'?"? (':?-':-?Město Odoena Voda IČ: 00240559, DIČ: CZOO240559 Zastoupené: Hana Pecitá - starosta Se sídem: Doní náměstí 4, 250 70 0doena Voda Č.úau: 9-282920/000 (dáe jen,,budoucí povinná?) a ČEZ Distribuce, a. s. IČ: 24729035, DIČ: CZ24729035 se sídem: Děčín, Děčín IV-Podmoky, Tepická 8748, PSČ 405 02 zastoupená: R-buit s.r.o., se sídem Radovesice 69, 40 02 Radovesice IČO:25430645, DIČ:CZ25430645, zápis v OR vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddí C, vožka 8003, zpnomocněný zástupce spoečnosti Vácav Starý nar. 22.0.976 na zákadě pné moci ze dne 07.02.209 evidenční číso PM/II-00/209 (dáe jen,,budoucí oprávněná") (spoečně dáe též,,smuvní strany?), uzavřei níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: SMLOUVU O BUDOUCÍ SMLOUVE O ZŘÍZENÍ VF('mHO BŘEMENE A DOHODU O UMÍSTĚNÍ STAVBY Č. IV-2-6024395/00, Doínek, Odo. Voda, p. č. 98/4 pode ustanovení 785 a nás. a 257 a nás. zákona č. 89/202 Sb. občanského zákoníku, pode ustanovení 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb. energetického zákona a pode zákona č. 83/2006 Sb. stavebního zákona (dáe jen tato smouva). Čánek I. Lvodm ustanovení Budoucí oprávněná je provozovateem distribuční soustavy (dáe jen,,pds?) na území vymezeném Iicencí na distribuci eektřiny uděenou PDS Energetickým reguačním úřadem. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spoehivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy, přičemž pokud dochází k umístění zařízení distribuční soustavy na cizí nemovitost, je PDS povinen pode 25 odst. 4 energetického zákona k této nemovitosti zřídit věcné břemeno a zajistit si právo provést stavbu de přísušných ustanovení stavebního zákona. Čánek II. Pmhášerí o právním a faktickém stavu. Budoucí povinná prohašuje, že je vastníkem pozemku - parc. č. 305/6 - ostatní pocha, v k.ú. Doínek, obec Odoena Voda. Zapsáno vkatastru nemovitostí vedeném Katastráním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrání pracoviště Praha - východ (dáe jen,,dotčená nemovitost?). 2. Budoucí oprávněná je investorem stavby zařízení distribuční soustavy - kabeového vedení NN, dáe IV-2-6024395, Doínek,Odo.Voda, p.č. 98/4 Stránka
k jen,,2!ařízení distribučrí soustavy?, která se bude nacházet mj. na Dotčené nemovitosti. 3. Budoucí povinná prohašuje, že není žádným způsobem omezena v právu zřídit k Dotčené nemovitosti věcné břemeno pode této smouvy, a že jí nejsou známy žádné faktické nebo právní vady DotČené nemovitosti, kterými by by znemožněn úče této smouvy. Čánek III. Předmět smíouvy. Smuvní strany se zavazují, že spou za dáe uvedených podmínek uzavřou vastní smouvu ozřízení věcného břemene (dáe jen,,vastní smouva?), jejímž předmětem bude zřízení věcného břemene pode 25 odst. 4 energetického zákona. Obsahem věcného břemene bude právo Budoucí oprávněné umístit, provozovat, opravovat a íxjrzovat Zařízení distribuční soustavy na DotČené nemovitosti, provádět jeho obnovu, výměnu a modernizaci, a povinnost Budoucí povinné výkon těchto práv strpět (dáe jen,,věcné břemeno?). «2. Předpokádaný rozsah omezení Dotčené nemovitosti Věcným břemenem Činí 5m2 a nepřesáhne rozsah vyznačený v situačním snímku tvořícím příohu č. této smouvy. 3. Budoucí oprávněný se zavazuje po dokončení stavby Zařízení distribuční soustavy vyhotovit geometrický pán s vyznačením rozsahu Věcného břemene, Vastní smouvu a zasat Budoucí povinné písemnou výzvu k uzavření Vastní smouvy, jejíž příohou bude Vastní smouva a geometrický pán, popř. situační snímek umístění Zařízení distribuční soustavy. 