ODBOR ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ A STAVEBNÍHO ÁDU tel: +420 384 342 157, fax: +420 384 723 505 email: stavebni.odbor@mesto-trebon.cz Spis. zn.: METR_S 233/2013 OÚPaS Ze dne : 31.12.2012.j.: METR 446/2013 GrPe Vyizuje: Grulichová Datum: 24.01.2014 ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ VEEJNOU VYHLÁŠKOU Mstský úad Tebo, odbor územního plánování a stavebního ádu, jako stavební úad píslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona. 183/2006 Sb., Zákon o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), v platném znní (dále jen stavební zákon ) vydává k žádosti Ing. Mileny Malechové, nar. 18.11.1972, bytem Branná 99, Tebo, ze dne 31.12.2012, podle 92 zákona. 183/2006 Sb., Zákon o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve znní platném k 31.12.2012 (dále jen stavební zákon ) a podle 9 vyhlášky. 503/2006 Sb., o podrobnjší úprav územního ízení, veejnoprávní smlouvy a územního opatení, ve znní platném k 28.03.2013, rozhodnutí o umístní stavby Rodinný dm na pozemcích p.. 4256 a 4227/1 v obci Tebo, místní ást a kat. území Branná, obsahující rodinný dm s bytovou jednotku 4 + kk a dvma garážemi, vodovodní pípojku, splaškovou kanalizaní pípojku, jímku na vyvážení, dešovou kanalizaní pípojku, drenážní podmok, domovní ást elektro pípojky (od pilíe v plot) a zpevnné plochy. Pro umístní, projektovou dokumentaci stavby a pro napojení stavby na veejnou dopravní a technickou infrastrukturu se stanoví tyto podmínky: 1) Stavba Rodinný dm, s úelem užívání bydlení, bude umístna na pozemcích parc.. 4256 a 4227/1 v kat. území Branná, jak je zakresleno v situaci stavby v mítku 1:250, která je souástí dokumentace stavby. 2) Stavba nepodsklepeného jednopodlažního zdného rodinného domu s podkrovím bude umístna na pozemku p.. 4256. Stavba bude pdorysného tvaru písmene T o max. rozmrech 14,5 x16,0 m se sedlovou stechou o výšce v hebeni + 6,62 m a + 7,2 m nad +/- 0,00 (úrove +/- 0,00 = podlaha v 1. nadzemním podlaží tj. 0,2 m nad upraveným terénem). Stavba bude umístna ve vzdálenosti 9,01 m od jihozápadní hranice pozemku p.. 4256 a ve vzdálenosti 22,03 m od jihovýchodní hranice pozemku p.. 4256. 3) Stavba vodovodní pípojky o svtlosti DN 32 a délce 19,00 m bude umístna na pozemcích p.. 4227/1 a 4256. Pípojka bude napojena na vodovodní ad na pozemku p.. 4227/1 a po pozemcích p.. 4227/1 a 4256 bude zavedena do navržené stavby rodinného domu. Na pozemku p.. 4256 tsn u jihozápadní hranice bude na vodovodní pípojce osazen vodomr umístný ve vodomrné šacht. 4) Stavba splaškové kanalizaní pípojky o svtlosti DN 150 a délce cca 3,0 m bude umístna na pozemku p.. 4256. Pípojka bude vedena z jímky na vyvážení na pozemku p.. 4256 po pozemku p.. 4256 do navrženého rodinného domu. 5) Stavba jímky na vyvážení, bude umístna na pozemku p.. 4256. Jímka bude umístna ve vzdálenosti 3,0 m od severní stny navrženého rodinného domu. 6) Stavba dvou dešových kanalizaních pípojek bude umístna na pozemku p.. 4256. Dešové kanalizaní pípojky bude vedeny z drenážního podmoku k dvma dešovým svodm na severní stran navrženého rodinného domu. 7) Stavba drenážního podmoku o objemu 10,0 m 3 bude umístna na pozemku p.. 4256. VsSak bude umístný ve vzdálenosti cca 10 m od severní stny rodinného domu. 1
