Prohlášení vlastníka o rozdělení vlastnického práva k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám a založení Společenství vlastníků jednotek dle zák.č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku Bytové družstvo BD Bayerova 794,796,798, Brno, družstvo, IČ 002247615, se sídlem Brno, Bayerova 796/27, PSČ 602 00, zapsáno v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl Dr, vložka zastoupené předsedou představenstva Mgr. Pavlem Macurem, místopředsedou představenstva, Mgr. Marcelou Horáčkovou a členem představenstva, Ing. Martinem Švehlíkem, v souladu s ust. 1166 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, jako vlastník, prohlašuje, že tímto vymezuje v pozemku číslo parcelní..., zastavěná plocha a nádvoří o výměře... m2, jehož součástí je budova číslo popisné 794, 796, 798 - objekt bydlení, v katastrálním území Veveří, obec Brno, okres Brno-město, vedeném v operátu Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, se sídlem v Brně, katastrální pracoviště Brno-město, dále uvedené jednotky. A) Popis domu, jednotek, jejich příslušenství a vybavení 1. Jednotka zahrnuje byt nebo nebytový prostor jako prostorově oddělenou část domu a podíl na společných částech nemovité věci jako vzájemně spojené a neoddělitelné. 2. Bytové a nebytové jednotky se nacházejí v bytovém domě, který má tři vchody s třemi čísly popisnými, sedlovou střechu, je podsklepený, se dvěma podzemními a sedmi nadzemními podlažími. V 2.PP jsou sklepy, část kotelny a nebytová jednotka č.798/24, v 1.PP jsou sklepy, část kotelny s technologií výměníkové stanice, část nebytové jednotky č.794/23 a část nebytové jednotky 798/22, v 1.NP jsou nebytové jednotky č.794/24, č.794/25, č.796/23, část nebytové jednotky č. 794/23 a část nebytové jednotky č.798/22, v druhém NP je 12 bytových jednotek č.794/1- č.794/4, č.796/1- č.796/4, č.798/1- č.798/4, v třetím NP je 12 bytových jednotek č. 794/5- č.794/8, č.796/5- č.796/8, č.798/5- č.798/8, ve čtvrtém NP je 12 bytových jednotek č.794/9- č.794/12, č.796/9- č.796/12, č.798/9- č.798/12, v pátém NP je 12 bytových jednotek č.794/13- č.794/16, č.796/13- č.796/16, č.798/13- č.798/16, v šestém NP je 12 bytových jednotek č.794/17- č.794/20, č.796/17- č.796/20, č.798/17- č.798/20, z toho bytová jednotka č.798/17 je mezonetového typu a zasahuje do 7.NP, v sedmém NP je 5 bytových jednotek č.794/21, č.794/22, č.796/21, č.796/22, č.798/21 a část mezonetové byt. jednotky č.798/17. Teplo a teplá voda je dodávána jednotkám dálkovým zdrojem, prostřednictvím výměníkové stanice, umístěné v kotelně domu a to kromě bytových jednotek č.794/21, č.794/22, č.796/21, č.796/22, č.798/17, č.798/21, které mají vlastní zdroje tepla a teplé vody a kromě nebytových jednotek č.798/24 a č.794/25. Bytová jednotka č. 794/1 Jedná se o bytovou jednotku 3+1 o výměře 83,10 m2, situovanou v II. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, tří pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,4 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 6,0 m2, který se nachází v I.PP domu, U bytu se nachází terasa, která je přístupná pouze z tohoto bytu a je užívána výlučně s tímto bytem. neoddělitelný činí 8310/ Bytová jednotka č. 794/2 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 64,30 m2, situovanou v II. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže.

Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,4 m2 a sklep o výměře 2,8 m2, které se nacházejí v II.PP domu, jejichž výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 6,3 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6430/ Bytová jednotka č. 794/3 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 60,20 m2, situovanou v II. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 5,9 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra není započtena do výměry bytové jednotky. neoddělitelný činí 6020/ Bytová jednotka č. 794/4 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 65,00 m2, situovanou v II. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,4 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 5,6 m2, který se nachází v I.PP domu neoddělitelný činí 6500/ Bytová jednotka č. 794/5 Jedná se o bytovou jednotku 3+1 o výměře 83,30 m2, situovanou v III. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, tří pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,3 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 5,8 m2, který se nachází v I.PP domu neoddělitelný činí 8330/ Bytová jednotka č. 794/6 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 61,50 m2, situovanou v III. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,4 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 5,6 m2, který se nachází v I.PP domu neoddělitelný činí 6150/

Bytová jednotka č. 794/7 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 61,40 m2, situovanou v III. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,3 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 5,6 m2, který se nachází v I.PP domu neoddělitelný činí 6140/ Bytová jednotka č. 794/8 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 65,00 m2, situovanou v III. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,3 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 5,5 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6500/ Bytová jednotka č. 794/9 Jedná se o bytovou jednotku 3+1 o výměře 83,40 m2, situovanou v IV. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, tří pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,5 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 4,7 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 8340/ Bytová jednotka č. 794/10 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 61,40 m2, situovanou v IV. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,0 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 4,3 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6140/ Bytová jednotka č. 794/11 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 61,30 m2, situovanou v IV. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,0 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 4,3 m2, který se nachází v II.PP domu

neoddělitelný činí 6130/ Bytová jednotka č. 794/12 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 65,30 m2, situovanou v IV. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,5 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 4,1 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6530/ Bytová jednotka č. 794/13 Jedná se o bytovou jednotku 3+1 o výměře 82,90 m2, situovanou v V. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, tří pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,0 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 5,1 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 8290/ Bytová jednotka č. 794/14 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 61,50 m2, situovanou v V. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,3 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 4,1 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6150/ Bytová jednotka č. 794/15 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 61,70 m2, situovanou v V. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,4 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 4,5 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6170/

