P EHLED JUDIKATURY ve vûcech obãanskoprávních vztahû k pozemkûm Úvod............................... 21 Seznam pouïit ch zkratek............. 22 I. PRÁVNÍ ÚKONY T KAJÍCÍ SE POZEMKÒ; POZEMEK APARCELA.................. 23 A. Identifikace (oznaãení) pozemkû vprávních úkonech; urãitost smlouvy opfievodu pozemkû.............. 23 1. K identifikaci pozemkû a budov v právních úkonech............ 23 2. Nepfiesné oznaãení nemovitosti ve smlouvû o jejím pfievodu..... 25 3. Nesprávné parcelní ãíslo pozemku ve smlouvû o jeho pfievodu...... 28 4. K neurãitosti smlouvy o pfievodu pozemku, nebyl-li její pfiedmût do té doby fiádnû vymezen v operátu evidence nemovitostí........... 29 5. K neplatnosti smlouvy o poskytnutí finanãního daru stavebníka obci urãeného na spolufinancování inïen rsk ch sítí.............. 30 6. Urãitost pfievodní smlouvy pfii nesprávné v mûfie pfievádûného pozemku. Tenisov dvorec jako stavba................... 32 7. Geometrick plán jako nezbytná pfiíloha smlouvy o pfievodu ãásti parcely.................. 34 8. Urãitost pfievodní smlouvy pfii oznaãení pozemku podle operátu pozemkové knihy (evidence nemovitostí). Negativní urãení práva a zápis do katastru nemovitostí. Rozpor mezi údaji katastru a skuteãn m stavem..... 35 9. K individualizaci nemovitostí, vãetnû budov nezapsan ch v evidenci (nyní katastru) nemovitostí, v právních úkonech............ 37 10. Údaje nutné pro náleïitou individualizaci pozemku z hlediska urãitosti právního úkonu........ 37 11. K platnosti kupní smlouvy k pozemku evidovanému zjednodu en m zpûsobem pfii neshodû evidenãní a skuteãné v mûry............. 39 12. Pfievod vlastnick ch práv k pozemkûm evidovan m zjednodu en m zpûsobem....... 41 13. Pfievod nemovitosti, plná moc a geometrick plán............ 42 14. Smlouva, v níï nejsou uvedena parcelní ãísla pozemkû......... 43 15. âást parcely jako pfiedmût nájemní smlouvy. K podmínce prodeje pozemku Pozemkov m fondem... 44 B. Ke smlouvám o pfievodu pozemkû... 46 16. Dûlitelnost pozemku a ãást právního úkonu, kterou nelze oddûlit od ostatního obsahu úkonu...... 46 17. Nahrazení prohlá ení vûle nûkterého z úãastníkû smlouvy o koupi nemovitosti soudem. Identifikace pozemku ve v roku rozsudku.... 47 18. Ke smlouvû o smlouvû budoucí o pfievodu pozemku v obãanském právu....................... 49 19. Smlouva o smlouvû budoucí o prodeji pozemku závazek jedné strany pfiedloïit druhé ve stanovené dobû návrh smlouvy dojednaného obsahu...................... 51 20. K urãitosti smlouvy o pfievodu pozemkû. K urãitosti smlouvy o smlouvû budoucí............ 53 21. Vymezení dosud neexistující parcely jako pfiedmûtu budoucí kupní smlouvy. Identifikace ãásti pozemku v Ïalobû..................... 56 22. K pfievodu pozemkû z vlastnictví státu na jiné osoby................. 57 23. Kupní smlouva o pfievodu nemovitostí státu a potvrzení o bezdluïnosti podle zákona o podmínkách pfievodu zemûdûlsk ch a lesních pozemkû z vlastnictví státu na jiné osoby... 59 5
24. Neplatnost darování pozemku vprûbûhu vyvlastàovacího fiízení.. 60 25. K podmínkám pfievodu zemûdûlsk ch a lesních pozemkû z vlastnictví státu na jiné osoby................. 61 26. K platnosti smlouvy o nájmu zemûdûlského pozemku pro nezemûdûlsk úãel......... 63 27. K pfiedpokladûm úãinnosti smlouvy o pfievodu vlastnictví k zemûdûlskému pozemku do socialistického vlastnictví, uzavfiené pfied 1. 4. 1983.................... 64 28. Vliv úãinkû prohlá ení konkurzu na obligaãní a vûcnûprávní úãinky smlouvy o pfievodu nemovitosti.................. 66 C. Dvojí pfievod téhoï pozemku...... 68 29. Dvojí pfievod téïe nemovitosti.... 68 30. Dvojí pfievod téïe nemovitosti a dobré mravy................ 69 31. Dvojí pfievod nemovitosti: stfiet obligaãního a vlastnického práva....................... 70 D. K odstoupení od smlouvy o pfievodu pozemkû a k dûsledkûm odstoupení na vlastnické právo úãastníkû smlouvy atfietích osob................... 72 32. Odstoupení od smlouvy a vlastnické právo tfietí osoby.............. 74 33. DÛsledky odpadnutí právního dûvodu, na jehoï základû získal pfievodce vlastnictví pfievádûné vûci....... 75 34. Odstoupení od smlouvy a vlastnické právo tfietí osoby. Kdy v dûsledku odstoupení od smlouvy zaniká vlastnické právo osoby, která nebyla úãastníkem této smlouvy. Domnûnka dobré víry a odstoupení od smlouvy........ 76 35. Odstoupení od smlouvy o pfievodu vlastnictví nemovitosti (pozemku) poté, co byl povolen vklad do katastru nemovitostí.................. 79 36. Existence naléhavého právního zájmu na urãení vlastnictví prodávajícího k nemovitosti po odstoupení od kupní smlouvy............. 80 E. Pozemek a parcela; jejich dûlení na více ãástí.................... 85 II. 37. Pozemek a parcela. Vymezení parcely avlastnické právo k pozemku.... 85 38. Pozemek jako pfiedmût právních vztahû. Pfieãíslování, resp. pfieparcelování pozemkû.................... 86 39. Vliv zpfiesnûní údajû v katastru nemovitostí na vlastnické právo... 88 40. âást parcely jako samostatn pozemek.................... 88 41. Oddûlení ãásti pozemku........ 89 42. Oddûlení ãásti pozemku. Rozdûlení pozemkû geometrick m plánem; zdanûní pfievodu pozemkû vznikl ch rozdûlením................... 90 43. âást parcely jako pfiedmût smlouvy..................... 96 44. Platnost smlouvy o pfievodu ãásti parcely, k jejímuï oddûlení neudûlil stavební úfiad souhlas........... 96 ÎALOBY NA OCHRANU PRÁV K POZEMKÒM............... 99 A. Vlastnické Ïaloby na vyklizení (vydání) pozemku; obecné otázky................... 99 45. Správné znûní Ïaloby a rozsudku na vydání pozemku.......... 100 46. Îaloba na vyklizení pozemku jako Ïaloba na vydání drïby..... 101 47. K vyklizení pozemku, na kterém je umístûna stavba Ïalovaného.... 101 48. VyhrÛÏka zásahem do vlastnického práva a ochrana vlastníka....... 103 49. Singulární sukcese a odmítnutí nabyvatele vstoupit do fiízení o ochranû vlastnictví místo pûvodního Ïalobce............. 104 50. Ochrana vlastnického práva a pfiedchozí souhlas vlastníka se zásahem................... 105 51. Bytová náhrada a vyklizení pozemkû ãi prostor neslouïících kbydlení.................... 106 6
