného příslušenství dluhu hradí řádně nájemné a služby (pokud nadále užívá obecní byt). K prominutí části poplatků z prodlení dojde pouze na základě písemné žádosti dlužníka doručené na Odbor bytů ÚMČP3 nejpozději do 31.12.2022. Žádost může dlužník podat až po zaplacení celého dluhu na jistině, tj. až po splnění podmínky č. 1) těchto pravidel. A. Záměr na prominutí části příslušenství pohledávky se týká výhradně dluhů splatných do 31. 12. 2013, ze kterých byly poplatky z prodlení počítány ve výši 2,5 promile denně (tzn. 91,25 % ročně). Prominutí části poplatků z prodlení za nájemné a služby se týká dluhů: a) nájemců, kteří měli (mají) platnou nájemní smlouvu na dobu neurčitou nebo určitou, b) dlužníků, kteří neměli (nemají) platnou nájemní smlouvu, ale měli tzv. právo na bydlení od data skončení nájmu do data poskytnutí přístřeší (event. bytové náhrady). B. Návrh na prominutí části poplatků z prodlení pohledávky se netýká: a) úroků z prodlení bez ohledu na jejich výši a dlužné období b) poplatků z prodlení počítaných pouze ze služeb ve výši 1,0 promile denně (tzn. 36,5 % ročně) podle 13 zákona č. 67/2013 Sb., tzn. k dluhům za období od 1. 1. 2014. C. Návrh se týká dluhů: a) o nichž nebylo dosud pravomocně rozhodnuto soudem (výjimečné případy), 1
Příloha č.1 usnesení č.67 ze dne 06.02.2019 - podmínky pro jednorázové prominutí části poplatků z prodlení za dlužné nájemné a plnění poskytovaná s užíváním bytu b) které byly přiznány pravomocným soudním rozhodnutím, c) k jejichž vymožení je vedeno exekuční řízení. O prominutí části poplatků z prodlení může dlužník požádat i v případech, kdy byla dlužníkem zaplacena jistina (dlužné nájemné a služby) bez poplatků z prodlení před schválením těchto podmínek. Týká-li se dluh jen poplatků z prodlení a dalšího příslušenství pohledávky, bude část poplatků z prodlení prominuta při splnění podmínek č. 2) až 4) těchto pravidel. V případě, že dlužník před prominutím části poplatků z prodlení již zaplatil více než část poplatků z prodlení ve výši dle podmínky č. 2) těchto pravidel, bude dlužníkovi prominuta pouze aktuální zbývající část poplatků z prodlení s tím, že poplatky z prodlení zaplacené nad částku určenou dle podmínky č. 2) těchto podmínek se vracet nebudou. Pokud ve stanovené lhůtě do 31.12.2022 dlužník uhradí dlužnou částku za nájemné a služby (jistinu), bude s ním uzavřena Dohoda o prominutí části dluhu. Iniciativa k uzavření takové dohody musí vzejít ze strany dlužníka (podání žádosti ve stanovené lhůtě). Tuto dohodu uzavře městská část s dlužníkem podle vzorového textu, který je přílohou těchto podmínek po schválení v kolektivních orgánech městské části. Dohody o prominutí části poplatků z prodlení, jejíž výše nepřesáhne 100.000 Kč, budou schvalovány radou městské části, nad 100.000 Kč zastupitelstvem městské části. Prominutí části poplatků z prodlení za nájemné a služby je jednorázové. Pokud dlužník nesplní všechny stanovené podmínky, nebudou mu poplatky z prodlení prominuty a městská část bude trvat na jejich zaplacení. 2
Příloha č.2 usnesení č.67 ze dne 06.02.2019 - dohoda o prominutí části dluhu Dohoda o prominutí části dluhu Městská část Praha 3 IČO: 00063517 Havlíčkovo nám. 7/900, Praha 3 Zastoupená:.. (dále jen věřitel ). (dále jen dlužník ) uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ust. 1995 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, tuto dohodu o prominutí dluhu: Čl. I. 1. Dlužník byl nájemcem bytu.... (specifikace předmětu nájmu), který je ve svěřené správě věřitele. S ohledem na skutečnost, že dlužník neplnil řádně a včas své peněžité povinnosti v souvislosti s užíváním uvedeného bytu vznikla/y věřiteli za dlužníkem pohledávka/y s příslušenstvím, která/é mu byla/y pravomocně přiznána/y. (specifikace rozsudků, platebních rozkazů, smírů). 