č.j.: 274/2011 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 151 ze dne 9.3.2011 k podnětům Komise pro byty a nebytové prostory Rady městské části Rada městské části I. b e r e n a v ě d o m í II. 1. zápis č. 6 ze zasedání Komise pro byty a nebytové prostory Rady městské části ze dne 2. 3. 2011 dle přílohy tohoto usnesení s c h v a l u j e 1. doporučení Komise pro byty a nebytové prostory Rady městské části 2. NEBYTOVÉ PROSTORY 2.1. Volné nebytové prostory využití pro VŘ 2.2. Žádost o změnu nájemní smlouvy 2.3. Žádosti o prodloužení nájemní smlouvy 2.4. Žádost o podnájem 2.5. Žádosti o sídlo společnosti 2.6. Ukončení nájmu, výpovědi 2.7. Tržní řád 2.8. Různé 3. BYTY 3.1. Osobní účast 3.2. Žádosti o prodloužení doby nájmu, resp. uzavření nájemní smlouvy na dobu neurčitou 3.3. Žádosti o výměnu bytu za jiný 3.4. Žádosti o přechod nájmu bytu 3.5. Žádosti o ústupové bydlení 3.6. Souhlas s výpovědí z nájmu bytu 3.7. Souhlas s otevřením bytu 3.8. Splátkové dohody na dlužné nájemné a služby spojené s užíváním bytu 3.9. Žádosti o poskytnutí přímé adresné finanční podpory 3.10. Žádosti o nájem bytu 3.11. Různé Ing. Pavel Sladkovský zástupce starosty městské části Ing. Vladislava Hujová starostka městské části
Příloha usnesení Rady městské části č. 151 ze dne 9. 3. 2011 Zápis č. 6 ze zasedání Komise pro byty a nebytové prostory Rady městské části Praha 3 ze dne 2. 3. 2011 Přítomni: Omluveni: MUDr.R.Hoffinan, T.Kalousek, Mgr. A. Hronová, M.Kucián, Bc. Kočvarová, R.Žipaj, M.Benešová M.Vranová Zápis č. 5 odsouhlasen. A) NEBYTOVÉ PROSTORY Volné nebytové prostory - využití pro VŘ Českobratrská 71272-10,00 m 2, popeláma Českobratrská 9/274-10,00 m 2, popeláma KBNP doporučuje ponechat pro potřeby domů Táboritská 0/16A Roháčova 410/46-16,00 m 2, GS č. 25-11,00 m 2, GS č. 26.44 Žádost o změnu nájemní smlouyy Roháčova 34 - GS č. 25.28, nájemce oznamuje zmčnu vozidla na Škoda Octavia, RZV 2AB 9758. KBNP bere na vědomí. Žádosti o prodloužení nájemní smlouyy Prokopovo nám. 8 - vzorkovna nábytku a bytových doplňků, nájemce žádá o prodloužení NS na dobu určitou 5 let. KBNP doporučuje uzavřeni NS na dobu určitou 5 let. Sudoměřská 29 - provozovna architektonického ateliéru, nájemce I KBNP doporučuje uzavření NS na dobu neurčitou. Žádost o podnájem Táboritská 24 - kadeřnictví a služby péče o tělo, nájemce žádá o podnájem pro. KBNP dop oručuje. Žádosti o sídlo s polečnosti Sudoměřská 29 - provozovna architektonického ateliéru, nájemce žádá o souhlas se sídlem firmy Olšanská 7 - zubru ordinace, nájemce žádá o souhlas se sídlem společnos ti
Ukončenfná jmu, výpovčdi Blahoslavova 6,8 - vete1inární klinika, nájemce žádá o ukončení nájmu Jeseniova 27 dohodou ke dní 31. 3. 2011. GS č. 26.47, nájemce dne 28. 2. 2011 vypovídá Roháčova 34 nájerruú smlouvu. KBNP bere na vědomí. GS č. 25.22, nájemce žádá o ukončení nájmu dohodou ke Ondříčkova 37 dni 31. 3. 2011. GS č. 25.212, nájemce, žádá o ukončení nájmu dohodou ke dni 30. 4. 2011. Ond l-íčkova 37 - GS č. 25.108, nájemce žádá o ukončeru nájmu dohodou ke dni 28. 2. 2011. KBNP dopornčuje. Podnět PRÚ SKM Praha 3, a.s. k výpovědi z nebytových prostor z důvodu dluhu na nájemném: Rokycanova 18 - Klubovna, nájemce. PS - selcretariát mládeže TJ"ŽDÍ řád Kon čvova 175 Bískupcova 13 - žádá o zařazen í místa pro nabídku zboží 9 m 2 před prodejnou. - žádá o zařazení místa pro nabídku zboží 3,6 m 2 před prodejnou. Různé Jana Želivského 20 Koněvova 81 Pražská parkovací, a.s. Lupáčova 20 - ateliér, nájemce Žádá o zpětvzetí výpovčdi, kterou převzal dne 9.2.2011 s tím, že doložil doklad o zaplacení dlužného nájemného a služeb. - ateliér, volná nájemní jednotka. Odbor výstavby zaslal rozhodnutí o zákazu NP- NJ č. 22 v 6. NP domu č.p. 1245 k.. Žižkov, Koněvova 81, Praha 3 na byt". KBNP doporučuje vypsat VŘ po zabezpeč ení NP mříží. O zabezpečení požádat SKM P3, a.s., DS č. l. - zaslala pro infonnaci upozornění na technický stav garážových stání -Jescniova 37, Roháčova 46, Ondříčkova 37 A, Ondříčkova 37 a Táboritská 16. KBNP bere na vědomí. - volná GS. žádají o pronájem po šesti garážových stáních. KBNP doporučuje uzavření nájemních smluv na dobu neurčitou za nájemné 2.000,- Kč/m 2 /rok. Záměr pronájmu b ude zveřejněn na úředn í d esce ÚMČ Praha 3. 2