52. Povinnost provést urãité opatfiení k ochranû vlastnick ch práv Ïalobce k pozemku a dobré mravy....... 106 B. Îalobní návrhy a rozsudeãné v roky ve sporech o vyklizení pozemku.... 109 53. K náleïité identifikaci ãásti pozemku v Ïalobním návrhu. Ke konkurenci nab vacích titulû k téïe nemovitosti.................. 110 54. Identifikace nemovitostí v Ïalobním návrhu a ve v roku rozsudku.... 111 55. Nesprávné oznaãení pozemkû v Ïalobû a pouãovací povinnost soudu....................... 111 C. Negatorní Ïaloba na obranu proti neoprávnûn m zásahûm do vlastnického práva k pozemku... 114 56. Ru ení vlastníka jako pfiedpoklad pro vyhovûní negatorní Ïalobû. Jak se cesta na soukromém pozemku stává úãelovou komunikací. K námitkám proti vlastnické Ïalobû...................... 115 57. Negatorní Ïaloba: Ïalobní návrh a hmotnûprávní pfiedpoklady..... 119 58. Negatorní Ïaloba proti roz ifiování vûcného bfiemene k pozemku.... 122 D. Îaloby na urãení hranic mezi pozemky....................... 123 59. Postup v pfiípadû sporu o hranice pozemku ãi parcely. Vymezení parcely v soudním fiízení. Zpfiesnûní evidenãních údajû katastru avlastnické právo. Îaloba na urãení vlastnického práva k parcele v pfiípadû, Ïe Ïalobce uvádí v mûru parcely neodpovídající údajûm katastru nemovitostí........... 123 60. K urãení prûbûhu hranice mezi pozemky.................... 126 61. K naléhavému právnímu zájmu na urãení prûbûhu vlastnické hranice pozemku.............. 129 62. Ochrana vlastnického práva v pfiípadû nejasn ch hranic pozemkû.................... 131 63. Pravomoc soudu ve sporech o urãení prûbûhu hranice mezi pozemky. Îalobní návrh a pouãovací povinnost soudu ve sporech o urãení prûbûhu hranice mezi pozemky.......... 132 64. K ustanovení znalce za úãelem vytyãení hranice pozemku v fiízení o vyklizení ãásti pozemku....... 135 E. Îaloby na urãení vlastnického práva k pozemku..................... 137 65. Naléhav právní zájem na urãení vlastnictví k nemovitosti v pfiípadû, Ïe Ïalovan vlastnictví Ïalobce nepopírá..................... 138 66. Naléhav právní zájem na urãení vlastnictví k nemovitosti, nejsou-li osoby zapsané v katastru nemovitostí jako vlastníci úãastníky fiízení.... 139 67. K postupu soudu pfii urãení vlastnického práva k pozemku, kter se neshoduje s parcelami vymezen mi v operátech katastru nemovitostí.................. 140 68. Naléhav právní zájem na urãení vlastnictví pfievodce k nemovitosti po odstoupení od kupní smlouvy... 141 69. K naléhavému právnímu zájmu na urãení vlastnického práva k nemovitosti po uplatnûní práva na vrácení darovaného spoluvlastnického podílu........ 144 70. Zafiazení vûci (pozemku) do soupisu majetku v konkursu a urãení vlastnictví................... 145 71. Naléhav právní zájem správce konkursní podstaty na urãení vlastnického práva úpadce k nemovitostem............... 146 72. Naléhav právní zájem vûfiitele na urãení, Ïe ruãitel je vlastníkem nemovitostí.................. 148 73. Îaloba na urãení vlastnictví a rozsudek, jímï bylo takové Ïalobû vyhovûno, jako v kon práva v rozporu s dobr mi mravy...... 150 74. Naléhav právní zájem vlastníka pozemku na urãení vlastnictví ke stavbû na nûm.............. 150 7
75. K naléhavému právnímu zájmu nájemce pozemku na urãení vlastnictví pozemku. K neplatnosti smlouvy pro tzv. poãáteãní právní nemoïnost plnûní.............. 151 76. Urãení vlastnictví k vydrïenému pozemku a moïnost pfiístupu Ïalovaného k jeho nemovitosti... 152 77. Îaloba na urãení neplatnosti smlouvy (o pfievodu nemovitosti)......... 152 78. K otázce naléhavého právního zájmu na podání Ïaloby o urãení neplatnosti kupní smlouvy, jestliïe o vkladu práva do katastru nemovitostí dosud nebylo rozhodnuto....... 153 F. Îaloby dûdicû na ochranu vlastnického práva k pozemku..... 154 79. Dûdicova Ïaloba na urãení vlastnictví zûstavitele k pozemku a smrt dûdice...................... 154 80. Îaloba na urãení vlastnictví k nemovitosti jako prostfiedek ochrany práv oprávnûného dûdice........ 155 81. K Ïalobám na urãení, Ïe právní pfiedchûdce Ïalobce byl vlastníkem vûci (pozemku), jeï pak v období rozhodném pro restituce pfie la na stát....................... 157 82. K ochranû vlastnického práva dûdice k vûci (pozemku), jeï dosud nebyla projednána v fiízení o projednání dûdictví, podle 126 obã. zák...................... 159 83. Îaloba na urãení, Ïe zûstavitel byl ke dni úmrtí vlastníkem vûci (pozemku), která nebyla projednána v dûdickém fiízení po pfiedchûdci zûstavitele................... 160 84. Urãení vlastnického práva k pozemku ke dni smrti právního pfiedchûdce Ïalobce a vlastnické právo Ïalobce...................... 161 G. Restituce a vlastnické Ïaloby ohlednû pozemku....................... 163 85. Ústavní soud o moïnosti Ïádat ochranu vlastnického práva v pfiípadû, Ïe bylo moïno Ïádat vydání pozemku v restituci.................... 163 86. Vydání stavby v restituci a vlastnické právo k zastavûnému pozemku... 176 87. Restituãní nárok (na vydání pozemku) a pfiípustnost vlastnické Ïaloby.............. 176 188. Vztah restituãní a vlastnické Ïaloby na vydání nemovitosti, jejíï drïby se stát v rozhodném období nechopil.................... 179 189. K pfievzetí vûci (pozemku) státem bez právního dûvodu v období rozhodném pro restituce....... 180 190. DrÏba a pfievzetí vûci (pozemku) státem bez právního dûvodu.... 181 191. Konkurence Ïaloby na urãení vlastnictví a Ïaloby podle zákona o mimosoudních rehabilitacích... 181 192. Pfievzetí vûci státem na základû neplatné darovací smlouvy jako restituãní dûvod.............. 182 193. Pfievzetí vûci státem na základû neúãinného správního rozhodnutí nebo neplatného právního úkonu v rozhodném období a vlastnická Ïaloba..................... 183 194. Vydání nemovitosti (pozemku) patfiící fyzické osobû v restituci avlastnické právo fyzické osoby...................... 183 195. Nelegitimní právní pfiedpisy z let 1948 1989 a vlastnická Ïaloba na vydání pozemku........... 184 196. Konkurence práv podle zákona omimosoudních rehabilitacích a Ïaloby na urãení vlastnického práva k pozemku uplatnûné právním nástupcem oprávnûné osoby.... 185 197. K ochranû vlastnického práva ke konfiskovanému majetku (pozemkûm)................ 186 198. Zru ení trestního rozsudku v rámci rehabilitace a Ïaloba na urãení vlastnictví k pozemkûm....... 187 199. Vliv správního rozhodnutí, které zakládá vlastnické právo k pozemku, na práva osoby, která nebyla úãastníkem správního fiízení...................... 187 8
