MĚSTSKÁ ČÁST BRNO-STŘED bod jednání číslo 6 Poznámka: Zveřejněna je pouze upravená verze dokumentu z důvodu dodržení přiměřenosti rozsahu zveřejňovaných osobních údajů podle zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů v platném znění. Osobní údaje jsou v souladu s 16, 17 a 95 zákona č. 128/2000 Sb.,o obcích v platném znění. Zpráva na 27. zasedání Zastupitelstva městské části Brno-střed konaného dne 21.03.2018 Dispozice s majetkem - Prodej Veselá 2/Zámečnická 8 Obsah materiálu: Materiál předkládá: Materiál zpracoval: Důvodová zpráva Mapa_žádost_KN Rada MČ - Rada městské části Sukupova Marta, Mgr. - referent Návrh na usnesení: Zastupitelstvo městské části Brno-střed nesouhlasí se zařazením nemovitých věcí pozemku p.č. 529, jehož součástí je bytový dům č.p. 173 (Veselá 2/Zámečnická 8), k.ú. Město Brno, do seznamu Bytové a rodinné domy, které budou připravovány k prodeji schváleného Zastupitelstvem města Brna na Z7/16. zasedání konaném dne 15.3.2016 a ukládá vedoucí odboru dopravy a majetku sdělit stanovisko ZMČ BS žadateli. Důvodová zpráva: Stanoviska dotčených orgánů: 179. RMČ BS projednala dne 05.03.2018 s výsledkem: Usnesení RMČ/2018/179/31 Dispozice s majetkem /100/17/ - Prodej Veselá 2/Zámečnická 8 doporučuje ZMČ BS nesouhlasit se zařazením nemovitých věcí pozemku p.č. 529, jehož součástí je bytový dům č.p. 173 (Veselá 2/Zámečnická 8), k.ú. Město Brno, do seznamu Bytové a rodinné domy, které budou Z7/16. zasedání konaném dne 15.3.2016 a ukládá Vytvořeno 14.03.2018 11:09:51 1
vedoucí odboru dopravy a majetku ÚMČ BS zajistit předložení návrhu na nejbližší zasedání ZMČ BS. Hlasování: 10 pro, 0 proti, 0 se zdržel Usnesení bylo přijato. Bartík Bořecký Butula Doležel Dumbrovská Dvořák Flamiková Landa Oplatek Schwab Švachula pro pro pro pro pro pro pro pro pro pro omluven 51. Majetková komise RMČ BS projednala dne 21.02.2018 s výsledkem: Usnesení 51.2018.10.10.: nedoporučuje RMČ BS souhlasit se zařazením nemovitých věcí pozemku p.č. 529, jehož součástí je bytový dům č.p. 173 (Veselá 2/Zámečnická 8), k.ú. Město Brno, do seznamu Bytové a rodinné domy, které budou Z7/16. zasedání konaném dne 15.3.2016. Hlasování: 9 pro, 0 proti, 0 se zdržel. Usnesení bylo přijato. Oulehlová Pelikán Vaverka Hráček Chvátal Kotěra Kvapil Vašek Zechmeister Zuziak Sadílek pro pro pro pro nepřítomen omluven pro pro pro pro pro 58. Komise pro správu bytových domů RMČ BS dne 11.01.2018: Usnesení KSBD č. 58.5. projednala možnost zařazení bytového domu Veselá 2/Zámečnická 8, parc.č. 529 v k.ú. Brno-město do seznamu Bytové a rodinné domy, které budou Z7/16 zasedání konaném dne 15.3.2016 doporučuje zařazení bytového domu Veselá 2/Zámečnická 8, parc.č. 529 v k.ú. Brno-město do seznamu Bytové a rodinné domy, které budou Z7/16 zasedání konaném dne 15.3.2016 Hlasování: 1 pro, 4 proti, 3 zdržel se. Usnesení nebylo přijato. Doležel P.Dvořák Šťástka Pelikán Říha Brym Milerski Toman Oulehlová Stankovič M.Dvořák zdržel se pro omluven proti proti omluven zdržel se zdržel se proti omluven proti nedoporučuje zařazení bytového domu Veselá 2/Zámečnická 8, parc.č. 529 v k.ú. Brno-město do seznamu Bytové a rodinné domy, které budou Z7/16 zasedání konaném dne 15.3.2016 Hlasování: 4 pro, 0 proti, 4 zdržel se. Usnesení nebylo přijato. Vytvořeno 14.03.2018 11:09:51 2
