M Ě S T S K Ý Ú Ř A D H U S T O P E Č E S T A V E B N Í Ú Ř A D Dukelské nám. 2/2, 693 17 Hustopeče 519 441 011 e-mail: stavebni@hustopece-city.cz *s00nx00ohtqm* S 0 0 N X 0 0 O H T Q M Č.j. MUH/ 50373/12/22 v Hustopečích dne 06.12.2012 SPIS. ZN.: výst/6742/12/22 Veronika Veselá, nar. 21.12.1991 Havraní 1212/7 618 00 Brno v zastoupení Lidija Konečná, nar. 29.01.1991 Mlýnská 557 Šitbořice 691 76 NÁVRH VÝROKU ROZHODNUTÍ Veronika Veselá, nar. 21.12.1991, Havraní 1212/7, 618 00 Brno zastoupena na základě plné moci Lidijí Konečnou, nar. 29.01.1991, Mlýnská 557,Šitbořice 691 76 (dále jen žadatel ) podala dne 05.12.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby, včetně souhlasů účastníků řízení a dotčených orgánů se zjednodušeným územním řízením. Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní řízení. Městský úřad Hustopeče, stavební úřad, jako věcně i místně příslušný správní orgán podle 13 odst.1 písmen. f), zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon"), zveřejňuje podle 95 odst. 2 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí současně podle 14 vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření upozorňuje, že proti němu mohou dotčené orgány podat výhrady, účastníci námitky a veřejnost připomínky, které se týkají ohrožení ochrany veřejného zájmu, v souladu s 95 odst. 4 stavebního zákona do 15 dnů ode dne zveřejnění návrhu. K později podaným výhradám dotčených orgánů nebo námitkám účastníků řízení nebude přihlédnuto. Účastníci řízení a dotčené orgány mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (MěÚ Hustopeče, stavební úřad, Dukelské nám. 2/2, úřední dny po. a st. 8:00-12:00 hod. a 12:30 17:00 hod., a ostatní pracovní dny po dohodě na tel.č. 519441045). Návrh výroku: Stavební úřad v návrhu výroku: I. Vydává podle 95 odst. 1stavebního zákona ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y novostavby rodinného domu s přístřeškem na pozemku parc. č. 11156/4- dle GP č. 789-133/2012, v kat. území Šitbořice, s přípojkou vody na pozemcích parc. č. 11144, 11137, 11136/6 (ve vlastnictví obec Šitbořice), přípojku splaškové kanalizace na pozemcích parc. č. 11144, 11137(ve vlastnictví obec Šitbořice), NN na pozemku 11144 (ve vlastnictví obec Šitbořice), s vjezdem na komunikaci na poz. parc. č. 11137 a 11144 (ve vlastnictví obec Šitbořice) v k. ú. Šitbořice. Bude provedena výstavba rodinného domu s přístřeškem, který bude tvořit levou část dvojdomu (RD č. 4), přízemní, nepodsklepený, s využitím podkrovím v sedlové střeše s vikýřem a střešními okny s hřebenem rovnoběžný s komunikací. Půdorysné rozměry RD jsou 10,0 m x 8,0 m a přístřešku 3,0 m x 6,0 m. Výška hřebene střechy RD je + 6,700 m a přístřešku +4,500m. ± 0 = 230,0 m.n.m (výška hřebene objektu od přilehlé komunikace je + 7,0 m). Přední stavební čára je vzdálena 4,2 m od přední hranice pozemku. Od levé podélné hranice pozemku je RD odsazen o 2,0 m (přístřešek). Zprava je štít situován do hranice pozemku (dvojdomek).