100. Ke stfietu v konu práv vlastníka stavby a vlastníka pozemku po restituci.................. 188 101. V jimka z pravidla o vztahu restituãní a obecné Ïaloby; pfiehled judikatury k této otázce...................... 190 102. Zru ení pravomocného rozhodnutí o vyvlastnûní a vlastnické právo osoby, které stát po vyvlastnûní vûc pfievedl.................. 193 III. POZEMKY A SOUSEDSKÁ PRÁVA........................ 195 A. ObtûÏování vlastníkû sousedních pozemkû imisemi; povinnosti vlastníkû pozemkû v sousedsk ch vztazích... 195 103. K niektor m otázkam rozhodovania sporov medzi vlastníkmi susediacich pozemkov a stavieb........... 195 104. Ze zprávy o zhodnocení rozhodování soudû ve vûcech sousedsk ch práv (Vztahy mezi vlastníky sousedních pozemkû a staveb. Subjekty, jimï soudy poskytují ochranu podle 127 odst. 1 obã. zák. K pojmûm míra pfiimûfiená pomûrûm a váïné ohroïení v konu práva. Povinnosti ukládané soudy podle ustanovení 127 odst. 1 obã. zák. Ke vztahu ustanovení 127 odst. 1, 126 a 417 odst. 2 obã. zák. K zákazu ohroïení sousedovy stavby nebo pozemku. K vnikání chovan ch zvífiat na sousedící pozemek. Povinnost oplotit pozemek. Povinnost umoïnit vstup na pozemek. Jiné poznatky)............... 203 105. Míra pfiimûfiená pomûrûm a váïné ohroïení práva. Jaké povinnosti lze podle 127 odst. 1 obã. zák. Ïalovanému uloïit............ 209 106. Imise a limit obtûïování stanoven právním pfiedpisem........... 210 107. V rok a odûvodnûní rozsudku o ochranû proti hluku.......... 211 108. K rozdílu mezi znûním Ïalobního návrhu a znûním v roku soudu ve sporném fiízení............ 213 109. Pfiíklad správného petitu ve sporu zimisí..................... 215 110. ObtûÏování pohledem......... 215 111. Ochrana proti obtûïování vãelami ze sousedního pozemku........ 216 112. Povolení ke kácení dfievin a obtûïování souseda padajícím jehliãím.................... 220 113. Imise, obtûïování jiného a váïné ohroïení v konu jeho práv. Ochrana vlastníka v pfiípadû závadného stavu vyvolaného více osobami, pfiípadnû i samotn m vlastníkem.................. 221 114. Ochrana proti poru ení stavebních pfiedpisû v obãanském soudním fiízení. Povolení stavebního úfiadu ke zfiízení drenáïí na cizím pozemku................... 223 115. Ke vzdálenosti stavby od nemovitosti souseda........ 224 116. ObtûÏování souseda pohledem jako imise. K postupu stavebního úfiadu pfii odkázání úãastníka stavebního fiízení na soud............... 225 117. ObtûÏování souseda pronikáním chovan ch zvífiat na cizí nemovitost.................. 227 B. Vstup na sousední pozemek....... 229 118. ové vymezení vstupu na sousední pozemek......... 229 119. K povinnosti vlastníkû umoïnit vstup na své pozemky ãi stavby na nich stojící za úãelem údrïby a obhospodafiování sousedících pozemkû a staveb............ 229 120. Budování kanalizace a vstup na sousední pozemek.......... 230 121. Vstup vlastníka neoprávnûné stavby na sousední pozemek.......... 231 122. K právu vstupu na pozemek za úãelem obhospodafiování sousedních nemovitostí........ 233 C. Oplocení pozemkû; zdi jako samostatné stavby a jako souãást pozemkû..... 235 123. Podmínky pro uloïení povinnosti oplotit pozemek.............. 237 9
124. K dovolacímu pfiezkumu splnûní podmínek pro uloïení povinnosti oplotit pozemek.............. 239 125. Vlastnictví zdi mezi dvûma budovami, z nichï jedna je ãásteãnû opfiena o druhou.............. 240 126. Spoluvlastnictví zdi oddûlující dvû stavby.................. 240 127. Petit Ïaloby o urãení vlastnictví zdi............... 241 128. Obãanskoprávní povaha opûrné zdi.................. 241 129. Vlastnictví títové zdi, která byla souãástí zaniklé stavby.... 242 D. Ru ení vlastníkû pozemkû imisemi ze staveb, které mají b t budovány na sousedních pozemcích (námitky ve stavebním fiízení)..... 244 130. Stavební fiízení a Ïaloba vlastníka sousedního pozemku.......... 244 131. VáÏné ohroïování v konu práv podle 127 odst. 1 obã. zák. Vztah tohoto ustanovení k 417 odst. 2 obã. zák. Uplatnûní práva na ochranu proti váïnému ohroïování v konu práv u soudu avsouvislosti se stavebním fiízením..................... 245 132. Kdy nelze zastavit fiízení pro nedostatek pravomoci soudu, jestliïe stavební úfiad odkázal úãastníka na soud............ 249 133. K zásahu do vlastnického práva, vykonanému na základû stavebního povolení........... 250 134. Stavební fiízení: pfiípustná míra zásahu, míra pfiimûfiená pomûrûm................... 252 135. Pravomoc stavebního úfiadu k fie ení námitky úãastníka stavebního fiízení, Ïe jeho pozemky jsou ãi budou znehodnoceny stavbou opûrné zdi Ïalovan m na jeho sousedním pozemku................... 255 136. Námitka úãastníka stavebního fiízení ohlednû rozsahu budoucí stavby a její vzdálenosti k hranicím pozemku................... 256 IV. 137. K pravomoci soudu pfii rozhodování onámitkách vznesen ch ve stavebním fiízení a t kajících se existujících emisí.......... 258 138. K pravomoci stavebního úfiadu posuzovat námitky budoucích imisí....................... 259 139. Rozhodování o námitce zastínûní vznesené ve stavebním fiízení a pravomoc soudu. Pfiípustná míra pûsobení stavby na okolí. Zfiízení stavby a ru ení vlastníkû sousedních nemovitostí........ 260 DRÎBA A VYDRÎENÍ PRÁV K POZEMKÒM............... 263 A. NáleÏitosti drïby a vydrïení pozemkû....................... 