M Ě S T S K Ý Ú Ř A D V P O B Ě Ž O V I C Í C H o d b o r v ý s t a v b y a ž i v o t n í h o p r o s t ř e d í náměstí Míru č.p. 47, 345 22 Poběžovice 379 497 877, 379 497 281-2 e mail: stavebni@pobezovice.cz fax. 379 497 211 Č.j. výst.: 3090/09/357 Vyřizuje : Prajzent V Poběžovicích dne 8.12. 2009 R O Z H O D N U T Í Městský úřad v Poběžovicích, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen stavební zákon ), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal ve smyslu 90 a 111 stavebního zákona žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na stavbu Fotovoltaická elektrárna Etapa I. na pozemku parc. č. 1669/9 (původně dle ZE 1689) v kat. území Bělá nad Radbuzou, kterou dne 22.10. 2009 podala právnická osoba Suchovská a.s., se sídlem Lesní 1334, 696 42 Vracov, IČO: 283 33 993, zastoupená Martinem Svobodou, Vaňkova 5/299, 198 00 Praha 9, (dále jen stavebník ), a na základě toho vydává podle 92 stavebního zákona ú z e m n í r o z h o d n u t í o umístění stavby Fotovoltaická elektrárna Etapa I. na pozemku parc. č.. 1669/9 (původně dle ZE 1689) v kat. územ zemí Bělá nad Radbuzou. Jedná se o stavbu fotovoltaické elektrárny o výkonu 630 kva, řešené jako soustava fotovoltaických panelů umístěných na lehkých kovových konstrukcích o max. výšce 3,5 m nad terénem. Součástí celého zařízení bude dále trafostanice, zemní přípojka VN a oplocení celého areálu o výšce max. 2,5 m. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 1669/9 (původně dle ZE 1689) v kat. území Bělá nad Radbuzou tak, jak je zakresleno v situaci, která je součástí projektové dokumentace. 2. Budou splněny podmínky souhlasu s dočasným vynětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu, vydaného Krajským úřadem Plzeňského kraje, odborem ŽP, dne 7.10. 2009 pod č.j. ŽP/10776/09, které zní: Na základě projektové dokumentace provést vytýčení hranice odnětí půdy a zajistit její nepřekročení. Skrýt odděleně svrchní kulturní vrstvu půdy, popřípadě i hlouběji uložené zúrodnění schopné zeminy na ploše odnímané zemědělské půdy, na které budou prováděny terénní úpravy (tedy na místech určených pro zřízení manipulační plochy a pro umístění trafostanice). Po dobu provozu fotovoltaické elektrárny bude skrytá ornice uložena v prostoru elektrárny a následně bude využita k provedení následné rekultivace.
2 Pro vlastní plochu fotovoltaické elektrárny uděluje Krajský úřad Plzeňského kraje podle 8, odst. 1, písm. a) zákona výjimku z povinnosti provést skrývku kulturních vrstev půdy. Bude se jednat o plochy, které svým charakterem odpovídají trvalému travnímu porostu. Provedení skrývky by zde bylo s ohledem na způsob dalšího využití pozemků (umístění fotovoltaických článků) a na dočasnost odnětí půdy neúčelné. V území nebudou prováděny stavební úpravy zasahující zásadním způsobem do kulturních vrstev půdy. Pozemky v areálu elektrárny je třeba pravidelným sečením, event. spásáním udržovat nezaplevelené. Před uplynutím stanovené doby dočasného odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu zajistit provedení následné (zpětné) zemědělské rekultivace. Rekultivace bude spočívat v odstranění fotovoltaických článků včetně podpěr a v odtěžení vrstvy písku či štěrkopísku z plochy, na které byla provedena skrývka ornice. V této podobě žadatelem předložený plán rekultivace se schvaluje. Po ukončení poslední etapy rekultivace oznámit orgánu ochrany zemědělského půdního fondu, který vydá rozhodnutí o odvodu finančních prostředků za odnětí zemědělské půdy, že rekultivace byla ukončena, aby mohla být ukončena povinnost platit odvody za odnětí této půdy. Pokud by výstavbou byly znepřístupněny některé zemědělské pozemky, zřídit na ně na vlastní náklady náhradní vjezdy podle dispozic vlastníků (nájemců). Stavba musí být provedena tak, aby co nejméně narušovala organizaci zemědělského půdního fondu, hydrologické a odtokové poměry v území. V průběhu prací souvisejících se stavbou a s následnou rekultivací učinit opatření k zabránění úniku látek (zejména pevných a kapalných), poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt. Rozhodnutí o námitkách účastníků Stavební úřad neobdržel v průběhu řízení žádné námitky účastníků řízení. a dále podle 115 stavebního zákona vydává s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu Fotovoltaická elektrárna Etapa I. na pozemku parc. č.. 1669/9 (původně dle ZE 1689) v kat. územ zemí Bělá nad Radbuzou. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, která je součástí tohoto rozhodnutí a za splnění podmínek v tomto rozhodnutí uvedených. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi.