Bytová jednotka č. 794/16 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 81,40 m2, situovanou v V. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 17,7 m2, který se nachází v I.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky. neoddělitelný činí 8140/ Bytová jednotka č. 794/17 Jedná se o bytovou jednotku 3+1 o výměře 83,60 m2, situovanou v VI. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, tří pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,5 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 4,3 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 8360/ Bytová jednotka č. 794/18 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 61,20 m2, situovanou v VI. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,0 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 5,5 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6120/ Bytová jednotka č. 794/19 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 61,80 m2, situovanou v VI. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,4 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 4,8 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6180/ Bytová jednotka č. 794/20 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 65,20 m2, situovanou v VI. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,3 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 4,3 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6520/

Bytová jednotka č. 794/21 Jedná se o bytovou jednotku 1+KK o výměře 102,70 m2, situovanou v VII. nadzemním podlaží sestávající ze zádveří, pokoje s kuch. koutem, koupelny s WC a spíže. U bytu se nachází terasa, která je přístupná z tohoto bytu a je užívána výlučně s tímto bytem. S touto bytovou jednotkou bude užívána, jako komora, místnost, nacházející se v 7.NP domu, přístupná z chodby domu o výměře 13,40 m2, která bude současně k užívání pro bytovou jednotku č.794/22. neoddělitelný činí 10270/ Bytová jednotka č. 794/22 Jedná se o bytovou jednotku 3+KK o výměře 109,60 m2, situovanou v VII. nadzemním podlaží sestávající z tří pokojů, kuch. koutu, předsíně, koupelny a WC. U bytu se nachází terasa, která je přístupná z tohoto bytu a je užívána výlučně s tímto bytem. S touto bytovou jednotkou bude užívána, jako komora, místnost, nacházející se v 7.NP domu, přístupná z chodby domu o výměře 13,40 m2, která bude současně k užívání pro bytovou jednotku č.794/21. neoddělitelný činí 10960/ Nebytová jednotka č. 794/23 - jiný nebytový prostor /nyní užíváno jako mateřská školka/ Jedná se o nebytovou jednotku o výměře 425,60 m2 o deseti místnostech, 3x WC, 2x umývárny, chodby, vnitřního schodiště a vlastního obslužného výtahu z 1.PP do 1.NP, přičemž pět místností se nachází v 1.PP domu a pět místností v 1.NP domu. neoddělitelný činí 42560/ Jednotka je ohraničena vstupními dveřmi, obvodovými zdmi a v I.NP rovněž skleněnými výkladci. Nebytová jednotka č. 794/24 - jiný nebytový prostor /nyní užíváno jako solárium/ Jedná se o nebytovou jednotku o výměře 71,30 m2 v 1.NP domu, skládá se z jedné místnosti, dvou WC a koupelny. neoddělitelný činí 7130/ Jednotka je ohraničena vstupními dveřmi, obvodovými zdmi a skleněným výkladem.

Nebytová jednotka č. 794/25 - jiný nebytový prostor /nyní užíváno jako sklad lyží/ Jedná se o nebytovou jednotku o výměře 22,90 m2 v 1.NP domu, sestávající z jedné místnosti. neoddělitelný činí 2290/ Součástí jednotky jsou veškeré její vnitřní instalace ( rozvody vody, kanalizace, elektroinstalace a vše, co není společnými částmi nemovité věci ). Bytová jednotka č. 796/1 Jedná se o bytovou jednotku 2+KK o výměře 61,80 m2, situovanou v II. nadzemním podlaží sestávající ze dvou pokojů, kuch. koutu a koupelny s WC. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,0 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 5,0 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6180/ Bytová jednotka č. 796/2 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 64,70 m2, situovanou v II. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,1 m2, který se nachází v II.PP domu, jejichž výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 4,8 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6470/ Bytová jednotka č. 796/3 Jedná se o bytovou jednotku 3+1 o výměře 82,80 m2, situovanou v II. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, tří pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,1 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 4,9 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 8280/ Bytová jednotka č. 796/4 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 61,60 m2, situovanou v II. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,1 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 6,2 m2, který se nachází v I.PP domu neoddělitelný činí 6160/

Bytová jednotka č. 796/5 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 61,70 m2, situovanou v III. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,0 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 4,9 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6170/ Bytová jednotka č. 796/6 Jedná se o bytovou jednotku 3+1 o výměře 64,40 m2, situovanou v III. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, tří pokojů, koupelny, WC a spíže. U bytu se nachází balkon, který je přístupný výlučně z tohoto bytu a je užíván současně s tímto bytem. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,0 m2, který se nachází v I.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 4,5 m2, který se nachází v I.PP domu neoddělitelný činí 6440/ Bytová jednotka č. 796/7 Jedná se o bytovou jednotku 3+1 o výměře 85,40 m2, situovanou v III. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, tří pokojů, koupelny, WC a spíže. U bytu se nachází balkon, který je přístupný výlučně z tohoto bytu a je užíván současně s tímto bytem. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,2 m2 v I.PP a sklep o výměře 2,2 m2 v I.NP, jejichž výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 5,5 m2, který se nachází v II.PP domu, neoddělitelný činí 8540/ Bytová jednotka č. 796/8 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 61,90 m2, situovanou v III. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. U bytu se nachází balkon, který je přístupný výlučně z tohoto bytu a je užíván současně s tímto bytem. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,1 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 5,0 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6190/ Bytová jednotka č. 796/9 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 61,90 m2, situovanou v IV. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže.

Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,1 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 4,8 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6190/ Bytová jednotka č. 796/10 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 64,90 m2, situovanou v IV. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,2 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 4,9 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6490/ Bytová jednotka č. 796/11 Jedná se o bytovou jednotku 3+KK o výměře 83,00 m2, situovanou v IV. nadzemním podlaží sestávající ze tří pokojů, kuch. koutu, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,1 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 4,8 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 8300/ Bytová jednotka č. 796/12 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 61,60 m2, situovanou v IV. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,1 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 4,9 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6160/ Bytová jednotka č. 796/13 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 62,00 m2, situovanou v V. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,1 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 5,3 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6200/

Bytová jednotka č. 796/14 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 64,40 m2, situovanou v V. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,1 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 5,0 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6440/ Bytová jednotka č. 796/15 Jedná se o bytovou jednotku 3+1 o výměře 82,90 m2, situovanou v V. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, tří pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,0 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 5,0 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 8290/ Bytová jednotka č. 796/16 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 61,60 m2, situovanou v V. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,1 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 6,5 m2, který se nachází v I.PP domu neoddělitelný činí 6160/ Bytová jednotka č. 796/17 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 61,90 m2, situovanou v VI. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,1 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 5,0 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6190/ Bytová jednotka č. 796/18 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 64,70 m2, situovanou v VI. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,1 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 4,9 m2, který se nachází v II.PP domu

neoddělitelný činí 6470/ Bytová jednotka č. 796/19 Jedná se o bytovou jednotku 3+1 o výměře 82,90 m2, situovanou v VI. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, tří pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,1 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 5,2 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 9290/ Bytová jednotka č. 796/20 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 61,80 m2, situovanou v VI. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,0 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 5,0 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6180/ Bytová jednotka č. 796/21 Jedná se o bytovou jednotku 3+KK o výměře 139,60 situovanou v VII. nadzemním podlaží sestávající ze tří pokojů, kuch. koutu, předsíně, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 14,9 m2, který se nachází v I.PP. domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky. neoddělitelný činí 13960/ Bytová jednotka č. 796/22 Jedná se o bytovou jednotku 4+KK o výměře 128,00 m2, situovanou v VII. nadzemním podlaží sestávající ze čtyř pokojů, kuch. koutu, šatny, komory, předsíně, koupelny a WC. Příslušenstvím bytu je komora o výměře 18,7 m2, která se nachází v 7.NP s přístupem z chodby domu a sklep o výměře 1,1 m2 v II.PP, jejichž výměra je započtena do celkové výměry bytové jednotky. neoddělitelný činí 12800/ Nebytová jednotka č. 796/23 - jiný nebytový prostor /nyní užíváno jako SOU/

Jedná se o nebytovou jednotku o výměře 144,20 m2, sestávající z pěti místností a dvou WC. neoddělitelný činí 14420/ Jednotka je ohraničena vstupními dveřmi, obvodovými zdmi a skleněnými výkladci. Bytová jednotka č. 798/1 Jedná se o bytovou jednotku 3+KK o výměře 83,40 m2, situovanou v II. nadzemním podlaží sestávající ze tří pokojů, kuch. koutu, předsíně, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,4 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 5,5 m2, který se nachází v I.PP domu neoddělitelný činí 8340/ Bytová jednotka č. 798/2 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 62,10 m2, situovanou v II. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,4 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 4,3 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6210/ Bytová jednotka č. 798/3 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 61,50 m2, situovanou v II. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,4 m2, který se nachází v II.PP domu, jekož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 4,5 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6150/ Bytová jednotka č. 798/4 Jedná se o bytovou jednotku 3+KK o výměře 77,20 m2, situovanou v II. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, tří pokojů, kuch. koutu, koupelny s WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 13,6 m2, který se nachází v I.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky. U bytu se nachází terasa, která je přístupná z tohoto bytu a je užívána výlučně s tímto bytem. neoddělitelný činí 7720/

Bytová jednotka č. 798/5 Jedná se o bytovou jednotku 3+KK o výměře 83,40 m2, situovanou v III. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, tří pokojů, kuch. koutu, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,3 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 4,4 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 8340/ Bytová jednotka č. 798/6 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 62,30 m2, situovanou v III. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,3 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 4,8 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6230/ Bytová jednotka č. 798/7 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 61,40 m2, situovanou v III. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,3 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 4,5 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6140/ Bytová jednotka č. 798/8 Jedná se o bytovou jednotku 2+KK o výměře 65,00 m2, situovanou v III. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, dvou pokojů, kuch. koutu, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,3 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 4,5 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6500/ Bytová jednotka č. 798/9 Jedná se o bytovou jednotku 3+1 o výměře 83,20 m2, situovanou v IV. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, tří pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,3 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 4,1 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 8320/

Bytová jednotka č. 798/10 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 62,30 m2, situovanou v IV. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,4 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 5,2 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6230/ Bytová jednotka č. 798/11 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 61,50 m2, situovanou v IV. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,3 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 6,6 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6150/ Bytová jednotka č. 798/12 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 65,20 m2, situovanou v IV. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,4 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 5,8 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6520/ Bytová jednotka č. 798/13 Jedná se o bytovou jednotku 3+1 o výměře 83,30 m2, situovanou v V. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, tří pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,4 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 5,1 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 8330/ Bytová jednotka č. 798/14 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 62,30 m2, situovanou v V. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže.

Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,4 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 9,1 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6230/ Bytová jednotka č. 798/15 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 60,20 m2, situovanou v V. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 6,0 v I.PP domu, jehož výměra není započtena do výměry bytové jednotky. neoddělitelný činí 6020/ Bytová jednotka č. 798/16 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 64,40 m2, situovanou v V. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,1 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 4,8 m2, který se nachází v II.PP domu neoddělitelný činí 6440/ Bytová jednotka č. 798/17 Jedná se o mezonetovou bytovou jednotku o výměře 179,80 m2, situovanou v VI. a VII. nadzemním podlaží sestávající ze dvou předsíní, kuch. koutu, pěti pokojů, koupelny s WC, koupelny, technické místnosti, dvou šaten, spíže a schodiště. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,1 m2, který se nachází v I.PP domu a sklep o výměře 5,5 m2 v I.PP, U bytu se nachází terasa, která je přístupná pouze z tohoto bytu a je užívána výlučně s tímto bytem neoddělitelný činí 17980/ Bytová jednotka č. 798/18 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 62,70 m2, situovanou v VI. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,3 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 5,5 m2, který se nachází v I.PP domu neoddělitelný činí 6270/

Bytová jednotka č. 798/19 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 61,60 m2, situovanou v VI. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,4 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklepy o výměře 5,5 m2 a 5,5m2, které se nacházejí v I.PP domu jejichž výměra není započtena do výměry bytové jednotky. neoddělitelný činí 6160/ Bytová jednotka č. 798/20 Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o výměře 64,80 m2, situovanou v VI. nadzemním podlaží sestávající z předsíně, kuchyně, dvou pokojů, koupelny, WC a spíže. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 1,1 m2, který se nachází v II.PP domu, jehož výměra je započtena do výměry bytové jednotky a sklep o výměře 5,5 m2, který se nachází v I.PP domu neoddělitelný činí 6480/ Bytová jednotka č. 798/21 Jedná se o bytovou jednotku 3+KK o výměře 114,20 m2, situovanou v VII. nadzemním podlaží sestávající ze tří pokojů, kuch. koutu, dvou komor, koupelny, WC a spíže, přičemž jedna z komor je přístupná pouze z terasy, která se nachází u tohoto bytu a je užívána výlučně s tímto bytem. Příslušenstvím bytu je komora o výměře 16,4 m2, která se nachází v 7.NP s přístupem z chodby domu, jejíž výměra je započtena do celkové výměry bytové jednotky. neoddělitelný činí 11420/ Nebytová jednotka č. 798/22 - jiný nebytový prostor /nyní užívá Top servis/ Jedná se o nebytovou jednotku o výměře 259,3 m2, situovanou v I. PP a I. NP domu, sestávající z osmi místností, WC a koupelny. neoddělitelný činí 25930/ Jednotka je ohraničena vstupními dveřmi, obvodovými zdmi a v I.NP skleněným výkladcem. Nebytová jednotka č. 798/23 - jiný nebytový prostor /nyní užívá Top servis/ Jedná se o nebytovou jednotku o výměře 98,1 m2 v 1.NP domu, sestávající ze dvou místností, WC a koupelny. neoddělitelný činí 9810/

Jednotka je ohraničena vstupními dveřmi, obvodovými zdmi a skleněným výkladcem. Nebytová jednotka č. 798/24 II.PP jiný nebytový prostor Jedná se o nebytovou jednotku o výměře 74,60 m2, sestávající ze dvou místností, koupelny a WC, nacházející se v II.PP domu.. neoddělitelný činí 7460/ B) /Určení společných částí nemovité věci a stanovení spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech, stanovení společného vybavení nemovité věci 1.Pozemek p.č...., zast. plocha a nádvoří o výměře..., k.ú. Veveří, obec Brno, okres Brno-město, specifikovaný ve čl. I. tohoto prohlášení m2, 2. Společné části, společné všem vlastníkům jednotek jsou : a) vodorovné a svislé nosné konstrukce včetně základů domu, obvodové stěny domu, dva venkovní pilíře, dva průjezdy, b) střecha-střešní krytina, výlezy na střechu, výplně výstupních otvorů, hromosvody, dešťové žlaby, svody venkovní a vnitřní a ostatní klempířské prvky, c) komíny jako stavební konstrukce v celé své stavební délce, včetně vyvložkování, pořízeného spolu s komínem, mimo dodatečně instalovaných komínových vložek, pořízených se souhlasem osoby odpovědné za správu domu jednotlivými vlastníky jednotek, do nichž jsou zaústěny tepelné spotřebiče těchto vlastníků a které tvoří jeden technologický celek jako spalinová cesta tepelného spotřebiče, d) zápraží, vchody, vstupní dveře do domu, chodby, schodiště, zábradlí, podesty, výplně stavebních otvorů hlavní svislé konstrukce (okna a dveře ve společných částech), e) balkony a terasy, a to i v případě, že jsou přístupné pouze z bytu, dveře z balkonů a teras /tyto společné části, jsou-li přístupné pouze z bytu, jsou vždy ve výlučném užívání vlastníka příslušné jednotky/, f) obvodové stěny prostorově ohraničující jednotku i v případě, že jde o nenosné svislé konstrukce, dále všechny nosné svislé konstrukce uvnitř jednotky, jako jsou zejména stěny, sloupy a pilíře, vždy s výjimkou povrchových úprav, jako jsou vnitřní omítky, malby a případné krytiny na stěnách, tapety, dřevěné či jiné obložení, kazetové stropy a podobné vnitřní obložení stěn nebo stropů, a dále konstrukce zabudovaných skříní ve stěnách, g) podlahy jsou společnými částmi domu, vyjma podlahových krytin v jednotce a všeho, co je spojeno s položením či usazením a s funkcí příslušného druhu podlahových krytin, spolu s případnou kročejovou protihlukovou izolací a s tepelnou izolací, je-li součástí podlahové krytiny a nezasahuje do společných částí domu, h) tři výtahy, vč. jejich strojoven, i) šachty a průduchy, j) kotelna, dvě kovová schodiště mezi II.PP a I.PP, kde je kotelna umístěna, k) technologie kotelny, t.j výměníková stanice a strojovna, soustava rozvodu tepla, včetně rozvodů v bytě, radiátorů, včetně termostatických ventilů a zařízení, sloužícího k rozúčtování topení / části rozvodů, umístěných v bytě, radiátory a termostatické ventily jsou ve výlučném užívání vlastníka jednotky jako společné části /, přičemž technologie kotelny je společnou částí

