V Ý R O Č N Í Z P R Á V A

Agro Záblatí, a.s se sídlem v Záblatí č. 63, p. Osová Bítýška, PSČ 594 53, IČ: 60 72 83 53, zapsaná v obchod. rejstříku vedeném KS v Brně, v oddíle B, vložce 1447 dne 30.11.1994 V Ý R O Č N Í Z P R Á V A společnosti Agro Záblatí, a.s., zpracovaná za účetní období kalendářního roku 2013 I.Charakteristika společnosti Agro Záblatí, a.s. se sídlem v Záblatí, byla založena v roce 1994. Zápis do obchodního rejstříku byl proveden 30. listopadu 1994. Akciovou společnost založili bývalí členové ZD Osová Bítýška, kteří při upisování akcií splatili v hotovosti základní kapitál ve výši 1. mil. Kč. Tento základní kapitál byl pak zvýšen dalším upisováním akcií na 1.4 mil. Kč. Hlavním předmětem podnikání společnosti je základní zemědělská výroba. Společnost hospodaří na výměře 1865 ha zemědělské půdy. II. Zpráva o podnikatelské činnosti společnosti v roce 2013 Podnikatelskou činnost akciové společnosti v roce 2013 lze nejlépe posoudit z rekapitulace hlavních výsledků, jichž bylo dosaženo na jednotlivých výrobních úsecích společnosti a jejich průmětu do ekonomiky. 1. Rostlinná výroba Výsledky dosažené v rostlinné výrobě charakterizují výsledky na tomto úseku uvedené v následujících tabulkách, kde jsou uvedeny pro srovnání i parametry z předchozích let Obiloviny celkem r.2013 r.2012 r.2011 r.2010 r.2009 r.2008 r.2007 r.2006 výměra (ha) 869 891 890 950 899 871 937 1051 výnos (t/ha) 5,42 4,8 5,20 4,31 3,45 5,56 4,35 3,56 produkce (t) 4711 4297 4624 4097 3102 4842 4077 3750 náklady (Kč/t) 3418 3777 3188 3341 4122 3238 3357 3072 Řepka ozimá r.2013 r.2012 r.2011 r.2010 r.2009 r.2008 r.2007 r.2006 výměra (ha) 281 279 278 256 254 257 228 226 výnos (t/ha) 4,2 2,92 2,25 2,79 0,73 3,16 3,35 3,33 produkce (t) 1179 816 626 714 186 813 766 754 náklady (Kč/t) 6551 8794 9778 6559 26153 7760 6463 5884 Kukuřice na zel. r.2013 r.2012 r.2011 r.2010 r.2009 r.2008 r.2007 r.2006 výměra (ha) 144 161 93 105 121 183 162 93 výnos (t/ha) 29,8 37 42,49 37,44 32,08 27,02 26,01 28,13 produkce (t) 4303 5959 3962 3938 3881 4937 4231 2604 náklady (Kč/t) 988 863 764 847 802 833 937 808 Jednoleté pícniny r.2013 r.2012 r.2011 r.2010 r.2009 r.2008 r.2007 r.2006 výměra (ha) 117 92 92 101 115 122 122 148 výnos (t/ha) 16,7 16 9,96 8,15 14,55 8,55 12,06 5,57 produkce (t) 1953 1499 914 826 1669 1042 1466 825 náklady (Kč/t) 973 1476 1407 969 974 1335 1050 1129