3 4. Stavba bude prováděna dodavatelsky. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 5. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.12. 2010. 6. Stavební povolení a schválené stavební plány musí být uloženy pro potřebu kontrolních orgánů. 7. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky souhlasu s činností v ochranném pásmu vedení VN, uvedené v souhlasu ČEZ Distribuce a.s. ze dne 15.9. 2009, který je součástí dokladové části projektové dokumentace. 8. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky uvedené ve stanovisku ČEZ Distribuce a.s. k PD, č.j. B224/09 ze dne 18.11. 2009, které je součástí dokladové části projektové dokumentace. 9. Budou splněny podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného ing. Belicou v září 2009 a veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající z norem a technických předpisů. 10. Stavebník požádá v dostatečném předstihu (30 dnů) HZS PK jako dotčený orgán o provedení závěrečné prohlídky stavby před oznámením záměru započít s užíváním stavby nebo podáním žádosti o vydání kolaudačního souhlasu na příslušný stavební úřad. HZS PK provede v rámci výkonu státního požárního dozoru ve smyslu 31 odst. 3 písm. c) zákona 133/1985 Sb. o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů, a dle 46 odst. 4) vyhlášky 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru, a s odvoláním na 4 odst. 5) zákona č. 183/2006 o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon ) ověření, zda byly dodrženy požadavky na požární bezpečnost stavby a vydá závazné stanovisko. K závěrečné prohlídce doložit splnění požadavků 6, 7, 9 vyhlášky 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru. 11. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena, vzhledem k jednoduchosti stavby, až po jejím dokončení. 12. Po dokončení stavby je stavebník povinen požádat stavební úřad o vydání kolaudačního souhlasu ( 122 stavebního zákona). Rozhodnutí o námitkách účastníků Stavební úřad neobdržel v průběhu řízení žádné námitky účastníků řízení. Účastníkem řízení podle 27 odst. 1 správního řádu je právnická osoba Suchovská a.s., se sídlem Lesní 1334, 696 42 Vracov, IČO: 283 33 993, zastoupená Martinem Svobodou, Vaňkova 5/299, 198 00 Praha 9. Stavební povolení je vykonatelné po nabytí právní moci územního rozhodnutí. O d ů v o d n ě n í Dne 29.10. 2009 podal stavebník žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu a zároveň o spojení územního a stavebního řízení, uvedeným dnem byly zahájeny územní a stavební řízení.