Doležel P.Dvořák Šťástka Pelikán Říha Brym Milerski Toman Oulehlová Stankovič M.Dvořák zdržel se zdržel se omluven pro pro omluven zdržel se zdržel se pro omluven pro 71. Komise bytová RMČ BS dne 08.02.2018: Usnesení 71.8.7. - komise bytová nedoporučuje RMČ BS souhlasit se zařazením domu Veselá č. or. 2/ Zámečnická č. or. 8, č. p. 173, p. č. 529 v k. ú. Město Brno do seznamu Bytové a rodinné domy, které budou Z7/16. zasedání konaném dne 15.03.2016 Hlasováno: 8 pro, 0 proti, 0 zdržel se. Usnesení bylo přijato. Oplatek Machů Butula Vaňková Hráček Dumbrovská Petrželka Toman Oulehlová Kvapil Dvořák pro omluven omluven nepřítomna pro pro pro pro pro pro pro /100/17/ obecní svěřeno, správce OISBD ÚMČ BS Nájemníci domu Veselá 2/Zámečnická 8 žádají o odprodej domu na ul. Veselá/Zámečnická č.p. 173 (Veselá č.or. 2/ Zámečnická č.or. 8, p.č. 529 zastavěná plocha a nádvoří, objekt k bydlení o vým. 678 m2, k.ú. Město Brno) do vlastnictví nájemníků, včetně nebytových prostor nebo případně vyjmutí obchodního prostoru z prodeje bytového domu. Zastupitelstvo města Brna č. Z7/16 dne 15.3.2016: schválilo - Postup města při prodeji bytového fondu, který tvoří přílohu č. 35a těchto usnesení - Seznam bytových a rodinných domů, které budou připravovány k prodeji dle uvedeného postupu, který tvoří přílohu č. 35b těchto usnesení. Dále toto ZMB souhlasilo s případným rozšířením seznamu bytových a rodinných domů na základě usnesení ZMB, které budou připravovány k prodeji, pouze za podmínek, že: - výše nákladů na potřebné opravy domu vyčíslená MČ přesáhne výši nájemného, kterou lze z pronájmů bytů a nebytových prostor získat za období 15 let, a zároveň - prodej domu bude doporučen zastupitelstvem MČ, jíž je dům svěřen, s tím, že pokud zastupitelstvo MČ prodej takového domu nedoporučí, uvede zároveň důvody a předloží návrh budoucího využití a oprav domu. Pokud nebude žádost o prodej domu, podaná minimálně 70% nájemců bytů a nebytových prostor v domě, projednána zastupitelstvem MČ do 9 měsíců od jejího doručení příslušné MČ, má se za to, že k prodeji domu nemá MČ námitek. Vytvořeno 14.03.2018 11:09:51 3
Nájemníci domu Veselá 2/Zámečnická 8 podali žádost o odprodej domu v souvislosti se schváleným Postupem při prodeji bytového fondu. Žádost podepsalo 18 nájemníků domu Veselá 2/Zámečnická 8. Průběh projednávání v samosprávných orgánech MČ BS: 34. Majetková komise RMČ BS dne 01.02.2017: Majetková komise RMČ BS odsouhlasila postup při projednávání žádostí o privatizaci domů takto: Majetkové oddělení ODM ÚMČ BS po obdržení nové žádosti o privatizaci domu, požádá OISBD ÚMČ BS o zajištění informací dle Postupu města při prodeji bytového fondu, schváleného ZMB na Z7/16 dne 15.3.2016 a o zajištění vyjádření BYTKO RMČ BS a KSBD RMČ BS. Poté bude předloženo MK RMČ BS k projednání. Hlasování: 10 pro, 0 proti, 0 se zdržel. Usnesení bylo přijato. Oulehlová Pelikán Flamiková Hráček Kolář Kotěra Kvapil Vašek Zechmeister Zuziak Sadílek pro pro pro pro pro pro pro omluven pro pro pro Doplnění OISBD ÚMČ BS: (údaje zpracované SNMČ BS, p.o.) Počet Počet Plocha Roční bytů NP NP výnos bytů RV NP RV celého domu 20 5 937,30m 2 1.540.528,-Kč 10.458.448,-Kč 11.998.976,-Kč 20 bytů standard, 1x=1+1, 9x=2+1, 1x=3+kk, 8x=3+1, 1x=4+1, 13 bytů do 100m 2, 7 bytů nad 100m 2, 5 nebytových prostor. Pozn.: roční výnos bytů a NP = předepsané nájemné v roce 2016 za obsazené byty a NP. Počet nadzemních podlaží Druh vytápění Výtah Typ domu 4 lokální ne cihlový Výměra parc. č. 529 zastavěná pl., nádvoří je 678 m 2. V letech 2006 2017 byly realizovány následující větší opravy bytového domu Veselá 2/Zámečnická 8 z úrovně MČ Brno-střed: - 2006 oprava střechy domu v celkové částce 3.892.583,-Kč vč.dph - 2014 oprava společných prostor domu v celkové částce 448.106,-Kč vč.dph V bytovém domě Veselá 2/Zámečnická 8 je dále nutné provést rekonstrukci ZTI, společné elektroinstalace, výměnu oken ve dvorní části včetně opravy fasády a opravu sklepních prostor. Dle odhadu by se předpokládaná výše nákladů na tuto rekonstrukci pohybovala v částce cca 7.000.000,-Kč. Další náklady na běžnou údržbu a opravy bytů v průběhu 15-ti let nelze odhadnout bez podrobné pasportizace. Vytvořeno 14.03.2018 11:09:51 4
Vytvořeno 14.03.2018 11:09:51 5