Akademia Zličín Výhradní prodejce: Akropolis reality, s.r.o. Pštrossova 1925/6 110 00 Praha 1 tel: 800 10 80 80 mobil: 731 30 30 55 tel/fax: 224 91 90 13 zdenek.spetlik@akropolisreality.cz www.akropolisreality.cz
Rezidenční bytové domy AKADEMIA ZLIČÍN Nový bytový projekt Praha 5 Zličín Investor a developer: BRETTON, s.r.o. Společnost Bretton, s.r.o. působí na českém trhu již přes šestnáct let. V průběhu její existence se vyčlenily dvě naprosto samostatné oblasti působnosti developerská činnost a sportovní velkoobchod s výhradním zastoupením exkluzivních sportovních značek. Hlavní provozovna společnosti se nachází v Praze 10 - Vršovicích. Infocentrum: Kodaňská 1516/77, 101 00 Praha 10 Vršovice Mezi poslední realizované stavby společnosti Bretton, s.r.o. patří: - Bytový viladům v Kodaňské ulici 1516/77, 101 00 Praha 10 Vršovice (dokončení březen 2003) - 3 bytové viladomy U Tvrze, Praha 10 Malešice (dokončení březen 2006) - 4 bytové viladomy Park Rokytka, Praha 9 Hrdlořezy I. etapa (dokončení listopad 2007) - 1 bytový viladům Park Rokytka, Praha 9 Hrdlořezy II. etapa (dokončení říjen 2008) Společnost Bretton, s.r.o. při své developerské činnosti spolupracuje na výhradní bázi s realitní společností Akropolis reality, s.r.o.
Výhradní prodejce: AKROPOLIS reality, s.r.o. Společnost Akropolis reality, s.r.o. působí na českém trhu s nemovitostmi dvanáct let. Sídlo společnosti se nachází na Novém Městě v Praze 1. Infocentrum: Pštrossova 1925/6, 110 00 Praha 1 Nové Město kontaktní osoba: Zdeněk Špetlík mob: 731 303 055 tel/fax: 224 919 013, 800 108 080 zdenek.spetlik@akropolisreality.cz www.akropolisreality.cz Mezi poslední realizované projekty bytových či rodinných domů, kde společnost Akropolis reality, s.r.o. zajišťovala výhradní prodej, patří: - 36 bytových jednotek v projektu viladomy U Tvrze Praha 10, Malešice (dokončení březen 2006) - 53 ŘRD Dolní Břežany Svárov (dokončení I. a II. etapy září 2006) - 27 ŘRD Dolní Jirčany lokalita K Lesu a lokalita Ke Kostelu (dokončení červen 2006) - 72 nových bytových jednotek v rámci výstavby 4 viladomů v projektu Rezideční vily Park Rokytka (dokončení I. etapy prosinec 2007, II. etapy září 2008) - 16 bytových jednotek v projektu Rezidenční vila U Zvoničky (dokončení prosinec 2008) - 23 luxusních RD v obci Psáry (dokončení I. etapy červenec 2008, II. etapy červenec 2011) - 28 luxusních RD v obci Jesenice (ve výstavbě) - 250 bytových jednotek v projektu Bytové domy Nupaky Jih a Nupaky Jih II a Jih III (výstavba probíhala v letech 2009-2011) - 63 bytových jednotek v projektu Art Rezidence Střížkov (kolaudace 2012) - 33 bytových jednotek v projektu Rezidenční vily Zbuzany - (ve výstavbě)
Bonusové nabídky: 1) U vybraných bytů časově omezená akční cena. 2) ZDARMA poukaz na slevu na kuchyňskou linku ve výši 10 % od společnosti ORESI nebo individuální sleva od společnosti Sykora kuchyně. 3) ZDARMA poukaz na slevu na stínící systémy (žaluzie, rolety, markýzy) ve výši 10 % od společnosti Maron. 4) ZDARMA poukaz na slevu na vestavěné skříně od společnosti IBIS interiér. 5) Možnost využít výhodných hypotéčních úvěrů u partnerů projektu ČSOB a Hypoteční banky, ale zároveň služeb nezávislého finančního poradce ze společnosti CITADELA Finance.
