Obec Doubek Zastupitelstvo obce Doubek Zápis č. 12 ze zasedání Zastupitelstva obce Doubek, konaného dne 28. 08. 2013, od 18:00 hodin Přítomni: Pospíšil, Čížková, Čadil, Glaser, Lacina, Winzberger Omluveni: Šťastná Určení ověřovatelů a zapisovatele Předsedající navrhl určit ověřovateli zápisu Karla Čadila a Oldřicha Lacinu a zapisovatelem Jana Winzbergera. K návrhu nebyly vzneseny žádné protinávrhy. Kontrola předcházejícího zápisu K zápisu č. 11 ze dne 7.8.2013 byl vznesen požadavek na opravu formální chyby v bodu 5. Stavba plotu u pozemků u pozemků p.č. 190/38 a 195/3. V textu zápisu i v usnesení je nesprávně uvedeno jméno pana Navrátila namísto správného pana Nezvala. Schválení programu: Předsedající dal hlasovat o návrhu programu. Zastupitelstvo obce Doubek schvaluje následující program zasedání: 1. Stavba plotu u pozemků p.č. 190/38 a 195/3 2. Žádost o kácení dřevin u domu č.p.16 3. Výskyt splaškových vod pod lokalitou Sahel 4. Odstranění nepotřebných telefonních sloupů 5. Garáž u domu č.p. 218, na pozemku p.č. 125/142 6. Heliport 7. Stavba na pozemku p.č. 68/1 u domu č.p. 74 8. Smlouva o zřízení Věcného břemene pro ČEZ u sloupu fotovoltaické elektrárny 9. Smlouva o zřízení Věcného břemene pro ČEZ pro kabely podél obecního rybníka 10. Odstranění rizika nakloněného stromu 11. Pronájem obdělávaného pozemku p.č. 168 12. Návrh zadání územního plánu obce Zlatá 13. Změna č.1 Územního plánu Městyse Škvorec 14. Převod komunikací do vlastnictví obce od společnosti FURUD 15. Žádost o stavbu rodinného domu na pozemcích st.p. č.4 a p.č. 142/2 a 143/1 Zápis č. 12 ze zasedání Zastupitelstva obce Doubek dne 28.8.2013 Stránka 1
1. Stavba plotu u pozemků p.č.190/38 a 195/3 Na zasedání zastupitelstva obce dne 3.7.2013 (zápis č.10) bylo zahájeno projednávání žádosti pana O. Nezvala o stavbu plotu u pozemků p.č. 190/38 a 195/3, který by si v optimalizovaném vedení trasy vyžádal odkup pozemku o ploše cca 5 m2 ve vlastnictví obce. Jedná se o místo bezprostředně sousedící s budoucí místní komunikací, která by měla mít šíři 8 metrů vč. chodníku. Na minulém zasedání bylo Zastupitelstvo informováno o výsledku místního šetření, že posun nová hranice plotu neomezí výstavbu budoucí komunikace a Zastupitelstvo navrhlo namísto odkupu provést směnu pozemků pana Nezvala a pozemku obce ve shodných výměrách. Zastupitelstvo dále navrhlo případné rozšíření transakce o další plochu, která bude pod budoucí komunikací. Pan Nezval s navrženým postupem směny a odkupu souhlasí, pozemky nechá zaměřit. Obec zajistí smlouvu na směnu a odkup pozemků. Zastupitelstvo obce bere na vědomí souhlas pana O. Nezvala se směnou pozemků a pozemku obce ve shodných výměrách a jeho souhlas s odkupem pozemků do vlastnictví obce pod budoucí komunikací. Pan Nezval zajistí geometrické zaměření pozemků a obec zajistí přípravu směnečné a kupní smlouvy. 