Městská část Praha 22 Úřad městské části odbor výstavby Nové náměstí 1250, 104 00 Praha 114 Č.j.: P22 4891/2012 OV 02 V Uhříněvsi dne: 23. 11. 2012 Spis.zn.: MC22 1382/2012 OV 02 Vyřizuje: Ing. Hana Chvojková Telefon: 271 071 892 V EŘEJNÁ VYHLÁŠKA R O Z H O D N U T Í Odbor výstavby Úřadu městské části Praha 22, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon) a vyhl. č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, ve spojeném územním a stavebním řízení dle 78, odst. 1 stavebního zákona přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádosti o územní rozhodnutí ze dne 10. 10. 2012 a stavební povolení ze dne 19. 9. 2012, spolu se žádostí o jejich spojení, ve věci přístavby na pozemcích parc.č. 362/3 a 362/2 k.ú. Kolovraty (garáž, terasa, obytný kontejner, vnější schodiště) k rodinnému domu č. p. 425, na pozemku parc.č. 362/1, k.ú. Kolovraty, při komunikaci Do Hlinek v Praze Kolovratech, které podal pan Ing. arch. Karol Lakatoš, IČ 612 58 717, V Cihelně 804/4, Praha Kolovraty, v zastoupení stavebníka paní Ireny Vokrojové, nar. dne 26. 12. 1975, bytem Do Hlinek 425/3, Praha Kolovraty, a na základě tohoto přezkoumání vydává : A) podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s tění stavby přístavby na pozemcích parc.č. 362/3 a 362/2 k.ú. Kolovraty (garáž, terasa, obytný kontejner, vnější schodiště) k rodinnému domu č. p. 425, na pozemku parc.č. 362/1, k.ú. Kolovraty, při komunikaci Do Hlinek v Praze Kolovratech. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1). Přístavba bude umístěna k severní fasádě stávajícího RD na části pozemků parc.č. 362/2 a 362/3, v nejkratších vzdálenostech min. 4,4m od hranice s pozemkem parc.č. 354/1 a 14,6m od hranice s pozemkem parc.č. 350/1, vše v k.ú. Kolovraty. Zastavěná plocha přístavby bude 44m 2, s výškou ± 0,00 = podlaha 1. nadzemního podlaží stávajícího RD = 305,65m n. m. v systému Bpv a max. výškou úrovně pultové střechy + 5,88 m (vztaženo k ±0,00). DIČ: CZ00240915-1 -
B) podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhl. č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na přístavbu na pozemcích parc.č. 362/3 a 362/2 k.ú. Kolovraty (garáž, terasa, obytný kontejner, vnější schodiště) k rodinnému domu č. p. 425, na pozemku parc.č. 362/1, k.ú. Kolovraty, při komunikaci Do Hlinek v Praze Kolovratech. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval, jako zodpovědný projektant pan Ing. arch. Karol Lakatoš, IČ 612 58 717, V Cihelně 804/4, Praha Kolovraty autorizovaný architekt ČKA 02 854, a která se po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí předává stavebníkovi. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: - ukončení stavby a připravenost k vykonání závěrečné kontrolní prohlídky. 3. Stavba bude dokončena do 2 let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 4. Stavba bude provedena dodavatelsky. Jméno prováděcí firmy : Zdeněk Vítek, se sídlem Mírová 423, 103 00 Praha Kolovraty, IČO : 49631292. 5. Na stavbě musí být k dispozici dokumentace a všechny doklady týkající se stavby v souladu s ustanovením 152, odst. 3, písm. c) a 157 stavebního zákona. 6. Budou splněny podmínky uvedené ve stanovisku OŽP ÚMČ Praha 22 ze dne 16. 10. 2012 pod zn. P22 4242/2012 OŽP 01, tj : bod 3. - Stavební odpady třídit, soustřeďovat do přepravních prostředků podle druhů a zabezpečit proti úniku. - Odpady přednostně nabízet k využití (např. stavební suť nabízet k recyklaci). - Odpady předávat pouze osobě oprávněné k nakládání s odpady podle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech. - Vést průběžnou evidenci o odpadech a způsobu nakládání s nimi podle vyhlášky č. 383/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů. 7. K oznámení o užívání stavby bude mimo jiné předloženo : - geodetická situace vytýčení a skutečného provedení přístavby (geometrický plán) se souřadnicemi lomových bodů ve výškovém referenčním systému Bpv, vč. dokladu o jeho předání na ÚR hl. m. Prahy, Vyšehradská 2077/57, Praha 2. - prohlášení prováděcí firmy o souladu provedené stavby se schválenou PD - doklady prokazující bezpečné provedení stavby - výchozí revize elektro - doklady o způsobu odstranění jednotlivých druhů odpadů vzniklých v průběhu stavby. Odůvodnění: Dne 19. 9. 2012 a 10. 10. 2012 podal pan Ing. arch. Karol Lakatoš, v zastoupení stavebníka paní Ireny Vokrojové, žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou přístavbu. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení. DIČ: CZ00240915-2 -
