EKOSTAVBY LOUNY s.r.o. VÝROČNÍ ZPRÁVA 2008 Ekostavby Louny s.r.o. / Výroční zpráva 2008
2
Vodní dílo Jesenice Objednatel: EDS HOLDING, a.s. Průmyslová zóna Triangle Objednatel: Ústecký kraj Ekostavby Louny s.r.o. / Výroční zpráva 2008 Závod na výrobu hlav motorů Objednatel: Nemak Czech Republic s.r.o. Valeo Rakovník Objednatel: VALEO AUTOKLIMATIZACE s.r.o. Cena: 9 214 450 Kč Cena: 73 166 705 Kč Cena: 130 000 000 Kč Cena: 180 000 000 Kč Polyfunkční dům Louny R7 múk Bítozeves múk Vysočany Autodrom Most Novostavba skladové haly Candy Objednatel: M2Sors s.r.o. Cena: 22 700 000 Kč Objednatel: STRABAG a.s., odštěpný závod Praha Cena: 17 209 152 Kč Objednatel: METAL QUATRO spol. s r.o. Cena: 7 963 410 Kč Objednatel: Conta s.r.o. Cena: 183 000 000 Kč Kanalizace Louny, Bezručova Objednatel: Severočeská vodárenská společnost a.s. Cena: 8 795 714 Kč Výrobní závod Rover Czech Objednatel: Rover Czech s.r.o. Cena: 60 000 000 Kč Úprava Náměstí Svobody Objednatel: Město Žatec Cena: 3 910 335 Kč Obnova a rekonstrukce rybníka Obora Objednatel: Marek Rucký Cena: 2 200 000 Kč R7 Sulec obchvat Objednatel: Ředitelství silnic a dálnic ČR Cena: 226 000 000 Kč bez DPH Výstaviště rekonstrukce cestní sítě Objednatel: Město Louny Cena: 5 305 045 Kč Obalovna živičných směsí Objednatel: EKOSTAVBY Louny s.r.o. Cena: 30 000 000 Kč
Vodní dílo Jesenice
OBSAH ÚVODNÍ SLOVO 5 FINANČNÍ A PROVOZNÍ UKAZATELE 6 PROFIL SPOLEČNOSTI 8 OČEKÁVANÝ VÝVOJ, CÍLE A ZÁMĚRY 11 VÝZNAMNÉ UDÁLOSTI ROKU 2008 12 STATUTÁRNÍ ORGÁNY A VEDENÍ SPOLEČNOSTI 15 VÝVOJ SPOLEČNOSTI v roce 2008 16 FINANČNÍ SITUACE 18 STRUKTURA SPOLEČNOSTI 20 FINANČNÍ ČÁST VÝROČNÍ ZPRÁVY IDENTIFIKAČNÍ A KONTAKTNÍ ÚDAJE O 7,2 % vzrostla rentabilita vloženého kapitálu, která je měřítkem schopnosti podniku vytvářet nové zdroje a dosahovat zisk. Firma dlouhodobě vykazuje nejen příznivé ukazatele rentability ale i likvidity a ziskovosti. EKOSTAVBY Louny s.r.o., to je osmnáct let kvalitní práce. +7,2 %
Jiří Markup
Ekostavby Louny s.r.o. / Výroční zpráva 2008 ÚVODNÍ SLOVO Vážení přátelé, je potěšující, že rok 2008 byl ve vývoji celé firmy rokem finančně úspěšným, a to i přes prognózy, které tvrdily, že rok nebude pro oblast stavebnictví lehký. Naše společnost dosáhla celkového obratu 840 058 tis. Kč a hospodářského výsledku po zdanění 95 402 tis. Kč. V roce 2008 jsme dokončili mnoho významných staveb a řadu dalších jsme zahájili. Z těch dokončených bych rád jmenoval například doprovodnou komunikaci k rychlostní silnici R7 v průmyslové zóně TRIANGLE nebo výrobní závod ROVER CZECH v Podbořanech. Za všechny stavby, které byly v roce 2008 zahájeny, bych rád zmínil obchvat obce Sulec rychlostní komunikace R7 a rekonstrukci silnice II/257 Bílina Kozly či abrazi břehů Vodního díla Jesenice. to, že pracujeme zodpovědně a ohleduplně k lidem i k životnímu prostředí, jak zní motto naší společnosti. Ostatně z celospolečenského hlediska mají podle mého názoru šanci na dlouhodobý úspěch pouze ty společnosti, které dokáží svoji činnost provozovat s minimálními dopady na přírodu. Naše hospodářské výsledky dokazují, že jdeme správnou cestou. Závěrem mi dovolte, abych poděkoval všem našim zaměstnancům za poctivou a kvalitní práci v roce 2008 a našim zákazníkům a obchodním partnerům za důvěru a spolupráci. 5 Postavení naší společnosti dokládají také další úspěchy, mezi které patří například 1. místo v soutěži Stavba Ústeckého kraje. Toto ocenění získala budova, v níž sídlí naše sesterská společnost M2 Sors s.r.o. Na vzniku stavby jsme se podíleli v roli investora. Budova obsadila i 2. místo v přehlídce Fasáda Ústeckého kraje. Za zmínku jistě stojí i ocenění, které nám udělila společnost CZECH TOP 100 region. Jiří Markup ředitel a jednatel společnosti Dlouhodobý úspěch naší společnosti se opírá o trvalý rozvoj lidských zdrojů a systematické budování jména prestižního zaměstnavatele v regionu. Naši pracovníci, a to na všech stupních od manažerů přes stavbyvedoucí až po dělníky, jsou schopni plnit všechny náročné úkoly, které před ně dnešní složitá ekonomická situace staví. Pracují s maximálním nasazením a zodpovědností. Našimi významnými přednostmi, které nám zajišťují náskok před konkurencí, zůstávají aktivní komunikace se zákazníkem, seriózní cenová politika a důsledné dodržování smluvních podmínek v kombinaci s kvalitou stavebních prací. K tomu všemu napomáhá dlouhodobá finanční stabilita a firemní kultura. A také
Finanční a provozní ukazatele 6 Ukazatel 2006 2007 2008 Struktura aktiv a pasiv (v tis. Kč) Aktiva celkem 506 743 490 269 398 327 Dlouhodobý majetek 158 062 161 780 78 668 Oběžná aktiva 348 681 296 191 286 863 Vlastní kapitál 292 075 335 996 266 642 Cizí zdroje 214 668 128 856 107 051 EBITDA (v tis. Kč) 65 015 132 520 121 196 Struktura výnosů (v tis. Kč) Výkony celkem 898 494 542 765 805 191 Tržby z prodeje vlastních výrobků a služeb 850 089 497 582 747 208 Ostatní výnosy 48 405 45 183 57 983 Počet pracovníků 242 222 205 Celková okamžitá likvidita 1,80 2,70 2,96 ROE v (%) 18,1 43,8 32,3 ROA v (%) 10,5 30,1 23,6 Celková zadluženost v (%) 41,0 24,9 21,5 Dosažené hospodářské výsledky roku 2008 byly odrazem celkové situace ve stavebnictví. Výkony i hospodářský výsledek zaznamenaly oproti minulému roku mírný nárůst. Výkony dosáhly hodnoty 805 191 tis. Kč a hospodářský výsledek za účetní období činil před zdaněním 117 738 tis. Kč. Společnost trvale vykazuje velmi příznivé hodnoty ukazatelů rentability, likvidity i zadluženosti a zachovává si svoji dlouhodobou finanční stabilitu. Struktura majetku a zdrojů jeho krytí zaznamenala oproti minulému roku výraznější změny. Pokles aktiv byl způsoben zejména odštěpením části majetku do nově vzniklé společnosti M2 Sors s.r.o. na začátku účetního období. Podrobnější informace jsou uvedeny v příloze účetní závěrky.
