Novostavba rodinného domu Lednice, Komenského

Transkript

1 S00RP00JHP1R SOORXOOKCSVL Městský úřad Břeclav odbor stavebního rády a obecního živnostenského úřadu _ oddělení stavební úřad Sp.zn. MUBR-S 54081/2012 OSŘOŽÚ/VI-328 Břeclav, óne Č.j: MUBR 57834/2012 Oprávněná Alena Vlachová, tel úřední osoba: Lukáš Snovický Komenského Lednice VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA NÁVRH VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ Lukáš Snovický, nar , Komenského 442, Lednice (dále jen "žadatel") podal dne žádost o vydání územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní řízení. Městský úřad v Břeclavi, odbor stavebního řádu a obecního živnostenského úřadu, oddělení stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), zveřejňuje podle 95 odst. 2 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí a současně podle 14 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření upozorňuje, že proti němu mohou dotčené orgány podat výhrady, účastníci námitky a veřejnost připomínky, které se týkají ohrožení ochrany veřejného zájmu, v souladu s 95 odst. 4 stavebního zákona do 15 dnů ode dne zveřejnění návrhu. K později podaným výhradám, námitkám a připomínkám nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Městský úřad v Břeclavi, odbor stavebního řádu a obecního živnostenského úřadu, oddělení stavební úřad, úřední dny pondělí 8:00-17:00 hodin, středa 8:00-18:00 hodin a po telefonické domluvě úterý a čtvrtek 8:00-14:00 hodin). Návrh výroku: Stavební úřad v návrhu výroku; i. Vydává podle 79, 92 a 95 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby Novostavba rodinného domu Lednice, Komenského

2 Č.j. MUBR 57834/2012 str.2 (dále jen "stavba") na pozemku pare. č. 366 v katastrálním území Lednice na Moravě, zpevněná plocha před stavbou: pare. č. 349 v katastrálním území Lednice na Moravě, přípojka NN: pare. č. 349, 366 v katastrálním území Lednice na Moravě, vodovodní přípojka a venkovní vodovod: pare. č. 365, 366, 402 v katastrálním území Lednice na Moravě, kanalizační přípojka a venkovní kanalizace: pare. č. 365, 366, 402 v katastrálním území Lednice na Moravě, zpevněná plocha: pare. č. 366 v katastrálním území Lednice na Moravě, oplocení: pare. č. 366 v katastrálním území Lednice na Moravě. Druh a účel umisťované stavby: Rodinný dům s přípojkami na inženýrské sítě, zpevněné plochy a oplocení. Umístění stavby na pozemku: SO 01 Rodinný dům - Stavba bude umístěna pravou stranou (včetně zateplení a venkovní omítky) do hranice s pozemkem p. č. 369, od hranice s pozemkem p. č. 364 bude vzdálena 2,43 m, přední stavební čára bude na úrovní zadní stěny garáže na pozemku p. č. 368, tj. 5,0 m od hranice stavebního pozemku s pozemkem p. č Na levé straně domu bude umístěno venkovní schodiště o šířce 1,0 sloužící jako přístup do hostinských pokojů ve 2. NP. SO 02 Vodovodní přípojka - bude napojena na veřejný vodovodní řad v ulici Komenského na pozemku p. č. 402 a bude vedena kolmo ke stavbě ve vzdálenosti 0,50 m vlevo od hranice pozemků p. č. 363 a 365. Ukončená bude ve vodoměrné šachtě umístěné na pozemku p. č. 402 před hranicí s pozemkem p. č Dále bude pokračovat venkovní vodovod přes pozemek p. č. 365 k navržení stavbě. SO 03 Kanalizační přípojka - bude napojena na veřejnou kanalizaci v ulici Komenského na pozemku p. č. 402 a bude vedena rovnoběžně s hranicí pozemku p. č. 365 a 366 ve vzdálenosti 0,50 m vlevo od venkovního vodovodu. Ukončená bude revizní šachtou umístěnou na pozemku p. č SO 04 Přípojka NN - bude provedena ze stávajícího sloupu umístěného na hranici pozemků p. č. 364, 366 a 349 zemním kabelem šikmo přes pozemek p. č Ukončená bude na fasádě domu ve vzdálenosti 5,0 m od pravého předního rohu stavby. SO 05 - Komunikace - bude zpevněna celá plocha před navrženou stavbou od hranice s pozemkem p. č. 368 po hranici s pozemkem p. č. 364, dále bude zpevněna plocha mezi rodinným domem a hranicí s pozemkem p. č. 364 po úroveň zadní stěny rodinného domu. i Rovněž bude zpevněna plocha před hranicí s pozemkem p. č. 369 po místní komunikaci. SO 07 - Oplocení - bude provedeno na hranicích s pozemky p. č. 364 a 369 a napříč pozemkem ve vzdálenosti 6,20 m za rodinným domem. Určení prostorového řešení stavby: SO 01 Rodinný dům - přízemní, nepodsklepený objekt s podkrovím využitým pro bydlení, tvaru L, největších půdorysných rozměrů včetně izolace 12,30 x 13,00 m. Zastavěná plocha 139,00 rn2. Podlaha přízemí, úroveň + 0,00 bude na úrovni 173,40 m. n. m Bpv., hřeben sedlové střechy rovnoběžný s komunikací bude 8,41 m nad podlahou přízemí. SO 02 Vodovodní přípojka - bude provedena z rpe 40x5,5 m, délka přípojky cca 2,7 m, ukončená vodoměrnou sestavou ve vodoměrné šachtě Tran sig ma A 110. Venkovní vodovod bude z rpe 40x5,5 o délce cca 37,0 m. SO 03 Kanalizační přípojka - bude napojena na veřejnou kanalizací přes pružné sedlo, ukončená bude v revizní šachtě, bude provedena z PVC KG DN 150 o délce 35,7 m. SO 04 Přípojky NN - zemním kabelem AYKY5x16 mm, délka cca 11,50 m. SO 05 Komunikace - celková plocha cca 166 m2. SO 07 Oplocení - na hranici s pozemkem p. č. 369 bude požární zděná stěna o výšce 2500 mm a délce 6,20 m, ostatní oplocení bude z drátěného pletiva o výšce 1,75 m.

