MODERNÍ BYTY PŘÍMO U METRA s privátním parkem Praha 5 ZLIČÍN REZIDENČNÍ AREÁL
REZIDENČNÍ AREÁL S PRIVÁTNÍM PARKEM Oblíbená lokalita necelé 3 minuty chůze od metra B Zličín, kde vznikne v sedmi bytových domech 526 bytů s efektivními a promyšlenými dispozicemi od 1+kk po 4+kk. Na své si tak přijdou singles, mladé páry i rodiny s dětmi. Uvnitř rezidenčního areálu projekt počítá s velkorysým privátním parkem, který se stane skvělým místem pro odpočinek i aktivní relaxaci. Většina bytů nabídne balkóny nebo prostorné terasy, sklepy a parkovací stání. Pro zdravé a klidné bydlení budou všechny jednotky vybaveny moderním systémem větrání rekuperací tepla a chlazením. Pestrou občanskou vybavenost v okolí doplní zcela nová restaurace a další provozovny obchodů a služeb přímo v areálu projektu. Park Zličín je v sousedství nově připravované unikátní městské čtvrti Nový Zličín, která vyroste na místě současného průmyslového areálu a na jejímž návrhu se podílejí taková renomovaná jména, jako jsou architekti Jakub Cigler, Pavel Hnilička nebo německý urbanista Peter Gero. Rezidenční areál Park Zličín se nachází u stanice metra B Zličín, odkud se dá pohodlně a rychle dostat do centra Prahy. Velmi blízko je to také do nákupního a zábavního centra Metropole Zličín s mnoha obchody, restauracemi, službami a multikinem. Kromě nákupních možností nabízí Zličín také mnoho příležitostí ke sportovnímu vyžití. To zajišťuje hned několik sportovních areálů, tenisová škola a fitness centrum. Pro rodiny s dětmi je velikou výhodou mateřská i základní škola v těsném sousedství rezidenčního areálu. Velkým benefitem je vynikající spojení na letiště. DOPRAVNÍ DOSTUPNOST Necelé 3 minuty chůze ke stanici metra B Zličín i k mnoha autobusovým linkám. Autobusem na letiště Václava Havla do 15 minut, autem nebo MHD do centra Prahy (Václavské náměstí) do 20 minut. NA RADOSTI SITUAČNÍ PLÁNEK LOKALITY A G K METRU B F C D E DO ZAHRÁDEK
E D K METRU DO ZAHRÁDEK VYSOKÝ STANDARD PROVEDENÍ KOUPELNY U koupelen je na výběr z 20 možností provedení obkladů. Za drobný příplatek lze vybírat až ze 190 nadstandardních koupelen. V ceně jsou kvalitní zařizovací předměty, závěsné WC, umyvadlo, akrylátová vana nebo sprchový kout. Klienti si také mohou zvolit příplatkový koupelnový nábytek. PODLAHY Na výběr máte z 10 dekorů plovoucích laminátových podlah do všech obytných místností včetně kuchyňského koutu a komor přístupných z těchto místností. V koupelnách, na WC, v komoře přístupné z chodby a v chodbě za vchodovými dveřmi bude realizovaná nadstandardní keramická dlažba. Na balkonech a terasách bude položená mrazuvzdorná keramická dlažba. DVEŘE Vchodové dveře jsou bezpečnostní a protipožární s laminátem na povrchu a s obložkovou zárubní z vnější strany. U vnitřních dveří máte na výběr ze 7 dekorů. Dveře ze vstupní chodby do obývacího pokoje jsou prosklené, všechny ostatní plné s kvalitním nerezovým kováním. Obložková zárubeň bude provedena ve stejném dekoru. Všechny dveře, vnitřní i vstupní, mají zvýšenou výšku 2100 mm. TECHNIKA V domě i bytech jsou moderní datové rozvody pro vysokorychlostní internet, digitální a satelitní televizi. Rozvod televizních kabelů je ve všech pokojích. REKUPERACE S CHLAZENÍM U všech jednotek je zajištěno řízené větrání pomocí systému s rekuperací. Jedná se o moderní systém efektivní výměnu vzduchu, kdy se primárně v zimních měsících teplo odváděného vzduchu využívá k ohřevu toho, který je přiváděn dovnitř. V letních měsících je tento systém naopak schopen ochlazovat přiváděný venkovní vzduch až o 6 C. Řízené větrání s rekuperací tepla tak přináší úsporu za topení a zároveň vytváří zdravější domov. ENERGIE A VYTÁPĚNÍ Energetická náročnost budovy je B velmi úsporná. Byty disponují vlastním měřením tepla a jsou napojeny na centrální vytápění. PARKOVÁNÍ A ÚLOŽNÉ PROSTORY Bezproblémové parkování zajišťují u vybraných bytů podzemní parkovací stání pro rezidenty. Návštěvy pak mohou pohodlně využít parkování v blízkosti domu. Možnosti úložných prostor rozšiřují sklepy, které jsou v nabídce u většiny bytů. NAVÍC Elektro příprava pro dodatečné osazení venkovních rolet ve všech bytech.
