M ě s t s k ý ú ř a d K u ř i m Odbor stavební a vodoprávní Jungmannova 968, 664 34 Kuřim SPIS. ZN.: S-MK/3459/10/OSVO/Ma Č.J.: MK/3459/10/OSVO VYŘIZUJE: Ing. Macek TEL.: 541422313 E-MAIL: macek@radnice.kurim.cz POČET LISTŮ: 5 DATUM: 19.4.2010 ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Stavební a vodoprávní odbor Městského úřadu v Kuřimi, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 5.3.2010 podala FREEHOLD CENTRAL s.r.o., IČ 28314611, Zemědělská 89/17, 613 00 Brno, kterou zastupuje Ing. Luděk Bureš, Podskalská 421/22b, 624 00 Brno (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Fotovoltaická elektrárna Čebín (dále jen "stavba") na pozemcích parc.č. 360/82, 360/84, 360/87, 360/89, 360/92, 360/120 v k.ú. Čebín, včetně přípojky VN na pozemku parc.č. 360/121 v k.ú. Čebín. Jedná se o dočasnou stavbu na dobu 25 let. Fotovoltaická elektrárna bude umístěna v těsném sousedství s areálem závodu MIKROP ČEBÍN a.s. na ploše, která je v územním plánu obce označena jako plocha průmyslové výroby (Vp). Stavba zahrnuje oplocenou plochu elektrárny o výměře 12.282 m2 osazenou fotovoltaickými panely o celkovém výkonu max. 630 kw, mobilní buňku pro obsluhu, sloupovou trafostanici a nadzemní přípojku VN. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje zejména situační výkres v měřítku 1 : 500 se zakreslením jednotlivých pozemků a umístěním stavby. 2. V prostoru navrhované stavby nedojde ke střetu s podzemním vedením sítě elektronických komunikací (dále SEK) společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. viz vyjádření č.j. 149500/09/MBO/000 ze dne 30.12.2009. Při výkonu činností v blízkosti vedení SEK je třeba vzít na vědomí, že : SEK společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu a jsou chráněny právními předpisy.
Č.j. MK/3459/10/OSVO str. 2 Při provádění stavebních nebo jiných prací je stavebník povinen učinit nezbytná opatření, aby nedošlo k ohrožení nebo poškození SEK.Je třeba se obrátit na pracovníka společnosti pověřeného ochranou sítě (POS) p.zdeňka Procházku (tel.č. 541 132 696, 602 521 703) v každé situaci, kdy hrozí poškození vedení SEK resp. kolize stavby s SEK. Každé zjištěné nebo způsobené poškození, příp. odcizení vedení SEK je třeba neprodleně oznámit poruchové službě společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. na tel.č. 800 184 084. Při činnostech v blízkosti vedení SEK je třeba respektovat ochranné pásmo SEK, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení. Ochranné pásmo podzemního vedení SEK činí zpravidla 1,5 m po stranách krajního vedení. V ochranném pásmo nelze provádět žádné terénní úpravy, vysazovat trvalé porosty, měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch a prostor nad trasou SEK musí zůstat volný. Výkopové práce v blízkosti sloupů nadzemního vedení SEK je stavebník povinen provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou nadzemního vedení SEK je třeba respektovat jeho výšku nad zemí, příp. změnu výšky vedení SEK projednat s POS. Manipulační a skladové plochy je třeba zřizovat v takové vzdálenosti do nadzemního vedení SEK, aby se při výkonu prací v těchto prostorách nemohly osoby ani mechanizace přiblížit k vedení na vzdálenost menší než 1 m. Hořlavé látky skladovat min. 3 m od trasy nadzemního vedení SEK. Pomocná zařízení (patníky, kontrolní měřící objekty, označníky, nadložní lana, uzemňovací soustavy, podpěry, stožáry, střešníky, konzoly apod.), které jsou součástí vedení SEK, nelze ani dočasně využívat k jiným účelům ani je nelze přemisťovat. 3. V zájmovém území se nachází nadzemní vedení VN v provozování E.ON Česká republika, s.r.o. Při realizaci stavby je třeba učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, na majetku nebo zdraví osob el.proudem, zejména nesmí být narušena stabilita podpěrných bodů nadzemního vedení ani narušeno podzemní uzemňovací vedení. Jakékoliv poškození el.zařízení musí být neprodleně ohlášeno na tel.č. 800 225 577. Podrobné podmínky pro provádění stavby budou uvedeny ve stavebním povolení. 4. V místě stavby procházejí VTL plynovody DN 80, DN 100 a DN 150, PN 40 v provozování Jihomoravské plynárenské, a.s. (dále JMP). Veškeré činnosti v této lokalitě je proto třeba řešit v souladu se zák.č. 458/2000 Sb., TPG 702 04 a ČSN EN 1594. Bezpečnostní pásmo VTL plynovodu je 15 m na obě strany od plynovodu. Ochranné pásmo VTL plynovodů je 4 m na obě strany od plynovodu. Fotovoltaické panely musí být umístěny mimo ochranné pásmo, mobilní buňka a trafostanice musí být umístěny mimo bezpečnostní pásmo VTL plynovodu. Oplocení areálu elektrárny provést v ochranném pásmu bez podezdívky a rozebiratelné (klasické drátěné), sloupky oplocení umístit min. 2 m od plynovodu. Vjezdová brána musí být umístěna mimo ochranné pásmo VTL plynovodu. Při střetu zemního kabelu VN s plynovodem musí být dodrženy min. vzdálenosti při křížení 0,3 m, v souběhu 4 m. Při křížení je třeba uložit kabel do chráničky v délce 2 m od plynovodu na obě strany. Podrobné podmínky pro provádění stavby budou uvedeny ve stavebním povolení. 5. Za dočasné odnětí půdy ze ZPF budou podle ust. 11 odst. 1 zák.č. 334/1992 Sb., v platném znění, předepsány odvody do Státního fondu životního prostředí ČR a fondu životního prostředí obce Čebín, a to v předběžné výši 823,- Kč/rok. 6. Plocha pozemku pod nosnou konstrukcí fotovoltaických panelů bude zatravněna a pravidelně ošetřována po celou dobu provozu elektrárny kosením event. spásáním min. 2 x ročně.