Č.j. MUH/ 50373/12/22 str. 2 II. Stanoví podmínky pro umístění a projektovou přípravu stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou v měřítku 1 : 500 v k. ú. Šitbořice. 2. Pro uskutečnění umísťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje pozemek parc. č. 3808, 96/2 11156/4-275 m², jako pozemek stavební a zařízení staveniště. 3. Projektová dokumentace stavby bude vypracována v rozsahu vyhlášky č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb. 4. Zásobení elektrickou energií: přípojkou NN zemním kabelem z distribuční soustavy E. ON, a. s. Bude samostatně povolena. 5. Vody dešťové: do vsakovací dešťové jímky na vlastním pozemku - samostatné povolení. Do svislých dešťových odpadů budou osazeny plastové lapače splavenin HL 600 DN 100 mm. 6. Odpadní splaškové vody budou svedeny novou kan. přípojkou do prodlouženého hlavního řadu z PVC DN 150 mm, dl. 57 m (pro RD č. 1-4, dle plánovací smlouvy ze dne 20.11.2012). Na pozemku RD č. 4 bude osazena kruhová RŠ o 1 m z typových skruží. Vždy kolmo na dům bude provedena přípojka z trub PVC DN 125 mm. Podle 103 odst. 1 písm. b) bod 8 stavebního zákona přípojka nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. 7. Zásobení vodou: novou přípojkou vody z trub HDPE DN 25 mm, ve sklonu 0,3 % (potrubí má stoupat směrem k vnitřnímu vodovodu) a délky cca 11,9 m (od místa napojení po líc vodoměrné šachty). Přípojka bude připojena na vodovodní řad PVC DN 80 mm navrtávacím pasem s přípojkovým uzávěrem se zemní soupravou, která bude zabezpečena litinovým poklopem. Vodoměrná sestava bude uložena do betonové vodoměrné šachty (VŠ) vnitřních rozměrů 900 x 1200 mm a výšky 1500 mm. Podle 103 odst. 1 písm. b) bod 8 stavebního zákona přípojka nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. 8. Zásobení plynem:nepožaduje se. 9. Komunikační napojení: sjezd po dotčeném pozemku parc. č. 11137 a 11144 (ve vlastnictví obec Šitbořice) v k. ú. Šitbořice. Stavba sjezdu vyžaduje ohlášení podle 104 odst. 2 písm. o) stavebního zákona. 10. Měření radonu: ze dne 08.11.2012 - střední radonový index, je nutné zapracovat protiradonová opatření do PD a k užívání stavby předložit nové měření. 11. Bude dodrženo vyjádření E. ON Česká republika, s. r. o. ze dne 19.06.2012 a dne 23.10.2012: V zájmovém území výše uvedené stavby se nachází podzemní vedení NN a nadzemní vedení VN Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit předmětné distribuční a sdělovací zařízení, jste povinni dle zákona č. 309/2006 Sb. a nařízení vlády č. 591/2006 Sb.., učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, na majetku nebo zdraví osob elektrickým proudem, zejména tím, že bude zajištěno: V OP elektrické stanice, nadzemního a podzemního vedení budou při realizaci uděleného souhlasu přiměřeně dodrženy podmínky dle 46 odst. 8) zákona č. 458/2000 Sb., v platném znění, kde se konstatuje, že v OP těchto rozvodných zařízení je zakázáno pod písmeny: c)provádět činnosti, které by mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu těch to zařízení nebo ohrozit život, zdraví či majetek osob d) provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k těmto zařízením Zakreslení trasy nadzemního i podzemního vedení vyskytujícího se v zájmovém území do všech paré prováděcí dokumentace a jeho vyznačení dobře viditelným způsobem přímo v terénu. Jedná se zejména o místa křížení či souběhu trasy vedení s trasou pohybu mechanizace, s trasou vedení výkopů a podobně tak, aby pracující na staveništi byli o hranicích ochranného pásma trvale informováni. Objednání přesného vytýčení trasy kabelu v terénu provozovatelem zařízení a to nejméně 14 dnů před zahájením prací v blízkosti podzemního kabelového vedení. V případě, že nebude možné trasu kabelu bezpečně určit, je investor zemních prací povinen provést výkop nezbytného počtu ručně kopaných sond podle pokynů zaměstnanců ECZR. Vytýčení kabelů zajistí oddělení provozu tel. 519 394 231. Provádění zemních prací v OP kabelu výhradně klasickým ručním nářadím bez použití jakýchkoli mechanismů s nejvyšší opatrností. Vhodné zabezpečení obnaženého kabelu (podložení, vyvěšení ), aby nedošlo k jeho poškození poruchou nebo nepovolanou osobou a označení výstražnými tabulkami, bude provedeno podle pokynů pracovníka ECZR. Další podmínky pro zabezpečení našeho zařízení si vyhrazujeme při vytyčení nebo po jeho odkrytí. Vyřešení způsobu provedení případných křižovatek a souběhů uvažované stavby s distribučním a sdělovacím zařízením v projektové dokumentaci a musí odpovídat ČSN 33 2000-5-52, ČSN 73 6005 a PNE 33 3302.