263 140. Dobrá víra drïitele; nabytí nemovitosti na základû ústní smlouvy a nedostatek registrace státním notáfistvím............ 265 141. Vymezení dobré víry potfiebné k vydrïení pozemku.......... 267 142. K uplatnûní vydrïení v soudním fiízení...................... 267 143. DrÏba nemovitosti, opírající se o ústní smlouvu o jejím pfievodu, a vydrïení.................. 268 144. DrÏba nabytá v rozporu s údaji v pozemkové (jiné vefiejné) knize...................... 269 145. Stavûní bûhu vydrïecí doby..... 270 146. Urãitost smlouvy o pfievodu nemovitostí a vûle úãastníkû neprojevená v písemné formû. VydrÏení práva právnickou osobou po 1. 1. 1992. Zápis o evidence nemovitostí a dobrá víra................. 272 147. Nabídka drïitele, Ïe spornou nemovitost od jejího knihovního vlastníka odkoupí, a jeho dobrá víra................... 274 148. Nabytí vûci od oprávnûného drïitele. Nabytí nemovitosti od nevlastníka, zapsaného v katastru nemovitostí jako vlastník................ 274 10
149. DrÏba pozemku uchopená na základû smlouvy neplatné pro neurãitost a vydrïení.................. 277 150. Náhrada za nabytí vlastnického práva k pozemku vydrïením.................. 282 151. K zapoãtení drïby pfiedchûdce pro vydrïení................. 282 152. Zapoãtení drïby vûci, realizované pfied 1. 1. 1992, do vydrïecí doby....................... 283 153. K námitce drïitele, Ïe sporn pozemek vydrïel jiï jeho právní pfiedchûdce pfievodce........ 284 154. Zapoãítání doby drïby právního pfiedchûdce, jestliïe ten jiï vydrïel..................... 285 155. DrÏba ãásti sousedního pozemku osobním uïivatelem a vydrïení................... 286 156. Spoluvlastnick podíl na pozemku jako pfiedmût vydrïení vlastnického práva...................... 287 157. DrÏba pozemku na základû relativnû neplatného právního úkonu. OkamÏik vzniku nároku oprávnûného drïitele na náhradu nákladû vynaloïen ch na vûc a poãátek bûhu promlãecí lhûty.............. 288 158. K dobré vífie jako pfiedpokladu vydrïení pozemku............ 290 159. K trvání dobré víry jako pfiedpokladu oprávnûné drïby............. 290 160. Dobrá víra drïitele jako objektivní skuteãnost.................. 291 161. Domnûl právní dûvod a oprávnûná drïba............ 292 162. K posuzování dobré víry oprávnûného drïitele pozemku a jejího trvání. Vztah vydrïení dovr eného úãastníkem a vydrïení jeho pfiedchûdcû................. 294 163. Omluviteln omyl drïitele o tom, Ïe mu pozemek patfií.......... 295 164. K vydrïení vlastnictví vûci, která byla pfiedmûtem práva osobního uïívání, pfiíp. nájmu... 297 165. K vydrïení vlastnictví k pozemku, kter byl pfiedmûtem práva osobního uïívání............. 297 166. Oprávnûná drïba v rozporu se stavem katastru nemovitostí. Objektivnû omluviteln omyl podle obãanského zákoníku a o. z. o..................... 298 167. Omluvitelnost právního omylu drïitele. Vymezení omluvitelného omylu jako podmínky oprávnûné drïby; právní omyl. Omyl o nutnosti registrace smlouvy státním notáfistvím.................. 300 168. DrÏba vûcného práva na základû ústní smlouvy. Faktické chování a drïba vûcného práva. Stavební povolení nezakládá subjektivní soukromé právo.............. 302 169. Geometrick plán jako titul drïby pozemku................... 304 170. K moïnosti zaloïení dobré víry zjevnû nesprávn m rozhodnutím státu....................... 305 171. Oprávnûná drïba pozemku na základû zápisu do vefiejné knihy, kter je v rozporu se skuteãn m stavem..................... 305 172. Zánik dobré víry drïitele....... 308 173. Zánik dobré víry drïitele po oznámení vlastníka, Ïe pozemek patfií jemu................... 309 174. Zánik dobré víry na základû informace podané drïiteli jejím uïivatelem.................. 310 175. Ke zmûnû neoprávnûné drïby pozemku na oprávnûnou....... 311 176. Omyl vyvolan nesprávn m postupem advokáta a oprávnûná drïba pozemku.............. 311 177. K dobré vífie státu pro nabytí vlastnického práva vydrïením pfii pochybení pracovníka státní organizace pfii vypracování geometrického plánu.......... 312 178. DrÏba zaloïená pouh m uplatnûním nároku (na restituci)................. 314 179. Skutkov omyl pfii drïbû vûci spolehnutí se na uji tûní pfievodce, Ïe zafiídí v e potfiebné......... 315 180. Domnûnka oprávnûné drïby pozemku................... 315 11
181. Vzdûlání a zku enost drïitele ve vztahu k omluvitelnosti jeho omylu. Oprávnûná drïba jako podmínka vydrïení........... 316 182. K drïbû pozemku leïícího ladem...................... 317 183. K moïnosti vydrïení vlastnictví pozemku fyzickou osobou pfied 1. 1. 1992............... 317 184. Právnická osoba jako subjekt vydrïení zapoãatého pfied 1. 1. 1992................... 318 185. Intertemporální ustanovení o vydrïení.................. 319 186. VydrÏecí doba a drïba pfied 1. 1. 1992............... 322 187. VydrÏení vûci ve státním vlastnictví na základû drïby, zapoãaté pfied 1. 1. 1992................... 324 188. K otázce, zda do doby potfiebné k vydrïení pozemku podle 134 odst. 1 obã. zák. lze zapoãítat i dobu, po kterou byla vûc v oprávnûné drïbû pfied 1. 1. 1992, a to i v pfiípadû, Ïe jiï do lo k vydrïení pozemku pro stát..................... 325 189. Nabytí vlastnického práva k pozemku drïenému státem a pokraãování v oprávnûné drïbû tohoto pozemku a jeho vydrïení.............. 327 190. Právnické osoby a stát jako subjekty vydrïení; jejich drïba zapoãatá pfied 1. 1. 1992............... 330 191. DrÏba zapoãatá pfied 1. 1. 1992 a vydrïení.................. 332 192. Právní nemoïnost vydrïet vlastnické právo k pozemku pfied 1. 1. 1992. âást stavby jako pfiedmût vydrïení vlastnického práva............ 334 193. K nûkter m znakûm vydrïení vlastnického práva k vûcem (pfiehled v voje vydrïení od roku 1964).. 335 194. K moïnosti státu nab t vlastnictví vûci vydrïením po 1. 1. 1992. K oprávnûnosti drïby státu v pfiípadû nabytí vûci za uïití bezprávné v hrûïky................... 336 195. Nutnost registrace smlouvy o pfievodu nemovitosti uzavfiené podnikatelem pfied 1. 1. 