všech jednotek, kromě bytových jednotek č.794/21, č.794/22, č.796/21, č.796/22, č.798/17, č.798/21 a nebytových jednotek č.798/24 a č.794/25, l) sušárna 2x, prádelna 2x, m) sklepní kóje / které jsou ve výlučném užívání vlastníků jednotek /, n) WC v I.PP, místnost pro hl. uzávěr vody a plynu, o) výkladní skříně (výkladce) v rozsahu, v jakém se nachází v rovině obvodové stěny domu, včetně vnějšího skla, kromě části výkladce, vstupujícího od vnitřního povrchu obvodové stěny do vnitřního prostoru místnosti, p) systémy rozvodu a příjmu televizního signálu a datových sítí až k zapojení do bytu, r) osvětlení společných částí, s) venkovní úpravy na pozemku p.č....trv. porosty, chodník u domu, 3. Společnými částmi domu jsou dále a) vodovodní a kanalizační přípojka, přípojky od hlavního řadu nebo od hlavního vedení pro dodávky energií, vody, pro odvádění odpadních vod, pokud nejsou ve vlastnictví dodavatelů, domovní potrubí odpadních vod až po výpusť (zařízení) pro napojení potrubí odpadních vod z bytu, domovní potrubí pro odvádění dešťových vod, b) rozvody elektrické energie až k bytovému jističi za elektroměrem, c) rozvody plynu až k uzávěru pro byt, d) rozvody vody teplé i studené včetně stoupacích šachet, ať jde o hlavní svislé rozvody, nebo odbočky od nich až k poměrovým měřidlům pro byt, nebo k uzávěrům pro byt, nejsou-li instalována měřidla pro jednotlivé byty, včetně těchto měřidel nebo uzávěrů; to se netýká rozvodů uvnitř bytu a vodovodních baterií, e) protipožární zařízení tj. hydrant a hasicí přístroje nacházející se na chodbě domu, f) rozvody domácího telefonu, zvonky a dále vnitřní vybavení společných částí domu, jiné příslušenství domu, které je nezbytně nutné k provozu domu a k užívání jednotek a z hlediska své povahy je k tomuto účelu určeno. 4. Společné části, které jsou společné všem vlastníkům jednotek, mají právo užívat a povinnost podílet se na jejich opravách a údržbě všichni vlastníci jednotek z titulu svého spoluvlastnického práva a to každý vlastník podle velikosti svého podílu. 5.Společné části, které jsou ve výlučném užívání vlastníků jednotek (okna, vstupní dveře do jednotek, výkladce v nebytových jednotkách, terasy, balkony a sklepní kóje) mají povinnost udržovat a spravovat na vlastní náklad vlastníci jednotek, kteří je výlučně užívají. Výše příspěvku na tyto části se stanoví se zřetelem k rozměrům a umístění těchto částí v pravidlech hospodaření, přijatých společenstvím vlastníků v domě. 6. Příspěvek za správu a užívání technologie kotelny bude stanoven pouze těm vlastníkům, kterým svědčí právo jejího užívání a bude upraven v pravidlech hospodaření vlastníků jednotek. 7. S vlastnictvím jednotky jsou spojena práva k Pozemku. Vlastník jednotky je zároveň podílovým spoluvlastníkem pozemku, jehož součástí je budova. Spoluvlastnické podíly na pozemku jsou spojeny s vlastnictvím jednotek a nemohou být samostatným předmětem převodu. 7. Podíly všech jednotek na společných částech nemovité věci: jednotka č. výměra m2 podíl

C/ Určení práva k pozemku p.č... Obec: Město Brno Katastrální území: Parcelní číslo pozemku: Výměra : Druh pozemku: zast. plocha a nádvoří Vlastník rozhodl, jako dosud výlučný vlastník pozemku, že stanovuje podíly vlastníků jednotek na tomto pozemku poměrem velikosti podlahové plochy k celkové ploše všech jednotek v domě tak, jak jsou uvedeny v čl.b, odst.7. tohoto prohlášení. D/ Práva a závazky týkající se budovy, společných částí budovy a práva k pozemku, která přejdou z vlastníka budovy na jednotlivé vlastníky vymezených jednotek 1. Na nové vlastníky jednotek přejdou nabytím vlastnictví k nim všechna práva a závazky dosavadního vlastníka budovy, týkající se domu, jeho společných částí a pozemku a to v rozsahu, který odpovídá jejich spoluvlastnickým podílům na společných částech domu a pozemku. Jde zejména o : a) Smlouvu o sdružených službách dodávky elektřiny se společností E. ON, IČ 26078202, b) Smlouvu o dodávce vody a odvádění odpadních vod č... uzavřenou s Brněnskými vodárnami a kanalizacemi, IČ 46347275, sídlem Hybešova 254/16, 602 00 Brno, c) Kupní smlouvu na dodávku a odběr tepelné energie, uzavřenou s, d) Smlouvu o pronájmu tepelného zařízení... e) smlouvu Příkazní o správě nemovitostí, uzavřenou s..., sídlem... Brno, f) Pojistnou smlouvu pro pojištění bytového domu, č..., uzavřená s..., a.s., dne E/ Stanovy společenství vlastníků jednotek ČÁST PRVNÍ Všeobecná ustanovení Čl. I Základní ustanovení 1.Společenství vlastníků jednotek (dále jen společenství ) je právnickou osobou, která je založená na základě zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník v účinném znění (dále jen zákon ). 2.Členy společenství jsou vlastníci jednotek (dále jen jednotky ) v budově č.p. 794,796,798 na pozemku p.č.... ( dále jen nemovitost ), k.ú Veveří, obec Brno, okres Brno-město, adresa Bayerova 25,27,29,Brno 602 00. Společnými členy společenství jsou společní vlastníci jednotek v domě (dále jen člen společenství ). 3.Členství ve společenství je neoddělitelně spojeno s vlastnictvím jednotky. Za dluhy společenství ručí jeho člen v poměru podle velikosti svého podílu na společných částech nemovitosti. 4.Společenství vlastníků nesmí podnikat ani se přímo či nepřímo podílet na podnikání nebo jiné činnosti podnikatelů nebo být jejich společníkem či členem. Společenství může nabývat majetek a nakládat s ním pouze pro účely správy nemovitosti. 5.Společenství právně jedná v mezích svého účelu s vlastníky jednotek i s třetími osobami.