Roháčova 48 Rokycanova 18 Roháčova 38 Lupáčova 20 Ostromečská 9 Koněvova 70 Pod Lipami 33A - prodejna autodoplňků, nájemce žádá o snížení nájmu. KBNP doporučuje snížení na: 1.210,- Kč/m 2 /r6k. - fotografický ateliér. KBNP doporučuje zveřejnění záměru pronájmu původnímu nájemci panu, na dobu neurčitou, za nájemné 1.000,- Kč/m 2 /rok. - volný NP 437,27 m 2 KBNP doporučuje vypsat výběro vé řízení za vyvolávací cenu 500, Kč/m2/rok, využtití prodejn~ sklad, kancelář. - žádá o umístění reklamní síťové plachty na boční straně domu. KBNP nedoporučuje. - kancelář, nájemce. Na základě rnistniho šetření SKM P3, a.s., DS č. 2 je současné využití NP kanceláře a vzorkovna nábytku. KBNP bere na vědomí. - sklad, volný NP v suterénu domu. SKM P3, a.s. DS č. 1 předl ožila mykologický posudek. Předpokládaná oprava bude cca 20 000,- Kč. KBNP doporučuje tento NP ponechat pro potřeby domu. - žádá o pň dělení GS č. 80. KBNP doporučuje uzavřeli NS na dobu neurčitou za nájemné 2.000,- Kč/m 2 /rok. Záměr pronájmu bude zveřejněn na úřední desce ÚMČ Praha 3. B) BYTY Osobní účast - Blahníkova 63717 - Viklefova 1825/8 KBNP doporučuje uzavřeni nájemní smlouvy k bytu 1+1 KBNP doporučuje uzavření nájemní smlouvy k bytu č.60, 1 +O, Jana Želivského 1801/22 Žádosti o prodloužení doby nájmu, resp.uzavření náicmní smlouyy na dobu neurčito u -Koněvova 667/122 - Strážní 2390/6 KBNP bere na včdomí sdčlení AK Veselý, že dluh na nájemném byl vymožen v plné výši a doporučuje uzavření nájemní smlouvy na dobu neurčitou. (Policie ČR) KBNP požaduje vyjádření ředitele MP Praha 3 k odchodu žadatele k jiným policejním složkám. 3
Žádosti o výinčnu bytu za jiný - Seifertova 353/69 - Káranská 639/42, Praha 1 O (2 + 1, 59 m 2 ) KBNP nedoporučuje výměnu stávajícího bytu za byt č. 17 (3 + 1, 94 m 2 ) v témže domě. (2 + 1, 76 m 2 ) KBNP doporučuje výměnu stávajícího bytu za byt na území MČ Praha 3. Podmínkou je udělení dispozičního práva ke stávajícímu bytu ze strany hl.m.praha. Žádosti o přechod nájmu bytu - Boleslavská 2193/1 2 BK nedoporučuje udělení souhlasu s přechodem nájmu bytu, resp. požaduje vyklizení bytu. Žádosti o ústupové bydlení (dle usn. RMČ č. 609 ze dne 26.8.2009 ke koncepci řešení důsledků jednostranného zvyšování nájemného z bytu) - Koněvova 241 6/15 7 (byt2+1, 71 m 2,1 os.) KBNP doporučuje uzavření nájemní smlouvy k menšímu bytu dle usn. RMČ č. 609 ze dne 26.8.2009 Souhlas s výpověd í z nájmu bytu KBNP bere na vědomí, že byly naplněny výpovědní důvody a doporučuj e uděl ení souhlasu s výpovědí z nájmu bytu u těchto n áj emců bytů: - Ondříčkova 384/33 - Koněvova 2414/153 - Roháčova 244/48 (neplacení nájemného, neužívání bytu) (neplacení nájemného) (vlastnictví nemovitostí určených k bydlení) Souhlas s otevřením bytu KBNP bere na vědomí stanovisko právního odd. OBNP a doporučuje otevření následujícího bytu na náklady MČ Praha 3: - Jana Želivského 1768/18 a KBNP doporučuje neprodlené otevření bytu nákladem MČ. V případě, že nebude možné byt převdt, bude vyklizení provedeno soudní cestou. 4
