MĚSTSKÝ ÚŘAD MIMOŇ Odbor výstavby, dopravy, zemědělství a životního prostředí Mírová 120, 47124 Mimoň Mimoň III SP.ZN.: ČJ.: ZE DNE: VYŘIZUJE: TEL: FAX: E-MAIL: 178/2012 OV MUMI 2598/2012 25.4.2012 Dobrota 487 805 004 487 805 044 dobrota@mestomimon.cz Mgr. Kocková Dagmar, nar. 13.1.1953 Velký Grunov 9 471 29 Brniště Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í Odbor výstavby, dopravy, zemědělství a ŽP MěÚ v Mimoni, jako stavební úřad příslušný podle 13 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), vydává k žádosti stavebníka paní Mgr. Dagmar Kockové, nar. 13.1.1953, bytem Velký Grunov 9, Brniště, ze dne 14.3.2012, podle 81 a 92 stavebního zákona a dle 11 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, rozhodnutí o změně stavby - přístavby a nástavby nad garáží rodinného domu č.p. 9 ve Velkém Grunově v Brništi na pozemcích st.parc.č. 22 a poz.parc.č. 394, k.ú. Velký Grunov, obec Brniště. Stavba obsahuje: Jedná se o zřízení přístavy a nástavby nad garáží u jižní zdi stávajícího zděného rodinného domu č.p. 9 ve Velkém Grunově v Brništi. Přístavba s nástavbou bude provedena částečně na pozemku RD st.parc.č. 22 a částečně na a nad pozemkem poz.parc.č. 394, vše k.ú. Velký Grunov. Bude se jednat o půdorysné rozšíření 2.N.P. (obytné podkroví) o místnosti pokoje a komory. Jedná se rozšíření stávající bytové jednotky. Tyto místnosti budou vytvořeny pomocí dřevěné trámové konstrukce, včetně střechy a podlah, částečně uložené na garáži, ze severu vetknuté do stávající nosné zdi a na jižní straně podepřené dřevěnými trámy. Trámy budou založeny v betonovém pasu. Vzhledově i mansardovým tvarem střechy bude nástavba navazovat na stávající RD. Půdorysné rozměry budou 5,3 x 9,2m, výška hřebene bude 9,4m nad terénem. V prostředku nové jižní zdi štítu domu bude proveden balkón 4,2 x 1,4m, podepřený vzpěrami do trámů nesoucích nástavbu. Stávající schodiště na chodbě RD sloužící k přístupu na půdu bude odstraněno a nahrazeno novým dřevěným schodištěm umístěným v novém pokoji. Pro přístup do jednotlivých místností budou do stávající jižní štítové zdi vybourány dva dveřní otvory. Nová část střešní konstrukce i konstrukce podlahy nástavby budou vybaveny tepelnou izolací. Střešní krytina bude z pálených tašek, stejně jako u zbylé části domu. Venkovní omítky budou štukové hladké o přírodním odstínu. Osazená okna budou dřevěná. Nástavba bude napojena na stávající rozvody technických sítí v domě. Pod přístavbou na úrovni terénu bude provedena zámková dlažba. Pro umístění změny stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemcích st.parc.č. 22 a částečně na a nad pozemkem poz.parc.č. 394, vše k.ú. Velký Grunov, obec Brniště tak, jak je zakresleno v situačních výkresech v měřítku 1:1000 a 1:100, které jsou součástí ověřené dokumentace k územnímu řízení a zároveň tvoří grafickou přílohou tohoto rozhodnutí. 2. Pro uskutečnění umísťované přístavby a nástavby se jako stavební pozemek vymezuje jižní část pozemku RD č.p. 9, st.parc.č. 22, k.ú. Velký Grunov a těsně přiléhající část pozemku poz.parc.č. 394, k.ú. Velký Grunov, obec Brniště.