Polyfunkční dům s přilehlým náměstím
Profil společnosti 8 Společnost EKOSTAVBY Louny s.r.o. byla založena dne 30. 7. 1990, původně jako veřejná obchodní společnost EKOSTAVBY Markup Řáha v.o.s. Od 31. 3. 2003 je po transformaci společností s ručením omezeným. Společnost je zapsaná v Obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ústí nad Labem v oddílu C, vložce č. 19455. Od počátku svého vzniku byla společnost zaměřena na výstavbu objektů a staveb ekologického charakteru, např. čistíren odpadních vod, vodojemů, vodovodů, kanalizací a plynovodů. Od roku 1994 společnost rozšířila své působení v oblasti dopravních staveb včetně výroby a pokládky živičných směsí. Byla vybudována moderní technologická linka na výrobu živičných směsí BENNINGHOVEN BA 160 v areálu společnosti v průmyslové zóně v Lounech. Od roku 2004 zahájily činnost pneuservis a autoservis na pobočce v Chomutově. Mimo vlastní stavební výrobu vyvíjí společnost sama, nebo prostřednictvím svých sesterských společností aktivity v developerské činnosti, službách a obchodu v oblasti stavebnictví. Společnost EKOSTAVBY Louny s.r.o. prošla dlouhodobým vývojem. V současnosti jsme stavební společností, která svoji činnost cílí na zákazníky v oblasti dopravních staveb, inženýrských staveb a generálních dodávek průmyslových objektů. Zakázky realizujeme prostřednictvím tří závodů dvou specializovaných stavebních závodů a závodu dopravy, mechanizace a služeb. Velkou pozornost věnujeme svojí obchodní strategii. Na základě této strategie a současně propracovaným marketingem získáváme významný objem zakázek. Množství zakázek, na nichž pracujeme, nás řadí mezi nejvýznamnější stavební společnosti v regionu. EKOSTAVBY Louny s.r.o. jsou zdravou, finančně silnou společností, která disponuje velmi kvalitním personálem a špičkovým strojním i technologickým vybavením. Kvalitou, lhůtami dodávek a firemní kulturou patří mezi špičku na stavebním trhu. Společnost se neustále rozvíjí a dlouhodobě dosahuje výborných hospodářských výsledků.
Ekostavby Louny s.r.o. / Výroční zpráva 2008 VÝROBNÍ PROGRAM SPOLEČNOSTI 9 1. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Kanalizace Vodovody Plynovody Horkovody Ostatní produktovody Meliorace Opravy a sanace inženýrských sítí 2. DOPRAVNÍ STAVBY Silnice Místní komunikace Zpevněné plochy Obslužné komunikace Přírodní a umělé dlažby Pokládka obalovaných živičných směsí 3. EKOLOGICKÉ STAVBY Čistírny odpadních vod Rekultivační práce Výstavba a obnova rybníků Úprava vodních toků Vodojemy 4. POZEMNÍ STAVBY Rekonstrukce Novostavby (průmyslové a skladové haly) Demolice 6. VÝROBA OBALOVANÝCH ŽIVIČNÝCH SMĚSÍ Současná elektronicky řízená obalovna BENNINGHOVEN BA 160 vznikla modernizací původní obalovny TELTOMAT v roce 1998 a je schopna při maximálním výkonu vyprodukovat 160 tun obalovaných živičných směsí za hodinu. V prosinci 2008 byla zahájena rozsáhlá rekonstrukce zaměřená na zvýšení kapacity obalovny s investicí 30 mil. Kč. 7. AUTOSERVIS A PNEUSERVIS Zajišťuje širokou škálu služeb v moderně zařízeném areálu v Chomutově. 8. PŮJČOVNA MALÉ MECHANIZACE V rámci areálu obalovny živičných směsí v Lounech provozuje společnost moderní půjčovnu malé mechanizace. 9. VÝROBA BETONOVÝCH SMĚSÍ Pod hlavičkou společnosti TBG LOUNY s.r.o. provozuje firma EKOSTAVBY Louny s.r.o. od roku 1997 moderní betonárnu s plně automatizovaným systémem řízení výroby, která je umístěna v areálu obalovny živičných směsí v Lounech. 5. MIKROTUNELY Podtunelovací neřízené kladivo TERRA lze použít k vytváření mikrotunelů pro bezvýkopovou pokládku potrubí, běžné délky 5 15 metrů pod ulicemi, komunikacemi, železničními náspy atd.
Polní cesty v k. ú. Jimlín
Ekostavby Louny s.r.o. / Výroční zpráva 2008 Očekávaný vývoj, cíle a záměry Jedním ze základních cílů společnosti je neustálé zlepšování vlastních schopností a dovedností v oblasti dopravních a inženýrských staveb. Priority, které se vztahují k těmto cílům, jsou zaměřeny zejména na zlepšení vnitřního fungování firmy. Tlaku na stavebním konkurenčním trhu bude společnost v budoucnu čelit vývojem nových technologií, akvizicí a účastí na rozvoji měst a obcí, do jejichž projektů se zapojí. Finanční plán na rok 2009 Plánované výkony Plánované náklady Plánovaný hospodářský výsledek před zdaněním 674 000 tis. Kč 595 000 tis. Kč 79 000 tis. Kč Základem řízení výroby ve společnosti je systém řízení výroby podle nákladů. Dodržování nákladových cen je kontrolováno vnitřním systémem IPOS. Jedná se zejména o systém kontroly nákladů, kvality a bezpečnosti práce. Systém managementu kvality ve společnosti EKOSTAVBY Louny s.r.o. plně odpovídá požadavkům Evropské unie pro veřejné zakázky a ve všech ohledech je schopen vyhovět i požadavkům ostatních objednatelů. Společnost má certifikovány všechny klíčové technologie, které využívá. Certifikace jednotlivých technologií zastřešuje certifikát managementu kvality pro generální dodávku staveb v plném rozsahu normy ČSN EN ISO 9001:2001, jehož platnost byla v roce 2008 prodloužena do roku 2010. Dále je společnost držitelem certifikátu systému environmentálního managementu dle ČSN EN ISO 14001:2005. Společnost, stejně jako v předchozích letech, věnovala při realizaci stavebních zakázek soustavnou pozornost bezpečnosti a ochraně zdraví při práci. Důraz byl kladen především na prevenci nebezpečí a snižování rizika při provádění stavebních prací. Základem systému bezpečnosti a ochrany zdraví při práci zůstala metodika OHSAS 18001:1999, uplatňovaná od roku 2006. Investice v roce 2008 byly zaměřeny výhradně na udržení výrobní kapacity podporou strojního a vozového parku. Celkové investice do strojního parku přesáhly částku 47 mil. Kč. Jednalo se především o nákup těchto strojů: Pásové hydraulické rypadlo CAT Nákladní vozidlo MAN TGA 6x6 Pásový bagr KOMATSU Rypadlo nakladač KOMATSU Vibrační válec AV 115-2 Nákladní vozidlo Mercedes Benz 950 Nákladní vozidlo Mercedes Benz 950 Rypadlo Caterpillar 428E Nákladní vozidlo AVIA D 120 cisterna Finišer VOGELE 1803-2 Finišer VOGELE Super Nákladní vozidlo Mitsubishi FUSO Mercedes Benz AXOR Mercedes Benz ACTROS Nákladní vozidlo Mitsubishi FUSO 11
Významné události roku 2008 12 V loňském roce jsme dosáhli významných obchodních úspěchů. Naše společnost například získala zakázku, v jejímž rámci pro Ústecký kraj zrekonstrujeme silnici druhé třídy v úseku Bílina Kozly. Další významnou zakázkou byl obchvat obce Sulec na rychlostní komunikaci R7. V prosinci roku 2008 jsme zahájili dlouhodobě plánovanou akci opravu a rekonstrukci obalovny živičných směsí, která byla dokončena začátkem roku 2009 Rekonstrukcí došlo ke zvýšení maximálního výkonu na 180 tun vyrobené živičné směsi za hodinu. Oprava a rekonstrukce přišla společnost na 30 mil. Kč. Ocenění Certifikace dle norem ISO nebo jiných norem V roce 2008 jsme v rámci recertifikace obhájili několik certifikátů. Patří sem tyto normy: ČSN EN ISO 9001, ČSN EN ISO 14001:2005, ČSN OHSAS 18001:2008. Obhájili jsme také Certifikát systému řízení výroby pro asfaltové směsi dle ČSN EN 13108-1:2006, ČSN EN 13108-5:2006 a Osvědčení podnikatele umožňující přístup k utajovaným informacím nejvýše stupně utajení VYHRAZENÉ, vydané Národním bezpečnostním úřadem České republiky. Velmi si vážíme ocenění za Stavbu roku. První místo v přehlídce Stavby Ústeckého kraje získala stavba sídla naší sesterské společnosti M2 Sors s.r.o. v Lounech, na níž jsme se podíleli v roli investora. Stavba byla současně oceněna 2. místem v přehlídce Fasáda Ústeckého kraje. Jako významné vnímáme rovněž ocenění udělené společností CZECH TOP 100 region, které je určeno dlouhodobě nejvýznamnějším firmám v regionech. Společnost EKOSTAVBY Louny s.r.o. byla mezi oceněnými společnostmi Ústeckého kraje.