1992. Právní omyl o nutnosti registrace smlouvy o pfievodu nemovitosti uzavfiené v dobû platnosti hospodáfiského zákoníku podnikatelem........ 338 196. Oprávnûná drïba a záhumenek... 340 197. Oprávnûná drïba a chybûjící souhlas národního v boru ke smlouvû o pfievodu budovy, která byla v soukromém vlastnictví, nebo zemûdûlského (lesního) pozemku. Naléhav právní zájem na urãení vlastnictví, je-li Ïalobce jako vlastník evidován v katastru nemovitostí................. 341 198. V kon práva hospodafiení s majetkem státu a drïba státu. Stát jako subjekt vydrïení.................... 341 199. Nabytí drïby k pozemkûm sdruïen m do jednotného zemûdûlského druïstva........ 343 200. SdruÏení pozemkû k hospodafiení v zemûdûlském druïstvu ajejich drïba................ 344 B. DrÏba a vydrïení ãásti sousedního pozemku....................... 346 201. âást parcely jako pfiedmût vydrïení.................... 346 202. VydrÏení ãásti sousedního pozemku................... 347 203. Oprávnûná drïba na základû domnûlého právního titulu; oprávnûná drïba a vydrïení ãásti sousedního pozemku.......... 347 204. DrÏba pozemku sousedícího s nabyt m pozemkem. VydrÏení ãásti parcely................. 350 205. K vydrïení ãásti sousedního pozemku posuzování pomûru nabytého a skuteãnû koupeného pozemku................... 350 206. Omylem uchopená drïba ãásti sousedního pozemku.......... 353 207. K vydrïení ãásti sousedního pozemku z hlediska jeho v mûry. Pfiehled judikatury k vydrïení ãásti sousedního pozemku.......... 353 208. Pomûr v mûr koupeného a skuteãnû drïeného pozemku a dobrá víra drïitele..................... 355 12
209. Pfiíklad v jimky pfii hodnocení dobré víry z hlediska pomûru v mûry pozemku pfievedeného a pozemku, ke kterému mûlo b t vlastnické právo vydrïeno.............. 356 210. K posuzování pomûru nabyté a skuteãnû drïené plochy pozemkû................... 357 211. K dobré vífie drïitele ve vztahu k pomûru v mûr koupeného a drïeného pozemku (jak pomûr je tû mûïe zaloïit dobrou víru drïitele).................... 358 212. K okolnostem svûdãícím dobré vífie drïitele pozemku, jehoï v mûra pfiesahuje 50 % v mûry pozemku nabytého................... 359 C. Transformace práva osobního uïívání pozemku na právo vlastnické; drïba práva osobního uïívání pozemku a vydrïení.............. 362 213. Transformace oprávnûné drïby práva osobního uïívání pozemku na právo vlastnické........... 362 214. K transformaci práva osobního uïívání na právo vlastnické. Pfievod stavby a pfiechod práva osobního uïívání pozemku..... 363 215. Ztráta dobré víry drïitele pozemku, kter jiï mûl nárok na uzavfiení dohody o osobním uïívání...... 367 216. DrÏba ãásti sousedního pozemku osobním uïivatelem a vydrïení... 368 217. Pfievod a pfiechod práva osobního uïívání pozemku............. 370 V. POZEMKY A KATASTR NEMOVITOSTÍ............... 373 A. Evidence pozemkû v katastru nemovitostí..................... 373 218. Vûcná práva k vûci cizí k nemovitostem, které se neevidují v katastru nemovitostí......... 373 219. Evidence pozemkû na území vojenského újezdu v katastru nemovitostí................. 375 220. Rozli ení toho, zda jde o parcely stavební ãi pozemkové vlistinû zachycující pfievod pozemku................... 375 221. Zápis vlastnického práva ke stavbû zfiízené na cizím pozemku...... 376 222. Zkoumání urãitosti a srozumitelnosti právního úkonu v fiízení o povolení vkladu práva do katastru....... 377 223. Nedostatek pravomoci soudu nafiídit opravu chyb v katastru........ 380 224. Obnova katastrálního operátu a vlastnictví nemovitosti....... 381 225. Spor o vlastnictví a oprava chyb v katastru................... 382 226. Rozhodnutí o opravû chyb v katastru a jeho pfiezkoumatelnost. Chyby vzniklé pfii zakládání a vedení evidence nemovitostí a jejich náprava. Oprava chyb v katastru avlastnické právo............ 384 227. Zfiejm omyl pfii zakládání evidence nemovitostí................. 387 228. Oprava chyby v katastrálním operátu a správnost zápisu vûcného ãi jiného práva k nemovitostem......... 389 229. Rozhodnutí o neprovedení opravy údajû v katastrálním operátu a moïnost podat správní Ïalobu... 391 230. K otázce, zda katastrální úfiad nebo soud ve vkladovém fiízení mohou pfiezkoumávat platnost záznamové listiny...................... 393 231. K nesprávnému oznaãení (podle katastrálního zákona) nemovitostí ve vûcné smlouvû z hlediska zkoumání podmínek pro povolení vkladu práva do katastru nemovitostí........ 395 232. Pfiíslu nost k rozhodnutí o Ïalobû proti opravû chyb v katastrálním operátu..................... 398 233. Listiny pfiedloïené katastrálnímu úfiadu jako podklad pro opravu katastrálního operátu.......... 399 B. Katastr nemovitostí ve vztahu kprávním úkonûm t kajícím se pozemkû a k vlastnickému právu... 400 234. Pfievod pozemku a jeho v mûra v katastru nemovitostí; písafiská 13
chyba ve smlouvû o pfievodu nemovitosti................. 400 235. Oznaãení pozemku, evidovaného v katastru zjednodu en m zpûsobem, v právním úkonu............. 401 236. Urãení vlastnického práva k pozemku, kter se neshoduje s parcelami vymezen mi v operátech katastru nemovitostí................. 403 237. Rozpor mezi stavem katastru nemovitostí a skuteãn m právním stavem.............. 403 238. K fie ení problematiky tzv. duplicitního zápisu v katastru nemovitostí. K moïnosti, aby negativní urãovací v rok byl podkladem zápisu do katastru nemovitostí........ 406 239. Pfiezkoumávání platnosti smlouvy, na jejímï základû bylo do katastru nemovitostí vloïeno vlastnické právo...................... 407 240. Ztráta vlastnického práva pfievodce k pfievádûné nemovitosti pfied vkladem vlastnického práva nabyvatele do katastru nemovitostí................. 408 241. Pfievod pozemku a jeho v mûra v katastru nemovitostí......... 410 242. K úãinkûm zápisu práva v katastru nemovitostí................. 412 243. Zkoumání urãitosti a srozumitelnosti právního úkonu v fiízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí. Identifikace nemovitostí, jeï jsou z dûvodu faktické nemoïnosti jejich fyzického oznaãení jedineãn m zpûsobem evidovány a popsány v katastru nemovitostí................. 