2. Dne.dlužník zcela zaplatil jistinu pohledávky/vek specifikované/ ných v odst. 1 tohoto článku dohody. Čl. II. 1. Věřitel tímto dlužníkovi za podmínek dle čl. II. odst. 2 této dohody promíjí poplatky z prodlení, které mu byly pravomocně přiznány dle rozhodnutí soudu/ů specifikovaného/ných v čl. I. odst. 1 této dohody, a to ve výši, která bude zbývat k úhradě ke dni splnění všech odkládacích podmínek stanovených v následujícím odstavci této dohody. 2. Právní následky prominutí části dluhu dle předchozího odstavce této dohody nastanou až kumulativním splněním následujících odkládacích podmínek: zaplacení náhrady nákladů řízení přiznané v rozhodnutí/ch soudu specifikovaného/ných v čl. I. odst. 1 této dohody ve lhůtě 1 roku od uzavření této dohody,
Příloha č.2 usnesení č.67 ze dne 06.02.2019 - dohoda o prominutí části dluhu zaplacení části poplatků z prodlení, které jsou příslušenstvím dluhu/ů dle čl. I. odst. 1 této dohody, ve výši..kč ve lhůtě 1 roku od uzavření této dohody. 3. Nebude-li některá z podmínek stanovených v předchozím odstavci tohoto článku dohody splněna ve stanovené lhůtě, právní následky prominutí nenastanou a tato dohoda zaniká. 4. Dlužník prominutí dluhu dle této dohody přijímá. Čl. III. 1. V případě, že dlužníkovi vznikne v průběhu platnosti této dohody vůči věřiteli jiný dluh, než je specifikován v této dohodě, který řádně a včas nesplní, je věřitel oprávněn od této dohody odstoupit. 2. Práva a povinnosti obou smluvních stran, pokud nejsou stanovena touto dohodou, se řídí občanským zákoníkem č. 89/2012 Sb. a souvisejícími právními předpisy. 3. Smluvní strany vylučují změnu této dohody jinou formou, než na základě písemných dodatků, které se stanou její nedílnou součástí. 4. Tato dohoda je vyhotovena ve čtyřech výtiscích, z nichž věřitel obdrží po dvou a dlužník po jednom vyhotovení. 5. Podepsáním této dohody smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby byla tato dohoda, případně její obsah a skutečnosti v ní uvedené ze strany Městské části Praha 3 uveřejněny, a to za podmínek stanovených příslušnými právními předpisy, zejména zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). V Praze dne V.dne........
Příloha č.3 usnesení č.67 ze dne 06.02.2019 - dohoda o prominutí části dluhu v případě exekučního řízení Dohoda o prominutí části dluhu Městská část Praha 3 IČO: 00063517 Havlíčkovo nám. 7/900, Praha 3 Zastoupená:.. (dále jen věřitel ). (dále jen dlužník ) uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ust. 1995 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, tuto dohodu o prominutí dluhu: Čl. I. 1. Dlužník byl nájemcem bytu.... (specifikace předmětu nájmu), který je ve svěřené správě věřitele. S ohledem na skutečnost, že dlužník neplnil řádně a včas své peněžité povinnosti v souvislosti s užíváním uvedeného bytu vznikla/y věřiteli za dlužníkem pohledávka/y s příslušenstvím, která/é mu byla/y pravomocně přiznána/y. (specifikace rozsudků, platebních rozkazů, smírů). 2. Vzhledem k tomu, že dlužník své dluhy dle předchozího odstavce tohoto článku dohody dobrovolně nezaplatil, bylo/a k jejich vymožení zahájeno/a exekuční řízení, v němž/nichž vznikla dlužníkovi povinnost vyjma výše uvedených dluhů zaplatit věřiteli náklady oprávněného a soudnímu exekutorovi pověřenému vedením exekuce náklady exekuce. 3. Dne.dlužník zcela zaplatil jistinu pohledávky/vek specifikované/ ných v odst. 1 tohoto článku dohody. Čl. II. 1. Věřitel tímto dlužníkovi za podmínek dle čl. II. odst. 2 této dohody promíjí poplatky z prodlení, které mu byly pravomocně přiznány dle rozhodnutí soudu/ů specifikovaného/ných v čl. I. odst. 1 této dohody, a to ve výši, která bude zbývat k úhradě ke dni splnění všech odkládacích podmínek stanovených v následujícím odstavci této dohody.