4. Budoucí oprávněná se zavazuje zasat výzvu de odstavce 3. Budoucí povinné ve Ihůtě do 6 kaendářních měsícq od koaudace Zařízení distribuční soustavy (popř. od jeho uvedení do provozu), n6ipozděii však do 5 et od uzavření této smouvy. Budoucí povinná se zavazuje Vastní smouvu uzavřít nejpozději do 60 dnů ode dne doručení výzvy. 5. Do doby uzavření Vastní smouvy jsou Smuvní strany vázány obsahem této Smouvy a zavazují se, ze neučiní žádné právní ani jiné kroky, které by vedy ke zmaření jejího účeu. 6. Smuvní strany se dohody, že za omezení vastnického práva Budouci povinné vdůsedku výstavby Zařízení distribuční soustavy a zřízení věcného břemene bude Budoucí povinné na zákadě Vastní smouvy vypacena jednorázová náhrada. Výše jednorázové náhrady vypacená straně povinné za zřízení výše popsaných práv odpovídajících věcnému břemeni bude stanovena až po skutečném zaměření rozsahu stavby Zařízení distribuční soustavy a bude vypočtena v souadu s dokumentem Města Odoena Voda,,Zásady zřízování věcných břemen - sužebností a stanovení náhrad za jejich zřízení" schváených Radou města Odoena Voda č. 3/206 ze dne 3.8.206, tvořicí příohu č. 3 této smouvy (sazba za uožení do Obm - 4.000,-Kč, za každý daší bm 300,-Kč), (dáe také jen,,náhrada") a k poskytnutí náhrady dojde za podmínek sjednaných Vastní smouvou. Čánek IV. Podnínky pro provedem stavby. Budoucí povinná uděuje Budoucí oprávněné souhas s provedením stavby Zařízení distribuční soustavy na DotČenou nemovitost v rozsahu de č. III. odst. 2 této smouvy, a to i prostřednídvím ffi IV-2-6024395, Doínek,Odo.Voda, p.č. 98/4 Stránka 2
třetích osob. Budoucí povinná se zavazuje umožnit v nezbytném rozsahu Budoucí oprávněné a jí pověřeným třetím osobám přístup a příjezd na DotČenou nemovitost a reaizaci stavby. Práce na dotčené nemovitosti budou spočívat zejména v: Pokádka kabeového vedení NN 2. Budoucí oprávněná se zavazuje v průběhu výstavby co nejvíce šetřit práv Budoucí povinné. Po skončení prací je Budoucí oprávněná povinna uvést DotČenou nemovitost do předchozího stavu. Pokud Budoucí povinné v důsedku výkonu práv Budoucí oprávněné vznikne újma na majetku, má právo na přiměřenou jednorázovou náhradu. Čánek V. Ostatní ujednání. Budoucí povinná se pro případ převodu vastnického práva k Dotčené nemovitosti smuvně zavazuje převést na nabyvatee Dotčené nemovitosti zároveň práva a povinnosti vypývající z této smouvy, a to formou postoupení smouvy de 895 a nás. občanského zákoníku, k čemuž Budoucí oprávněná tímto uděuje svůj předchozí souhas. 2. Veškeré nákady spojené svyhotovením této a Vastní smouvy, geometrického pánu a podáním návrhu na vkad do katastru nemovitostí, se zavazuje uhradit Budoucí oprávněná. Čánek VI. ZávěreČná ustanovení. Tato smouva nabývá patnosti a účinnosti dnem připojení podpisu posední smuvní stranou. 2. Přijetí návrhu této smouvy s dodatkem nebo odchykou, byť nepodstatnou, se vyučuje. Totéž patí pro uzavírání dodatků k této smouvě. 3. Tuto smouvu Ize měnit nebo dopňovat pouze písemně, formou čísovaných dodatků, jiná forma se vyučuje. Písemná forma je nezbytná i pro právní jednání směřující ke zrušení smouvy. 4. Tato smouva zaniká, pokud Budoucí oprávněná upustí od záměru vybudovat Zařízení distribuční soustavy na Dotčené nemovitosti nebo pokud vrámci reaizace stavby nedojde kumístění Zařízení distribuční soustavy na Dotčené nemovitosti. V takovém případě se Budoucí oprávněná zavazuje tuto skutečnost Budoucí povinné bez zbytečného odkadu oznámit. I 5. Tato smouva je vyhotovena v 2 stejnopisech, z nichž stejnopis obdrží každý z účastníků této smouvy. IV-2-6024395, Doínek,Odo.Voda, p.č. 98/4 Strán-ka 3