413 244. Pfievod a pfiechod práva osobního uïívání pozemku. Zmûna údajû v katastru nemovitostí a trvání vlastnického práva............ 416 245. Rozpor údajû katastru nemovitostí o právních vztazích se skuteãn m právním stavem.............. 418 246. Vrácení listiny pfiedloïené k záznamu do katastru nemovitostí a urãení vlastnictví........... 420 VI. 247. Uvedení zápisu vlastnického práva v katastru do souladu se skuteãn m stavem, jde-li o sporné právo.......... 420 248. K v kladu ustanovení zák. ã. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnick ch a jin ch vûcn ch práv k nemovitostem.............. 422 POZEMKY A STAVBY NA NICH UMÍSTùNÉ................... 433 A. Vztah pozemku a stavby na nûm umístûné; stavba jako souãást pozemku....................... 433 249. Vznik stavby jako pfiedmûtu obãanskoprávních vztahû. Zhodnocení rozestavûné stavby její dostavbou............... 433 250. Vznik stavby jako pfiedmûtu obãanskoprávních vztahû...... 434 251. Urãení vlastnictví k rozestavûné stavbû, která není vûcí......... 435 252. Zastavitelnost pozemku stavbou jako jeho právnû v znamná vlastnost.. 436 253. Betonové ãi asfaltové plochy jako stavby nebo jako souãásti pozemku; pfiehled judikatury k souãásti pozemkû................... 437 254. Stavba jako souãást pozemku... 442 255. Zpevnûná plocha jako souãást pozemku................... 444 256. Terasy, venkovní úpravy, opûrné zdi, dlaïby a obruby, vodovodní a kanalizaãní pfiípojky, kvûtinová jezírka, venkovní pfiedloïené schody jako pfiedmût obãanskoprávních vztahû..................... 445 257. Stavba a souãást pozemku; melioraãní zafiízení........... 446 258. Obãanskoprávní povaha lomu... 447 259. Jeskynû jako pfiedmût vlastnictví.................. 449 260. Ke stavbû na cizím pozemku zfiízené za úãinnosti o. z. o............ 450 B. Pozemní komunikace (jejich stavby) jako samostatné vûci a jako souãásti pozemku. Ochrana práva obecného uïívání vefiejné komunikace....... 452 14
261. Ochrana obecného uïívání pozemních komunikací a pravomoc soudu............ 452 262. Ochrana obecného uïívání úãelové a místní komunikace a pravomoc soudu...................... 453 263. Právní reïim úãelové komunikace. Úãelová komunikace jako stavba. Jak úãelová komunikace vzniká... 454 264. Vymezení úãelové komunikace. MoÏnost vlastníka úãelové komunikace zamezit jejímu uïívání..................... 457 265. Vznik vefiejné cesty na pozemku vsoukromém vlastnictví....... 457 266. Vznik a zánik úãelové komunikace................. 459 267. Ke vzniku a zániku úãelové komunikace................. 461 268. Naléhavá komunikaãní potfieba a úãelová komunikace......... 462 269. Zfiízení úãelové komunikace a souhlas vlastníka pozemku, náhrada za omezení vlastnického práva a naléhavá komunikaãní potfieba. Pfiechod omezení na dal í vlastníky............. 464 270. Odstranûní pevné pfiekáïky z pozemní komunikace. Pravomoc silniãního správního úfiadu v pochybnostech posoudit, zda se jedná o vefiejnû pfiístupnou úãelovou komunikaci, ãi o nevefiejnou úãelovou komunikaci umístûnou v uzavfieném prostoru ãi objektu. 471 271. K aplikaci zákona o pozemních komunikacích na lesní cesty. UÏívání úãelové komunikace.... 476 272. Poplatek za prûchod úãelovou komunikací................. 478 273. Vlastnictví pozemních komunikací, zejména úãelov ch komunikací, a pozemkû, na kter ch se nacházejí. Stavby jako nemovité vûci, jako souãásti pozemku a jako samostatné pfiedmûty obãanskoprávních vztahû...... 478 274. Místní komunikace jako pfiedmût obãanskoprávních vztahû...... 487 275. Vlastnická (negatorní) Ïaloba, obrana Ïalovaného, úãelová komunikace a pravomoc soudu............ 488 C. Vodní díla, rybníky a studny jako souãásti pozemkû a jako samostatné stavby............... 491 276. Zatrubnûná ãást potoka a pozemek.................. 491 277. Koryto vodního toku jako pfiedmût soukromoprávních vztahû...... 492 278. Neoprávnûné pfieloïení vodního toku apovinnost jeho správce. Negatorní Ïaloba a neoprávnûné pfieloïení vodního toku................ 493 279. Zatopené pozemky jako souãást rybníka a pojem nádrï v zákonû orybáfiství. Vlastník pozemku tvofiícího dno rybníka a v kon rybníkáfiství. Právní vztahy mezi vlastníky objektû tvofiících rybník. Hráz rybníka................ 497 280. Rybník jako pfiedmût právních vztahû..................... 503 281. Hráz rybníka jako pfiedmût právních vztahû.............. 505 282. Studna jako pfiedmût obãanskoprávních vztahû. ízení o vypofiádání spoluvlastnictví aaktualizace znaleckého posudku.................... 506 283. Kanalizaãní a vodovodní pfiípojky jako stavby.................. 508 284. Ke smlouvû o zfiízení vûcného bfiemene vedení kanalizaãní stoky...................... 509 D. Neoprávnûná stavba na cizím pozemku; Ïaloby na vypofiádání neoprávnûné stavby......................... 511 285. Odstranûní neoprávnûné stavby. Stanovení v e náhrady za zfiízení vûcného bfiemene soudem...... 513 286. Zfiízení vûcného bfiemene v pfiípadû vypofiádání doãasné neoprávnûné stavby...................... 514 287. Ekonomická neúãelnost odstranûní neoprávnûné stavby........... 516 15