Kanalizace Louny, Bezručova
Výrobní závod Rover Czech
Ekostavby Louny s.r.o. / Výroční zpráva 2008 Statutární orgány a vedení společnosti Jednatelé Jiří Markup (1) 62 let, ředitel a jednatel společnosti Ing. Jiří Benda (2) 45 let, výkonný ředitel a jednatel společnosti Mgr. Pavlína Kalitová (3) 36 let, personální manažer a jednatel společnosti Vedení Jiří Markup (1) 62 let, ředitel společnosti, ve vedení firmy již od jejího založení od roku 1990 Ing. Jiří Benda (2) 45 let, výkonný ředitel, ve firmě od roku 1997 Jiří Markup ml. (4) 30 let, výrobní ředitel, ve firmě od roku 2003 Mgr. Pavlína Kalitová (3) 36 let, personální manažer, ve firmě působí od roku 2004 Ing. Marcela Šťastná (5) 42 let, finanční ředitel, ve firmě působí od roku 2007 Ing. Jan Egermayer (6) 38 let, obchodně-technický ředitel, ve firmě působí od roku 1994 15 1 2 3 4 5 6
VÝVOJ SPOLEČNOSTI v roce 2008 16 Společnost obhájila své silné postavení v regionu. Na základě dobré obchodní strategie získala takové množství zakázek, které jí umožnilo realizovat velmi dobrý hospodářský výsledek, a tím potvrdit výborné výsledky roku 2007. V rámci posílení své pozice na trhu se společnost rozhodla rozšířit své obchodní aktivity. Zareagovala na příliv prostředků z EU a zaměřila se na zakázky v komunálním sektoru. Několik důležitých zakázek, které získala, bude realizováno v letech 2009 2012. Největší objemy spadají do oblasti dopravních staveb. Dále se společnost v roce 2008 především zaměřila na sledování nákladů. Zavedla systém řízení výroby podle nákladů, který přinesl (a v budoucnu přinese) výrazné úspory. Sledování nákladů probíhá přes informační systém IPOS. V roce 2009 se společnost chystá svými aktivitami expandovat do oblasti pozemního stavitelství, zateplování budov a v neposlední řadě do oblasti betonových konstrukcí. Vedení společnosti rozhodlo o významné investici do modernizace obalovny živičných směsí ve výši 30 mil. Kč, která bude realizována v roce 2009. Změnami prošel v roce 2008 také strojně vozový park společnosti, který byl významně modernizován a rozšířen. OBCHODNÍ POLITIKA SPOLEČNOSTI EKOSTAVBY Louny s.r.o. Důležitým potenciálním investorem je i Ústecký kraj, který v rámci rozvoje kraje investuje jak do dopravní infrastruktury, tak do výstavby a rekonstrukce inženýrských sítí. Zaměstnanecká politika a sociální program V roce 2008 došlo ke snížení počtu zaměstnanců z důvodu modernizace některých pracovních procesů. Společnost si nadále udržela trend jednoho z prestižních zaměstnavatelů v regionu. Od roku 2008 se změnily podmínky příspěvků zaměstnavatele na penzijní připojištění. Příspěvek na jednoho zaměstnance dosahuje nyní až částku 12 000 Kč ročně. Společnost pokračuje v programu vzdělávání zaměstnanců, který zahájila v minulých letech. Za účelem rozšíření a prohloubení odborných znalostí techniků a manažerů společnosti proběhlo v roce 2008 několik speciálně koncipovaných odborných seminářů nad rámec standardních programů odborného vzdělávání zaměstnanců. 2005 2006 2007 2008 Průměrný počet zaměstnanců 237 242 222 205 Mzdové náklady 68 387 70 624 54 808 112 206 Náklady na sociální zabezpečení 23 562 24 008 16 973 36 540 Sociální náklady 935 1 481 1 352 2 202 Osobní náklady celkem 92 884 96 355 73 133 150 948 Aby obchodní politika firmy byla úspěšná, musí pružně reagovat na trendy vývoje celé společnosti a aktivně vyhledávat příležitosti na trhu. V souladu s touto svojí politikou se společnost EKOSTAVBY Louny s.r.o. v roce 2009 hodlá zaměřit zejména na investory z řad veřejného sektoru, jako jsou města, obce a státní organizace. Tito investoři budou v roce 2009, ale i v letech dalších, čerpat finance z dotačních titulů, a to hlavně v rámci výstavby vodovodů, kanalizací, ostatních vodohospodářských staveb a také staveb týkajících se zateplování budov. Dále se společnost EKOSTAVBY Louny s.r.o. zaměří v rámci rozvoje dopravní infrastruktury na velké investory zajišťující rozvoj těchto infrastruktur, jako jsou např. Ředitelství silnic a dálnic, Správy a údržby silnic jednotlivých krajů. 2005 2006 2007 2008 Průměrný měsíční plat 24 046 24 319 27 431 36 490 Nárůst mzdových prostředků umožnily především vynikající hospodářské výsledky dosažené za účetní období, které tentokrát trvalo 15 měsíců.
Ekostavby Louny s.r.o. / Výroční zpráva 2008 Společnost a okolí Podpora kultury, tělovýchovy, sportu a mládeže Společnost EKOSTAVBY Louny s.r.o., jako jedna z nejvýznamnějších v regionu, podporuje řadu aktivit z oblasti sportu, kultury, vzdělávání a sociálních služeb. V roce 2008 jsme se opětovně stali generálním sponzorem Memoriálu Karla Reise, který od roku 1990 pravidelně pořádá Svaz tělesně postižených v ČR. Tradicí v našem firemním spozoringu je příspěvek na provoz Vrchlického divadla v Lounech v roce 2008 jsme věnovali cenu diváků v rámci postupové přehlídky amatérských divadelních sborů Lounské divadlení. Poskytli jsme také finanční dar Národnímu památkovému ústavu Praha, a to na restaurování baldachýnu, křesla a sochy sv. Jiřího umístěných na Státním zámku Konopiště. Finanční dar od nás obdržela také nemocnice sv. Alžběty, spol. s r.o., v Lounech. Tyto prostředky byly využity na zakoupení 12 nemocničních lůžek s elektrickým polohováním pro potřeby chirurgického oddělení. Finančně jsme podporovali i chráněné dílny pro lidi s mentálním postižením a Unikátní projekt Sněženka pro postižené děti. Příjemci našich finančních darů byly v roce 2008 také základní školy, obce a města v okrese Louny. Touto formou jsme podpořili ochranu zdraví mládeže a kulturně společenské akce pořádané těmito obcemi a městy. 17
Finanční situace 18 Rok 2008 byl finančně úspěšný ve vývoji celé firmy. Společnost dosáhla celkového obratu 840 058 tis. Kč při dosažení hospodářského výsledku před zdaněním 117 738 tis. Kč za 15měsíční účetní období. Dlouhodobý úspěch společnosti se opírá o trvalý rozvoj lidských zdrojů a systematické budování jména prestižního zaměstnavatele v regionu. Hlavními přednostmi společnosti zůstávají aktivní komunikace se zákazníkem, seriózní cenová politika a důsledné dodržování smluvních podmínek v kombinaci s kvalitou stavebních prací. K tomu všemu napomáhá dlouhodobá finanční stabilita a firemní kultura. Rozvaha Celková bilanční suma činila 373 698 tis. Kč. Oproti roku 2007 došlo k poklesu. Zejména se jednalo o snížení dlouhodobého majetku více než o 104 773 tis. Kč. Dlouhodobý majetek byl odštěpen do nově vzniklé sesterské společnosti M2 Sors s.r.o. Další významnou položkou rozvahy jsou poskytnuté zálohy na dlouhodobý majetek. Jedná se o zálohu na zvelkokapacitnění obalovny živičných směsí. Pohledávky z obchodního styku jsou v rámci věkové struktury převážně zařazeny do splatnosti. Společnost vykazuje pohledávky po splatnosti ve výši 32 189 tis. Kč. Významnou položkou pasiv je nerozdělený zisk minulých let. V roce 2008 došlo k jeho výraznému snížení, a to z důvodu odštěpení do společnosti M2 Sors s.r.o. Společnost tvořila v minulých letech fond podnikové spotřeby a fond stimulační. Celková výše fondů dosáhla 52 925 tis. Kč. Závazky z obchodních vztahů společnost vykazuje ve výši 70 810 tis. Kč. Jedná se o závazky většinou do splatnosti. Závazky po splatnosti činí 1 504 tis. Kč. Společnost čerpá dlouhodobý úvěr na pořízení nivelizačního přístroje se zůstatkem úvěru 31 tis. Kč. Výkaz zisku a ztráty Společnost dosáhla výkony ve výši 805 191 tis. Kč. Z toho 56 823 tis. Kč jsou tržby za prodané zboží (prodej pohonných hmot, oleje, náhradních dílů a materiálu). Tržby z prodeje vlastních výrobků a služeb činily v roce 2008 částku 747 208 tis. Kč. Provozní hospodářský výsledek dosáhl výše 114 448 tis. Kč. Finanční výsledek hospodaření činil 3 290 tis. Kč. Finanční hospodářský výsledek byl převážně dosažen z úroků z vkladů. Finanční tok Společnost i v roce 2008 dosáhla kladný cash-flow. Veškerá činnost společnosti byla v roce 2008 financována z vlastních zdrojů. Čistý peněžní tok z provozní činnosti 116 742 tis. Kč.