PRODLOUŽENÁ ZÁRUKA NA KVALITU ALL INCLUSIVE S GARANCÍ NEJLEPŠÍ CENY PRODLOUŽENÁ ZÁRUKA NA KVALITU Tříletá záruka na všechny naše kvalitní zděné stavby. Používáme jen ty nejkvalitnější materiály, třístupňová kontrola kvality v průběhu výstavby. Byty mají promyšlené uživatelské dispozice, většina má parkovací stání, sklep a balkon nebo terasu. ZVÝHODNĚNÁ HYPOTÉKA CENTRAL GROUP NA 90 % KUPNÍ CENY Nejširší možnosti financování se zálohou jen 10 % z ceny a doplatkem až do jednoho roku od nastěhování anebo prostřednictvím zvýhodněné hypotéky. VŠECHNY CENY ALL INCLUSIVE S GARANCÍ NEJLEPŠÍ CENY Na rozdíl od velké části konkurence jsou naše ceny ALL INCLUSIVE, zahrnují tedy nejen DPH, ale také všechny přiřazené položky bytu. U většiny bytů projektu Park Zličín je v základní ceně parkovací stání, a sklep, za které u konkurence mnohdy doplatíte navíc i půl milionu korun. CENTRAL GROUP drží ceny vždy pod úrovní srovnatelné konkurence. Přesvědčte se! Pokud najdete srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, cenu dorovnáme, a ještě přidáme bonus 100 000 Kč. Bezkonkurenční úroková sazba a zvýhodněná Hypotéka CENTRAL GROUP na 90 % kupní ceny. Vyřízení úvěru zcela zdarma našimi specialisty přímo u nás v kanceláři.
EFEKTIVNÍ A PROMYŠLENÉ DISPOZICE Jedna z více variant dispozic 2+kk Jedna z více variant dispozice 1+kk Jedna z více variant dispozic 3+kk Jedna z více variant dispozic 4+kk
Pražský okruh Velký ryb. (Dolejšák) ryb. Hliník (Hliniště) Praha Zličín Park Na Prameništi Metropole (dokončeno) Na Radosti Park Zličín Nový Zličín (budoucí městská čtvrť) Autobusové nádraží Obchodní centrum Metropole Zličín Stanice metra B Zličín GPS souřadnice Obchodní centrum Globus směr Plzeň Rozvadovská spojka směr centrum Obchodní centrum Homepark Zličín IKEA PARK ZLIČÍN PRAHA 5 ZLIČÍN metro pošta mateřská škola restaurace autobusová zastávka policie základní škola městský úřad žel. stanice zdravotnické zařízení nákupní centrum sportovní zařízení CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 E: info@central-group.cz T: 226 222 222 www.central-group.cz Uzávěrka prospektu 7. 5. 2019. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.