Protože podmínky v území jsou jednoznačné, spojil odbor výstavby ÚMČ Praha 22 usnesením ze dne 15. 10. 2012 v souladu s 78 odst. 1 stavebního zákona územní a stavební řízení. Stavební úřad stanovil okruh účastníků územního řízení podle ustanovení 85 stavebního zákona tak, že za účastníky tohoto řízení považuje: - ve smyslu 85 odst. 1 písm. a) a b) stavebního zákona: stavebníka paní Irenu Vokrojovou, bytem Do Hlinek 425/3, Praha Kolovraty, zastoupenou panem Ing. arch. Karolem Lakatošem, IČ 612 58 717, V Cihelně 804/4, Praha Kolovraty Hlavní město Praha, zast. Útvarem rozvoje hl.m. Prahy, Vyšehradská 57/2077, Praha 2 - Nové Město, 128 00 - ve smyslu 85 odst. 2 stavebního zákona: dle písm. a) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě Ladislav Břeň a Bohumila Břeňová, oba bytem Do Hlinek 425/3, 103 00 Praha Kolovraty (oprávnění z věcného břemene užívání pozemků a stavby) dle písm. b) - osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno MČ Praha Kolovraty - vlastník sousedních pozemků a staveb na nich č.parc. 354/1, 347/7, 347/8, 350/1, vše k.ú. Kolovraty, dle písm. c) osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis Městská část Praha - Kolovraty ( 18 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze) a dále οbčanská sdružení, která požádala u odboru výstavby Úřadu MČ Praha 22, aby byla informována o zahajovaných správních řízeních, při nichž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny, a ve stanovené lhůtě se přihlásila k účasti na příslušném řízení. V tomto případě se ve stanovené lhůtě nepřihlásilo do řízení žádné občanské sdružení. Stavební úřad stanovil okruh účastníků stavebního řízení podle ustanovení 109 stavebního zákona, tak že za účastníky tohoto řízení považuje: ve smyslu 109 odst. 1 písm. a) stavebního zákona stavebníka - paní Irenu Vokrojovou, bytem Do Hlinek 425/3, Praha Kolovraty, zastoupenou panem Ing. arch. Karolem Lakatošem, IČ 612 58 717, V Cihelně 804/4, Praha Kolovraty ve smyslu 109 odst. 1 písm. b) stavebního zákona vlastníka stavby, na níž má být provedena změna či udržovací práce, není-li stavebníkem, nejde-li o případ uvedený v písmenu g) - nejsou takové osoby ve smyslu 109 odst. 1 písm. c) stavebního zákona vlastníka pozemku, na kterém má být stavba prováděna, není-li stavebníkem - nejsou takové osoby DIČ: CZ00240915-3 -
ve smyslu 109 odst. 1 písm. d) stavebního zákona vlastníka stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna, a ten, kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemenu, mohou-li být jejich práva navrhovanou stavbou přímo dotčena - Ladislav Břeň a Bohumila Břeňová, oba bytem Do Hlinek 425/3, 103 00 Praha Kolovraty (oprávnění z věcného břemene užívání pozemků a stavby) ve smyslu 109 odst. 1 písm. e) stavebního zákona vlastníka sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno - MČ Praha-Kolovraty, Mírová 364, 103 00 Praha - Kolovraty - vlastník pozemků č.parc. 354/1, 347/7, 347/8, 350/1, vše k.ú. Kolovraty ve smyslu 109 odst. 1 písm. f) stavebního zákona toho, kdo má k sousednímu pozemku právo odpovídající věcnému břemenu, může-li být toto právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno - nejsou takové osoby ve smyslu 109 odst. 1 písm. g) společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu ve stavebním řízení, které se týká domu nebo společných částí domu anebo pozemku; v případě, že společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu nemá právní subjektivitu, vlastník, jehož spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí více než jednu polovinu - nejsou takové osoby Stavební úřad oznámil zahájení územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům opatřením č.j. P22 4272/2012 OV 02 dne 18. 10. 2012 a zároveň stanovil termín veřejného ústního jednání na den 21. 11. 2012. Oznámení o zahájení řízení bylo vyvěšeno na úřední desce ÚMČ Praha 22 dne 19. 10. 2012 a sejmuto dne 6. 11. 2012 a na úřední desce ÚMČ Praha - Kolovraty dne 20. 10. 2012 a sejmuto dne 5. 11. 