6.Společenství je jako právnická osoba způsobilé vykonávat práva a zavazovat se k povinnostem pouze ve věcech, spojených se správou, provozem a opravami společných částí nemovitosti (dále také jako správa domu ) a v dalších věcech, v rozsahu a způsobem, uvedeným v zákoně a v těchto stanovách. 7.Společenství vlastníků se založí schválením stanov. 8.Společenství vlastníků vzniká dnem zápisu do veřejného rejstříku. 9. Právo vlastnit jednotku může její vlastník rozdělit na podíly, stejně tak je možné nabývat jednotku do společného jmění manželů. Členy společenství jsou v takovém případě všichni spoluvlastníci jednotky nebo oba manželé, kteří jsou povinni písemně zmocnit společného zástupce, který bude vykonávat jejich práva vůči společenství vlastníků a v případě, že společenství zanikne, pak vůči správci budovy. Toto zmocnění jsou povinni předložit společenství nejpozději do deseti dnů ode dne nabytí jednotky do spoluvlastnictví nebo společného jmění manželů. Společným zástupcem může být pouze spoluvlastník či vlastník jednotky. Čl. II Název a sídlo společenství (1) Názvem společenství je Společenství vlastníků pro dům Bayerova 25,27,29, Brno. (2) Sídlo společenství vlastníků je Brno, Bayerova 796/27, PSČ 602 00. ČÁST DRUHÁ Předmět činnosti společenství Čl. I Správa domu a pozemku a další činnosti (1) Správa nemovitosti zahrnuje vše, co nenáleží vlastníku jednotky a co je v zájmu všech spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou péči o nemovitost a zachování nebo zlepšení společných částí nemovitosti. Správa domu zahrnuje i činnosti spojené s přípravou a prováděním změn společných částí nemovitosti nadstavbou, přístavbou, stavební úpravou nebo změnou v užívání, jakož i se zřízením, udržováním nebo zlepšením zařízení v domě nebo na pozemku, sloužících všem spoluvlastníkům domu. (2) Má se za to, že se správa vztahuje i na společné části nemovitosti, které slouží výlučně k užívání jen některému spoluvlastníku. (3) Správou domu a pozemku se rozumí zejména zajišťování a) provozu domu a pozemku b) údržby a oprav společných částí domu, c) protipožárního zabezpečení domu včetně hromosvodů, d) revizí a oprav společných částí technických sítí, rozvodů elektrické energie, plynu, vody a odvodu odpadních vod, tepla a teplé užitkové vody včetně radiátorů, zařízení pro příjem televizního a rozhlasového signálu, metrologické ověřování bytových měřidel vody a tepla a dalších technických zařízení podle vybavení domu, e) revizí a oprav domovní kotelny či výměníkové stanice v rozsahu a způsobem odpovídajícím skutečnému vybavení domu, f) prohlídek a čištění komínů, g) revize rozvodů plynu vč. plynových spotřebičů v jednotkách; správa se netýká oprav, výměny těchto spotřebičů, h) údržba pozemků a údržba přístupových cest na pozemcích, i) administrativní a operativně technické činnosti spojené se správou domu, včetně vedení příslušné technické a provozní dokumentace domu, j) dalších činností, které vyplývají pro společenství z obecně závazných právních či jiných předpisů a technických postupů, spojených se správou nemovitosti. (4) V rámci předmětu své činnosti může společenství sjednávat smlouvy, především o