288. Dohoda o osudu neoprávnûné stavby. Pfiikázání zastavûného pozemku vlastníku neoprávnûné stavby. ízení o vypofiádání neoprávnûné stavby...................... 518 289. Legitimace vlastníka neoprávnûné stavby na uspofiádání pomûrû podle 135c odst. 3 obã. zák......... 521 290. Nepromlãitelnost práva Ïádat o vypofiádání neoprávnûné stavby. Kritéria pro posouzení úãelnosti odstranûní neoprávnûné stavby. Vûdomost vlastníka pozemku o realizaci neoprávnûné stavby... 522 291. Nepovolená a neoprávnûná stavba. Stavba jako nemovitost. Odstranûní movité stavby...... 524 292. Úãelnost odstranûní neoprávnûnû zfiízené stavby............... 526 293. Kanalizaãní a vodovodní pfiípojky jako neoprávnûné stavby....... 527 294. Neoprávnûná stavba zfiízená na cizím pozemku jen zãásti.... 528 295. Neoprávnûná stavba na více pozemcích.................. 528 296. Neoprávnûná stavba zfiízená svûdomím vlastníka pozemku, resp. státních orgánû o stavbû... 529 297. Neoprávnûná stavba, vefiejn zájem aúmyslné protiprávní jednání stavebníka.................. 530 298. Pfiikázání neoprávnûné stavby vlastníkovi pozemku a neúãelnost jejího odstranûní............. 532 299. Îaloba vlastníka neoprávnûné stavby na vypofiádání vztahu s vlastníkem pozemku................... 533 300. Îaloba na odstranûní neoprávnûné stavby a negatorní Ïaloba na odstranûní v sledku stavebních prací z pozemku............. 534 301. ízení o vypofiádání neoprávnûné stavby jako fiízení, kde z právního pfiedpisu vypl vá urãit zpûsob vypofiádání vztahu mezi úãastníky................... 535 302. Úãelnost odstranûní neoprávnûné stavby; dûsledky pasivity vlastníka pozemku pfii realizaci stavby.... 536 303. K urãitosti Ïaloby na odstranûní stavby...................... 536 304. Stavba zfiízená na základû ãasovû neomezeného práva k cizímu pozemku, které pozdûji zaniklo... 538 305. Dodateãné odpadnutí práva mít na cizím pozemku stavbu a neoprávnûná stavba.......... 539 306. Hlavní vodovodní fiad na cizím pozemku................... 539 307. Stavba na cizím pozemku zfiízená bez titulu k pozemku pfied 1. 1. 1964................... 540 308. Posouzení oprávnûnosti stavby ve vztahu k více právním úpravám.................... 543 309. Neoprávnûná stavba zfiízená tzv. socialistickou organizací.... 544 E. Îaloby na odstranûní staveb postaven ch na cizím pozemku, které nejsou neoprávnûn mi stavbami......... 546 310. Negatorní Ïaloba na odstranûní v sledku stavebních prací a Ïaloba na vypofiádání neoprávnûné stavby...................... 546 311. K Ïalobû na odstranûní stavby, která není vûcí. Nesprávné pouïití pojmu stavba v Ïalobním návrhu..................... 549 312. Doãasné právo mít na cizím pozemku stavbu a zmûna vlastnictví k pozemku.................. 551 313. Îaloba na vyklizení pozemku a odstranûní nemovité stavby.... 551 314. Îaloba na odstranûní stavby z pozemku.................. 552 315. Stavební povolení a právo mít stavbu na cizím pozemku............ 554 316. K odstranûní staveb zfiízen ch nájemcem pozemku se souhlasem vlastníka po ukonãení nájmu.... 556 317. Odstranûní stavby zfiízené na pozemku na základû oprávnûní uïívat pozemek doãasnû....... 557 318. Vlastnická Ïaloba a dobré mravy. Îaloba na vyklizení pozemku, na kterém je umístûna neoprávnûná stavba. Îaloba na vyklizení pozemku, 16
kterou Ïalobce sleduje odstranûní nemovité stavby.............. 557 319. DÛsledek uplynutí doby, po kterou mohl mít nájemce (pfiíp. oprávnûn z jiného vztahu) na cizím pozemku stavbu...................... 559 320. Îaloba na ochranu vlastnického práva k pozemku, na nûmï je umístûna nemovitá stavba jiné osoby; formulace petitu............. 561 321. Zánik práva mít stavbu na cizím pozemku a její odstranûní...... 562 322. Doãasnost stavby z hlediska obãanskoprávního a stavebnûprávního a Ïaloba na její odstranûní...... 564 323. Îaloba na odstranûní stavby, která stojí na pozemku Ïalobce jen zãásti................... 565 324. Doãasné právo mít na cizím pozemku stavbu, zmûna vlastnictví k pozemku apovinnost stavbu odstranit.... 566 325. MoÏnost odepfiení ochrany vlastnického práva pfii stfietu práv vlastníka pozemku a vlastníka stavby...................... 567 VII. POZEMKY A VùCNÁ B EMENA.................... 571 A. Vznik vûcn ch bfiemen t kajících se pozemkû....................... 571 326. UÏívání vefiejné cesty a vydrïení vûcného bfiemene............. 572 327. DrÏba a vydrïení práva odpovídající vûcnému bfiemeni na základû ústního sdûlení o existenci bfiemene..... 572 328. Oprávnûná drïba a vydrïení vûcného bfiemene............. 575 329. K oprávnûné drïbû a vydrïení vûcného bfiemene v rozporu s obsahem vefiejné knihy....... 578 330. Zfiízení vûcného bfiemene ve prospûch vlastníka pozemku soudem..... 581 331. Vznik vûcného bfiemene v rozporu svefiejnoprávními pfiedpisy..... 583 332. Zfiízení vûcného bfiemene pro vytvofiení podmínek pro nezbytn pfiístup k pozemku a stavbû podle stavebního zákona............ 584 333. VydrÏení vûcného bfiemene a právo vykonávané od nepamûti..... 588 334. Obecní cesta a vydrïení vûcného bfiemene cesty............... 590 B. V kon vûcn ch bfiemen; Ïaloby souvisící svûcn mi bfiemeny............... 592 335. Rozsah a zpûsob v konu sluïebnosti (vûcného bfiemene), neurãen pfii jejím vzniku................. 593 336. V kon oprávnûní z vûcného bfiemene a omezení povinného.......... 595 337. Formulace Ïalobního návrhu na urãení existence vûcného bfiemene.................... 597 338. K náleïitostem rozsudku, jímï se urãuje existence sporného práva cesty.................. 598 C. Vûcné bfiemeno prûchodu a prûjezdu pfies pozemek; problematika cest... 600 339. práva prûjezdu....... 601 340. Právo cesty vyuïívané zamûstnanci vlastníka panující nemovitosti... 603 341. SluÏebnost (vûcné bfiemeno) jezdit potahem a prûjezd automobilem. Îalobní návrh ve sporu o rozsah a zpûsob v konu práva cesty.... 606 342. Ru ení v konu práva cesty a obrana proti nûmu........... 608 343. Zmûna zpûsobu v konu práva cesty vyvolaná vlastníkem pozemku; oplocení pozemku, pfies kter vede cesta.................. 610 344. V kon práva cesty nájemcem bytu v panující nemovitosti......... 612 345. Roz ífiení práva cesty vydrïením.. 614 346. Spor o rozsah práva cesty...... 617 347. K v konu práva cesty k panující stavbû, leïí-li mezi stavbou a sluïebn m pozemkem pozemek vlastníka stavby.............. 618 D. Právo nezbytné cesty pfies cizí pozemek, zfiízené soudem.................. 620 348. Zfiízení vûcného bfiemene cesty pro nemovitost, s níï je moïné i jiné spojení................ 621 17