R7 Sulec obchvat
Struktura společnosti 20 Organizační struktura společnosti ředitel společnosti A jednatel Jiří markup výkonný ředitel A jednatel Ing. Jiří benda obchodně-tech. útvar obchodně-technický ředitel Ing. Jan Egermayer Výrobní útvar výrobní ředitel Jiří markup ml. Personální útvar Perosnální manažer A jednatel Mgr. Pavlína Kalitová ekonomický útvar finanční ředitel Ing. marcela štastná úsek obchodu a jakosti závod dopravních staveb úsek personální úsek finanční úsek technické přípravy závod inženýrských staveb úsek bozp, po a žp controlling úsek marketingu a propagace závod dopravy, mechanizace a služeb
Ekostavby Louny s.r.o. / Výroční zpráva 2008 ZPRÁVA AUDITORA o prověrce správnosti řádné účetní závěrky k 31. 12. 2008 Zadavatel ověření účetní závěrky EKOSTAVBY Louny s.r.o. 21 Prověřovaná účetní jednotka Název: EKOSTAVBY Louny s.r.o. Sídlo: Louny, Václava Majera 573, PSČ 440 01, Česká republika IČO: 10 44 24 81 Prověřované období 1. 10. 2007 31. 12. 2008 Auditor Ing. Dagmar Švecová osvědčení č. 1183 Adresa Sadová 275 431 56 Maštov Příjemce zprávy Tato zpráva auditora zachycuje výsledky auditu, provedeného na základě žádosti zadavatele, společnosti EKOSTAVBY Louny s.r.o., respektujícího požadavky obchodního zákoníku a zákona o účetnictví. Určena je především společníkům této společnosti, a dále všem uživatelům dle zákona. Původně veřejná obchodní společnost EKOSTAVBY Markup v.o.s. byla dne 30. 7. 1990 zapsána do obchodního rejstříku, vedeného Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl A.XXIII, vložka 49. Dne 31. 3. 2003 došlo ke změně právní formy na společnost s ručením omezeným EKOSTAVBY Louny s.r.o., která byla zapsána do oddílu C, vložka 19455. Předmětem podnikání této společnosti je: provádění staveb, jejich změn a odstraňování výkon zeměměřičských činností projektová činnost ve výstavbě silniční motorová doprava nákladní vnitrostátní provozovaná vozidly do 3,5 t celkové hmotnosti vnitrostátní provozovaná vozidly nad 3,5 t celkové hmotnosti mezinárodní provozovaná vozidly do 3,5 t celkové hmotnosti mezinárodní provozovaná vozidly nad 3,5 t celkové hmotnosti provozování čerpacích stanic s palivy a mazivy nakládání s odpady (vyjma nebezpečných) montáž a opravy vyhrazených plynových zařízení specializovaný maloobchod velkoobchod realitní činnost výroba stavebních hmot a stavebních výrobků opravy silničních vozidel koupě zboží za účelem jeho dalšího prodeje a prodej (v režimu živností volných) zámečnictví činnost technických poradců v oblasti zabezpečení nakládání s nebezpečnými odpady zpracování dat, služby databank, správa sítí Základního kapitál ve výši 50 000 tis. Kč je tvořen vklady dále uvedených společníků a je plně splacen.
22 V prověřovaném období došlo k odštěpení části jmění prověřované společnosti specifikovaného ve znaleckém posudku soudního znalce Ing. Luboše Marka ze dne 22. 10. 2007 a ve smlouvě o odštěpení sloučením a převzetí obchodního jmění ze dne 9. 11. 2007. Odštěpená část jmění přešla na společnost M2 Sors s.r.o., Václava Majera 573, 440 01 Louny, IČ 27332748, což bylo do Obchodního rejstříku zapsáno 23. 1. 2008. Společníky prověřované společnosti k 31. 12. 2008 byli: Jiří Markup 80 % Mgr. Pavlína Kalitová 10 % Jiří Markup ml. 10% Statutární orgán k 31. 12. 2008: Jiří Markup jednatel, generální ředitel Ing. Jiří Benda jednatel, výkonný ředitel Mgr. Pavlína Kalitová jednatelka, personální manažerka Předmět prověrky Prověřována byla řádná účetní závěrka za období od 1. 10. 2007 do 31. 12. 2008, sestavená ke dni 31. 12. 2008. Podle 14 odst. 3 zákona 254/2000 Sb., o auditorech, auditor u účetní jednotky ověřuje, zda: informace uvedené v účetní závěrce nebo konsolidované účetní závěrce poskytují věrný a poctivý obraz o stavu a pohybu majetku a závazků, o rozdílu majetku a závazků, o nákladech a výnosech nebo příjmech a výdajích, o finanční situaci a výsledku hospodářem účetní jednotky, výroční zpráva je v souladu s účetní závěrkou nebo konsolidovaná výroční zpráva je v souladu s konsolidovanou účetní závěrkou, účetnictví je vedeno úplně, průkazným způsobem a správně, v souladu s ustanoveními Zákona o účetnictví. Ověřování bylo provedeno výběrovým způsobem při respektování zásady významnosti vykazovaných skutečností. Ověřena byla dle požadavku 66a odst. II, obchodního zákoníku, správnost údajů uvedených ve zprávě o vztazích mezi ovládající a ovládanou osobou a o vztazích mezi ovládanou osobou a ostatními osobami ovládanými stejnou ovládající osobou. Prověření roční účetní závěrky po formální stránce Porovnáním údajů výsledovky výkazu zisku a ztráty k 31. 12. 2008 s údaji v účetnictví bylo zjištěno, že údaje výsledovky navazují na stavy příslušných účtů tříd 5 a 6, převedené na účet 710. Porovnáním údajů rozvahy k 31. 12. 2008 s údaji v účetnictví bylo zjištěno, že údaje rozvahy navazují na stavy příslušných účtů tříd 0, 1, 2, 3 a 4 převedené na konečný účet rozvažný 702. Porovnáním obou výše zmíněných výkazů bylo zjištěno, že na nich vykazovaný výsledek hospodaření je shodný. Porovnáním zůstatků rozvahových účtů k 30. 9. 2007 a počátečních stavů jim odpovídajících účtů k 1. 10. 2007 bylo zjištěno zachování bilanční kontinuity. Použitý účtový rozvrh byl vytvořen v souladu se směrnou účtovou osnovou dle vyhlášky 500/2002 Sb., a též použité účetní metody a postupy byly s touto vyhláškou v souladu. Přehled prověřovaných dokladů a konkrétní poznatky z jejich prověrky jsou uvedeny ve spisu auditora.
