Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavírají: čl. 1. Smluvní strany 1) Městská část Praha 13 se sídlem Sluneční náměstí 13/2580, Praha 13, PSČ 158 00 IČ 00241687, DIČ: CZ00241687 bankovní spojení., číslo účtu zastoupena starostou Bc. Davidem Vodrážkou dále jen,,cedent a 2)...(obchodní firma Družstva) se sídlem v Praze,. IČ.. zapsáno v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl.., vložka.. zastoupeno předsedou představenstva místopředsedou představenstva dále jen,,cesionář tuto Smlouvu o postoupení pohledávek čl. 2. Úvodní ustanovení 2.1. Cedent prohlašuje, že je mu ke dni podpisu této smlouvy v souladu s ustanovením 19 odst. 1) zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, svěřen do správy dům č. p., veden jako objekt bydlení se stavební parcelou č. parc.., vedena jako zastavěná plocha, to vše v katastrálním území.. a obci (dále jen předmětná budova ). Ke svěření do hospodaření došlo v souladu s ustanovením 8, odst. 2), písm. a) zákona č. 418/1990 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších změn, za použití Statutu hlavního města Prahy ve znění platném ke dni 12. listopadu 2000 a v souladu s ustanovením čl. 3. odst. 1) Vyhlášky hlavního města Prahy č. 23/1994 o hospodaření s majetkem hlavního města Prahy 2.2. Předmětná budova jest ke dni podpisu této smlouvy předmětem vzájemného obchodního jednání cedenta a cesionáře, jehož účelem jest prodej části bytového fondu cedentem cesionáři. Strana 1 (celkem 7)
2.3. Ke dni podpisu této smlouvy cedent eviduje, či v budoucnu může evidovat, své dosud neuhrazené pohledávky za stávajícími uživateli jednotlivých bytů a nebytových prostor nacházejících se v předmětné budově (dále jen dlužníci ). 2.4. Cedent jest pro účely této smlouvy ke dni jejího podpisu v právní pozici pronajímatele jednotlivých bytů nacházejících se v předmětné budově a cesionář jest pro účely této smlouvy ke dni jejího podpisu v právní pozici zájemce o koupi předmětné budovy a jejího budoucího vlastníka. čl. 3. Předmět postoupení existující pohledávky 3.1. Smluvní strany berou na vědomí, že cedent, jakožto pronajímatel, má ke dni podpisu této smlouvy vůči jednotlivým dlužníkům pohledávky spočívající a) v dlužném nájemném; b) v právu na vydání bezdůvodném obohacením spočívajícího v neoprávněném majetkovém prospěchu získaném užíváním předmětného bytu bez právního titulu; c) v dlužných úhradách za služby poskytované s užíváním předmětného bytu; d) v dlužném nedoplatku na ročním vyúčtování služeb poskytovaných s užíváním předmětného bytu; e) v pravomocným rozhodnutím soudu přiznaných náhradách nákladů veškerých soudních řízení vedených cedentem proti jednotlivým dlužníkům; f) v příslušenství jednotlivých výše specifikovaných pohledávek. Podrobná specifikace pohledávek je uvedena v příloze č. 1 této smlouvy v členění: číslo popisné domu, číslo bytu (nebytového prostoru), nájemce, titul evidované pohledávky, výše jistiny evidované pohledávky, výše příslušenství evidované pohledávky ke dni vyhotovení přílohy, výše soudem přiznaných náhrad nákladů řízení, výše pohledávek ke dni vyhotovení přílohy celkem, cena pohledávky. 3.2. Cedent tímto postupuje cesionáři všechny pohledávky specifikované v čl. 3. a dále specifikované v příloze č. 1 této smlouvy, (dále uváděny pro účely této smlouvy také jako existující pohledávky ) a cesionář tyto existující pohledávky touto smlouvou přijímá. čl. 4. Cena postoupených pohledávek existující pohledávky 4.1. Cesionář se zavazuje uhradit cedentovi za pohledávky postoupené podle čl. 3. této smlouvy (existující pohledávky) cenu, jejíž výše je po dohodě smluvních stran stanovena v příloze č. 1 této smlouvy, která bude aktualizovaná přílohou číslo 2.. Příloha č. 1 bude obsahovat také bližší specifikaci cen jednotlivých pohledávek postoupených podle čl. 3 této smlouvy, která bude označena jako... 1 4.2. Cedent se zavazuje vyhotovit přílohu č. 2. této smlouvy bez zbytečného odkladu poté, co mu bude znám okamžik nabytí právní moci rozhodnutí katastrálního úřadu uvedeného v odst. 5.1. a tuto přílohu v jednom originálním vyhotovení doručit cesionáři. 1 Doplnit označení celkových existujících pohledávek, jak bude tato částka označena v příloze č. 1. Strana 2 (celkem 7)