Příloha č.3 usnesení č.67 ze dne 06.02.2019 - dohoda o prominutí části dluhu v případě exekučního řízení 2. Právní následky prominutí části dluhu dle předchozího odstavce této dohody nastanou až kumulativním splněním následujících odkládacích podmínek: zaplacení náhrady nákladů řízení přiznané v rozhodnutí/ch soudu specifikovaného/ných v čl. I. odst. 1 této dohody ve lhůtě 1 roku od uzavření této dohody, zaplacení nákladů oprávněného v exekuci/ích vedené/ných k vymožení povinností dle rozhodnutí soudu/ů ve lhůtě 1 roku od uzavření této dohody, zaplacení nákladů exekuce soudnímu exekutorovi pověřenému vedením exekuce/í ve výši Kč ve lhůtě 1 roku od uzavření této dohody, zaplacení části poplatků z prodlení, které jsou příslušenstvím dluhu/ů dle čl. I. odst. 1 této dohody, ve výši..kč ve lhůtě 1 roku od uzavření této dohody. 3. Nebude-li některá z podmínek stanovených v předchozím odstavci tohoto článku dohody splněna ve stanovené lhůtě, právní následky prominutí nenastanou a tato dohoda zaniká. 4. Dlužník prominutí dluhu dle této dohody přijímá. Čl. III. 1. V případě, že dlužníkovi vznikne v průběhu platnosti této dohody vůči věřiteli jiný dluh, než je specifikován v této dohodě, který řádně a včas nesplní, je věřitel oprávněn od této dohody odstoupit. 2. Práva a povinnosti obou smluvních stran, pokud nejsou stanovena touto dohodou, se řídí občanským zákoníkem č. 89/2012 Sb. a souvisejícími právními předpisy. 3. Smluvní strany vylučují změnu této dohody jinou formou, než na základě písemných dodatků, které se stanou její nedílnou součástí. 4. Tato dohoda je vyhotovena ve čtyřech výtiscích, z nichž věřitel obdrží po dvou a dlužník po jednom vyhotovení. 5. Podepsáním této dohody smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby byla tato dohoda, případně její obsah a skutečnosti v ní uvedené ze strany Městské části Praha 3 uveřejněny, a to za podmínek stanovených příslušnými právními předpisy, zejména zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). V Praze dne V.dne........
Důvodová zpráva Zpracoval: Magdalena Benešová, vedoucí odboru bytů Předkládaný materiál navazuje na postup v uplynulém roce, kdy Městská část Praha 3 umožnila dlužníkům nájemného a služeb spojených s užíváním obecních bytů řešit jejich závazky a pronajímateli vyrovnat pohledávky. Usnesením Zastupitelstva městské části Praha 3 č. 257 ze dne 20.12.2016 byly schváleny podmínky pro jednorázové prominutí části poplatků z prodlení za dlužné nájemné a plnění poskytovaná s užíváním bytu, lhůta pro podání těchto žádostí o částečné prominutí dluhu byla pak usnesením zastupitelstva č. 348 ze dne 19.12.2017 prodloužena do 31.12.2018. Současný návrh zachovává stejné podmínky usnesení zastupitelstva č. 257 ze dne 20.12. 2016 - týká se výhradně dluhů splatných do 31.12.2013 a městská část jako pronajímatel bytů jimi umožňuje dlužníkům zbavit se části dluhu za užívání bytu, spočívající v příslušenství pohledávky - poplatků z prodlení, které do konce r. 2013 činily 2,5 promile z dluhu denně, což po přepočtu představovalo 91,25 % ročně. Podmínky pro prominutí části dluhu vyžadují mimo zaplacení dluhu na jistině též zaplacení nákladů soudního, příp. exekučního řízení, část poplatků z prodlení odpovídající současné sazbě, tj. 9,75 % p.a. z dlužné částky a neexistenci žádného dalšího dluhu vůči městské části. Smyslem současného návrhu je zachovat podmínky částečného prominutí dluhu pro dlužníky, kteří se o této možnosti dosud nedozvěděli a nadále je motivovat k vyřešení dluhů po období do konce r. 2022. Znění dohod o prominutí části dluhu je zpracováno AK Veselý a Mgr. Davidem Medkem, vedoucím právního oddělení SZM MČ Praha 3 a.s. Jednotlivé, konkrétní dohody s dlužníky schvaluje rada, příp. zastupitelstvo dle výše částky, která má být prominuta. Podmínky pro částečné prominutí dluhu na poplatcích z prodlení doporučil Radě a Zastupitelstvu městské části Praha 3 ke schválení Výbor finanční na jednání dne 04.02.2019.