informacní servis ve stavebnictví Statistiky produktu za III. ctvrtletí roku 2017 ISTAV (www.istav.cz) je služba, díky které stavební firmy, výrobci stavebních materiálů a další subjekty podnikající ve stavebním průmyslu získávají stavební zakázky z celé ČR, ze všech krajů, ze všech druhů výstavby. Hlavní prioritou služby ISTAV jsou novostavby pozemních staveb (rodinných domů), ale také velkých projektů veřejné výstavby (školy, nemocnice, úřady atp.), komerčních staveb (výrobní haly, skladovací haly, administrativní budovy, hotely atp.). Informace jsou předávány zákazníkům denně online prostřednictvím aplikace ISTAV Xplorer. Obchodní příležitosti našich zákazníků tak tvoří především informace od investorů staveb, od architektů, projektantů staveb a také přímo od generálních dodavatelů (realizátorů staveb). Díky takto širokému záběru informací a různých typů obchodních příležitostí dosahujeme uplatnění pro všechny druhy výrobců stavebních materiálů nebo dodavatele stavebních prací (generální dodavatelé staveb, dodavatelé dílčích stavebních prací). 1
Struktura databáze ISTAV Ve třetím čtvrtletí roku 2017 jsme realizovali v rámci služby ISTAV celkem 15 662 produkcí stavebních záměrů na území České republiky. V tomto období se nám podařilo meziročně navýšit množství produkcí projektů o 1 561 (navýšení o cca 11 %). Toto vylepšení pro naše uživatele znamená znovu vyšší informovanost v rámci stavebního trhu v České republice a také další zpřesnění informací díky většímu množství aktualizací projektů. Strukturu projektů služby ISTAV můžeme zhodnotit pomocí těchto přehledů: pomocí základních přehledů: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Jaké typy projektů obsahuje ISTAV (novostavby, rekonstrukce, zateplení, revitalizace atp.)? Z jakých krajů nejčastěji pochází projekty v databázi ISTAV? Jaké typy staveb ISTAV obsahuje (pozemní stavby, infrastruktura, rodinné domy a další)? V jakých fázích jsou projekty nejčastěji (v plánování, stavební řízení, v realizaci atp.)? Jaká je struktura projektů dle hodnoty projektů? Projekty jakých investorů jsou nejčastěji obsaženy v databázi ISTAV? Jaké další role (architekti, projektanti, realizátoři staveb) obsahují projekty ISTAVu? Statistiky očekávaných rolí (jednotlivé druhy zakázek v projektech) Přehledu typů materiálů a konstrukčních prvků obsažených v projektech 2
Jaké typy projektu obsahuje ISTAV? (novostavby, rekonstrukce, zateplení, revitalizace atp.) Rozdělení projektů dle typu projektu Počet Podíl Rekonstrukce Novostavba Zatepleni Přístavba Nástavba Revitalizace Demolice Generální rekonstrukce Celkový součet 7 662 6 095 870 510 204 170 99 52 15 662 48.9 % 38.9 % 5.6 % 3.3 % 1.3 % 1.1 % 0.6 % 0.3 % 100.0 % Statistiky produkce dle obsahu projektu 7662 6 095 870 510 204 52 170 99 Novostavba Nástavba Přístavba Generální Revitalizace Rekonstrukce Zateplení Demolice rekonstrukce Ze všech projektů dle obsahu projektu jsou nejčastějšími projekty v databázi ISTAV projekty typu Rekonstrukce nebo Novostavba. Projektů, u kterých vzniká nový obestavěný prostor (Novostavba, Nástavba, Přístavba) bylo produkováno službou ISTAV ve třetím čtvrtletí roku 2017 celkem 6 809 stavebních záměrů a tvoří tak více než 40 % z celé databáze. 3
V jakých krajích nejcasteji získáváme informace o stavebních projektech? Rozdělení projektů dle kraje projektu Počet Podíl Hlavní město Praha Jihočeský Jihomoravský Karlovarský Královéhradecký Liberecký Moravskoslezský Olomoucký Pardubický Plzeňský Středočeský Ústecký Vysočina Zlínský Celkový součet 1 767 1 002 2 006 409 798 668 1 659 1 006 818 833 1 984 963 834 915 15 662 11.3 % 6.4 % 12.8 % 2.6 % 5.1 % 4.3 % 10.6 % 6.4 % 5.2 % 5.3 % 12.7 % 6.1 % 5.3 % 5.8 % 100.0 % Statistiky produkce dle kraje výstavby 1 767 2 006 1 659 1 984 1 002 409 798 668 1 006 818 833 963 834 915 PHA JHČ JHM KVK HKK LBK MSK OLK PAK PLK STČ ULK VYS ZLK Z regionálního pohledu na strukturu produkovaných projektů v databázi ISTAV vyplývá, že kraje s největším množstvím projektů v databázi ISTAV za III. čtvrtletí r. 2017 jsou kraje: Jihomoravský, Středočeský a Hlavní město Praha. 4
