Z Á P I S ze zasedání Zastupitelstva obce k veřejnému projednání přípravy zpracování návrhu Územního plánu Přední Zborovice za účasti pořizovatele a zpracovatele dokumentace územního plánu. Místo a čas: Obecní úřad Přední Zborovice, 07. 12. 2010 v 17:00 hod. Přítomní: Zastupitelstvo obce starosta obce JUDr. Július Lovás; místostarosta Václav Strnad, zastupitel Karel Kubeš Občané obce Předních Zborovic ( seznam v příloze) Hosté: Ing. Hana Roudnická, pořizovatel ÚP; Ing. arch. Zdeněk Gottfried, zpracovatel ÚP Mgr. Tomáš Bursa Program jednání: 1. Zahájení. 2. Veřejné projednání přípravy zpracování návrhu Územního plánu Přední Zborovice za účasti pořizovatele a zpracovatele dokumentace územního plánu. K bodu 1. Starosta JUDr. Július.Lovás přivítal přítomné občany a představil jim pí Ing.Hanu Roudnickou a Ing.arch.Zdeňka Gottfrieda a předal jim slovo. Z.Gottfried seznámil přítomné s pracemi, které byly doposud při přípravě ÚPD obce Přední Zborovice provedeny. Na základě analýzy k.ú. a jednání s minulým zastupitelstvem obce vymezil limity. Svá slova doplnil předložením zpracované mapy k.ú. přítomným k nahlédnutí. H.Roudnická doplnila jeho slova o stanoviska dotčených orgánů s tím, že jednotlivé záměry a rozvojové plochy byly zakresleny po jednáních se zastupitelstvem (P.Prunerem). Z.Gottfried zdůraznil, že byl Ing.Roudnickou dodatečně seznámen s požadavky obce, jež vyplynuly z jednání zastupitelů s občany 18.7.2010. Plochy pro smíšené bydlení zapracoval. Ale plochy, jež zápis požaduje pro rekreaci považuje za předimenzované. H.Roudnická uvedla, že pro plochy určené pro smíšené bydlení je nutno řešit infrastrukturu. Upozornila na omezení biokoridorem nad Volyňkou a dále zdůraznila vhodnost pozemkových úprav.
Z.Gottfried shrnul, že k zastavitelným územím přičlení požadavky dle zápisu z 18.7.2010 ( bod 1 přílohy daného zápisu). Ale dodal, že plochy požadované pro rekreaci uvedené v bodě 2 přílohy zredukuje. Dále navrhl, že plochy nad levým břehem Volyňky až po katastrovanou cestu směrem na Radošovice (lokalita Na Oboře) nebudou rekreační, ale lépe smíšené obytné s tím, že obec nemá mnoho možností rozvoje, je výrazně omezena záplavovým územím, silnicí a železnicí. Následně dodal, že k novým zastavitelným plochám je nutno zpracovat návrh technické infrastruktury a že bude více jak obtížné nalezení plochy pro ČOV. Doplnil, že problematiku ČOV konzultoval s H.Máchovou a že řešení musí být v souladu s Programem rozvoje vodovodů a kanalizací Jihočeského kraje. J.Burdová vznesla dotaz, jak složité je uskutečnit změnu schváleného územního plánu. A dodala, že v lokalitě Na Oboře, nad levým břehem Volyňky se předpokládají venkovské usedlosti s většími pozemky vhodnými pro obhospodařování. A doplnila, že dle jejích informací zde chtějí stavět vlastníci zmiňovaných pozemků. H.Roudnická se vrátila k problematice ČOV s tím, že má dobré zkušenosti se získáváním dotací ZIF, programem rozvoje venkova. Např. Libětice dostaly na vybudování ČOV 90% financí. M.Bazalová zdůraznila, že malá obec Přední Zborovice nemá možnost doplatit chybějících 10%, na případný úvěr nemá ručitele. J.Lovás dodal, že realizace ČOV je závislá na možnosti finančních prostředků obce a výše dotací. K.Pešek ml. upozornil na nutnost budování ČOV s tím, že na svém pozemku ČOV mají ve výstavbě. V.Strnad doplnil, že s umístěním této ČOV je seznámen. M.Bilík ml. uvedl možnost výstavby kořenové ČOV a zdůraznil její nízké provozní náklady s tím, že může být realizována na obecních pozemcích, tak, jak je zakreslena v předloženém návrhu. M.Bazalová poukázala na nevhodnost stavby jedné ČOV a to v záplavovém území. Dodala, že k.ú. obce je členité a že možností by byla výstavba více (tří) ČOV dle lokalit, popř. řešení situace individuelně tak, jak je řešena problematika odpadních vod u domů č.p.42 a č.p. 46, jež jsou napojeny na společnou ČOV (BIOFLUID). A upozornila i na úskalí, jímž je přečerpávání přečištěné vody do mělce položené kanalizace a to, že systém byl bohužel v roce 2002 i v roce 2009 zatopen! H.Roudnická upozornila na možnost čerpání dotací na projekt kanalizace spolu s ČOV. Z.Gottfried navrhl zakreslení prodloužení kanalizačního řadu k novým zastavitelným plochám. V.Strnad uvedl, že po roce 1989 přibylo v obci deset nových domů s tím, že předpokládá výstavbu čtyř až pěti dalších tak, jak slyší zájem občanů. J.Burdová oponovala, že zájem bude větší, do obce se vrací ti, jejichž rodiče se v předchozí době odstěhovali a oni teď žijí v okolních obcích. V.Bilíková doplnila, že to je důvod pro zakreslení plochy pro výstavbu ČOV. J.Lovás dodal, že by bylo vhodné připravit projekty pro případné přiznání dotací.
