Právo na sociální pomoc v oblasti bydlení Dávky na bydlení Příjemce a realizátor projektu: Kancelář veřejného ochránce práv
Obsah příspěvku: Na jaké formy bydlení lze získat dávky? Dávky na bydlení a trvalý pobyt. Jaké náklady na bydlení lze ve výši dávek na bydlení zohlednit?
Na jaké formy bydlení lze získat dávky? Příspěvek na bydlení Doplatek na bydlení Nelze získat dávku
Nájem bytu - byt pro účely dávek na bydlení I. Případy veřejného ochránce práv Byt v suterénu domu - sp. zn. 1490/2013/VOP/AV nelze využít definici bytu pro veřejné právo stavební důležitý je účel dávek na bydlení ale lidsky důstojné bydlení (zdravotně nezávadné)
Nájem bytu - byt pro účely dávek na bydlení II. Definice bytu pro účely dávek na bydlení v rozsudku NSS č. j.: 3 Ads 23/2010-98 (stavba určená k individuální rekreaci) ucelená jednotka schopna plnit samostatně funkci bydlení podstatný i faktický stav užívání jednotky k bydlení zohlednit též trvalý pobyt a existenci jiné alternativy bydlení
Nájem bytu - byt pro účely dávek na bydlení III. Nový občanský zákoník 2236 Ujednají-li si pronajímatel s nájemcem, že k obývání bude pronajat jiný než obytný prostor, jsou strany zavázány stejně, jako by byl pronajat obytný prostor. http://obcanskyzakonik.justice.cz/smluvni-pravo/konkretni-zmeny-ve-zvlastni-casti/najem-a-pacht/
Nájemní smlouva k bytu 2237 NOZ Smlouva vyžaduje písemnou formu; pronajímatel však nemá právo namítnout vůči nájemci neplatnost smlouvy pro nedostatek formy. 2238 NOZ Užívá-li nájemce byt po dobu tří let v dobré víře, že nájem je po právu, považuje se nájemní smlouva za řádně uzavřenou.
Dávky na bydlení a trvalý pobyt Evidenční charakter - lze nahlásit bez souhlasu pronajímatele Příspěvek na bydlení - nezbytný Doplatek na bydlení trvalý pobyt v obci, v níž je byt (nájemní, vlastnická, družstevní forma) v případech hodných zvláštního zřetele lze prominout (nájemní forma) nemusí být v případě jiné než nájemní formy bydlení pobírá-li klient příspěvek na živobytí, je povinen uplatnit nárok na příspěvek na bydlení Normativní instrukce MPSV č. 10/2013
Dávky na bydlení a trvalý pobyt Podmínka trvalého pobytu u příspěvku na bydlení veřejný ochránce práv sp. zn.: 4663/2013/VOP/AV stačí, že klient má trvalý pobyt v době podání žádosti o příspěvek na bydlení zákon o státní sociální podpoře nestanoví, že by žadatel o příspěvek na bydlení musel podmínku určité formy bydlení a trvalého pobytu v bytě splňovat již v předchozím kalendářním čtvrtletí, za které se zjišťují příjmy a náklady na bydlení
Započitatelné náklady na bydlení Případová studie č. 1 Varianta A Varianta B Varianta C
Započitatelné náklady na bydlení Příspěvek na bydlení náklady za předchozí kalendářní čtvrtletí (tj. uhrazené) Doplatek na bydlení náklady za aktuální kalendářní měsíc (tj. nemusí být ještě uhrazené)
Náklady na bydlení příspěvek na bydlení nájemné a související plnění x srovnatelné náklady u vlastnické a družstevní formy plyn, elektřina, vodné a stočné, odvoz odpadu, centrální vytápění + nedoplatky pevná paliva (v pevných částkách za měsíc) maximum normativní náklady na bydlení
Náklady na bydlení - doplatek na bydlení nájemné (obdoba pro vlastnickou, družstevní a jinou formu bydlení) služby spojené s užíváním bytu (ústřední vytápění, dodávka teplé vody, úklid společných prostor, užívání výtahu, dodávka vody, odvod odpadních vod, osvětlení společných prostor, odvoz odpadu ) energie (elektřina, plyn, další paliva) nedoplatky na energiích a službách sp. zn.: 5438/2012/VOP/AV
Započitatelné náklady na bydlení Případová studie č. 2
Limity nákladů na bydlení - doplatek na bydlení Místně obvyklé nájemné mapa nájemného na stránkách Ministerstva pro místní rozvoj srovnávat výši nájemného v tržních bytech s tržními byty (ne s obecními) omezit výši nájemného na přiměřenou plochu bytu jen výjimečně (1 osoba 38m 2, 2 osoby 52m 2, 3 osoby 68m 2, 4 osoby 82m 2 ) pokud má rodina menší byt, než přiměřený, započítat přiměřenou plochu sp. zn.: 7791/2012/VOP/AV, 578/2013/VOP/AV Místně obvyklá spotřeba a cena energií (dle sdělení Energetického regulačního úřadu) Limit pro náklady na ubytovně normativní náklady (sp. zn.: 2367/2012/VOP/AV)
Doplatek na bydlení příjem za 3 kalendářní měsíce před měsícem podání žádosti X podstatný pokles příjmu (snížení o 1.000,- Kč / třetinu příjmu) ukončení výplaty rodičovského příspěvku, podpory v nezaměstnanosti ukončení samostatné výdělečné činnosti nulové příjmy v měsíci podání žádosti zohlední se nulový příjem POVINNOST podstatný pokles příjmu zohlednit