Cesionář se zavazuje uhradit cedentovi za pohledávky postoupené podle čl. 3. této smlouvy cenu, jejíž výše je po dohodě smluvních stran stanovena takto: - u pohledávek týkajících se bytů nacházejících se v domě specifikovaném v čl. 2. této smlouvy ve výši nominální hodnoty existujících pohledávek včetně poloviny hodnoty jejich příslušenství vyčísleného ke dni vzniku právních účinků rozhodnutí místně příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu změny vlastnického práva k předmětné budově z cedenta na cesionáře, maximálně však do výše 300.000,--Kč za jednoho dlužníka, 4.3. Cesionář se zavazuje zaplatit cedentu cenu existujících pohledávek stanovenou podle předchozího odstavce a aktualizovanou dle přílohy č. 2 této smlouvy nejpozději do 60-ti dnů ode dne doručení přílohy č. 2. této smlouvy na adresu cesionáře a to bezhotovostním převodem ve prospěch bankovního účtu cedenta č., vedeného u.. s použitím čísla přílohy a čísla TC jako čtyřmístného variabilního symbolu (příklad: /8213/ 8 rozlišovací znak prodeje bytů, příloha 2, technologický celek 13. čl. 5. Předmět postoupení nové pohledávky 5.1. Smluvní strany berou na vědomí, že cedentu, jakožto pronajímateli, mohou i po podpisu této smlouvy, zejména pak v období od podpisu této smlouvy do dne vzniku právních účinků rozhodnutí místně příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu změny vlastnického práva k předmětné budově z cedenta na cesionáře, tedy ode dne podání návrhu na vklad změny vlastnického práva k předmětné budově z cedenta na cesionáře, vzniknout vůči jednotlivým dlužníkům pohledávky spočívající a) v dlužném nájemném; b) v právu na vydání bezdůvodném obohacením spočívajícího v neoprávněném majetkovém prospěchu získaném užíváním předmětného bytu bez právního titulu; c) v dlužných úhradách za služby poskytované s užíváním předmětného bytu; d) v poměrné části dlužného nedoplatku na ročním vyúčtování služeb poskytovaných s užíváním předmětného bytu ve výši do dne předání předmětné budovy; e) v pravomocným rozhodnutím soudu přiznaných náhradách nákladů veškerých soudních řízení vedených cedentem proti jednotlivým dlužníkům; f) v příslušenství jednotlivých výše specifikovaných pohledávek. Podrobná specifikace těchto pohledávek bude uvedena v příloze č. 3. této smlouvy v členění: číslo popisné domu, číslo bytu (nebytového prostoru), nájemce, titul evidované pohledávky, výše jistiny evidované pohledávky, výše příslušenství evidované pohledávky ke dni vyhotovení přílohy, výše soudem přiznaných náhrad nákladů řízení, výše pohledávek ke dni vyhotovení přílohy celkem, cena pohledávky. Cedent se zavazuje vyhotovit přílohu č. 3. této smlouvy bez zbytečného odkladu poté, co mu bude znám okamžik nabytí právní moci rozhodnutí katastrálního úřadu uvedeného v odst. 5.1. a tuto přílohu v jednom originálním vyhotovení doručit cesionáři. 5.2. Cedent tímto postupuje cesionáři všechny pohledávky za jednotlivými dlužníky, které mu Strana 3 (celkem 7)
případně vzniknou vůči jednotlivým dlužníkům z titulů v tomto článku uvedených v období ode dne podpisu této smlouvy do dne nabytí právních účinků rozhodnutí místně příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu změny vlastnického práva k předmětné budově z cedenta na cesionáře, resp. pohledávky uvedené v příloze č. 3 této smlouvy, (dále uváděny pro účely této smlouvy také jako nové pohledávky ), a cesionář tyto nové pohledávky pro tento případ touto smlouvou přijímá. čl. 6. Cena postoupených pohledávek nové pohledávky 6.1. Cesionář se zavazuje uhradit cedentovi za pohledávky postoupené podle čl. 5. této smlouvy (nové pohledávky) cenu, jejíž výše je po dohodě smluvních stran stanovena takto: - u pohledávek týkajících se bytů nacházejících se v domě specifikovaném v čl. 2. této smlouvy ve výši nominální hodnoty nových pohledávek včetně poloviny hodnoty jejich příslušenství vyčísleného ke dni nabytí právních účinků rozhodnutí místně příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu změny vlastnického práva k předmětné budově z cedenta na cesionáře, maximálně však do výše 300.000,--Kč za jednoho