Jetel luční r. 2013 r.2012 r.2011 r.2010 r.2009 r.2008 r.2007 r.2006 výměra (ha) 122 99 110 112 128 127 147 149 výnos (t/ha) 24,7 18,7 26,7 36,8 45,2 32,0 42,6 54,4 produkce (t) 3022 1851 2945 4132 5811 4085 6283 8127 náklady (Kč/t) 471 631 501 240 172 303 250 264 Tráva louky r.2013 r.2012 r.2011 r.2010 r.2009 r.2008 r.2007 r.2006 výměra (ha) 330 323 323 324 315 314 317 237 výnos (t/ha) 8,39 7,9 10,5 10,4 7,03 17,1 9,9 19,8 produkce (t) 2765 2576 3389 3393 2214 5381 3141 4697 náklady (Kč/t) 710 906 729 334 603 451 396 293 Hosp. výsledek RV v r. 2013.17 100 492,- Kč Rozbor RV 2014 Je možné konstatovat, že rostlinná výroba v posledních několika letech za sebou dosahovala velice pěkných výsledků, a to jak ve výnosové úrovni, tak i co se týká otázky zpeněžování úrody. Dobrý hospodář nikdy neusíná na vavřínech a snaží se neustále investovat s cílem dosažení co nejvyšší produkce za co nejnižší jednotkové náklady. Nikde totiž není psáno, že výkupní ceny už nikdy nespadnou a i za špatných časů je pak výhrou dosahovat alespoň mírného zisku. Stále častějším jevem, provázejícím průběh pěstování zemědělských plodin, jsou extrémní výkyvy počasí, které se kvůli pokračujícím změnám v klimatu postupně stávají trvalou součástí agronomické práce. Z tohoto pohledu ani vegetační sezóna 2012/2013 nebyla výjimečnou a opět potvrdila závislost nás zemědělců na počasí, jako hlavním faktoru ovlivňujícím kvantitu a kvalitu rostlinné produkce. Podzim minulého roku byl teplý i s dostatkem srážek a ozimá řepka i ozimé obiloviny vzešly dobře. Díky mírnému podzimu a počátku zimy, vstoupila většina ozimů do vegetačního klidu v zapojených porostech a optimálních fázích růstu. Po mírné zimě byly porosty ozimých obilovin i ozimých řepek po oteplení začátkem března v dobrém zdravotním stavu, většinou vzrůstově i vývojově vyrovnané. První regenerační hnojení dusíkem bylo provedeno při oteplení na konci března. Následné prodloužené zimní počasí přečkaly porosty ozimých plodin v uspokojivé kondici bez vážnějšího poškození. Lokálně byla na porostech ozimých pšenic bez sněhové pokrývky pozorována chladová poškození. V květnu a červnu porosty pšenic doháněly, co nestihly kvůli špatnému počasí v předcházejícím období a intenzivně pěstované porosty slibovaly poměrně dobrou úrodu. Zvýšený výskyt houbových chorob působí nejen vyšší zastoupení ozimé pšenice v osevním sledu, ale především příznivé podmínky počasí chlad, vlhko a silné vytěsnění půdního vzduchu. Zdravé porosty ozimé pšenice se podařilo udržet až do sklizně díky silné preventivní ochraně vícesložkovými fungicidy. Výnosy byly u ozimé pšenice 6,048 t/ha to je o 1,253 t více než v roce předcházejícím 2012. Extrémní výkyvy počasí, které provázely porosty ozimého žita, a to v jarním období vegetace, ovlivnily dosažený výnos 4,899 t/ha. Průběh povětrnostních podmínek měl naopak příznivý vliv na kvalitu potravinářského žita, číslo poklesu a HTS byla na vysoké úrovni.