6. Záměr zřídit věcné břemeno k Dotčeným nemovitostem by schváen Radou města Odoena Voda č. /209 ze dne 7.06.209. 7. SouČástÍ této smouvy je její: Příoha č. - Situační snímek se zákresem předpokádaného rozsahu Věcného břemene s podpisy vastníků/spo/uvastníků Příoha č. 2 - Zásady zřizování věcných břemen - s/užebností a stanovení náhrad za jefích zřízení!?i?'- V Odoeně Vodě dne... 209..ú.7Q.b.í9. V Radovesicích dne...?.:..':.'..a':.a.:?... 209. íymo ODOLENA VODA Dorí náměstí 4 6 ThSč 250 70 0doena Voda //J- '/,.,I.. OO40.'íS9 Město Odoena Voda Hana Pecitá Starosta Budoucí povinná ú%l, 'í:í; ČE? (pistribuce, a. s. Váct'av Starý žmocn: R-buit s.r.o. Budoucí oprávněná IV-2-6024395, Doínek,Odo.Voda, p.č. 98/4?Stránka4
'b? I,'." 'ín },.A ) i,- %i {'?!'.,( S [] DISTRIBUCE PLNÁ MOC EVIDENčNí č.: PM/ - 00/209 ČEZ Distribuce, a. s. se sídem Děčín, Děčín IV-Podmoky,?ky, Tepická 8748, PSč 405 02, ičo: 24729035, oič: Ič: CZ24729035, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem pod sp zn B 245, zastoupená předsedou představenstva Ing. Martínem Zmeíkem, MBA a čenem píedstavenstva Ing.-Pavem Šocem (dáe jen.zmocnite?) i z m o c ň u j e zmocněnce: R-buit s.r.o. sído' IčO: 25430645 Dč: CZ25430645 Radovesice 69, 40 02 Radovesice Právnická osoba zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ústí nad Labem pod sp. zn. C 8003, (dáe jen,,zmocněnec?) aby v procesu výstavby zařízení distribuční soustavy eektrické energie čini za zmocnitee v rámci podmínek daných přísušnými právními předpisy s dotčenými subjekty a před přísušnými orgány tato právni jednání a jiné úkony:. Projednáva umístění staveb zařizení distribučni soustavy (dáe jen,,stavby?) a podmínky umístění Staveb na cizích nemovitých věcech (dáe jen,,dotčené nemovité věci?) s jejich vastníky a jinými v úvahu přicházejícími oprávněnými subjekty. 2. Zajišt'ova v nezbytném rozsahu k účeu danému tímto zmocněním ve prospěch zmocnitee k Dotčeným nemovitým věcem věcná a jiná práva a s nimi související potřebná právní jednání a jiné úkony, tj. aby za zmocnitee zejména: a) uzavíra smouvy o uzavření budoucí smouvy a vastní smouvy ke zřízení věcných břemen (sužebností) ve smysu a kúčeu danému zákonem č. 458/2000 sb., energetický zákon, ve znění pozdějších předpisů, na Dotčených nemovitých vécech, zajišt'ova a podepisova návrhy na vkad těchto věcných práv do katastru nemovitostí, b) zajišt'ova a podepisova návrhy na vkady práv do katastru nemovitostí, c) přijíma doručované písemnosti adresované vždy na doručovací adresu uvedenou v návrhu na vkad do katastru nemovitost5 včetně všech oznámeni či výzev v prčiběhu vkadových či jiných řízeni vedených katastránírn úřadem, d) čini vsouadu spřísušnými právními předpisy vůči věcně a rmstně přísušným vyvastňovacím úřadům návrhy na nucené omezení vastnického práva k Dotčeným nemovitým věcem. 3. Sjednáva podmínky a podáva návrhy, žádosti a uzavíra smouvy (dohody) vztahující se ke zváštnímu užívání pozemních komunikací a užívání veřejnýcí'i prostranstvi a k účeu uvedenému v odstavci 2. příjíma písemností. 4. Podáva návrhy, žádostí a činií daší právní jednání a jiné úkony v přísušných řízemch de stavebně - právních předpisů a daších souvisejících právnich předpisů kumístění, odstraňování, změně a reaizaci Staveb a jeíjch koaudaci (zejména ohášení, územní řízem, stavební řízeni, koaudační řízení, popř. opatření koaudačního souhasu nebo oznámení záměru započetí s užíváním) a k danému účeu zajišt'ova veškeré potřebné podkady a k účeu uvedenému v odstavci 2. přijíma písemnosti, dáe též za zmocnitee, jako stavebríka, pni oznamovací povinnost vůči Árcíheoogickému ústavu čr, popř. jiné oprávněné organizaci ve smysu ustanovení 22 odst. 2 zákona č. 20/987 sb., o státní památkové péči, ve zněni pozdějšich předpisů. I I» I I I íí '?
