uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku dle 2079 a násl. ve spojení s 2128 a násl. zákona č. 89/2012 sb., občanský zákoník, tuto Kupní smlouvu:

Transkript

1 ezt&?[hb 7 H,.e,- í/;'e;í=;p Mirosav Rajtora (dáe také jako,,prodávající?) na straně jedné a Obec Chýně IČ: bytem Havní 200, Chýně zastoupena Mgr. Annou Chvojkovou, starostkou obce (dáe také jen jako,,kupující?) na straně dmhé uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku de 2079 a nás. ve spojení s 2128 a nás. zákona č. 89/2012 sb., občanský zákoník, tuto 1. Kupní smouvu: I. Prodávající Mirosav Rajtora prohašuje, že je vastníkem pozemku označeného jako pozemkova parcea c. parc. 517/3 (trvay travm porost) o vymere m a pozemku označeného jako pozernková parcea č. parc. 51 7/ 10 (trvaý travní porost) o vymere 355 m, vse v katastranim uzemi Chyne (dae take )en )ako,,predrnetne nemovitosti?). 2. Předmětné nemovitosti jsou evidovány v katastm nemovitostí vedeném Katastráním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrání pracoviště Praha-západ, na istu vastnictví č. 110 pro obec a katastrání území Chýně. II. 1. Prodávající Mirosav Rajtora touto smouvou prodává předmětné nemovitosti uvedené vč. I. této smouvy, tj. pozemku označeného jako pozernková parcea c. parc. 517/3 (trvay travm porost) o vymere m a pozemku oznaceneho )ako pozemkova parcea c. parc. 517/10 (trvay travni porost) o vymere 355 m, vse v katastráním území Chýně, tak jak jsou uvedeny v čánku I. této smouvy, se všemi právy a povinnostmi snimi spojenými, sveškerýrni součástmi a přísušenstvím, do výučného vastnictví kupující obce Chýně a kupující tyto předmětné nemovitosti do svého výučného vastnictví přijímá a kupuje za dohodnutou kupní cenu ve výši ,- Kč (sovy: tři-miiony-šest-set-sedmdesát-devět-tisíc-šest-set-padesát komn českých). kuyní 2. Smuvní strany prohašují, že výše uvedená kupní cena ,- Kč bya účastníky vypočtena a sjednána násedovně: u m m' pž předmětných pozernků je cena 650,- Kč za m2 (což činí částku ve výši výši ,- Kč) a u m2-předrnětnýcah 2 pozemků je cena 325,- Kč za m'. (což (co: činí částku ve výši ,- Kč. Ceková kupní cena je tak tvořena součtem těchto částek ,- Kč ,- Kč = ,- Kč.