Jaké typy staveb ISTAV obsahuje? (pozemní stavby, infrastruktura, rodinné domy a další) V tomto přehledu jsme rozdělili produkce projektů na 2 skupiny: POZEMNÍ STAVBY reprezentující všechny projekty týkající se budov INFRASTRUKTURA reprezentující projekty typu silnice, dálnice, mosty a další inženýrské stavby Statistiky produkce projektů ISTAV dle základního rozdělení INFRASTRUKTURA A OSTATNÍ 4 881 10 781 POZEMNÍ STAVBY (BUDOVY) Z přehledu je patrné, že většinu projektů služby ISTAV tvoří projekty z oblasti pozemních staveb, které v naší databázi představují cca 70 % všech projektů. Meziročně jsme navýšili počet produkcí projektů spadajících do pozemních staveb (budov) o více než 2 000 produkcí projektů (+25 %). Ve výsledku to opět znamená vyšší informovanost našich klientů díky většímu počtu nových projektů a také vyšší přesnost informací obsažených v naší databázi díky většímu množství aktualizací projektů. Nejčastějším typem projektu, který je produkován v databázi ISTAV je typ projektu Pozemní stavba. Z oblasti pozemních staveb jsou nejčastěji produkovány projekty v kategoriích: Bytové domy (2 297 projektů, 14.7 % z celé databáze) Rodinné domy (2 231 projektů, 14.2 % z celé databáze) Školství, vzdělání, výzkum (1 728 projektů, 11.0 % z celé databáze) Průmyslové stavby (992 projektů, 6.0 % z celé databáze) 5
Jaké typy staveb ISTAV obsahuje? (pozemní stavby, infrastruktura, rodinné domy a další) Statistiky produkce projektů ISTAV dle základních kategorií staveb Infrastuktura 3 787 Bydlení (3 a více bytových jednotek) Bydlení (do 2 bytových jednotek) 2 297 2 231 Školství, vzdělání a výzkum 1 728 Průmyslové stavby Administrativní objekty Sociální péče a zdravotnictví Stavby pro sport a rekreaci Zemědělské a lesní stavby Dopravní stavby a zařízení Stavby pro kulturu Soudnictví a policie Mosty a vodní stavby Církevní stavby Obchod a správa Vojenské a ochranné stavby Technická zařízení Stavby pro logistiku a zásobování Pohostinství a cestovní ruch Speciální objekty Multifunkční objekty Stavby pro likvidaci odpadu Důlní stavby 942 781 628 444 378 369 331 310 303 207 180 168 146 145 142 71 37 30 7 Z meziročního porovnání produkcí projektů vyplývá navýšení množství projektů v kategoriích: Bytové domy (+111 projektů) Rodinné domy (+1 003 projektů) Školství, vzdělání, výzkum (+340 projektů) Průmyslové stavby (+267 projektů) 6
V jakých fázích jsou projekty nejcasteji? (v plánování, stavební řízení, v realizaci atp.) Rozdělení projektů dle fáze projektu Stavební záměr Stavba v plánování Územní řízení Stavební řízení Příprava před stavbou Stavba v realizaci Celkový součet Počet projektů 1 212 1 661 1 191 1 842 7 614 2 142 15 662 Statistiky produkce dle fáze projektu 7 614 1 212 1 661 1 191 1 842 2 142 Stavební záměr Stavba v plánování Územní řízení Stavební řízení Příprava před stavbou Stavba v realizaci Při sbírání a produkování informací dbáme na to, aby byly fáze, ve kterých projekty poprvé produkujeme, co možno nejranější a dále projekty aktualizujeme v jednotlivých etapách projektu. Vlivem aktualizací projektů je nejsilnější fází stavby fáze Příprava před stavbou, v rámci které dochází často k výběru realizačních firem. Tento postup při tvorbě databáze ISTAVu poskytuje uživatelům databáze více času na oslovení správných osob na projektech (investor, projektant, realizační firma atd.). 7
Jaká je struktura projektu dle hodnoty projektu? Službou ISTAV jsou zveřejňovány informace o stavebních projektech v různých hodnotách, přičemž hlavním cílovým segmentem jsou stavební projekty v celkové hodnotě přesahující jeden milion korun. Výsledná struktura databáze dle hodnoty projektů byla ve třetím čtvrtletí 2017 u produkovaných projektů následující: 6 106 Statistiky produkce dle hodnoty projektu 2 577 1 691 1 872 1 592 1 148 676 do 1 1 5 5 10 10 20 20 50 50 100 nad 100 Projekty Z meziročního porovnání, na kterém lze vidět vývoj služby, vyplývá, že k navýšení počtu projektů bylo dosaženo ve všech kategoriích hodnot staveb kromě kategorie hodnoty staveb 10 20. Projekty do 1 Projekty 1 5 Projekty 5 10 Projekty 10 20 Projekty 20 50 Projekty 50 100 Projekty nad 100 (+739 projektů) (+278 projektů) (+402 projektů) ( 54 projektů) (+120 projektů) (+35 projektů) (+41 projektů) 8