Základní informace o projektu Nový bytový projekt Rezidenční bytové domy AKADEMIA ZLIČÍN se nachází v dopravně atraktivní lokalitě Zličína v oblasti Prahy 5. Nabízí ideální místo pro bydlení (nadstandardně řešené a vybavené byty, podzemní parkování, velké terasy a balkony) v architektonicky originálně řešených rezidenčních vilách. Rezidenční bytové domy jsou koncipovány jako stavby o 4 a 5 nadzemních podlažích a 1 podzemním podlaží pro garážová stání s vlastním soukromým pozemkem. Pro návštěvy a majitele více vozů je v areálu k dispozici dalších 20 parkovacích míst. Projekt je rozdělen do dvou etap - celkem 82 bytových jednotek ve 4 viladomech, 84 garážových stání a 20 venkovních stání. Několik bytových jednotek v přízemí nabízí možnost předzahrádek. Na výběr jsou bytové jednotky od 38,3 m2 do 132,2 m2 s balkony či terasami od 3,3 m2 do 35 m2. Výhodou projektu je i nyní po kolaudaci možnost výběru vnitřního vybavení bytu. Jedná se zejména o individuální výběr, podlahových krytin, zárubní, dveří a kování. Ale na přání klienta můžeme změnit i veškeré dispozice bytu. Orientace bytů je převážně na jihovýchodní, jižní a jihozápadní stranu s výhledem do zeleně. Byty budou dostatečně prosluněny po celý den. Vnitřní dispozice bytů je plně vyhovující jak pro rodiny, tak pro jednotlivce s nároky na komfort, nadstandardní vybavenost a celkovou kvalitu bydlení. Oplocený areál je pojat jako PŘÍRODNÍ ZAHRADA. Přírodní zahrada ve své podstatě znamená návrat rozmanitosti, harmonie a respektu do našich zahrad, blíže k našim domovům. Vytváří zelenou oázu v městské zástavbě. Otevírá náruč původním rostlinám a živočichům, které do zahrady patří a v naší (mono)kulturní krajině jim ubývá přirozeného prostoru. Přírodní zahrada poskytuje úkryty nejen pro živočichy, ale i pro dětské hry, nezapomíná na tajemná zákoutí, místa odpočinku, je zde prostor pro společná setkávání. Zahrada bude růst spolu s vámi a vy budete mít možnost růst s ní. Přírodní zahrada se řídí principem učinit život radostnější a jednodušší. Vysoký nadstandard Velkou předností projektu je vysoký nadstandard obkladů, podlah, sanitární techniky závěsné WC, dveří a zárubní a celkového provedení stavby. Odpadá tak v podstatě nutnost připlácet za kvalitnější vybavení a materiály. K vybavení bytů patří dřevěné plovoucí podlahy, kvalitní sanitární technika, dřevěná eurookna se zvýšenou tepelnou a zvukovou izolací. V přízemních bytech budou v rámci standardu zhotoveny přípravy na venkovní žaluzie. (Některé prvky v půdorysech jsou pouze orientační a slouží pro lepší představu možného využití prostoru - např. umístění sprchového koutu i vany v koupelnách, umyvadlo na WC, atd.)
Popis lokality Projekt se nachází na klidném místě Prahy 5, které se rozvíjí v atraktivní bytovou zástavbu. V docházkové vzdálenosti je k dispozici velmi dobře vybavený soubor nákupních center (Metropole Zličín (Interspar, kino Cinema City, Family Fitness Olgy Šípkové, saunový svět, masáže, atd.), Avion Shopping Park (Ikea, Tesco, dětský areál BECKIland, atd.) a hypermarket Globus). Kde se mimo jiné nacházejí restaurace a areál služeb. Dále je v okolí základní a mateřská škola (ZŠ a MŠ Nedašovská, Nedašovská ulice, cca 500 m), pošta (Křivatcova ulice, cca 800 m), zdravotní středisko (Nedašovská ulice, cca 700 m), policie, park, sportovní areál, atd. Ve vedlejším domě je nyní nově otevřená restaurace a hlídání dětí. Městská část Praha-Zličín vybudovala velký park, který se nachází v těsné blízkosti výstavby a to mezi ulicemi Halenkovská, Nedašovská a K Třešňovce. Z lokality je vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy, a to díky metru. Konečná stanice trasy B je vzdálena cca 10 min. pěšky (800 m). Je možné využít také několika autobusových linek přímo u metra. Rovněž je k dispozici napojení na meziměstské autobusy směr Rudná, Beroun, Domažlice, Karlovy Vary, Kladno, Klatovy, Plzeň, Slaný, apod. Lokalita je také velmi výhodná pro osobní automobilovou dopravu, protože umožňuje rychlé a bezproblémové spojení na dálnici D5 a městský okruh Prahy, jakož i dobrou a rychlou dostupnost směrem na Smíchov a dále do centra. Popis výstavby 4 rezidenční bytové domy - prodej 82 nových bytů do osobního vlastnictví ve dvou etapách - ke všem bytům náleží balkon, terasa nebo předzahrádka a garážové stání - bytové jednotky 1+kk/B - 4+kk/T I. etapa celkem 41 bytů: 7 x 1+kk, 14 x 2+kk, 18 x 3+kk, 2 x 4+kk výměry bytů 41,6 m2 129,9 m2 včetně teras a balkonů Zahájení stavby: červen 2010 Hrubá stavba: únor 2011 K nastěhování: ihned II. etapa celkem 41 bytů: 7 x 1+kk, 14 x 2+kk, 18 x 3+kk, 2 x 4+kk výměry bytů 38,3 m2-132,2 m2 včetně teras a balkonů Zahájení stavby: srpen 2011 Hrubá stavba: květen 2012 K nastěhování: ihned