8) Stavba domovní ásti elektro pípojky o délce 24,910 m bude umístna na pozemku p.. 4256. Pípojka bude vedena z nového pilíe umístného na západní hranici pozemku p.. 4256 po pozemku p.. 4256 do navrženého rodinného domu. 9) Stavba zpevnných ploch o ploše 61,2 m 2 bude umístna na pozemku p.. 4256, zpevnné plochy budou tvoit píjezd a pístup k rodinnému domu po pozemku p.. 4256. 10) Pro uskutenní umisované stavby se jako stavební pozemek vymezují pozemky parc.. 4256 a 4227/1 v kat. území Branná tak, jak je zakresleno v situaci stavby v mítku 1:250, která je souástí dokumentace stavby. 11) Projektová dokumentace ke stavebnímu povolení bude vypracována v oprávnnou osobou. 12) vodovodní pípojka bude provádna v souladu se: a) stanoviskem Povodí Vltavy, státní podnik, eské Budjovice ze dne 26.08.2013 pod zn. 42662/2013-142: - zahájení a ukonení prací bude oznámeno Povodí Vltavy, státní podnik, eské Budjovice a bude pizván zástupce Povodí k provádní prací na pechodu toku a závrené kontrolní prohlídce - provádním prací nesmí dojít k zneištní toku stavebním materiálem, závadnými látkami z použitých stavebních materiál, mechanizaních prostedk ani uvolnným sedimentem, - veškerý výkopový materiál (pebytený materiál ze stavby) skladovat mimo záplavové území, - pípadné škody na koryt toku, které by vznikly pi provádní zámru, je investor povinen neprodlen odstranit, - zachovat podél pravého behu DVT manipulaní prostor v šíi min. 4 m pro výkon správy a údržby DVT, - stavbou porušené behy a pozemky povodí Vltavy, státní podnik, budou uvedeny do pvodního stavu. b) závazným stanoviskem MÚ Tebo, odboru životního prostedí ze dne 10.09.2013 pod.j. ŽP 3572/2013-221 Kn: - zahájení a ukonení prací bude oznámeno vodoprávnímu úadu tj. MÚ Tebo, odbor životního prostedí - Vodovodní pípojka pode dnem vodního toku bude provedena bezvýkopovou technologií. Provedení kížení vodního toku bude písemn odsouhlaseno správcem vodního toku. - Pi provádní zemních prací nesmí dojít ke zneištní vodního toku stavebním materiálem ani jinými závadnými látkami. veškerý stavební a výkopový materiál musí být skladován mimo stanovené záplavové území - V prbhu stavby budou ihned po dokonení denních prací zabezpeeny všechny odplavitelné pedmty, materiál a stavební mechanizace, tak aby nemohly být splaveny do vodního toku. - Stavbou nesmí dojít k poškození beh a koryta vodního toku. Pípadná poškození musí být neprodlen odstranna a koryto vodního toku uvedeno do ádného stavu. Okruh úastník ízení dle 27 odst. 1 písm. a) zákona. 500/2004 Sb., správní ád, v platném znní (dále jen správní ád ) byl stanoven takto: žadatel - Ing. Milena Malechová, nar. 18.11.1972, bytem Branná 99, Tebo. O d v o d n n í : Dne 31.12.2013 podala žadatelka Ing. Milena Malechová, bytem Branná 99, Tebo, žádost o umístní stavby Rodinný dm na pozemcích p.. 4256 a 4227/1 v obci Tebo, místní ást a kat. území Branná. Stavba obsahuje rodinný dm s bytovou jednotku 4 + kk a dvma garážemi, vodovodní pípojku, splaškovou kanalizaní pípojku, jímku na vyvážení, dešovou kanalizaní pípojku, drenážní podmok, domovní ást elektro pípojky (od pilíe v plot) a zpevnné plochy. Protože žádost s pílohami neposkytovala dostatený podklad pro její ádné posouzení stavební úad žadatelku opatením ze dne 11.01.2013 pod.j. METR 446/2013 GrPe vyzval k doplnní potebných podklad ve lht do 01.03.2013 a souasn usnesením ze dne 11.01.2013 pod.j. METR 446/2013 GrPe územní ízení perušil. Dne 26.03.2013 obdržel stavební úad od žadatelky žádost o prodloužení 2
lhty pro doplnní podklad do 01.09.2013. Stavební úad opatením ze dne 22.04.2013 pod.j. METR 446/2013 GrPe prodloužil lhtu pro doplnní podklad do 01.09.2013 a souasn usnesením ze dne pod.j. METR prodloužil perušení ízení. Dne 26.06.2013 obdržel stavební úad od žadatelky projektovou dokumentaci ve dvojím vyhotovení, vyjádení MÚ Tebo, odboru životního prostedí ze dne 25.02.2013 pod.j. ŽP 554/2013-231-43 Hr, závazné stanovisko MÚ Tebo, odboru životního prostedí ze dne 18.02.2013 pod.j. METR 549/2013 a závazné stanovisko souhlas k trvalému odntí zemdlské pdy ze zemdlského pdního fondu od MÚ Tebo, odboru životního prostedí ze dne 18.02.2013 pod.j. ŽP 608/2013 zem 2201-67Fl. Stále však nebylo pedloženo vyjádení o existenci sítí od vlastník a správc sítí, závazné stanovisko Hasiského záchranného sboru Jihoeský kraj, územní odbor Jindichv