Projekty jakých investoru jsou obsahem databáze ISTAVu? Typ investora je jedním z důležitých parametrů stavebních záměrů. Preference našich klientů se v tomto hledisku velmi liší a klienti z různých důvodů upřednostňují jednu nebo druhou skupinu. My se snažíme soustředit na obě skupiny. Databáze ISTAV tak obsahuje nejen velké množství projektů veřejných investorů, ale také velké množství stavebních záměrů společností nebo osob. Například ve III. čtvrtletí roku 2017 jsme produkovali celkem 5 842 projektů se soukromým investorem. Meziročně jsme tak navýšili množství těchto projektů o 1 726 (+42 %)! Rozdělení projektů dle typu investora Soukromý investor (privátní + společnost) Investor veřejná instituce Celkový součet Počet 5 842 9 820 15 662 Podíl 37.3 % 62.7 % 100.0 % Statistiky projektů dle typu investora 9 820 5 842 Soukromý investor (privátní + společnost) Investor veřejná instituce 9
Jaké dalšsí kontakty obsahují projekty produkované v ISTAVu? V rámci služby ISTAV zjišťujeme informace o dalších rolích v projektech. Pro uživatele ISTAVu jsou důležitými rolemi realizátoři staveb (GD generální dodavatelé, D dodavatelé) a také architekti nebo projektanti staveb. Díky těmto informacím je možné službu ISTAV využívat nejen za účelem získání konkrétní zakázky, ale uživatelé využívají databázi ISTAV také v procesu hledání nových obchodních partnerů. Pro své rozhodování používají například informace o typu, velikosti nebo jiných parametrech projektů, na kterých daná společnost v minulosti spolupracovala. V období třetího čtvrtletí roku 2017 jsme získali informaci o generálním dodavateli u celkem 4 228 projektů (meziroční navýšení o 883 projektů). Při zjišťování kontaktů na architekty/projektanty jsme byli úspěšní u celkem 9 409 projektů (meziroční navýšení o 1 345 projektů). Statistiky projektů dle typu investora 9 409 4 228 Architekt/projektant Generální dodavatelé/ dodavatelé 10
Statistiky ocekávaných rolí (jednotlivé druhy zakázek v projektech) Pro zákazníky ISTAVu získáváme informace, které se nazývají Očekávané role tzn. informace o konkrétních typech činností (řemeslných prací), pro které se budou k danému projektu vybírat jejich realizátoři. Na základě těchto informací mohou uživatelé rychle vyhledat konkrétní projekty, u kterých je stále otevřená zakázka právě na jejich činnost. Celkem bylo evidováno ve třetím čtvrtletí 2017 službou ISTAV 50 915 zakázek, ke kterým se budou vybírat realizační firmy. Nejčastější zakázkou v projektech ISTAVu je výběr generálního dodavatele (5 896 zakázek), výběr firmy na zajištění vnitřních stavebních prací (5 608 projektů) nebo výběr firmy na zajištění interiérových prací (5 050 projektů). Jak to vypadalo celkově můžete vidět zde: Typy prací v projektech, pro které se budou vybírat dodavatelé Architekt/projektant 1 513 Generální dodavatel 5 896 Instalace výplní 4 197 Interiérové práce 5 050 Ostatní TZB 3 576 Pokrývačské práce 2 722 Realizace elektroinstalace 4 197 Realizace fasády Realizace hrubé stavby 2 550 4 220 Realizace voda, plyn, topení 4 165 Tesařské práce Truhlařské práce 2 280 2 087 Vnitřní stavební práce 5 608 Zemní a výkopové práce 2 854 11
Přehled typu materiálu a konstrukčcních prvku obsazžených v projektech Pro naše projekty získáváme kromě základních informací také detaily sloužící pro rychlé vyhledání projektů na základě informace o obsažených materiálech nebo konstrukcích. Velmi užitečné jsou tyto informace hlavně při filtrování projektů typu rekonstrukce, které obsahují pouze některé materiály nebo jen některé konstrukce a výrobce nebo prodejce stavebního materiálu může pomocí těchto detailních informací vyhledat právě ty projekty, které obsahují materiál nebo konstrukci, kterou vyrábí, resp. prodává. V projektech produkovaných službou ISTAV byly ve III. čtvrtletí roku 2017 nejčastěji obsaženými materiály nebo konstrukcemi v projektech: elektroinstalace (4 949 projektů), opláštění budovy (4 906 projektů), okna (4 786 projektů) a další: Typy materiálů a konstrukčních prvků obsažených v projektech Elektroinstalace 4 949 Izolace 744 Nosná konstrukce 3 979 Okna Opláštění budovy 4 786 4 906 Podlahy 3 679 Speciální stavební prvky 1 686 Střechy 4 557 Vnitřní stavební prvky 1 981 Vytápění 4 553 V případě zájmu o podrobnější informace k projektům služby ISTAV nás prosím kontaktujte prostřednictvím kontaktů uvedených na našich webových stránkách: www.istav.cz. 12