Ekostavby Louny s.r.o. / Výroční zpráva 2008 Vymezení odpovědnosti 23 Za vedení účetnictví, za jeho úplnost, průkaznost a správnost odpovídá statutární orgán účetní jednotky. Povinností auditora je na základě provedeného auditu zpracovat zprávu a vyjádřit názor na účetní závěrku. Auditor ověřuje informace, prokazující údaje uvedené v účetní závěrce. Ověřování se provádí výběrovým způsobem a podle zásady významnosti vykazovaných skutečností. Auditor posuzuje také významné odhady a rozhodnutí vedení účetní jednotky, které se promítají do účetní závěrky. Jeho povinností je postupovat v souladu s auditorskými směrnicemi tak, aby získal všechny informace, které jsou podle jeho nejlepšího vědomí nezbytné pro ověření účetní závěrky a poskytují přiměřenou záruku, že účetní závěrka neobsahuje významné nesprávnosti, ať již byly způsobeny omylem, podvodem nebo jinou příčinou. Audit účetní závěrky byl proveden v souladu se zákonem o auditorech a mezinárodními auditorskými standardy. Tyto standardy vyžadují naplánování a provedení auditu tak, aby auditor získal přiměřené ujištění o tom, že účetní závěrka neobsahuje významné nesprávnosti. Audit zahrnuje výběrovým způsobem provedené ověření úplnosti a průkaznosti částek uvedených v účetní závěrce a posouzení správnosti a vhodnosti účetních postupů a významných odhadů, provedených účetní jednotkou, a rovněž posouzení celkové prezentace účetní závěrky. Provedený audit poskytuje přiměřený podklad pro vyjádření výroku auditora. Závěr Celkovým posouzením prověřované účetní závěrky k 31. 12. 2008 jsem dospěla k závěru, že tato poskytuje ve všech podstatných aspektech věrný a poctivý obraz o stavu a pohybu majetku a závazků, o rozdílu majetku a závazků, o nákladech a výnosech a výsledku hospodaření a o finanční situaci prověřované účetní jednotky za účetní období od 1. 10. 2007 do 31. 12. 2008 v souladu se zákonem č. 563/91 Sb., o účetnictví a příslušnými předpisy. Společnost dále zpracovala ve lhůtě stanovené 66a Obchodního zákoníku zprávu o vztazích mezi ovládající a ovládanou osobou a o vztazích mezi ovládanou osobou a ostatními osobami ovládanými stejnou ovládající osobou. V uváděných údajích jsem nezjistila žádné nesprávnosti. Ověřena byla též zpracovaná výroční zpráva společnosti prověřované účetní období. Údaje v ní uváděné vycházejí z účetnictví vedeného dle požadavků zákona o účetnictví a zpracovaných účetních výkazů a jsou s nimi v souladu. Ing. Dagmar Švecová auditorka V Maštově dne 28. 5. 2009 Přílohy: výkaz zisku a ztráty v plném rozsahu Rozvaha v plném rozsahu Příloha k účetní závěrce Přehled o změnách vlastního kapitálu
účetní závěrka 24 ROZVAHA (BILANCE) k 31. 12. 2008 (v celých tisících Kč) Označ. a AKTIVA b Řád c Brutto 1 2008 2007 Korekce 2 AKTIVA CELKEM (ř. 02 + 03 + 31 + 63) 001 472 398-98 700 373 698 464 853 A. Pohledávky za upsaný základní kapitál 002 0 0 0 0 B. Dlouhodobý majetek (ř. 04 + 13 + 23) 003 168 845-90 177 78 668 161 780 B. I. Dlouhodobý nehmotný majetek (ř. 05 až 12) 004 3 903-2 325 1 578 1 714 B. I. 1 Zřizovací výdaje 005 0 0 0 0 2 Nehmotné výsledky výzkumu a vývoje 006 0 0 0 0 3 Software 007 3 903-2 325 1 578 1 412 4 Ocenitelná práva 008 0 0 0 0 5 Goodwill 009 0 0 0 0 6 Jiný dlouhodobý nehmotný majetek 010 0 0 0 0 7 Nedokončený dlouhodobý nehmotný majetek 011 0 0 0 302 8 Poskytnuté zálohy na dlouhodobý nehmotný majetek 012 0 0 0 0 B. II. Dlouhodobý hmotný majetek (ř. 14 až 22) 013 164 942-87 852 77 090 160 066 B. II. 1 Pozemky 014 3 482 0 3 482 18 910 2 Stavby 015 32 741-3 641 29 100 81 190 3 Samostatné movité věci a soubory movitých věcí 016 122 421-84 211 38 210 29 321 4 Pěstitelské celky trvalých porostů 017 0 0 0 0 5 Základní stádo a tažná zvířata 018 0 0 0 0 6 Jiný dlouhodobý hmotný majetek 019 0 0 0 235 7 Nedokončený dlouhodobý hmotný majetek 020 1 270 0 1 270 30 265 8 Poskytnuté zálohy na dlouhodobý hmotný majetek 021 5 028 0 5 028 0 9 Oceňovací rozdíl k nabytému majetku 022 0 0 0 145 B. III. Dlouhodobý finanční majetek (ř. 24 až 30) 023 0 0 0 0 B. III. 1 Podíly v ovládaných a řízených osobách 024 0 0 0 0 2 Podíly v účetních jednotkách pod podstatným vlivem 025 0 0 0 0 3 Ostatní dlouhodobé cenné papíry a podíly 026 0 0 0 0 4 Půjčky a úvěry ovládající a řídící osoba, podstatný vliv 027 0 0 0 0 5 Jiný dlouhodobý finanční majetek 028 0 0 0 0 6 Pořizovaný dlouhodobý finanční majetek 029 0 0 0 0 7 Poskytnuté zálohy na dlouhodobý finanční majetek 030 0 0 0 0 Netto 3 Netto 4
Ekostavby Louny s.r.o. / Výroční zpráva 2008 25 Označ. a AKTIVA b Řád c Brutto 1 2008 2007 Korekce 2 C. Oběžná aktiva (ř. 32 + 39 + 48 + 58) 031 295 386-8 523 286 863 296 191 C. I. Zásoby (ř. 33 až 38) 032 10 380 0 10 380 15 152 C. I. 1 Materiál 033 5 972 0 5 972 9 367 2 Nedokončená výroba a polotovary 034 4 408 0 4 408 5 785 3 Výrobky 035 0 0 0 0 4 Zvířata 036 0 0 0 0 5 Zboží 037 0 0 0 0 6 Poskytnuté zálohy na zásoby 038 0 0 0 0 C. II. Dlouhodobé pohledávky (ř. 40 až 47) 039 2 321 0 2 321 3 476 C. II. 1 Pohledávky z obchodních vztahů 040 0 0 0 0 2 Pohledávky ovládající a řídící osoba 041 0 0 0 0 3 Pohledávky podstatný vliv 042 0 0 0 0 4 Pohledávky za společníky, členy družstva a za účastníky sdružení 043 0 0 0 0 5 Dlouhodobé poskytnuté zálohy 044 0 0 0 0 6 Dohadné účty aktivní 045 0 0 0 0 7 Jiné pohledávky 046 2 321 0 2 321 3 476 8 Odložená daňová pohledávka 047 0 0 0 0 C. III. Krátkodobé pohledávky (ř. 49 až 57) 048 139 381-8 523 130 858 220 502 C. III. 1 Pohledávky z obchodních vztahů 049 139 620-8 523 131 097 245 857 2 Pohledávky ovládající a řídící osoba 050 0 0 0 0 3 Pohledávky podstatný vliv 051 0 0 0 0 4 Pohledávky za společníky, členy družstva a za účastníky sdružení 052 0 0 0 0 5 Sociální zabezpečení a zdravotní pojištění 053 0 0 0 6 Stát daňové pohledávky 054-380 0-380 -25 416 7 Krátkodobé poskytnuté zálohy 055 0 0 0 0 8 Dohadné účty aktivní 056 193 0 193 0 9 Jiné pohledávky 057-52 0-52 61 C. IV. Finanční majetek (ř. 59 až 62) 058 143 304 0 143 304 57 061 C. IV. 1 Peníze 059 302 0 302 382 2 Účty v bankách 060 143 002 0 143 002 56 679 3 Krátkodobý cenné papíry a podíly 061 0 0 0 0 4 Pořizovaný krátkodobý finanční majetek 062 0 0 0 0 D. I. Časové rozlišení (ř. 64 až 66) 063 8 167 0 8 167 6 882 D. I. 1 Náklady příštích období 064 8 167 0 8 167 6 882 1 Komplexní náklady příštích období 065 0 0 0 0 2 Příjmy příštích období 066 0 0 0 0 Netto 3 Netto 4