? 96/?E' f,>sa A ia 's;!&,ý Rff,,[,? " Á SS í00 P20 96/26 'i=, k.ú. Doínek Schéma zapojerú: 5500/NKEP/3X60A 2, X96 (g, -a') < M -a) ríneb!? 7@ %: igs7i.b : V.S 233 30 7% j 'V??'Y,I? '! J o SS 00 245 a 245 4Ff37 96/27 ř4m!k"wl I j. J!? síavojící AYKY 3x20+70m2 M E E ó I% -- Ó CN :+< ň I&. síóvající AYKY 3x20+70m2 7 60 477 98/4 čumpeíkov6 Jěna Kadeřóvek Martin I 796 íp/3x '200 a 65 597 I igs/a:o?200 W ':'I '??! t (h i i- -! I}í M'?Q i ) -«J p- IC' Iď ŘEZ VÝKOPU C-C' Kabeová rýha 35x80 korugovaná chránička huíněnázemina Q h 35 '?gs/i'í Napětov6 soustava NN - 3+PEN - 50Hz 230/400V TN-C Detoi přípojerú ko -'-'---?S' TQ-&-O-'ri?-% q. «-Ř d6i 2 X96 KEI p/yxqaoq % Oý5 SSU3-L k P'2 SS 20 í & LEGENDA : Nový kabe NN AYKY 3x20+70mm2 Stóvající kobe NN AYKY 3x20+70mm2 Stóvaj'ící pojistkovó skříň NOVC? skř'íň 5500/3x60A o-«0 Stí5vající veřejné osvětenr -------- Stóvajcí vedení VO <ó Kabeovó spojko NN SSU3-L AL3X20+70 - - - Stčivající kona"zace r Chrónička PVC 0 Stóvaj'íc'í pynovod STL 3 bar -- Síí'ví:ijící pčiskový zemnič -Ií Nový póskový zemnič Fe2n 30x4mm Vedení 22kV kabeové Stóvoj'íc'í vodovod Ochmna před úmzem e. proudem : OCHRANA PŘED NEBEZPEČNÝM DOTYKOVÝM NAPETÍM AUTOMATICKÝM ODPOJENÍM OD ZDROJE POL?ŽITÍM NADPROUDOVÝCH OCHRANNÝCH PŘÍSTROJŮ V SÍTiCH TN -C DLE PNE 33 0000 - č. 3.3.3 Prostřed'í : DLE PNE 33 0000-2 VIZ PŘÍLOHA TECHNICKÉ ZPRÁVY STAVAJíCí ZAŘZENí JSOU SOUčASTí ooxíhoov? časti TČTO PD, JSOU ZAKRESLENA POUZE ORIENTAČNE?. VYTÝČIT JEJICH SPRÁVCI! PRESNOU POLOHU PILiŘE 5500 URČi DLE MÍSTNÍCH POMERŮ PROVÁDECi FIRMA Kíesi: '?roíencovb i Lodisoíííí Loíencov6 Jirí Píoch6zko «Inyesíor: čez Distribuce, C.s. '?StavbO Do'ínek, Odoeno Voda, ppč. 98/4 kobe NN, smyčko do 5500 Stuoce stovby Schv6i: R-buit s.r.o. Sído:-RadovesJc:p Radovesice í69. 69,-40-02 ( I Síředísko Měník Fibichova 33B8, 276 0í Měrík Zak6zka číso: 209 020 IDaíum: 05/209 r IV-2-6024395 i Měřííko: číso výkíesu: í:500 2
ZASADY ZŘZOVANí v?cwých BŘEMEN - SL ;i;>psívosrí A STANOVENÍ NÁHRAD ZA JEJICH ZŘÍZENÍ. Úvodní ustanovení Tyto zásady jsou vydány za účeem jednotného postupu v obasti zřizování věcných břemen - sužebností v případech omezení Města Odoena Voda jako vastníka nemovitosti ve prospěch jiné osoby. 2. Definíce pojrnů a právní úprava 2. Věcné břemeno - sužebnost Věcné břemeno - sužebnost je věcné právo, které omezuje vastníka nemovité věci (stavby či pozemku) tak, že je povinen něco strpět, něco konat nebo něčeho se zdržet. Podstatným obsahem věcného břemena - sužebnosti je zatížení vastníka nemovité věci v tom smysu, že je omezen ve výkonu vastnického práva. Právo věcného břemene - sužebnosti obecně upravuje oddí 2. občanského zákoníku v patném znění. 2.2 Vznik věcného břemene - sužebnosti Věcná břemena - sužebnosti vznikají: na zákadě písemné smouvy na zákadě závěti schváenou dohodou dědiců rozhodnutím přísušného orgánu (stavební úřad, soud) ze zákona vydržením K nabytí práva odpovídajícího věcným břemenům - sužebnostem je nutný zápis do katastru nemovitostí formou vkadu nebo záznamu práva. 2.3 Zánik věcného břemene - sužebnosti Zánik věcného břemene - sužebnosti nastává písemnou smouvou (nutný vkad do katastru nemovitostí) nebo rozhodnutím přísušného orgánu nebo ze zákona. 