Splátkové dohody na dlužné nájemné a služby spojené s užíváním bytu - Lucemburská 1930/34 - Jeseniova 450/39 - Ondříčkova 391/37 - Roháčova 265/3 6 - Husitská 790/44 KBNP doporučuje uzavřít předloženou splátkovou dohodu na dluh ve výši 8.210,-Kč KBNP doporučuje uzavřít předloženou splátkovou dohodu na dluh ve výši 33.378,-Kč. KBNP doporučuje uzavřít předlo ženou splátkovou dohodu na dluh ve výši 25.904,-Kč KBNP doporučuje uzavřít předloženo u splátkovou dohodu na dluh ve výši 25.846,-Kč. KBNP doporučuje uzavřít předloženou splátkovou dohodu na dluh ve výši 6.451,-Kč Žádosti o poskytnutí přímé adresné finanční podpory (dle usn. RMČ č. 609 ze dne 26.8.2009 ke koncepci řešení důsledků jednostranného zvyšování nájemného z bytu) - Ježkova 963/2 KBNP nedoporučuje poskytnutí přímé adresné finanční podpory, neboť žadatelka nesplňuje podmínky dané výše uvedeným usnesením. Žádosti o nájem bytu - Jeseniova 1269/104 - Koněvova 1116/83 - Roháčova 1609/109 - J cseniova 1872/111, zároveň KBNP nesouhlasí s osobní účasti žadatele na jednání KBNP požaduje doložení rozsudku na základě kterého došlo k vystěhování z bytu. 5
- Havlíčkovo nám. 700/9 - Jeronýmova 69/1 O - U Vinohradské nem. 1719/2 - Lipanská 389/11 - Hájkova 1681114 - Seifertova 989/23 - Malešická 1821/17 KBNP požaduje stanovisko Sociální a zdravotní komise KBNP trvá na svém původním stanovisku, tj. nedoporučuje řešit. KBNP konstatuje, že žadatelka nežije osaměle a má možnost vymětůt byt za menší. KBNP trvá na svém původním stanovisku, tj. nedoporučuje řešit. Předložený doklad o trvalém bydlišti žadatele nepovažuje za dostatečné prokázání údajného nájemního vztahu. KBNP požaduje stanovisko Sociální a zdravotní komise Různé - Jičínská 1748/5 - J eseniova 446/37 - Koněvova 2396/176 - Seifertova I 021 /19 (pův. Bořivojova 918/27) KBNP bere na vědomí stanovisko SKM Praha 3 a.s. a doporučuje prominutí nájemného za období od 20.8. 201 O do 30.9.20 IO. Zároveň KBNP doporučuje uhrazení alikvótní částky za energii spotřeb ovanou při opravách bytu. byt z VŘ) KBNP doporučuje, aby se jediným nájemcem bytu č. 7 stal pan KBNP bere na včdomí stanovisko právního odd. OBNP a nedoporučuje, aby se jedinou nájemkyní bytu č. 16 stala parú KBNP doporučuje, aby se jedinou nájemkyní bytu č. 18 stala paní. 6
- Lupáčova 812112 - Písecká 2023/18 - Husitská 34/33 - Strá'L.ní 2390/6 - Čáslavská 1750/8 KBNP"berc na vědomí stanovisko IR Praha 3 a.s. a považuje provedená opatření za dostačující, stejně tak jako výší dosud poskytnuté slevy na nájemném. (byt z VŘ) KBNP bere na vědomí, že dluh na nájemném byl uhrazen v plné výši. Vzhledem k faktu, že výpověď byla doručena nájemci před uhrazením dluhu doporučuje KBNP uzavření nájemní smlouvy na dobu určitou 1 rok při zachování dosavadních smluvních podmí.nek. Pro: 4 Proti: O Zdržel se: 1 KBNP dop oručuje uzavření nájemní smlouvy k bytu 4 + 1, standardní kat., Ostromečská 395/5 (usn. RMČ č. 19 ze dne29.9. 2010). KBNP nedoporučuje uzavření nájemní smlouvy k bytu, resp. požaduje jeho vyklizení a (pův. Lupáčova 849/16) KBNP doporučuje uhrazeru nákladů spojených s osazením elektroměru. - Baranova 1588/22 KBNP doporučuje udělení souhlasu s umístěním firmy v bytě. sídla - Baranova 1899/6 - Koněvova 24111161 KBNP doporučuje vrácení přepl atku na nájemném ve výší 30.155,- Kč. KBNP bere na vědomí sděl ení advokátní kanceláře zastupující nájemce a doporučuje netrvat na výpovědi z nájmu bytu, neboť odpadl výpovědní důvod. Jednání začalo v 15 0 Jednání skončilo v 20 15 V 17 0 odešel M.Kucián V 18 00 odešla Bc. Kočvarov á Kromě výslovně uvedeného byly všechny body tohoto zápisu přijaty jednohlasně. Příští jednání komise pro byty a nebytové prostory se bude konat ve středu 2.3. 2011 v 15 00 na OBNP, 3.patro, č. dv. 304, Lipanská 9, Praha 3. Zapsala: M.Bencšová, tajemnice bytové komise 7