Č.j.: MUMI 2598/2012 Stránka 2 z 6 3. Projektová dokumentace k ohlášení stavby bude obsahovat výčet odpadů z výstavby. Odpady budou zařazeny dle Katalogu odpadů (vyhláška MŽP ČR č. 381/2001Sb.) a bude navrženo jejich zneškodnění. 4. Při přípravě projektové dokumentace k ohlášení stavby bude dodržena podmínka uvedená v závazném stanovisku HZS Libereckého kraje, Česká Lípa z 22.7.2011, č.j.: HSLI-1790-2/CL-PS- 2011: v prostoru garáže bude v souladu s přílohou č. 4 vyhlášky č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, umístěn hasící přístroj pěnový nebo práškový s hasící schopností 183 B. 5. V souladu se stanoviskem SčVK a.s. Teplice ze dne 4.8.2011 bude provedena pracovníky technického provozu vodovodů Mimoň revize stávající vodovodní přípojky. V případě, že přípojka bude shledána jako nevyhovující, bude v rámci stavebních prací vyměněna. 6. Dále budou při přípravě projektové dokumentace k ohlášení dodrženy podmínky uvedené v závazném stanovisku vodoprávního úřadu MěÚ Česká Lípa, OŽP stavba v záplavovém území - z 13.1.2012, č.j.: MUCL/1049/2012: - Na pozemku poz.parc.č. 394, k.ú. Velký Grunov, nesmí dojít k navyšování okolního terénu. - Během výstavby nebudou v blízkosti vodního toku umístěny a skladovány snadno rozpojitelné materiály, výkopový materiál, ani látky závadné vodám, pokud nebudou zabezpečeny proti průtokům velkých vod. 7. Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí stavebník předmětnou přístavbu a nástavbu rodinného domu ohlásí v souladu s 105 stavebního zákona na zdejším stavebním úřadu. Ohlášení stavby bude zpracováno a opatřeno přílohami dle vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu a přílohy č.1 této vyhlášky. Projektová dokumentace bude zpracována oprávněnou osobou v rozsahu a obsahu dle vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, přílohy č. 1 a bude splňovat obecné technické požadavky na provádění staveb, stanovené vyhláškou č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby v platném znění. 8. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebude-li ve lhůtě platnosti stavba ohlášena (podáno stavební povolení). Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení Námitka, kterou uplatnil účastník řízení Povodí Ohře, státní podnik, se sídlem Chomutov, Bezručova 4219, IČ: 70889988, ve stanovisku ze dne 8.9.2011, že nesouhlasí s povolením předmětné přístavby s nástavbou, z důvodu že se předmětná stavba částečně nachází v aktivní zóně stanoveného záplavového území vodního toku Panenského potoka, se zamítá. Účastník řízení dle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád : - Mgr. Dagmar Kocková, nar. 13.1.1953, bytem Velký Grunov 9, Brniště Odůvodnění: Dne 14.3.2012 podal stavebník Mgr. Dagmar Kocková, nar. 13.1.1953, bytem Velký Grunov 9, Brniště, žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby na předmětnou stavbu. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad proto v souladu s ustanovením 87 odst. 1 stavebního zákona opatřením č.j.: MUMI 2667/2012 ze dne 19.3.2012 oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům státní správy a známým účastníkům řízení a současně nařídil k projednání žádosti veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením na 24.4.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Zároveň vyzval žadatele, aby bezodkladně zajistil na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. Námitky a připomínky účastníků řízení, závazná stanoviska dotčených orgánů a připomínky veřejnosti mohly být uplatněny nejpozději při ústním jednání. Předmětná přístavba a nástavba bude umístěna částečně nad garáží rodinného domu č.p. 9 ve Velkém Grunově v Brništi, na pozemku st.parc.č. 22 a částečně na pozemku poz.parc.č. 394, k.ú. Velký Grunov, obec Brniště. RD č.p.9 i dotčené pozemky jsou ve vlastnictví stavebníka. K dotčenému RD a pozemkům má věcné břemeno k užívání paní Bernardová Božena, Velký Grunov 9, která dne 13.3.2012 vydala písemný souhlas s povolením předmětné stavby. Ke stavbě se dne 8.8.2011 souhlasně vyjádřila obec Brniště. V místě stavby se nenachází žádné veřejné sítě technického vybavení. K předmětné stavbě se pouze vyjádřil správce veřejných rozvodů vody SčVK a.s. Teplice dne 4.8.2012, ohledně zjištění technického