Ozimé ječmeny byly v časném průběhu jara nažloutlé, místy docházelo i k odumírání starých listů. Vegetační vrcholy těchto rostlin však zůstaly vitální, nepoškozené a po regeneračním přihnojení a oteplení se zazelenaly a nahradily odumřelé listy. Z hlediska výše výnosu ozimého ječmene, byl problémový zásah proti houbovým chorobám, skvrnitosti na listech, který i opakovaným ošetřením nebyl zcela eliminován, pouze 4,250 t/ha. Vlivem chladnějšího průběhu jara byly porosty ozimé řepky poměrně nízké a v důsledku toho se značně prodlužovalo období květu a následně prodloužení zrání a oddálení sklizně. Díky intenzivnímu chemickému ošetření proti houbovým chorobám a přerůstáním porostů na podzim a v období plného květu, se podařilo udržet i poměrně dobrý zdravotní stav rostlin. Průměrné dosažené výnosy byly až o 1,273 t/ha vyšší než v roce 2012 a dosahoval výše 4,196 t/ha. Mokré a chladné jaro porostům ječmene jarního zvláště na vlhčích lokalitách příliš nesvědčilo. Porosty stresované podmáčením a chladem byly nažloutlé, málo odnožené silně napadány chorobami. Dosažené výnosy byly až o 0,584t/ha nižší než loni a dávaly 4,33 t/ha. Minulý rok byl pro kukuřičné siláže nepříznivý. Počasí kukuřici příliš nepřálo ani na jaře, kdy bylo chladno a velmi deštivo, ani v létě kdy bylo sucho. Pokračující sucho v srpnu poškodilo lokálně silně porosty kukuřice, které vadly a usychaly listy a i kukuřičné klasy se nedostatečně vyvíjely, navíc vegetaci předčasně ukončil mráz. Na konci sklizně bylo dosaženo průměrného výnosu 29,79t/ha. Zapojené porosty a celkem příznivé vegetační podmínky umožnily dostatečné výnosy krmných pícnin, jetele lučního, jednoleté směsky a TTP na senáž i na seno, což umožňuje pokrýt potřeby živočišné výroby. Z hlediska výnosů zemědělských plodin byl rok 2013 vcelku úspěšný i přes pokles výkupních cen některých komodit. 2. Živočišná výroba Situaci v živočišné výrobě charakterizují informace uvedené v následujících tabulkách: Dojnice r.2013 r. 2012 r.2011 r.2010 r.2009 r.2008 r.2007 r.2006 prům.stav doj. 397 384 383 379 435 458 508 514 užitkovost 23,60 24,14 23,02 21,99 20,44 20,58 20,44 20,28 narozeno telat 384 392 402 397 439 431 457 484 přímé nákl/l 7,18 6,93 6,85 6,79 7,14 7,20 7,27 7,42 celk. nákl/l 8,64 8,47 8,31 7,50 8,02 8,65 8,36 8,25 Telata VKT r.2013 r.2012 r.2011 r.2010 r.2009 r.2008 r.2007 r.2006 stav ml. výž. 97 126 112 113 113 118 118 104 užitkovost 1,09 1,07 1,07 1,04 1,0 1,0 1,023 0,97 přímé nákl./kg 38 36,05 30,6 27,8 33,4 37,4 27,32 29,82 celk. nákl./kg 49 48,14 41,73 33,11 39,68 48,14 34,66 44,05 Jalovice r.2013 r.2012 r.2011 r.2010 r.2009 r.2008 r.2007 r.2006 prům. stav 252 270 275 276 267 260 236 266 prům.přírůstek 0,81 0,91 0,84 0,75 0,74 0,760 0,754 0,755 přímé nákl./kg 38,60 34,15 38,26 44,96 48 44,07 44,45 40,83 celk. nákl./kg 53,33 48,32 52,34 52,82 50,3 57,02 54,41 59,33