a) zajištění dodávek služeb spojených s užíváním jednotek, nejde-li o služby, jejichž dodávky si členové společenství zajišťují u dodavatele přímo, b) pojištění domu, c) nájmu společných částí domu. (5) Společenství zajišťuje rovněž kontrolu plnění jím uzavřených smluv podle těchto smluv a je oprávněno uplatňovat nároky z porušování smluvních povinností ze strany dodavatelů. (6) Společenství dále zajišťuje zejména tyto činnosti spojené se správou domu a pozemku: a) vybírání předem určených finančních prostředků od členů společenství na náklady, spojené se správou domu a pozemku, popřípadě dalších příspěvků na činnosti, uvedené v těchto stanovách, b) vybírání záloh na plnění, spojená, nebo související s užíváním jednotky (tzv. služby) včetně jejich vyúčtování v dále uvedené lhůtě, c) vedení evidence plateb členů společenství, které jsou podle písmen a) a b) vybírány, d) vedení evidence nákladů, vztahujících se k domu a pozemku a k činnostem společenství, e) zřízení účtu u banky a hospodaření s finančními prostředky, f) vedení účetnictví v souladu se zvláštními právními předpisy, zpracování daňových přiznání, g) vedení seznamu členů společenství, v seznamu musí být uvedeno jméno, příjmení, datum narození, adresa trvalého bydliště event. na žádost člena doručovací adresa, elektronická adresa, číslo bytu, podíl na společných částech domu a pozemku, h) včasné vymáhání plnění povinností, uložených členům společenství k tomu příslušným orgánem společenství, i) řádné hospodaření se svým majetkem a s finančními prostředky, poskytovanými vlastníky jednotek, j) plnění dalších povinností spojených s předmětem činnosti společenství podle zvláštních právních předpisů včetně činností vztahujících se k uplatňování ochrany práv vlastníků. (7) Společenství zajišťuje buď přímo, nebo na základě smluv uzavřených společenstvím s dodavateli plnění, spojená s užíváním jednotek a společných částí domu (dále jen služby ), například dodávky elektřiny do společných částí domu, dodávky vody a odvod odpadní vody, úklid společných prostor atp. V rámci této činnosti společenství zajišťuje zejména: a) vybírání a platby úhrad za služby, zajišťované společenstvím, b) způsob rozúčtování cen služeb na jednotlivé členy společenství, není-li rozúčtování cen služeb stanoveno zvláštním právním předpisem nebo rozhodnutím cenového orgánu a vyúčtování přijatých záloh na jednotlivé členy společenství, c) vedení potřebných evidencí spojených se zajišťováním služeb a jejich úhradami včetně vyúčtování. (8) Společenství zajišťuje případně i další činnosti, související s provozováním společných částí domu, zejména technických zařízení, která slouží i jiným fyzickým nebo právnickým osobám než členům společenství včetně uzavírání s tím souvisejících smluv. (9) Nesplní-li vlastník jednotky povinnost udržovat jednotku tak, jak to vyžaduje nezávadný stav domu, a přímo hrozí nebezpečí, že dojde k poškození jiné jednotky (bytu či nebytové jednotky), je osoba odpovědná za správu domu oprávněna činit opatření ke sjednání nápravy i v případě, že nejde o ohrožení nezávadného stavu domu jako celku. Čl. II Změny společných částí Stavební úpravy spočívající v modernizaci, rekonstrukci a opravách společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a velikost spoluvlastnických podílů na společných částech nemovitosti, zajišťuje společenství se souhlasem nejméně ¾ většiny všech členů společenství. Čl. III Zajišťování správy domu a dalších činností na základě smlouvy se správcem (1) Společenství vlastníků je oprávněno uzavřít se třetí osobou smlouvu o zajišťování některých činností správy domu a pozemku při dodržení podmínek, stanovených pro tento postup obecně závaznými právními předpisy, těmito stanovami a usneseními shromáždění.

(2) V souladu s prohlášením vlastníka budovy o osobě pověřené správou domu (dále jen správce ), anebo v souladu s usnesením shromáždění vlastníků jednotek (dále jen shromáždění ) o ustanovení smluvního správce, společenství zajišťuje provozní, technické, správní a obdobné činnosti spojené se správou domu a pozemku a s dalšími činnostmi, popřípadě některé z těchto činností, na základě smlouvy se smluvním správcem, kterým může být fyzická či právnická osoba. (3) Smlouva se správcem obsahuje a) vymezení činností, které bude správce vykonávat, b) určení způsobu hospodaření s příspěvky na správu domu a pozemku a s finančními prostředky poskytovanými na úhradu služeb, včetně jejich evidence, c) povinnost smluvního správce předkládat jím uzavírané smlouvy nebo jejich změny předem ke schválení orgánu společenství příslušnému podle těchto stanov, pokud byl smluvní správce společenstvím zmocněn k jejich uzavírání, d) povinnost smluvního správce předložit jednou ročně shromáždění zprávu o činnosti správce, zejména o finančním hospodaření, o stavu finančních prostředků každého vlastníka jednotky a o stavu společných částí domu, jakož i o jiných významných skutečnostech, e) povinnost smluvního správce před ukončením jeho činnosti podat shromáždění zprávu o své činnosti a předat výboru nebo předsedovi společenství vlastníků všechny písemné materiály o správě domu a své činnosti, f) další náležitosti stanovené shromážděním. (4) Změny osoby smluvního správce nebo změny obsahu smlouvy se smluvním správcem schvaluje shromáždění. (5) Uzavřením smlouvy se smluvním správcem podle odst. (1) až (3) nemůže být dotčena výlučná rozhodovací působnost orgánů společenství, plynoucí ze zákona a z těchto stanov. ČÁST TŘETÍ Orgány společenství Čl. I Společná ustanovení (1) Orgány společenství jsou: a) shromáždění b) výbor společenství (dále jen výbor) nebo předseda společenství vlastníků, pokud není volen výbor c) c)kontrolní komise nebo revizor,q rozhodne-li o tom shromáždění (2) Nejvyšší orgán společenství je shromáždění, které tvoří všichni vlastníci jednotek. (3) Členem voleného orgánu nebo zástupcem právnické osoby jako člena takového orgánu, tj. výboru, může být osoba, která je plně svéprávná, je bezúhonná ve smyslu jiného právního předpisu upravujícího živnostenské podnikání a je ke dni volby starší osmnácti let. (4) Členem voleného orgánu společenství nemůže být současně ten, jehož příbuzný v řadě přímé, sourozenec nebo manžel (manželka) je členem voleného orgánu společenství. Členství v jednom voleném orgánu společenství je neslučitelné s členstvím v jiném voleném orgánu tohoto společenství. (5) Orgány společenství hlasují veřejně. Shromáždění se může nadpoloviční většinou hlasů přítomných členů usnést před vlastním rozhodováním, že bude o určité hlasovat tajně pomocí hlasovacích lístků. V takovém případě současně stanoví postup pro tajné hlasování. Čl. II Shromáždění (1) Shromáždění tvoří všichni vlastníci jednotek. Každý z nich má počet hlasů, odpovídající velikosti jeho podílu na společných částech. Shromáždění se schází nejméně jedenkrát do roka. Svolává je výbor nebo předseda. Není-li zvolen výbor nebo předseda, svolává shromáždění ten, kdo plní funkci orgánu společenství. Svolavatel připravuje též podklady pro jednání shromáždění. Svolavatel musí pozvánku doručit členům nejméně 15 dnů před jeho konáním, a to vyvěšením pozvánky na vývěsku v domě, popřípadě také na webových stránkách společenství. Nemá-li člen trvalé bydliště v domě či má-li trvalé bydliště v domě, ale písemně sdělil, že mu má

