MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 366 ze dne 19.06.2019 Dodatek č. 1 k SOD č. 2018/00919/OTSMI na realizaci zakázky s názvem "Stavební úpravy panelových domů v Praze 3, ul. Roháčova 46, 48, Ostromečská 7, 9" Rada městské části I. s c h v a l u j e II. 1. uzavření dodatku č. 1 ke smlouvě o dílo č. 2018/00919/OTSMI, který je přílohou tohoto usnesení u k l á d á 1. Jiřímu Ptáčkovi, starostovi městské části 1.1. podepsat uvedený dodatek č. 1 Jiří Ptáček starosta městské části Štěpán Štrébl místostarosta městské části
Příloha č.1 usnesení č.366 ze dne 19.06.2019 - Dodatek č. 1 DODATEK Č. 1 KE SMLOUVĚ O DÍLO č. 2018/00919/OTSMI podle 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen občanský zákoník ) a v souladu s 222 odst. 6 zákona č.134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek a s odkazem na článek XIV. Smlouvy (dále jen Dodatek č. 1 ) I. SMLUVNÍ STRANY Objednatel: Městská část Praha 3, se sídlem: Havlíčkovo nám. 9/700, 130 85 Praha 3, zastoupená: Jiřím Ptáčkem, starostou MČ Praha 3 IČ: 00063517, DIČ: CZ00063517, bankovní spojení: Česká spořitelna číslo účtu: 27-2000781379/0800 zastoupená ve věcech technických vedoucím Odboru technické správy majetku a investic Úřadu městské části Praha 3 (dále jen objednatel ) a Zhotovitel: Trigema Building a.s. sídlo: Bucharova 2641/14, 158 00 Praha 5 zastoupený: Petrem Bělinou, předsedou představenstva a Petrem Katrlíkem, členem představenstva IČO: 27653579 DIČ: CZ 69900188 zapsaný v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 11535 bankovní spojení: ČSOB Praha 1 číslo účtu: 212935908/0300 (dále jen zhotovitel ) (společně dále jen smluvní strany ) Vedením realizace díla je zmocněn Petr Katrlík. Odpovědným zástupcem zhotovitele pro provedení díla je Petr Katrlík. Uvedení zástupci obou stran prohlašují, že podle ustanovení zákona, společenské smlouvy, stanov nebo jiného obdobného organizačního předpisu jsou oprávněni tuto smlouvu podepsat a k platnosti smlouvy není třeba podpisu jiné osoby. Zhotovitel je držitelem všech příslušných živnostenských oprávnění a osvědčení o odborné způsobilosti v rozsahu potřebném pro provádění díla a má řádné vybavení, zkušenosti, 1
Příloha č.1 usnesení č.366 ze dne 19.06.2019 - Dodatek č. 1 schopnosti a finanční stabilitu, aby řádně a včas provedl dílo dle této smlouvy a dodatku ke smlouvě a je tak způsobilý splnit nabídku zhotovitele ze dne...2018 pod názvem Stavební úpravy a zateplení panelových domů v Praze 3, ul. Roháčova 46, 48 a Ostromečská 7, 9, vypsanou postupem dle 135 ZZVZ. II. Preambule 1. Tento Dodatek č. 1 je uzavřen v návaznosti na veřejnou zakázku s názvem: Stavební úpravy panelových domů v Praze 3, ul. Roháčova 46, 48 a Ostromečská 7, 9 vyhlášenou Objednatelem. 2. Dne 12.7. 2018 uzavřely smluvní strany v souladu s 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen občanský zákoník ) a v souladu se zákonem č.137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů, smlouvu o dílo č. 2018/00919/OTSMI (dále též Smlouva ). 3. Předmětem Smlouvy je zhotovení stavebního díla, Stavební úpravy panelových domů v Praze 3, ul. Roháčova 46, 48 a Ostromečská 7, 9, které se týkají oprav a zateplení fasád, výměny oken v nebytových a společných prostorách, výměny stávajícího ocelového zábradlí na lodžiích. Výroba a montáž nových vstupních prosklených stěn, opravy zádveří včetně položení nové dlažby, oprava a zateplení střech, změna konstrukce a zateplení ateliérů. Zbourání stávajícího průchodu v proluce do vnitrobloku a zřízení nové pochozí rampy, komplexní oprava stávající přístupové rampy a parteru okolo domů. III. Předmět dodatku Tento Dodatek č. 1 upravuje o níže uvedené