Postup koupě - Platební podmínky Postup koupě: 1) Rezervační smlouva a zaplacení rezervačního poplatku do 3 dnů po podpisu Rezervační smlouvy uhradí klient rezervační poplatek ve výši 150.000,- Kč. 2) Smlouva o převodu vlastnictví bytu do 14 dnů od podpisu Rezervační smlouvy podepíší investor a klient Smlouvu o převodu vlastnictví bytu a klient doplatí celou kupní cenu Předmětem převodu vlastnictví bytu je: a) bytová jednotka, b) spoluvlastnický podíl na pozemku společném všem bytům a nebytovým jednotkám bytového objektu včetně všech jeho nedílných součástí a příslušenství, c) spoluvlastnický podíl na nebytové jednotce (garáži) vymezený garážovým stáním. (V případě, že klient nemá zájem o koupit garážového stání navyšuje se kupní cena bytu o 75.000 Kč) Platební podmínky: Všechny platby se budou uskutečňovat bezhotovostním převodem na účet developera. K financování koupě nemovitosti můžete využít služeb jakékoliv banky či stavební spořitelny. Dále vám nabízíme služby nezávislého finančního poradce ze společnosti Citadela Finance a také možnost využít zvýhodněnou nabídku hypotečního úvěru u ČSOB a Hypoteční banky. Klientské změny Dispoziční změny: Investor provede případné změny na základě přání klienta a technických možností projektu. Požadované klientské změny budou investorem oceněny a jejich rozpočet potvrzen klientem Výběr standardního vybavení: Možnost výběru standardního vybavení se týká následujících položek: dřevěné plovoucí podlahy, vnitřní dveře a zárubně, barvy stěn. Změny jsou možné pouze v rámci stanovených dodavatelských subjektů investora. V případě, že si klient vybere standardní vybavení v nižší než standardní ceně, není mu rozdíl v cenách proplácen.
POPIS STANDARDNÍHO VYBAVENÍ - ZLIČÍN AKADEMIA Položka Jedn. Cena bez DPH ZÁRUBNĚ A DVEŘE vchodové dveře bezpečnostní se zárubní - povrch lamino 1ks 9 300 Kč vnitřní dveře - plné ks 2 500 Kč kliky ks 250 Kč zárubeň obložková ks 2 500 Kč PODLAHOVÉ KRYTINY dlažba interiér (koupelna, WC) bez pokládky m2 500 Kč dlažba interiér (chodba, komora) bez pokládky m2 400 Kč * dlažba venkovní (terasa, balkon) bez pokládky m2 300 Kč plovoucí podlaha s dřevěnou nášlapnou vrstvou, povrch buk, dub, bez pokládky m2 830 Kč obklad vč. lišt (koupelna do výše 2,07 m až 2,25 m, WC do výše 1,25 m až 1,4 m) m2 600 Kč ZAŘIZOVACÍ PŘEDMĚTY baterie stojánková umyvadlová ks 3 000 Kč baterie nástěnná vanová vč. příslušenství ks 3 500 Kč baterie sprchová bez příslušenství ks 3 500 Kč umyvadlo vč. sifonu ks 3 500 Kč WC závěsné vč. sedátka ks 5 000 Kč vana bílá akrylátová 80/160 vč. nožiček a sifonu ks 8 000 Kč vana bílá akrylátová 75/170, 80/180 vč. nožiček a sifonu ks 8 500 Kč sprchový kout včetně vaničky a sifonu 90 cm (sklo) ks 12 500 Kč * pračkový ventil na studenou vodu 1 ks ANO * pračkový odpad se sifonem ve zdi 1 ks ANO ELEKTROINSTALACE - slaboproud * bytové a domovní telefonní rozvody 1 ks ANO * elektrický vrátný s domácím telefonem 1 ks ANO * společná TV anténa a rozvod pro satelit 1 ks ANO OKNA * dřevěná Eurookna s izolačním dvojsklem se zvýšenou tepelnou odolností kw 1,1 ANO TOPENÍ * centrální ANO VYMALOVÁNÍ STĚN A STROPŮ bílá barva - je možné za příplatek vymalovat barvami dle přání klienta ANO U položek označených hvězdičkou nebo bez ceny nelze tyto měnit kupujícím vzhledem k technickému řešení stavby a návaznosti těchto součástí na celkovou výstavbu a okolní prostory. Bretton si vyhrazuje právo stanovení výhradních dodavatelů všech výše uvedených položek.
II. etapa V případě, že klient nemá zájem o koupi garážového stání, navyšuje se kupní cena bytu o 75.000 Kč.
I. etapa V případě, že klient nemá zájem o koupi garážového stání, navyšuje se kupní cena bytu o 75.000 Kč.