26 Označ. a PASIVA b PASIVA CELKEM (ř. 68 + 85 + 118) 067 373 698 464 853 A. Vlastní kapitál (ř. 69 + 73 + 78 + 81 + 84) 068 266 642 335 997 A. I. Základní kapitál (ř. 70 až 72 ) 069 50 000 50 000 1 Základní kapitál 070 50 000 50 000 2 Vlastní akcie a vlastní obchodní podíly (-) 071 0 0 3 Změny základního kapitálu 072 0 0 A. II. Kapitálové fondy (ř. 74 až 77) 073 0 0 A. II. 1 Emisní ážio 074 0 0 2 Ostatní kapitálové fondy 075 0 0 3 Oceňovací rozdíly z přecenění majetku a závazků 076 0 0 4 Oceňovací rozdíly z přecenění při přeměnách 077 0 0 A. III. Rezervní fondy, nedělitelný fond a ostatní fondy ze zisku (ř. 79 + 80) 078 59 925 59 925 A. III. Zákonný rezervní fond / Nedělitelný fond 079 7 000 7 000 3 Statutární a ostatní fondy 080 52 925 52 925 A. IV. Výsledek hospodáření minulých let (ř. 82 + 83) 081 61 315 145 350 A. IV. 1 Nerozdělený zisk minulých let 082 61 315 145 350 2 Neuhrazená ztráta minulých let 083 0 0 A. V. Výsledek hospodaření běžného účetního období (+/-) /ř. 01 - - (+ 69 + 73 + 78 + 81 + 85 + 118) 084 95 402 80 722 B. Cizí zdroje (ř. 86 + 91 + 102 + 114) 085 107 051 128 856 B. I. Rezervy (ř. 87 až 90) 086 5 469 13 029 B. I. 1 Rezervy podle zvláštních právních předpisů 087 4 736 10 836 2 Rezerva na důchody a podobné závazky 088 0 0 3 Rezerva na daň z příjmů 089 0 0 4 Ostatní rezervy 090 733 2 193 B. II. Dlouhodobé závazky (ř. 92 až 101) 091 2 422 7 212 B. II. 1 Závazky z obchodních vztahů 092 0 0 2 Závazky ovládající a řídící osoba 093 0 0 3 Závazky podstatný vliv 094 0 0 4 Závazky ke společníkům, členům družstva a k účastníkům sdružení 095 0 0 5 Dlouhodobé přijaté zálohy 096 0 0 6 Vydané dluhopisy 097 0 0 7 Dlouhodobé směnky k úhradě 098 0 0 8 Dohadné účty pasívní 099 0 0 9 Jiné závazky 100 0 2 550 10 Odložený daňový závazek 101 2 422 4 662 Řád c 2008 5 2007 6
Ekostavby Louny s.r.o. / Výroční zpráva 2008 Označ. a PASIVA b B. III. Krátkodobé závazky (ř. 103 až 113) 102 99 129 108 434 B. III. 1 Závazky z obchodních vztahů 103 70 810 67 611 2 Závazky ovládající a řídící osoba 104 0 0 3 Závazky podstatný vliv 105 0 0 4 Závazky ke společníkům, členům družstva a k účastníkům sdružení 106 15 890 18 924 5 Závazky k zaměstnancům 107 5 174 4 495 6 Závazky ze sociálního zabezpečení a zdravotního pojištění 108 2 609 2 495 7 Stát daňové závazky a dotace 109 794 729 8 Kratkodobé přijaté zálohy 110 261 220 9 Vydané dluhopisy 111 0 0 10 Dohadné účty pasivní 112 3 591 13 960 11 Jiné závazky 113 0 0 B. IV. Bankovní úvěry a výpomoci (ř. 115 až 117) 114 31 181 B. IV. 1 Bankovní úvěry dlouhodobé 115 31 181 2 Bankovní úvěry krátkodobé 116 0 0 3 Krátkodobé finanční výpomoci 117 0 0 C. I. Časové rozlišení (ř. 119 + 120) 118 5 0 C. I. 1 Výdaje příštích období 119 5 0 2 Výnosy příštích období 120 0 0 Řád c 2008 5 2007 6 27
28 VÝKAZ ZISKU A ZTRÁTY k 31. 12. 2008 (v celých tisících Kč) Označ. a TEXT b Číslo řádku c Skutečnost v účetním období I. Tržby za prodej zboží 01 56 823 43 671 A. Náklady vynaložené na prodané zboží 02 49 326 37 412 + Obchodní marže (ř. 01-02) 03 7 497 6 259 II. Výkony (ř. 05 + 06 + 07) 04 766 799 510 126 II. 1 Tržby za prodej vlastních výrobků a služeb 05 747 208 497 582 2 Změna stavu zásob vlastní činnosti 06-1 377-4 951 3 Aktivace 07 20 968 17 495 B. Výkonová spotřeba (ř. 09 + 10) 08 502 904 318 741 B. 1 Spotřeba materiálu a energie 09 237 085 148 093 B. 2 Služby 10 265 819 170 648 + Přidaná hodnota (ř. 03 + 04-08) 11 271 392 197 644 C. Osobní náklady 12 150 948 73 133 C. 1 Mzdové náklady 13 112 206 54 808 C. 2 Odměny členům orgánů společnosti a družstva 14 0 0 C. 3 Náklady na sociální zabezpečení a zdravotní pojištění 15 36 540 16 973 C. 4 Sociální náklady 16 2 202 1 352 D. Daně a poplatky 17 1 980 1 337 E. Odpisy dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku 18 13 483 8 916 III. Tržby z prodeje dlouhodobého majetku a materiálu (ř. 20 + 21) 19 6 828 10 738 III. 1 Tržby z prodeje dlouhodobého majetku 20 5 668 9 226 2 Tržby z prodeje materiálu 21 1 160 1 512 F. Zůstatková cena prodaného dlouhodobého majetku a materiálu (ř. 23 + 24) 22 2 085 2 791 F. 1 Zůstatková cena prodaného dlouhodobého majetku 23 2 084 2 387 F. 2 Prodaný materiál 24 1 404 G. Změna stavu rezerv a opravných položek v provozní oblasti a komplexních nákladů příštích období 25-6 734 12 876 IV. Ostatní provozní výnosy 26 3 376 4 408 H. Ostatní provozní náklady 27 5 386 3 009 V. Převod provozních výnosů 28 537 087 258 982 I. Převod provozních nákladů 29 537 087 258 982 * Provozní výsledek hospodaření / (ř. 11-12 - 17-18 + 19-22 - 25 + 26 - - 27 + (-28)-(-29) 30 114 448 110 728 2008 1 2007 2
