A POD HOS ENÁ ERV RČ SMĚ SMĚR T ŘEBÍČ LOKALITA Z "ZÁHUMENICE" SM ĚR ČE CH OČ OV ICE STAŘEČ ÚZEMNÍ STUDIE STAŘEČ ZÁHUMENICE II (lokalita bydlení Z) KRACOVICE SMĚR M ASTNÍK :00 ŠIRŠÍ VZTAHY
0/ 0/ 00/ 00/ LEGENDA - URBANISTICKÁ KONCEPCE: m ČÍSLO POZEMKU, VÝMĚRA 000/ 000/ VYHRAZENÁ ZELEŇ (na pozemku RD) 000/ 000/ 000/ 000/ 000/ 000/0 / STÁVAJÍCÍ ZÁSTAVBA 0/ ZÁSTAVBA NAVRHOVANÁ 000/ / 0/ m 0/ 0/ 0/ OMEZENÍ ZASTAVITELNOSTI PLOCH POZEMKŮ S RODINNÝMI DOMY, výlučně pro oplocení, zpevněné plochy, objekty technické infrastruktury, vyhrazená zeleň STAVEBNÍ ČÁRA PEVNÁ - vymezuje požadovaný uliční prostor. Požaduje se, aby hlavní hmota stavby vytvářela takto vymezený uliční prostor. Vzdálenost stavební čáry m od hranic pozemků v ul. prostoru. Zástavbou se rozumí hlavní hmota domu. / 0 m / STAVEBNÍ ČÁRA ROZPTYLOVÁ - vymezuje požadovaný uliční prostor rozptylem. Požaduje se, aby hlavní hmota stavby vytvářela takto vymezený uliční prostor v daném rozptylu (vzdálenost stavební čáry - m od hranic pozemků v ul. prostoru). Zástavbou se rozumí hlavní hmota domu. m m 0 m m m 0 / OPLOCENÍ DO ULICE, m od hranice pozemku rodinného max. výšky, m - objekty budou mít charakter rodinného domu - izolované rodinné domy, odstavná a parkovací stání na vlastním pozemku - min. garážové stání / byt + odstavné stání. Garážová stání mohou být realizována jako vestavěná, přistavěná k objektu (i ve formě přístřešku), ev. samostatně stojící - vše v rámci zastavitelné plochy pro konkrétné pozemek; - způsob zastavění pozemku - vzdálenost RD od společných hranic pozemků RD bude min.,0 m, pro vzájemné odstupy staveb platí ustanovení vyhl. č. 0/00 Sb. v platném znění; - podlažnost a výšková hladina zástavby -.NP + podkroví, podsklepení se nevylučuje, výška hřebene střech se upřesňuje (doporučuje) na max.,0 m nad upraveným terénem před hlavním vstupem do objektu; - sklon střech - je definován max. sklon střech 0 ; - oplocení - oplocení do uličního prostoru bude realizováno m od hranice pozemku rodinného domu, podél místních komunikací, bude použit průhledný plot s podezdívkou, max. výšky, m, oplocení mezi rodinnými domy bude propustné, či polopropustné (případně možná náhrada živým plotem), max. výšky,m. - odstavování a parkování vozidel - pro každý RD min. odstavná parkovací místa na vlastním pozemku RD (např. garáž + odstavné místo), ve veřejném prostoru musí být vymezena odstavná a parkovací stání pro návštěvníky a min. parkovací a odstavné stání pro zdravotně a tělesně postižené osoby () mimo plochy místní a obslužné komunikace dle Vyhl. č. /00 Sb. Územní studie doporučuje odstavných stání pro návštěvníky + DEFINICE Z ÚZEMNÍHO PLÁNU: Podkroví - podlaží, které svým stavebně technickým řešením další podlaží opticky nevytváří. Intenzita zastavění - poměr zastavěné části stavebního pozemku včetně zpevněných ploch k celkové ploše stavebního pozemku. MÍSTNÍ KOMUNIKACE KAT. C-MO /,/0, šířka vozovky, m m CHODNÍK 0 m ODSTAVNÁ A PARKOVACÍ STÁNÍ + m / / 0 m / / / / / / m 0 / m / / / / m m 0/ / ZÁHUMENICE II (lokalita bydlení Z) m m 0 0/ / / 0 m / / / 0 / / / 0 / / / / 00 / / / / / / / 00 / / / / / / / / / 0 / /0 / / / / 0 / / /0 / / / :000 URBANISTICKÁ KONCEPCE /
0/ 0/ 00/ 00/ LEGENDA - DOPRAVA: ČÍSLO POZEMKU 000/ 000/ 000/ 000/ 000/ 000/ 000/ 000/0 / MÍSTNÍ KOMUNIKACE KAT. C-MO /,/0, šířka komunikace, m CHODNÍK, šířka, - m 0/ ODSTAVNÁ A PARKOVACÍ STÁNÍ + 000/, / STÁVAJÍCÍ ZÁSTAVBA 0/ ZÁSTAVBA NAVRHOVANÁ / 0/ 0/ 0/ OPLOCENÍ DO ULICE, m od hranice pozemku rodinného max. výšky, m /, / 0 / /, 0, / / / / / / 0 / / / / /,, 0/ / ZÁHUMENICE II (lokalita bydlení Z), 0 0/ /,,,, / / 0 / / / / / 0 / / / / 00 / / / / / / / 00, / / / / / / / / / 0 / /0 / / / / 0 / / /0 / / / :000 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA /
000/ 000/ 0/ 0/ 00/ 00/ 000/ 000/ 000/ 000/ 000/ 000/0 0/ / LEGENDA - TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA: ČÍSLO POZEMKU STAV NÁVRH SPLAŠKOVÁ KANALIZACE ochranné pásmo do DN 00 -, m DEŠŤOVÁ KANALIZACE ochranné pásmo do DN 00 -, m VODOVOD ochranné pásmo do DN 00 -, m 000/ / 0/ STL PLYNOVOD ochranné pásmo s ZÚ m PODZEMNÍ KABELOVÉ VEDENÍ NN NADZEMNÍ KABELOVÉ VEDENÍ NN VEŘEJNÉ OSVĚTLENÍ DATOVÉ KOMUNIKAČNÍ KABELY -, m 0/ 0/ 0/ / / / 0 / / / / / / / / 0 / / / / / 0/ / ZÁHUMENICE II (lokalita bydlení Z) 0 0/ / / / 0 / / / / / 0 / / / / 00 / / / / / / / 00 / / / / / / / / / 0 / /0 / / / / 0 / / /0 / / / :000 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA /
0/ 0/ 00/ 00/ LEGENDA - KOORDINACE, REGULACE: ČÍSLO POZEMKU VYHRAZENÁ ZELEŇ (na pozemku RD) 000/ 000/ 000/ 000/ 000/ 000/ 000/ 000/0 / ZÁSTAVBA STÁVAJÍCÍ / NAVRHOVANÁ 0/ 000/ / OMEZENÍ ZASTAVITELNOSTI PLOCH POZEMKŮ S RODINNÝMI DOMY, výlučně pro oplocení, zpevněné plochy, objekty technické infrastruktury, vyhrazená zeleň m 0/ 0/ 0/ STAVEBNÍ ČÁRA PEVNÁ - vymezuje požadovaný uliční prostor. Požaduje se, aby hlavní hmota stavby vytvářela takto vymezený uliční prostor. Vzdálenost stavební čáry m od hranic pozemků v ul. prostoru. Zástavbou se rozumí hlavní hmota domu. STAVEBNÍ ČÁRA ROZPTYLOVÁ - vymezuje požadovaný uliční prostor rozptylem. Požaduje se, aby hlavní hmota stavby vytvářela takto vymezený uliční prostor v daném rozptylu (vzdálenost stavební čáry - m od hranic pozemků v ul. prostoru). Zástavbou se rozumí hlavní hmota domu. / m m m 0 m / 0/ / 0 OPLOCENÍ DO ULICE, m od hranice pozemku rodinného max. výšky, m - objekty budou mít charakter rodinného domu - izolované rodinné domy, odstavná a parkovací stání na vlastním pozemku - min. garážové stání / byt + odstavné stání. Garážová stání mohou být realizována jako vestavěná, přistavěná k objektu (i ve formě přístřešku), ev. samostatně stojící - vše v rámci zastavitelné plochy pro konkrétné pozemek; - způsob zastavění pozemku - vzdálenost RD od společných hranic pozemků RD bude min.,0 m, pro vzájemné odstupy staveb platí ustanovení vyhl. č. 0/00 Sb. v platném znění; - podlažnost a výšková hladina zástavby -.NP + podkroví, podsklepení se nevylučuje, výška hřebene střech se upřesňuje (doporučuje) na max.,0 m nad upraveným terénem před hlavním vstupem do objektu; - sklon střech - je definován max. sklon střech 0 ; - oplocení - oplocení do uličního prostoru bude realizováno m od hranice pozemku rodinného domu, podél místních komunikací, bude použit průhledný plot s podezdívkou, max. výšky, m, oplocení mezi rodinnými domy bude propustné, či polopropustné (případně možná náhrada živým plotem), max. výšky,m. - odstavování a parkování vozidel - pro každý RD min. odstavná parkovací místa na vlastním pozemku RD (např. garáž + odstavné místo), ve veřejném prostoru musí být vymezena odstavná a parkovací stání pro návštěvníky a min. parkovací a odstavné stání pro zdravotně a tělesně postižené osoby () mimo plochy místní a obslužné komunikace dle Vyhl. č. /00 Sb. Územní studie doporučuje odstavných stání pro návštěvníky + DEFINICE Z ÚZEMNÍHO PLÁNU: Podkroví - podlaží, které svým stavebně technickým řešením další podlaží opticky nevytváří. Intenzita zastavění - poměr zastavěné části stavebního pozemku včetně zpevněných ploch k celkové ploše stavebního pozemku. MÍSTNÍ KOMUNIKACE KAT. C-MO /,/0, šířka vozovky, m CHODNÍK ODSTAVNÁ A PARKOVACÍ STÁNÍ + m 0 m m 0 m STAV NÁVRH SPLAŠKOVÁ KANALIZACE ochranné pásmo do DN 00 -, m DEŠŤOVÁ KANALIZACE ochranné pásmo do DN 00 -, m VODOVOD ochranné pásmo do DN 00 -, m STL PLYNOVOD ochranné pásmo s ZÚ m PODZEMNÍ KABELOVÉ VEDENÍ NN NADZEMNÍ KABELOVÉ VEDENÍ NN VEŘEJNÉ OSVĚTLENÍ DATOVÉ KOMUNIKAČNÍ KABELY -, m m / / 0 m / / / / / / / / m 0 m / m / / m 0/ / ZÁHUMENICE II (lokalita bydlení Z) m m 0 0/ / / 0 m / / / 0 / / / 0 / / / / 00 / / / / / / / 00 / / / / / / / / / 0 / /0 / / / / 0 / / /0 / / / :000 KOORDINACE, REGULACE /