3 Č.j. MUBR 57834/2012 str.3 Vymezení území dotčeného vlivy stavby. Stavbou budou dotčeny stavební pozemky p. č. 366, 365, 349 a 402 a sousední pozemky p. č. 368, 369 a 364. Stavba je podle 117 odst. 1 stavebního zákona přímo označena jako nezpůsobilá pro zkrácené stavební řízení. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. O vytyčení podzemních vedení a inženýrských sítí a následně o kontrolu před záhozem požádá stavebník jednotlivé správce sítí v termínech určených v jejích vyjádření. S vytýčenými trasami budou prokazatelně seznámení pracovníci provádějící stavební práce. 3. Před započetím prací budou ručně provedeny sondy v místech křížení s plynovodním vedením. 4. Pracovníci budou prokazatelně seznámeni s polohou plynovodního zařízení. Poklopy uzávěrů a armatur plynovodního zařízení budou stále přístupné a funkční. 5. V ochranném pásmu plynovodu nebude používáno pneumatické, motorové, elektrické a bateriové nářadí, výkopové práce budou prováděny ručně. 6. Započetí činnosti je stavebník povinen elektronicky nebo telefonicky oznámit provozovateli sítě - společnosti Telefonica. 7. Stavebník je povinen upozornit jakoukoliv třetí osobu, jež bude provádět zemní práce, aby zjistila nebo ověřila stranovou a hloubkovou polohu PVSEK příčnými sondami. 8. Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK je stavebník povinen postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání PVSEK. Odkryté PVSEK je stavebník povinen zabezpečit proti prověšení, poškození nebo odcizení. 9. Při zjištění jakéhokoliv rozporu mezi údaji v PD a skutečností je stavebník povinen bez zbytečného odkladu zastavit práce a zjištění rozporu oznámit provozovateli sítě a v přerušených pracích pokračovat po obdržení souhlasu provozovatele k pokračování v přerušených pracích. 10. Stavebník není oprávněn manipulovat s kryty kabelových komor a vstupovat do kabelových komor bez souhlasu společnosti Telefonica. 11. Stavebník není oprávněn přejíždět trasu PVSEK mimo vozovku vozidly ani stavební mechanizací do doby řádného zabezpečení PVSEK proti mechanickému poškození. Způsob zabezpečení bude projednán s provozovatelem sítě - společnosti Telefonica. 12. Na trase PVSEK nebudou vysazovány jakékoliv trvalé porosty, nebude měněna niveleía terénu a měněn rozsah zpevněných konstrukcí. 13. Stavebník není oprávněn manipulovat s případně odkrytými prvky SEL. 14. Každé poškození nebo krádež SEK bude oznámeno nejpozději do 24 hodin od zjištění na poruchovou službu společnosti Telefonica Uvedené podmínky platí i pro stavebníkem pověřenou třetí osobu. 16. Nejméně 30 dnů před zahájením prací požádá stavebník obec o povolení k narušení nebo záboru veřejného prostranství. 17. Při provádění vodovodní přípojky bude dodržena ČSN "Vodovodní přípojky", ČSN "Stokové sítě a kanalizační přípojky" a ČSN "prostorové uspořádání sítí technického vybavení". 18. Při provádění stavebních prací nesmí dojít k poškození el. zařízení. Při křížení nebo souběhu el. zařízení s přípojkami inženýrských sítí bude postupováno v souladu s ČSN