Č.j. MK/3459/10/OSVO str. 3 7. Po ukončení provozu elektrárny a jejím kompletním odstranění (veškerých hmotných částí stavby včetně kabeláže) musí být dle schváleného plánu rekultivace provedena technická a jednoletá biologická rekultivace pozemku za účelem obnovy produkčních schopností půdy a navrácení pozemku do původní kultury. 8. Po celou dobu provádění rekultivace bude veden protokol (provozní deník), v němž bude zaznamenáno, jak rekultivační práce probíhají, jaké postupy byly použity, jak jsou dodržovány termíny stanovené v plánu rekultivace a další podrobnosti rozhodné pro posouzení jakosti, rozsahu a úplnosti prováděné rekultivace. 9. Po ukončení poslední etapy biologické rekultivace bude oznámeno orgánu ochrany ZPF (Odboru životního prostředí KÚ JmK), že rekultivace byla ukončena a bude předložen protokol o provedené rekultivaci, aby mohla být ukončena povinnost platit odvody. 10. Odpady vzniklé při realizaci stavby musí být využity nebo odstraněny v souladu se zák.č. 185/2001 Sb., v platném znění (zákon o odpadech), a v souladu s Plánem odpadového hospodářství Jihomoravského kraje. 11. Po ukončení provozu elektrárny musí být stavba ekologicky zlikvidována v souladu se zákonem o odpadech. Účastník řízení na něhož se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: FREEHOLD CENTRAL s.r.o., Zemědělská 89/17, 613 00 Brno Odůvodnění: Dne 5.3.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění předmětné stavby. Stavební úřad veřejnou vyhláškou ze dne 15.3.2010 oznámil zahájení územního řízení a k projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 16.4.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací obce Čebín a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska sdělili: - KHS Jihomoravského kraje - HZS Jihomoravského kraje - MěÚ Kuřim, OŽP Závazné stanovisko k dočasnému odnětí pozemku ze ZPF vydal Odbor životního prostředí Krajského úřadu JmK dne 18.1.2010 pod č.j. JMK 4826/2010. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Jana Svatoňová, Bohumil Malý, Eva Kročilová, Ing. Ivo Lipovský, Jiří Lorenc, REWACH s.r.o., Petr Smejkal, MIKROP ČEBÍN a.s., Jihomoravský kraj, Obec Čebín, Správa a údržba silnic Jihomoravského kraje, Telefónica O2 Czech Republic, a.s., E.ON Česká republika, s.r.o., Jihomoravská plynárenská, a.s. V průběhu územního řízení nebyly uplatněny žádné námitky ze strany účastníků:řízení ani připomínky veřejnosti.
Č.j. MK/3459/10/OSVO str. 4 Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. otisk úředního razítka Ing. František Macek vedoucí odboru Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Zveřejněno na internetu dne: Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a/ ve výši 1000,- Kč byl zaplacen dne Obdrží k vyvěšení: Městský úřad Kuřim Obecní úřad Čebín
Č.j. MK/3459/10/OSVO str. 5 Obdrží účastníci řízení: Ing. Luděk Bureš, Podskalská 421/22b, 624 00 Brno Obec Čebín, 664 23 Čebín 21 Obdrží dotčené správní orgány: Krajský úřad JmK, OŽP, Žerotínovo náměstí 449/5, 601 82 Brno MěÚ Kuřim, OŽP, Jungmannova 968, 664 34 Kuřim KHS Jihomoravského kraje, Jeřábkova 1847/4, 602 00 Brno HZS Jihomoravského kraje, Štefánikova 32, 602 00 Brno vlastní