2. Žádost o kácení dřevin u domu č.p. 16 Na zasedání zastupitelstva obce dne 3.7.2013 (zápis č.10) bylo zahájeno projednání žádosti paní Dvorské o kácení dřevin (ořech a bříza) u domu č.p. 16. Na minulém zasedání bylo Zastupitelstvo informováno o výsledku vyžádaného místního šetření, že některé stromy se nacházejí na pozemku, který byl předmětem prodeje paní Dvorské, ale z důvodu neuhrazení kupní ceny ve sjednané výši je i nadále v majetku obce. Na dnešní zasedání paní Dvorská předložila soupis plateb, kterým byla uhrazena sjednaná kupní cena v plné výši. Zastupitelstvo obce ukládá finanční komisi ověřit předložený soupis plateb. V případě kladného výsledku ověření vystaví Obecní úřad doklad o úplném uhrazení kupní ceny a bude možné podat návrh na vklad do Katastru nemovitostí. Poté se vrátí k jednání o kácení stromů na pozemcích obce. Zastupitelstvo obce bere na vědomí soupis plateb předložený paní Dvorskou o uhrazení sjednané kupní ceny v plné výši. Zastupitelstvo obce ukládá finanční komisi ověřit předložený soupis plateb. V případě kladného výsledku ověření vystaví Obecní úřad doklad o úplném uhrazení kupní ceny a bude možné podat návrh na vklad do Katastru nemovitostí. Poté se vrátí k jednání o kácení stromů na pozemcích obce. 3. Výskyt splaškových vod pod lokalitou Sahel Na minulých třech zasedáních projednávalo Zastupitelstvo obce informaci o výskytu splaškových vod pod lokalitou Sahel v příkopě podél silnice na Třebohostice. Starosta obce informoval o zjišťování příčiny, avšak stále není prokázán zdroj splaškových vod. Zastupitelstvo nadále požaduje informaci o výsledku šetření a navrhuje v případě potřeby požádat o spolupráci Odbor životního prostředí a Stavební úřad v Říčanech. Zastupitelstvo v této souvislosti obce opět žádá vlastníky rodinných domů, aby využili připojení na čistírnu odpadních vod. Zastupitelstvo obce bere na vědomí informaci o průběhu zjišťování příčiny výskytu splaškových vod v příkopě podél silnice na Třebohostice a nadále požaduje informací o výsledku šetření a dále navrhuje v případě potřeby požádat o spolupráci Odbor životního prostředí a Stavební úřad v Říčanech. Zastupitelstvo v této souvislosti obce opět žádá vlastníky rodinných domů, aby využili připojení na čistírnu odpadních vod. Zápis č. 12 ze zasedání Zastupitelstva obce Doubek dne 28.8.2013 Stránka 2
4. Odstranění nepotřebných telefonních sloupů Na minulém zasedání bylo Zastupitelstvo informováno o výsledku uloženého šetření vedoucího k odstranění nepotřebných telefonních sloupů a vrchních kabelových vedení v obci. Společnost Telefonica O2 slíbila písemné vyrozumění o odstranitelných sloupech, které obec doposud neobdržela. Zastupitelstvo obce ukládá starostovi ověřit u společnosti Telefonica O2 odeslání písemného vyrozumění. Obec následně zajistí demontáž určených sloupů, kterou zastupitelstvo schválilo na předchozím zasedání. Zastupitelstvo obce ukládá starostovi ověřit u společnosti Telefonica O2 odeslání písemného vyrozumění. Obec následně zajistí demontáž určených sloupů, kterou zastupitelstvo schválilo na předchozím zasedání. 5. Garáž u domu č.p. 218, na pozemku p.č. 125/142 Po místním šetření se očekává stanovisko Stavebního úřadu v Říčanech k případnému překročení stanoveného limitu zastavitelnosti pozemku. 