4 Č.j. MUBR 57834/2012 str Pracovníci, kteří budou provádět zemní práce na staveništi budou upozorněni, aby v případě potřeby zjistili hloubkové uložení PVSEK příčnými sondami. Budou upozorněni také na možnou odchylku + 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci. Dále budou upozorněni, aby ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajních vedení vyznačené trasy PVSEK nepoužívali žádné mechanizační prostředky nebo nevhodné nářadí a aby při provádění prací dbali nejvyšší opatrnosti. Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK bude postupováno tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání PVSEK. Odkryté vedení bude zabezpečeno proti poškození, odcizení a prověšení. Dojde-li při provádění zemních prací k odkrytí PVSEK, bude vyzván pracovník provozovatele sítě ke kontrole vedení před zakrytím. Teprve potom bude proveden zához. Každé zjištěné nebo způsobené poškození nebo odcizení SEK bude neprodleně oznámeno Poruchové službě Telefonica Czech Republic, a.s. 20. Výkopové práce lze provádět v min. vzdálenosti 1 m od sloupů tak, aby nedošlo k narušení jejich stability a uzemňovací soustavy nebo nebyl jinak ohrožen provoz el. zařízení a bezpečnost osob. Budou dodržena platná ustanovení ČSN En a ČSN Jakékoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízení v provozování E.ON ČR je nutno ohlásit provozovateli. 21. V OP elektrické stanice, nadzemního a podzemního vedení budou při realizaci uděleného souhlasu přiměřeně dodrženy podmínky 46 zákona č. 458/2000 Sb., v platném znění, kde se konstatuje, že v OP je zakázáno provádět činnosti, které by mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu těchto zařízení, nebo mohly ohrozit život, zdraví Či majetek osob, je zakázáno provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k těmto zařízením. Veškerá stavební činnost v OP elektrické stanice VN/NN, nadzemního vedení VN, podzemního vedení VN a NN bude před jejím zahájením konzultována s příslušnou Regionální správou sítě NN a VN, která stanoví bezpečnostní opatření pro práce v OP příslušného rozvodného zařízení dle platné ČSN. Veškeré výkopové práce budou prováděny ručně. 22. Budou dodrženy podmínky rozhodnutí a vyjádření správců inženýrských sítí uvedených v odůvodnění tohoto rozhodnutí. 23. Do katastru nemovitostí bude vloženo právo odpovídající věcnému břemeni na uložení kanalizační přípojky a venkovního vodovodu do pozemku p. č Do projektové dokumentace zapracovaná opatření proti pronikaní radonu z podloží (viz Posudek o stanovení radonového indexu pozemku). 25. K ohlášení stavby bude doložen Průkaz energetické náročnosti budovy". 26. Projektová dokumentace pro ohlášení stavby bude vypracovaná oprávněným subjektem. Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění. Žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, po celou dobu zveřejnění návrhu výroku. odbor staretoího radu a obecního živnostensteho úřadu Náměstí T. G. Masaryka 3, PSČ 690 Si vedoucí odboru stavebního řádu a obecního živnostenského úřadu