Z.Gottfried shrnul předchozí jednání takto: - návrh s připomínkami z 18.7.2010 (ne bod 2 přílohy) projedná s dotčenými orgány, -následně ÚPD předloží na Kraji, a bude následovat veřejné projednání. H.Roudnická doplnila, že tehdy lze ještě uplatnit připomínky, námitky tak, aby ÚPD jako celek byl akceptovatelný pro obec i pro jednotlivé občany, vlastníky. J.Lovás znovu zdůraznil, že musí být zapracovány připomínky z jednání zastupitelstva obce ze dne 18.7.2010 v celém rozsahu (ne bod 2, dle dnešní shody). Z.Gottfried souhlasil, že smíšená obytná plocha bude obsahovat několik lokalit. M.Bazalová za jeho přístup poděkovala a dodala, že ÚPD se připravuje pro rozvoj obce a mnoho možností zde není, záplavové území je velké omezení a obec sama stavební pozemky nemá. V.Bilíková opravila chybnou informaci s tím, že jako stavební je veden pozemek před M.Kůsem a mohl by být i pozemek před chatou p.nedvěda. H.Roudnická upozornila na velkou členitost zastavěného území a na následné povinnosti obce. J.Lovás uvedl, že obec v daných lokalitách vlastní přístupové komunikace a dalších povinností vyplývajících ze zákona se nezříká. M.Bilík ml. vyjádřil obavu z případné rozsáhlé zástavby, upozornil na nutnost stavby nových cest (které však neupřesnil), kanalizace. T.Bursa vznesl dotaz na možnost zástavby rodinných domů na pozemku 620. Z.Gottfried doplnil, že v této lokalitě se plánuje trasování elektrického vedení VVN 110 kv v katastrálním území Přední Zborovice, aby byla možnost upravit trasu je nutné, aby Obec Přední Zborovice vznesla na JčK KÚ námitku. J.Lovás sdělil, že ZO projedná možnost podání námitky. M.Bazalová důrazně upozornila na nutnost řešení pitné vody pro obec (dle provedených analýz voda z několika stávajících studní má velký obsah dusičnanů a je mikrobiálně znečištěna). Dále uvedla možnou trasu vodovodu z Radošovic podle katastrované cesty, vlastněné obcí. K.Kubeš zdůraznil cenu pitné vody a to, že ne každý případnou možnost využije. Dle něho by bylo vhodné se občanů dotázat. M.Bilík ml. obhajoval individuální řešení (vrtanou studnu), jež se mu osvědčilo, uvedl i možnost zbudovat vrtané studny pro obec, dle potřeby a možnosti. Z.Gottfried po vyslechnutí názorů uzavřel diskuzi o vodovodu s tím, že trasu vodovodu ze směru od Radošovic do ÚPD zakreslí. M.Bazalová se zeptala na možnost plynofikace obce. K.Kubeš upozornil na ceny energií, zvláště plynu. Z.Gottfried doplnil, že plynovod vede po k.ú. obce a to poměrně blízko zastavěnému území a není problém trasu případné plynofikace do ÚPD zakreslit. M.Bazalová upozornila na to, že v současných mapách je zakreslen brod a nikoliv most přes řeku Volyňku. Z.Gottfried odpověděl, že o tomto ví, a že v ÚPD bude situace správně.
J.Lovás poděkoval přítomným občanům za účast a pomoc při vytváření ÚPD obce Přední Zborovice s tím, že o následných krocích budou včas informováni. Poděkoval i inženýrce Roudnické a architektu Gottfriedovi. Jednání ukončeno v 19:25 hod. V Předních Zborovicích, dne 7.12.2010 Zapsala : Ing. Marie Bazalová Starosta obce JUDr. Július Lovás v.r.
Přítomnost občanů na veřejném projednání přípravy zpracování návrhu Územního plánu Přední Zborovice za účasti pořizovatele a zpracovatele dokumentace územního plánu. Dne 7. 12. 2010 v zasedací místnosti OÚ v Předních Zborovicích. Mikuláš Bilík st., Mikuláš Bilík ml., Bilíková Vlasta, Tomáš Bursa, Karel Pešek ml., Miroslav Frnoch, Blanka Lomová, p. Polák, Petr Stříbrný, Martin Zeman, Martin Jánský, Jaroslava Burdová, Ing. Marie Bazalová