Ekostavby Louny s.r.o. / Výroční zpráva 2008 29 Označ. a TEXT b Číslo řádku c Skutečnost v účetním období VI. Tržby z prodeje cenných papírů a podílů 31 0 0 J. Prodané cenné papíry a podíly 32 0 0 VII. Výnosy z dlouhodobého finančního majetku ( ř. 34 + 35 + 36) 33 0 0 VII. 1 Výnosy z podílů v ovládaných a řízených osobám a v účetních jednotkách pod podstatným vlivem 34 0 0 VII. 2 Výnosy z ostatních dlouhodobých cenných papírů a podílů 35 0 0 VII. 3 Výnosy z ostatního dlouhodobého finančního majetku 36 0 0 VIII. Výnosy z krátkodobého finančního majetku 37 0 0 K. Náklady z finančního majetku 38 0 0 IX. Výnosy z přecenění cenných papírů a derivátů 39 0 0 L. Náklady z přecenění cenných papírů a derivátů 40 0 0 M. Změna stavu rezerv a opravných položek ve finanční oblasti 41 0 0 X. Výnosové úroky 42 3 344 570 N. Nákladové úroky 43 9 61 XI. Ostatní finanční výnosy 44 2 887 0 O. Ostatní finanční náklady 45 2 932 1 103 XII. Převod finančních výnosů 46 0 0 P. Převod finančních nákladů 47 0 0 * Finanční výsledek hospodaření /(ř. 31-32 + 33 + 37-38 + 39 - - 40-41 + 42-43 + 44-45 - (-46) + (-47)) 48 3 290-594 Q. Daň z příjmů za běžnou činnost (ř. 50 + 51) 49 22 336 29 413 Q. 1 splatná 50 24 576 29 356 Q. 2 odložená 51-2 240 57 ** Výsledek hospodaření za běžnou činnost (ř. 30 + 48-49) 52 95 402 80 721 XIII. Mimořádné výnosy 53 0 0 R. Mimořádné náklady 54 0 0 S. Daň z příjmů z mimořádné činnosti (ř. 56 + 57) 55 0 0 S. 1 splatná 56 0 0 S. 2 odložená 57 0 0 * Mimořádný výsledek hospodaření (ř. 53-54 -55 ) 58 0 0 T. Převod podílu na výsledku hospodaření společníkům (+/-) 59 0 0 *** Výsledek hospodaření za účetní období (+/-) (ř. 52 + 58-59) 60 95 402 80 721 **** Výsledek hospodaření před zdaněním (+/-) (ř. 30 + 48 + 53-54) 61 117 738 110 134 2008 1 2007 2
30 PŘEHLED O PENĚŽNÍCH TOCÍCH (výkaz cash-flow) k 31. 12. 2008 P. Stav peněžních prostředků a peněžních ekvivalentů na začátku účetního období 57 061 Peněžní toky z hlavní výdělečné činnosti (provozní činnost) Z. Účetní zisk nebo ztráta z běžné činnosti před zdaněním 117 738 A.1 Úpravy o nepeněžní operace -996 A.1.1 Odpisy stálých aktiv a umořování opravné položky k nabytému majetku 13 483 A.1.2 Změna stavu opravných položek, rezerv -7 560 A.1.3 Zisk z prodeje stálých aktiv -3 584 A.1.4 Výnosy z dividend a podílů na zisku 0 A.1.5 Vyúčtované nákladové úroky s vyjímkou kapitalizovaných a vyúčtované výnosové úroky -3 335 A.1.6 Případné úpravy o ostatní nepěněžní operace 0 A.* Čistý peněžní tok z prov. činnosti před zdaněním, změnami prac. kapitálu a mim. položkami 116 742 A.2 Změny stavu nepěněžních složek pracovního kapitálu 84 836 A.2.1 Změna stavu pohledávek z provozní činnosti, přechodných účtů aktiv 89 514 A.2.2 Změna stavu krátkodobých závazků z provozní činnosti, přechodných účtů pasiv -9 450 A.2.3 Změna stavu zásob 4 772 A.2.4 Změna stavu krátkodobého finančního majetku nespadajícího do peněžních prostř. a ekvivalentů 0 A.** Čistý peněžní tok z provozní činnosti před zdaněním a mimořádnými položkami 201 578 A.3 Vyplacené úroky s vyjímkou kapitalizovaných -9 A.4 Přijaté úroky 3 344 A.5 Zaplacená daň z příjmů za běžnou činnost a doměrky daně za minulá období -22 336 A.6 Příjmy a výdaje spojené s mimořádným hospodářským výsledkem včetně daně z příjmů 0 A.*** Čistý peněžní tok z provozní činnosti 182 577 Peněžní toky z investiční činnosti B.1 Výdaje spojené s nabytím stálých aktiv 69 629 B.2 Příjmy z prodeje stálých aktiv 3 584 B.3 Půjčky a úvěry spřízněným osobám 0 B.*** Čistý peněžní tok vztahující se k investiční činnosti 73 213 Peněžní toky z finančních činností C.1 Dopady změn dlouhodobých, resp. krátkodobých závazků -4 790 C.2 Dopady změn vlastního kapitálu na peněžní prostředky a ekvivalenty -164 757 C.2.1 Zvýšení peněžních prostředků z důvodů zvýšení základního kapitálu, emisního ážia atd. 0 C.2.2 Vyplacení podílů na vlastním jmění společníkům -104 757 C.2.3 Další vklady peněžních prostředků společníků a akcionářů 0 C.2.4 Úhrada ztráty společníky 0 C.2.5 Přímé platby na vrub fondů 0 C.2.6 Vyplacené dividendy nebo podíly na zisku včetně zaplacené daně -60 000 C.*** Čistý peněžní tok vztahující se k finanční činnosti -169 547 F. Čisté zvýšení resp. snížení peněžních prostředků 86 243 R. Stav peněžních prostředků a pen. ekvivalentů na konci účetního období 143 304
Ekostavby Louny s.r.o. / Výroční zpráva 2008 PŘEHLED O ZMĚNÁCH VLASTNÍHO KAPITÁLU k 31. 12. 2008 31 Počáteční zůstatek Zvýšení Snížení Konečný zůstatek A. Základní kapitál zapsaný v obchodním rejstříku 50 000 0 0 50 000 B. Základní kapitál nezapsaný v obchodním rejstříku 0 0 0 0 C. Součet A +/- B 50 000 XX XX XX D. Vlastní akcie a vlastní obchodní podíly 0 0 0 0 * Součet A +/- B +/- D XX XX XX 50 000 E. Emisní ážio 0 0 0 0 F. Rezervní fondy 7 000 0 0 7 000 G. Ostatní fondy ze zisku 52 925 0 0 52 925 H. Kapitálové fondy 0 0 0 0 I. Rozdíly z přecenění nezahrnuté do hospodářského výsledku 0 0 0 0 J. Zisk minulých účetních období 145 350 80 722 164 757 61 315 K. Ztráta minulých účetních období 0 0 0 0 L. Zisk/ztráta za účetní období po zdanění XX 95 402 XX 95 402 * Celkem 255 275 176 124 164 757 266 642
Příloha k účetní závěrce 32 Příloha je zpracována v souladu s Vyhláškou č. 500/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů, kterým se stanoví obsah účetní závěrky pro podnikatele a zákona o účetnictví č. 596/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Údaje přílohy vycházejí z účetních písemností účetní jednotky (účetní doklady, účetní knihy) a z dalších podkladů, které má účetní jednotka k dispozici. Hodnotové údaje jsou vykázány v celých tisících Kč, pokud není uvedeno jinak. Příloha je zpracována za účetní období počínaje dnem 1. 10. 2007 a končící dnem 31. 12. 2008. Obsah přílohy I. Obecné údaje 1. Popis účetní jednotky 2. Majetková či smluvní spoluúčast účetní jednotky v jiných společnostech 3. Zaměstnanci společnosti, osobní náklady II. Používané účetní metody, obecné účetní zásady a způsoby oceňování 1. Způsob ocenění majetku 1.1 Zásoby 1.2 Nedokončená výroba 2. Odpisování 3. Přepočet cizích měn na českou měnu 4. Opravné položky k majetku III. Doplňující údaje k Rozvaze a k Výkazu zisku a ztrát 1. Položky významné pro hodnocení majetkové a finanční situace společnosti 1.1 Doměrky daně z příjmů za minulá účetní období 1.2 Rozpis odloženého daňového závazku nebo pohledávky 1.3 Dlouhodobé bankovní úvěry 1.4 Rozpis přijatých dotací na investiční a provozní účely 1.5 Manka a přebytky u zásob 1.6 Srovnatelnost údajů ve výkazech