5 Č.j.MUBR 57834/2012 str. 5 Tento dokument musí být vyvěšen po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Břeclav a obecního úřadu obce, v jejímž katastrálním území se má záměr nebo stavba uskutečnit, a dále zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup. Pro počítání lhůt dle zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, je směrodatné vyvěšení na úřední desce Městského úřadu Břeclav. Úřední deska: J^. l l o ^. c ( J Vyvěšeno dne: VT. Sejmuto 42-Q- io, jy-2. ton. Zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přistup dne: Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení, sejmutí a zveřejnění../. účastníci (dodejky) Lukáš Snovický, Komenského č.p. 442, Lednice na Moravě ostatní účastníci - veřejnou vyhláškou Obec Lednice, Zámecké náměstí č.p. 70, Lednice na Moravě Vodovody a kanalizace Břeclav, a.s., Čechova č.p. 1300/23, Břeclav E.ON Česká republika, s.r.o., F.A. Gerstnera č.p. 2151/6, České Budějovice 7, České Budějovice 1 Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská č.p. 499/1, Brno-střed, Zábrdovice Telefonica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou č.p. 266/2, Praha 4 Břetislav Kořenek, Víska u Jevíčka č.p. 33, Jevíčko Břetislav Kořenek, Bělá u Jevíčka č.p. 43, Jevíčko Blažena Snovická, Víska u Jevíčka č.p. 33, Jevíčko Denisa Snovická, Víska u Jevíčka č.p. 33, Jevíčko Jana Snovická, Víska u Jevíčka č.p. 33, Jevíčko Štefan Pňáček, Komenského č.p. 443, Lednice na Moravě Terezie Pňáčková, Komenského č.p. 443, Lednice na Moravě Vilma BurýŠková, Komenského č.p. 441, Lednice na Moravě Obecní úřad Lednice, Zámecké náměstí č.p. 70, Lednice na Moravě Městský úřad Břeclav, odbor školství, kultury, mládeže a sportu, nám. T. G. Masaryka č.p. 42/3, Břeclav ostatní na vyvěšení Obecní úřad Lednice, Zámecké náměstí č.p. 70, Lednice na Moravě Městský úřad Břeclav, podatelna a výpravna, nám. T. G. Masaryka č.p. 42/3, Břeclav Vyvěšeno dne:/^" ^' ^ ^ p o d p i ^ ^ * Sejmuto dne: *A'^* %~ podpis- Vyvěšeno na elektronické úřední desce Vyvěšeno dne: * # ' ^ ' ^ o d p l s ^ T Sejmuto dne:^' * p odpis;

6 NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU OKOLNÍ ZÁSTAVBA ZPEVNĚNÁ PLOCHA NOVOSTAVBA PŘÍPOJKY VODOVODU rpe HD 40x5,5 dl. 2,70 m v zemní rýze s vadcmérnou sestavou ve vodoměrné šachtě NOVOSTAVBA PŘÍPOJKY KANALIZACE PVC KG DNI 50 SN4 dl. 35,7 m NOVOSTAVBA PŘÍPOJKY EL ENERGÍE, 5 x 16 mm AW závěsným Nobelem, úéika po elektroměr 3,0 m POCHOZNÉ A POJEZDNÉ KOMUNIKACE ze zdmfíové dlažby íčko i!. 6 o 8 crn SJEZD NA MÍSTNÍ KOMUNIKACI - rozšíření swvajtejho nově sklopená abnjbc v Šíři celého pozemku OPLOCENÍ v, 1,75 m, ve dvoře drátěné. ulice ídéné s dřevěnou výplní v, 1,25 m KANALIZAČNÍ ŠACHTA VfSKOVA" ÚROVEŇ UPRAV. TERÉNU HODNOTA V DANÉM MÍSTĚ STÁVAJÍCÍ PODZEMNÍ VEDENÍ JEDN0TOE" KANALIZACE DN600 STÁVAJÍCÍ PODZEMNÍ VEDENÍ VODOVODNÍHO RADU LT 100 STÁVAJÍCÍ PODZEMNÍ VEDENÍ PLYNOVODNÍHO POJRU0I STÁVAJÍCÍ NADZ WNÍ VBDENÍ EL. ENERGIE SPOLEČNOSTI,, ON a.s. D.b STÁVAJÍCÍ PODZEMNÍ JEDENÍ, ELEKTRONICKÝCH KOMÍJMKACLi.n.m Bpv SíafaHa s.r.o. Hlavní 133, 6St il ťwioví= ta?& 3is ses \ IC Otí CZÍSWJSí* datum I forr-tdt j měřítko j vypracoval 05/2012 i A3! 1:250! ing. HojGa ŽodiJ. Drojekíaní Jng Jaroslav Hgjdc J