349. Právo cesty k movité stavbû.... 622 350. K vymezení obsahu práva nezbytné cesty............... 624 351. Ke zfiízení práva nezbytné cesty ve prospûch neoprávnûné stavby...................... 625 352. Zfiízení vûcného bfiemena cesty, má-li Ïalobce zaji tûn pfiístup jinak....................... 627 353. Vûcné bfiemeno cesty pfies cizí pozemek, je-li stavba obklopena pozemky vlastníka stavby...... 628 354. Zfiízení vûcného bfiemene cesty a pfiístup vlastníka ke stavbû zvefiejné komunikace. Náhrada za zfiízení práva cesty.......... 632 355. Stanovení hodnoty vûcného bfiemene.................... 634 356. Právo nezbytné cesty pfies budovu..................... 635 357. Îaloba na zfiízení vûcného bfiemene a navrhovan rozsah bfiemene.................... 636 358. Právo cesty zúïené na právo chûze...................... 638 E. Zru ení vûcn ch bfiemen k pozemkûm a jiné zpûsoby jejich zániku....... 640 359. Zmûna pomûrû a zánik vûcného bfiemene.................... 642 360. Vûcná bfiemena zru ení nebo omezení v dûsledku zmûny pomûrû..................... 643 361. Trvání vûcného bfiemene....... 645 362. DÛsledky promlãení vûcného bfiemene.................... 647 363. Zmûna pomûrû, zánik a promlãení vûcného bfiemene............. 649 364. Aktivní legitimace k podání Ïaloby na zru ení (omezení) vûcného bfiemene pro zmûnu pomûrû.... 651 365. Zru ení vûcného bfiemene prûjezdu ãi prûchodu pro zmûnu v chování úãastníkû................... 653 366. Rozdûlení pozemku a trvání vûcného bfiemene............. 655 367. Námitka neexistence vûcného bfiemene v fiízení o zru ení vûcného bfiemene............. 655 368. Nev hodnû zfiízené vûcné bfiemeno a jeho zru ení................ 656 369. Zmûna pomûrû, zánik vûcného bfiemene a moïnost jeho zru ení.. 657 370. Zánik vûcného bfiemene dohodou a jeho zru ení soudem pro zmûnu pomûrû..................... 658 371. Aktivní legitimace k podání Ïaloby na zru ení (omezení) vûcného bfiemene pro zmûnu pomûrû.... 659 VIII. POZEMKY, NÁHRADA KODY A BEZDÒVODNÉ OBOHACENÍ 663 A. Náhrada kody a pozemky........ 663 372. Pfiíãinná souvislost mezi kontaminací pozemku a pozdûj ím zru ením státního podniku............. 663 373. K pfiíãinné souvislosti mezi kodou a jednáním pronajímatele, kter brání nájemci v uïívání pronajatého pozemku................... 664 374. Ke vzniku kody zneãi tûním pozemku................... 666 375. K náhradû kody vytûïením porostû ze sousedního pozemku................... 667 376. Ke kodû vzniklé zastavûním pozemku dálnicí............. 669 377. K odpovûdnosti za kodu, kterou v honitbû na lesních porostech zpûsobila zvûfi, u níï je stanovena doba lovu................... 671 378. Uplatnûní nároku na náhradu kody na zemûdûlsk ch pozemcích aplodinách vûãi uïivateli honitby..................... 674 379. K nesprávnému úfiednímu postupu katastrálního úfiadu pfii uzavfiení neplatné smlouvy o koupi nemovitosti................. 676 380. Ke kodû vzniklé vynaloïením nákladû na plnûní povinnosti uloïené nezákonn m rozhodnutím. Kpovinnosti vlastníka pozemku odstranit nebezpeãí hrozící vznikem kody na lesním pozemku...... 678 381. K odpovûdnosti za kodu zpûsobenou na sousedním pozemku ve smyslu 18
135 stavebního zákona ã. 50/1976 Sb. Provoz zvlá tû nebezpeãn zpûsoben nadmûrn m zatíïením pozemní komunikace................. 680 382. K náhradû kody pádem stromu na sousední pozemek. Ke spoluzavinûní po kozeného, kter nezakroãil.............. 683 383. koda vzniklá neoprávnûn m zastavûním cizího pozemku..... 684 384. K odpovûdnosti vlastníka, jenï bez provedení dostateãn ch zaji Èovacích opatfiení provádí úpravy na své nemovitosti, za kodu vzniklou na sousední nemovitosti (pozemku).................. 685 B. BezdÛvodné obohacení a pozemky... 688 385. Stanovení v e bezdûvodného obohacení vzniklého umístûním stavby na pozemku jiného vlastníka tvofiícím souãást zemûdûlského pûdního fondu............... 688 386. BezdÛvodné obohacení v pfiípadû uïívání pozemkû zaãlenûn ch do lesoparku................ 689 387. Ke stanovení v e bezdûvodného obohacení pfii uïívání pozemku bez právního dûvodu pfii pochybnostech soudu o správnosti znaleckého posudku urãujícího v i obvyklého nájemného......... 694 388. Obhospodafiování vefiejné zelenû jako bezdûvodné obohacení.... 695 389. Subjekt bezdûvodného obohacení spoãívajícího v uïívání zastavûného pozemku................... 698 390. K charakteru nároku vlastníka pozemku, na nûmï bylo pfied úãinností zák. ã. 222/1994 Sb. vybudováno energetické zafiízení v rozporu s právními pfiepisy.... 700 391. V e bezdûvodného obohacení pfii zmûnû hodnoty uïívan ch pozemkû................... 702 392. BezdÛvodné obohacení vznikající unezastavûn ch ãástí pozemku, jenï tvofií vnitfiní díl kfiiïovatek pozemních komunikací........ 703 393. Náhrada za omezení uïívání pozemkû a staveb v ochrann ch pásmech vodních zdrojû....... 705 394. V e bezdûvodného obohacení vzniklého vysazením lesních stromkû na cizím pozemku............ 706 395. Horní zákon a bezdûvodné obohacení vzniklé uïíváním pozemkû organizací oprávnûnou k dob vání loïiska... 707 396. K rozsahu bezdûvodného obohacení obecnû a k bezdûvodnému obohacení vzniklému uzamãením cizího oploceného pozemku zvlá tû.... 708 397. UÏívání cizího pozemku bez právního dûvodu a bezdûvodné obohacení.................. 710 398. UÏívání cizího pozemku bez právního titulu a bezdûvodné obohacení.................. 711 399. V e bezdûvodného obohacení spoãívajícího v uïívání pozemku bez právního dûvodu.......... 711 400. Neoprávnûné uïívání cizího pozemku jako komunikace a bezdûvodné obohacení.................. 713 401. Stanovení v e náhrady za uïívání cizího pozemku bez právního dûvodu. BezdÛvodné obohacení uïivatele a u l zisk vlastníka........... 713 402. K v i bezdûvodného obohacení vzniklého uïíváním pozemku, na kterém se nachází vodohospodáfiské dílo......... 714 403. Stavba na cizím pozemku, kterou uïívá vlastník pozemku, a bezdûvodné obohacení....... 715 404. K bezdûvodnému obohacení vznikajícímu obci v pfiípadû, kdy je souãástí vefiejného prostranství pozemek jiného vlastníka...... 716 Pfiehled uvefiejnûn ch judikátû podle právních pfiedpisû............... 719 Vûcn rejstfiík....................... 740 19