Ekostavby Louny s.r.o. / Výroční zpráva 2008 2. Významné události k datu účetní závěrky a po jejím skončení 2.1 Úvod do problému odštěpení sloučením 2.2 Návrh smlouvy o odštěpení sloučením a převzetí obchodního jmění 2.3 Valná hromada společnosti EKOSTAVBY Louny s.r.o. a společnosti M2 Sors, s.r.o. 2.4 Zápis do obchodního rejstříku 2.5 Změna účetního období u společnosti EKOSTAVBY Louny s.r.o. 2.6 Zjednodušená účetní bilance firmy EKOSTAVBY Louny s.r.o. k 1. 10. 2007 ODŠTĚPOVANÁ ČÁST 2.7 Zjednodušená účetní bilance firmy EKOSTAVBY Louny s.r.o. k 1. 10. 2007 ZBYLÁ ČÁST PO ODŠTĚPENÍ V ÚČETNÍCH HODNOTÁCH 2.8 Položkový seznam odštěpované části majetku aktiva 2.9 Položkový seznam odštěpované části majetku pasiva 2.10 Významné události, které nastaly po rozhodném dni sestavení roční závěrky 33 3. Doplňující informace o hmotném a nehmotném majetku 3.1 Hlavní skupiny dlouhodobého hmotného majetku 3.2 Hlavní skupiny dlouhodobého nehmotného majetku 3.3 Dlouhodobý hmotný majetek pořízený formou finančního pronájmu 3.4 Souhrnná výše majetku neuvedená v rozvaze 3.5 Rozpis hmotného majetku zatíženého zástavním právem 3.6 Přehled majetku s výrazně rozdílným tržním a účetním hodnocením 3.7 Dlouhodobé majetkové cenné papíry a majetkové účasti 4. Vlastní kapitál 4.1 Použití zisků 4.2 Základní kapitál 5. Pohledávky a závazky 5.1 Pohledávky po lhůtě splatnosti 5.2 Závazky po lhůtě splatnosti 5.3 Údaje o pohledávkách a závazcích z titulu uplatnění zástavního a zajišťovacího práva 5.4 Závazky nesledované v účetnictví a neuvedené v rozvaze 5.5 Další významné potencionální ztráty, na které nebyla v účetnictví tvořena rezerva 6. Rezervy 7. Výnosy z běžné činnosti 8. Výdaje vynaložené v průběhu účetního období na výzkum a vývoj
I. Obecné údaje 34 1. Popis účetní jednotky Obchodní jméno: Sídlo: Právní forma: IČ: 10442481 Datum vzniku: 30. 7. 1990 EKOSTAVBY Louny s.r.o. václava Majera 573, 440 01 Louny společnost s ručením omezeným (od 30. 7. 1990 do 31. 3. 2003 v.o.s.) Hlavní předmět činnosti: stavebnictví Předmět podnikání společnosti dle výpisu z OR: Provádění staveb, jejich změn a odstraňování Výkon zeměměřičských činností Projektová činnost ve výstavbě Silniční motorová doprava nákladní Vnitrostátní provozovaná vozidly do 3,5 t celkové hmotnosti Vnitrostátní provozovaná vozidly nad 3,5 t celkové hmotnosti Mezinárodní provozovaná vozidly do 3,5 t celkové hmotnosti Mezinárodní provozovaná vozidly nad 3,5 t celkové hmotnosti Provozování čerpacích stanic s palivy a mazivy Nakládání s odpady (vyjma nebezpečných) Montáž a opravy vyhrazených plynových zařízení Specializovaný maloobchod Velkoobchod Realitní činnost Výroba stavebních hmot a stavebních výrobků Opravy silničních vozidel Koupě zboží za účelem jeho dalšího prodeje a prodej (v režimu živností volných) Zámečnictví Činnost technických poradců v oblasti zabezpečení nakládání s nebezpečnými odpady Zpracování dat, služby databank, správa sítí Statutární orgán: Jiří Markup Ing. Jiří Benda Mgr. Pavlína Kalitová Základní kapitál jednatel, generální ředitel jednatel, výkonný ředitel jednatelka, personální manažerka 50 000 000 Kč Osoby, které se podílejí na základním kapitálu: Sledované účetní období Minulé účetní období Jiří Markup 80 % 80 % Jiří Markup ml. 10 % 10 % Mgr. Pavlína Kalitová 10 % 10 %
Ekostavby Louny s.r.o. / Výroční zpráva 2008 Změny a dodatky provedené v účetním období v obchodním rejstříku: 35 Dne 3. 10. 2007 byl zapsán nový jednatel společnosti Ing. Jiří Benda, zároveň byl dne 3. 10. 2007 vymazán jednatel Ing. Jaroslav Kučera. U společnosti EKOSTAVBY Louny s.r.o., se sídlem Louny, Václava Majera 573, PSČ 440 01, IČ 10442481, zaps. v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka 19455 došlo k odštěpení části jejího jmění specifikovaného ve znaleckém posudku soudního znalce Ing. Luboše Marka ze dne 22. 10. 2007 a smlouvě o odštěpení sloučením a převzetí obchodního jmění ze dne 9. 11. 2007. Odštěpená část jmění přešla na společnost M2 Sors s.r.o., se sídlem Louny, Václava Majera 573, PSČ 440 01, IČ 27332748, zaps. v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka č. 24724. V obchodním rejstříku zapsáno dne 23. 1. 2008. Organizační struktura společnosti: Podrobný popis organizační struktury je zpracován v příloze č. 1 této zprávy. 2. Majetková či smluvní spoluúčast účetní jednotky v jiných společnostech 2a. Majetková či smluvní spoluúčast účetní jednotky v jiných společnostech Společnost nemá majetkovou či smluvní spoluúčast v jiných účetních jednotkách. 2b. Majetková či smluvní spoluúčast členů statutárních orgánů v jiných společnostech Majetková spoluúčast vyšší než 20 %. p. Jiří Markup V.H.V. s.r.o., Husova 3058, Žatec, IČ 40230678 podíl ve výši 66,66 %, vklad 20 mil. Kč TBG Louny s.r.o., Průmyslová 2724, Louny, IČ 64651819 podíl ve výši 33,33 %, vklad 2 mil. Kč M2 Sors s.r.o., Václava Majera 573, Louny, IČ 27332748 podíl ve výši 80 %, vklad 40 mil. Kč 3. Zaměstnanci společnosti, osobní náklady, management Managament společnosti: Jiří Markup Ing. Jiří Benda Mgr. Pavlína Kalitová Jiří Markup ml. Ing. Jan Egermayer Ing. Marcela Šťastná jednatel, generální ředitel jednatel, výkonný ředitel jednatel, personální manažer výrobní ředitel obchodně-technický ředitel finanční ředitel
36 Osobní náklady a přepočtený počet zaměstnanců Zaměstnanci celkem Z toho řídících pracovníků 2007 2008 2007 2008 Průměrný počet zaměstnanců 222 205 9 9 Mzdové náklady (v tis. Kč) 54 808 112 206 10 879 21 746 Náklady na sociální zabezpečení (v tis. Kč) 16 973 36 540 3 808 3 348 Sociální náklady (v tis. Kč) 1 352 2 202 159 210 Osobní náklady celkem (v tis. Kč) 73 133 150 948 14 846 25 304 Rok Průměrný přepočtený počet zaměstnanců 2005 237 2006 242 2007 222 2008 205 Průměrný měsíční plat 2005 2006 2007 2008 Průměrný měsíční plat (v Kč) 24 046 24 319 27 431 36 490 Mzdové náklady (bez odvodů) v tis. Kč 68 387 70 624 54 808 112 206 Průměrný počet zaměstnanců 237 242 222 205 Statutárním orgánům poskytuje společnost stejné výhody jako zaměstnancům firmy podle pracovního zařazení. Jedná se o služební vozidlo i pro soukromé účely, telefony a dále penzijní pojištění. Všichni členové Statutárních orgánů jsou i zaměstnanci firmy.