2012. K žádostem o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení byly předloženy následující doklady a předložena následující stanoviska : - 3 x projektová dokumentace, zpracovaná panem Ing. arch. Karolem Lakatošem, IČ 612 58 717, V Cihelně 804/4, Praha Kolovraty autorizovaným architektem ČKA 02 854 - stanoviska účastníků řízení (Ladislav Břeň a Bohumila Břeňová) - stanovisko MČ Praha Kolovraty, Mírová 364/34, 103 00 Praha Kolovraty, (č. j. 1234/2012 ze dne 15. 10. 2012) - OŽP ÚMČ Praha 22 zde, (č. j. P22 4242/2012 OŽP 01 ze dne 16. 10. 2012) - Smlouva o dílo se zhotovitelem stavby - Doklady k odvozu odpadu z odstraněné stavby garáže (odstranění bylo povoleno sdělením k ohlášení odstranění stavby č. j. P22 3754/2012 OV 02 ze dne 11. 9. 2012) Pozemek parc.č. 362/2 a 362/3, k.ú. Kolovraty, pro přístavbu k rodinnému domu se, dle platného ÚPn nachází v území OB čistě obytné, které danou stavbu připouští. Realizací přístavby se poměry v území nemění a nevyžadují nové nároky na technickou infrastrukturu. DIČ: CZ00240915-4 -
Předložený projekt řeší přístavbu k severní fasádě stávajícího rodinného domu (RD) směrem do ul. V Cihelně. Přístavbu bude tvořit garáž, částečně zapuštěná do země. Na garáž v úrovni 1.NP stávajícího RD se nastaví ocelové rámy, na rámy se uloží obytný kontejner, který rozšíří obytnou plochu 2.NP stávajícího RD. Jednotlivá podlaží přístavby nejsou propojena schodištěm. Garáž bude vybudována na půdorysu původní odstraněné garáže, ale v celé šíři stávajícího RD, půdorysných rozměrů 10,5 x 4,2m, zastavěné plochy 44,00m 2. Garáž bude vnitřně propojena ze stávajícím RD. Technické řešení základy železobetonové základové pasy, konstrukční systém objektu stěnový z KB bloků tl. 300mm bez zateplení, stropní konstrukce betonový strop tl. 160mm, po obvodu bude proveden monolitický železobetonový věnec, střecha šedá plastová fólie, vnitřní povrchy vápenná omítka, podlahy slinutá dlažba Taurus, okna dřevěná, venkovní povrch akrylátová omítka tmavě šedá RAL 9004 Terasa vznikne v úrovni 1. NP stávajícího RD nad nově vybudovanou garáží, s finální povrchovou pochozí úpravou z tropického dřeva Massaranduba, bude opatřena zábradlím, přístupná bude vnějším schodištěm, které bude umístěno na podélné straně přístavby. Nosnou konstrukci schodiště budou tvořit ocelové schodnice podepřené sloupky zabetonovanými do základových patek. Obytný kontejner ocelovou konstrukci 1.NP budou tvořit příčné rámy z profilů HEA 160. Sloupy rámů budou kotveny do obvodového věnce desky nad 1. PP lepenými kotvami. Tuhost konstrukce v příčném směru zabezpečí ocelové rámy svojí tuhostí. V podélném směru bude konstrukce ztužena stěnovými ztužidly. Na takto zabezpečenou ocelovou konstrukci se uloží obytný kontejner. Jedná se o provizorní kontejnerový objekt rozměrů 7,6 x 3,6 x 3,2m, s úrovní výšky ploché střechy + 5,88m od + 0,00 = + 305,65m = úroveň čisté podlahy 1. NP stávajícího RD. Jedná se o typizovaný kontejner ZRUP Příbram v úpravě pro bydlení, který bude vnitřně propojen se stávajícím RD a bude obsahovat pokoj a pracovnu (stavebník plánuje další stavební úpravy stávajícího RD s tím, že kontejnerová přístavba bude odstraněna a použita jako zahradní domek). Technické řešení kontejner bude uložen na ocelových pozinkovaných nosnících 150/150/4 nad garáží (na stavbu bude dovezen vcelku a jeřábem osazen na ocelové nosníky), konstrukční systém montované panely RAL 9006, tl. 300mm vč. izolace, střech folie šedé barvy, vnitřní povrch SDK, plovoucí podlaha, okna dřevěná, venkovní povrch obkladové panely Cembonit - tmavě šedá barva Přístavbou dojde k rozšíření zastavěné plochy stávajícího RD : - původní zastavěná plocha = 130,00m 2 - zastavěná plocha přístavby = 44,00m 2 ------------------------------------------------- - nová zastavěná plocha = 174,00m 2 Vytápění garáž nebude vytápěna, vytápění obytného kontejneru bude dvěma přímotopy, rozvod elektro bude ze stávajícího rozvaděče ve 2.NP. Domovní rozvody technické infrastruktury (elektro, voda, splašková kanalizace) : Elektro - garáž bude využívat stávající přívod elektro, obytný kontejner bude napojen ze stávajícího rozvaděče ve 2.NP zvlášť pro přímotopy a zvlášť pro zásuvky a osvětlení. DIČ: CZ00240915-5 -