Č.j. MUH/ 50373/12/22 str. 3 Přizvání zástupce ECZR ke kontrole křižovatek a souběhů před záhozem výkopu. O kontrole bude proveden zápis do montážního nebo stavebního deníku. Při nedodržení této podmínky, budou poruchy vzniklé na zařízení odstraňovány na náklady investora stavby. Po dokončení musí stavba z pohledu ochrany před provozními a poruchovými vlivy distribuční soustavy odpovídat příslušným normám, zejména PNE 333301, PNE 333302, PNE 341050, ČSN EN 50341-1, PNE 330000-1, ČSN EN 50522, ČSN EN 61936-1. Po dokončení stavby je zakázáno: a) Zřizovat bez souhlasu vlastníka těchto zařízení stavby či umisťovat konstrukce a jiná podobná zařízení, jakož i uskladňovat hořlavé a výbušné látky b) Provádět bez souhlasu jeho vlastníka zemní práce c) U nadzemního vedení nechat růst porosty nad výšku 3 m d) U podzemního vedení vysazovat trvalé porosty přejíždět vedení mechanizmy o celkové hmotnosti nad 6t Veškerá stavební činnost v OP elektrické stanice VN/NN, nadzemního vedení VN, podzemního vedení VN a NN, bude před jejím zahájením konzultována s příslušnou Regionální správou sítě NN a VN (dále jen RSS VN a NN), která stanoví bezpečnostní opatření pro práce v OP příslušného rozvodného zařízení dle platné EN50 110-1. Veškeré práce s mechanizací, jejichž části se za provozu mohou přiblížit k vodičům v OP nadzemního vedení 22 kv a výkopové práce v OP podzemního vedení 22 kv, je nutno provádět za beznapěťového stavu vedení a vypnutí požadujeme objednat nejméně 25 kalendářních dnů předem. Uhrazení veškerých nákladů na práce vyvolané stavbou investorem akce. Neporušení stability podpěrných bodů nadzemního vedení a nenarušení podzemního uzemňovacího vedení. Neprodlené ohlášení jakéhokoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízeni v provozování ECZR na telefonní číslo 800 225 577. Výše uvedené stavby nesmí být od přilehlého krajního vodiče nadzemního vedení VN umístěny v jakémkoliv směru blíže než 7,0 m. Nedodržení platných vzdáleností nebo jiná kolize se zařízením ve správě ECZR bude řešena přeložkou ve smyslu 47 zákona č. 458/2000 Sb. (přeložku rozvodného zařízení zajišťuje jeho vlastník na náklady toho, kdo potřebu přeložky vyvolal. Veškerá stavební činnost v OP elektrické stanice VN/NN, nadzemního vedení VN, podzemního vedení VN a NN, bude před jejím zahájením konzultována s příslušnou Regionální správou sítě NN a VN (dále jen RSS VN a NN), která stanoví bezpečnostní opatření pro práce v OP příslušného rozvodného zařízení dle platné EN50 110-1. Veškerá stavební činnost v OP nadzemního a podzemního vedení VVN bude před jejím zahájením konzultována s RSS VVN. Stavební činnost v OP sdělovacího podzemního vedení bude konzultována s útvarem Sekundární technologie.. Veškeré práce s mechanizací, jejichž části se za provozu mohou přiblížit k vodičům v OP nadzemního vedení 22 kv a výkopové práce v OP podzemního vedení 22 kv, je nutno provádět za beznapěťového stavu vedení a vypnutí požadujeme objednat nejméně 25 kalendářních dnů předem. Práce s mechanizací v OP vedení 110 kv je nutno provádět za beznapěťového stavu vedení a vypnutí požadujeme objednat nejpozději do 10 dne předchozího měsíce. Uhrazení veškerých nákladů na práce vyvolané stavbou investorem akce. Neporušení stability podpěrných bodů nadzemního vedení a nenarušení podzemního uzemňovacího vedení. Neprodlené ohlášení jakéhokoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízeni v provozování ECZR na telefonní číslo 800 225 577. 12. Vynětí ze ZPF: Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska MěÚ Hustopeče OŽP ze dne 26.11.2012 pod č.j. OZP/6396/12/406 201.1/Pr - souhlasu s trvalým odnětím zem. půdy ze zem. půdního fondu dle ustanovení 9 odst. 6 zákona. č. 334/92 Sb., o ochraně zem. půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, na pozemek parc. č. 11156/4- dle GP č. 789-133/2012 : k. ú. pozemek parc. č. výměra v m ² BPEJ třída druh celková odnímaná ochrany pozemku Šitbořice 11156/4 275 275 3710 III. orná půda Souhlas k trvalému odnětí půdy se současně uděluje za těchto podmínek: 1. Investor na základě projektové dokumentace provede vytyčení hranic trvalého odnětí zemědělské půdy v terénu. Zabezpečí, aby hranice staveniště nebyly narušovány nebo svévolně posunovány do ostatní zemědělské půdy. 2. Investor s předstihem uvědomí orgán ochrany zemědělského půdního fondu o zahájení skrývky ornice. 3.Z trvale odnímané zemědělské půdy (z ploch pozemků, které budou bezprostředně zastavěny a zpevněny cca 400 m²-pozemky parc. č. 11156/1-1156/4) provede stavebník v souladu s ust. 8 odst. 1 zákona na svůj náklad skrývku ornice a převoz kulturních vrstev půdy ornice a zúrodnění schopných vrstev půdy o mocnosti cca 0,3 m v celkovém množství cca 120 m³- pozemky parc. č. 11156/1-1156/4. Celý objem skrývky bude uskladněn po dobu výstavby na oddělené části pozemku a po jejím dokončení