být pošta zasílána na jinou adresu, musí výbor pozvánku zaslat na tuto jím určenou doručovací adresu, kterou může být i adresa elektronická. (2) Výbor může zároveň pozvánku umístit do poštovní schránky každého člena v domě, event. na elektronické adresy, uvedené členy v seznamu členů. Shromáždění musí být svoláno též, požádá-li o to s uvedením návrhu pořadu jednání členové společenství, kteří mají alespoň ¼ všech hlasů, nejméně však dva z nich a to do 30 dnů od doručení této žádosti. Nesplníli svolavatel povinnost svolat shromáždění, jsou oprávněni shromáždění svolat členové společenství sami a to na náklad společenství. (3) Jednání shromáždění je svoláváno pozvánkou, z níž musí být zřejmé datum, místo, čas a program jednání. K pozvánce musí být připojeny podklady, týkající se programu zasedání, nejsou-li tyto podklady připojeny, je povinen svolavatel podat informaci, kde se může člen společenství seznámit s podklady a umožnit každému členu společenství do těchto nahlédnout. (4) Má-li dojít ke změně stanov společenství nebo k přijetí usnesení, jehož důsledkem je změna stanov společenství, pozvánka obsahuje v příloze též návrh těchto změn stanov nebo návrh usnesení. (5) Na začátku shromáždění zvolí shromáždění předsedajícího schůze a zapisovatele, což může být i jedna osoba. O průběhu schůze shromáždění se sepisuje zápis, který podepíše předsedající a zapisovatel. Přílohou zápisu je listina přítomných s jejich podpisy a písemné podklady, které byly předloženy k jednotlivým projednávaným bodům. Zápisy vč. všech příloh jsou uchovávány u předsedy výboru. Předsedající je povinen zápis bez zbytečného odkladu po konání schůze předat členům, a to v elektronické podobě nebo ve formě písemné. (6) Shromáždění je způsobilé se usnášet za přítomnosti členů společenství, kteří mají nadpoloviční většinu všech hlasů. (7) Každý z vlastníků má počet hlasů, odpovídající velikosti jeho podílu na společných částech nemovité věci. Nepřihlíží se k hlasu společenství vlastníků, je-li členem společenství. (8) Není-li shromáždění na svém zasedání schopno se usnášet z důvodu, že není přítomno tolik členů, kteří mají nadpoloviční většinu všech hlasů, může výbor nebo ten, kdo původní zasedání svolal, svolat novou pozvánku ve lhůtě patnácti dnů od předchozího zasedání náhradní zasedání shromáždění. Z pozvánky musí být zřejmé, že se jedná o náhradní zasedání shromáždění. Náhradní zasedání se musí konat nejpozději do šesti týdnů ode dne, na který bylo původní zasedání předtím svoláno. Na náhradním zasedání může shromáždění jednat jen o záležitostech zařazených na pořad předchozího zasedání. Usnesení může přijmout za účasti libovolného počtu členů. (9) Shromáždění přijímá rozhodnutí většinou hlasů všech přítomných vlastníků jednotek, není-li v obecně závazném předpisu či v těchto stanovách určeno jinak. (10) Mění-li se však všem vlastníkům jednotek velikost podílů na společných částech nebo mění-li se poměr výše příspěvků na údržbu a opravy domu a pozemku jinak než v důsledku změny podílů na společných částech, vyžaduje se souhlas všech vlastníků jednotek. (11) Rozhoduje-li se o změně stanov, o přijetí půjčky či úvěru (uzavření úvěrové smlouvy), zřízení zástavního práva a schválení plánu oprav, modernizací a rekonstrukcí společných částí, vyžaduje se souhlas alespoň 3/4 všech vlastníků jednotek. Ke zvolení předsedy nebo členů výboru je zapotřebí souhlasu nadpoloviční většiny všech členů. Tvoří-li společenství pouze tři členové, je zapotřebí k přijetí usnesení shromáždění vždy souhlasu všech členů. (12) Není-li svolané shromáždění způsobilé usnášet se, může osoba, která je oprávněna shromáždění svolat, také navrhnout, a to v písemné formě do jednoho měsíce ode dne, na který bylo zasedání svoláno, aby vlastníci jednotek rozhodli o týchž záležitostech mimo zasedání. Tento návrh musí obsahovat alespoň návrh usnesení, podklady potřebné pro jeho posouzení nebo údaj, kde jsou uveřejněny, a údaj o lhůtě, ve které se má vlastník jednotky vyjádřit. Lhůta k vyjádření vlastníka jednotky činí 30 dnů ode dne doručení návrhu. K platnosti hlasování se vyžaduje písemné vyjádření souhlasím/nesouhlasím člena společenství s uvedením dne, měsíce a roku, kdy bylo vyjádření učiněno, opatřené vlastnoručním podpisem člena společenství na listinu, obsahující plné znění návrhu rozhodnutí. Nedoručí-li člen společenství v uvedené lhůtě svůj souhlas s návrhem usnesení, platí, že s návrhem usnesení nesouhlasí.