Voda, kanalizace garáž a obytný kontejner nebudou napojeny na rozvody vody a kanalizace. Srážková kanalizace - bude svedena do stávajícího vsaku na pozemku stavebníka. Dopravní napojení zůstává stávající beze změn stávajícím sjezdem a nájezdem na komunikaci Do Hlinek. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavba je v souladu s vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze, v platném znění, (dále jen OTPP) Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním nebo užíváním přístavby nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu v hl. m. Praze. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily umístění a povolení přístavby. Upozornění : - stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. - stavební úřad po dni nabytí právní moci rozhodnutí zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. - stavba nesmí být zahájena dříve, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci. Proto si tuto skutečnost ověřte na odboru výstavby a nechte si právní moc vyznačit na zaslané rozhodnutí. - stavebník je povinen podle ustanovení 152, odst. 3, písm. b) stavebního zákona umístit štítek před zahájením stavby na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby. - při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci). - stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena. - v souladu s ustanovením 119 stavebního zákona je stavebník dle 120 stavebního zákona povinni oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem a zajistit provedení a vyhodnocení předepsaných zkoušek, které prokáží bezpečné užívání stavby. - stavebník je povinen dodržet ustanovení 152, 154, 156 a 157 stavebního zákona. - stavebník je povinen řídit se podmínkami obsaženými ve stanoviscích dotčených orgánů. - případné změny projektu předložte předem ke schválení odboru výstavby. DIČ: CZ00240915-6 -
Poučení : Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat dle 81 zák.č. 500/2004 Sb. správního řádu (dále jen správní řád) odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, podáním učiněným u zdejšího odboru výstavby. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání je nutno podat s náležitostmi dle 82 správního řádu a v počtu 4 stejnopisů. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. otisk úředního razítka Ing. Lenka V o p r a v i l o v á vedoucí odboru výstavby Příloha pro stavebníka : (po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí) - 1 x ověřená projektová dokumentace stavby - tabulka STAVBA POVOLENA Příloha pro MČ Praha Kolovraty : (po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí) - 1 x ověřená projektová dokumentace stavby Správní poplatek vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položka 17 odst. 1, písm. f) a položka 18 odst. a) v celkové výši 1.300,- Kč byl uhrazen před vydáním tohoto rozhodnutí dne 24. 10. 2012. Doručuje se účastníkům územního řízení (dle 85 odst. 2 stavebního zákona) veřejnou vyhláškou vyvěšením na úřední desce po dobu 15 dnů. Zveřejňuje-li se písemnost vyvěšením na více úředních deskách, považuje se za den vyvěšení den, ve kterém byla písemnost vyvěšena nejpozději. Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Podpis a razítko oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení o sejmutí oznámení. DIČ: CZ00240915-7 -
Obdrží na doručenku : - MČ Praha 22, Nové náměstí 1250, 104 00 Praha Uhříněves, k vyvěšení na úřední desce v k.ú. Uhříněves po dobu 15 dnů doklad o zveřejnění předejte neprodleně zdejšímu oboru výstavby - MČ Praha Kolovraty, Mírová 364/34, 103 00 Praha Kolovraty k vyvěšení na úřední desce v k.ú. Kolovraty, po dobu 15 dnů doklad o zveřejnění předejte neprodleně zdejšímu odboru výstavby Doručuje se účastníkům územního řízení (dle 85 odst. 1 stavebního zákona) : (doporučeně) - Ing. arch. Karol Lakatoš, V Cihelně 804/4, 103 00 Praha Kolovraty (zástupce stavebníka) - Hl. m. Praha, zast. ÚR hl.m. Prahy, Vyšehradská 57, 128 00 Praha 2, (DS) Doručuje se účastníkům stavebního řízení do vlastních rukou : - Ing. arch. Karol Lakatoš, V Cihelně 804/4, 103 00 Praha Kolovraty (zástupce stavebníka) - Ladislav Břeň, Do Hlinek 425/3, 103 00 Praha Kolovraty - Bohumila Břeňová, Do Hlinek 425/3, 103 00 Praha Kolovraty - MČ Praha-Kolovraty, Mírová 364, 103 00 Praha - Kolovraty (DS) Dále obdrží: (doporučeně) : - OŽP ÚMČ Praha 22 zde (č. j. P22 4242/2012 OŽP 01 z 16. 10. 2012) - OD ÚMČ Praha 22, zde - OÚP MHMP, Jungmannova 29/35, 112 11 Praha 1 (DS) Co : - Irena Vokrojová, Do Hlinek 425/3, 103 00 Praha Kolovraty (stavebník) - IK ÚMČ Praha 22, zde - evidence - spis - referent DIČ: CZ00240915-8 -