Č.j.: MUMI 2598/2012 Stránka 3 z 6 stavu stávající vodovodní přípojky. Požadavek na revizi přípojky byl zahrnut do podmínek tohoto rozhodnutí. Dešťové vody z nástavby budou stejně jako ze stávajícího RD částečně jímány a svedeny na pozemek stavebníka. Přístavba s nástavbou bude provedena části na stávající stavbě garáže a z části na sousedním pozemku poz.parc.č. 394, k.ú. Velký Grunov směrem na jih od RD, který je v místě stavby rovinný (pod budoucí přístavbou) postupně mírně svažitý směrem na jih a východ směrem k potoku, travnatý, z roztroušenou vzrostlou zelení (mimo staveniště). RD se nachází v těsné blízkosti a na výškové úrovni silnice č. III/2708, která zároveň tvoří hranici aktivní zóny záplavového území Panenského potoka. Část přístavby z nástavbou (jihovýchodní roh) bude zasahovat do této aktivní zóny. Námitky účastníků: Vzhledem k tomu, že se část předmětné stavby nachází v aktivní zóně záplavového území Panenského potoka, vydalo Povodí Ohře s.p. Chomutov dne 8.9.2011 nesouhlasné stanovisko. Stavebník proto předložil posouzení odtokových poměrů zpracované autorizovaným inženýrem pro vodohospodářské stavby Antonínem Kubelkou ČKAIT 0500054, ze kterého vyplývá, že předmětnou stavbou nebude docházet ke zhoršení odtokových poměrů. Nástavbou a přístavbou dojde především o rozšíření 2.N.P. Do ohroženého prostoru budou zasahovat pouze trámy sloupů po směru toku ze severu kryté stávajícím rodinným domem. Stavebník dále předložil souhlasné závazné stanovisko vodoprávního úřadu MěÚ Česká Lípa, OŽP z 13.1.2012, č.j.: MUCL/1049/2012. Stavební úřad se proto rozhodl námitku Povodí Ohře s.p. Chomutov zamítnout. Námitky veřejnosti nebyly v územním řízení uplatněny. Stavební úřad přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány státní správy a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné tímto zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Stanoviska účastníků řízení a dotčených orgánů státní správy byla zkoordinována. Podmínky dotčených orgánů státní zprávy ani účastníků řízení týkající se umístění stavby uplatněny nebyly. Další požadavky týkající se provedení (popř.následného užívání) stavby musí být zaneseny do projektové dokumentace připojené k ohlášení. Návrh na umístění je rovněž v souladu s požadavky zvláštních předpisů, podle nichž návrh posuzují dotčené orgány. Uplatněné obecné požadavky, které stanoví právní předpisy, nebyly do podmínek zahrnuty. Obec Brniště včetně místní Velký Grunov nemá schválen územní plán obce, který by stanovil podrobnější využití ploch. Na části pozemku st.parc.č. 22, k.ú. Velký Grunov se nachází rozšiřovaný RD. Pozemek poz.parc.č. 394, k.ú. Velký Grunov, na který se RD bude rozšiřovat, se nachází ve vymezeném zastavěném území obce. Vzhledem k tomu že se jedná o zvětšení stávající stavby, která se ještě nachází v roztroušené venkovské zástavbě podél komunikace, rozhodl se stavební úřad povolit umístění předmětné stavby. Návrh byl doložen těmito vyjádřeními a souhlasy: - 3x projektová dokumentace k stavebnímu řízení - výpisy z KN - snímky z katastrální mapy - koordinované stanovisko MěÚ Česká Lípa z 20.1.2012 - závazné stanovisko HZS Libereckého kraje, Česká Lípa z 22.7.2011, č.j.: HSLI-1790-2/CL-PS- 2011 - závazné stanovisko vodoprávního úřadu MěÚ Česká Lípa, OŽP stavba v záplavovém území - z 13.1.2012, č.j.: MUCL/1049/2012 - nesouhlasné stanovisko Povodí Ohře s.p. Chomutov z 8.9.2011 - posouzení odtokových poměrů zpracované autorizovaným inženýrem pro vodohospodářské stavby Antonínem Kubelkou ČKAIT 0500054 - souhlas obce Brniště s předmětnou stavbou z 8.8.2011 - stanovisko SčVK a.s. Teplice z 4.8.2011 - stanovisko KSS Libereckého kraje Liberec z 17.8.2011 - vyjádření k existenci sítí ČEZ Distribuce a.s. Děčín z 9.6.2011 - stanovisko Telefónica Czech Republic a.s. Praha z 6.6.2011