Hradec a stanovisko Správy CHKO Tebosko. Z pedloženého vyjádení MÚ Tebo, odboru životního prostedí ze dne 25.02.2013 pod.j. ŽP 554/2013-231-43 Hr vyplynulo, že k žádosti je teba doložit souhlas vodoprávního úadu s pechodem vodovodní pípojky a elektro pípojky pes vodní tok Opatovická stoka. Dále z pedložených podklad vyplynulo, že je nutno pedložit jiné právo pro umístní pípojek na pozemcích jiných vlastník než je žadatelka a pedloženou situaci je nutno doplnit o zákres stávajících sítí. Z dvodu, že žádost s pílohami stále neposkytovala dostatený podklad pro její ádné posouzení stavební úad optovn žadatelku opatením ze dne 11.07.2013 pod.j. METR 446/2013 GrPe vyzval k pedložení potebných podklad stále ve lht do 01.09.2013. Jelikož lhta pro doplnní podklad nebyla prodloužena, nebylo již prodlužováno perušení územního ízení. Následn žadatelka požadované podklady doplnila. Jelikož je v daném území vydán územní plán, bylo oznámení o zahájení územního ízení ze dne 19.11.2013 pod.j. METR 446/2013 GrPe dle 87 odst. 1 stavebního zákona doruováno známým úastníkm ízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a doteným orgánm jednotliv a úastníkm ízení dle 85 odst. 2 veejnou vyhláškou. Souasn stavební úad v uvedeném oznámení o zahájení územního ízení naídil v dané vci veejné ústní jednání spojené s místním šetením na den 17.12.2013. Z jednání byl sepsán protokol. Námitky úastníkízení nebyly vzneseny. Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena tmito rozhodnutími, vyjádeními a souhlasy: - vyjádením o existenci sítí od EVAK a.s., eské Budjovice ze dne 02.12.2011 pod.j. O11040003023, - vyjádením o existenci sít elektronických komunikací spolenosti Telefónica Czech republic, a.s, ze dne 16.12.2011 pod.j. 189822/11, - vyjádením o existenci zaízení distribuní soustavy v provozování E.ON eská republika, s.r.o., a podmínkách práce v jeho blízkosti, od E.ON eská republika s.r.o., technická evidence a dokumentace, eské Budjovice, ze dne 14.12.2011 pod zn. Z0980-Z051138565, - vyjádením o existenci sítí od E.ON eská republika, správa sít plynu, eské Budjovice ze dne 02.12.2011 pod zn. 8818/11, - vyjádením MÚ Tebo, odboru životního prostedí ze dne 25.02.2013 pod.j. ŽP 554/2013-231- 43 Hr, - závazným stanoviskem MÚ Tebo, odboru životního prostedí ze dne 18.02.2013 pod.j. METR 549/2013, - závazným stanoviskem souhlas k trvalému odntí zemdlské pdy ze zemdlského pdního fondu ze dne 18.02.2013 pod.j. ŽP 608/2013 zem 201-67Fl, - závazným stanoviskem od MÚ Tebo, odboru životního prostedí ze dne 10.09.2013 pod.j. ŽP 3572/2013-221 Kn, - smlouvou o pipojení k distribuní soustav uzavenou s E.ON eská republika, - stanoviskem Povodí Vltavy, státní podnik, eské Budjovice ze dne 26.08.2013 pod zn. 42662/2013-142, - závazným stanoviskem Správy CHKO Tebosko, Tebo ze dne 15.02.22013 pod.j. 00204/TR/2013, - vyjádením E.ON Distribuce, a.s. k žádosti o krátkodobé pipojení k distribuní soustav zízení nového odbrného místa od E.ON eské Budjovice, eské Budjovice, - vyjádením k výskytu podzemních sítí a vedení od Technických služeb Tebo, s.r.o., Tebo ze dne 23.01.2013, - vyjádením k pipojení od EVAK a.s., eské Budjovice ze dne 31.01.2013 pod.j. O1304000308, - souhlasem s vyvážením odpadní jímky od Lesostaveb Tebo a.s., Tebo ze dne 14.12.2012, 3