Býci r.2013 r.2012 r.2011 r.2010 r.2009 r.2008 r.2007 r.2006 Prům. stav 232 226 221 232 237 258 307 271 Přírůstek 0,93 0,86 0,87 0,90 0,90 0,92 0,92 0,98 přímé nákl./kg 47 56,9 44,47 39,89 37,31 39,01 33,71 33,96 celk. nákl./kg 63,70 76,30 61,9 47,74 46,31 52,58 44,20 44,25 Hosp. výsledek ŽV v r. 2013. 1 797 718,- Kč Stručné zhodnocení výsledků živočišné výroby za rok 2013 Nejvýznamnější kategorií z hlediska ekonomiky společnosti Agro Záblatí, a.s. je chov dojnic. Dojnice jsou chovány na farmě v Záblatí v průměrném stavu 397 kusů v roce 2013 (nárůst o 13 kusů oproti roku 2012). Průměrná užitkovost dojnic na 2. a 3. laktaci byla v roce 2013 9654 l (nárůst o 100 l oproti roku 2012). Vyšší nárůst užitkovosti byl u kategorie prvotelek, a to o 585 l na 8504 l za laktaci. Toto navýšení užitkovosti přisuzujeme hlavně rozdělení skupin dojnic na prvotelky a dojnice na dalších laktacích. Dalším významným faktorem bylo snížení brakace dojnic o 26 ks za rok, což je 29% oproti 38% v roce 2012. Snížení brakace dojnic nám umožnilo prodat 42 kusů vysokobřezích jalovic, což pozitivně ovlivnilo ekonomiku živočišné výroby. Další kategorií chovanou na farmě Záblatí jsou telata do 3 měsíců stáří. Také u této kategorie bylo dosaženo o 2,5% nižších ztrát než v roce 2012. Celkové ztráty telat byly 8,3%. Na tomto velmi dobrém výsledku se nejvyšší měrou podílejí ošetřovatelky telat, kterým bych chtěl tímto poděkovat. Druhou a poslední farmou naší společnosti s živočišnou výrobou je VKT Ořechov. Na této farmě jsou zvířata chována ve třech pavilonech. První kategorií jsou telata 3-6 měsíců stáří, které jsou chovány turnusově v kotcích po 16 kusech a nejsou ještě rozdělena dle pohlaví. U této kategorie jsou dosahovány již řadu roků vynikající výsledky nejen z hlediska přírůstku, ale i z hlediska zdravotního stavu. Po převodu a rozdělení dle pohlaví jsou zvířata chována v pavilonech rostlinné výroby zdejší farmy. Býci jsou vykrmováni do průměrné hmotnosti 600 kg a následně prodáni na jatka. Jalovice jsou do zjištění březosti ustájeny ve stáji a po zjištění jsou březí zvířata přehnána do pastevního areálu za VKT v Ořechově. Pobyt v pastevním areálu se velmi dobře projevuje na zdravotním stavu zvířat, zejména na zdravotním stavu končetin a na přípravě na očekávaný porod. 3. Technické služby 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Spotř. nafty celkem (tis. l) 217 202 203 200 193 198 cena (tis.kč) 5533 4051 4773 5322 5585 5613 cena (Kč/l) 25,5 20.3 23,51 26,61 28,89 28,34 zelená nafta(tis.kč.) 916 826 907 836 866 596

Spotř. oleje celkem (l) 4267 3.933 3324 3346 3460 2744 cena (tis. Kč) 196 203 177 182 190 177 cena (Kč/l) 46 52 53 54 55 64 Spotř. vody VAS cel. (tis. m3) 20,9 20,3 21,5 20,2 14,5 1,29 cena(tis.kč) 614 562 586 615 574 62 cena(kčm3) 29,4 27,7 27,3 30,4 39,5 48 Spotř. el. energ. (tis.kwh) 601 574 463 487 507 438 cena (tis.kč) 1 827 1.785 1.544 1 659 1638 1499 cena (Kč/KWh 3,03 3,10 3,33 3,4 3,23 3,42 Náhr.díly [tis.kč] 2 989 2.701 3122 3751 3780 3308 Za pneu [tis.kč] 209 222 217 559 553 482 Sil. daň [tis.kč] 144 144 122 94 71 63 Nákup investic (Kč) r.2013 Krmný návěs Kamzík 383 000,- Sklad Záblatí 147 500,- Vrty Záblatí 1 031 673,- Vrt Ořechov 418 240,- TZ Hnojiště Záblatí 5 728 522,- Krmný vůz HUSKY 890 000,- TZ ocelokolna Záblatí 578 147,- Pozemky 644 944,- celkem 9 822 026,- 4. Ekonomika A) Výsledky hospodaření: (údaje v tis. Kč) Rok 2013 2012 2011 2010 2009 2008 Výnosy 83 820 82 407 77 988 66 140 58 924 80 977 Náklady 72 763 72 783 68 475 55 804 55 364 80 735 č. zisk 11 057 9624 9 513 10 336 3 560 242