6. Heliport Starosta obce seznámil Zastupitelstvo s obsahem písemného vyjádření pana Pokorného ze dne 26.8.2013 k uvažovanému heliportu na pozemku č.p. 67/4 a s obsahem přiloženého dopisu s Námitkami v územním řízení ze dne 5.8.2013, které pan Pokorný předal Stavebnímu odboru v Říčanech. Zastupitelstvo obce projednalo důvody uváděné panem Pokorným a konstatuje, že posouzení souladu navrhované změny ve využití území s Územním plánem obce podléhá kompetenci příslušného stavebního úřadu. Obec Doubek je v předmětném řízení pouze účastníkem a trvá na tom, že změna využití území pro heliport musí být v souladu s Územním Plánem obce. Zastupitelstvo obce dále konstatuje, že argument na znehodnocení pozemků či uzavření smluv o věcných břemenech musí být uplatněn při jednání se Stavebním úřadem. Stanoviska Obce Doubek k oběma tématům již byla uvedena v dopise Stavebnímu úřadu ze dne 22.6.2011 k žádosti o zřízení pracovního heliportu. Zastupitelstvo obce projednalo důvody uváděné panem Pokorným v písemných vyjádřeních k heliportu a konstatuje, že posouzení souladu navrhované změny ve využití území s Územním plánem obce podléhá kompetenci příslušného stavebního úřadu. Obec Doubek je v předmětném řízení pouze účastníkem a trvá na tom, že změna využití území pro heliport musí být v souladu s Územním Plánem obce. Zastupitelstvo obce dále konstatuje, že argument na znehodnocení pozemků či uzavření smluv o věcných břemenech musí být uplatněn při jednání se Stavebním úřadem. Stanoviska Obce Doubek k oběma tématům již byla uvedena v dopise Stavebnímu úřadu ze dne 22.6.2011 k žádosti o zřízení pracovního heliportu. 7. Stavba na pozemku p.č. 68/1 u domu č.p. 74 Stavební úřad v Říčanech vydal rozhodnutí o zastavení stavby. Starosta obce informoval zastupitelstvo, že zjištěním na místě stavby se na pozemku p.č. 68/1 pana Pastorka ve stavbě nepokračuje a stavebník vyčkává rozhodnutí Stavebního úřadu. Podnět, který obdržel obecní úřad v Doubku, se ukázal jako neopodstatněný. Zastupitelstvo obce bere na vědomí informaci starosty obce, že zjištěním na místě stavby se na pozemku p.č. 68/1 pana Pastorka ve stavbě nepokračuje a stavebník vyčkává rozhodnutí Stavebního úřadu. Podnět, který obdržel obecní úřad v Doubku, se ukázal jako neopodstatněný. Zápis č. 12 ze zasedání Zastupitelstva obce Doubek dne 28.8.2013 Stránka 3
8. Smlouva o zřízení Věcného břemene pro ČEZ u sloupu fotovoltaické elektrárny Společnost ČEZ v souladu s uzavřenou smlouvou o smlouvě budoucí vyzvala obec k uzavření smlouvy na věcné břemeno na pozemku o ploše cca 5 m2 pro zemní síť kolem sloupu vysokého napětí, na nějž je připojena fotovoltaická elektrárna. Za věcné břemeno byla sjednána jednorázová cena ve výši 1000,- Kč. Zastupitelstvo obce souhlasí s uzavřením smlouvy se společností ČEZ na věcné břemeno kolem sloupu vysokého napětí, na nějž je připojena fotovoltaická elektrárna, za sjednanou jednorázovou cenu ve výši 1000,- Kč. 9. Smlouva o zřízení Věcného břemene pro ČEZ pro kabely podél obecního rybníka Společnost ČEZ v souladu s uzavřenou smlouvou o smlouvě budoucí vyzvala obec k uzavření smlouvy na věcné břemeno pro kabely uložené v zemi podél obecního rybníka. Za věcné břemeno byla sjednána jednorázová cena ve výši 20000,- Kč. Zastupitelstvo obce souhlasí s uzavřením smlouvy se společností ČEZ na věcné břemeno pro kabely uložené v zemi podél obecního rybníka, za sjednanou jednorázovou cenu ve výši 20000,- Kč. 10. Odstranění rizika nakloněného stromu Pan a paní Vomáčkovi požádali Obecní úřad o spolupráci při odstranění rizika z nakloněného stromu na pozemku p.č. 267/2. Zastupitelstvo obce ukládá Starostovi vyžádat odborné stanovisko lesního hospodáře k nebezpečnosti stromu. S obdrženým stanoviskem bude seznámen vlastník předmětného pozemku. Zastupitelstvo obce ukládá Starostovi vyžádat odborné stanovisko lesního hospodáře k nebezpečnosti nakloněného stromu na pozemku p.