dlužníka, včetně pohledávky postoupené dle článku 4, Bližší specifikace cen pohledávek postoupených podle čl. 5. této smlouvy bude uvedena v příloze č. 3 této smlouvy a označena jako... 2 Cesionář se zavazuje zaplatit cedentu cenu nových pohledávek stanovenou podle předchozího odstavce nejpozději do 60-ti pracovních dní ode dne doručení přílohy č. 3. této smlouvy na adresu cesionáře, a to bezhotovostním převodem ve prospěch bankovního účtu cedenta č., vedeného u., s použitím čísla přílohy a čísla TC jako čtyřmístného variabilního symbolu (příklad: /8313/ 8 rozlišovací znak prodeje bytů, příloha 3, technologický celek 13). čl. 7. Předmět postoupení budoucí pohledávky 7.1. Smluvní strany berou na vědomí, že cedentu, jakožto pronajímateli, mohou i po dni vzniku právních účinků rozhodnutí místně příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu změny vlastnického práva k předmětné budově z cedenta na cesionáře, tedy po dni podání návrhu na vklad změny vlastnického práva k předmětné budově z cedenta na cesionáře, vůči jednotlivým dlužníkům vzniknout ještě další pohledávky spočívající a) v dlužném nedoplatku na ročním vyúčtování služeb poskytovaných s užíváním předmětného bytu; b) v pravomocným rozhodnutím soudu přiznaných náhradách nákladů veškerých soudních řízení vedených cedentem proti jednotlivým dlužníkům; c) v příslušenství jednotlivých výše specifikovaných pohledávek. Podrobná specifikace těchto pohledávek bude uvedena v příloze č. 4. této smlouvy v členění: číslo popisné domu, číslo bytu (nebytového prostoru), nájemce, titul evidované pohledávky, 2 Doplnit označení celkových nových pohledávek, jak bude tato částka označena v příloze č. 3. Strana 4 (celkem 7)
výše jistiny evidované pohledávky, výše příslušenství evidované pohledávky ke dni vyhotovení přílohy, výše soudem přiznaných náhrad nákladů řízení, výše pohledávek ke dni vyhotovení přílohy celkem, cena pohledávky. Cedent se zavazuje vyhotovit přílohu č. 4. této smlouvy bez zbytečného odkladu poté, co se o takových pohledávkách dozví a tuto přílohu v jednom originálním vyhotovení doručit cesionáři. 7.2. Cedent tímto postupuje cesionáři všechny pohledávky, které mu případně vzniknou vůči jednotlivým dlužníkům z titulů v tomto článku uvedených v období po dni, ve kterém se cesionář stane řádným vlastníkem předmětné budovy, resp. pohledávky uvedené v příloze č. této smlouvy, (dále uváděny pro účely této smlouvy také jako budoucí pohledávky ), a cesionář tyto budoucí pohledávky pro tento případ touto smlouvou přijímá. čl. 8. Cena postoupených pohledávek budoucí pohledávky 8.1. Cesionář se zavazuje uhradit cedentovi za pohledávky postoupené podle čl. 7. této smlouvy (budoucí pohledávky) cenu, jejíž výše je po dohodě smluvních stran stanovena takto: V případě budoucích pohledávek dle čl. 7 odst. 7.1. písm. a) této smlouvy: - u pohledávek týkajících se bytů nacházejících se v domě specifikovaném v čl. 2. této smlouvy ve výši nominální hodnoty budoucích pohledávek - u nebytových prostorů nacházejících se v domě specifikovaném v čl. 2. této smlouvy ve výši nominální hodnoty budoucích pohledávek V případě budoucích pohledávek dle čl. 7 odst. 7.1. písm. b), c) této smlouvy ve výši nominální hodnoty těchto budoucích pohledávek. Bližší specifikace cen pohledávek postoupených podle čl. 7. této smlouvy bude uvedena v příloze č. 4 této smlouvy a označena jako... 3 8.2. Cesionář se zavazuje poskytnout cedentu na úhradu ceny budoucích pohledávek zálohu ve výši.,-- Kč. Tato záloha je splatná nejpozději do 60-ti dnů ode dne doručení přílohy č. 4 této smlouvy na adresu cesionáře, a to bezhotovostním převodem ve prospěch bankovního účtu cedenta č., vedeného u., s použitím čísla přílohy a čísla TC jako čtyřmístného variabilního symbolu (příklad: /8413/ 8 rozlišovací znak prodeje bytů, příloha 4, technologický celek 13). 