Č.j. MUH/ 50373/12/22 str. 4 použit pro vegetační úpravy, které budou provedeny na nezastavěných a nezpevněných částech pozemku. 4.O činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením, uložením, ochranou a ošetřováním skrývaných kulturních vrstev půdy povede investor protokol (pracovní deník), v němž uvede všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin. 5. Při provádění stavby bude investor dodržovat obecné zásady ochrany zemědělského půdního fondu vycházející z ustanovení 8 zákona. 6. Souhlas je vázán na uvedený účel stavby. V případě změny účelu pozbývá tento souhlas platnosti. 7. Za nesplnění výše uvedených podmínek je možno udělit pokutu, dle ust. 20 zákona. Za trvalé odnětí půdy ze zem. půdního fondu se nevymezuje platba odvodů. Za odnětí zemědělské půdy v souhlasu s ust. 11 odst. 3 písm. c) a ust. 11 odst. 6 zákona nebudou předepsány odvody, neboť se jedná o stavbu pro bydlení na zastavitelných plochách vymezených platným územním plánem 13. Bude dodrženo vyjádření Vak Břeclav, a. s. ze dne 02.07.2012 zn. 2170/12- Du a dne 27.08.2012 zn. 3028/12-Du: Při stavbě přípojky bude dodržena ČSN 75 5411 Vodovodní přípojky Vodoměrná šachta musí být zabezpečena proti zemní vlhkosti, musí být provedena v souladu s vyhl. 428/2001, kterou se provádí zák. č. 274/2001 Sb. ( 15 odst. 8). Vodovodní přípojku bude provádět provozní středisko vodovodů Hustopeče (tel. 519 411 028 nebo 519 411 475), kde stavebník obdrží přihlášku ke zřízení přípojky a dohodne termín a způsob realizace Odběratel vody z vodovodní sítě jsou povinni uzavřít s Vak Břeclav, a.s. smlouvu o dodávce vody. Protože vlastníkem vodovodního řadu je obec Šitbořice je nutno si vyžádat souhlas k napojení i u majitele sítě. Dle 3 zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu je odbočení vodovodní přípojky, tj. navrtávací pas s přípojkovým uzávěrem se zemní soupravou součástí vodovodního řadu. Odbočení bude fakturováno vlastníkovi vodovodu. Účastníkem řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, ve znění poz. předpisů je- Veronika Veselá, nar. 21.12.1991, Havraní 1212/7, 618 00 Brno. Poučení Žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, po celou dobu zveřejnění návrhu výroku. Součástí informace je grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný doklad, z něhož lze usuzovat o architektonické urbanistické podobě záměru a jeho vlivu na okolí. Pokud nebudou ve lhůtě do 15 dnů ode dne zveřejnění návrhu, uplatněny výhrady, námitky nebo připomínky, rozhodnutí se pokládá za vydané a nabývá právní moci. otisk razítka Ing. Růžena Vondráčková vedoucí stavebního úřadu MěÚ Hustopeče Tento návrh výroku musí být vyvěšen nejméně po dobu 15 dnů na úřední desce pro účastníky řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona. Na MěÚ Hustopeče také způsobem umožňující dálkový přístup. Počátek lhůty pro doručení se počítá ode dne vyvěšení na úřední desce MěÚ Hustopeče. Patnáctý den vyvěšení je dnem doručení. Vyvěšeno dne Sejmuto dne. Vyvěšeno v elektronické podobě dne Podpis a razítko oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí.
Č.j. MUH/ 50373/12/22 str. 5 Obdrží účastníci řízení dle 85 odst.1 do vlastních rukou Veronika Veselá, Havraní č.p. 1212/7, Černovice, 618 00 Brno 18 v zastoupení Obec Šitbořice, IDDS: evubbis účastníci řízení dle 85 odst.2 veřejnou vyhláškou Veronika Veselá, Havraní č.p. 1212/7, Černovice, 618 00 Brno 18 Tomáš Zoubek, Nikolčická č.p. 360, 691 76 Šitbořice Ivana Zoubková, Nikolčická č.p. 360, 691 76 Šitbořice Jaroslava Nečasová, Nikolčická č.p. 586, 691 76 Šitbořice Zbyněk Nečas, Nikolčická č.p. 586, 691 76 Šitbořice Sabina Konečná, Mlýnská č.p. 557, 691 76 Šitbořice Michal Kosorinský, Mlýnská č.p. 557, 691 76 Šitbořice Obec Šitbořice, IDDS: evubbis E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz Vodovody a kanalizace Břeclav, a. s., IDDS: gnugxza Dotčený orgán MěÚ Hustopeče OŽP Na vyvěšení MěÚ Hustopeče, KT OÚ Šitbořice