č. 267/2 a s obdrženým stanoviskem seznámit vlastníka předmětného pozemku. 11. Pronájem obdělávaného pozemku p.č. 168 Zastupitelstvo obce projednalo podmínky pronájmu obdělávaného pozemku p.č. 168 ve vlastnictví obce v lokalitě směrem k obci Hradešín, na němž hospodaří pan Martin Zima. Roční cena pronájmu byla stanovena z výměry 2750 m2, koeficientu 7,54 Kč/m2 a obvyklé cca 2% výše nájemného z úřední ceny pozemku. Zastupitelstvo obce souhlasí s uzavřením nájemní smlouvy na obdělávaný pozemek ve vlastnictví obce p.č. 168 s panem Martinem Zimou za roční cenu 400,- Kč bez DPH. 12. Návrh zadání územního plánu obce Zlatá Starosta obce informoval zastupitele o Veřejné vyhlášce oznámení o zahájení projednání návrhu zadání územního plánu obce Zlatá. Navržené zadání řeší velmi podobnou situaci jako návrh územního plánu obce Doubek. Obec Doubek nepodá k předmětnému dokumentu žádný Zápis č. 12 ze zasedání Zastupitelstva obce Doubek dne 28.8.2013 Stránka 4
požadavek, podnět ani připomínku. Návrh zadání je dostupný na internetové adrese http://www.obeczlata.cz/uredni-deska/uzemni-plan-obce-zlata. Zastupitelstvo obce bere na vědomí návrh zadání Územního plánu obce Zlatá. 13. Změna č.1 Územního plánu Městyse Škvorec Starosta obce informoval zastupitele o Veřejné vyhlášce - Oznámení zahájení veřejného projednání návrhu změny č. 1 ÚP Škvorec. Změny se týkají katastrálního území Škvorec a katastrálního území Třebohostice. Do dokumentu je mj. zahrnuta nadřazená dopravní trasa přeložka silnice I/12 (obchvat Úval). Vzhledem k tomu, že některé další změny se týkají území bezprostředně sousedícího s katastrem obce Doubek (část u Lomu na Plachtě) bude dokument podrobněji posouzen ve vztahu k zadání ÚP obce Doubek. Případné náměty a připomínky musí být uplatněny ve Vyhláškou stanovených termínech. Návrh zadání je dostupný na internetové adrese http://obecskvorec.cz/uzemni_plan.htm. Zastupitelstvo obce bere na vědomí Změnu č.1 Územního plánu Městyse Škvorec a pověřuje zastupitele p. O. Lacinu k posouzení navržené změny ve vztahu k zadání ÚP obce Doubek. 14. Převod komunikací do vlastnictví obce od společnosti FURUD V souladu s Plánovací smlouvou o spolupráci uzavřenou12.3.2012 mezi Obcí Doubek a společností Furud, a.s. vyzvala společnost Furud k převzetí zhotovené infrastruktury do vlastnictví Obce. Předmětem předání/koupě jsou komunikace umístěné na pozemcích p.č. 125/64 a 146/33, včetně chodníků, dopravního značení, splaškové kanalizace s připojením na čistírnu odpadních vod, dešťové kanalizace, veřejného osvětlení. K tomu účelu byla připravena kupní smlouva. Projednávání kupní smlouvy bylo na zasedání dne 28.8.2013 přerušeno a Zastupitelstvo obce v něm pokračovalo ve stejném složení na mimořádném zasedání Zastupitelstva obce konaného dne 2.9.2013. Zastupitelstvo obce schválilo text připravené kupní smlouvy a požaduje a) dodat dokumentaci splaškové kanalizace pro celou lokalitu, b) dokončit stavbu požární nádrže do 30.9.2013, c) zajistit žádost o kolaudaci požární nádrže, d) osadit chybějící sloup veřejného osvětlení do 30.9.2013 a e) dodat smlouvu o dílo s dodavatelem prací pro přenesení záručních podmínek na Obec. Zastupitelstvo obce schvaluje text připravené kupní smlouvy, kterou Obec přebírá do svého majetku komunikace umístěné na pozemcích p.