Č.j.: MUMI 2598/2012 Stránka 4 z 6 Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle 85 stavebního zákona přísluší vedle stavebníka a obce (obec Brniště), vlastníkům pozemků a staveb, které jsou dotčeny předmětnou stavbou a které mají společnou hranici se stavbou a dotčenými pozemky, může-li být jejich právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno a jedná se o: Bernardová Božena, KSS Libereckého kraje a Povodí Ohře s.p. Chomutov. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem, nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Stavební úřad v řízení zajistil úplnost podkladů pro rozhodnutí, projednal návrh ve veřejném ústním jednání a umožnil účastníkům řízení se seznámit s podklady pro rozhodnutí a uplatnit námitky k návrhu. Stavební úřad dále ve výroku tohoto rozhodnutí výčtem pozemků vymezil území pro navrhovaný účel a stanovil podmínky pro projektovanou přípravu stavby a pro zabezpečení ochrany veřejných zájmů v území. K ochraně veřejných zájmů stavební úřad přezkoumal a odůvodnil soulad navržené stavby s cíli a záměry územního plánování, s obecnými požadavky na výstavbu, přezkoumal a stanovil požadavky k ochraně veřejného zdraví a životního prostředí a k ochraně dalších veřejných zájmů, jak vyplynuly z projednání a stanovisek dotčených orgánů a zajistil časovou a věcnou koordinaci stavby s ostatními stavbami v území. Stavební úřad rovněž posoudil vyjádření účastníků řízení. Na základě toho stavební úřad rozhodl, jak je ve výroku uvedeno. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci, nepozbývá však platnosti, pokud v této lhůtě bude stavba ohlášena, nebo podána žádost o stavební povolení. Územní rozhodnutí také pozbývá platnosti dnem, kdy stavební úřad obdrží oznámení navrhovatele nebo jeho právního zástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje. Poučení: Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podat podle ust. 81 a 83 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., o správním řádu odvolání, ve kterém uvede, v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo, ve lhůtě 15 dnů ode dne oznámení rozhodnutí ke Krajskému úřadu Libereckého kraje v Liberci, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává v počtu stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady Městský úřad Mimoň. Odvolání musí mít náležitosti dle ustanovení 82 správního řádu. Podané odvolání má odkladný účinek ( 85 odst. 1 správního řádu). Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné ( 82 odst. 1 správního řádu). Otisk úředního razítka Petr Dobrota referent odboru výstavby, dopravy, zemědělství a ŽP MěÚ Mimoň Správní poplatek podle položky 18 písm. a) sazebníku zákona č. 634/2004Sb., o správních poplatcích byl zaplacen dne 27.3.2012 na účet MěÚ Mimoň.
Č.j.: MUMI 2598/2012 Stránka 5 z 6 Účastníci řízení dle 85 odst.1 stavebního zákona: - Mgr. Kocková Dagmar, Velký Grunov 9, Brniště - obec Brniště Účastníci řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona: - Bernardová Božena, Velký Grunov 9, Brniště - Krajská správy silnic Libereckého kraje, Liberec - Povodí Ohře s.p., Chomutov Dotčené orgány státní správy 136 správního řádu: - MěÚ Mimoň, úsek ZŽP - MěÚ Česká Lípa, odbor ŽP - MěÚ Česká Lípa, úřad územního plánování - Obecní úřad Brniště - HZS Libereckého Kraje, Česká Lípa - spis Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce Městského úřadu v Mimoni a Obecního úřadu v Brništi minimálně 15 dnů, 15. den vyvěšení je posledním dnem oznámení. Potvrzujeme zveřejnění formou umožňující dálkový přístup podle 25 odst.2 správního řádu. Datum:.. Vyvěšeno Datum. Sejmuto Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko
Č.j.: MUMI 2598/2012 Stránka 6 z 6