Význam pozemkových úprav pro obce Dne 19. května 2011 Strakonice
Pozemkové úřady sídlí v každém okrese jsou organizační složkou ministerstva zemědělství Řízení o pozemkových úpravách upravuje: Zákon č. 139/2002 Sb. o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech Vyhláška č. 545/2002 Sb. - o postupu při provádění pozemkových úprav a náležitostech návrhu pozemkových úprav Právní předpisy resortu zeměměřictví
Účel a cíl komplexních pozemkových úprav: Pozemkovými úpravami se ve veřejném zájmu prostorově a funkčně uspořádávají pozemky, scelují se nebo dělí a zabezpečuje se jimi přístupnost a využití pozemků a vyrovnání jejich hranic tak, aby se vytvořily podmínky pro racionální hospodaření vlastníků půdy. V těchto souvislostech se k nim uspořádávají vlastnická práva a s nimi související věcná břemena. Současně se jimi zajišťují podmínky pro zlepšení životního prostředí, ochranu a zúrodnění půdního fondu, vodní hospodářství a zvýšení ekologické stability krajiny. Výsledky pozemkových úprav slouží pro obnovu katastrálního operátu a jako závazný podklad pro územní plánování.
stav před KPÚ 911 parcel Hajany
stav po KPÚ 417 parcel Hajany
Komplexní pozemkové úpravy (KPÚ) Řeší celé katastrální území, mimo území zastavěné Zpřístupnění pozemků Protierozní opatření Protipovodňová opatření Vodohospodářská opatření Ekologickou stabilitu území
Historie pozemkových úprav Není to nový objev po roce 1989 provádějí se ve všech vyspělých zemích Právě u nás mají velkou tradici - první scelovacířízení na území Čech a Moravy zorganizoval František Skopalík před více než 150 lety. Už tehdy si to vyžádala potřeba zlepšení podmínek hospodaření. Dnes podpora vlády viz vládní prohlášení ze 4.8.2010: Vláda dořeší evidenci pozemků a připraví narovnání práv vlastníků a nájemců Za nezbytnou podmínku rozvoje venkova považujeme zpřístupnění zemědělských pozemků oprávněným vlastníkům (Vláda) Bude podporovat realizaci pozemkových úprav a souvisejících investic
Plán společných zařízení KPÚ se provádějí ve veřejném zájmu! Plán společných zařízení - předchází návrhu nového uspořádání, tvoří budoucí kostru uspořádání zemědělské krajiny Jsou to opatření která vlastněřeší nápravu stavu vzniklého vlivem dramatické proměny krajiny v období 50. až 80. let 20. století Tento plán posuzuje sbor zástupců a musí jej schválit zastupitelstvo obce Společná zařízení se převádějí do vlastnictví obce
Příklady návrhů Zpřístupnění pozemků: účelové komunikace s doprovodnými stavbami - mostky, propustky, brody, sjezdy, apod. protierozní opatření: protierozní meze, průlehy, zasakovací pásy, záchytné příkopy, větrolamy, ochranné zatravnění a zalesnění vodohospodářská opatření: nádrže, rybníky, úpravy toků, ochranné hráze a suché poldry, zatravnění podél vodních toků, apod. místní systémy ekologické stability doplněné dalšími prvky např. rozptýlené a doprovodné zeleně Pro společná zařízení je možno využít také pozemků státu (ve správě PF).