č. 125/64 a 146/33, včetně chodníků, dopravního značení, splaškové kanalizace s připojením na čistírnu odpadních vod, dešťové kanalizace, veřejného osvětlení a požaduje a) dodat dokumentaci splaškové kanalizace pro celou lokalitu, b) dokončit stavbu požární nádrže do 30.9.2013, c) zajistit žádost o kolaudaci požární nádrže, d) osadit chybějící sloup veřejného osvětlení do 30.9.2013 a e) dodat smlouvu o dílo s dodavatelem prací pro přenesení záručních podmínek na Obec. 15. Žádost o stavbu rodinného domu na pozemcích st.p. č.4 a p.č. 142/2 a 143/1 Pan M. Šlosar předložil žádost o souhlas se stavbou nového rodinného domu a s úpravami stávajícího hospodářského objektu č.p.2 na pozemcích st.p. č.4 a p.č. 142/2 a 143/1. Nový RD je dvoupodlažní, částečně podsklepený s plochou a obloukovou střechou. Stávající objekt č.p.2 bude upraven na garáž s obytnou jednotkou. Celkové procento zastavěnosti činí podle předložené dokumentace 27,2%. Součástí projektu je i jímka a čistička odpadních vod. Zápis č. 12 ze zasedání Zastupitelstva obce Doubek dne 28.8.2013 Stránka 5
Zastupitelstvo obce souhlasí se stavbou nového rodinného domu a s úpravami stávajícího hospodářského objektu č.p.2 na pozemcích st.p. č.4 a p.č. 142/2 a 143/1 podle předložené dokumentace. Zastupitelstvo obce zároveň doporučuje stavebníkovi provést taková opatření, která umožní budoucí připojení na připravovaný obecní kanalizační systém a napojení na obecní čistírnu odpadních vod. Příští zasedání Zastupitelstva obce Doubek bude dne 11.9.2013 od 18:00 hodin Zápis byl vyhotoven dne: 03.09.2013 Zapisovatel: Ověřovatelé: Jan Winzberger.. Karel Čadil.. Oldřich Lacina.... starosta JUDr. Zdeněk Pospíšil Zápis č. 12 ze zasedání Zastupitelstva obce Doubek dne 28.8.2013 Stránka 6
USNESENÍ č. 12 ze zasedání zastupitelstva obce Doubek ze dne 28. 08. 2013 Zastupitelstvo obce Doubek: A: b e r e n a v ě d o m í a s c h v a l u j e Zastupitelstvo obce souhlasí s uzavřením smlouvy se společností ČEZ na věcné břemeno kolem sloupu vysokého napětí, na nějž je připojena fotovoltaická elektrárna, za sjednanou jednorázovou cenu ve výši 1000,- Kč. Zastupitelstvo obce souhlasí s uzavřením smlouvy se společností ČEZ na věcné břemeno pro kabely uložené v zemi podél obecního rybníka, za sjednanou jednorázovou cenu ve výši 20000,- Kč. Zastupitelstvo obce souhlasí s uzavřením nájemní smlouvy na obdělávaný pozemek ve vlastnictví obce p.č. 168 s panem Martinem Zimou za roční cenu 400,- Kč bez DPH. Zastupitelstvo obce schvaluje text připravené kupní smlouvy, kterou Obec přebírá do svého majetku komunikace umístěné na pozemcích p.č. 125/64 a 146/33, včetně chodníků, dopravního značení, splaškové kanalizace s připojením na čistírnu odpadních vod, dešťové kanalizace, veřejného osvětlení a požaduje a) dodat dokumentaci splaškové kanalizace pro celou lokalitu, b) dokončit stavbu požární nádrže do 30.9.2013, c) zajistit žádost o kolaudaci požární nádrže, d) osadit chybějící sloup veřejného osvětlení do 30.9.2013 a e) dodat smlouvu o dílo s dodavatelem prací pro přenesení záručních podmínek na Obec. Zastupitelstvo obce souhlasí se stavbou nového rodinného domu a s úpravami stávajícího hospodářského objektu č.p.2 na pozemcích st.p. č.4 a p.