2 III. 1. Prodávající a kupující se dohodi na vypořádání ceé kupní ceny ve výši ,- Kč (sovy: tři-miiony-šest-set-sedmdesát-devět-tisíc-šest-set-padesát komn českých) uvedené v č. II. této smouvy tak, že: a) první část kupní ceny ve výši ,- Kč (sovy: jedno-sto-padesát-tisíc komn českých) zapatiia kupující obec Chýně prodávajícímu Mirosavu Rajtorovi jako záohu na kupní cenu, která se započítává na úhradu kupní ceny převodem této 5ffiB{7y ve íyvěi 1?=n ()ůo?- Kč nr''ío na u'c'ef proda'va3i'ci'h0 Mirosava Ra3'COr7 č. ÚČtu ného u ČS a.s., a to před podpisem této kupní smouvy účastníky (již prodávajícím uhrazeno dne ). b)druhou část kupní ceny ve výši ,- Kč (sovy: jeden-miion-sedm-setšedesát-čtyři-tisíc-osm-set-dvacet-pět komn českých) zapatí kupující obec Chýně prodávajícímu Mirosavu Rajtorovi převodem této částky ve výši Kč přímo na účet určený prodávajícím Mirosavem Rajtorou č. účtu o nejpozději do 14 dnů ode dne podpisu této kupnf smouvy ucastnik7. c) třetí část kupní ceny ve výši ,- Kč (sovy: jeden-miion-sedm-set-šedesátčtyři-tisíc-osm-set-dvacet-pět komn českých) zapatí kupující obec Chýně prodávajícímu Mirosavu Rajtorovi převodem této částky ve výši ,- Kč nřímo na í'ííůet určený prodávajícím Mirosavem Rajtorou č.účtu a to nejpozději do 14 dnů ode dne zápisu vkadu vastnického prava hpu)ici k předmětným nemovitostem v katastru nemovitostí. 2. Smuvní strany se dohody, že v případě, že kupující nespní svůj závazek uhradit kupní cenu ve?hůtě a způsobem stanoveným touto smouvou, je kupující povinna zapatit prodávajícímu smuvní pokutu ve výši ,- Kč (sovy: jednostopadesát-tisíc komn českých), a to nejpozději do 10 dnů od doručení písemné výzvy prodávajícího k zapacení shora uvedené smuvní pokuty. Účastníci se dáe dohodi, že prodávající je oprávněn v tomto případě jednostranně započíst jemu zapacenou záohu - první část kupní ceny ve výši ,- Kč de č. III. a) této smouvy vůči této smuvní pokutě. 3. Smuvní strany se dáe dohody, že pokud kupující nespní svůj závazek zapatit ceou kupní cenu ve?hůtě nebo způsobem stanovenýín touto smouvou, má prodávající právo od této kupní smouvy odstoupit. Účinky odstoupení nastanou okarnžikem doručení píseínného odstoupení kupující. Účastníci se dohodi, že v případě nepřevzetí písemného odstoupení prodávajícího kupující, bude za den doručení kupující považován posední den?hůty stanovené poskytovateem poštovních sužeb pro vyzvednutí uožené písemnosti, či den, kdy kupující odmíta toto písemné odstoupení převzít. 1. Prodávající se zavazuje a prohašuje, že: IV. a) v okamžiku podání návrhu na vkad vastnického práva do katastm nemovitostí de této smouvy nebudou na předmětných nemovitostech uvedených v čánku I. této smouvy váznout žádná právní omezení, a to at' již věcné nebo obigační povahy, zejména práva zástavní, práva odpovídající věcnému břemenu, práva předkupní nebo práva nájemní, vyjma práva nájmu - nájemního vztahu k předmětným nemovitostem uzavřeného mezi prodávajícím, jakoffo pronajímateem,

3 a kupující, jakožto nájemcem, na zákadě nájemní smouvy uzavřené účastníky dne , b) do okamžiku podání návrhu na vkad vastnického práva do katastru nemovitostí pode této kupní smouvy nepřevede předmětné nemovitosti uvedené v čánku I. této smouvy na jinou osobu či osoby než na kupujícího a nezatíží je žádnými právními omezeními. 2. Smuvní strany se dohody, že vpřípadě, že prodávající nespní svůj závazek uvedený pod písmenem a) až b)tohoto čánku, je prodávající povinen zapatit kupující smuvní pokutu ve výši ,- Kč (sovy: jedno-sto-padesát-tisíc komn českých), a to nejpozději do 10 dnů od doručení písemné výzvy kupující k zapacení shora uvedené smuvní pokuty. 3. Účastníci se dohodi, že pokuď prodávající nespní kterýkoiv ze svých závazků uvedených pod písmenem a) až b) tohoto čánku, je kupující také oprávněna od této smouvy odstoupit. Účinky odstoupení nastanou okamžikem domčení písemného odstoupení prodávajícímu. ÚčastnícÍ se dohodi, že v případě nepřevzetí píseínného oďstoupení prodávajícím, bude za den domčení prodávajícímu považován posední den?hůty stanovené poskytovateem poštovních sužeb pro vyzvednutí uožené písemnosti, či den, kdy prodávající odmít toto písemné odstoupení převzít. V. 1. Kupující prohašuje, že se řádně seznámia se současnýrn stavem předmětných nemovitostí, a to jak faktickým tak právním, předmětné nemovitosti si prohéda a je si vědoma toho, že předmětné nemovitosti jsou ve stavu, který odpovídá způsobu jejich dosavadního užívání. 2. Smuvní strany se dohody tak, že daň z nabytí nemovitých věcí uhradí kupující, jakožto popatnfk daně, v souadu se svou zákonnou povinností. 3. Správní popatek za zápis vkadu vastnického práva do katastm nemovitostí ve výši 1.ooo,- Kč uhraďí kupující. 4. Smuvní strany se dohody, že uzavřenou a podepsanou kupní smouvu s ověřenými podpisy účastníků a návrhy na vkad vastnického práva do katastru nemovitostí svěřují smuvní strany proďávajícímu a zároveň pověřují prodávajícího, aby je domči Katastránímu úřadu pro Středočeský kraj, Katastrání pracoviště Prahazápad, nejpozději do seďmi pracovních dnů ode dne, kdy kupující uhradí prodávajícímu druhou část kupní ceny ve výši ,- Kč de č. III. této smouvy. VI. 1. Smuvní strany prohašují, že prodávající předa předmětné nemovitosti kupující před podpisem této kupní smouvy účastnfky stím, že kupující užívaa předmětné nemovitosti před podpisem této kupní smouvy jakožto nájemce na zákadě nájemní smouvy uzavřené mezi prodávajícím, jakožto pronajímateem a kupující, jakožto nájemcem, a tudíž je řádně seznámena se stavem předmětných nemovitostí. 2. Kupující dáe prohašuje, že si je vědoma a je řádně seznámena s tou skutečností, že na předmětné pozemky zasahuje biokoridor, jakož si je i vědoma všech omezení, práv a povinností s tímto souvisejícími. j ii i i