8.3. Průběžné vyčíslení a doložení výše a tím i průběžné ceny touto smlouvou postupovaných budoucích pohledávek bude provedeno cedentem bez zbytečného odkladu po vyhotovení závěrečného ročního vyúčtování jednotlivými dlužníky uhrazených (resp. neuhrazených) záloh na služby spojené s užíváním jednotlivých bytu v předmětné budově za rok, ve kterém nabylo právní účinků rozhodnutí místně příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu změny vlastnického práva k předmětné budově z cedenta na cesionáře. Vzájemné vyrovnání případných nedoplatků na úhradu takto vyčíslené průběžné ceny budoucích pohledávek bude smluvními stranami provedeno nejpozději do 30-ti pracovních dnů ode dne doručení vyčíslení průběžné výše a tím i průběžné ceny touto smlouvou postupovaných pohledávek, spolu s přílohou č. 4. této smlouvy, na adresu cesionáře. Případný 3 Doplnit označení celkových nových pohledávek, jak bude tato částka označena v příloze č. 4 Strana 5 (celkem 7)
nedoplatek se zavazuje cesionář zaplatit cedentu nejpozději do 60-ti dnů ode dne doručení výše uvedeného vyčíslení budoucích pohledávek, a to bezhotovostním převodem ve prospěch bankovního účtu cedenta č., vedeného u., s použitím čísla přílohy a čísla TC jako čtyřmístného variabilního symbolu (příklad: /8413/ 8 rozlišovací znak prodeje bytů, příloha 4, technologický celek 13). 8.4. Konečné vyčíslení a doložení výše a tím i celkové ceny touto smlouvou postupovaných budoucích pohledávek bude provedeno cedentem bez zbytečného odkladu poté, co právní zástupci cedenta tomuto předloží konečný přehled všech pravomocným rozhodnutím soudu přiznaných náhrad nákladů veškerých soudních řízení vedených cedentem proti jednotlivým dlužníkům. Vzájemné vyrovnání případných nedoplatků na úhradu takto vyčíslené celkové ceny budoucích pohledávek bude smluvními stranami provedeno nejpozději do 60-ti pracovních dnů ode dne vyčíslení a doložení celkové výše a tím i celkové ceny touto smlouvou postupovaných pohledávek cesionáři. čl. 9. Pravidla součinnosti 9.1. Cedent je povinen prostřednictvím svého odborného správce vyrozumět jednotlivé dlužníky nejpozději do 60-ti pracovních dní ode dne podpisu této smlouvy o postoupení pohledávek a tuto skutečnost doložit cesionáři. Vyrozumění jednotlivých dlužníků bude provedeno doporučeným dopisem adresovaným do vlastních rukou dlužníka. 9.2. Veškeré náklady spojené s vymáháním postoupených pohledávek nese cesionář. 9.3. Cedent se zavazuje prostřednictvím svého odborného správce předat cesionáři k jeho výzvě všechny doklady a poskytnout všechny potřebné informace, jež se týkají postoupených pohledávek. 9.4. Cedent je povinen předat cesionáři seznam všech probíhajících soudních sporů, jejichž předmětem je vymáhání pohledávek specifikovaných v čl. 3, 5 a 7 této smlouvy. Dále je cedent povinen bez zbytečného odkladu podat příslušnému soudu návrh na sukcesi dle 107a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů a po podání tohoto návrhu předat cesionáři veškerou dokumentaci týkající se příslušného soudního sporu. 9.5. Cedent se zavazuje zdržet se všeho, co by mohlo ohrozit platnost nebo vymahatelnost postoupených pohledávek. čl. 10. Závěrečná ustanovení 10.1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu poslední ze smluvních stran a účinnosti dnem podání návrhu na vklad kupní smlouvy na technologický celek sestávající se z bytových domů č.p., k.ú. Stodůlky uzavřené mezi cedentem jako prodávajícím a cesionářem jako kupujícím do katastru nemovitostí. 10.2. Tuto smlouvu lze měnit, doplňovat a upřesňovat pouze v písemné formě. 10.3. Veškeré přílohy zmiňované v této smlouvě považují smluvní strany za podstatné součásti této smlouvy, i když budou v souladu s touto smlouvou vyhotoveny z technických důvodů až po jejím uzavření. Strana 6 (celkem 7)
10.4. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva nebyla uzavřena v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek pro kteroukoliv ze smluvních stran a po jejím přečtení na důkaz souhlasu s jejím obsahem připojují osoby oprávněné jednat za smluvní strany své vlastnoruční podpisy. 10.5. Veškerá vyhotovení smlouvy, která budou podepsána oběma smluvními stranami, mají právní účinky originálu. 10.6. Tato smlouva byla sepsána ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdrží po dvou vyhotoveních. Všechna vyhotovení podepsaná oběma smluvními stranami mají právní účinky originálu. V Praze dne 2006 V Praze dne.2006 za cesionáře za cedenta Strana 7 (celkem 7)