aktualizace následující články Smlouvy o dílo: Článek II. Předmět smlouvy Odstavec 2.4 se doplňuje tímto pododstavcem: Předmět díla dle tohoto Dodatku mění o více a méně práce blíže specifikované ve změnových listech, které jsou přílohami č. 1-14. Přílohy jsou nedílnou součástí tohoto Dodatku č. 1. Článek III. Čas a místo provádění díla Odstavec 3.1. Termín provedení díla se prodlužuje pro dokončení objektu o 53 dnů z důvodu nařízení objednatele na přerušení prací po dobu vánočních a novoročních svátků a také z důvodu kolize se zařízením společnosti T-mobile na střeše objektu. Termín provedení díla se prodlužuje pro dokončení opravy komunikací a parteru o dobu 180 dnů, a to z důvodu výskytu několika nepředpokládaných překážek v možnosti bezproblémového průběhu realizace díla a to zejména žádostí ze strany PRE Distribuce a.s. o možnost položení silových kabelů v celé délce ulice Roháčova a částečně Ostromečská. Provedení této přeložky znemožnilo zhotoviteli dokončit parter a terénní povrchy. Tato závažná překážka je dostatečným důvodem pro posunutí termínu dokončení díla v rámci dodatku ke smlouvě o dílo. Článek IV. Cena za dílo Odstavec 4.1.se doplňuje takto : 2
Příloha č.1 usnesení č.366 ze dne 19.06.2019 - Dodatek č. 1 V souvislosti se změnou ocenění díla smlouvy dle tohoto Dodatku č. 1 se upravuje celková cena za zhotovení díla o 4 022 466,10 Kč bez DPH Původní Cena díla dle smlouvy: 64 788 699,00 Kč bez DPH Dodatek č. 1 (ZL 1-14): 4 022 466,10 Kč bez DPH Nová celková cena díla je: 68 811 165,10 Kč bez DPH plus částka odpovídající DPH ve výši platné v době uskutečnění zdanitelného plnění. IV. Závěrečná ujednání 1. Tento Dodatek č. 1 je nedílnou součástí Smlouvy o dílo č. 2018/00919/OTSMI ze dne 12.7.2018. Ostatní ustanovení této smlouvy, která nejsou tímto dodatkem výslovně dotčená, zůstávají beze změny v platnosti a jsou závazná i pro tento dodatek. 2. Dodatek č. 1 je v souladu s právním řádem České republiky, tj. především Ústavou České republiky a dalšími ústavními zákony, zákony, přímo použitelnými nařízeními Evropské komise, nařízeními vlády, právními předpisy ministerstev a jiných správních úřadů a orgánů územní samosprávy, obecně závaznými vyhláškami obcí. 3. Dodatek č. 1 je vyhotoven ve 4 (čtyřech) stejnopisech s platností originálu. Každá smluvní strana obdrží dva stejnopisy. 4. Dodatek nabývá platnosti dnem podpisu oprávněných zástupců obou smluvních stran. 5. Nedílnou součástí tohoto Dodatku č. 1 jsou následující přílohy: Příloha č. 1 Změnové listy č. 1 14. Smluvní strany potvrzují, že si tento Dodatek č. 1 ke Smlouvě o dílo č.2018/00919/otsmi před jeho podpisem přečetly a porozuměly jeho obsahu. Na důkaz toho připojují své níže uvedené podpisy. V Praze dne...2019 V Praze dne...2019 Za objednatele: Za zhotovitele : Jiří Ptáček Petr Bělina starosta MČ Praha 3 předseda představenstva Petr Katrlík člen představenstva 3
Důvodová zpráva Zpracoval: Martin Kadlec, vedoucí odboru technické správy majetku a investic Veřejná zakázka zadaná v rámci Rámcové dohody na stavební práce (úpravy, opravy a rekonstrukce) na objektech a pozemcích městské části Praha 3 s názvem Stavební úpravy panelových domů v Praze 3, ul. Roháčova 46, 48, Ostromečská 7 a 9 - minitendr 5 byla vypsána v rámci plánu oprav 2018 a v souladu s usnesením Rady městské části. V průběhu realizace díla se objevila potřeba provedení některých prací, které nebyly obsaženy v původním rozsahu díla a na něj navazujícím oceněném položkovém rozpočtu. Tato potřeba byla vyvolána dodatečnými požadavky objednatele v souvislosti se zjištěnými nesrovnalostmi po zahájení rekonstrukčních prací. Současně se objevily některé práce, které se