4 3. Účastníci se dohodi, že na kupující přechází nebezpečí vzniku škody, nahodié zkázy a nahodiého zhoršení předmětu převodu okamžikem předání předmětných nemovitostí kupujícímu. VII. 1. Účastníci prohašují, že je jim znárno, že vastnické právo kpředmětnýín nemovitostem, které jsou předmětem této smouvy, přechází na kupující dnem vkadu vastnického práva do katastm nemovitostí. Právrú účinky vkadu vznikají na zákadě pravomocného rozhodnutí o jeho povoení ke dni, kdy návrh na vkad by domčen katastránímu úřadu. VIII. 1. Účastníci se pro případ, že by nedošo k provedení vkadu vastnického práva pode této smouvy do katastru nemovitostí, zavazují, že uzavřou novou smouvu stejného obsahu, kďe budou opraveny pouze případné formání chyby, nebo uzavřou dodatek k této smouvě obsahující opravy případných formáních chyb, které spní podmínky pro provedení vkadu, případně, že na pokyn přísušného katastráního úřadu tuto smouvu či návrh na vkad vastnického práva do katastm nemovitostí pode této smouvy dopní ve?hůtě a způsobem požadovanými přísušným katastránim úřadem. IX. 1. Oprávněným odstoupením kterékoiv ze smuvních stran se tato smouva od počátku mší, přičernž smuvní strany jsou povinny vrátit si dosud navzájem poskytnutá pnění. V případě patného odstoupení kterékoiv ze smuvních stran od této smouvy se: a) prodávající zavazuje vrátit kupující ceou, do té doby kupující poskytnutou částku na úhradu kupní ceny předmětných nemovitostí. b) kupující zavazuje poskytnout prodávajícímu pnou součinnost při anuování dosud provedených úkonů, zejména k anuování případně již provedeného vkadu vastnického práva kpředmětným nemovitostem u přísušného katastráního úřadu. Do doby poskyínutí této součinnosti není prodávající povinen vrátit kupující částku poskytnutou na úhradu kupní ceny předmětných nemovitostí. X. 1. Otázky touto smouvou výsovně neřešené se řídí občanským zákoníkem. 2. Tato koupě předmětných pozeínků bya schváena usnesením zastupitestva obce Chýně č. 13/11/2017 dne a usnesením č. 38/12/2017 ze dne Tato smouva o čtyřech stranách bya pořízena v pěti vyhotoveních, z nichž každá ze smuvních stran obdrží po dvou vyhotoveních, jedno vyhotovení posouží pro úče zápisu vastnického práva do katastm nemovitostí. 4. Smuvní strany výsovně souhasí, že tato smouva rnůže být bez jakéhokoiv omezení, včetně všech případných osobních údajů ve smouvě uvedených, zveřejněna na oficiáních webových stránkách obce Chýně ( a to včetně všech případných příoh. Smuvní strany prohašují, že skutečnosti uvedené v'bí:to smouvě nepovažují zaobchodní tajemství ve smysu 504 a 2985

5 zák. č. 89/2012 sb., Občanského zákoníku, v rozhodném znění, a uděují svoení k jejich zveřejnění bez stanovení jakýchkoiv daších podmínek. 5. Smuvní strany prohašují, že tato smouva je pro3evem jejich svobodné a omyu prosté vůe, na důkaz čehož připojují své podpisy: V Chýni, dne. g...' {8. --% ň zastoupena Mgr. Annou Chvojkovou, starostkou obce jako kupující Mirosav Řajtora jako proďávající i