č. 142/2 a 143/1 podle předložené dokumentace. Zastupitelstvo obce zároveň doporučuje stavebníkovi provést taková opatření, která umožní budoucí připojení na připravovaný obecní kanalizační systém a napojení na obecní čistírnu odpadních vod. B: b e r e n a v ě d o m í a o s t a t n í Zastupitelstvo obce bere na vědomí souhlas pana O. Nezvala se směnou pozemků a pozemku obce ve shodných výměrách a jeho souhlas s odkupem pozemků do vlastnictví obce pod budoucí komunikací. Pan Nezval zajistí geometrické zaměření pozemků a obec zajistí přípravu směnečné a kupní smlouvy. Zastupitelstvo obce bere na vědomí soupis plateb předložený paní Dvorskou o uhrazení sjednané kupní ceny v plné výši. Zastupitelstvo obce ukládá finanční komisi ověřit předložený soupis plateb. V případě kladného výsledku ověření vystaví Obecní úřad doklad o úplném uhrazení kupní ceny a bude možné podat návrh na vklad do Katastru nemovitostí. Poté se vrátí k jednání o kácení stromů na pozemcích obce. Zastupitelstvo obce bere na vědomí informaci o průběhu zjišťování příčiny výskytu splaškových vod v příkopě podél silnice na Třebohostice a nadále požaduje informací o výsledku šetření a dále navrhuje v případě potřeby požádat o spolupráci Odbor životního prostředí a Stavební úřad v Říčanech. Zastupitelstvo v této souvislosti obce opět žádá vlastníky rodinných domů, aby využili připojení na čistírnu odpadních vod. Zastupitelstvo obce ukládá starostovi ověřit u společnosti Telefonica O2 odeslání písemného vyrozumění. Obec následně zajistí demontáž určených sloupů, kterou zastupitelstvo schválilo na předchozím zasedání. Zastupitelstvo obce projednalo důvody uváděné panem Pokorným v písemných vyjádřeních k heliportu a konstatuje, že posouzení souladu navrhované změny ve využití území s Územním plánem obce podléhá kompetenci příslušného stavebního úřadu. Usnesení k Zápisu č. 12 ze zasedání Zastupitelstva obce Doubek dne 28.8.2013 Stránka 1
Obec Doubek je v předmětném řízení pouze účastníkem a trvá na tom, že změna využití území pro heliport musí být v souladu s Územním Plánem obce. Zastupitelstvo obce dále konstatuje, že argument na znehodnocení pozemků či uzavření smluv o věcných břemenech musí být uplatněn při jednání se Stavebním úřadem. Stanoviska Obce Doubek k oběma tématům již byla uvedena v dopise Stavebnímu úřadu ze dne 22.6.2011 k žádosti o zřízení pracovního heliportu. Zastupitelstvo obce bere na vědomí informaci starosty obce, že zjištěním na místě stavby se na pozemku p.č. 68/1 pana Pastorka ve stavbě nepokračuje a stavebník vyčkává rozhodnutí Stavebního úřadu. Podnět, který obdržel obecní úřad v Doubku, se ukázal jako neopodstatněný. Zastupitelstvo obce ukládá Starostovi vyžádat odborné stanovisko lesního hospodáře k nebezpečnosti nakloněného stromu na pozemku p.č. 267/2 a s obdrženým stanoviskem seznámit vlastníka předmětného pozemku. Zastupitelstvo obce bere na vědomí návrh zadání Územního plánu obce Zlatá. Zastupitelstvo obce bere na vědomí Změnu č.1 Územního plánu Městyse Škvorec a pověřuje zastupitele p. O. Lacinu k posouzení navržené změny ve vztahu k zadání ÚP obce Doubek. Zapisovatel: Jan Winzberger Ověřovatelé: Karel Čadil Oldřich Lacina.. starosta obce Doubek JUDr. Zdeněk Pospíšil Usnesení k Zápisu č. 12 ze zasedání Zastupitelstva obce Doubek dne 28.8.2013 Stránka 2