2.4 0bsah smouvy o zřízení věcného břemene - suzebnosti Smouva musí obsahovat kromě běžných náežitostí, jako smuvrí strany (povinný, oprávněný), předmět smouvy, datum atd. také tyto náežitosti: u pozemku číso parcení a katastrání území, na kterém se věcné břemeno - sužebnost zřizuje u budovy číso popisné a označení části obce uvedení istu vastnictví, na kterém je pozemek nebo budova zapsána přesné vymezení rozsahu a obsahu věcného břemene - sužebnosti vypořádání věcného břemene - sužebnosti, a to bezúpatné či za úpatu doba trvání věcného břemene - sužebnosti Nedínou součástí smouvy je geometrický pán s vyznačením věcného břemene - sužebnosti (u pozemků) nebo situační pánek umístění zařízení (u budov). 2.5 Vypořádání věcného břemene - sužebnosti Vypořádáním věcného břemene - sužebnosti se rozumí finanční pnění, které poskytne oprávněný povinnému v důsedku omezem výkonu jeho vastnických práv. Vypořádání je možné stanovit de dohody úpatné (jednorázově nebo v opakovaných částkách) i jako bezúpatné. Výši úpaty za vypořádání věcného břemene - sužebnosti je možné určit dohodou smuvních stran nebo na zákadě znaeckého posudku vypracovaného soudním znacem. Při stanovení výše úpaty Ize připočítat i veikost případného ochranného pásma, pokud omezuje vastníka nemovitosti.
3. Rozděení věcných břemen - sužebností a stanovení náhrad 3. čenění VěcnQch břernen - sužebností Pode způsobu pnění Ize věcná břemena - sužebnosti rozděit na: a) věcná břemena - sužebnosti zřízená bezúpatně b) věcná břemena - sužebnosti zřízená za úpatu ad a) Bezúpatně Ize zřídit věcné břemeno - sužebnost při umístění inženýrských sítí do pozemků ve vastnictví města v případech, kdy investorem akce bude město nebo kde bude uzavřena smouva o budoucí smouvě kupm nebo darovací ohedně vybudovaných inženýrských sítí ve prospěch města. ad b) Náhrady za omezení užívání nemovitostí při umístění inženýrských sití, včetně přípojek (teekomunikační vedení a zařízení, eektrické vedení a zařízení, pynárenská zařízení a rozvody, vodovodní a kanaizační zařízení a rozvody, tepovodní rozvody a zařízení, včetně sděovacích kabeů, jiná nespecifikovaná nadzemní a podzemní vedení), včetně jejich přeožek do komunikačních staveb, pozemků a objektů ve vastnictví města jsou jednorázové a jsou stanoveny takto: 4 ido? Obm aždý daší bm? Sazb@ za uo.:ení 4.000,-Kč spo,-xc ] - K úhradě za zřízení věcných břemen bude připočtena daň z přidané hodnoty de zákonné sazby patné ke dni uzavření smouvy o zřízení věcného břemene sužebnosti. Finanční náhrady jsou stanoveny jako pevné, možnost jejich snížení, příp. zvýšení je podmíněna souhasem Rady Města Odoena Voda. 4. Ostatní ustanovení Smouvy o zřízení věcného břemene - sužebnosti včetně smuv o budoucí smouvě o zřízení věcného břemene - sužebnosti připravuje a předkádá k podpisu odbor správy majetku Městského úřadu Odoena Voda. Veškeré nákady spojené se vkadem práva věcného břemene - sužebnosti do katastru nemovitostí, tj. především nákady na vypracování geometrického pánu nebo situace se zákresem věcného břemene - sužebnosti umístěného vbudově, správní popatky, příp. znaecký posudek hradí oprávněný z věcného břemene - sužebnosti. Při uzavírání smouvy o budoucí smouvě o zřízení věcného břemene - sužebnosti budou respektovány tyto zásady. 5. Závěrecná ustanovem Tyto zásady byy schváeny usnesením Rady Města Odoena Voda č. 3/206 dne 3. 8. 206 Tyto zásady nabývají účinnosti dnem 3. 8. 206 Iffič (:,í-:=!f'ť) '==yen3? 40i / r;:;,-'i%'=oo ='7 A,]/'Poi!f???-'j2 on Hana Pecitá starostka L/ /' Ing. ťirchret Ing. Tom: místostarosta 2