4 Stavební úřad usnesením ze dne 29.10. 2009 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Poté stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 1.12. 2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Okruh účastníků územního řízení byl stanoven podle 85 stavebního zákona, přičemž s přihlédnutím k nálezu Ústavního soudu publikovaným pod č. 96/2000 Sb. stavební úřad zkoumal možnou dotčenost i u pozemků a staveb, které nemají s pozemky dotčenými stavbou mezující hranici. Dále stavební úřad při stanovování okruhu účastníků územního řízení zkoumal, zda mohou být územním rozhodnutím přímo dotčena jiná věcná práva k dotčeným pozemkům a stavbám a sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům a stavbám na nich. Okruh účastníků stavebního řízení byl stanoven podle 109 stavebního zákona, přičemž s přihlédnutím k nálezu Ústavního soudu publikovaným pod č. 96/2000 Sb. stavební úřad zkoumal možnou dotčenost i u pozemků a staveb, které nemají s pozemky dotčenými stavbou mezující hranici. Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací (změna č.2 ÚP Bělá nad Radbuzou) a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území, v platném znění, a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. K návrhu vydaly rozhodnutí, souhlasy a stanoviska: MěÚ Domažlice koord. záv. stan. č.j. OŽP-DS-338/09-39121/2009/Mar ze dne 25.11. 2009 MěÚ Domažlice, odbor výstavby a ÚP vyj. č.j. OVÚP-11009/09-45135/2009/Sd ze dne 25.11. 2009 HZS Plzeňského kraje, ú.o. Domažlice záv. stan. č.j. HSPM-262-2/DO/SPD-2009 ze dne 25.9. 2009 ČEZ Distribuce a.s. souhlas s činností v ochr. pásmu VN ze dne 15.9. 2009 a stan. k PD č.j. B224/09 ze dne 18.11. 2009 KHS Plzeňského kraje, ú.p. Domažlice záv. stan. č.j. 22653-24/09/244 ze dne 9.10. 2009 Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor ŽP souhlas s vynětím půdy ze ZPF č.j. ŽP/10776/09 ze dne 7.10. 2009 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Stavební povolení pozbývá podle 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci. Stavební úřad neobdržel v průběhu řízení žádné námitky účastníků řízení. Účastníci řízení podle stavebního zákona jsou ( 85 a 109): zástupce žadatele - Martin Svoboda, Vaňkova 5/299, 198 00 Praha 9 Milan Kubát, Náměstí 43, 345 26 Bělá nad Radbuzou Josef Šleis, Smolov 8, 345 25 Hostouň Marta Podhorská, Kozinova 86, 344 01 Domažlice Bio Solar s.r.o., Kařez 39, 338 08 Kařez Pozemkový fond ČR, ú.p. Domažlice, Paroubkova 228, 344 01 Domažlice ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4
5 P o u č e n í Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nebude vykonatelné. Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne doručení k odboru reg. rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje prostřednictvím zdejšího úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Písemnost se v souladu s 25 zák.č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, vyvěšuje po dobu 15 dnů způsobem v místě obvyklým. Poslední den této lhůty je dnem doručení. Vyvěšeno dne : 9.12.. 2009 Sejmuto dne : 28.12.. 2009 razítko - podpis razítko - podpis Správní poplatek ve výši 3000,- Kč byl vyměřen podle pol. 17 odst. 1 písm. i) zákona č. 634/2004 Sb., v platném znění. Obdrží: Účastníci řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona jednotlivě (v území vydán územní plán) zástupce žadatele - Martin Svoboda, Vaňkova 5/299, 198 00 Praha 9
6 Účastníci řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou (v území vydán územní plán) Milan Kubát, Náměstí 43, 345 26 Bělá nad Radbuzou Josef Šleis, Smolov 8, 345 25 Hostouň Marta Podhorská, Kozinova 86, 344 01 Domažlice Bio Solar s.r.o., Kařez 39, 338 08 Kařez Pozemkový fond ČR, ú.p. Domažlice, Paroubkova 228, 344 01 Domažlice ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 Účastníci řízení podle 109 stavebního zákona jednotlivě zástupce žadatele - Martin Svoboda, Vaňkova 5/299, 198 00 Praha 9 Milan Kubát, Náměstí 43, 345 26 Bělá nad Radbuzou Josef Šleis, Smolov 8, 345 25 Hostouň Marta Podhorská, Kozinova 86, 344 01 Domažlice Bio Solar s.r.o., Kařez 39, 338 08 Kařez Pozemkový fond ČR, ú.p. Domažlice, Paroubkova 228, 344 01 Domažlice ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 Dotčené orgány: MěÚ Bělá nad Radbuzou, Náměstí 200, 345 26 Bělá nad Radbuzou Městský úřad Domažlice, odbor ŽP, pracoviště U nemocnice 579, 344 01 Domažlice KHS Plzeňského kraje, ú.p. Domažlice, Školní 111, 344 01 Domažlice HZS Plzeňského kraje, ú.o.domažlice, Břetislavova 158, 344 01 Domažlice Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor ŽP, Škroupova 18, 306 13 Plzeň MěÚ Domažlice, odbor výstavby a ÚP, náměstí Míru 1, 344 01 Domažlice Úřad obce Bělá nad Radbuzou k vyvěšení a podání zprávy stavebnímu úřadu o datu vyvěšení a sejmutí vyhlášky co: vlastní