- závazným stanoviskem Hasiského záchranného sboru Jihoeský kraj, územní odbor Jindichv Hradec ze dne 29.05.2013 pod.j. HSCB-2121-2/2013 UO-JH. Stanoviska dotených orgán byla zkoordinována a podmínky tchto orgán byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Žadatel v ízení prokázal, že má k pozemkm, na nichž se stavba umisuje, vlastnická a jiná práva. Umístní stavby vyhovuje obecným požadavkm na využití území stanoveným vyhláškou. 501/2006 Sb., vyhláška o obecných požadavcích využívání území a vyhl.. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Po posouzení návrhu bylo zjištno, že zámr žadatele je v souladu s požadavky stanovenými v 90 stavebního zákona a proto bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno. Zámr je v souladu s územní studií Tebosko Novohradsko. Okruh známých úastníkízení byl stanoven podle 85 stavebního zákona takto: a) žadatel - Ing. Milena Malechová, bytem Branná 99, Tebo, b) obec na jejímž území má být zámr uskutenn - Msto Tebo, se sídlem Palackého nám. 46/II, Tebo c) vlastník pozemku nebo stavby na kterých má být zámr uskutenn, pozemek p.. 4757 - eská republika, Povodí Vltavy, státní podnik, Holekova 16/8, Praha Smíchov d) osoby jejichž vlastnické nebo jiné vcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkm nebo stavbám na nich mže být pímo doteno pozemek p.. 4231, 4757 - Ing. Milena Malechová, bytem Branná 99, Tebo, pozemky p.. 2827/1 a 2870/1 - Msto Tebo, se sídlem Palackého nám. 46/II, Tebo. Písemnosti v dané vci byly také zveejovány dle 25 odst. 2 správního ádu zpsobem umožující dálkový pístup na webových stránkách správního orgánu. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Podmínky územního rozhodnutí o umístní stavby platí po dobu trvání stavby, nedošlo-li z povahy vci k jejich konzumaci. Dobu platnosti územního rozhodnutí mže stavební úad na odvodnnou žádost prodloužit. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lht platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních právních pedpis nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací ízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lht platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úad obdržel sdlení žadatele, že upustil od zámru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace zámru již zahájena. P o u e n í : Proti tomuto rozhodnutí mohou úastníci ízení podat odvolání do 15 dn ode dne jeho doruení ke Krajskému úadu - Jihoeský kraj, odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního ádu a investic eské Budjovice, podáním u zdejšího stavebního úadu. Odvolání se dle ust. 82 odst. 2 správního ádu podává s potebným potem stejnopis tak, aby jeden stejnopis zstal správnímu orgánu a aby každý úastník (viz níže uvedení úastníci ízení) dostal jeden stejnopis. (otisk úedního razítka) Ing. Miroslav R o u b a l Vedoucí odboru územního plánování a stavebního ádu 4
Pílohy pro žadatele po právní moci rozhodnutí: - ovená vybraná ást dokumentace Toto rozhodnutí musí být vyvšeno na úední desce MÚ Tebo nejmén po dobu 15 dn ode dne vyvšení a po vyznaení dne vyvšení a sejmutí bude vráceno zpt MÚ Tebo, odboru územního plánování a stavebního ádu. Vyvšeno dne : Sejmuto dne : Podpis a razítko MÚ Tebo: Toto rozhodnutí musí být dle 25 odst. 2 správního ádu zveejnno též zpsobem umožujícím dálkový pístup na webových stránkách správního orgánu a to po dobu, jak je výše uvedeno. Doruí se: a) úastníci ízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona (doporuen do vl. rukou): - Ing. Milena Malechová, Branná 99, 379 01 Tebo - Msto Tebo, Palackého nám. 46/II, 379 01 Tebo b) úastníci ízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona veejnou vyhláškou - Povodí Vltavy, státní podnik, Holekova 16/8, Praha Smíchov c) dotené orgány (doporuen): - MÚ Tebo, odbor životního prostedí - Správa CHKO Tebosko, Tebo - Hasiský záchranný sbor Jihoeského kraje, územní odbor Jindichv Hradec Dále obdrží: Mstský úad Tebo, útvar tajemníka, se žádostí o vyvšení pedmtného rozhodnutí na úední desce MÚ Tebo a na webových stránkách a po uplynutí stanovené doby pro jeho vyvšení o potvrzení tohoto rozhodnutí a jeho zaslání na odbor územního plánování a stavebního ádu MÚ. Správní poplatek byl vymen, dle položky 18 zákona. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 1000,- K a byl zaplacen dne 24.01.2014. 5