Vývoj stavu zaměstnanců a čerpání mzdových prostředků postihují tyto údaje: Rok 2000 2005 2009 2010 2011 2012 2013 Přepočt. zaměstnanců 97 83 52 36 39 42 40 Vypl. mzdy (Tis Kč ) 12.970 12.793 11.748 10213 11 108 12054 11533 Průměrná mzda (Kč) 11.142 12.845 18.379* 23540 * 23 735* 23918* 24027 Prům.mzda bez dohod 22 906 23172 23164 *-ovlivněno zaměstnanci na úřadu práce,na dohodu o provedení práce III. Záměr podnikání společnosti v r. 2014 Předpokládaný vývoj podnikání v r. 2014 lze charakterizovat rozsahem pěstování jednotlivých plodin a plánovanými stavy hospodářských zvířat v r. 2014. 1. úsek RV - rozsah pěstovaných plodin a plánovaný objem výroby p l o d i n a ha t/ha pšenice ozimá 442 5,10 žito ozimé 80 4,20 ječmen jarní 21 4,00 ječmen ozimý 161 4,25 oves 9 3,50 Obiloviny celkem 713 4,75 řepka ozimá 252 2,90 kukuřice 256 29,5 jednoleté směsky, 120 7,00 jetel luční 133 25,00 trávy + louky na o.p. 323 10,00 mák 66 0,65 2. úsek ŽV - plánované stavy zvířat, užitkovost, objem výroby kategorie prům. stav /ks/ užitkovost dojnice 390 23 l/ks/den telata (odstav) 355 0,68 kg/ks/den Mléčná výživa VKT 110 1,0 kg/ks/den Jalovice VKT 250 0,80 kg/ks/den býci VKT 230 0,90 kg/ks/den

IV. Finanční zpráva 1. Vývoj finanční pozice společnosti vyjadřují následující údaje v tis Kč: K 31.12. 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Stav účtů 11 441 3980 9.626 6.076 8 766 12074 12936 Pokl. hot. 245 58 121 40 66 60 95 Pohlečdáv. 6 412 4 737 2.924 5.401 4 568 4068 4647 Závazky 4 050 1 657 484 698 1 600 1821 1004 Úvěry 5 779 3 971 3.387 3.327 3 789 8361 5855 Záv. opr. os. 38 512 36 022 33.995 31.384 28 722 26018 23486 2. Vývoj stavu majetku (tis. Kč) : vybrané ukazatele k 31.12. 2011 2012 2013 Bud.a st. 20 918 20163 25366 Mov.věci 11 153 9852 13748 Zákl.stádo 5 577 5395 5870 Pozemky 1 732 1788 2421 Akcie 2 664 2664 2683 Oběž.akt. 52 312 56474 59000 Čas.rozl. 241 333 307 Ost.nehm.maj. 270 210 105 C e l k e m 95 231 104799 109540 V. Informace o skutečnostech, které nastaly po konci rozvahového dne V období od 31.12.2013 do dne zpracování této výroční zprávy nenastaly žádné výrazné změny, které by zásadním způsobem změnily podmínky činnosti a situaci ve společnosti Agro Záblatí,a.s. VI. Informace o výdajích na činnost v oblasti výzkumu a vývoje S ohledem na předmět podnikání a charakter činnosti neprovádí akciová společnost vlastní výzkum a vývoj a proto tedy nemá ani zvláštní evidenci výdajů na činnost v této oblasti. VII. Informace o pořizování vlastních akcií, zatímních listů, obchodních podílů a akcií, zatímních listů, obchodních podílů ovládající osoby Společnost Agro Záblatí, a.s. nenabyla a tedy nevlastní vlastní akcie ani zatímní listy, není ovládající ani ovládanou osobou. VIII. Informace o tom, zda má účetní jednotka organizační složku v zahraničí Agro Záblatí, a.s. nemá organizační složku v zahraničí V Záblatí dne 27.1.2014 Za představenstvo Ing Ladislav Koubek místopředseda představenstva