Plán společných zařízení
Praktický význam a využití pozemkových úprav pro obce zprůhlední vlastnické vztahy k pozemkům převedení většiny pozemků pod navrženými společnými zařízeními do vlastnictví obce, což vede ke zjednodušení jejich budoucí realizace realizace prvků společných zařízení pozemkovým úřadem ze státních prostředků nebo zdrojů EU přecházejí do majetku obce, pokud není stanoveno jinak snížení pohybu zemědělské techniky uvnitř obce v důsledku realizace polních cest kolem obcí v rámci schválených pozemkových úprav
Praktický význam a využití pozemkových úprav pro obce - pokračování všestranné využití vybudovaných polních cest zajišťujících lepší prostupnost území k rekreaci, případně jako cyklotras a tím zatraktivnění oblastí pro turistiku vyřešení neškodného odvedení povrchových vod a ochrany území před záplavami pomocí realizace protierozních a vodohospodářských opatření zvýšení ekologické stability a pestrosti okolní krajiny v důsledku výsadby místních prvků ÚSES konkretizace některých prvků dle platného územního plánu až na úroveň jednotlivých parcel příklad: vyřeší se plocha pro ČOV, hřiště, sportoviště, apod.
Význam pro vlastníky půdy: upřesnění vlastnictví pozemků co do výměry tvaru i polohy možnost scelení pozemků a jejich bezplatné vytyčení v terénu možnost reálného rozdělení spoluvlastnictví zpřístupnění pozemků vytvořením sítě polních cest zvýšení tržní ceny pozemků možnost zahájení užívaní svých pozemků (před pozemkovou úpravou nepřístupných) a případné ukončení zatímního užívání cizích pozemků vytyčení lesních pozemků (v případě jejich řešení v pozemkových úpravách)
Význam pro katastr nemovitostí: obnova katastrálního operátu, vznik digitální katastrální mapy, odstranění parcel zjednodušené evidence (tzv. PK parcel), odstranění bezprizorních parcel, vyřešení duplicitních vlastnictví, dohledání dosud neznámých vlastníků, případně dědiců zemřelých vlastníků promítnutí skutečného stavu do katastru nemovitosti a odstranění nesouladů, oprava případných nesprávných údajů o vlastnících nemovitostí zahuštění polohového bodového pole
Rozdíl oproti digitalizaci, kterou provádí Katastrální úřad : Digitalizace je převod do elektronické podoby, zatímco DKM na základě KPÚ má vše změřeno v terénu, odpovídá skutečnosti, je po scelení pozemků, atd.
Polní cesty
Výstavba můstku SR 3
Během výstavby polní cesty
Stav před akcí Stav po realizaci
Realizace navržených opatření Pozemkový úřad je investorem Zajistí: projektovou dokumentaci, stavební povolení, atd. Žádá o dotaci přes PRV SZIF pokud je projekt vybrán, pak Vybere dodavatelskou firmu a plní úlohu zadavatele Po kolaudaci předá dílo protokolárně a bezplatně do majetku obce
Záchytný příkop chrání obec před povodňovými vodami
Protierozní příkop
Řízení o pozemkové úpravě Je dobrovolné. Zahajuje se na žádost vlastníků půdy. Požádají-li vlastníci více než 50 procent zemědělské půdy, musí ji pozemkový úřad zahájit vždy. Celéřízení trvá 3 4 roky, tj. zpracování návrhu včetně projednání, vytýčení pozemků a zápisu do katastru Je pro účastníky řízení bezplatné - finanční náklady cca 7 tis. Kč/ha - hradí stát. Při scelování, směně je zajištěna přiměřenost původních a navrhovaných pozemků. Vlastník musí nový návrh odsouhlasit. Pozemkový úřad schválí nový návrh, pokud s ním vysloví souhlas alespoň 75 % vlastníků výměry dosahujeme 92 až 99 % souhlas!!
Shrnutí přínos pozemkové úpravy Nové uspořádání pozemků zohlední požadavky vlastníků i potřeby obce a státu. Je možno realizovat některá společná zařízení postupem přes různé dotační programy např. SZIF dle požadavků sboru zástupců, obce a podle podmínek pro čerpání dotací Zpravidla bývá iniciátorem celé akce obec. Je-li zájem obce o KPÚ, je předem zaručen dobrý výsledek. Pozemkové úpravy jsou svou povahou výjimečné, můžeme předpokládat, že v jednom katastrálním území se nebudou opakovat dříve než za 100 let Děkuji za pozornost.