nebudou provádět a budou z celkové ceny díla odečteny. Změnové listy 1 až 14 ZL1 - demontáže a úpravy demontáž obložení a speciálního zateplení stěn bývalé chladící místnosti v 1.PP ve vchodě Roháčova 46. Demontáž obložení stěn výtahových šachet v 1.NP kvůli úpravě vstupního portálu a demontáž, repase a zpětná montáž mříže na fasádě kvůli vyrovnanému zateplení fasády. Tyto práce nebyly obsaženy v projektové dokumentaci a byly nutné kvůli přístupu k výměně oken. ZL2 - doplnění a úpravy zábradlí úprava navrženého zábradlí lodžií v souladu s technickými a bezpečnostními normami a jejich následná povrchová úprava. Nově navržené desky musí být osazeny z důvodů statických a zajištění bezpečnosti osob. ZL3 - rampa - změny a doplnění změna a doplnění způsobu opravy rampy z důvodu zjištěného skutečného stavu původní rampy po zahájení prací. Odřezání železobetonových stěn u rampy na straně objektu Roháčova 46 ze statických důvodů. Tyto práce nebyly obsaženy v projektové dokumentaci a jejich nutnost byla zjištěna až po zahájení stavebních prací, kdy zjištěn nezdokumentovaný podzemní prostor. ZL4 - změny v 9.NP - ateliéry na základě zjištěného skutečného stavu stávajících konstrukcí v 9.NP a na základě posouzení statika bylo nutné změnit navržené úpravy nároží, stěna a oken v ateliérech v 9.NP ZL5 - změna střešního pláště z důvodu velkého množství detailů na střeše kolem technologie T-mobile došlo k úpravě tloušťky izolace střechy a povrchu střechy. Uvedené změny odpovídají příslušným technickým normám a splňují požadavky na tepelnou prostupnost střechy. ZL6 - změna klempířských konstrukcí v projektu nebylo obsaženo oplechování říms anglických dvorku a také oplechování zábradlí ochozu a rampy. Současně došlo k záměně materiálu v souvislosti se sjednocením materiálů se sousedním dokončeným domem, čímž došlo k odpočtu některých položek. ZL7 - okna, výkladce a dveře záměna původně navržených hliníkových oken a výkladců za plastové z architektonických důvodů. Doplnění plastových výplní otvorů v 1.PP včetně doplnění bezpečnostních a požárních dveří. Zrušení okenních mříží v 1.NP náhradou za bezpečnostní fólie. Tyto práce nebyly obsaženy v projektové dokumentaci a jejich nutnost byla zjištěna až po zahájení stavebních prací. ZL8 - Změna markýzy, zastřešení a podlaha anglických dvorků Oproti původnímu návrhu nebyla odstraněna markýza na východní fasádě a byla provedena pouze její oprava a úprava. Na základě nevyhovění hygienickým normám na osvětlení bytů nemohlo být zachováno zastřešení lodžií ve 2.NP na jižní fasádě, proto bylo odstraněno. Dále bylo změněno provedení podlahy anglických dvorků ZL9 - elektroinstalace - změny, doplnění, úpravy
na základě zjištěných skutečností na stavbě bylo nutné provést změny osvětlení ochozu v návaznosti na dokončený sousední objekt. Zcela byla vypuštěna instalace rozvaděče RIS na nároží domu u galerie. Byla provedena přeložka optických kabelů FbNet kvůli kolizi s květináčem. Byla provedena úprava rozvaděče na rampě včetně odděleného podružného měření nového osvětlení a ventilátorů na střeše. Ve dvou vchodech bylo nutné doplnit domácí telefony a zvonková tabla, která nebyla obsažena ve výkazu výměr. U vchodů Ostromečská 7 a 9 bylo nutné provést provizorní osazení rozvaděčů RIS, kvůli možnosti dotažení fasády. ZL10 - komunikace - změna mozaiky, původní skladby na základě požadavku TSK hl. m. Prahy bylo nutné zaměnit původně navrženou štípanou mozaiku za řezanou. Bylo nutné provést úpravy se změnou materiálu na dlažbu pro nevidomé. Po zahájení prací bylo zjištěno, že v původní skladbě komunikací je potřeba odstranit větší množství betonu, než bylo uvažováno v projektu. ZL11 - Úpravy - chráněná dílna, květníky, ÚT suterény, reklamní pilon dle požadavku objednatele zachovat provoz Chráněné dílny v průběhu stavby bylo nutné provést provizorní opatření zejména v souvislosti s úpravou vstupů do dílny. Z důvodu eliminace kolize s plynovodní přípojkou a kabely PREdi musela být provedena úprava květináčů v ulici Ostromečská. Kvůli nefunkčnosti ventilů ústředního topení a nutnosti jejich používání v průběhu stavby bylo nutné provést úpravy na rozvodech ÚT v suterénu. Na nároží ulic Roháčova Ostromečská budou provedeny úpravy k osazení reklamního pilonu. ZL12 - azbest - změny na základě průzkumu provedeného po zahájení stavby bylo zjištěno větší množství materiálů obsahujících azbest (lepenky na střeše a obložení fasády ateliérů). To znamenalo také větší rozsahu provádění monitoringu a měření azbestu. ZL13 - zateplení štítu pod rampou, lešení, zastřešení, opěrná stěna po demolici rampy a na ní navazující ubourání představeného štítového panelu bylo nutné provést zateplení štítu pod rampou, se kterým nebylo v projektu původně uvažováno. Dále bylo nutné v souvislosti s realizací střechy a ochranou bytů v posledním patře před masivním zatečením, provedení instalace ochranného zastřešení a to včetně nájmu po dobu vánočních a novoročních svátků, kdy byly z rozhodnutí investora přerušeny práce. V návaznosti na úpravu u sousedního objektu je nutné provést sanaci havarijního stavu narušené konstrukce opěrné stěny s květníky v zadní části objektu Roháčova 46, 48, Ostromečská 7, 9 po celé délce. ZL 14 - posunutí termínu dokončení díla z důvodu nařízení investora v závěru roku 2018 byly kvůli zajištění klidu nájemcům bytů po dobu vánočních a novoročních svátků přerušeny práce na 25 dnů. Dále z důvodu kolize plánované opravy střešního pláště objektu a střechy ateliérů s technologií T-mobile byla stavba zdržena, do doby demontáže prováděné společností T-mobile, o dalších 28 dnů. Celkově tedy dochází k posunutí termínu dokončení díla ucelené části stavby (objektu) z původních 300 dnů na 353 dnů, tj. na závěr měsíce července 2019. Dalším problémem, který vyvstal během výstavby, se stala žádost PRE distribuce, a.s. Tato firma požádala o prodloužení termínu dokončení parteru-okolí stavby, neboť hodlá v celé délce Roháčovy ulice na vlastní náklady přeložit - obnovit vedení kabelů VN, které jsou v jejich majetku. Pokud by tyto kabely nebyly nahrazeny v průběhu naší stavby, nemohlo by PREdistribuce, a.s. pět následujících let rozkopat chodníky a okolní terén. PREdistribuce, a.s. podmínila připojení našich domů na nově zbudované rozvaděče RIS umožněním provedení jejich přeložky, kterou předpokládají dokončit do konce září 2019. Tato záležitost má za následek nutnost prodloužení dokončení komunikací a parteru okolí stavby do 180 dnů od jejich půuvodně nasmlouvaného data. To znamená, že původní termín dokončení díla se posouvá o 180 dnů, tj. do konce měsíce listopadu 2019. K záležitosti problému s PREdistribuce, a.s. byl sepsán samostatný zápis o přerušení provádění díla. Za účelem zajištění následné plné funkčnosti díla je nutno provést tyto práce nad rámec původního rozpočtu. Všechny uvedené práce byly schváleny projektantem a stavebním dozorem investora. Tyto práce budou v celkovém součtu znamenat navýšení ceny díla o 4 022 466,10 Kč bez DPH, což je 6 % z původních realizačních nákladů. Na základě výše uvedených skutečností je nutné oboustranně přistoupit k uzavření dodatku.
K podpisu předložený Dodatek č. 1 k SOD č. 2018/00919/OTSMI byl posouzen a odsouhlasen právním oddělením administrátora veřejných zakázek OTIDEA avz s.r.o., včetně vystavení doložky správnosti a souladu s právní řádem ČR.